CONSILIUL JUDEȚEAN BIHOR Nr. 21169 din 06.11.2017 … · Municipiului Oradea – Direcția...

CONSILIUL JUDEȚEAN BIHOR

Nr. 21169 din 06.11.2017

EXPUNERE DE MOTIVE

La proiectul de hotărâre privind neexercitarea dreptului de preemţiune asupra spațiilor

comerciale de la parterul imobilului monument istoric Hotel Parc, situat în Oradea, str.

Republicii nr. 5 – str. Aurel Lazăr nr. 1

Având în vedere adresa înregistrată la Consiliul Județean Bihor sub nr. 21152 din 06.11.2017,

de către d-na Eisele Iudita Zoie și dl. Moldovan Francisc Vasile Gheorghe, în calitate de proprietari a

spațiilor comerciale de la parterul imobilului monument istoric Hotel Parc, situat în Oradea str.

Republicii nr. 5 – Aurel Lazăr nr. 1, cu privire la intenția de vânzare a acestora, respectiv:

- spațiu comercial III în suprafață de 92,76 mp, înscris în CF nr. 151008-C1-U13 Oradea, nr.

topo 640/6/III, nr. cadastral 151008-C1-U13, la prețul de 200.000 euro,

- spațiu comercial VII în suprafață de 51,51 mp, înscris în CF nr. 151008-C1-U10, nr. topo

640/6/VII, nr. cadastral 151008-C1-U10 la prețul de 58.000 euro,

- spațiu comercial VIII în suprafață de 109,04 mp, înscris în CF nr. 151008-C1-U12 Oradea, nr.

topo 640/6/8, nr. cadastral 151008-C1-U12 la prețul de 122.000 euro,

- spațiu comercial VI în suprafață de 210 mp înscris în CF nr. 153350-C1-U5 Oradea, nr. topo

640/3/VI, și parte din curte/terasă, la prețul de 150.000 euro,

- spațiu comercial XI în suprafață de 247, mp înscris în CF nr. 151008-C1-U4 Oradea, nr. topo

640/6/XI, la prețul de 150.000 euro.

Ținând cont de:

- adresa Ministerului Culturii și Identității Naționale prin Direcţia Judeţeană pentru Cultură Bihor nr.

2051/13.10.2017 prin care ne comunică faptul că nu își exercită dreptul de preemțiune și nu

intenționează să cumpere spațiul comercial III din imobilul mai sus identificat,



intenționează să cumpere spațiul comercial VII din imobilul mai sus identificat,



intenționează să cumpere spațiul comercial VIII din imobilul mai sus identificat,



intenționează să cumpere spațiul comercial VI și XI din imobilul mai sus identificat,

- adresa nr. 305643/02.11.2017 formulată de către Primăria Municipiului Oradea – Direcția Patrimoniu

Imobiliar, prin care comunică faptul că nu își exercită dreptul de preemțiune și nu intenționează să

cumpere spațiile comerciale III, VII, VIII, VI, XI din imobilul mai sus identificat,

- prevederile art. 4, alin. (8) din Legea nr. 422/2001 republicată, privind protejarea monumentelor

istorice, potrivit căruia în acest caz, se transferă dreptul de preemțiune al statului asupra autorităților

publice locale,

Faţă de solicitarea mai sus menţionată și având în vedere fondurile prevăzute la bugetul

Consiliului Judeţean Bihor considerăm că adoptarea unui proiect de hotărâre privind neexercitarea

dreptului de preemțiune asupra spațiilor mai sus menționate ca fiind necesar și oportun pentru ca

proprietarul să poată efectua vânzarea acestor spații în condițiile legii.

În temeiul art. 97 alin. (2) din Legea administrației publice locale nr. 215/2001 republicată, cu

modificările și completările ulterioare,

PROPUN:

CONSILIULUI JUDEŢEAN BIHOR

Adoptarea unui proiect de hotărâre cu următorul conținut:

1. Neexercitarea dreptului de preemţiune asupra spațiului comercial III din imobilul monument

istoric Hotel Parc, situat în Oradea, str. Republicii nr. 5 – Aurel Lazăr nr. 1, parter, identificat

prin cod monument BH-II-m-B-01075 înscris în CF nr. 151008-C1-U13 Oradea, nr. topo

640/6/III, nr. cadastral 151008-C1-U13 la prețul de 200.000 euro, proprietatea persoanelor

fizice Eisele Iudita Zoie și Moldovan Francisc Vasile Gheorghe, iar în cazul în care spațiul nu

se vinde la prețul menționat, proprietarii vor înștiința Consiliul Județean Bihor asupra

modificării prețului de vânzare.

