STUDIU DE FEZABILITATE

SALĂ DE SPORT

Beneficiar: Gradinita nr.6;Scoala generala cu clasele I-VII

“D.Filipescu”Liceul tehnologic D. FILIPESCUUniversitatea BIOTERRA BucurestiFundatia EuroacademiaStr. Dimitrie Filipescu, nr. 6, mun. Buzau,

jud. Buzau

Amplasament: Str. Dimitrie Filipescu, nr. 6, mun. Buzau, jud. Buzau

Proiectant general: Tanase Daniela

STUDIU DE FEZABILITATE

Cuprinde caracteristicile principale si indicatorii tehnico-economici ai investitiei pentru asigurarea utilizarii rationale si eficiente a cheltuielilor de capital si a cheltuielilor materiale, pentru satisfacerea cerintelor economice si sociale din domeniul respectiv. Aprobarea studiului de fezabilitate se face conform prevederilor legale si are in vedere asigurarea surselor de finantare.

I. Date generale:

I.1. denumirea obiectivului de investiţii;Sală de sport multifuncţională

I.2. amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul);Judeţul Buzau, municipiul Buzau, str. Dimitrie Filipescu, nr. 6

I.3. titularul investiţiei; Gradinita nr.6; Scoala generala cu clasele I-VII “D.Filipescu”; Liceul tehnologic D. FILIPESCU; Universitatea BIOTERRA Bucuresti; Fundatia Euroacademia.

Str. Dimitrie Filipescu, nr. 6, mun. Buzau, jud. Buzau

I.4. beneficiarul investiţiei; Gradinita nr.6; Scoala generala cu clasele I-VII “D.Filipescu”; Liceul tehnologic D. FILIPESCU; Universitatea BIOTERRA Bucuresti; Fundatia Euroacademia.

Str. Dimitrie Filipescu, nr. 6, mun. Buzau, jud. Buzau I.5. elaboratorul studiului.Tanase Daniela

II. Informaţii generale privind proiectul

II.1. situaţia actuală şi informaţii despre entitatea responsabilă cu implementarea proiectului;Situaţia existentă:Terenul se află în incinta Grupului Şcolar Tehnologic „Dimitrie Filipescu”, situat în oraşul

Buzău, cartierul Poştă, unul dintre cele mai vechi cartiere ale oraşului, având o suprafaţă totala de 27.000 m2 din care 4525 m2 construiţi, materializaţi în nouă corpuri de clădire.

Zona studiată este în suprafaţă de 14.480 mp şi cuprinde terenul învecinat cu Fabrica de sarma Ductil spre Nord-Vest, pe partea de Sud-Vest fiind amplasat terenul de sport si in Sud-Est celelalte corpuri de cladiri ale unitatii de invatamant.

Terenul este in proprietatea municipiului, nerevendicat, aparţinând Consiliului Local al Municipiului Buzau.

Perimetrul studiat nu este în prezent folosit. Nu prezintă denivelări accentuate. Este accesibil din strada Dimitrie Filipescu care este strada de acces catre grupul de unitati de invatamant.

Oportunitatea investiţiei:Oportunitatea investiţiei decurge din necesitatea asigurării posibilităţilor de agrement în

această zonă pericentrală a municipiului Buzau, ţinând cont de faptul ca alte funcţiuni de agrement şi sport care sa deserveasca toate unitatile de invatamant la nivel superior nu exista. În continuarea lucrărilor de modernizare din ultimii ani asupra cartierului, municipalitatea a hotărât crearea unei zone noi destinate sportului de agrement si altor activitati cu specific educational si cultural.

Entitatea responsabila cu implementarea proiectului:Pentru acest obiectiv, alocarea de fonduri ale bugetului local si modul de continuare a

investitiei (concesionari si asocieri, parteneriate public-privat, si alte forme) este de competenta decizionala a Consiliului Local, conform documentelor aprobate prin Hotarari de Consiliu Local.

