Studii de Caz Audit

TEHNICA AUDITULUI ENERGETIC PENTRU CLADIRI CURS INTENSIV AAEC PENTRU FORMAREA

AUDITORILOR ENERGETICI Cursul: STUDII DE CAZ

Lector : Cercet. St. gr.II ing . Raluca CAZANESCU

CUPRINS

1. AUDITUL ENERGETIC AL UNEI CLADIRI DE BIROURI

2. AUDITUL ENERGETIC AL UNUI BLOC DE LOCUINTE

1. AUDITUL ENERGETIC AL UNEI CLADIRI DE BIROURI

INSPECTAREA PE TEREN A CLADIRII SI A INSTALATIILOR AFERENTE

Investigarea preliminara a clădirii a fost facută în urma unei vizite a echipei de elaborare a

lucrării la clădirea studiată, unde s-au efectuat:

- analiza proiectelor clădirii si a documentaţiei pusă la dispoziţie de către beneficiarul lucrării;

- culegerea de date din teren, prin vizita efectuată de echipa de elaborare a lucrării la clădirea

investigată;

- obţinerea de informaţii de funcţionare în exploatare a instalaţiilor clădirii.

ANALIZA DOCUMENTATIEI CARE A STAT LA BAZA EXECUTARII CLADIRII Caracteristici generale ale clădirii şi amplasamentului:

- categoria de importanta globală “C” – (constructii de importanta normala) - gradul II de rezistenta la foc - zona climatica II: Te = -150C - zona seismică de calcul: C

Clădirea de birouri are un regim de înălţime 2S+P+5E+etaj tehnic, este formată din trei corpuri de clădire legate între ele prin două corpuri mai înguste transversale. În spaţiul dintre două din cele trei corpuri de clădire este realizat un mare atrium închis cu pereţi din sticlă.

La parter clădirea are următoarele spaţii:

- două holuri de acces cu recepţia pentru spaţiile de birouri de la parter şi etajele 1÷5 - spaţii de birouri, 2 săli de conferinţă - nodul de circulaţie verticală – 5 ascensoare - spaţii tehnice

Etajele 1, 2, 3, 4, 5 au destinaţia birouri, săli de conferinţe, grupuri sanitare, oficii, lifturi, scări, camere server.

La etajul tehnic sunt amplasate spaţiile tehnice aferente ascensorului, centralei termice, centralelor de ventilaţie şi utilajelor de aer condiţionat.

Structura de rezistenţă a clădirii

Sistemul constructiv al clădirii este realizat cu stâlpi, diafragme, planşee din beton armat.

Infrastructura cuprinde: fundaţii/radier beton armat, piloţi foraţi/pereţi exteriori şi interiori din beton armat.

Structura este pe sistem de stâlpi şi diafragme din beton armat pe planşee şi grinzi din beton armat.

Închiderea faţadelor este de tip perete cortină, vitrat.

Elementele de anvelopa Pereţii exteriori sunt de 3 tipuri in diferite structuri de zidarie placata cu panouri de aluminiu / shadow box şi sunt termoizolaţi cu 10 cm de vată minerală.

Tâmplaria exterioară este de tip perete cortină, vitraj low-e cu rama de aluminiu.

Terasa este circulabilă, planşeul din beton armat este termoizolat cu 10 cm de polistiren extrudat.

Planseul peste subsol este placa din beton armat de 25 cm şi este termoizolat.

Instalaţia de încălzire

Necesarul de căldură pentru încălzire este furnizat de o centrală termică proprie complet automatizată care este amplasată pe terasa clădirii, la cota 24.05 m, într-o încăpere special amenajată pentru această destinaţie. Centrala termică este echipată cu 3 cazane de 1600 kW fiecare, cu focar în suprapresiune dotate cu arzătoare modulante, pe gaze naturale, care produc agent termic apă caldă 90/70ºC.

S-au adoptat următoarele soluţii de încălzire a clădirii:

- cu ventilo-convectoare în spaţiile cu destinaţia de birouri şi săli de conferinţă; - cu corpuri statice în spaţii tehnice şi grupuri sanitare; - în pardoseală în holuri intrare; - cu baterii de încălzire aer proaspăt introdus cu centralele de tratare aer; - cu baterie de încălzire centrală climă atrium; - cu perdea aer la intrare parter; - cu agregate climă holuri intrare parter; - cu baterii de încălzire aer proaspăt pentru ventilare subsol 1 şi 2 parcaj.

Instalaţia de prepararea apă caldă de consum

Prepararea apei calde de consum se face local, cu boilere electrice cu capacitatea de 15 l, 30 l şi 80 l, care prepară apa caldă pentru grupurile sanitare şi oficii.

