Urbanism Raspunsuri

7/26/2019 Urbanism Raspunsuri

1/15

1. Definiia noiunii de amenajare a teritoriului i noiunii de urbanism.Amenajarea teritoriului ca i concept a aprut n perioada interbelic, ns amenajarea teritoriului ca practic este

mult mai veche. Amenajarea teritoriului n sensul modern al conceptului i are originea de prin anii 1930, trei fiindrile cu astfel de preocupri! "niunea #ovietic, $talia i %area &ritanie.

'e fapt, e(emplele celor trei ri scot n eviden tocmai trei din preocuprilepoliticilor de amenajare a teritoriului! de)voltare *inclusiv economic+,diminuareadisparitilor regionale, scoaterea din cri) prin reconversie a regiunilor industriale aflate n declin.

Amenajarea teritoriului constituie un ansamblu de aciuni i de intervenii, politice sau tehnice, voluntare iconcertate, care vi)ea) s asigure, cu ordine i n timp, o repartiie adecvat a populaiei, construciilor, activitiloreconomice i echipamentelor de infrastructur asupra unui teritoriu, innd cont de constrngerile naturale, antropice istrategice.

'up prevederile -egii privind principiile urbanismului i amenajrii teritoriului, amenajarea teritoriuluiconstituie ansamblul activitilor comple(e, care includ!

a+ elaborarea, avi)area, aprobarea si modificarea documentatiei de urbanism si amenajare a teritoriului, studiile defundamentare, cercetarile stiintifice prealabile, necesare intocmirii acestora

b+ gestionarea teritoriilor, constructiilor si amenajarilorc+ elaborarea actelor normative specificed+ controlul asupra reali)arii si e(ploatarii constructiilor si amenajarilor in stricta conformitate cu cerintele legislatiei

privind urbanismul si amenajarea teritoriului. Obiectulactivitatii de amenajare a teritoriului il constituie intreg teritoriul national.Autoritatile administratiei

publice centrale si locale, in functie de sarcinile puse, poarta raspundere pentru efectuarea lucrarilor de amenajare a

teritoriului. Activitatea de amenajare a teritoriului are drept scop reali)area urmatoarelor obiective!a+ de)voltarea economica si sociala echilibrata in conditiile respectarii specificului fiecarei )one

b+ ameliorarea calitatii vietii oamenilor si colectivitatilor umanec+ gestionarea responsabila a resurselor naturale si protectia mediului inconjuratord+ utili)area rationala a teritoriului."nul din documentele eseniale ale A/ la nivel european este harta european a amenajrii teritoriului adoptat la

/orremolinos.biectivele generale prev)ute n hart sunt! de)voltarea socio2economic echilibrat a regiunilor, ameliorarea

calitii vieii, gestiunea responsabil a resurselor naturale i protecia mediului nconjurtor, utili)area raional ateritoriului. -a acestea se mai adaug i cteva obiective particulare! regiunile rurale, regiunile urbane, regiunilefrontaliere, regiunile muntoase, regiunile cu probleme datorate slabei echipri structurale, regiunile n declin, regiunile

de coast i insulele.

Urbanismul, este disciplina care se ocupa de sistemati)area i de)voltareaoraelor, cutnd cu ajutorul tuturor resurselor tehnice disponibile s determine cea mai bun dispunere a str)ilor,

cldirilor i instalaiilor publice, precum i a locuinelor private, n aa fel nct populaia s duc o via comod,plcut i sntoas.

Obiectul de studiu al urbanismului este astfel lrgit, cuprin)nd nu numaioraul, ci ntregul teritoriu, n )ona sa urban, ct i cea rural."rbanismul este arta de a construi e(ploata, ntreine orice tip de ae)are "man.

lanurile urbanistice sunt urmtoarele!2 planul urbanistic general *"4+ se emit avi)e! 'epartament Arhitectur i onstrucii i onsiliul local2 planul urbanistic )onal *"5+ se emit avi)e! 'epartament Arhitectur i onstrucii i onsiliul local

2 planul urbanistic de detaliu *"'+ se emit avi)e! 'epartament Arhitectur i onstrucii i onsiliul local.onform prevederilor -egii privind principiile urbanismului i amenajrii teritoriului, planul urbanistic generalse

intocmeste pentru intreg teritoriul localitatii, inclusiv pentru toate teritoriile necesare functionarii si de)voltarii acesteia.Planul urbanistic zonalse intocmeste pentru o parte din teritoriul unei localitati sau pentru un teritoriu predestinat

functionarii si de)voltarii localitatiiPlanul urbanistic de detaliu este documentatia prin care se stabilesc conditiile de amplasare si e(ecutare intr2un

anumit teren a uneia sau mai multor constructii cu destinatie preci)ataRegulamentele de urbanism sint documentatii cu caracter e(clusiv reglementator. 6(ista doua tipuri de

regulamente de urbanism! Regulamentul general de urbanism si Regulamentul local de urbanism.Regulamentul generalde urbanism repre)inta ansamblul reglementarilor cu un inalt grad de generalitate, privitoare la

modul de utili)are a terenurilor potrivit regimului de construire si functiilor urbanistice permise, ce se aplica in teritoriuladministrativ al tuturor localitatilor tarii.

Regulamentul local de urbanism este ansamblul documentelor scrise, care detalia)a si e(plica componentelereglementatoare ale planurilor urbanistice generale si )onale aprobate, inclusiv conditiile ce trebuie sa fie respectate laaplicarea acestora.

1


2/15

ece principii ale urbanismului!onform "egei nr. #$% din 1&.'%.1(() pri*ind principiile urbanismului i amenajrii teritoriului, defini ia

"rbanismului 2 cea mai important component a amenajrii teritoriului, al crei obiect l constituie teritoriullocalitilor i toate teritoriile necesare asigurrii funcionrii i de)voltrii acestora.

rincipiile!1. +nteresul omului , mai presus de orice7eglementrile de urbanism impun, n numele i pentru promovarea interesului general, o serie de restric ii i chiar

constrngeri drepturilor particularilor i intereselor private. "rbanismului i revine astfel rolul de a concilia interesulgeneral cu interesele particulare ale proprietarilor solului i ale constructurilor, de a armoni)a preocuprile pe termenscurt cu necesit ile pe termen lung,precum i a intereselor locale cu preocuprile na ionale de amenajare a teritoriului. /oate aceste reglementri configurea) principiul echilibrului ntre cerin ele amenajrii i protec iei intereselor i drepturilor persoanelor fi)ice sau juridice.

8. 'iversitatea alegerii 23. #timularea diversit ii utili)rii terenurilor i a stilurilor arhitecturale . onservarea siturilor istorice:. Asigurarea diversit ii modului de deplasare;. rearea spa iilor publice


3/15

Acestea vor fi astfel grupate incat suprafetele sa fie cat mai mici, evitandu2se totodata prejudicierea activitatiloragricole.

3uprafetele impadurite2 in principiu se inter)ice autori)area lucrarilor agricole pe terenuri forestiere2 se admit in mod e(ceptional numai cele necesare intretinerii padurilor, e(ploatarilor si culturilor forestiere2 constructiile pentru turism se vor amenaja la li)iera padurilor cu aprobarea %inisterului /urismului si a

%inisterului %ediului. e terenurile pe care se gasesc resurse ale subsolului se vor autori)a numai constructiile pentrue(ploatarea si prelucrarea resurselor. and un asemenea teren este intravilan, autori)area este precedata de intocmireaunui studiu de impact aprobat prin lege.