II.2. descrierea investiţiei:- concluziile studiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investiţii pe termen lung (în

cazul în care au fost elaborate în prealabil) privind situaţia actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării investiţiei, precum şi scenariul tehnico-economic selectat;

Anterior prezentului studiu de fezabilitate a fost elaborat, la cererea conducerii Grupului Scolar Tehnologic “D.Filipescu” un PUG . Prin Planul Urbanistic General aprobat de Consiliul Local se prevăd în această zonă:

-crearea unei reţele de circulaţie care să permită dezvoltarea raţională a diferitelor zone funcţionale ale sălii polivalente, urmărindu-se accesibilitatea facilă a tuturor fluxurilor.

-modificarea prevederilor Planului Urbanistic General în ceea ce priveşte funcţiunea zonei, din teren nevalorificat, în bază sportiva şi funcţiuni de agrement;

Conform temei de proiectare s-au prevăzut a fi amplasate următoarele obiective pe teren:Sală polivalentă cu 2000 de locuriParcare publica 100 locuriParcare VIP şi sportivi 20 locuriParcare autocare 2 locuri

Deoarece constructia unei sali de sport este o necessitate absoluta, se impune realizarea unor asemenea investitii care sa ofere spatiile necesare pentru preluarea activitatilor educational/ recreative pentru copii atat in timpul orelor de curs, cat si in activitati extrascolare.

Solutia de realizare a constructiei in incinta scolilor este solutia optima ce implica costurile cele mai reduse pentru implementare investitiei, nefiind necesara achizitia de noi terenuri. Totodata, oportunitatea promovarii investitiei rezulta si din conditiile functionale avantajoase, evitandu-se deplasarea in afara incintei scolii a cadrelor educationale, si in special a copiilor. Astfel, copii care vor frecventa aceste unitati de invatamant nu vor traversa artere de circulatie majora si nici nu vor parcurge distante mari din incinta scolii pana la sala de sport.

- scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investiţii pot fi atinse (în cazul în care, anterior studiului de fezabilitate, nu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate sau un plan detaliat de investiţii pe termen lung):

Pentru aceasta etapa, proiectantul prezinta doua variante cu solutii tehnice de arhitectura.Organizarea imobilului urmareste principiul multifunctionalitatii, integrarii functionale si

complementaritatii functionale, astfel incat sa permita realizarea unui pol de interes urban continuu, nu numai in caz de evenimente majore.

Profilul functional a fost determinat in detaliu, bazandu-se si pe scenarii economice de finantare si functionare in regim profitabil. Functionalitatea a fost astfel propusa si definitivata in urma studiilor de marketing care au abordat mediul economic si cel social.

-scenarii propuse (minimum două);Scenarii tehnico-economic prin care obiectivele proiectului de investiţii pot fi atinse,

scenariul 1 si 2, sunt descrise in cele ce urmeaza.

Scenariul 1In scenariul 1 a fost studiata propunerea cu solutia in care se va realiza investitia pentru o

sala de sport multifunctionala cu tribune (2000 locuri) cu spatii tehnice aferente organizate suprateran.

Parcarea autovehiculelor se va face doar la suprafata, fiind prevazuta o zona la intrarea in ansamblu pentru gararea autovehiculelor. Pentru autocare si care de televiziune sunt destinate parcari speciale. Sunt prevazute un total de 120 locuri de parcare autoturisme si 2 locuri pentru autocare.

Se propune amenjarea zonei din fata salii polivalente ca o platforma pavata de cca 1.000mp ca si spatiu premergator intrarii in sala pentru spectatori.

Scenariu 2In scenariul 2 a fost studiata propunerea cu solutia in care se va realiza investitia pentru o

sala de sport multifunctionala cu tribune (2000 locuri), cu spatii pentru jocuri sportive, cu spatii tehnice aferente organizate subteran.

Parcarea autovehiculelor se va face doar la suprafata fiind prevazuta o zona la intrarea in ansamblu pentru gararea autovehiculelor. Pentru autocare si care de televiziune sunt prevazute parcari speciale. Sunt prevazute un total de 120 locuri de parcare autoturisme si 2 locuri pentru autocare.

Se propune amenjarea zonei din fata salii polivalente ca o platforma pavata de cca 1000 mp ca si spatiu premergator intrarii in sala pentru spectatori.

.