UNIT A TEA ADMINISTRATIV TERITORIALA

MUNICIPIUL MOINE~TI

Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacau, cod 605400 Tei:0234363680;0740162602;0372764340; Fax: 0234365428, e-mail: office@moinesti.ro

www.moinesti.ro

JAS-ANZ ~---~----:

' ' ' ----r----':;

!SO 9001/ROU/QMS/JAS- C 0017/0789 !SO 14001 iROU/EMS/ JAS • C 0006/0147

OHSAS 18001!ROU/OHSAS/JAS- C 0005/0149

SERVICIUL INVESTITII, RECEPTII LUCRARI 51 DERULARI CONTRACTE

NR. 7621/02.03.2017

TEMA DE PROJECT ARE REABILITARE TERMICA !MOBILE COLEGIUL TEHNIC

"GRIGORE COBALCESCU"

1. INFORMATII GENERALE

1.1. Denumirea obiectului de investitii

REABILITARE TER!VIICA !MOBILE COLEGIUL TEHNIC "GRIGORE COBALCESCU"

1.2. Ordonator principal de credite/investitor

U.A.T. Municipiul Moinesti, judetul Bacau

1.3 Sursa de finantate

Fond European de Dezvoltare Regionala si Buget de stat ;Buget local

1.4. Beneficiarul investitiei

U.A.T. Municipiul Moinesti, judetul Bacau

1.5. Elaboratorul temei de proiectare

U.A.T. Municipiul Moinesti, judetul Bacau

1.6 Faza Proiectare :D.A.L.I

2. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTITII

2.1. Regimul juridic, economic si tehnic al terenului sial constructiei existente

Imobilele Ia care facem referire sunt situate in intravilanulmunicipiului Moinesti, str. George Enescu, m.2, apmtin domeniului public almunicipiului Moinesti ,conform Hotararii Guvernului nr. 1347/2001, Anexa nr. 7 si se afla in administrarea Colegiului Tehnic "Grigore Cobalcescu".

Obiectivul de investitii "Reabilitare termica imobile Colegiu Tehnic "Grigore Cobalcescu"face referire Ia urmatoarele corpuri de cladire: sala de sp01t; !iceu- corpurile A, B,

C; baza de practica scolara; cantina; camin; centrala; biblioteca si sunt inscrise in cmtile funciare ale UAT Moinesti cum. 64902 si 62095.

2.2. Particularitati ale amplasamentului prop us pentru realizarea obiectivului de investitii

a)Zona Ia care facem referire se afla in municipiul Moinesti, in cmtierul Lucacesti, strada George Enescu, m.2, U.T.R.4 din P.U.G./2003 si are o suprafata totala de 36.533mp. In cartea funciara numarul 64902 se regasesc inscrise imobilele: -sala de sport (Cl) ;Sc=266mp;regim de inaltime P -liceu- corpurile A,B,C (C3) regin1 de inaltime: P+l, P+3, P+3; Sc=l.9llmp /Sd = 4527 mp -baza practica scolara (C4); Sc=l.038mp, regim de inaltime P -cantina cu regim de inaltime D+P+ 1 (C5); Sc=576mp/Sd= 1728 mp -camin cu regim de ina1time P+3 (C6) ;Sc=661mp ;Sd = 2644mp

In cartea finciara numarul 62095 se regasesc inscrise imobilele ; - centra1a ;Sc=312mp, regim de inaltime P -bib1ioteca Sc=639mp, regim de inaltime P

\ b) accesu1 in incinta Co1egiu1ui Grigore Cobalcescu se rea1izeaza din strada George Enescu ; obiectivul se invecineaza atat cu 1ocuinte individua1e ,situate Ia 1imita proprietatii ,cat si cu

locuinte colective, situate Ia distante de 11,00-22,00 ml de limita de proprietate a colegiului.

c) in zona nu sunt surse de poluare

d) nu sunt pmticularitati ale reliefului

e) colegiul este racordat Ia retelele de utilitati existente in zona;