La toate etajele s-au prevăzut grupuri sanitare pentru femei, bărbaţi şi pentru handicapaţi.

Grupurile sanitare sunt prevăzute cu obiecte specifice după cum urmează:

- WC-uri din porţelan sanitar, având rezervorul de spălare montat la semiînălţime - lavoare din porţelan sanitar - lavoare din porţelan sanitar şi lavoare speciale pentru handicapaţi - pisoare - cuve de curăţenie.

Instalaţia de iluminat

Pentru alegerea surselor de lumină din punct de vedere al eficienţei energetice, au fost luate în consideraţie următoarele caracteristici ale surselor de lumină: - fluxul luminos - eficacitatea luminoasă În funcţie de destinaţia încăperilor au fost alese următoarele surse de lumină:

- în spaţiile de birouri, săli de consiliu - sursele de lumină fluorescente tubulare şi surse fluorescent-compacte - în spaţiile destinate circulaţiei (coridoare, scara evacuare) şi anexe au fost utilizate surse tubulare fluorescente sau fluorescent-

compacte.

Instalaţia de climatizare

Pentru toate birourile şi spaţiile tehnice s-au prevăzut ventiloconvectoare necarcasate, cu patru racorduri, montate în tavanul fals, care asigură încălzirea / răcirea aerului pentru compensarea pierderilor respectiv aporturilor de căldură. Aerul proaspăt necesar este preparat separat în trei centrale de tratare, amplasate pe terasele corpurilor A, B, C, fiind introdus şi evacuat din spaţiile

respective prin reţele de tubulaturi prevăzute cu dispozitive de echilibrare aeraulică şi protecţie la foc (clapete antifoc). Agregatele de tratare asigură aerul proaspăt după cum urmează :

• AHU – AAB (Li=26.650m3/h, Lev=21.100m3/h) Parter şi etajele 1÷ 5 la corpul A şi Corp de legătură AB, Parter zona de birouri şi etajele 1÷ 5

• AHU – B (Li=19.000m3/h, Lev=14.000m3/h) Parter parţial şi etajele 1÷ 5 la corpul B

• AHU – BCC (Li=34.000m3/h, Lev=28.500m3/h) Parter şi etajele 1÷ 5 la corp C şi Corp de legătură BC şi etajele 1÷ 5

Producerea apei răcite 7/12oC se realizează prin intermediul a trei centrale de frig, câte una pentru aceleaşi corpuri de clădire ca şi la agregatele de tratare aer de pe terasă.

Capacitatea chillerelor de preparare apă răcită este următoarea:

• CH-AAB , QR=719 KW • CH-B , QR=480 KW • CH-BCC , QR= 925 KW

Instalaţia de ventilare mecanică

Grupurile sanitare din fiecare corp, oficiile şi spaţiile tehnice pentru servere beneficiază de instalaţii proprii de ventilare alcătuite din guri de captare şi evacuare racordate fiecare la câte un ventilator cu clapetă antiretur. Ventilatoarele funcţionează cu debit constant, iar compensarea aerului evacuat se realizează natural prin grile de transfer montate în foaia uşii. În oficiile mari s-a amplasat şi câte un ventiloconvector.

În sistemul de ventilare al grupurilor sanitare se cuplează şi camerele de servici.

Spaţiile birourilor au asigurat un regim de suprapresiune. Pentru spaţiile destinate serverelor şi pentru spaţiile curente în care pot să apară acumulări de căldură pe toată durata anului s-a prevăzut posibilitatea răcirii acestora şi în anotimpul rece. Ventilarea şi climatizarea holului principal, aflat la parterul tronsonului de legătură dintre corpurile A şi B este rezolvată prin prevederea a două microcentrale de ventilare climatizare montate în tavanul fals de deasupra grupurilor sanitare, poziţionate stânga – dreapta fată de hol.

Clădirea este dotată cu patru centrale de ventilare. Aşa cum s-a arătat mai sus trei centrale asigură prepararea aerului proaspăt pentru spaţiile de birouri şi sunt amplasate pe terasele corpurilor de clădire A, B şi C iar a patra deserveşte atriumul şi este plasată la subsolul 2.

