Curs 6 Marketing Legislatie

7/30/2019 Curs 6 Marketing Legislatie

1/35

Marketing i Legislaie

MARKETING i LEGISLAIE

LEGISLAIE N CONSTRUCII

05.01.2013 1

Universitatea Politehnicadin Timioara


2/35


Legislaie n construcii05.01.2013 2

HG 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaieitehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structuriii metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective deinvestiii i lucrri de intervenii

LEGEA 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii


3/35

HG 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei deelaborare a devizului general pentru obiective de investiiiilucrri de intervenii



ART. 3

n sensul prezentei hotrri, termenii i expresiile de mai jos au urmtoarelesemnificaii:

...........

e) studiu de fezabilitate: documentaia tehnico-economic prin care sestabilesc principalii indicatori tehnico-economici afereni obiectivului deinvestiii pe baza necesitii i oportunitii realizrii acestuia i carecuprinde soluiile funcionale, tehnologice, constructive i economice ceurmeaz a fi supuse aprobrii;

f) studiu de prefezabilitate: documentaia tehnico-economic prin care sefundamenteaz necesitatea i oportunitatea investiiei pe baz de datetehnice i economice.


4/35


5/35

LEGEA 50/1991 privind autorizarea executriilucrrilorde construcii



CAPITOLUL I: Autorizarea executrii lucrrilor de construciiArt. 1

(1)Executarea lucrrilorde construcii este permis numai pe baza uneiautorizaii de construire sau de desfiinare. Autorizaia de construiresau de desfiinare se emite la solicitarea deintorului titlului de proprietate

asupra unui imobil - teren i/sauconstrucii - ori a altui act care conferdreptul de construire sau de desfiinare, n condiiile prezentei legi.

(2)Construciile civile, industriale, inclusiv cele pentru susinereainstalaiilori utilajelor tehnologice, agricole sau de orice altnaturse pot realiza numai cu respectarea autorizaiei de construire, emis

n condiiile prezentei legi, i a reglementrilor privind proiectarea iexecutarea construciilor.


6/35

Art. 2



(1) Autorizaia de construire constituie actul de autoritate aladministraiei publice locale pe baza cruia se asigur aplicareamsurilor prevzute de lege, referitoare la amplasarea, proiectarea,executarea ifuncionareaconstruciilor.

(2) Autorizaia de construire se emite n temeiul i cu respectarea prevederilordocumentaiilorde urbanism, avizate i aprobate potrivit legii.

(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (2) se pot emite autorizaii deconstruire ifrdocumentaii de amenajare a teritoriului i de urbanismaprobate, pentru:

a) lucrri de modificare, de reparare, de protejare, de restaurare i de conservare acldirilor de orice fel, cu condiia meninerii aceleiai funciuni, a suprafeei construitela sol i a volumetriei acestora;

b) lucrri de reparare privind ci de comunicaie, dotri tehnico-edilitare i alteleasemenea, fr modificarea traseului i, dup caz, a funcionalitii acestora;

c) lucrri de reparare privind mprejurimi, mobilier urban, amenajri de spaii verzi,parcuri i grdini publice, piee pietonale i celelalte lucrri de amenajare a spaiilorpublice;

d) lucrri de cercetare i de prospectare a terenurilor- foraje i excavri -, necesare nvederea efecturii studiilor geotehnice, exploatrilor de cariere, balastierelor,


7/35

Art. 3 (1)



Autorizaia de construire se elibereaz pentru:a)lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere,

schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel,precum i a instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor prevzute laart. 11;

b)lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare,

protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferentde valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la construcii reprezentndmonumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de protecie, stabilitepotrivit legii;

c)lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare,

modernizare i reabilitare privind ci de comunicaie, inclusiv lucrri deart, reele i dotri tehnico-edilitare, lucrri hidrotehnice, amenajri dealbii, lucrri de mbuntiri funciare, lucrri de instalaii de infrastructur,noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei electricei/sau termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor

existente;


8/35

Art. 3 (2)



d)mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i

alte lucrri de amenajare a spaiilor publice;e)lucrri de foraje i excavri necesare n vederea efecturii studiilor

geotehnice,prospeciunilor geologice, exploatrilor de cariere,balastiere, sonde de gaze i petrol, precum i alte exploatri desuprafa sau subterane;

f)lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare nvederea organizrii execuiei lucrrilor de baz, dac nu au fostautorizate o dat cu acestea;

g)organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote;

h)lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine,

spaii de expunere situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouride afiaj, firme i reclame, precum i anexele gospodreti aleexploataii lor agricole situate n extravilan;

i)cimitire - noi i extinderi.