-retele de energie electrica- operator OMV Petrom; -retea de joasa presiune gaze natural- operator E. ON Distributie gaze; -retea de canalizare- operatorSC CRAB SA

- retea de alimentare cu apa potabila- operator SC CRAB SA

2

- retea de telecomunicatii- operator Telecom

f) Obligatii de servitute Conform HCL nr.61/25.04.2013, terenul avand suprafata de 1190mp constituie servitute

necontinua in favoarea imobilului situat in str. G.Enescu, m.2. Conform HCL m.l43/04.11.2016, terenul avand suprafata de 167mp a trecut in domeniul

privat si constituie servitute pentru imobilul situat in str. G.Enescu

2.3. Descrierea succinta a obiectivului de investitii propus, din punct de vedere tehuic si functional a)Corpurile de cladire propuse pentru reabilitare termica isi vor pastra aceleasi functiuni ca in prezent,respectiv :

-Iiceul constituit din corpurile A, B, C,imobil construit in anii 1967;1972;1987

-sala de sport, construita in anul 1971

- baza de practica scolara,construita in anul 1950

- cantina,construita in anul 1989

-camin, construit in anul 1987

- biblioteca.,construita in anul 1954

-centrala termica si spalatorie ,construita in anul 1989

b) Investitia prop usa se impune ca o necesitate a reabilitarii din punct de vedere tennic a corpurilor de cladire existente in scopul asigurarii conditiilor optime ,cresterii confortului tennic si a sigurantei desfasurarii activitatilor atat in spatiile destinate cazarii elevilor, in spatiile destinate activitatilor de invatamat cat si in spatiile necesare asigurarii utilitatilor .

De asemeni prin realizarea lucrarilor de reabilitare tennica se are in vedere inregistrarea unor economii majore prin :

• reducerea pierderilor de caldura si a consumurilor energetice; • reducerea costurilor de intretinere pentru incalzire si apa calda de consum; • reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul si consumul de

energie, conducand Ia utilizarea eficienta a resurselor de energie.

c)Pentru atingerea scopului si a obiectivelor mentionate este necesar a fi realizate urmatoarele masuri pentm fiecare corp de cladire :

I.Masuri de crestere a eficientei energetice a cladirilor publice (cu asigurarea conditiilor de confort interior ) includ lucrari de interventie/activitati aferente investitiei de baza(lucrari de constmctii ,instalatii,dotari)

- lucrari de reabilitare termica a elementelor de anvelopa a cladirii

(

a. izolarea termica a fatadei- parte vitrata, prin inlocuirea tamplariei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului in c!adirea publica, cu tamplarie termoizolanta dotata, dupa caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spatiilor ocupate ~i evitarea aparitiei condensului pe elementele interioare de anvelopa;

b. izolarea termica a fatadei - parte opaca, in care se pot cuprinde termo-hidroizolarea terasei (hidroizolarea terasei nu este eligibila flira realizarea termoizolarii suplimentare a acesteia), respectiv termoizolarea plan~eului peste ultimulnivelin cazul existentei ~arpantei, cu sisteme termoizolante, dupa caz; inlocuirea invelitorii cu o solutie alternativa, in masura in care este justificata printr-o perfonnan(a termica superioara, care ar contribui Ia cre~terea performantei energetice a cladirii (imbunata(irea izolarii ~i inertiei termice);

c. izolarea termica a plan~eului peste subsol neincalzit, a peretilor subsolului (cand acesta este utilizat pentru desfli~urarea activitatii) sau a podului existent a! cladirii (cand acesta este utilizat pentru desfli~urarea activitatii);

d. asigurarea unui nivel ridicat de etan~eitate Ia aer a cladirii, atilt prin montarea adecvata a tamplariei termoizolante in anvelopa cladirii, cat ~i prin aplicarea de tehnologii adecvate de reducere a penneabilitatii Ia aer a elementelor de anvelopa opace ~i asigurarea continuitatii stratului etan~ Ia nivelul anvelopei cladirii.

- lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire /a sistemului de furnizare a apei calde de consum a. repararealinlocuirea instalatiei de distributie intre punctul de racord ~i plan~eul peste

subsol/canal termic, inclusiv izolarea termica a acesteia, in scopul reducerii pierderilor de caldura ~i masa, precum ~i montarea robinetelor de presiune diferentiala Ia baza coloanelor de incalzire in scopul cre~terii eficientei sistemului de incalzire prin autoreglarea tennohidraulica a retelei;

b. repararea/inlocuirea cazanului ~ilsau arzatorului din centrala termica proprie, repararea/inlocuirea centralei !ennice proprii, in scopul crqterii randamentului ~i a! reducerii emisiilor echivalent C02, inclusiv prin instalatii de micro-cogenerare, daca sunt fezabile tehnic ~i economic, cu conditia ca energia tennicii/electrica produsa sa fie utilizata exclusiv pentru cladirea/cladirile amplasate in acela~i perimetru/parcela/adresa a solicitantului, inclusiv pentru cladirea/cladirile care nu face/fac obiectul proiectului;

c. inlocuirealdotarea cu corpuri de incalzire cu radiatoare/ventiloconvectoare;

d. repararealinlocuirea instalatiei de distributie a agentului Iennie pentru incalzire ~i apa calda de consun1;

e. reabilitarea ~i modernizarea instalatiei de distributie a agentului Iennie - incalzire ~i apa calda de consum, inclusiv zonarea (control zonal) ~i echilibrarea instalatiilor !ennice, montarea de robinete cu cap tennostatic Ia radiatoare ~i izolarea conductelor din subsol/canal Iennie In scopul reducerii pierderilor de caldura ~i masa;

f. montarea debitmetrelor pe racordurile de apa calda ~i apa rece ~i a contoarelor de energie termica, inclusiv cele dotate cu dispozitive de inregistrare ~i transmitere Ia distanta a date lor.

l

- instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice si /sau termice pen tru consum prop riu

Instalarea, dupii caz, a unor sisteme alternative de producere a energiei: sisteme descentralizate de alimentare cu energie din surse de energie regenerabila 1, precum instala(ii cu captatoare solare termice sau electrice, instala(ii cu panouri solare fotovoltaice, microcentrale care func(ioneaza in cogenerare de inaltii eficien(ii ~i sisteme centralizate de incalzire ~i/sau de rae ire, pompe de cal dura ~i/sau centrale termice sau centrale de cogenerare pe biomasa, schimbiitoare de caldura sol-aer, recuperatoare de caldura, in scopul reducerii consumurilor energetice din surse conven(ionale ~i a emisiilor de gaze cu efect de sera etc.

@Ia finalul implementarii proiectului trebuie atins 1111 nivelminim de 10%din consumul total de energie primara care este realizat din surse regenerabile de energie (Ia nivel de proiect);

Sursa de energie (instalafialcapacitatea de producere a energiei) se dimensioneazii pentru utilizarea energiei produse doar pentru acoperirea necesarului anual de energie al c/iidirii/cliidirilor componente (n use distribuie energie fn sistem).

-Iucrari de instalare/reabilitare /modernizare a sistemelor de climatizare si/sau ventilare mecanica pentrn asigurarea calitatii aernlui interior

a. asigurarea calita(ii aerului interior prin ventilare naturala organizata sau ventilare hibridii (inclusiv a spa(iilor comune), repararea/refacerea canalelor de ventila(ie in scopul men(inerii/realizarii ventiliirii naturale organizate a spa(iilor ocupate;

b. repararea!inlocuirea!montarea sistemelor/echipamentelor de climatizare, de condi(ionare a aerului, a instala(iilor de ventilare mecanicii cu recuperare a ciildurii, dupii caz, a sistemelor de climatizare de tip ,numai aer" cu rol de ventilare ~i/sau de incazire/racire, umidificare/dezumificare a aerului, a sistemelor de climatizare de tip ,aer-apa" cu ventiloconvectoare, a pompelor de ciildurii, dupa caz;

c. instalarea, in cazul in care nu exista, sau inlocuirea ventilatoarelor ~i/sau a recuperatarelor de ciildurii, daca prevederea lor contribuie Ia cre~terea performan(ei energetice a cliidirii.