Pentru aplicarea corectă a Metodologiei de calcul al performantei energetice a clădirilor Mc001-2006 este necesară încadrarea clădirii analizate (constructie+instalatiile aferente) într-una din următoarele situatii de calcul:

• Clădire existentă sau clădire nouă

� Clădire existentă cu 4 ani de functionare

• Clădire rezidentială (individuală sau colectivă) sau clădire din domeniul tertiar;

� Clădire din domeniul tertiar (cladire de birouri)

• Clădire monozonă sau multizonă;

� Clădire monozona - încălzită la o temperatură interioară uniformă de 22°C

• Clădire cu ocupare continuă sau discontinuă (instalatiile au functionare continuă sau intermitentă);

� Clădire cu ocupare discontinuă

• Clădire de categoria I (clădirile cu “ocupare continuă” si clădirile cu “ocupare discontinuă” de clasă de inertie termică mare) sau clădire de categoria II (clădirile cu “ocupare discontinuă” si clasă de inertie medie sau mică);

� Clădire de categoria II

• Clădire prevăzută cu instalatii de

� încălzire+iluminat+a.c.c.+climatizare+ ventilare mecanică

INTOCMIREA FISEI DE ANALIZA ENERGETICA A CLADIRII

EXPERTIZAREA ENERGETICA A CLADIRII - CONSUMUL ANUAL DE ENERGIE PENTRU INCALZIRE

Stabilirea parametrilor climatici de calcul ai amplasamentului

� zona climatica II θe = -150C

� Dzp = 212 zile

Definirea limitelor spatiului incalzit; zonele cladirii - zona principala: parter +etajele 1...5 (spatiu incalzit) - zone secundare (spatii adiacente spatiului incalzit) subsol si etaj tehnic ►stabilirea temperaturilor in subsol si etajul tehnic prin bilant termic

Va=na*Vincalzit, na= 2 schimburi de aer pe ora Debit de aer proaspat pentru fiecare perosoana conform I5-2010 (SR EN 15251:2007) : - 25 m³/p, persoana

Debit de aer proaspat pentru 1 m² de suprafata I5-2010 (SR EN 15251:2007) pentru categorIa II de ambianta – 2,52

m³/(h.m²).

• HA = 0 , nu exista rosturi cu cladiri invecinate • Hg = 0, nu exista pierderi de caldura spre sol

12. Calculul pierderilor de caldura - incalzirea cu intermitenta pierderile termice totale QL se calculeaza cu formula

REZULTATE

EXPERTIZAREA ENERGETICA A CLADIRII - CONSUMUL ANUAL DE ENERGIE PENTRU PREPARARE

APA CALDA DE CONSUM

a = 5 litri/pers. zi

Qacpd = 0 (preparare locala cu boilere electrice)

EXPERTIZAREA ENERGETICA A CLADIRII - CONSUMUL ANUAL DE ENERGIE PENTRU ILUMINAT

EXPERTIZAREA ENERGETICA A CLADIRII - CONSUMUL ANUAL DE ENERGIE

PENTRU RACIRE – CLIMATIZARE

Anvelopa racita

Rezultate obtinute:

� Consumul anual de frig pentru climatizare: =anFQ 452966,63 kWh/an

� Consumul anual specific de frig pentru climatizare: =anFq 26,36 kWh/m2·an

� Indice de emisii CO2 pentru climatizare: =anF CO2e 12,66 kgCO2/m2·an

EXPERTIZAREA ENERGETICA A CLADIRII - CONSUMUL ANUAL DE ENERGIE

PENTRU VENTILARE

CONSUMUL ANUAL TOTAL DE ENERGIE AL CLADIRII

= 147,79 kWh/m2an

� indice de emisii echivalent CO2: 44,72 kgco2/m2an.

SE CALCULEAZA IN MOD SIMILAR CONSUMURILE PENTRU CLADIREA DE REFERINTA

� Clădire având în principiu aceleaşi caracteristici de alcătuire ca şi clădirea reală şi în care se

asigură utilizarea eficientă a energiei

Are aceeasi forma geometrica, volum si arie totala a anvelopei ca si cladirea reala

Aria elementelor de constructie transparente pentru cladiri de locuit este aceeasi cu cea a cladirii reale

Rezistentele termice corectate din componenta anvelopei cladirii sunt caracterizate de valorile minime

normate(Metodologie Partea I – tabelul 11.6)

Valorile absorvitatii radiatiei solare a elementelor de constructie opace sunt aceleasi ca in cazul cladirii

reale

Factorul optic al elementelor de constructie exterioare vitrate este = 0,26

Factorul mediu de insorire al fatadelor are valoarea corespunzatoare cladirii reale

Numarul de schimburi de aer din spatiul incalzit este corespunzator asigurarii confortului fiziologic in

spatiile ocupate (Metodologie Partea I, cap 9.7) - na = 4 schimburi/ora

Sursa de caldura pentru incalzire si preparare acc este Centrala termica proprie cu combustibil gazos si preparare acc cu boiler cu acumulare Instalatia de incalzire interioara este dotata cu elemente de reglaj hidraulic atat la baza coloanelor de distributie cat si la nivelul corpurilor statice, iar fiecare corp de incalzire este dotat cu repartitoare de costuri de incalzire Randamentul de producere a caldurii aferent centralei termice este caractertistic echipamentelor moderne, noi si nu sunt pierderi de fluid in instalatiile interioare Sistemul de incalzire este de tipul inclazire centrala cu corpuri statice, dimensionate conform reglementarilor tehnice in vigoare Randamentul instalatiei de climatizare este aferent instalatiei care functioneaza conform procesului cu consum minim de energie Nu se acorda penalitati conform cap II 4.5 al Metodologiei , p0 = 1,00

