CARTEA TEHNIC A CONSTRUCIEI

MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE CONSTRUCII

Cap. 6 Finalizarea proiectului de construcii i urmrirea comportrii n timp a construciilor

CAP. VI FINALIZAREA PROIECTULUI DE CONSTRUCII I URMRIREA COMPORTRII N TIMP A CONSTRUCIILOR

6.1 Recepia lucrrilor de construcii

Recepia lucrrilor de construcii constituie o component a sistemului calittii n construcii i este actul prin care se cetific c executantul i-a ndeplinit obligatiile prevzute n contract i n documentaia de execuie iar investitorul accept s preia lucrarea cu sau fr rezerve i c aceasta poate fi dat n folosin.

Organizarea recepiei intr n sarcina investitorului, dup ce a fost nstintat de constructor c au foste realizate toate lucrrile.

Recepia lucrrilor de construcii i instalaiilor aferentese face n dou etape :

- recepia la terminarea lucrrilor

recepia final la expirarea termenului de garanie a lucrrilor de construcii montaj.

a) Recepia la terminarea lucrrilor

Constructorul comunic investitorului , printr-un document scris data terminrii tuturor lucrrilor prevzute n contract i proiect i pred documentele de atestare a calitii, necesare ntocmiri crii tehnice a construciei.

Investitorul organizeaz nceperea recepiei, n maximum 15 zile calendaristice de la notificarea terminrii lucrrilor, decide comisia de recepie i comunic data stabilit membrilor comisiei de recepie, executantului i proiectantului.

Numrul membrilor din comisia de recepie se stabileste de investitor, depinde de importana construciei ( minimum 2 la construcii mici i de important redus i, de regul maximum 7 la construcii de important deosebit) iar comisia are obligatoriu n component cte un reprezentant al investitorului i al administraiei publice locale care a eliberat autorizatia. Constructorul i proiectantul nu fac parte comisia de recepie i particip la lucrrile acesteia ca i invitai.

Comisia de recepie examineaz, prin cerectarea vizual a construciei i prin verificarea documentelor continute n cartea tehnic a construciei:

restectarea prevederilor din autorizatia de construire, avizele i conditiile impuse de autorittile competente;

executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului, documentaiei de executie, reglementrilor specifice i conform legii;

terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contractul de executie, n proiect i n documentaia anexat la contract;

referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la modul n care a fost executat lucrarea.

Comisia poate cere expertize, ncercri suplimentare, teste sau alte documente, atunci cnd lipsesc documente sau exist dubi cu privire la documentele prezentate spre examinare.

La terminarea examinrii comisia consemneaz observaiile n procesul verbal de recepie la terminarea lucrrilor i face una din urmtoarele obectiuni :

admiterea cu sau fr obiecii a recepiei;

amnarea recepiei;

respingerea recepiei.

Admiterea cu obiectiuni se face atunci cnd se constat c nu exist deficiente de natur s afecteze utilizarea lucrrii conform destinatiei sale. Lucrrile cu obieciuni i care se refac se consemneaz ntr-o anex la procesul verbal de recepie cu prevederea i a termenelor de finalizare.

Admiterea recepiei la terminarea lucrrilor presupune intrarea n perioada de garantie prevzut n contract sau legal cnd contractul nu face precizri explicite.

Amnarea recepiei se recomand cnd:

se constat lipsa sau neterminarea unor lucrri ce afecteaz siguranta n exploatare a construciei din punct de vedere al cerintelor esentiale;

construcia prezint vici cu durat lung de remediere i care dac nu ar fi nlturate ar influenta asupra utilitii lucrrii;

exist, n mod justificat dubi i neclariti cu privire la calitatea lucrrii i sunt necesare expertize i ncercri suplimentare pentru a le clarifica.

Comisia recomand respingerea recepiei n situatia cnd se constat existenta unor vici care nu pot fi nlturate printr-o interventie simpl i care mpiedec realizarea uneia sau mai multe cerinte esentiale. n aceast situaie se impun expertize amnunite, reproiectri, refaceri de lucrri, consolidri importante etc.

b) Recepia final

Recepia final este convocat de investitor la cel mult 15 zile de la expirarea termenului de garanie. La recepia final particip investitorul, comisia de recepie numit de investitor, proiectantul i executantul.

