LEGISLATIELEGEA 350/2001 LEAGEA URBANISMULUI SI AMENAJARII TERITORIULUI (PLANIFICARE SPATIALA)Amenajarea teritoriului este o disciplina care, pentru o anumita perioada si un anumit timp studiaza miscarea functiunilor in teritoriu si raportul dintre spatiu construit si spatiu neconstruit. (caile de transport, functiunea de locuire, etc.Amenajarea teritoriului este o activitate globala, care, abordand modele diferite, asambleaza aceste modele si strategii, astfel incat sa existe o viziune a amanajarii teritoriului nu in raport cu sine, dar cu spatiul si normele europene. Nu este studiata doar de arhitecti si urbanisti, dar si de geografi, geotehnisti, sociologi, etc.Amenajarea teritoriului este o activitate continua, obligatorie si de perspectiva (raportul dintre activitatea de directivare 90%, fata de urbanism, care are o activitate de reglementare mai mare)Urbanismul activeaza, in general, in intravilan, in spatiul construit, pe cand amenajarea teritoriului se refera la intregul teritoriu.

Urbum = plug, lat. practica romanilor care, in momentul in care realizau o localitate, foloseau plugul pentru a trasa urbs limita localitatii. Urbanismul = disciplina care face sa functioneze miscara in interiorul constructiilor, si raportul dintre spatiul construit si spatiul neconstruit.

Documentul de la Hanovra, 2000Cele 10 principii directoare pentru dezvoltarea teritoriala durabila a teritoriului european Comentarea unui principiu intr-o pag

Siteul ministerului dezvoltarii si administrarii publice

LEGEA 350 PRIVIND AMENAJAREA TERITORIULUI SI URBANISMULUI

Obiectivele principale ale amenajarii teritoriului:a) Dezvoltarea economica si sociala echilibrata a regiunilor si zonelor, cu respectarea specificului acestora;b) Imbunatatirea calitatii vietii oamenilor si colectivitatilor umane;c) Gestionarea in spiritul dezvoltarii durabile a peisajului, componenta de baza a patrimoniului natural si cultural si a resurselor naturale.d) Utilizarea rationala a teritoriului, prin limitarea extinderii necontrolate a localitatilor si conservarea terenurilor agricole fertile;

!limitarea extensiei intravilanului pe spatiile agricole

Obiectivele urbanismului:a) Imbunatatirea conditiilor de viata prin eliminara disfunctionalitatilor, asigurarea accesului la infrastructuri, servicii publice si locuinte convenable pentru toti locuitorii;b) Crearea conditiilor pentru satisfacerea cerintelor speciale ale copiiilor, varstinicilor si ale persoanelor cu handicap;c) Utilizarea eficienta a terenurilor, in acord cu functiunile urbanistice adecvate, extinderea controlata a zonelor construite;d) Protejarea si punerea in valoare a patrimoniului cultural construit si natural;e) Asigurarea calitatii cadrului construit, amenajat si plantat din toate localitatile urbane si rurale;f) Protejarea localitatilor impotriva dezastrelor naturale.

CERTIFICATUL DE URBANISM Act de informareCurpinde:Regimul juridic al imobiluluiRegimul tehnic al imobiluluiRegimul economic al imobilului

AVIZUL DE OPORTUNITATESolicitare o modificare de la prevederile documentatiile de urbanism aprobate pentru zona respectiva

PUG studiaza localitatile, mai sus, se studiaza Planul de amenajare a teritoriuluiPUG cuprinde reglementari asupra zonei referitoare la:a) Organizarea retelei stradaleb) Organizarea arhitectural-urbanistica in functie de caracteristicile structurii urbanec) Modul de organizare a terenuluid) Dezvoltarea indrastructurii edilitaree) Statutul juridic si circulatia terenurilorf) Protejarea monumentelor istorice si servituti in zonele de protectie ale acestoraALINIAMENT = linia dintre spatiul public si spatiul privatALINIEREA =

PUZ este obligatoriu in cazul:a) Zonelor centraleb) Zonelor construite protejate si de protectiaPUZ de la doua parcele in susPUD reglementeaza retragerile fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei Procentul de ocupare al terenului

Regulamentul general de urbanism se refera la reglementari medii, in lipsa unui regulament localRegulamentul local de urbanism sistem de norme tehnice, juridice si economice care sta la baza elaborarii planurilor de urbanism, precum si a regulamentelor locale de urbanism. Ordinul 91 cromatica zonala a PUZ

Valoarea de investitie se stabileste cu aria suprafetei desfasurate x pretul/mp al suprafetei desfasurateGrad seismic 7,5 Fisele pentru obtinerea avizelorUtilitati apa canalizare, energie electrica, telefonie, gazPentru mediu, etcPlan de incadrare in zonaPlan de situatiePlanurile tuturor nivelurilor + cartusPlan invelitoareSectiuneToate fatadeleCODUL CIVIL