7/24/2019 Tema 1 Drept Civil

1/5

Tema 1: No iuni Generale privind drepturile reale

1. No iunea i caracterele juridice ale drepturilor reale. 2. Clasificarea drepturilor reale.3. No iunea i caracterele juridice ale patrimoniului.

4. Func iile Patrimoniului.

1. (drepturilepatrimoniale:drepturile reale i drepturile de crean ! Drepturile reale(ius in rem! sunt ni te drepturi su"iective civile #n virtuteacrora titularul lor e$ercit prero%ativele (posesiunea& folosin a i dispo'i ia! conferite de le%e #n mod direct i nemijlocit fr interven ia altor persoane.

Dreptul de crean este acel drept su"iectiv civil #n virtutea cruiasubiectul activpoate pretinde su"iectului pasiv o anumit conduit care const #n a da & a face& saua nu face ceva.

semnri:

- )repturi su"iective patrimoniale (au o e$presie "neasc!*

)eose"iri:

- )reptul real e un drept absolut. Cel de crean e un drept relativ (su"iec ii sunt determina i!*

- +a dreptul real su"iectul pasiv are o"li%a ie %eneral ne%ativ de a nu face .,ar #n raportul de crean & su"iectul pasiv determinat are o"li%a ie determinat*

- )repturile reale sunt e$presprevzute n lege. )repturile relative suntnelimitate.

- )repturile reale sunt aprate de ac iuni reale (ac iunea ne%atorie i ac iunea

#n revendicare!. )reptul de crean e aprat prin intermediul ac iunilor personale.- )repturile reale i'vorsc din le%e iar cele de crean din acte i fapte

juridice. (doctrin!- )repturile de crean sunt limitate #n timp (creditorul are dreptul s solicite

e$ecutarea o"li%a iei numai o anumit perioad de timp!

Caracterele juridice ale drepturilor reale: (doctrin ro!

- ,mplic e$isten a unui su"iect activ determinat i a unui su"iect pasiv nedeterminat

- ,mplic e$isten a unor acte de stp-nire a unui "un

7/24/2019 Tema 1 Drept Civil

2/5

- ,mplic e$ercitarea unor acte materiale care se caracteri'ea' prin posesie- Pre'int efecte speciale (dreptul de urmrire i de preferin !. - Prev'ute #n le%e i limitate #n numr- prate prin ac iuni reale.

+a limita dintre drepturile reale i cele de crean se afl o cate%orie juridic intermediar : obliga iile reale .

Cate%orii:

- "li%a ii reale propter rem. /unt #ndatoriri ce revin de intorului unui "unimo"il determinat i apar ca un accesoriu al dreptului real. (e$: proprietarulunui teren a%ricol e o"li%at s0l conserve'e i s0l cultive'e*

- "li%a ii scriptae in rem. /unt #ndatoriri ce revin unor drepturi de crean

dar #n str-ns le%tur cu posesia unui imo"il. (e$: un apartament e dat #ncirie.proprietarul vinde apartamentul. Noul proprietar e o"li%at s men inciria ul. Condi ii: pu"licitatea (contractul de loca iune mai mare de 3 ani se reactuali'ea' pt ca poten ialii cumprtori s se informe'e sau s fie

prev'ut #n contractul de arend c #n ca' de vindere a apartamentuluicontractul nu se re'ilia'!.

2. Clasificareadrepturilor reale:- Principale- ccesorii

Criterii: 0 natura juridic a "unurilor ce constituie o"iectul drepturilor reale

- $isten a de sine0stttoare a dreptului.

)repturile reale principalesunt acele drepturi care au o e$isten de sine0stttoare #n raport cu alte drepturi reale sau drepturi de crean . $emplu:

dreptul de proprietate& u'ufructul& u'ul& superficia& a"ita ia& servitutea.

)repturile reale accesoriisunt afectate %arantrii dreptului de crean ele fiinddependente de acestea. $emple: %ajul i ipoteca. (mijloc de %arantare ao"li%a iilor!

3. Patrimoniul

7/24/2019 Tema 1 Drept Civil

3/5

n literatura de specialitate no iunea de patrimoniu este anali'at din 2 punctede vedere:

- Economic: patrimoniul desemnea' totalitatea bunurilorce constituie avereapersoanei.

- Juridic: patrimoniul repre'int totalitatea drepturilor i o"li%a5iilorpatrimoniale (care pot fi evaluate #n "ani!& privite ca osum de valoriactivei pasive str#ns le%ate #ntre ele& apar5in#nd unor persoane fi'ice i juridicedeterminate. (art. 264 CC!

)atorit faptului c patrimoniul este format din drepturi i obliga ii putem afirmac patrimoniul este compus dintr0un activ(drepturile! patrimonial i un pasiv(o"li%a iile! patrimoniale.