/erenurile cu resurse de apa!2 nu se admite e(ecutarea constructiilor de orice fel in albiile minore ale raurilor si in cuvetele lacurilor , cu e(ceptia

constructiilor si amenajarilor pentru gospodarirea apelor, a lucrarilor de poduri, cai ferate, drumuri de traversare.Aceste constructii se e(ecuta sub urmatoarele conditii!a+ asigura masuri de protectie impotriva inundatiilor

b+ previne deteriorarea apelor de suprafata si subteranec+ se respecta )onele de protectie a malurilor si )onele de protectie sanitara *in special captari de apa+.$. !lasificarea localit4ilor dup4 num4rul de locuitori.-ocalitile se clasific dup 3 tipuri!2 dup nr. de locuitori2 dup destinaia funcional2 dup structura de sistemati)are.

-ocalitile dup nr. de populaie se mpart n!1. -ocaliti foarte mari2 oraele cu o populaie de peste :00 mii loc, hiinu.2 satele mai mari de : *10+ mii > cele mai mici sunt supuse pieiri

8. rae mari! &li, &ender, /ighina.2 orae cu 1002:00 mii loc. 2 cele rentabile2 sate 32: *10+ mii3. rae mijlocii > 7bnia, ahul, "ngheni, #oroca, rhei, 'ubsari, omrat, 6dine, 'rochia, #treni,

ueni.2 orae 802100 mii nr. loc. > cel mai rentail2 sate 123 mii 2 de obicei agricole, cele mai rentabile. rae mici > nerentabile

2 mai mici de 80 mii2 sate mai mici de 1,0 mii

ategoria

/ip localitate @umrul de locuitori *mii+

ra sat$ oarte mari

*hi inu+B:00 mii B: *10+

mii$$ %ari *&l i, /ighina,

/iraspol+1002:00 mii 32: *10+

mii$$$ %ijlocii *18+

#oroca, 7bni a, ahul,"ngheni, 'ubsari+

802 100 mii*omrat, #tr eni,6dine u eni+

123 miii*iadrlu

nga

'rochia+$C %ici *89+ D 80 D 1,0

5. !lasificarea localit4 ilor dup4 structura de sistematizareonform structurii de sistemati)are localit ile se mpart!

2 #tructura compact! caracteristic pentru localit ile mici, fr separri, de obicei sunt localit ile aproape de o surs de ap > subteran

6 7ragmentat4 8cu obstacole9:6 Descongestionat4 8dispersat49:

!lasificarea localit4 ilor dup4 destina ia func ional4

1.-ocalita i re edinta de capital! aeroport civili)at drum pentru cortegii cartier diplomatic cartier guvernamental. 6(. landa > guvernul se afl n Eaga cu toate c capital este Amsterdam

3


4/15

8.-ocalitati resedinta de centru administrative al unitatii Administrativ2/eritoriale > rational3. -ocalitati centre industrial > e(. &al i, /iraspol, /ighina, 7e)ina, constan a F7omania . -ocalit i centre financir bancare > nu e(ist n 7% , ranGfurtF4ermania, @eH IorG F#"A:. -ocalitati noduri de transport > maritime, feroviare i aeriane > desa,:. -ocalitati centre cultural > Cenetia, aris, 7oma;. -ocalitati balneare > 5atoca, oblevo, etc.


5/15

7eeaua stradal ortogonal pre)int de)avantajul ncrierii nteren, necesitnd terenuri plane sau cu decliviti mici i

continui.Alt de)avantaj este monotonia peisajului urban, amenajarea unor piee urbane fiind adesea forat *inserate mai puin

din necesiti estico2funcionale ct mai mult ca un NaccidentO n traseele lungi i drepte ale arterelor principale+.'in punct de vedere al traficului, reelele ortogonale ofer condiii favorabile unei circulaii auto fluente prin!2traseele drepte2interseciile n cruce, cu doar patru str)i convergente n unghi drept2posibilitatea introducerii sensurilor unice

alternante pe direciile paralele2posibilitatea fluenti)rii traficului prin cadena regulat a intersecilor i introducerea sistemului Nunda verdeO.$nconvenientul acestui tip de reea l repre)int lungirea traseului pe direciile diagonale *traseu n )ig2)ag+R/B/"/ "+;/R/pot fi clasificate n lineare i compactea9. Reelele lineare, de)voltate monoa(ial, sunt caracteristice localitilor amplasate de2a lungul unor vi. ?n aceste

ca)uri, de)voltarea oraului pe alte direcii este restricionat de relief sau de elemente natural.b+.Reelele compacte *&ucureti, reeaua major+ sunt de regul re)ultatul unei evoluii treptate,spontane i pe

segmente, fr vi)iune la nivelul ntregului ora.#unt mai dificil de optimi)at din punct de vedere al traficului, dar oferperspective urbane mai interesante

Re ele stradale radiale i radial6inelare 7eelele geometrice radial2inelare au o configuraie n care trama major este alctuit din str)i care converg spre

)ona central i str)i care circumscriu )ona central, dispuse concentric.?n ansamblu, este reeaua care asigur cele mai bune legturi ntre diferite )one, iar din punctde vedere urbanistic,

favori)ea) crearea de perspective remarcabile.

#oluii de optimi)are a reelelor radial2inelarePonvergena arterelor spre centrul oraului poate genera disfuncii n fluena traficului, mai ales n oraele mari.Pentru mbuntirea reelelor radial2inelare n )ona central se poate avea n vedere, cnd este posibil,

transformarea perechilor opuse de ptrunderi radiale n secante tangente la suprafaa centrului.7eeaua va dobndiparial caracterul unei reele ortogonale.

#oluiile mi(te, re)ultate prin combinarea mai multor tipuri de reele, pot prelua caracteristicilepo)itive ale fiecruitip de reea

7eelele generale radial2inelare cu )ona central configurat orthogonal repre)int o soluie de tip mi(t *de regul aula ba) un plan prestabilit+.

raul hiinu, din punct de vedere a ae)rii geografice, nu este un masiv continuu de cldiri i construcii, ci mairepede poate fi privit ca o aglomeraie de masive relativ compacte*&uiucani, #culeni, ota Ceche, etc+ care au fostconstruite n ultimii 0 ani n jurul centrului. 7eeaua stradal s2a format pe schema radial, conform creia centrul seleag de periferii prin cteva magistrale, iar legtura ntre masivele vecine au rmas ne de)voltate. rincipalii indicatoricare caracteri)ea) reeaua stradal sunt!

?n mun. hiinu sunt ;=9 de str)i cu o lungime total de ;


6/15

&. onificarea func ional4 a teritoriului unei localit4 i.

5onarea funcional > e o aciune destinata modelrii urbane prin delimitarea )onelor n interiorul spaiului urban.6a const n mprirea teritoriului urban n funcie de anumite elemente economice, sociale sau tehnice. 'elimitarea)onelor funcionale se face n funcie de activitatea dominant a teritoriului.

rin )onare se reali)ea) controlul utili)rii terenului n condiiile respectrii scopurilor de de)voltare, obiectivelor ipoliticilor cuprinse nplanul generalde de)voltare a oraului. 7egulamentul de )onare cuprinde preci)ri privind*1+. modul de utilizare a terenului, cu descrierea funciunilor urbane permise, tipul de lot, suprafaa lotului, condiii deretragere fa de limita fi)ic a lotului, condiii de ocupare a lotului, intensitatea folosirii terenului *"/, /+, condiiide parcare, spaii ver)i, *8+.gabaritul cldiri, i *3+. densiti maxime admisepe o anumit )on urban.

1. ona rezidenial4> este alctuit n cea mai mare parte din cldiri de locuit , dar pot aprea i dotri social2culturale, amenajri de diferite tipuri sau uniti industriale nepoluante. oate avea o dimensiune de pn la 3823:M dinsuprafaa oraului n ca)ul oraelor mari ::2;0M din suprafata oraelor mici. biectivele de menire social suntamplasate n aceste )one.

