MINISTERUL EDUCAŢIEI AL REPUBLICII MOLDOVA

UNIVERSITATEA DE STAT DIN MOLDOVA

FACULTATEA “DREPT”

Referatla disciplina Istoria Dreptului Românesc

„Dreptul de protimisis ”

Realizat: Ciobanu Victoria, student

anul l ,gr.104

Facultatea de Drept USM

Coordonator: Valentina Coptileţ

CHISINAU 2015

Consideraţii introductive.

Dreptul de protimisis este cunoscut pe teritoriul ţării noastre încă din vechime, sub 2 aspecte: prima – cea de recumpărare, „protimisis-ul propriu-zis’’ şi cea de-a doua - sub formă de răscumpărare, „retractul’’. Importanţa studierii acestui drept este legată de studierea raţiunii mecanismului său de funcţionare de la origini pînă la desfiinţare.

În dicţionarul dedicat instituţiilor feudale din Ţările Române, protimisisul 3 este definit ca fiind un drept real, legal, “opozabil erga omnes”, în virtutea căruia persoanele care se găseau în anumite raporturi durabile de solidaritate (rudenie, devălmăşie, vecinătate, etc.) cu stăpânul, silit să-şi înstrăineze anumite bunuri către o persoană în afara cercului respectiv de solidaritate, puteau dobândi lucrul însuşi sau folosinţa lui, plătind preţul de înstrăinare şi făcând să fie astfel preferate dobânditorului străin.

[3] Pentru detalii în ceea ce priveşte dreptul de protimisis a se vedea: V. Georgescu, O. Sachelarie, V. Şotropă, Protimisis, în Instituţii feudale din Ţările Române. Dicţionar, Ed. Academiei, Bucureşti, p. 390-392; V. Georgescu, Bizanţul şi instituţiile româneşti până la mijlocul secolului al XVIII-lea, Ed. Academiei, Bucureşti 1980, p. 199-206.

dreptul de preempţiune este facultatea recunoscută unei persoane sau unei entităţi administrative, în virtutea unui contract sau a unei dispoziţii legale, de a dobândi proprietatea unui bun, în cazul înstrăinării sale, cu preferinţă de orice alt cumpărător3 ; “acel drept subiectiv civil, recunoscut de lege anumitor titulari, în virtutea căruia aceştia se bucură de prioritate la cumpărarea unui teren agricol din extravilan, în ordinea şi celelalte condiţii prevăzute de lege’’4 ; cu privire la dreptul de preemţiune reglementat de Codul Silvic5 , „drept subiectiv civil, legal, patrimonial, incesibil şi temporar, recunoscut statului în calitatea sa de persoană juridică, în temeiul căruia acesta poate dobândi proprietatea terenurilor ce constituie enclave din fondul forestier proprietate publică sau sunt limitrofe acestui fond, precum şi terenurile acoperite cu vegetaţie forestieră, în cazul vânzării lor, cu preferinţă faţă de orice March 1945-22 December 1989, law nr. 422/2001 on the protection of historical monuments, the oil law No. 238/2004 being just a few examples), we will refer exclusively to the provisions of the NCC, which governs the scope of the right of pre-emption. Thus, we observe that whenever establishing a right of priority which relates to a contract of sale and purchase, the new Civil Code uses the notion of preemption right to: pre-emption sale of forest lands for the benefit of the truthfulness or neighbors (art. 1746) or pre-emption right to the sale of agricultural goods for the benefit of the lessees (art. 1849). 2. Notion The right of pre-emption may be defined as "the subjective right, recognized by the civil law of certain retired persons, under which they enjoy priority in buying farmland in the area, and the other conditions provided for by law".38 Specialized doctrine also provides a definition of it, presenting it as a subjective right "legal, civil, patrimonial, incesible and temporarily, recognized by the law as legal entity, under which it can acquire ownership of the land constituting the enclave of the forest owned or are adjacent to this Fund, as well as land covered with forest vegetation, if their sale with preference towards any buyer at the price and on equal terms "39. Pre-emption right represents "a person recognized faculty or administrative entity, by virtue of a contract or any provision laid down by law, to acquire ownership of an asset, in the case of transfer, with priority over any other buyer’’40. Pre-emption right gives preference to a person, named preemptor41, buying a good equal-cost, when its owner sells42. 3. Kinds of right of pre-emption First of all, we mention that the Analele Universităţii “Constantin Brâncuşi” din Târgu Jiu, Seria Ştiinţe Juridice, Nr. 3/2013 Annals of the „Constantin Brâncuşi” University of Târgu Jiu, Juridical Sciences Series, Issue 3/2013 177 cumpărător, la preţ şi în condiţii egale’’6 ; „facultatea recunoscută unei persoane sau unei entităţi administrative, în virtutea unui contract sau unei dispoziţii legale, de a dobândi proprietatea unui bun, în cazul înstrăinării sale, cu prioritate faţă de orice alt cumpărător’’7 . Dreptul de preempţiune conferă preferinţă unei persoane, numită preemptor8 , la cumpărarea unui bun, la preţ egal, atunci când proprietarul acestuia îl vinde9 .