Comisia de receptie examineaz:

Procesul verbal de recepie la terminarea lucrrilor i anexele acestuia;

Finalizarea lucrrilor consemnate, ca necesar a fi fcute la receptia la terminarea lucrrilor;

Referatul ntocmit de investitor cu privire la comportarea lucrrii pe perioada de garanie, vicile constatate i modul de remediere.

La terminarea examinrii comisia consemneaz observaiile n procesul verbal de recepie final a lucrrilor i recomand: admiterea cu sau fr obiecii a recepiei; amnarea recepiei; respingerea recepiei. n situaia admiteri cu obieciuni i amnrii recepiei comisia va propune msuri pentru nlturarea neregulelor.

Comisia recomand respingerea recepiei n situatia cnd se constat c nu sunt indeplinte una sau mai multe cerinte esentiale. Construcia va fi pus n stare de conservare, este interzis folosirea ei iar investitorul se poate ndrepta mpotriva factorilor vinovai pentru recuperarea pagubelor.

In procesul de realizarea construciilor poate exista i recepia de punere n funciune a capacitilor de producie i recepia definitiv.

Recepia punerii n funciune a capacitilor de producie, care se efectueaz la terminarea probelor tehnologice i are drept scop verificarea ndeplinirii condiiilor pentru exploatarea normal a utilajelor i instalaiilor tehnologice, astfel nct s se asigure atingerea nivelului de indicatori prevzui n grafic, calitatea conform proiectului de execuie i realizarea celorlalte condiii prevzute n contract.

Recepia definitiv a obiectivelor de construcii se face la data convenit n contract ntre investitor i executant i are drept scop confirmarea realizrii performanelor tehnice proiectate.

6.2 Cartea tehnic a construciei

Cartea tehnic a construciei este un document al construciei i se compune din ansamblul de acte referitoare la proiectarea, execuia, recepia, exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea n timp a construciei.

Cartea tehnic a construciei se ntocmete, pe parcursul execuiei de ctre investitor, cu aportul constructorului i proiectantului i se definitiveaz nainte de recepia final. Dup ntocmire, pe perioada de existent a construciei ,pn la demolare se completeaz i se pstreaz de ctre investitor sau, dup caz, de ctre proprietar.

La eventuala schimbarea proprietarului construciei , cartea tehnic se predat noului proprietar, care va avea obligaia pstrrii i completrii acesteia , comsemnnd faptul n procesul-verbal de predare-primire i n jurnalul evenimentelor.

Cartea tehnic a construciei conine:

centralizatorul cu prile sale componente ;

- documentaiile de baz;

- jurnalul evenimentelor.

Centralizatorul crii tehnice a construciei cuprinde fia statistic pe obiect, borderoul general al dosarelor documentaiei de baz i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte i anume:.

Fia de date sintetice cuprinde informatii cu privire la investitor, proiectant, verificator de proiecte, executant i comisia de recepie dup cum urmeaz:

Documentaia de baz va cuprinde urmtoarele capitole:

Capitolul A: Documentaia privind proiectarea;

Capitolul B: Documentaia privind execuia;

Capitolul C: Documentaia privind recepia;

Capitolul D: Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea comportrii n timp.

Documentaia privind proiectarea (cap.A) cuprinde:

a). acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei i avize de specialitate care au stat la baza ntocmirii proiectului;

b). documentarea tehnic care se refer la construcia respectiv ( caracteristici, detalii de execuie pentru elementele structurii de rezisten ca i pentru celelalte pri de construcie care asigur funcionalitatea i sigurana n exploatare, precum i schemele de instalaii efectiv realizate, cu toate modificrile aduse de proiectant. Executat sau proprietar pe parcursul execuiei construciei);

c). breviarele de calcul pe specialiti ( aciuni, ipoteze de calcul, rezultatele calculelor de dimensionare i verificare, etc.)

d). indicarea distinct a diferenelor fa de detaliile de execuie iniiale; cu precizarea cauzelor care au condus la aceste diferene;

e). caiete de sarcini privind execuia lucrrilor.