8. ona industrial4 i de depozit> este o )on funcional n cadrul perimetrului construibil al oraului speciali)at,n care se amplasea) industria, depo)itele i alte obiective economice, instalaii, construcii ane(e, dotri speciale i alteamenajari.

3. onele de protecie sanitar4> ofie verde de minim :0 m, au menirea de protecie impotriva )gomotului,prafului, substanelor to(ice, protecia solului mpotriva ero)iunii i a alunecrilor de teren etc., se instituie n jurul )oneiindustriale, pe albia rurilor.

. ona de agrement> repre)int parte a spaiului urban supus unui regim de amenajare specific i folosite pentrurecreere i odihna )ilnic ori sptmnala. rin funciile pe care le indeplinesc i prin influena profund pe care o auasupra unor componente ale spatiului urban, spaiile ver)i sunt importante n meninerea echilibrului fi)ic i psihic alomului.

:. ona de transport> n funcie de tipurile de transport care le2au generat putem vorbi despre!2 )ona feroviara2alctuit din ateliere, triaje, gari etc.2 )ona portuar2alctuit din avanporturi, vapoare, macarale etc i este conectat complementar la o retea rutiera iferoviara2 )ona aeriana2situat inafara oraului i dotat cu cldiri i amenajri speciale pentru aeronave2 )ona rutier2 cuprinde sosele, stra)i, parcri i amenajari rutiere.

;. ona comercial4> se caracteri)ea) prin e(istena birourilor, bancilor, maga)inelor i orice alt amenajare ce inede funciile comerciale sau meteugreti.

caracteristic oraelor cu funcii de coordonare naionala, regional sau raional *cuprindeprimaria , parmalentul, sediile partidelor politice, ambasadele etc.+

=. ona social , cultural> cuprind toate cldirile i amenajrile ce in de mediul antropic social i cultural *coli ,faculti , judectorii, grdinie, spitale, dispensare, teatre, restaorante, cinematografe etc.+

#copurile specifice fiecrei )one se ncadrea) n urmtoarea list! separarea tipurilor de folosin a terenului n cadrul limitelor administrative prevenirea ocuprii neraionale a terenului agricol prin introducerea n intravilana unor terenuri fr anali)a

cererii reale de terenuri urbane evitarea apariiei unor aglomeraii, prin stabilirea i nscrierea pe planurile urbanistice a densitilor ma(ime

admisibile asigurarea condiiilor de siguran a populaiei n ca)ul producerii unor calamiti naturale *alunecri de teren,

foc, inundaii, cutremure+, sau n ca)ul unor manifestri necontrolate ale populaiei generate de panic asigurarea respectrii condiiilor de iluminare natural i de ventilare a )onelor urbane asigurarea terenului pentru de)voltri urbane viitoare, pe tipuri de funciuni asigurarea ofertei de teren pentru construcii temporare solicitate de evenimente neprev)ute *catastrofe

naturale+.

#. Principiile sistematiz4rii teritoriilor rezideniale 8de locuit9.

Ansamblurile reziden iale sunt grupuri de locuin e realizate de dezvoltatorii imobiliari, companii al cror obiect de

activitate este de a achizi iona teren i de a i cre te valoarea prin construirea unor obiective.

>nsamblurile reziden iale pot fi formate din locuin e individuale *vile+ sauF i blocuri cu apartamente. ?n ca)ul ansamblurilor de vile, casele pot fi n iruite, pot avea un perete comun sau pot fi individuale. Ansamblurile re)iden iale ofera o solu ie de locuire modern n primul rnd datorit facilit ilor oferite! maga)inF centru comercial, cafeneaF restaurant, locuri de parcare, locuri de joac pentru copii, terenuri de sport, sal fitness, piscin etc. -ocuin ele suntreali)ate la standarde nalte de calitate si sunt situate n general n )one bune. >*antajeleunei locuin e ntr2un ansamblu

;
http://fua.din.md/?p=220http://fua.din.md/?p=220http://fua.din.md/?p=244http://fua.din.md/?p=251http://fua.din.md/?p=232http://fua.din.md/?p=244http://fua.din.md/?p=251http://fua.din.md/?p=232http://fua.din.md/?p=220


7/15

re)iden ial sunt! securitate asigurat, confort prin facilit ile oferite i apartenen a la o comunitate format din oameni cu profile similare.

aracteristici!2 un grup de cldiri re)ideniale care au aceleai stiluri arhitecturale

in cau)a acestei similariti, delimitrile unui comple0 rezidenial sunt uor de observat, chiar i pentru un strin2 deasemenea, ansamblurile re)ideniale sunt construite de un singur de)voltator, iar locuinele sunt construite la intervale

scurte de timp una dup cealalt2 ansamblurile re)ideniale sunt construite n ultimii 10 ani. 'eseori, grupul de ansambluri re)ideniale, mpreun cu

colile, companiile i parcurile care nconjoar i deservesc respectivele construcii vor forma, odat cu trecereatimpului, o vecintate.

!artierulCecin4tatea comunitate local *o divi)ie semi2politic+ din cadrul divi)iile politice mai mari constituite de un oraFsat sau de o

localitate. vecintate este alctuit dintr2un amestec de tipuri de caracteristici, inclu)nd )one re)ideniale, parcuri,coli i uniti comerciale. Aproape ntotdeauna, o vecintate este o )on cu vechime *adic nu este nou construit+, ncare locuitorii adesea interacionea) foarte mult. Adesea e(ist patrule civile, petreceri de cartier etc. Cecintile suntmai obinuite n )onele urbane, iar majoritatea )onelor urbane sunt alctuite din petice de vecinti conectate isuprapuse ntre ele.

Principiul sistematiz4rii i continuit4ii2$%7/A@QA #$#/6%A/$5R7$$ 5@6$ '6 -"$/! 2 Adpostete una din funciile eseniale ale oricrei

ae)ri umane *locuirea+ onderea ei n teritoriul localitii2foarte nsemnat.Principiile:

2 organi)area judiciar a teritoriului rii, judeelor i comunelor, a localitilor urbane i rurale )onarea funcionalterenului2 stabilirea regimului de nlime, a densitii construciilor, locuitorilor, spaiilor plantate2 echiparea cu dotri social culturale, cu lucrri tehnico2edilitare2 pstrarea i mbuntirea calitii mediului nconjurtor2 punerea n valoare a monumentelor istorice i de art, a locurilor istorice.

rgani)area spa iului se reali)ea) prin tehnici diferen iate i succesive de amenajare, avnd dreptfinalitate o nou organi)are, n concordan cu nevoile sociale i gradul de suportabilitate natural. ?ntr2o accep iune mai larg, organi)area teritoriului cuprinde comple(ul msurilor de valorificare aresurselor.

Principii generale ale amenajrii teritoriuluiPrincipiul economisirii terenului

, deriv din caracterul limitat al pmntului i cre terea alarmant a numrului popula iei.a mijloc de produc ie, pmntul!26ste limitat ca suprafa 2Are caracter imobil2 @u se poate multiplica26ste relativ nelimitat ca poten ial deproduc ie.

Principiul stabilirii structuralei funcionale a teritoriului#chimbarea rapid a destina iei unor teritorii, n special a celor care au suportat investi ii masive,necesit costuri

sociale ridicate. 'e aceea, destina ia teritoriului trebuie configurat pe termen lung.Principiul accesului optim la utiliti, utilit ile pentru satisfacerea nevoilor umane, din ce n cemai numeroase i

diversificate, trebuiesc abordate n termeni spa io2temporali optimi.Principiul satisfacerii nevoilor umane de baz

, generarea n teritoriu a unei game variate deactivit i pentru a asigura venituri ce garantea) acoperirea celor 3nevoi de ba) pentru colectivitate!hran, adpost, instruire.