9/35

Art. 4Universitatea Politehnicadin Timioara


Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene, deprimarul general al municipiului Bucureti sau de primari, dup cum

urmeaz:a) de preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru:

1. investiiile care se aprob de Guvern;

2. investiiile care se realizeaz n extravilanul comunelor, inclusiv anexelegospodreti ale exploataii lor agricole mai mari de 50 m2;

3. investiiile care se amplaseaz pe terenuri care depesc limita uneiuniti administrativ-teritoriale;

4. lucrri la construcii reprezentnd monumente istorice, inclusiv la cele dinzonele lor de protecie, aflate n teritoriul administrativ al judeului, cu

avizul prealabil al Ministerului Culturii i Cultelor;b)de primarii municipiilor sau oraelor, pentru construciile i lucrrile deorice fel din intravilanul i extravilanul acestora, cu excepia celorprevzute la lit. a);


10/35

Art. 5



(1)n vederea simplificrii procedurii de autorizare, emitentul autorizaiei

are obligaia s organizeze structuri de specialitate, n vederea emiteriiacordului unic, respectiv a obinerii, n numele solicitantului, a avizelorlegale necesare autorizrii, pentru:

a) racordarea la reelele de utiliti,n condiiile impuse de caracteristicilei de amplasamentul reelelor de transport energetic sau tehnologic din

zona de amplasament;b) racordarea la reeaua cilor de comunicaii;

c) prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil, protecia mediului ia sntii populaiei.

(2)Pentru asigurarea funcionrii structurilor de specialitate, consiliile

judeene i locale pot stabili taxe pe tipuri de lucrri, n raport cunumrul de avize necesare, n condiiile legii.


11/35

Art. 6 (1)



(1) Certificatul de urbanism este actul de informare prin care

autoritile prevzute la art. 4, n conformitate cu prevederileplanurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora ori aleplanurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobatepotrivit legii, fac cunoscute solicitantului elementele privindregimul juridic, economic i tehnic al terenurilor i construciilor

existente la data solicitrii i stabilesc cerinele urbanistice careurmeaz s fie ndeplinite n funcie de specificulamplasamentului, precum i lista cuprinznd avizele i acordurilelegale, necesare n vederea autorizrii.

(2)Certificatul de urbanism se emite de autoritile prevzute la art. 4,abilitate s autorizeze lucrrile de construcii, i se elibereazsolicitantuluin termen de cel mult 30 de zile de la data nregistrriicererii, menionndu-se n mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.


12/35

Art. 6 (2)



(6) Certificatul de urbanism se emite, potrivit legii, i n vederea

concesionrii de terenuri, a adjudecrii prin licitaie a proiectriilucrrilor publice n faza "Studiu de fezabilitate" i pentru cereri njustiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar atuncicnd operaiunile respective au ca obiect mpreli ori comasride parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri de construcii,

precum i constituirea unei servituti (Sarcin care greveazasupra unui bun imobiliar, izvornd din situaia natural a bunuluisau dintr-o convenie, care are ca scop s serveasc utilitateapublic sau particular) de trecere cu privire la un imobil.Operaiunile juridice menionate se efectueaz numai n bazacertificatului de urbanism, iar nerespectarea acestor prevederi sesancioneaz cu nulitatea actului.


13/35

Art. 7 (1)



(1) Autorizaia de construire se emite n cel mult 30 de zile de la data

nregistrrii cererii, pe baza documentaiei depuse la autoritileprevzute la art. 4, care va cuprinde:a) certificatul de urbanism;

b) dovada titlului asupra terenului i/sau construciilor;c) proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii;

d) avizele i acordurile legale necesare, stabilite prin certificatul deurbanism;

e) dovada privind achitarea taxelor legale.

(2) Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii este extrasdin proiectul tehnic i se elaboreaz n conformitate cu coninutul-cadruprevzut n anexa nr. 1, n concordan cu cerinele certificatului deurbanism, cu coninutul avizelor i al acordurilor cerute prin acesta, i se

ntocmete, se semneaz i se verific, potrivit legii.


14/35

Art. 7 (2)



(3)n situaia depunerii unei documentaii tehnice incomplete, aceasta se

restituie solicitantului n termen de 5 zile de la data nregistrrii, cumenionarea n scris a elementelor necesare n vederea completriiacesteia.