Documentaia tehnic privind execuia (cap.B) cuprinde:

a). autorizaia de executare a construciei;

b). procesul-verbal de predare a amplasamentului i reperului de nivelment general;

c). nregistrrile de calitate cu caracter permanent efectuate pe parcursul execuiei lucrrilor, precum i celelate documentaii ntocmite conform prescripiilor tehnice, prin care se atest calitatea lucrrilor ( rezultatul ncercrilor efectuate, certificatele de calitate, condica de betoane, registrul proceselor verbale de lucrri ascunse, notele de constatare ale organelor de control, registrul unic de comunicri i dispoziii de antier, procesele verbale de probe specifice i speciale, etc.)

d). procesele-verbale de recepie a terenului de fundare, a fundaiilor i structurii de rezisten, procesele-verbale de admitere a fazelor determinate

e). procesele-verbale privind montarea instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrire special a construciilor, dac este cazul precum i consemnarea citirilor iniiale de la care ncep msuttorile;

f). expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare efectuate n afara celor prevzute de prescripiile tehnice sau caietele de sarcini rezultate ca necesare, ca urmare a unor accidente tehnice produse n cursul execuiei sau ca urmare a unor greeli de execuie;

g) caietele de ataament, jurnalul principalelor evenimente (inundaii cutremure, temperaturi exesive,etc).

Documentaia tehnic privind recepia (cap.C) cuprinde:

a) procesele verbale de recepie ( la terminarea lucrrilor i cel final precum i alte acte anexate acestora pe care comisia de recepie final consider necesare a fi pstrate n cartea tehnic a construciei;

b) alte acte ncheiate ca urmare a cererii comisiilor de recepie prin care se prevd verificri sau cercetri suplimentare, cu indicarea rezultatelor obinute i a modului de rezolvare.

Documentaia tehnic privind urmrirea comportrii n exploatare intervenii n timp ( cap.D) cuprinde:

a). prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii construciei, instruciunile de exploatare i ntreinere i lista prescripiilor de baz care trebuie respectate pe timpul exploatrii construciei, documentaiei de interpretare a urmririi comportrii construciei n timpul execuiei i a exploatrii;

b).proiectele n baz crora s-au efectuat, dup recepia final a lucrrilor, modificri ale construciei fa de proiectul iniial efectiv realizat:

c). actele de constatare a unor deficiene aprute dup recepia executrii lucrrilor i msurile de intervenie luate ( procese-verbale de remediere a defectelor);

d). proiectul de urmrire special a construciei ( ncercare prin ncrcare urmrire n timp), dac este cazul;

e). procesul-verbal de predare-primire a instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrire special a construciei ncheiat ntre executant i beneficiar, dace este catul;

f). referatul cu concluziile anuale i finale asupra rezultatelor urmririi speciale, dac este cazul ;

g).procesele-verbale de predare- primire a construciei n cazul schimbrii proprietarului;

h). jurnalul evenimentelor

Pentru obiectele de construcie cldiri de locuit pn la dou niveluri i anexe gospodreti, ct i pentru cele de mic importan cum ar fi: garduri, cabine, poart, etc., cartea tehnic a construciei se rezum la autorizaia de construire, procesele-verbale de recepie final la expirarea perioadei de garanie, precum i alte evenimente deosebite n viaa construciei.

P130 /1999 NORMATIV PRIVIND COMPORTAREA IN TIMP A CONSTRUCIILOR

6.3 Urmrirea comportrii n timp a construciilor

6.3.1 Problematica urmriri comportrii

Urmrirea comportrii n timp a construciei se face pe durata de via a ei ncepnd cu execuia fiind o activitate sistematic care cuprinde dou mari aspecte :

- CULEGERE DE INFORMATII n situ despre fenomene mai deosebite n viata constructiei i mrimea lor , prin observaii sau msurtori;