Principiul efectului negativ minim

, orice interven ie n teritoriu trebuie s aib efecte negative ctmai mici.Principiul construcieii reconstruciei spaiilor ecologice

, orice plan de amenajare teritorial trebuie s aib n vedere conservarea cadrului natural i refacerea ecologic.Principiul adaptabilitii maxime, n viitor, a elementelor natural-teritorialei a celor antropice orice modificare

asupra componentelor teritoriului trebuie s fie suficient de elastic pentru a permiten viitor i alte modificri.

(. +nfluen a Ansoririi asupra modului de amplasare a cl4dirilor pe teren.Anali)area nsoririi se face pe ba)a unui studiu specific a prilor umbrite i nsorite aleconstruciei, perioada de nsorire precum i umbra purtat a construciei fa de cldirile nvecinate. Aciunea bactericid i antirahitic a ra)elor soarelui este eficient cnd faadele construcieisunt e(puse radiaiilor solare timp de 823h F)i la solstiiul de iarn.-umina solar primit de o construcie poate fi! S direct S difu) S reflectat *neglijabil n calculul nsoririi+


8/15

-umina direct i difu) asigur iluminatul natural. -umina difu) este constant, vine din toate direciile i este n funcie de suprafaa vi)ibila bolii cereti. Asigurarea duratei de nsorire se face prin orientarea, distanarea i dimensionarea corect aconstruciei'urata minim de nsorire n cadrul orientrii @ord2#ud este de 1T h. la solstiiulde iarn pentru cldirile de locuit i 1h. pentru celelalte cldiri.'istana minim necesar pentru ca o construcie s primeasc lumin directentru ca o cldire s primeasc lumin direct suficient, se stabilete o distan minimU'O ntre aceasta i primul obstacol ce ar putea opri ra)ele soarelui s o lumine)e.' J distana minimE J nlimea obstacoluluiE V ' V 3E7elaia ntre ' i E depinde de !

orientarea cldirilor po)iia reciproc a construciilor nlimea i lungimea lor orientarea cldirilor direcia str)ilor

1'. +nfluen a ni*elului de zgomod i a scEimbului de aer asupra modului de amplasare a cl4dirilor pe teren. onform caracteristicilor de timp ale )gomotului deosebim!zgomot permanent, nivelul caruia in timpul masurarii in incaperile din edificiile locative si publice se schimba in

timp cu nu mai mult de : d&A la masurarile pe fa)a sonometrului WincetXzgomot intermitent, nivelul caruia in timpul )ilei masurarii in incaperile locative si publice,pe teritoriul )onei

re)identiale se schimba in timp cu mai mult de : d&A in timpul masurarilor pe fa)a sonometrului WincetXzgomot impulsi*, ce consista din unul sau mai multe semnale sonore, fiecare cu durata mai mica de 1 sec. Aici

nivelele sonore in d&A$ si d&Y, masurate respectiv la )onele WimpulsX si WincetX, se deosebesc nu mai putin de frecventa mai putin deo data pe luna sau poate chiar o data in an. *procuratura, primaria, judecatoria,

spitalele de sector, centrele medicilor de familie, cntrele comerciale, centre de cultura+3. episodica > frecventa oca)ionala. *teatre, spitale speciali)ate+

=


9/15

. )onele de agrement > terenuri de joaca pentru copii, scoli de arta+

1-. 7actorii ce determin4 alegerea terenurilor pentru construcii.

!riteriul geologic sau petrografia! e(ista anumite tipuri de substrat de roci care nu sunt recomandate pentruridicarea unei constructii, deoarece prin comportamentul mecanic poate determina tasarea neuniforma a terenului,

prabusirea tavanului unor goluri subterane *mine, pesteri, etc+, declansarea alunecariilor de teren, etc.

!riteriul geografic! din acest punct de vedere putem vorbi in functie de orientarea geografica a terenului,po)itia in raport cu unitatile hidrologice din apropiere, inclusiv cu adancimea pan)ei freatice, po)itionarea in )one cu

activitate seismica importanta, etc.

'e orientarea geografica a terenului depinde cantitatea de radiatie solara directa de care va beneficia viitoarealocuinta.

"n alt aspect important este adancimea la care este situata pan)a freatica. entru acest criteriu avem doua situatii!pan)a freatica este situata foarte aproape de suprafata solului, fapt ce determina inundarea subsolurilor, inmlastinireaterenurilor, etc. #au pan)a freatica este situata la adancime foarte mare, fapt ce determina fie captarea apei, insaimplicand costuri materiale foarte mari, fie in lipsa de resurse financiare captarea apei subterane nu va mai avea loc.

!riteriul estetic cu respectarea normelor tehnice! nimic nu este mai frumos decat o constructie situata pe un

teren cu o panorama deosebita sau situata pe malul marii sau la poalele muntelui, etc. /otul depinde de genul deconstructie, utilitatea,etc.

"n alt criteriu important este calitatea terenului. @u va lasati amagiti de stratul de iarba uniform si verde. 6stedeosebit de important sa nu va lasati furati de prima impresie. Acordati atentie si verificati intrebuintarea anterioara aterenului. 'e multe ori terenul a servit pentru depo)itarea deseurilor sau alte activitati economice care pot sa va puna in

pericol sanatatea.

PrezentaCabsenta sau distanta mare pana la racordarea la utilitati ! acest aspect ignorat aproape total inperioada de boom imobiliar a determinat ca imobile deosebit de frumoase, cu un design e(ceptional, panorama care ititaie respiratia sa fie fara utilitati in momentul finali)arii. osturile pentru racordare sunt direct proportionale cu distantadintre constructie si punctul de racordare.

PrezentaCabsentaCdistanta pana la principala cale de acces. 6ste cunoscuta situatia multor imobile construitein jurul capitalei, care si in pre)ent calea de acces este neamenajata, pe timp de ploaie accesul fiind destul de greu. 'easemenea, po)itionarea terenului in apropierea unei stra)i sau drum rutierFferoviar sau aeroport poate cau)a undisconfort sonor deosebit de important.

1$. erenuri construibile i terenuri neconstruibile.@#/7"$&$-$/A/6A este calitatea unui teren de a primi o construcie care comport sau nu fundaii.'estinaia i caracteristicile terenului sunt legate n principal de natura terenului i de servituile care l grevea).onstruibilitatea nu este o problem strict urbanistic, ea avnd i un pronunat caracter juridic.ondiii generale de construibilitate!

S strarea integritii i protecia spaiilor naturaleS onservarea i protejarea patrimoniului construit de mare valoare clasat ca atareS #ecuritatea construciilor i salubritatea publicS 7espectarea interesului public *re)ervarea unor spaii pentru reali)area obiectivelor locale de interes public sau a

lucrrilor de interes naional

15. >utorizarea elabor4rii documentaiei de proiect. !ertificatul de urbanism pentru proiectare i certificatulde urbanism informati*.

Autori)area elaborrii documentaiei de proiect, precum i procedura solicitriiFeliberrii certificatului de urbanismpentru proiectare sunt reglementate prin prevederile -egii nr. 1;3F8010 privind autori)area lucrrilor n construcie.

