FIȘĂ DE DOCUMENTARECADASTRU TEHNIC CURS 4

Soluţii tehnice

În cazul în care din momentul ultimei actualizări datelor cadastrale a bunului imobil au

trecut mai mult de 3 ani – pentru construcții, încăperi izolate, încăperi de producţie sau 5 ani

– pentru alte tipuri de bunuri imobile şi se solicită extrasului din registrul bunurilor imobile

în scopul înstrăinării sau ipotecării bunului imobil, titularului de drepturi i se va recomanda

depunerea cererii de actualizare a datelor cadastrale a bunului imobil.

Lucrările de actualizare a datelor se vor efectua şi în cazul în care la solicitarea extrasului

din registrul bunurilor imobile există informaţia referitoare la calitatea joasă a planul

cadastral al bunului imobil care nu permite identificarea univocă a acestuia sau lipsa datelor

referitoare la planul cadastral.

Planul cadastral este ţinut în format electronic şi este parte componentă a bazei de

date grafice. Pe planul cadastral sunt indicate (vizualizate) bunurile imobile, dreptul asupra

cărora sunt înregistrate în registrul bunurilor imobile.

Documentele tehnice ale cadastrului se actualizează la cel mult 6 ani, aceasta

conține atât operații de teren, cât și de birou, dar planul cadastral poate fi modificat și în

următoarele cazuri:

a) edificarea noilor construcţii pe terenul înregistrat, demolarea sau reconstrucţia clădirii,

efectuate în modul stabilit;

    b) formarea bunurilor imobile;

    c) modificarea statutului hotarelor sau punctelor de hotar din generale în fixe;

    d) transformarea coordonatelor punctelor de hotar dintr-un sistem de coordonate

convenţional sau local;

    e) corectării erorilor care nu ating hotarele terenurilor sau nu lezează alte interese ale

titularilor de drepturi;

    f) corectării erorilor care lezează  interesele unuia sau a mai mulţi titulari de drepturi ;

    g) consolidarea terenurilor agricole prin redefinirea hotarelor terenurilor.

Actualizarea planului cadastral  se efectuează:

    a) în temeiul documentelor ce confirmă drepturile asupra bunurilor imobile la

efectuarea înregistrării curente privind formarea bunurilor imobile, modificării

componenţei obiectului înregistrării,

    b) în temeiul acordului scris al tuturor titularilor de drepturi asupra bunurilor imobile

ale căror interese sunt atinse,

    c) în temeiul  hotărîrii instanţei de judecată;

    d) în temeiul deciziei consiliului local privind corectarea erorii.

În temeiul dosarului tehnic recepţionat, ”Cadastru” creează şi actualizează

baza de date grafică  prin introducerea datelor noi sau modificărilor recepţionate.