CERTIFICATUL DE PERFORMANŢĂ ENERGETICĂ

Certificatul energetic pentru clădirea de birouri atribuie clădirii clasificarea energetică ”A” şi o valoare de 147,79 kWh/m2an pentru consumul anual specific de energie, căreia îi corespunde nota maximă 100.

Separat pe utilităţi termice clasificarea energetică a clădirii este : - pentru încălzire: clasificarea “B” şi consumul specific 93,64 kWh/m2an;

- pentru apa caldă de consum: clasificarea: „A” si consumul specific 4,94 kWh/m2an;

- pentru climatizare: clasificarea “B” şi consumul specific 26,36 kWh/m2an;

- pentru ventilare mecanica: clasificarea “E” şi consumul specific 16,52 kWh/m2an;

- pentru iluminat: clasificarea „A” si consumul specific 6,33 kWh/m2an;

- indice de emisii echivalent CO2: 44,72 kgco2/m2an.

Certificatul energetic atribuie clădirii de referinţă clasificarea energetică ”B” şi o valoare de 207,63 kWh/m2an pentru consumul anual specific de energie, căreia îi corespunde nota 96.

Separat pe utilităţi termice clasificarea energetică a clădirii de referinţă este: - pentru încălzire: clasificarea “C” şi consumul specific 151,49 kWh/m2an;

- pentru apa caldă menajeră: clasificarea “A” şi consumul specific 4,39 kWh/m2an;

- pentru climatizare: clasificarea “A” şi consumul specific 27,91 kWh/m2an;

- pentru ventilare mecanica: clasificarea “E” şi consumul specific 17,52 kWh/m2an;

- pentru iluminat: clasificarea „A” si consumul specific 6,32 kWh/m2an;

- indice de emisii echivalent CO2: 57,24 kgco2/m2an.

STABILIREA MASURILOR DE CRESTERE A PERFORMANTEI ENERGETICE

DETERMINAREA PERFORMANŢELOR ENERGETICE CA URMARE A APLICĂRII MĂSURILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluţie s-a făcut pe baza metodologiei utilizate pentru expertiza energetică a clădirii

ANALIZA ECONOMICA A SOLUTIILOR DE CRESTEREA A PERFORMANTEI ENERGETICE

Analiza economică se bazează pe următoarele ipoteze şi valori:

- calculele economice se efectuează în Euro, considerând un curs de schimb de 4,4508 lei/Euro din 24.10.2013.

- costul specific al energiei termice: 0,119 lei/kWh (fără TVA - pretul gazului natural), respectiv 0,027 euro/kWh.

- costul specific al energiei electrice: 0,54 lei/kWh (fără TVA - pretul energiei electrice), respectiv 0,121 euro/kWh.

- având în vedere că pentru a asigura utilităţile: încălzire, apă caldă de consum, iluminat, climatizare, ventilare mecanică se consumă atât gaz natural cât şi energie electrică s-a adoptat un cost specific mediu ponderat al energiei: c=0,245 lei/kWh, respectiv 0,055 euro/kWh.

- rata anuală de creştere a preţului energiei, f = 0,10.

- rata anuală de depreciere a monedei de referinţă – Euro, i = 0,04.

- durata de utilizare normala Ns=15 ani

Indicatori de eficienţă economică utilizaţi la analiza comparativă a soluţiilor:

Se notează:

- costul investiţiei totale în anul zero, C0 - [Euro]

- costul anual al energiei consumate la nivelul anului de referinţă, CE [Euro/an]

- reducerea costurilor de exploatare anuale ca urmare a aplicării măsurilor de eficienţă energetică, la nivelul anului de referinţă, ∆CE [Euro/an]

- durata fizică de viaţă estimată a soluţiei de modernizare energetică, Ns[an]

- economia anuala de energie care se obtine prin aplicarea solutiei de reabilitare /modernizare energetica, ∆E [KWh/an]

Indicatorii de eficienţă economică sunt: VNA, NR, e:

Valoare neta actualizata a venitului rezultat din investiţia la momentul “0”

în reabilitarea energetică şi a economiilor de energie asociate de-a lungul a N ani de utilizare normală

• Durata de recuperare a investiţiei suplimentare datorita aplicării pachetelor de măsuri de eficienţă energetică, NR [ani], şi corespunde unei valori nete actualizate egală cu zero.