(4) Executarea lucrrilor de construcii se poate face numai pe bazaproiectului tehnic i a detaliilor de execuie.

(5) Autoritatea emitent a autorizaiei de construire stabilete operioad de valabilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii,interval n care solicitantul este obligat s nceap lucrrile. naceast situaie, valabilitatea autorizaiei se extinde pe toat durata deexecuie a lucrrilor prevzute prin autorizaie, n conformitate cu proiectultehnic.

(6)Nenceperea lucrrilor ori nefinalizarea acestora n termenele stabiliteconduce la pierderea valabilitii autorizaiei, fiind necesar emiterea uneinoi autorizaii de construire. n situaia n care caracteristicile nu seschimb fa de autorizaia iniial, se va putea emite o nou autorizaiede construire, fr a fi necesar un nou certificat de urbanism.


15/35

Art. 7 (3)



(7) Prin excepie de la prevederile alin. (6), n cazul justificat n care lucrrile deconstrucii nu pot fi ncepute ori nu pot fi executate integral la termenul stabilit,

investitorul poate solicita autoritii emitente prelungirea valabilitiiautorizaiei cucel puin 15 zile naintea expirrii acesteia. Prelungirea valabilitiiautorizaiei sepoate acorda o singurdati pentru o perioad nu mai mare de 12 luni.

(8) Investitorul are obligaia s ntiineze autoritatea emitent a autorizaiei deconstruire, precum i inspectoratul teritorial n construcii asupra datei la care vorncepe lucrrile autorizate. n caz contrar, dac constatarea faptei de ncepere alucrrilor frntiinare s-a fcut n termenul de valabilitate a autorizaiei, datanceperii lucrrilor se consider ca fiind ziua urmtoare datei de emitere aautorizaiei.

(18) Taxa pentru eliberarea autorizaiei de construire se calculeaz potrivit legii.

(19)Taxa pentru prelungirea valabilitii autorizaiei de construire se calculeaz la 30

% din valoarea iniial a taxei de autorizare.(20)Instituiile abilitate prin lege s emit avize i acordurin vederea autorizrii

lucrrilor de construcii, altele dect cele prevzute la art. 5 alin. (1), au obligaiaemiterii acestoran termen de maximum 15 zile de la data nregistrriicererii/documentaiei, dup caz, direct structurilor organizate de consiliile judeenei locale sau, dup caz, solicitantului.


16/35

Art. 8



(1) Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, parial sau total, a

construciilor i instalaiilor aferente construciilor, a instalaiilori utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de construcii desusinere a acestora, nchiderea de cariere i exploatri desuprafa i subterane, precum i a oricror amenajri se facnumai pe baza autorizaiei de desfiinare obinute n prealabil de la

autoritile prevzute la art. 4.(2) Autorizaia de desfiinare se emite n aceleai condiii ca iautorizaia de construire, n conformitate cu prevederile planurilorurbanistice i ale regulamentelor aferente acestora, potrivit legii,cu excepiile prevzute la art. 11.


17/35

Art. 9



(1)Proiectele pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii,precum i proiectele tehnice, pe baza crora se ntocmesc acestea,

se elaboreaz de colective tehnice de specialitate, se nsuesc i sesemneaz de cadre tehnice cu pregtire superioar numai dindomeniul arhitecturii, construciilor i instalaiilor pentru construcii,astfel:

a)de arhitect cu diplom recunoscut de statul romn, pentru

proiectarea prii de arhitectur pentru obiective de investiii cuprinse latoate categoriile de importan a construciilor supraterane i a celorsubterane;

b)de ingineri constructori i de instalaii, cu diplom recunoscut destatul romn, pentru prile de inginerie n domeniile specifice,

pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de importan aconstruciilor supraterane i subterane, precum i la instalaiile aferenteacestora;

c)de conductor arhitect (studii superioare de minim 3 ani), urbanist i/saude subinginer de construcii, cu diplom recunoscut de statul romn,

pentru cldiri de importan redus i aflate n afara zonelor protejate,stabilite conform legii.