2. Neexercitarea dreptului de preemţiune asupra spațiului comercial VII din imobilul monument


prin cod monument BH-II-m-B-01075 înscris în CF nr. 151008-C1-U10, nr. topo 640/6/VII, nr.

cadastral 151008-C1-U10 la prețul de 58.000 euro, proprietatea persoanei fizice Eisele Iudita

Zoie, iar în cazul în care spațiul nu se vinde la prețul menționat, proprietarul va înștiința

Consiliul Județean Bihor asupra modificării prețului de vânzare.

3. Neexercitarea dreptului de preemţiune asupra spațiului comercial VIII din imobilul monument



640/6/8, nr. cadastral 151008-C1-U12 la prețul de 122.000 euro, proprietatea persoanei fizice

Eisele Iudita Zoie, iar în cazul în care spațiul nu se vinde la prețul menționat, proprietarul va

înștiința Consiliul Județean Bihor asupra modificării prețului de vânzare.

4. Neexercitarea dreptului de preemţiune asupra spațiului comercial VI din imobilul monument



640/3/VI, și parte din curte/terasă la prețul de 150.000 euro, proprietatea persoanei fizice Eisele

Iudita Zoie, iar în cazul în care spațiul nu se vinde la prețul menționat, proprietarul va înștiința


5. Neexercitarea dreptului de preemţiune asupra spațiului comercial XI din imobilul monument



640/6/XI, la prețul de 150.000 euro, proprietatea persoanei fizice Eisele Iudita Zoie, iar în cazul

în care spațiul nu se vinde la prețul menționat, proprietarul va înștiința Consiliul Județean Bihor

asupra modificării prețului de vânzare.

PREȘEDINTE

PÁSZTOR SÁNDOR


DIRECȚIA GENERALĂ ECONOMICĂ

Serviciul Administrarea Patrimoniului VICEPREȘEDINTE

Nr. 21170 din 06.11.2017 TRAIAN BODEA

RAPORT DE SPECIALITATE

La proiectul de hotărâre privind neexercitarea dreptului de preemţiune asupra spațiilor

comerciale de la parterul imobilului monument istoric Hotel Parc, situat în Oradea, str.

Republicii nr. 5 – str. Aurel Lazăr nr. 1

Prin Expunerea de motive nr. 21169 din 06.11.2017, Președintele Consiliului Județean Bihor

propune adoptarea unui proiect de hotărâre privind neexercitarea dreptului de preemţiune asupra

spațiilor comerciale de la parterul imobilului monument istoric Hotel Parc, situat în Oradea, str.

Republicii nr. 5 – str. Aurel Lazăr nr. 1.

Prin adresa adresa înregistrată la Consiliul Județean Bihor sub nr. 21152 din 06.11.2017, de

către d-na Eisele Iudita Zoie și dl. Moldovan Francisc Vasile Gheorghe, în calitate de proprietari a


Republicii nr. 5 – Aurel Lazăr nr. 1, ne aduc la cunoștință intenția de vânzare a acestora, respectiv:

- spațiu comercial III în suprafață de 92,76 mp, înscris în CF nr. 151008-C1-U13 Oradea, nr.

topo 640/6/III, nr. cadastral 151008-C1-U13, la prețul de 200.000 euro,

- spațiu comercial VII în suprafață de 51,51 mp, înscris în CF nr. 151008-C1-U10, nr. topo

640/6/VII, nr. cadastral 151008-C1-U10 la prețul de 58.000 euro,

- spațiu comercial VIII în suprafață de 109,04 mp, înscris în CF nr. 151008-C1-U12 Oradea, nr.

topo 640/6/8, nr. cadastral 151008-C1-U12 la prețul de 122.000 euro,

- spațiu comercial VI în suprafață de 210 mp înscris în CF nr. 153350-C1-U5 Oradea, nr. topo

640/3/VI, și parte din curte/terasă, la prețul de 150.000 euro,

- spațiu comercial XI în suprafață de 247, mp înscris în CF nr. 151008-C1-U4 Oradea, nr. topo

640/6/XI, la prețul de 150.000 euro.

Ministerul Culturii și Identității Naționale – Direcţia Judeţeană pentru Cultură prin adresa nr.