)in defini ie deducem urmtoarele elemente definitorii:

- Cuprinde o totalitate de drepturi i o"li%a ii patrimoniale ce apar in persoanelor fi'ice i juridice*

- 7epre'int o sum de valori i nu un ansam"lu de "unuri. l e distinct de"unurile care #l formea'.

Caracterelepatrimoniului:

- 8nicitatea (fiecare persoan are un sin%ur patrimoniu! (patrimoniul este unicdar nu i unitar!*

- rice persoan are un patrimoniu (ciar i atunci c-nd o persoan nu are nicio valoare actual ea totu i are un patrimoniu deoarece e$ist posi"ilitatea peviitor de a do"-ndi i a e$ercita drepturi i asuma o"li%a ii! teoria

personalist a patrimoniului (fr!: patrimoniul eman de la personalitate Teoria patrimoniului de afecta iune (%ermani! 9 ni te mase de "unuri

afectate unui scop.- Numai persoanele pot avea un patrimoniu (doar ele pot fi titulari de drepturi

i o"li%a ii! - universalitate juridic ( i nu una de fapt& adic o totalitate de drepturi i

o"li%a ii patrimoniale! (art. 26!Articolul 298.Universalitatea de bunuri

(1) Universalitatea de fapt este o pluralitate de bunuri corporale omogene considerate

ca un tot ntreg.

() Universalitatea de drept este o pluralitate de bunuri corporale !i incorporale de

orice fel care" privite mpreun" snt considerate ca un tot ntreg

.Prin urmare& nu tre"uie de confundat patrimoniul ca universalitate juridic

a"stract cu elementele constitutive ale acestuia. )atorit acestui caracter

7/24/2019 Tema 1 Drept Civil

4/5

patrimoniul e$ist pe tot parcursul vie ii persoanei i ciar su"'ist decesului ei.

- ,naliena"ilitatea patrimoniului (nu poate fi #nstrinat #n totalitate prin acte#nceiate #ntre vii!

- )ivi'i"ilitatea patrimoniului.

Func iile patrimoniului:

- Constituiega#ul generalal creditorilor c$irografari& adic a creditorilorne%aranta i care nu dispun de o %aran ie real prin care s le fie asi%urat crean a lor pe care o au #mpotriva de"itorului. ce ti creditori # i pot satisface crean a prin urmrirea oricrui "un ce se afl #n patrimoniulde"itorului #n momentul #n care crean a devine e$i%i"il& adic supus pl ii. (deci creditorii %aranta i preiau "unul pus #n %aj (e$0un automo"il! iar cei

ciro%rafari urmresc #ntre%ul patrimoniu al de"itorului. (codul e$ecu ional9 care "unuri nu pot fi urmrite de creditorii ciro%rafari!.

Articolul 89.%unurile debitorului care nu pot

fi urmrite

&u pot fi urmrite:

1) bunurile strict necesare uzului personal sau casnic al debitorului persoan fizic !i al

membrilor lui de familie:

a) mbrcmintea" pentru fiecare persoan: un palton de iarn !i unul de toamn" un costum

de iarn !i unul de var (pentru brba'i)" dou roc$ii sau dou costume de var !i dou de iarn(pentru femei)" o plrie !i o cciul de iarn" dou broboade de var !i dou de iarn (pentru

femei)" alt mbrcminte ntrebuin'at timp ndelungat !i care nu are valoare

b) ncl'mintea" len#eria de corp !i de pat" cu ecep'ia obiectelor confec'ionate din materiale

pre'ioase" precum !i a obiectelor care au valoare artistic

c) toate bunurile copiilor

d) mobila: cte un pat !i un scaun pentru fiecare persoan" o mas" un dulap pentru familie

e) icoanele !i portretele de familie" verig$etele

f) ordinele" medaliile" alte semne distinctive cu care a fost decorat debitorul sau membrii lui

de familie

g) obiectele (inclusiv manualele !i cr'ile) necesare debitorului pentru a*!i continua

eercitarea profesiei

$) mi#loacele de transport speciale pentru invalizi" obiectele necesare invalizilor !i bolnavilor"

destinate ngri#irii lor

i) produsele alimentare n cantit'i necesare pentru $rana debitorului !i a membrilor lui de

familie pe + luni

#) combustibilul necesar n prepararea bucatelor !i nclzirea locuin'ei familiei n perioada

rece a anului

) semin'ele de culturi agricole pentru nsmn'are !i sdire

+) nutre'ul pentru vitele care nu au fost urmrite" necesar pn la strnsul nutre'urilor noi sau

pn la scoaterea vitelor la p!unat" dup caz

,) produsele agricole perisabile" conform unei liste aprobate de -uvern

7/24/2019 Tema 1 Drept Civil

5/5

) bunurile din domeniul public al statului sau al unit'ilor administrativ*teritoriale

/) alte bunuri care" conform legii" nu pot fi urmrite.

;ijloace de aprare a creditorilor ciro%rafari:c iunea paulianc iunea o"lic (art.