- lucrari de reabilitare /modernizare a instalatiilor de iluminat in cladiri

a. reabilitarea! modernizarea instalatiei de iluminat;

b. inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent ~i incandescent cu corpuri de iluminat cu eficien(ii energeticii ridicatii ~i duratii mare de via!ii,

c. instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mi~care/prezen(a, a colo unde acestea se impun pentru economia de energie.

- sisteme de management energetic integrat pentrn cladiri si alte activitati care conduc Ia realizarea obiectivelor proiectului

a. montarea unor sisteme inteligente de contorizare, unnanre ~i imegistrare a consumurilor energetice, ~i/ sau, dupa caz, instalarea unor sisteme de management energetic integral, precum sisteme de automatizare, control ~i/sau monitorizare, care vizeazii ~i fac posibilii economia de energie Ia nivelul sistemelor tehnice ale cladirii;

b. montarea echipamentelor de masurare a consumurilor de energie din cliidire pentru Jnciilzire ~i apii caldii de consum;

c. Jnlocuirea/modernizarea lifturilor (Jnlocuirea mecanismelor de ac(ionare electricii a ascensoarelor de persoane, in baza unui raport tehnic de specialitate, precum ~i

repararea/Jnlocuirea componentelor mecanice, a cabinei/u~ilor de acces, a sistemului de trac(iune, cutiilor de comandii, troliilor, dupa caz, astfel cum sunt previizute Jn rapmtul tehnic de specialitate);

d. realizarea lucriirilor de racordare/bran~are/rebran~are2 a cliidirii Ia sistemul centralizat de producere ~i/sau furnizare a energiei !ennice;

e. implementarea sistemelor de management a! consumurilor energetice: achizi(ionarea ~i

instalarea sistemelor inteligente pentru gestionarea energiei electrice/ gaze lor naturale.

Dotiirile (utilaje, echipamente tehnologice ~i functionale cu ~i fiirii montaj, dotiiri, active necorporale) pot cuprinde:

Se cuprind cheltuielile pentru achizitionarea utilajelor ~i echipamentelor tehnologice, precum ~i a celor incluse Jn instala(iile functionale, inclusiv cheltuielile aferente montajului utilajelor tehnologice ~i al utilajelor incluse Jn instala(iile func(ionale, inclusiv re(elele aferente necesare functioniirii acestora.

Se includ cheltuielile pentm achizi(ionarea utilajelor ~i echipamentelor care nu necesitii montaj, precum ~i a echipamentelor ~i a echipamentelor de transport tehnologic.

Se cuprind cheltuielile pentru procurarea de bunuri care, conform legii, intra Jn categoria mijloacelor fixe, sunt necesare implementarii proiectului ~i respectii prevederile contractului de finan(are.

II.Masuri conexe care contribuie Ia implementarea proiectului pentru care se solicita finantare,masuri care nu conduc Ia cresterea eficientei energetice si care includ lucrari de interventie/activitati aferente investitiei de baza.