2051, nr. 2049, nr. 2050, nr. 2048 din 13.10.2017 ne comunică faptul că nu își exercită dreptul de

preemțiune și nu intenționează să cumpere spațiile comerciale de la parter din imobilul monument

istoric Hotel Parc, situat în Oradea, str. Republicii nr. 5 – str. Aurel Lazăr nr. 1, iar Primăria

Municipiului Oradea – Direcția Patrimoniu Imobiliar prin adresa nr. 305643 din 02.11.2017 comunică

faptul că nu își exercită dreptul de preemțiune și nu intenționează să cumpere spațiile comerciale din

imobilul menționat.

Conform prevederilor art. 4, alin. 4, 5, 7 şi 8 din Legea nr. 422/2001, privind protejarea

monumentelor istorice, republicată:

- (4) Monumentele istorice aflate în proprietatea persoanelor fizice sau juridice de drept privat pot

fi vândute numai în condiţiile exercitării dreptului de preemţiune ale statului român, prin Ministerul

Culturii şi Cultelor, pentru monumentele istorice clasate în grupa A, sau prin serviciile publice

deconcentrate ale Ministerului Culturii şi Cultelor, pentru monumentele istorice clasate în grupa B, ori

al unităţilor administrativ-teritoriale, după caz, potrivit prezentei legi, sub sancţiunea nulităţii absolute a

vânzării.

(5) Proprietarii, persoane fizice sau juridice de drept privat, care intenţionează să vândă

monumente istorice, transmit serviciilor publice deconcentrate ale Ministerului Culturii şi Cultelor

înştiinţarea privind intenţia de vânzare, însoţită de documentaţia stabilită prin ordin al ministrului

culturii şi cultelor.

(7) Termenul de exercitare a dreptului de preemţiune al statului este de maximum 25 de zile

de la data înregistrării înştiinţării, documentaţiei şi a propunerii de răspuns la Ministerul Culturii şi

Cultelor sau, după caz, la serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii şi Cultelor; titularii

dreptului de preemţiune vor prevedea în bugetul propriu sumele necesare destinate exercitării dreptului

de preemţiune; valoarea de achiziţionare se negociază cu vânzătorul.

(8) În cazul în care Ministerul Culturii şi Cultelor sau serviciile publice deconcentrate ale

Ministerului Culturii şi Cultelor nu îşi exercită dreptul de preemţiune în termenul prevăzut la alin. (7),

acest drept se transferă autorităţilor publice locale, care îl pot exercita în maximum 15 zile.

Având în vedere fondurile prevăzute în buget, Consiliul Judeţean Bihor trebuie să se pronunţe

dacă îşi exercită sau nu dreptul de preemţiune asupra spațiilor comerciale de la parter din imobilul

monument istoric Hotel Parc, situat în Oradea, str. Republicii nr. 5 – str. Aurel Lazăr nr. 1,

Faţă de cele mai sus menționate și având în vedere fondurile prevăzute la bugetul Consiliului

Judeţean Bihor considerăm că adoptarea unui proiect de hotărâre privind neexercitarea dreptului de

preemțiune asupra spațiilor comerciale mai sus menționate ca fiind necesar și oportun pentru ca

proprietarul să poată efectua vânzarea acestor spații în condițiile legii.

Ținând cont de cele de mai sus, se impune exprimarea cu celeritate a dreptului de preemțiune la

cumpărarea asupra spațiilor comerciale din imobilul monument istoric Hotel Parc, situat în Oradea str.

Republicii nr. 5 – str. Aurel Lazăr nr. 1, fiind necesară suprimentarea ordinii de zi a ședinței ordinare a

Consiliului Județean Bihor din 07.11.2017, în condițiile art. 98 coroborat cu art. 44 alin.(1) din Legea

nr. 215/2001, Legea administraţiei publice locale, republicată, cu modificările și completările

ulterioare,

PROPUNEM:

CONSILIULUI JUDEŢEAN BIHOR

Adoptarea unui proiect de hotărâre cu următorul conținut:

1. Neexercitarea dreptului de preemţiune asupra spațiului comercial III din imobilul monument



640/6/III, nr. cadastral 151008-C1-U13 la prețul de 200.000 euro, proprietatea persoanelor

fizice Eisele Iudita Zoie și Moldovan Francisc Vasile Gheorghe, iar în cazul în care spațiul nu

se vinde la prețul menționat, proprietarii vor înștiința Consiliul Județean Bihor asupra

modificării prețului de vânzare.

