Microeconomie (C11)20-12-2010By ncostynRenta

Renta reprezinta venitul ce revine proprietarului oricarui factor de productie a carui oferta este rigida sau foarte putin elastica in functie de pret sau venit pentru transferarea dreptului de folosinta sau de uzufruct al acesteia altei persoane.Realizarea rentei presupune existenta simultana a trei conditii:1. Bunul respectiv sa fie limitat cantitativ;2. Bunul sa nu poata fi substituit cu un alt bun cel putin o perioada de timp;3. Oferta din bunul respectiv trebuie sa fie inelastica in raport de pret.Formele rentei:Principala forma este Renta Funciara ce poate aparea in trei forme:1. Renta absoluta;2. Renta diferentiala;3. Renta de monopol.Renta obsoluta se incaseaza de catre toti proprietarii de terenuri arendate pentru acordarea drepturilor de folosinta si de uzufruct indiferent de fertilitatea si pozitia terenuluiRenta diferentiala se formeaza pe baza deosebirilor de fertilitate sau de pozitie fata de centrele de aprovizionare, de desfacere si de caile de comunicatie a terenurilor cultivate. Aceasta renta este de doua feluri:a) Renta diferentiala de gr. I sau renta de fertilitate este renta care rezulta din diferenta de fertilitate fara ca terenurile respective sa se aplice investitii suplimentare. Structura de specialitate presupune ca terenurile atrase in diverse clase de fertilitate sa se imparta in trei: Terenuri de fertilitate superioara (I); Terenuri de fertilitate medie (II); Terenuri de fertilitate inferioara (III).

PARCELEIIIIII

Costuri totale800800800

Productia402520

Pret de vanzare505050

Venituri totale200012501000

Profitul total, din care:1200450200

- Profit mediu200200200

- Profit suplimentar10002500

Profitul total = venituri totale costuri totale.Profit suplimantar = profit total profit mediu.Dupa vanzarea produselor se obtin venituri inegale deoarece arendasii vand la acelasi pret al pietei cantitati diferite optinute de pe terenuri cu fertilitate diferita. Deaceea apare un profit suplimentar penturu cei ce au lucrat terenuri cu fertilitate superioara si medie, acesta va trece de la arendasi la proprietarii terenurilor si ia forma rentei diferentiale. Proprietarii terenurilor cu fertilitate joasa vor incasa numai renta absoluta.b) Renta diferentiala de gr II este aceea care apare in urma investitiilor superioare, mijloace de mecanizare, chimizare, hidroameliorare, cu care maresc productia la hectar si reduc costurile medii. Aceste investitii sunt facute insa pe terenuri diferite si au randamente diferite determinand o neuniformitate a costurilor cu care se obtin produsele respective. Mecanismul de formare este determinat de caracterul intensiv al agro-culturii si apare ca urmare a legii randamentelor neproportionale. Investitiile succesive de factori de productie determina cresterea productiei pana la punctul in care radamentele marginale se egaleaza cu cele medii dupa care scad. Din acest motiv se impune atragerea de noi factori de productie cu noi performante.Renta de monopol: supraprofitul realizat de posesorul unor suprafete de teren cu insusiri speciale care produc in cantitati reduse produse cu calitati deosebite.Alte forme ale rentei:a) Renta miniera: reprezinta suma de bani platita proprietarilor de mine pentru dreptul de a exploata bogatiile acestora.b) Renta in constructii: se plateste de catre arendasi pentru dreptul de a construii.c) Renta consumatorului: este diferenta de care beneficiaza consumatorul atunci cand plateste bunurile cumparate la un pret mai mic decat ar fi trebuit sa plateasca.d) Renta vanzatorului: se realizeaza de catre acesta atunci cand reuseste sa vanda la un pret mai ridicat decat estimase anterior.e) Renta conjuncturala: se realizeaza de catre intreprinzatori care au posibilitatea sa vanda in momentul in care pretul creste.f) Renta de abilitate: se obtine de catre intreprinzatorii sau lucratorii ce au abilitati deosebite.

Pretul pamantuluiReprezinta acea suma de bani care depusa la banca la o anumita rata a dobanzii sa atraga dupa sine obtinerea unei dobanzi anuale egale cu renta anuala.Formula: P = P pretul pamantului;R renta;d rata dobanzii.Pretul pamantului depinde de numerosi factori: Raportul dintre cerere si oferta pamantului; Marimea rentei (direct proportional) si a rentei dobanzii (invers proportional), conform formulei de mai sus; Cererea si oferta produselor agricole; Marimea preturilor produselor agricole; Fertilitatea solului; Distanta fata de caile de comunicatie si pietele de desfacere; Investitiile facute pe suprafata de teren respectiva (sistem de irigatie); Posibilitatea de folosire alternative a terenurilor; Destinatia terenurilor.