Costul unitatii de energie economisita prin aplicarea solutiei de reabilitare/modernizare energetica.

e = C0 / (Ns. ∆ E) [euro/KWh]

INDICATORI ECONOMICI AI INVESTITIEI

Soluția

NS

Ani

C0

Euro

∆E

kWh/an

c

Euro/kWh

∆CE

Euro/an

∆VNA

Euro

e

Euro/kWh

NR

Ani Observații

S1 20 38700 59930 0.055 3296.15 -86409.63 0.03 8.8

S2 15 30000 126670 0.055 6966.85 -138531.05 0.02 3.8

S3 15 15000 53410 0.055 2937.55 -56060.58 0.02 4.4

S4 15 2000 5640 0.055 310.2 -5503.87 0.02 5.4

PS 15 85700 245660 0.055 13511.3 -241144.06 0.02 5.3

Solutii tehnice / pachete

de modernizare

energetica

QT cladire

existenta QT scenariu ∆Q

Reducere

factura

energetica

Costul

investitiei

Pondere

cost

investitie

din total

masuri

reabilitare

Durata

de viata

Durata de

recuperare

a

investitiei

MWh/an MWh/an MWh/an % Euro *) % ani ani

S1 2539,221 2479,29 59,93 2.36 38700 45,15 20 8.8

S2 2539,221 2412,55 126,67 4,99 30000 35 15 3.8

S3 2539,221 2485,81 53,41 2,1 15000 17,5 15 4.4

S4 2539,221 2533,58 5,64 0,25 2000 2,35 15 5.4

PS 2539,221 2293,55 245,66 9,7 85700 100 15 5.3

2. AUDITUL ENERGETIC AL UNUI BLOC DE LOCUINTE

FIŞĂ DE EXPERTIZĂ TERMICĂ SI ENERGETICA

Clădirea: Bloc de locuinţe, 169 apartamente

Adresa: .............................................

Proprietar: Asociatia de Locatari Bloc C16

� Destinaţia principală a clădirii: locuinţe birouri spital comerţ hotel autorităţi locale / guvern şcoală cultură altă destinaţie:

� Tipul clădirii: individuală înşiruită

bloc tronson de bloc

� Zona climatică în care este amplasată clădirea: II

� Regimul de înălţime al clădirii: S + P + 9E

� Anul construcţiei: 1961

� Proiectant / constructor: “Proiect” Bucuresti

� Structura constructivă: zidărie portantă cadre din beton armat

pereţi structurali din beton armat mixt

integral prefabricată schelet metalic

� Existenţa documentaţiei construcţiei şi instalaţiei aferente acesteia: partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ,

secţiuni reprezentative ale construcţiei, detalii de construcţie,

planuri pentru instalaţia de încălzire interioară, schema coloanelor pentru instalaţia de încălzire interioară,

planuri pentru instalaţia sanitară,

� Gradul de expunere la vânt: adăpostită moderat adăpostită liber expusă (neadăpostită)

� Starea subsolului tehnic al clădirii:

Uscat şi cu posibilitate de acces la instalaţia comună, Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalaţia comună (canal tehnic abandonat),

Subsol inundat / inundabil (posibilitatea de refulare a apei din canalizarea exterioară),

� Plan de situaţie / schiţa clădirii cu indicarea orientării faţă de punctele cardinale, a distanţelor până la clădirile din apropiere şi înălţimea acestora şi poziţionarea sursei de căldură sau a punctului de racord la sursa de căldură exterioară.

Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcţie din componenţa anvelopei clădirii: tip, suprafaţă, straturi, grosimi, materiale, punţi termice:

�� Pereţi exteriori opaci:

� Alcătuire: PE1 caramida plina de 37,5 cm PE 2 diafragme beton de 15 cm placate cu caramida de 15 cm

Suprafaţa totală a pereţilor exteriori opaci [m²]: 4359.97

element anvelopă tip element

A

Aria

(m2)

R'

rezistenţă termică

corectată (m2K/W)

perete exterior PE1

Perete exterior opac PE1_N 722,10 0,52

Perete exterior opac PE1_S 740 0,5

Perete exterior opac PE1_E 1229,26 0,46

Perete exterior opac PE1_V 1070,77 0,48

perete exterior

diafragma+caramida

PE2

Perete exterior opac PE2_N 221,42 0,42

Perete exterior opac PE2_S 59,68 0,44

Perete exterior opac PE2_E 116 0,43

Perete exterior opac PE2_V 200,74 0,44

� Stare: bună, pete condens, igrasie,

� Starea finisajelor: bună, tencuială căzută parţial /total, � Tipul şi culoarea materialelor de finisaj: tencuiala de culoare cenusie � Elemente de umbrire a faţadelor : copaci in jurul cladirii