- VALORIFICAREA INFORMAIILOR n urama interpretrii lor prin avertizare, alarmare i prevenire Urmrirea are ca scop :

asigurarea aptitudinii n exploatare n funcie de destinaia construciei;

evaluarea condiiilor pentru prevenirea incidentelor, accidentelor i avariilor pentru diminuarea pierderii de viei omeneti, materiale i degradrii mediului;

obinerea de informaii pentru perfecionarea activitii viitoare

Urmrirea se aplic tuturor construciilor i este asigurat de : investitor;

proiectant;

executani;

administratori;

utilizatori;

experti, specialiti i responsabili desemnai

Sistemul de organizare a urmririi este stabilit de proiectant sau expert i cuprinde :

stabilirea categoriei de important a constructiei global i a celor de important specifice (clase de important ) ;

stabilirea categoriei de urmrire, perioada de realizare i metodologia de efectuare ;

intocmirea i meninerea la zi a crii tehnice i a jurnalului evenimentelor

Urmrirea se desfsoar pe baza reglementrilor tehnice n domeniu 6.3.2 Urmrirea curent a comportrii a) Prevederi privind urmrirea curent

Urmrirea curent UC este sarcina proprietarilor /utilizatorilor care o execut cu personal atestat i mijloace proprii sau cu o firm abilitata

Urmrirea curent se aplic tuturor construciilor cu excepia : locuine P sau P + E;

anexe n mediul rural sau sate aparinnd oraelor;

construcii provizorii. Modaliti de realizare:

examinare vizual;

mijloace de msurare de uz curent permanent sau temporar; conform prevederilor proiectului pentru construcii noi;

prin comand la o firm specializat i abilitat pentru construcii vechi.

Instructiuni de urmrire curent UC

fenomene ce trebuie urmrite i zonele respective;

amenajri necesare ( nise, scri de acces, platforme, balustrade etc )

programul de lucru;

modul de nregistrare i pstrare a datelor;

modul de prelucrare primar;

modul de transmitere a datelor pentru interpretare i luarea decizei;

responsabilitatea lurii decizei; procedura de atenionare i alarmare a populaiei n cazul posibilitii sau iminenei producerii unei avarii;

perioada de efectuare a urmririi (cel putin o dat pe an ) i obligatoriu dup evenimente deosebite ( seism, alunecri de teren, incendii, explozii

LISTA DE FENOMENE CARE TREBUIE AVUTE IN VEDERE LA URMRIREA CURENT : schimbri ale poziiei construciilor n raport cu mediu ( deplasri vizibile directe sau deplasri vizibile indirect )

schimbri n forma obiectelor de construcii ( deformaii vizibile orizontale sau verticale sau efecte secundare )

schimbri n gradul de protecie i confort oferite de construcie sub efectul etanseitii , izolatiilor fonice, termice, hidrofuge, antivibratorii etc;

defecte i degradri cu implicaie asupra funcionalitii; construciilor ( nfundare scurgerilor, fisuri i crpturi, etanseiti, poziie ci de rulare, denivelri i gropi); defecte i degradri n structura de rezisten cu implicaii asupra siguranei ( fisuri , crpturi, elemete metalice corodate, flambaj de elemente , deplasri ale aparatelor de reazem ).Urmrirea curent duce la concluzia : existena unor deteriorri care nu pot afecta stabilitatea i durabilitatea constructiei i atunci continu urmrirea curent; existena unor deteriorri care pot afecta stabilitatea i durabilitatea construciei i atunci se trece la inspectarea extins i la expertizb) Pervederi privind inspectarea extins

Inspectarea extins const n examinarea n detaliu n cea ce priveste rezistena , stabilitatea , durabilitatea tuturor elementelor structurale i nestructurale , zonelor reparate i consolidare, a terenului i zonelor adiacente. Se efectueaz :

n urma unor deteriorri semnificative depistate n UC; n urma unor evenimente exceptionale ( cutremur, foc, explozii, alunecri de teren etc ) care afecteaz siguranta construciei;

schimbarea destinaiei sau a conditiilor de exploatare.Se realizeaz : firme abilitate avnd experi autorizai ;

cu tehnici adecvate ( ncercri distructive sau nedistructive )

n toate locurile constructiei

Se finalizaez cu raport scris care cuprinde:

degradrile constatate ( tip, cauze, grad, efecte );

msuri care au fost luate i care trebuie luate pentru nlturarea defectelor ;

extinderea msurilor de urmrire curent UC6.3.3 Urmrirea special a comportrii

a) Prevederi privind urmrirea special (US)