2. Neexercitarea dreptului de preemţiune asupra spațiului comercial VII din imobilul monument


prin cod monument BH-II-m-B-01075 înscris în CF nr. 151008-C1-U10, nr. topo 640/6/VII, nr.

cadastral 151008-C1-U10 la prețul de 58.000 euro, proprietatea persoanei fizice Eisele Iudita

Zoie, iar în cazul în care spațiul nu se vinde la prețul menționat, proprietarul va înștiința


3. Neexercitarea dreptului de preemţiune asupra spațiului comercial VIII din imobilul monument



640/6/8, nr. cadastral 151008-C1-U12 la prețul de 122.000 euro, proprietatea persoanei fizice

Eisele Iudita Zoie, iar în cazul în care spațiul nu se vinde la prețul menționat, proprietarul va

înștiința Consiliul Județean Bihor asupra modificării prețului de vânzare.

4. Neexercitarea dreptului de preemţiune asupra spațiului comercial VI din imobilul monument



640/3/VI, și parte din curte/terasă la prețul de 150.000 euro, proprietatea persoanei fizice Eisele

Iudita Zoie, iar în cazul în care spațiul nu se vinde la prețul menționat, proprietarul va înștiința


5. Neexercitarea dreptului de preemţiune asupra spațiului comercial XI din imobilul monument



640/6/XI, la prețul de 150.000 euro, proprietatea persoanei fizice Eisele Iudita Zoie, iar în cazul

în care spațiul nu se vinde la prețul menționat, proprietarul va înștiința Consiliul Județean Bihor

asupra modificării prețului de vânzare.

Îmi asum responsabilitatea corectitudinii și legalității

în solidar cu întocmitorul înscrisului

p. DIRECTOR GENERAL

Ec. Gabriela PLUGAR

Îmi asum responsabilitatea corectitudinii și legalității Îmi asum responsabilitatea pentru fundamentarea

în solidar cu întocmitorul înscrisului corectitudinea, legalitatea întocmirii acestui act oficial

Șef serviciu Întocmit

Ing. Teodora BAȘ Anca TODERICI

Am luat cunoștință de acest înscris oficial și îmi asum responsabilitatea

din punct de vedere al legalității

CONSILIER JURIDIC

Daniel CODREAN

VIZAT SERVICIUL JURIDIC - CONTENCIOS

ROMÂNIA

JUDEȚUL BIHOR


Nr. 21171 din 06.11.2017

PROIECT DE HOTĂRÂRE

Privind neexercitarea dreptului de preemţiune asupra spațiilor comerciale

de la parterul imobilului monument istoric Hotel Parc, situat în Oradea

str. Republicii nr. 5 – str. Aurel Lazăr nr. 1

Având în vedere Expunerea de motive nr. 21169 din 06.11.2017 a Preşedintelui Consiliului

Judeţean Bihor şi Raportul de specialitate nr. 21170 din 06.11.2017 întocmit de către Direcţia

Generală Economică – Serviciul Administrarea Patrimoniului, Raportul de avizare al Comisiei de

studii, prognoze economico-sociale, buget-finanțe și administrarea domeniului public și privat al

județului nr. _______ din __________ ,

Urmare la adresa înregistrată la Consiliul Județean Bihor sub nr. 21152 din 06.11.2017, de

către d-na Eisele Iudita Zoie și dl. Moldovan Francisc Vasile Gheorghe, în calitate de proprietari a


Republicii nr. 5 – Aurel Lazăr nr. 1, cu privire la intenția de vânzare a acestora, respectiv:

- spațiu comercial III înscris în CF nr. 151008-C1-U13 Oradea, nr. topo 640/6/III, nr.

cadastral 151008-C1-U13, la prețul de 200.000 euro,

- spațiu comercial VII înscris în CF nr. 151008-C1-U10, nr. topo 640/6/VII, nr. cadastral

151008-C1-U10, la prețul de 58.000 euro,

- spațiu comercial VIII înscris în CF nr. 151008-C1-U12 Oradea, nr. topo 640/6/8, nr.

cadastral 151008-C1-U12, la prețul de 122.000 euro,

- spațiu comercial VI înscris în CF nr. 153350-C1-U5 Oradea, nr. topo 640/3/VI și parte din

curte/terasă, la prețul de 150.000 euro,

- spațiu comercial XI înscris în CF nr. 151008-C1-U4 Oradea, nr. topo 640/6/XI, la prețul de

150.000 euro,

Ținând cont de:

- adresele nr. 2051, nr. 2049, nr. 2050, nr. 2048 din 13.10.2017 transmise de către Ministerul