18/35

Art. 11



(1)Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri

care nu modific structura de rezisten, caracteristicile iniialeale construciilor sau aspectul arhitectural al acestora:a)reparaii la mprejmuiri, acoperiuri, nvelitori sau terase, atunci cnd nu

se schimb forma acestora i materialele din care sunt executate;

b)reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se

pstreaz forma, dimensiunile golurilor i tmplriei;c)reparaii i nlocuiri de sobe de nclzit;

d)zugrveli i vopsitorii interioare;

e)zugrveli i vopsitorii exterioare, dac nu se modific elementele defaad i culorile cldirilor;

f)reparaii la instalaiile interioare, la branamentele i racordurileexterioare, de orice fel, aferente construciilor, n limitele proprietii,montarea sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei caldemenajere cu cazane omologate, precum i montarea aparatelorindividuale de climatizare i/sau de contorizare a consumurilor de

utiliti;


19/35

Art. 11 (2)



g)reparaii i nlocuiri la pardoseli;

h)reparaii i nlocuiri la finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele

asemenea -, la trotuare, la ziduri de sprijin i la scri de acces, frmodificarea calitii i a aspectului elementelor constructive;

i)lucrri de ntreinere la cile de comunicaie i la instalaiile aferente;

j)lucrri de investigare, cercetare, expertizare, conservare i restaurare acomponentelor artistice ale construciilor prevzute la art. 3 lit. b), cu avizulMinisterului Culturii i Cultelor i al autoritii administraiei publice judeenesau locale, dup caz;

k)lucrri de foraje i sondaje geotehnice pentru construcii de importannormal sau redus, situate n afara zonelor de protecie instituite pentruzcminte acvifere;

l)lucrri de construcii funerare subterane i supraterane, cu avizuladministraiei cimitirului


20/35

Art. 11 (3)



(2)Se pot executa fr autorizaie de construire i lucrri pentru

amplasarea de tonete, pupitre acoperite sau nchise, destinate difuzriii comercializrii presei, crilor i florilor, care sunt amplasate directpe sol, fr fundaii i platforme, precum i fr racorduri i/saubranamente la utiliti urbane, cu excepia energiei electrice.

(3)Dac lucrrile prevzute la alin. (1), cu excepia celor prevzute la lit. e)

i j), se execut la construciile menionate la art. 3 lit. b), esteobligatorie emiterea autorizaiei de construire.


21/35

CAPITOLUL II: Concesionarea terenurilor pentruconstrucii



Art. 13(1)Terenurile aparinnd domeniului privat al statului sau al unitilor

administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vndute,concesionate ori nchiriate prin licitaiepublic, potrivit legii, n condiiilerespectrii prevederilordocumentaiilorde urbanism i de amenajare a

teritoriului, aprobate potrivit legii, n vederea realizrii de ctre titular aconstruciei.

(2)Terenurile aparinnd domeniului public al statului sau al unitiloradministrativ-teritoriale se pot concesiona numai n vederea realizrii deconstrucii sau de obiective de uz i/sau de interes public, cu

respectarea documentaiilorde urbanism aprobate potrivit legii.(3)Concesionarea se face pe baz de oferte prezentate de ctresolicitani, cu

respectarea prevederilor legale, urmrindu-se valorificarea superioar apotenialului terenului.

Terenurile destinate construirii se pot concesiona fara licitatie pt: obiective de

utilitate publica, realizarea de locuinte ANL


22/35

Art. 16



(1)Terenurile prevzute la art. 13, ce fac obiectul licitaiei, se aduc la cunotinpublic de ctre primarii unitiloradministrativ-teritoriale unde sunt situate,

printr-o publicaieafiat la sediul acestora itiprit n cel puindou ziarede largcirculaie, cu minimum 20 de zile nainte de data licitaiei.

Art. 18Terenurile prevzute la art. 13, ce se concesioneaz pentru realizarea de locuinei

spaii construite asociate acestora, n funcie de prevederile regulamentelor

locale de urbanism, aprobate potrivit legii, vor avea urmtoarelesuprafee:a)n localitile urbane:

1.pn la 450 m2 pentru un apartament ntr-o cldire cu parter sau parteri etaj;

2.pn la 300 m2 pentru un apartament ntr-o cldire cu parteri etaj, cu douapartamente;

3.pn la 250 m2

pentru un apartament, n cazul cldirilorcu parteri mai multe etaje,avnd cel mult 6 apartamente;

4.pentru cldirile cu mai mult de 6 apartamente, suprafaa de teren va fi stabilit potrivitdocumentaiilorde urbanism;

b)n localitile rurale, pn la 1.000 m2 pentru o locuin.


23/35

Art. 23



(1) Intravilanul localitilorse stabilete prin planurile generale de

urbanism - PUG -, aprobate potrivit legii.(2) Ulterior aprobrii Planului General de Urbanism - PUG - pot fi

introduse n intravilanul localitilor i unele terenuri dinextravilan, numai n condiii temeinic fundamentate pe baz deplanuri urbanistice zonale - PUZ -, aprobate potrivit legii.