�� Rosturi despărţitoare pentru tronsoane ale clădirii:

� Alcătuire: PE1 caramida plina de 37,5 cm PE3 diafragme de beton armat de 15 cm

Suprafaţa totală a pereţilor exteriori la rost [m²]: 1552.37

element

anvelopă tip element

A

Aria

(m2)

R'

rezistenţă termică corectată

(m2K/W)

perete exterior

PE1

perete exterior caramida

rost N

66.78 0,63

perete exterior

PE3

Perete exterior PE3_rost N 509.34 0,3

Perete exterior PE3_rost S 527.87 0,3

Perete exterior PE3_rost E 224.19 0,3

Perete exterior PE3_rost V 224.19 0,3

�� Pereţi interiori către spaţii anexe (casa scărilor): casa scarii incalzita

� alcătuire: diafragme beton armat cm grosime √ Suprafaţa totală a pereţilor interiori către casa scării [m²]: -

√ Volumul de aer din casa scării [m3]: -

� Planşeu peste subsol:

� Suprafaţa totală a planşeului peste subsol [m2]: 1131,46

� Volumul de aer din subsol [m3]: 2489,12

� Terasa/acoperis: Terasa circulabila + terasa necirculabila � Suprafaţa totală a invelitorii [m2] : 1515.96

Material finisaj: granit rosu si gri la terasa circulabila si folie bituminata la terasele necirculabile

� Starea terasei: Buna, Acoperis spart/neetans la actiunea ploii sau zapezii;

� Suprafaţa totală a planşeului [m²]: 1515.96


A

Aria

(m2)

R'


(m2K/W)

Planseu terasa

circulabila

Placa planseu terasa Ptc 828.76 0.97

Planseu terasa

necirculabila

Placa planseu terasa Ptn 617.2 0.94


A

Aria

(m2)

R'


(m2K/W)

placă peste

subsol

Placa peste subsol 1131,46 0,303

Planseu terasa

intrare

Placa planseu terasa Ptp 70 0.4

�� Ferestre / uşi exterioare:

� Suprafaţa totală a tamplariei exterioare [m2] : 2100.45


A

Aria

(m2)

R'


(m2K/W)

tâmplărie

exterioară

Tamplarie dubla din lemn

si PVC cu geam

termoizolant - N

333.01 0,39


si PVC cu geam

termoizolant - S

462.72 0,39


si PVC cu geam

termoizolant - E

626.21 0,39


si PVC cu geam

termoizolant -V

678.51 0,39

√ Starea tâmplăriei: bună la tamplarie PVC/ foarte bună

evident neetanşă tamplarie lemn

fără măsuri de etanşare, cu garnituri de etanşare,

cu măsuri speciale de etanşare;

�� Alte elemente de construcţie: - nu este cazul

√ Elementele de construcţie mobile din spaţiile comune: √ uşa de intrare în clădire:

Uşa este prevăzută cu sistem automat de închidere , Uşa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere, dar stă închisă în perioada de neutilizare,

Uşa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere şi este lăsată frecvent deschisă în perioada de neutilizare,

� ferestre de pe casa scărilor: starea geamurilor, a tâmplăriei şi gradul de etanşare; Ferestre / uşi în stare bună şi prevăzute cu garnituri de etanşare,

Ferestre / uşi în stare bună, dar neetanşe,

Ferestre / uşi în stare proastă, lipsă sau sparte

� Caracteristici ale spaţiului locuit / încălzit: � Suprafaţa locuibilă/ a pardoselii spaţiului încălzit [m²]: 5792.67/ 9897,76 � Volumul spaţiului încălzit [m³]: 26229,06 � Înălţimea medie liberă a unui nivel [m]: 2,65 � Arie construită [m²]: 1434 � Arie desfăşurată [m²]: Ad=14394,18/Adc=13093.47 � Gradul de ocupare al spaţiului încălzit / nr. de ore de funcţionare a instalaţiei de încălzire: 24/24

� Raportul dintre suprafaţa faţadei cu balcoane închise şi suprafaţa totală a faţadei prevăzută cu balcoane / logii : cca. 50%

� In zona conditiile geotehnice permit fundarea la adancimea minima de 3.0m de la nivelul terenului natural in stratul de argila plastic vartoasa avand presiunea de calcul conventionala la nivelul talpii fundatiei de 300 kPa. Apa subterana se afla la ~ 7.4m si nu influenteaza subsolul constructiei.