Astfel, n conformitatea cu aceasta, certificatul de urbanism pentru proiectare*"+repre)int un act cu caracterreglementator, eliberat de ctre emitent, prin care se fac cunoscute solicitantului *beneficiarului+ prescripiile i

elementele ce caracteri)ea) regimul juridic, economic, tehnic i arhitectural2urbanistic al unui imobilFteren, stabiliteprin documentaia de urbanism i de amenajare a teritoriului, i care permite elaborarea documentaiei de proiect.

rin urmare, regimul uridicmenionat n " se refer la! > situarea terenului n intravilan sau n e(travilan >dreptul de proprietate asupra imobiluluiFterenului i servituile care l grevea) > e(trasele din documentaia de

9


10/15

urbanism i de amenajare a teritoriului sau din regulamentele aferente, care instituie un regim special asupraimobiluluiFterenului *)one protejate, interdicii temporare sau definitive de construire, )one declarate de interes public,monumente de arhitectur etc

regimul economic se refer la! > folosina actual> reglementrile fiscale specifice localitii sau )onei respectiveregimul tehnicmenionea) despre! > echiparea cu reele edilitare > caracteristica geotehnic a terenului > lucrrile

cone(e de interes public necesare funcionrii obiectului > construciile sau reelele edilitare supuse demolrii saustrmutrii din )ona periculoas a antierului iar cel

arhitectural-urbanistic se referla!>destinaia imobiluluiFterenului, stabilit prin documentaia de urbanism i deamenajare a teritoriului 2capacitatea construciei preconi)ate > dimensiunile i suprafeele parcelelor> aliniereaterenului i a construciilor fa de str)ile adiacente i distanele dintre construcii i proprietile vecine > nlimeaconstruciei> aspectul construciei *e(presivitate arhitectural, echilibru compo)iional, finisaje etc.+ > circulaia

pietonilor i a autovehiculelor, accesele i parcajele necesare > procentul de ocupare a terenului > coeficientul deutili)are a terenului> necesitatea pre)entrii spre aprobare a schiei de proiect.

!"Pse elaborea) n ba)a documentaiei de urbanism i de amenajare a teritoriului de ctre organele locale dearhitectur i urbanism din cadrul administraiei publice locale. 'ac documentaia lipsete, emitentul este obligat, prinintermediul serviciilor sale abilitate, s elaboreZe o schem de amplasare a imobilului2terenului i a reelelor edilitare,care, fiind avi)at de ctre arhitectul2ef, organele supravegherii de stat *centrul de medicin preventiv, inspectoratulecologic, serviciul de pompieri i salvatori+, $@ U"rbanproiectO *pentru toate localitile, cu e(cepia municipiuluihiinu+, $% UhiinuproiectO *pentru municipiul hiinu+, va servi drept temei pentru elaborarea i emitereacertificatului de urbanism pentru proiectare.

!"Pse elaborea) i se emite n ba)a cererii solicitantului, la care se ane(ea), n original i n copii, urmtoarele

documente! a+ e(trasul din registrul bunurilor imobile, eliberat de ctre oficiul cadastral teritorial, nsoit de planulcadastral iFsau planul imobilului b+ buletinul de identitate *pentru persoan fi)ic+ sau certificatul de nregistrare*pentru persoan juridic+ c+ raportul de e(perti) tehnic, n ca) de reconstruire, restaurare, modificare sau consolidarea imobilului e(istent, elaborat de ctre e(peri tehnici atestaid+ acordul autentificat notarial al coproprietarilor deimobilFteren ale cror interese pot fi afectate nemijlocit n procesul e(ecutrii lucrrilor de construcie i n perioadae(ploatrii obiectului construit e+ schia de proiect avi)at de arhitectul2ef, n ca)ul amplasrii construciei n )on curegim special stabilit prin documentaia de urbanism i de amenajare a teritoriului.

" se elaborea) n 8 e(emplare. "n e(emplar se eliberea) solicitantului *beneficiarului+, iar altul se pstrea) narhiva emitentului./ermenul de emitere a " este de 80 de )ile lucrtoare sau 30, dac lipsete documentaiei deurbanism i de amenajare a teritoriului. /ermenul de valabilitate a " nu va depi 8 de luni de la data emiteriiacestuia, la solicitarea titularului, termenul poate fi prelungit o singur dat pe un termen de pn la 18 luni.

!ertificatul de urbanism informati*.

Astfel, n conformitatea cu aceasta, certificatul de urbanism informativ repre)int un act cu caracter facultativ,eliberat de ctre emitent, prin care se fac cunoscute solicitantului *beneficiarului+ elementele ce caracteri)ea) regimul

juridic, tehnic i arhitectural2urbanistic al unui imobilF teren, stabilite prin documentaia de urbanism i de amenajare ateritoriului, necesar n ca)ul vn)rii2cumprrii, drii n arend, de)membrrii, parcelrii, comasrii, partajrii,motenirii terenului destinat construciei sau a imobilului n care se preconi)ea) lucrri de reconstrucie, precum i nca)ul apariiei unor litigii patrimoniale.

rin urmare, certificatul de urbanism informativcuprinde elemente privind!a+regimul uridical imobiluluiFterenului, cu referire la!

> situarea imobiluluiFterenului n intravilan sau n e(travilan> dreptul de proprietate asupra imobiluluiFterenului i servituile care l grevea)> e(trase din documentaia de urbanism i de amenajare a teritoriului sau din regulamentele aferente, care instituie un

regim special asupra imobiluluiFterenului *)one protejate, interdicii temporare sau definitive de construire, )one

declarate de interes public, monumente de arhitectur etc.+b# regimul tehnical imobiluluiFterenului, cu referire la reelele edilitarec+regimul arhitectural-urbanistic, cu referire la!> destinaia imobiluluiFterenului, stabilit prin documentaia de urbanism i de amenajare a teritoriului

>procentul de ocupare a terenului> coeficientul de utili)are a terenului.ertificatul de urbanism informativ se elaborea) i se eliberea) n ba)a cererii, la care se ane(ea), n original i n

copie, buletinul de identitate *pentru persoan fi)ic+ sau certificatul de nregistrare *pentru persoan juridic+.?n ca) de litigii patrimoniale, pot fi solicitate documente specifice ca)ului dat.ertificatul de urbanism informativ se elaborea) i se eliberea) n ba)a documentaiei de urbanism i de amenajare ateritoriului de ctre organele locale de arhitectur i urbanism din cadrul administraiei publice locale n cel mult 80 de)ile lucrtoare de la data nregistrrii cererii i este valabil ; luni.ertificatul de urbanism informativ se elaborea) n 8 e(emplare. "n e(emplar se eliberea) solicitantului*beneficiarului+, iar altul se pstrea) n arhiva emitentului.

10


11/15

1%. >utorizarea e0ecut4rii construciilor i amenaj4rilor. >utorizarea de desfiinare. >utorizarea de construire.rocedura autori)rii de desfiinare a construciilor i amenajrilor este reglementat de prevederile -egii nr. 1;3F8010

privind autori)area lucrrilor n construcie.Astfel, n conformitate cu aceasta autorizaia de desfiinare repre)int actul, eliberat de ctre emitent, prin care se

autori)ea) e(ecutarea lucrrilor de demolare, total sau parial, a unei construciiFamenajriAutori)aia de desfiinare cuprinde date privind!a+ locul amplasrii imobilului upus desfiinriib+ condiiile speciale

de e(ecutare a lucrrilor de desfiinarec+ instituia de proiectared+ termenul de ncepere a lucrrilor de desfiinare e+durata e(ecutrii lucrrilor de desfiinare.