Construc(iile, instala(iile ~i dotiirile (utilaje, echipamente tehnologice ~i functionale cu ~i fiirii montaj, dotiiri, active necorporale) aferente masurilor conexe pot cuprinde:

a. repararea elementelor de construc(ie ale fatadei care prezintii potential peri col de desprindere ~i/sau afecteaza functionalitatea cliidirii;

b. repararea/construirea acoperi~ului tip terasa/~arpanta, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor met eo rice de Ia nivelul terasei, respectiv a sistemului de co lectare ~i evacuare a ape lor meteorice Ia nivelullnvelitoarei tip ~arpantii;

c. demontarea instalatiilor ~i a echipamentelor montate aparent pe fa(adele/terasa cladirii, precum ~i montarea/remontarea acestora dupa efectuarea lucrarilor de interventie;

d. refacerea finisajelor interioare Jn zonele de interven(ie;

e. repararea trotuarelor de protec(ie, Jn scopul eliminiirii infiltra(iilor Ia infrastructura cliidirii;

2 lucr.3rile de racordare/bran~are/rebran!;)are a cl.3dirii Ia sistemul centralizat de termoficare sunt eligibile p;3n.3 Ia punctele de delimitare/separare a instalatiior (locul in care intervine schimbarea proprlet.31ii asupra instalatiilor). De asemenea, este necesar Avizul tehnic de racordare/bran$are/ rebran?are favorabil al furnizorului de energie termidi.

f. repararea/lnlocuirea instalatiei de distribu(ie a apei reci ~i/sau a colectoarelor de canalizare menajera ~i/sau pluvia!a din subsolul cliidirii panii Ia ciiminul de bran~ament/de racord, dupii caz;

g. miisuri de reparatii/consolidare a cladirii, acolo unde este cazul;

h. crearea de facilitii(i I adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilita(i (rampe de acces);

1. lucriiri de recompartimentare interioarii;

J. procm·area ~i montarea lifturilor in cadrul unei cladiri previizute din proiectare cu lifturi (care are cas a liftului, dar care nu are montate lifturile respective) sau in cazuri argumentate telmic ~i func(ional-arhitectural;

a. lucriiri specifice necesare ob(inerii avizului ISU;

b. reabilitareal modernizarea instalatiei electrice, inlocuirea circuitelor electrice deteriorate sau subdimensionate;

c. lucriiri de inlocuire a tampliiriei interioare (u~i de acces ~i ferestre).

Pentru a fi eligibil proiectul ,fiecare clad ire componenta ,trebuie sa propuna lucrari din cadml masurilor de tip I ,insotite ,dupa caz,de lucrari din cadrul masurilor de tip II fundamentate prin auditul energetic si /sau expertiza tehnica.

In continutul proiectului se vor evidentia intr-o Iista pachetele de activitati!lucrari /echipamente cu incadrarea acestora pe sectiuni de cheltuieli : eligbile /ne-eligibile.

!JIJ,ucrarile din categoria masurilor de tip I si II vor fi conform celor enumerate in ghidul specific POR 2014-2020 Axa prioritara 3- prioritatea de investitii 3.1- Operatiunea B -Cladiri publice.

d)numar de utilizatori : -total elevi scolarizati 1172 din care 68 de elevi interni care beneficiaza de cazare si cantina -colectiv didactic : 84 -didactic auxiliar : 30

e) durata minima de function are : invatamant;

f) cerinte si criterii ale proiectului

regi.mnl de ocupare este specific activitatilor de

Continutul cadru al Documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie va respecta structura dinlegislatia in vigoare ,respectiv Hotararea Guvernului 907129.11.2016 ,publicata in Monitorul Oficial1 061/29.12.2016.

- pentru realizarea lucrarilor de reabilitare termica a cladirilor in urma efectuarii activitatii de culegere a datelor din teren prin vizitarea amplasamentului si a cladirilor propuse pentru reabilitare, proiectantul va raspunde punctualla toate capitolele, subcapitolele din structura cadm a documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie (piese scrise si desenate),prezentata in legislatia in vigoare;

- proiectul va cuprinde analiza starii constmctiilor pe baza concluziilor din expertiza telmica si a auditului energetic;se vor evidentia degradarile si cauzele principale ale acestora iar solutiile tehnice si masurile propuse de catre expertul tehnic si auditoml energetic vor fi dezvoltate in documentatia de avizare a lucrarilor de interventie