Culturii și Identității Naționale – Direcţia Judeţeană pentru Cultură Bihor prin care ne comunică

faptul că nu își exercită dreptul de preemțiune și nu intenționează să cumpere spațiile comerciale de

la parter din imobilul monument istoric Hotel Parc, situat în Oradea, str. Republicii nr. 5 – str. Aurel

Lazăr nr. 1,

- adresa nr. 305643 din 02.11.2017 formulată de către Primăria Municipiului Oradea – Direcția

Patrimoniu Imobiliar, prin care comunică faptul că nu își exercită dreptul de preemțiune și nu

intenționează să cumpere spațiile comerciale III, VII, VIII, VI, XI din imobilul menționat,

În conformitate cu prevederile:

- art. 4 alin. 8 din Legea nr. 422/2001 republicată privind protejarea monumentelor istorice,

- art. 91 alin. (1), lit. f), din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu

modificările şi completările ulterioare,

În temeiul art.115, alin.(1), lit.c) din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale,

republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR

HOTĂRĂŞTE:

Art.1. Judeţul Bihor prin Consiliul Judeţean Bihor nu îşi exercită dreptului de preemţiune

asupra spațiului comercial III din imobilul monument istoric Hotel Parc, situat în Oradea, str.

Republicii nr. 5 – Aurel Lazăr nr. 1, parter, identificat prin cod monument BH-II-m-B-01075 înscris

în CF nr. 151008-C1-U13 Oradea, nr. topo 640/6/III, nr. cadastral 151008-C1-U13 la prețul de

200.000 euro, proprietatea persoanelor fizice Eisele Iudita Zoie și Moldovan Francisc Vasile

Gheorghe, iar în cazul în care spațiul nu se vinde la prețul menționat, proprietarii vor înștiința



asupra spațiului comercial VII din imobilul monument istoric Hotel Parc, situat în Oradea, str.


în CF nr. 151008-C1-U10, nr. topo 640/6/VII, nr. cadastral 151008-C1-U10 la prețul de 58.000

euro, proprietatea persoanei fizice Eisele Iudita Zoie, iar în cazul în care spațiul nu se vinde la prețul

menționat, proprietarul va înștiința Consiliul Județean Bihor asupra modificării prețului de vânzare.


asupra spațiului comercial VIII din imobilul monument istoric Hotel Parc, situat în Oradea, str.


în CF nr. 151008-C1-U12 Oradea, nr. topo 640/6/8, nr. cadastral 151008-C1-U12 la prețul de

122.000 euro, proprietatea persoanei fizice Eisele Iudita Zoie, iar în cazul în care spațiul nu se vinde

la prețul menționat, proprietarul va înștiința Consiliul Județean Bihor asupra modificării prețului de

vânzare.


asupra spațiului comercial VI din imobilul monument istoric Hotel Parc, situat în Oradea, str.


în CF nr. 153350-C1-U5 Oradea, nr. topo 640/3/VI, și parte din curte/terasă la prețul de 150.000

euro, proprietatea persoanei fizice Eisele Iudita Zoie, iar în cazul în care spațiul nu se vinde la prețul

menționat, proprietarul va înștiința Consiliul Județean Bihor asupra modificării prețului de vânzare.


asupra spațiului comercial XI din imobilul monument istoric Hotel Parc, situat în Oradea, str.


în CF nr. 151008-C1-U4 Oradea, nr. topo 640/6/XI, la prețul de 150.000 euro, proprietatea

persoanei fizice Eisele Iudita Zoie, iar în cazul în care spațiul nu se vinde la prețul menționat,

proprietarul va înștiința Consiliul Județean Bihor asupra modificării prețului de vânzare.

Art.6. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Președintele

Consiliului Județean Bihor, prin Direcția Generală Economică – Serviciul Administrarea

Patrimoniului.

Art.7. Prezenta hotărâre se comunică, prin grija Compartimentului Relaţii cu Consilierii, la:

- Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor;

- Preşedintele Consiliului Judeţean Bihor;

- Direcţia Generală Economică, Serviciul Administrarea Patrimoniului;

- Compartimentul relaţii cu consilierii;

- Direcţia Judeţeană pentru Cultură Bihor;

- D-na Eisele Iudita Zoie

- Dl. Moldovan Francisc Vasile Gheorghe.

PREȘEDINTE

PÁSZTOR SÁNDOR

CONSILIUL JUDEȚEAN BIHOR Nr. 21169 din 06.11.2017 … · Municipiului Oradea – Direcția...

Documents

Transcript of CONSILIUL JUDEȚEAN BIHOR Nr. 21169 din 06.11.2017 … · Municipiului Oradea – Direcția...