(3) Terenurile destinate construirii se scot din circuitul agricol,temporar sau definitiv, potrivit legii.


24/35

CAPITOLUL III: Rspunderi i sanciuni



Art. 24

(1) Constituie infraciuniurmtoarele fapte:a) executarea, frautorizaie de construire sau de desfiinare, ori cu

nerespectarea prevederilor acesteia, a lucrrilorprevzute la art. 3 lit.b);

b) continuarea executriilucrrilordup dispunerea opririi acestorade ctre organele de control;

c) ntocmirea ori semnarea proiectelor tehnice, precum i aproiectelor pentru autorizarea executrii lucrrilor de construciipentru alte specialiti dect cele certificate prin diplomuniversitar, n condiiileprevzute la art. 9.

(2)Infraciunileprevzute la alin. (1) se pedepsesc cu nchisoare de la3 luni la 3 ani sau cu amend de la 1.000.000 (100) lei la 50.000.000(5000) lei. Conform actelor normative emise ulterior valoareaamenzilor este cuprinsa intre 1000 -100000 lei


25/35

Art. 26 (1)



(1)Constituie contravenii urmtoarele fapte, dac nu au fost svrite

n astfel de condiii nct, potrivit legii, s fie considerate infraciuni:a)executarea sau desfiinarea, total ori parial, fr autorizaie a

lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celor menionate la lit. b), dectre investitor i executant;

b)executarea sau desfiinarea, cu nerespectarea prevederilor autorizaiei

i a proiectului tehnic, a lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celorprevzute la lit. b), de ctre investitor i executant;

c)aprobarea furnizrii de utiliti urbane, ca urmare a executrii de lucrride branamente i racorduri la reele pentru construcii noineautorizate;

d)meninerea dup expirarea termenului prevzut prin autorizaie saudup terminarea lucrrilor autorizate ori adaptarea n alte scopuri fade cele prevzute n autorizaie a construciilor, lucrrilor iamenajrilor cu caracter provizoriu;


26/35

Art. 26 (2)



e)neaducerea terenului la starea iniial de ctre investitor, dup

terminarea lucrrilor prevzute la art. 3 lit. c), precum i nerealizarealucrrilor de curare, amenajare ori degajare, dup caz, aamplasamentului i/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pedurata execuiei, o dat cu ncheierea lucrrilor de baz;

f)mpiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, prin

interzicerea accesului organelor de control abilitate sau prinneprezentarea documentelor i a actelor solicitate;

g)neanunarea datei nceperii lucrrilor de construcii autorizate, nconformitate cu prevederile art. 7 alin. (8), precum i depireatermenului legal prevzut la art. 7 alin. (1);

h)emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate, carenu conin lista cuprinznd avizele i acordurile legale necesare nraport cu obiectivul de investiii, sau eliberarea acestora cu depireatermenului legal;


27/35

Art. 26 (3)



i)emiterea de autorizaii de construire/desfiinare:

-n lipsa unui drept real asupra imobilului-n lipsa sau cu nerespectarea prevederilor documentaiilor de urbanism...

- n baza unordocumentaii incomplete sau elaborate n neconcordan cuprevederile certificatului de urbanism, ale Codului civil

- n lipsa expertizei tehnice privind punerea n siguran a ntregii

construcii, n cazul lucrrilorde consolidare;- n baza altor documente dect cele cerute prin prezenta lege;

j)neorganizarea i neexercitarea controlului privind disciplina nautorizarea i executarea lucrrilor de construcii de ctrecompartimentele abilitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor

judeenei al primriilor, n unitile lor administrativ-teritorialek)nendeplinirea, la termenul stabilit, a msurilor dispuse de Inspectoratul

de Stat n Construcii la controlul anterior;

l)refuzul nejustificat sau obstrucionarea sub orice form a accesului

persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor juridice ladocumentele prevzute la art. 34 alin. (7);


28/35

Art. 26 (4)



(2)Contraveniile prevzute la alin. (1), svrite de persoanele fizice sau

juridice, se sancioneaz cu amend, dup cum urmeaz:- de la 10.000.000 lei la 100.000.000 lei, cele de la lit. a);

- de la 30.000.000 lei la 75.000.000 lei, cele de la lit. f);

- de la 30.000.000 lei la 40.000.000 lei, cele de la lit. c);

- de la 20.000.000 lei la 75.000.000 lei, cele de la lit. b), d) i e);

- de la 10.000.000 lei la 30.000.000 lei, cele de la lit. h) i i);

- de la 10.000.000 lei la 25.000.000 lei, cele de la lit. j) i k);

- de la 10.000.000 lei la 20.000.000 lei, cele de la lit. l) i m);

- de 10.000.000 lei, cele de la lit. g).