� Înălţimea medie a subsolului faţă de cota terenului sistematizat [m]: 0,45 m

� Perimetrul subsolului [m]: 308.3

� Instalaţia de încălzire interioară:

� Sursa de energie pentru încălzirea spaţiilor: Sursă proprie, cu combustibil gazos

Centrală termică de cartier

Termoficare – punct termic central

Termoficare – punct termic local

Altă sursă sau sursă mixtă:

� Tipul sistemului de încălzire: Încălzire locală cu sobe, pe perioada de vară când sunt zile reci

Încălzire centrală cu corpuri statice,

Încălzire centrală cu aer cald,

Încălzire centrală cu planşee încălzitoare,

Alt sistem de încălzire:

� Date privind instalaţia de încălzire locală cu sobe: -nu este cazul � Date privind instalaţia de încălzire interioară cu corpuri statice:

Instalatia de incalzire este racordata la un punct termic de zona, racordat la reteaua de termoficare

Tipurile de radiatoare instalate:

tip nr.

radiatoare nr. elemente

Sech/element

(m2)

Sechiv

(m2)

Radiator 624/6 192 1954 0,39 775.78

Radiator 624/4 216 2751 0,282 762,06

Radiator 777/4 3 47 0,328 15,42

R 57- 0,9 14 147 0,231 33,93

R 64- 0,7 25 307 0,265 81.56

R 64- 0,9 25 135 0.282 38.23

Serpentina 11/4” 235 ml 0,173 43,21

Serpentina 11/2” 87 ml 0,207 18.06

Serpentina 2” 169 ml 0,267 45.03

Serpentina 21/2” 134 ml 0,315 42,25

� Tip distribuţie a agentului termic de încălzire:

inferioară, superioară, mixtă

� Necesarul de căldură de calcul [kW] : 1416

� Racord la sursa proprie cu căldură:

racord unic, multiplu:

� Diametru nominal; 80 mm

� Contor de căldură: DA

� Elemente de reglaj termic şi hidraulic : la nivel de racord si la nivel de distributie

� Elemente de reglaj termic şi hidraulic (la nivelul corpurilor statice): Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj şi acestea sunt funcţionale, robinete cu termostat si repartitoare Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puţin un sfert dintre acestea nu sunt funcţionale,

Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj sau cel puţin jumătate dintre armăturile de reglaj existente nu sunt funcţionale,

� Reţeaua de distribuţie amplasată în subsol – este in stare de uzura avansata ; � Starea instalaţiei de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor: instalatie interioara veche, cu depuneri si conducte corodate

Corpurile statice au fost demontate şi spălate / curăţate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, Corpurile statice au fost demontate şi spălate / curăţate în totalitate înainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai

devreme de trei ani,

Corpurile statice au fost demontate şi spălate / curăţate în totalitate cu mai mult de trei ani în urmă,

� Armăturile de separare şi golire a coloanelor de încălzire: Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare şi golire a acestora, funcţionale,

Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare şi golire dar acestea sunt partial nefuncţionale,

� Date privind instalaţia de încălzire interioară cu planşeu încălzitor: NU ESTE CAZUL � Sursa de încălzire – � Clădirea este alimentată cu căldură de la un punct termic central

� Date privind instalaţia de apă caldă menajeră:

� Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere: Sursă proprie, cu: boilere electrice

Centrală termică de apartament

Termoficare – punct termic central

Termoficare – punct termic local

Altă sursă sau sursă mixtă:

� Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere: Din sursă centralizată; preparare în schimbătoare de căldură cu plăci

Centrală termică proprie,

Boiler cu acumulare,

Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m.,

Preparare locală pe plită,

Alt sistem de preparare a.c.m.:

� Puncte de consum a.c.m. / a.r.; 507/ 676 � Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri;

Lavoar – 169 Spălător – 169 Cada baie – 160 Dus -9 WC – 169 √ Racord la sursa centralizată cu căldură: initial racord unic, multiplu:

√ Diametru nominal [mm] 65 mm, presiune necesară (nominal) - 33 m CA; � Conducta de recirculare a a.c.m.:

funcţională, nu funcţionează nu există

� Contor de căldură general: - DA � Existenţa vizei metrologice : -

� Debitmetre la nivelul punctelor de consum: nu există parţial peste tot

� Alte informaţii: � - puterea electrica instalata pantru iluminat 180 kW

- programul de livrare a apei calde menajere: ore/zi – 24 - facturi pentru încălzire : DA - prepararea a.c.m.: centralizat, in punctual termic de cvartal - facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalaţie proprie de producere a.c.m. funcţionând pe gaze naturale: - nu

e cazul - date privind starea armăturilor şi conductelor de a.c.m.: bună in apartamente - reţeaua de distribuţie amplasată în subsol este in stare de uzura avansata, - temperatura apei reci din zona / localitatea în care este amplasată clădirea valori medii lunare =10 °C - numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada pentru care se cunosc consumurile facturate): 310 - consum electricitate şi gaze naturale: există facturi