Urmrirea special const n msurarea, nregistrarea, prelucrarea i interpretarea valorilor i parametrilor ce definesc msura n care construciile i menin cerinele prevzute n proiect ( rezistent, stabilitate, durabilitate)

Ea presupune mijloace complexe specializate, specialiti n utilizarea mijloacelor, specialiti n domeniul cercetrii experimentale Se realizeaz :

la construcii noi de important exceptional sau deosebit;

constructii n exploatare cu evoluii periculoase i recomandat de expertiz tehnic sau de inspecie extins;

cererea proprietarului sau de organisme recunoscute i abilitate n domeniul construciilor.Caracteristici :

nglobeaz UC

implic mijloace tehnice complexe;

se desfsoar pe baza unor acte tehnice normative n vigoare;

are caracter temporal sau permanent;

poate fi de scurt durat sau de lung durat;

instituirea ei se comunic inspectoratului, de investitor, proprietar sau utilizator.

OBIECTIVE :

asigurarea siguranei i durabilitii prin depistarea la timp a fenomenelor periculoase i a zonelor posibile;

supravegerea evoluiei unor fenomene previzibile cu efecte negative;

semnalizarea rapid a atingerii criterilor de avertizare ;

verificarea eficenei msurilor de intervenie aplicate ;

verificarea impactului construcie asupra mediului nconjurator ;

asigurarea unui volum de date prelucrabil statistic pentru stabilirea unor praguri ( atentie, avertizare, alarmare ) , modificarea proiectului de executie sau intervenie n cazul cnd situaia de pe teren nu corespunde cu ipotezele de calcul sau pentru verificarea experimental a unor metode de calcul i a comportrii n condiii reale

FACTORII CARE DETERMIN SELECTAREA US

importana construciei;

zona seismic i gradul de asigurare seismic;

repetabilitatea construciei;

caracteristicile infra i supra structurii;

factorii de mediu interior i exterior;

date privind execuia i privind exploatarea ( istoricul constructiei)

factorii de risc uman, ecologic i economic;

alti factori ( incendiu, evacuarea infiltratiilor, poluarea biologic etc )

PROIECTUL URMRIRII SPECIALE

Urmrirea special se face pe baz de proiect care cuprinde:

denumirea si locaia construciei;

motivele pentru US; descrierea obiectivului ( caracteristici generale, tip structural, materiale, condiii de mediu, condiii de fundare );

obiectivele US ( fenomene constatate, mrimi i criterii de apreciere, conditii de calitate, limitele de atenionare, avertizare i alarmare ); metode de msurare i aparatura necesare;

punctele de msurare i plan montaj aparatur;

conditii de receptie, montaj i depozitare aparatur;

modul de prelucrare primar a datelor i compararea lor cu valorile limit;

programul msurtorilor;

arhivarea rezultatelor ;

esalonarea montrii aparaturii la constructiile noi

ELABORAREA PROIECTULUI DE US

firm de specialitate;

de proiectant o dat cu elaborarea proiectului pe baza comenzii emise de investitor;

la constructii vechi de firm specializat pe baza unei inspectri extinse sau a unei expertise tehnice i a comenzii investitorului6.3.4 Obligaii i rspunderi privind urmrirea comportrii construciilor

a) Investitori

- stabilirea, impreun cu proiectantul, a subiectului urmririi speciale; asigur intocmirea proiectului de US i comunic inspectoratului despre intocmirea lui ;

comunic proprietarului / utilizatorului obligaiile lor in cadrul UC i US; asigur ntocmirea crtii tehnice i predarea ei spre proprietar;

asigur procurarea aparaturii de msur prevzute n proiectele de urmrire , montarea, citirea zero i citirile curente b) Proprietari

- rspund de urmrirea comportrii;- organizeaz, pe baza proiectului , UC prin mijloace proprii sau cu firm specializat;