Autori)aia de desfiinare se emite n ba)a cererii, n cel mult 10 )ile lucrtoare de la data nregistrrii acesteia. -acerere se ane(ea) urmtoarele documente!a+e(trasul din registrul bunurilor imobile, eliberat de ctre oficiul cadastral teritorial, cu ane(area planului cadastraliFsau a planului imobilului

b+ proiectul de organi)are a e(ecutrii lucrrilor de desfiinare, avi)at de ctre arhitectul2ef c+ buletinul de identitate*pentru persoan fi)ic+ sau certificatul de nregistrare *pentru persoan juridic+ d+ e(perti)a tehnic, n ca)uldesfiinrii pariale a imobiluluie+ acordul autentificat notarial al coproprietarilor de imobilFteren, ale cror interese potfi afectate nemijlocit n procesul e(ecutrii lucrrilor de desfiinare total sau parial a imobilului.

Autoritatea emitent a autori)aiilor de desfiinare a cosntruciilorFmanajrilor de orice destinaie i tip de proprietatesunt ctre primarii municipiilor, oraelor, comunelor i satelor pentru construcii. entru obiecte comple(e *magistralede transport i comunicaii+, amplasate pe terenuri ale mai multor uniti administrativ2teritoriale, autori)aiile dedesfiinare se emit de ctre preedinii raioanelor n ba)a avi)elor eliberate de ctre primarii localitilor pe ale crorteritorii se vor desfura activitile preconi)ate. Autori)aia de desfiinare se semnea) de primar sau, dup ca),

preedintele raionului, de secretarul consiliului local i de arhitectul2ef. 'ac n structura emitentului nu este prev)utfuncia de arhitect2ef, autori)aia se semnea) de ctre arhitectul2ef al autoritii administraiei publice locale ierarhicsuperioare, cu respectarea termenului prev)ut de lege.

/ermenul de ncepere a lucrrilor de desfiinare este stabilit de emitentul autori)aiei i nu poate fi mai mare de ; lunidin data eliberrii acesteia. @enceperea lucrrilor de desfiinare n termenul stabilit prin autori)aia de desfiinare ducela pierderea valabilitii acesteia, fiind necesar emiterea unei noi autori)aii. ?n ca)uri motivate, dac lucrrile dedesfiinare nu pot fi ncepute n termenul stabilit, se poate solicita, cu cel puin 10 )ile lucrtoare naintea e(pirrii,

prelungirea termenului de ncepere a lucrrilor de desfiinare. relungirea termenului de ncepere a lucrrilor dedesfiinare poate fi efectuat o singur dat pe un termen de pn la ; luni.

?n ca)ul schimbrii proprietarului, autori)aia de desfiinare rmne valabil cu toate drepturile i obligaiile cedecurg din ea, fr modificarea obiectului autori)aiei, iar noul proprietar este obligat s ntiine)e emitentul care aeliberat autori)aia n cau) despre intrarea sa n posesiune.

Autori)aia de desfiinare se elaborea) n 3 e(emplare. "n e(emplar se eliberea) solicitantului *beneficiarului+,altul se pstrea) n arhiva emitentului, al treilea se transmite oficiului cadastral teritorial.>utorizarea de construire.

Astfel, n conformitate cu aceasta,autorizaia de construireeste definit ca fiind actul, eliberat de ctre emitent, princare se autori)ea) e(ecutarea lucrrilor de construcie n temeiul i cu respectarea certificatului de urbanism pentru

proiectare i a documentaiei de proiect elaborate, avi)ate, verificate i aprobate.Autori)aia de construire cuprinde date privind!a+ locul amplasrii imobiluluiFterenului b+ condiiile speciale de

e(ecutare a lucrrilor de construciec+ instituia de proiectared+ termenul de ncepere a lucrrilor de construciee+durata e(ecutrii lucrrilor de construcie.6mitentul autori)aiei de construire poate pune condiii speciale pentru

perioada e(ecutrii lucrrilor autori)ate, ce in de! a+ utili)area domeniului public *accese n )ona antierului, nchideride drumuri publice, ocupri temporare de spaii publice, devieri ale circulaiei auto iFsau pietonale, e(ecutare a unordrumuri provi)orii, instalare a unor elemente de publicitate+b+ protecia proprietilor din vecintate c+ protecia

mediului.

Autori)aia de construire *ane(a nr. 3+ se emite n ba)a cererii, n cel mult 10 )ile lucrtoare de la data nregistrriiacesteia. -a cerere se ane(ea) urmtoarele documente!a+ e(trasul din registrul bunurilor imobile, eliberat de ctreoficiul cadastral teritorial, cu ane(area planului cadastral iFsau a planului imobilului b+ certificatul de urbanism pentru

proiectare c+ e(trasul din documentaia de proiect n volum de! memoriu e(plicativ, plan general *plan de situaie, plantrasare+, faade, soluii cromatice, proiect de organi)are a e(ecutrii lucrrilor de construcie, avi)ate de ctre arhitectul2ef d+ avi)ele de verificare a documentaiei de proiect *compartimentele! plan general, arhitectur, re)isten+ sauraportul unic de verificare a documentaiei de proiect e+ buletinul de identitate *pentru persoan fi)ic+ sau certificatulde nregistrare *pentru persoan juridic+ f+ contractul privind supravegherea de autor, semnat de ctre solicitant*beneficiar+ i proiectant.

6mitentul este obligat s transmit pentru nregistrare autori)aia de construire la $nspecia de #tat n onstrucii,care va efectua, n cel mult 3 )ile lucrtoare, nregistrarea prin aplicarea semnturii i tampilei.#e pot e(ecuta fr certificat de urbanism pentru proiectare i fr autori)aie de construire lucrrile care nu modific

structura de re)isten, aspectul e(terior, caracteristicile iniiale ale construciilor i ale instalaiilor aferente. 'in

11


12/15

categoria acestor lucrri fac parte! a+ reparaii pentru mprejmuiri, acoperiuri, nvelitori sau terase, dac nu se modificforma acestora b+ nlocuiri i reparaii ale pardoselelor, pieselor de tmplrie interioare i e(terioare, dac se pstrea)forma i dimensiunile golurilor c+ lucrri de finisri interioare d+ lucrri de finisri e(terioare, dac nu se modificelementele de faad i soluiile cromatice e+ nlocuiri sau reparaii ale sobelor, instalaiilor, sistemelor, echipamentuluii utilajului tehnico2sanitar din interiorul cldirilorf+ nlocuiri sau reparaii la branamente e(terioare, aferenteconstruciilor, n limitele proprietii g+ reparaii curente ale cilor de comunicaii, accese de transport, parcri, trotuarei scri h+ lucrri de ntreinere, reparaii curente ale infrastructurii cilor de comunicaii, cu meninerea traseelor,funciunilor, suprafeelor i volumetriei i+ lucrri funerare subterane i supraterane n cimitirej+ instalarea mobilieruluiurban G+ amenajarea terenului aferent construciei e(istente l+ construcii au(iliare, ane(e cu suprafaa construit de

pn la 1: m8 la casele de locuit particulare, amplasate pe terenuri private.?n ca)ul schimbrii proprietarului, autori)aia de construire rmne valabil, cu toate drepturile i obligaiile ce decurgdin ea, fr modificarea obiectului autori)aiei, iar noul proprietar este obligat s ntiine)e emitentul care a eliberatautori)aia n cau) despre intrarea sa n posesiune.Autori)aia de construire se elaborea) n 8 e(emplare. "n e(emplar se eliberea) solicitantului *beneficiarului+, iaraltul se pstrea) n arhiva emitentului.