7

- se va prezenta analiza fmanciara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie - se vor prezenta minimum dona scenariiloptiuni tehnico -economice si analiza detaliata a

acestora ,comparatia acestora din punct de vedere telmic,economic ,fmanciar,al sustenabilitatii si riscurilor,selectarea si justificarea optiunii recomandate si principalii indicatori telmico­economici aferenti investitiei - se va evidentia necesarul de utilitati - durata de realizare a investitiei si graficul orientativ de realizare detaliat pe etape principale

- costurile estimate pentru realizarea investitiei ; proiectantul va prezenta o nota asumata din care sa rezulte ca lucrarile /echipamentele se incadreaza in standardele de cost si pentru echipamentele /lucrarile pentru care nu exista standard de cost ,documente justificative care au stat Ia baza stabilirii costurilor ( oferte de pret,cantitati de lucrari) @ in anexa 3 .l.B-1 din ghidul specific este prezentat un model orientativ privind nota de incadrare in standardele de cost; Stmctura devizului general si a devizului pe obiect va respecta metodologia de elaborare prezentata in legislatia in vigoare (HG 907/29.11.2016).

Livrabilele proiectului constau iu : - Expe1tiza tehnica (pentru fiecare cladire in pmte ) - Rapo1t de expertiza a sistemelor telmice (pentru fiecare cladi.re in pmte ) - Rap01t de audit energetic,inclusiv fisa de analiza termica si energetica a cladirii si certificatul

de performanta energetica (pentru fiecare cladire in pmte ); Raportul de audit energetic este realizat si UAT Moinesti il pune Ia dispozitia

proiectantului pentru intocmirea documentatiei ,faza DALI. - Studiu geotelmic - Studiu topografic vizat OCPI - Documentatii pentru obtinerea avizelor confonne cu CU;Certificatul de Urbanism se va

emite de catre UAT Moinesti; - Documentatia de avizare pentru lucrari de interventii, DALI,

2.4 Cadru legislativ aplicabil

- HG 907/29.11.2016 -privind etapele de elaborare si continutul cadru a! documentatiilor telmico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri pub lice

-LEGEA 50/1991-privind autorizarea execurarii lucrarilor de constructii cu modificarile si completarile ulterioare

-LEGEA 350/2001 -privind amenajarea teritoriului si urmanismului cu modificarile si completarile ulterioare

-OUG 100/2016 pentru modificarea si completarea Legii 350/2001 si a Legii 50/1991

- Legea 10 /1995/- privind calitatea in constructii cu completarile si modificarile ulterioare

-Legea nr.163/2016 -pentru modificarea si completarea legii nr.10/1995 privind calitatea in constructii

(

- HG nr.273/14.06.1994-privind aprobarea Regulamentului de receptie a !ucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora-actualizata

-Legea nr.307/2006- privind apararea impotriva incendiilor cu completarile si modificarile ulterioare

- O.M.A.l nr.3 /201- nonnele metodologice de avizare si autorizare privind securitatea Ia incendiu

HG 925/1995 Privind Regulamentul de verificare ~i expe11izare tehnica de calitate a proiectelor, a execu(iei lucrarilor ~i construc(iilor

p 130/1999 Normativ privind comportarea In timp a constructiilor

C56 -1985 Normativ pentru verificarea calitatii ~i receptia lucrarilor de construc(ii

L 319/2006 Lege a securitatii ~i sanatatii In munca ( cu to ate modificarile si nonnele de aplicare ulterioare)

HG 1091/2006 Privind cerintele minime de securitate ~i sanatate pentru locul de munca

HG 1425/ 2006 pentm aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii securitatii ~i sanatatii In munca nr. 319/2006

HG 300/2006 privind cerintele minime de securitate ~i sanatate pentru ~antierele temporare sau mobile

INTOCMIT

Sef serviciu Investitii

Ing. AI1ei:uiza Sandu

~rtl~..-. __