Curs 1

Legea 143/1999: Prin firma(intreprindere) se intelege orice persoana fizica sau juridical, indifferent de forma de organizare care desfasoara o activitate in scop lucrative.Standardele international definesc intreprinderea ca si o organizatie comerciala, industrial, de servicii sau investitii care desfasoara o activitate comerciala.Evaluarea unei firme se face cu urmatoarele ipoteze:1) Acceptarea situatiei in care firma isi continua activitatea dupa evaluare se considera ca firma se evalueaza global, iar activele firmei insumate dau valoarea firmei;2) Premiza incetarii activitatii prin lichidare valoarea firmei dupa lichidare poate sa fie mai mare decat valoarea detinuta prin continuarea activitatii.Trebuie avut in vedere ca din valoarea de lichidare se scad si cheltuielile prevazute din comisioane pentru vanzari, onorarii, etc.

Patrimoniul unei firme=reprezinta totalitatea drepturilor si obligatiilor cu valori economice ce apartin unei firme sau unei personae juridice. Aceste drepturi pot sa fie reale si sunt compuse din drepturile de proprietate, sau pot sa fie drepturi de creante.(de reconstituire, de refolosire, etc.)

Forme de proprietate in dreptul romanescIn dreptul de proprietate publica, ce apartine numai statului, reprezentat prin unitatile administrative teritoriale-cuprind: terenuri, cladiri, cai de comunicatii, poduri, etc.?????????Particularitate: acestea nu pot fi vandute. Proprietatea publica nu poate fi vanduta, ea poate fi numai concesionata. Pentru a fi vanduta, trebuie trecuta in proprietatea private a statului.Dreptul de proprietate reprezinta o forma prin care titularul isi exprima posesia asupra unui bun. Orice drept de proprietate se poate caracteriza prin 3 atribute obligatorii: Posesia Folosinta DispozitiaAlte modalitati de exprimare a dreptului de proprietate:1 proprietate rezolubila se obtine in urma donarilor proprietarului catre alte persoane 2 proprietate anulabila se realizeaza pe baza unui contract, ale carui clauze nu sunt indeplinite intr-un interval de 3 ani se anuleaza titlul de proprietate3 proprietate comuna dreptul de proprietate exercitat de mai multi titulari, se poate exprima prin: cota parte si in devalmasieI Prin cote parti: reprezinta dreptul fiecarui titular de a detine o cota parte ideala asupra proprietatiia) cote parti obisnuite (temporare) pot fi anulate prin decizii judecatoresti (in cazul unor procese de partaj)b) cote parti fortate (perpetue) nu mai pot fi partajateII In devalmasie: se refera la proprietatile unde titularii nu detin cote parti.Dezmembrarea dreptului de proprietate:Dezmembrarile dreptului de proprietate sunt acele drepturi ce iau nastere prin separarea celor 3 atribute unele fata de altele dreptul de uzufruct drept exercitat de proprietar asupra bunului altuia; titularul avand drept de folosinta, avand obligatia de a restitui titularului de drept dreptul de abitatie prin care un proprietar poate sa inchirieze o portiune din imobilul care il detine in proprietate dreptul de superfi??????? reprezinta dreptul imobiliar al superficialului, asupra constructiei construite de proprietar pe terenul in proprietatea altei persoane. Dreptul de servitute este o sarcina impusa unei proprietati pentru utilizarea unui alt imobil cu alt proprietar. Proprietatea care beneficiaza de acest drept se numeste fond dominant si proprietatea in dreptul careia se instituie acest drept se numeste fond aservit