(3)Cuantumul amenzilor se actualizeaz anual prin hotrre a Guvernului.(4)Sanciunea amenzii poate fi aplicat i reprezentantului persoanei

juridice.

..


29/35

Art. 27



(1)Organele de control ale consiliilorjudeenei ale primriilorau obligaia

de a urmri respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executriilucrrilor n construcii n cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale,potrivit competenelor de emitere a autorizaiilor deconstruire/desfiinare.

(2)Arhitectul-ef al judeului i personalul mputernicit al compartimentului

de specialitate din subordinea acestuia urmresc respectareadisciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii peteritoriul administrativ al judeului, precum i respectarea disciplinei nurbanism i amenajarea teritoriului legat de procesul de autorizare aconstruciilor.

(3)Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1), cu excepia celor de la lit.h)-m), se constat i se sancioneaz de ctre organele de control aleconsiliilor locale ale municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti,oraelor i comunelor, pentru faptele svrite n unitatea loradministrativ-teritorial sau, dup caz, n teritoriul administrativ alsectoarelor municipiului Bucureti, potrivit competenelor de emitere aautorizaiilor de construire/desfiinare.


30/35

Art. 28



(1)O dat cu aplicarea amenzii pentru contraveniile prevzute la art. 26

alin. (1) lit. a) i b) se dispune oprirea executrii lucrrilor, precum i,dup caz, luarea msurilor de ncadrare a acestora n prevederileautorizaiei sau de desfiinare a lucrrilor executate fr autorizaie oricu nerespectarea prevederilor acesteia, ntr-un termen stabilit nprocesul-verbal de constatare a contraveniei.

(2)Decizia meninerii sau a desfiinrii construciilor realizate frautorizaie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia seva lua de ctre autoritatea administraiei publice competente, pe bazaplanurilor urbanistice i a regulamentelor aferente, avizate i aprobate

n condiiile legii, sau, dup caz, de instan. Pentru lucrri ce seexecut la cldirile prevzute la art. 3 lit. b) este necesar avizulMinisterului Culturii i Cultelor.

(3)Msura desfiinrii construciilor se aplic i n situaia n care, laexpirarea termenului de intrare n legalitate stabilit n procesul-verbalde constatare a contraveniei, contravenientul nu a obinut autorizaianecesar.


31/35

Art. 29



(1)Controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea

executrii lucrrilorde construcii se exercit de Inspectoratul de Statn Construcii, pe ntregul teritoriu al rii,i de inspectoratele teritorialeale acestuia, care dispun msurileisanciunileprevzute de prezentalege.

(2)Inspectoratul de Stat n Construcii i inspectoratele teritoriale pot

dispune oprirea executrii lucrrilor de construire sau de desfiinare,dup caz, atunci cnd constatc acestea se realizeaz cunclcareadispoziiilorlegale, a cerinelorprivind asigurarea calitii n construcii,fr proiect tehnic ori pe baza unorautorizaii nelegal emise.

(3)Inspectoratul de Stat n Construcii i inspectoratele teritoriale

ncunotineaz autoritatea administraiei publice pe teritoriul creia s-aefectuat controlul asupra constatrilor i msurilor dispuse. n aceastsituaie organele de control ale consiliilor judeene sau locale, dupcaz, au obligaia s urmreasc modul de conformare privind celedispuse de Inspectoratul de Stat n Construcii.


32/35

Art. 30



(1)Cheltuielile pentru controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism

i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se suport de ctreinvestitori, n valoare echivalent cu o cot de 0,1 % din valoarealucrrilorautorizate, cu excepia celorprevzute la art. 3 lit. b) i alcaurilorde cult.

.

Art. 37(3)La terminarea lucrrilor, beneficiarul autorizaiei de construire are

obligaia s regularizeze taxa pentru autorizaia de construire,potrivit legii.


33/35

Art. 2



(1)


34/35

Art. 2



(1)

U i i P li h i di Ti i


35/35

Art. 2


05 01 2013 35

(1)

Curs 6 Marketing Legislatie

Documents

Transcript of Curs 6 Marketing Legislatie