1). 3cEimbarea destinaiei construciilor e0istente. >utorizarea de scEimbare a destinaiei.rocedura de schimbare a destinaiei construciilor e(istente, precum i modul de solicitareFeliberare a autori)aiei de

schimbare a destinaiei construciilor sunt reglementare de prevederile -egii nr. =3:F199; privind principiileurbanismului i amenajrii teritoriului, cu modificrile i completrile ulterioare i 7egulamentului privind autori)area

funcionrii i schimbrii destinaiei construciilor i amenajrilor aprobat prin Eotrrea 4uvernului nr. 30;F8000.Astfel, potrivit prevederilr 7egulamentului menionat supra, autorizaia de schimbare a destinaieieste actul emis deautoritile administraiei publice locale pentru revi)uirea modului de utili)are a construciilor i amenajrilor i afunciilor de ba), n condiiile n care activitile ce se vor desfura n cadrul acestora nu vor influena negativ asupra

prevederilor din documentaia deurbanism i amenajare a teritoriului privind protecia mediului, condiiile de e(isteni de siguran a construciilor i nu vor implica e(ecutarea lucrrilor de construcie pentru care, potrivit legislaiei, estenecesar eliberarea unei autori)aii de construire.

Autori)aia de schimbare a destinaiei se eliberea) de autoritile administraiei publice locale pentru construcii iamenajri, construcii separate, pri de construcii, ansambluri de onstrucii i amenajri amplasate pe teritoriileadministrate de acestea.

ersoana fi)ic sau juridic poate solicita eliberarea autori)aiei de schimbare a destinaiei proprietilor lor nurmtoarele ca)uri!

2 e(ist limite ale posibilitilor de utili)are funcional a construciilor i amenajrilor pentru obinerea profituluidorit

2 proiectul sau destinaia actual a obiectului construit nu corespunde prevederilor documentaiilor urbanistice 2 a survenit agravarea condiiilor de e(ploatare a construciilor i amenajrilor 2 construcia, amenajarea, terenul i solul s2au deteriorat.Autori)aia de schimbare a destinaiei se eliberea) n ba)a studiului de fundamentare privind schimbarea destinaiei.?n lipsa documentaiilor aprobate de urbanism i amenajare a teritoriului, necesare pentru elaborarea studiilor de

fundamentare, se va ine cont de situaia urbanistic i ecologic a e(istentului i de auditul ecologic, e(ecutat conformlegislaiei n vigoare.

entru eliberarea autori)aiei de schimbare a destinaiei, persoana fi)ic sau juridic completea) cererea2tip i odepune la autoritatea autoritilor administraiei publice locale. -a cerere se ane(ea) n dou e(emplare!

2 titlul de proprietate asupra construciilor i amenajrilor *n copie autentificat+ 2 cartea tehnic a construciei 2 studiul de fundamentare a schimbrii destinaiei 2copia auditului ecologic coordonat cu %inisterul %ediului i Amenajrii /eritoriului 2 dovada de achitare a costurilor serviciilor.'eci)ia cu privire la schimbarea destinaiei se adopt de ctre membrii consiliului autoritilor administraiei publice

locale prin vot deschis. entru adoptarea deci)iei este suficient majoritatea simpl a voturilor. ?n ca)ul cnd o parte dinpopulaie este contra schimbrii destinaiei, pentru adoptarea deci)iei snt necesare 8F3 din numrul total de voturi aleconsilierilor.

'eci)ia consiliului este temeiul juridic pentru eliberarea autori)aiei de schimbare a destinaiei.

1&. Recepia construciilor. Proces *erbal de recepie final4

7ecepia final a construciilor, precum i modalitatea de ntocmire a procesului verbal de recepie final suntreglementate de Eotrrea 4uvernului nr. 8=:F199; cu privire la aprobarea 7egulamentului de recepie a construciilor iinstalaiilor aferente, cu modificrile i completrile ulterioare. Astfel, potrivit pevederilor acestuia recepiaconstituie ocomponent a sistemului calitii n construcii i este actul prin care comisia de recepie declar c accept i preia

18


13/15

lucrarea definitivat de construcie i instalaiile aferente acesteia, cu sau fr re)erve, i c aceasta poate fi dat nfolosin. rin actul de recepie se certific faptul c e(ecutantul i2a ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederilecontractului i ale documentaiei de e(ecuie, asumndu2i, totodat, pentru lucrrile e(ecutate rspunderea prev)ut delege.

7ecepia lucrrilor de construcie i a instalaiilor aferente acestora se efectuea) att la lucrri noi, ct i lainterveniile n timp asupra construciilor e(istente *reparaii capitale, consolidri, reconstrucii, modificri, moderni)ri, e(tinderi etc.+ i se reali)ea) n dou etape! 1+ recepia la terminarea lucrrilor 8+ recepia final la e(pirarea

perioadei de garanie.entru lucrrile de construcie i instalaiile aferente acestora, indiferent de sursa de finanare, tipul de proprietate sau

de destinaie, recepiile se vor organi)a de ctre ordonatorii de credite sau proprietari. 7ecepia se efectuea) prinacordul prilor. ?n ca)ul cnd prile nu ajung la un asemenea acord pentru re)olvarea divergenelor ivite cu oca)iancheierii procesului2verbal de recepie, ele se pot adresa instanei judectoreti competente.

1+ 766Q$A -A /67%$@A76A -"7R7$-7! 6(ecutantul este dator s notifice investitorului *persoana fi)ic saujuridic ce a ncheiat contractul de e(ecutare a unor lucrri de construcie, supraveghea) mersul ndeplinirii lui i preialucrarea+ data terminrii tuturor lucrrilor prev)ute n contract, printr2un document scris, confirmat de repre)entantulinvestitorului pe antier.

omisiile de recepie a construciilor i a instalaiilor aferente acestora vor fi desemnate de ctre investitor ntr2ocomponen de cel puin : persoane. ?n componena lor vor fi inclui repre)entantul investitorului, repre)entantuladministraiei publice locale n teritoriul creia este situat construcia, specialiti notorii din domeniul vi)at.

omisia de recepie verific! 1+ respectarea prevederilor din autori)aia de construire, precum i avi)ele i condiiile de e(ecuie, impuse de

autoritile competente. 6(aminarea se va face prin! 2 cercetarea vi)ual a construciei 2 anali)a documentelor coninute n artea tehnic a construciei 8+ e(ecutarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului de antrepri), ale documentaiei de e(ecuie i

ale reglementrilor specifice, cu respectarea e(igenelor eseniale n construcii, conform legii 3+ avi)ul, ntocmit de proiectant, cu privire la modul n care a fost e(ecutat lucrarea

+ termenele i calitatea definitivrii tuturor lucrrilor prev)ute n contractul ncheiat ntre investitor i e(ecutant,precum i n documentaia ane(at la contract.

-a terminarea e(aminrii, comisia i va consemna obieciile i conclu)iile n procesul2verbal de recepie i l vanainta investitorului n termen de 3 )ile lucrtoare mpreun cu recomandarea de admitere cu sau fr obiecii arecepiei, amnarea sau respingerea ei.

8+ 766Q$A $@A-R. 7ecepia final este convocat de investitor n cel mult 1: )ile dup e(pirarea perioadei degaranie. erioada de garanie este cea prev)ut n contract.

-a recepia final particip! 1+ investitorul 8+ comisia de recepie desemnat de investitor 3+ proiectantul lucrrii+ e(ecutantul.

omisia de recepie final e(aminea) urmtoarele! 1+ procesele2verbale de recepie la terminarea lucrrilor 8+ lichidarea viciilor depistate n cadrul recepiei dup terminarea lucrrilor 3+ conclu)ia investitorului privind comportarea construciilor i instalaiilor aferente acestora n e(ploatare n

perioada de garanie, inclu)nd viciile depistate i remedierea lor.-a terminarea recepiei, comisia de recepie i va consemna observaiile i conclu)iile n procesul2verbal de recepie

final, pe care l va nainta investitorului n termen de 3 )ile lucrtoare mpreun cu recomandarea de admitere cu saufr obiecii a recepiei, de amnare sau de respingere a ei. 7ecepia final se ntocmete n ; e(emplare.