- comand proiectul de US i asigur US prin firme specializate;- comand inspecia extins sau expertiza tehnic n cazuri de deteriorri ce pot afecta durabilitatea , rezistenta i stabilitatea sau dup evenimente speciale ;

- comunic instituirea US la inspectorat;

- pstreaz cartea tehnic i ine la zi jurnalul evenimentelor;

- ia msuri pentru meninerea aptitudinii n exploatare i pentru prevenirea unor accidente ( n urma UC i US ) ;

- prevede n contractul de vnzare cumprare sau nchiriere obligaile ce decurg pentru urmrirea comportrii;

- pe baza datelor obtinute i detinute particip la anchete organizate pentru cunoasterea unor aspecte privind comportarea;

- numeste persoanele responsabile pentru UC i US i asigur autorizarea lor;

- ia msurile provizorii de interventie stabilite de proiectant in cazul unor situaii de avertizare , alarmare i comand expertiza tehnic;b) Proiectani

elaboreaz instruciuni pentru UC;

cu investitorii sau proprietarii stabilesc subiectul US;

elaboreaz proiectul pentru US pentru construcii noi sau in exploatare;

urmresc aplicarea proiectului US i introduc modificri n proiect n funcie de situaia real ;

pred investitorului proiectul US cu toate modificrile pentru includerea lui n cartea constructiei ;

particip la recepia aparaturii de msurare i eventual acord asistent tehnic;

pe baza msurtorilor efectuate n timp stabilete aciuni ( normal, atenie, avertizare, alarmare );

ia msuri de intervenii n cazuri anormale i le comunic investitorului sau proprietarului ;

particip la solicitare la intocmirea unor bnci de date privind comportarea construciilor n scopul mbuntirii proiectrii.

c) Constructori

efectueaz UC pe durata executrii constructiei dac este prevzut n proiect ;

monteaz aprtura de msurare , asigur protecia i conservarea ei n timpul execuiei pn la recepia la terminarea lucrrilor cnd o pred cu proces-verbal ;

atenioneaz proiectantul asupra unor neconcordane n proiectul de US; ntocmete i pred beneficiarului documentele cu privire la UC i US pentru cartea tehnic;

realizeaz, pstreaz i pred beneficiarului observaiile i msurtorile realizate pe timpul execuiei;

n cazul intervenilor ntocmeste i pred beneficiarului, pentru cartea tehnic, documentaiile.d) Utilizatori i administratori

rspund de obligaiile contractuale stabilite de proprietari cu privire la urmrirea comportrii;

asigur ntreinerea curent ;

menine n stare de funcionare a aparaturii aflat n utilizare sau administrare;

semnalizeaz proprietarului degradrile survenite.e) Responsabili cu urmrirea comportrii

cunoasterea n detaliu a instruciunilor sau proiectul de US;

cunoastera n detaliu a crii tehnice;

ntocmesc , pstreaz i complecteaz jurnalul evenimentelor;

particip la recepia i montarea aparaturii pentru US;

controleaz respectarea prevederilor din proiectul US i a celor din cartea tehnic;

controleaz ( la intervale prevzute i imediat dup evenimente deosebite) starea tehnic i evidentiaz elementele degradate; solicit inspecie extins sau expertiz tehnic n cazul constatrilor unor degradri;

ntocmete rapoarte privind UC i particip la ntocmirea rapoartelor privind US;

trimite rapoarte spre analiz i avizare la inspectorate.

f) Executanii urmririi comportrii

particip la avizarea proiectului US;

trebuie s cunoasc n detaliu coninutul proietului US i obiectivele UC i US ;

s cunoasc proiectul i construcia n toate detaliile;

particip la comanda, receptia, verificarea i montarea aparaturii;

s cunoasc metodele de msurare, detaliile privind montarea i utilizarea aparaturii;

s cunoasc programul msurtorilor corelat cu executia constructiei i exploatarea ei;

s cunoasc modul de prelucrare a datelor i de comparare a lor cu valorile limit ( normale, atenie, avertizare, alarmare ) ;

sesizarea celor n drept n momentul apariiei unor fenomene sau depirea unor valori limit ;

ntocmete rapoartele cu privire la UC i US

19