Număr apartamente: 169

Apartamente debranşate: 3 apartamente

Intocmit

Auditor energetic pentru cladiri :

REZULTATE

2.1. Soluţii pentru partea de construcţii

Pe baza expertizei energetice se propun următoarele soluţii de îmbunătăţire a izolării termice a clădirii:

a) Termoizolarea suplimentară a pereţilor exteriori (tip PE1 si PE2), mai putin rosturile, cu un strat de polistiren expandat ignifugat de 10 cm grosime, montat pe faţa exterioară a pereţilor, protejat cu o tencuială subţire armată cu plasă din fibre de sticlă (termosistem). Soclul se va termoizola cu un strat de polistiren extrudat ignifugat de 10 cm. - Soluţia S1 Rezistenţa termică a pereţilor exteriori parte opacă va fi:

PE1 - R = 2,94 m2K/W, R’ = 2,18...2,35 m2K/W (rezistenţă termică corectată ponderata pe partea opacă a peretilor exteriori)

PE2 - R = 2,59 m2K/W, R’ = 2,28...2,39 m2K/W (rezistenţă termică corectată ponderata pe partea opacă a peretilor exteriori)

b) Termoizolarea terasei circulabile peste et. 8, cu un strat termoizolant din polistiren expandat de 15 cm grosime prin desfacerea tuturor straturilor şi refacerea acestora cu materiale performante si termoizolarea terasei necirculabile peste etajul 9 cu un strat termoizolant din polistiren expandat de 15 cm grosime şi refacerea acesteia cu materiale performante - Soluţia S2

Rezistenţa termică a terasei peste et.8 este:

R = 3.78 m2K/W R’ = 3,02 m2K/W

Rezistenţa termică a terasei peste et.9 este:

R = 4,43 m2K/W R’ = 3,35 m2K/W

c) Termoizolarea suplimentară a planşeului dintre subsolul neîncălzit şi parter cu un strat de vata minerala caserata de 8 cm grosime, protejat cu tencuială armată, montat pe faţa inferioară a planşeului - Soluţia S3 Rezistenţa termică a planşeului parter/subsol este:

R = 2,36 m2K/W R’ = 2,1 m2K/W

d) Înlocuirea tâmplăriei exterioare din lemn cu tâmplărie performantă cu rama din PVC pentacamerală prevăzută cu vitraj termoizolant 4-16-4, tratat low-e- Soluţia S4 In această situaţie rezistenţa termică a pereţilor exteriori parte vitrată este:

R’ = 0,77 m2K/W

2.2. Masuri pentru instalatii

e) Inlocuirea conductelor de distributie agent termic incalzire din subsol, montarea de robineti de sectorizare si echilibrare la baza coloanelor de incalzire şi termoizolarea conductelor de încălzire - Soluţia S5 f) Inlocuirea conductelor de distributie apa calda de consum din subsol, montarea de robineti de sectorizare la baza coloanelor şi termoizolarea conductelor de conductelor de apa calda de consum - Soluţia S6

În urma aplicării pachetului de soluţii PS de reabilitare termică a clădirii care le înglobează pe toate S1+S2+S3+S4+S5+S6 rezultă un consum specific anual de energie termică pentru încălzirea clădirii de 93

kWh/m2·an, consum care este sub 100 kWh/m2·an, asa cum prevede OUG nr. 18 / 2009.

TABEL SINTETIC ENERGETIC

solutii tehnice /

pachet de

modernizare

energetic

QT cladire

existenta

QT

scenariu ∆∆∆∆Q

reducere

factura

energetica

costul

investitiei

pondere cost

investitie din

total masuri

reabilitare

durata

de

viata

durata de

recuperare a

investitiei

MWh/an MWh/an MWh/an % Euro*) % ani ani

S1

3149,115 2396,34 752,775 23,9 155050 22 20 5,4

S2

3149,115 3053,248 95,868 3 84425 12 20 13,6

S3

3149,115 3130,825 18,29 0,6 23000 3,3 20 17,3

S4

3149,115 2659,595 489520,4 15,5 419715 59 15 13,3

S5

3149,115 3074,69 74,424 2,4 18760 2,7 15 5

S6

3149,115 3101,215 47,9 1,5 5400 0,01 15 2,4

PS

3149,115 1860,635 1288,48 40,92 706350 100 15 9,6

*) Preţurile nu conţin TVA.

Studii de Caz Audit

Documents

Transcript of Studii de Caz Audit