1#. Principiul urbanismului *erde.N"rbanismul verdeO circumscrie dou aspecte! dimensiunea central i cea nconjurtoare a urbanismului, respectiv

problema urbanismului propriu2)is n conte(tul protejrii mediului. irete, urbanismul NverdeO a ntmpinat greuti nsensul e(istenei unor numeroase aspecte neclare i a unei multitudini de cerine de re)olvat, dar prin programe, politicii idei ingenioase de proiectare i e(ecuie > care i2au fcut deja simit pre)ena n numeroase orae europene > s2auNascuit simurileO n sensul a ceea ce poate fi reali)abil. 6(ist o serie de caliti importante care pot fi evideniate nideea definirii i recunoaterii unor orae care se vor e(emplificatoare pentru urbanismul NverdeO![ rae care s2au NstrduitO s triasc n interiorul limitelor ecologice *evitnd s NncalceO aceste limite+,recunoscnd legtura cu i impactul NvieiiO lor asupra altor orae sau comuniti de pe planet. "rbanismul verde are caint principal reducerea masiv a impactului negativ asupra a tot ce ne nconjoar, protecia ecosistemelor icunoaterea faptului c multitudinea de deci)ii luate la nivelul unei localiti poate afecta calitatea mediului i a vieiidin alte pri, putnd > fr e(agerare > influena calitatea vieii de pe planet.[ rae care sunt Nver)iO pentru c sunt proiectate astfel nct s funcione)e asemeni naturii. "rbanismul verde nesolicit s ne depim tradiionala vi)iune asupra polaritii ora2natur oraele, cele mai multe, locuri NgriO > de la

13


14/15

ntinsele suprafee de betoane, asfalt, cldiri i maini, lucruri care nu pot fi NnaturaleO > se afl n Nopo)iieO cu natura.@atura e(ist n orae, pre)ena ei fcndu2se simit prin amenajrile largi de spaii ver)i.[ rae care se strduiesc s reali)e)e mai degrab un metabolism circular, nu liniar, care s alimente)e i s de)volteo inter2relaie simbiotic po)itiv cu interiorul rii. ?n natur nimic nu se pierde! re)iduurile devin input2uri productive

pentru alte procese naturale. ?n numeroase feluri, acest principiu poate fi aplicat la funcionarea oraelor. 'in apeleu)ate, tratate n sisteme corespun)toare, se poate e(trage bioga), combustibil utili)abil n sistemele de ncl)ireresturile menajere organice pot fi utili)ate ca i ngrminte, rentorcndu2se la populaie > n urma parcurgerii unuiciclu de prelucrri > sub forma unor alte produse *chiar alimentare+.[ rae care se ndreapt spre o autonomie local i regional cutnd s profite de sursele locale sau regionale de

producere a alimentelor, de energie, de forele de producie, precum i de multe alte activiti capabile s le suporte i sle susin populaia. "rbanismul verde cere oraelor s i asume responsabilitatea pentru impactul pe care stilul de viai deci)iile luate la nivelul comunitii l au asupra mediului.[ rae care ncurajea) i facilitea) un stil de via sntos, durabil. "n parametru important al unui ora durabil > dealtfel i un obiectiv major pentru urbanismul verde > l constituie asigurarea pentru ceteni a unei viei mbelugate,

bogate n opiuni n ceea ce privete modul de via *n direciile sale majore+ i relaiile interumane.[ rae care accentuea) o nalt calitate a vieii, o promovare a bunelor relaii de vecintate ale comunitilor. entruurbanismul verde un loc important l ocup crearea i meninerea relaiilor de vecintate, a locurilor unde oamenilor leface plcere s triasc, cu o putere ncrctur emoional, plin de inspiraie estetic. "nul dintre de)iderate lconstituie o proiectare adecvat a spaiilor de locuit i a serviciilor sociale i economice puse la dispo)iia membrilorsocietii. 6ste la fel de important s fie asigurate condiii de via acceptabile, ca i crearea de orae ecologice!

ptrunderea naturii n orae constituie o garanie n vederea asigurrii condiiilor de via normale pentru ceteni, fiind

deosebit de important att pentru sntatea lor individual ct i pentru binele general. 6(emple de urbanism verde potoferi numeroase orae sau alte localiti din 6uropa ccidental! Austria *-in)+, 'anemarca *openhaga, dense+,4ermania *%unster, reiburg+, landa *Amsterdam, -eiden+, *#uedia > #tocGholm+ acestea fiind promotoare aleurbanismului durabil european.

1(. Urbanismul i dez*oltarea durabil4entru de)voltarea durabil a unei societi, sectorul ae)rilor umane este de o importan considerabil.Argumentul l poate constitui ur mtoarele aspecte practice! reducerea consumului de materiale i energie n domeniul construciilor; reducerea cantitii de deeuri din construcii i demolri i creterea gradul ui de

reciclare a acestora; reducerea cantitii de energie utiliat n spaiile construite, precum i a emisiilor

produse (n special cele de canaliare); creterea efcienei prelucrrii i a recirculrii deeurilor solide provenite din aerile

umane; reducerea consumului de energie n sectorul transporturi care deservesc aearea

uman (n acest el se reduc emisiile nocive); pstrarea unui mediu armonios din punct de vedere ecologic i estetic; realiarea i conservarea aa-numitelor coridoare veri, ca elemente de legtur a aerii

umane cu restul teritoriului.6(ist un spectru larg al concepiilor de planificare urban, care au n vedere asigurarea unei de)voltri urbane durabile.'intre acestea, trei sunt mai importante! oraul compactF oraul s4n4tos i oraul *erde.Oraul compact este recomandat pentru c ar putea asigura sporirea eficieneiunui sistem urban prin urmtoarele

mijloace! zoptimi)area folosirii serviciilor e(istente i reducerea investiiilor i a consumului de materiale pentrualimentrile cu ap, energie i ga)e, canali)are, transport etc. zreducerea navetismului i a aglomeraiei rutiere urbanezreali)area unui transport public de calitate.Oraul s4n4tos,sub aspect fi)ic i social, permite locuitorilor si s fie n plenitudinea capacitilor fi)ice iintelectualei, totodat, s fie ngduitori, tolerani unii cu alii. 7eali)area unei comuniti sntoase este un proces la care participatt municipalitatea ct i cetenii. ?n acest sens, pe lng o politic de echitate public, se ntreprind aciuni specifice

pe trmul educaiei, al asigurrii de locuine i, n general, al planificrii urbane. entru o de)voltare durabilUsntoasO a unei comuniti umane, este necesar o coordonare inteligent a eforturilor specialitilor din domeniulsocial, al sntii publice, proteciei mediului, utili)rii terenului, transporturi, economic etc.onceptul de ora *erderecomand ca de)voltarea urban s se ba)e)e pe nelegerea judicioas a proceselor ecologicei a fenomenelor naturale. ?ntr2un ora verde, organi)aiile care se ocup de spaiul verde i de cel construit repre)int,

pe de o parte, interfaa om2natur i, pede alt parte, interfaa om2municipalitate. raul verde urmrete s pun omul

i mediul nconjurtor ntr2o relaie de beneficiu reciproc. Apoi, ae)rile umane se vor de)volta n funcie deposibilitile i resursele propriilor ecosisteme. Asemenea colectiviti umane se caracteri)ea) prin noi forme detransport, de producere a hranei, o nou concepie despre munc, noi surse de energie regenerabil, restaurareahabitatului natural din )onele urbane.

1


15/15

1:

Urbanism Raspunsuri

Documents

Transcript of Urbanism Raspunsuri