FACULTATEA DE ARHITECTURĂ “G. M . CANTACUZINO” IAȘIANUL UNIVERSITAR: 2015-2016 ANUL DE STUDII: 3 Semestrul 1. Nr.credite: 3

PROIECT URBANISM LOTIZARE TEREN ȘI AMPLASARE LOCUINȚE

Tema proiectului priveste studiul urbanistic al unei zone rezidențiale cu regim mic de înălțime – p+1 si p+2 etaje.

Locuințele vor fi individuale, în regim izolat, cuplat și înșiruit, modul lor de amplasare și grupare urmând să asigure legături facile cu un micro-centru de cartier ce va cuprinde câteva dotări minime de folosință zilnică – comerț, servicii și loisir.

Proiectul se desfășoară în 2 etape:

I. DocumentareSe vor analiza 4 exemple (cu lucrări realizate) de organizare a unor

zone rezidențiale alese în concordanță cu specificul temei. Vor fi evidențiate modalitățile de grupare și lotizare, schema circulațiilor auto și pietonale, relațiile dintre spațiile publice, semi-publice și private, amenajarile exterioare etc. Exemplele alese vor fi din țară (1) și din străinătate (3) - cel din țară realizat în ultimii 5-10 ani, pentru cele din străinătate limita fiind deceniul 8 a secolului trecut.

Materialul documentar va fi predat sub forma unui caiet A3 ce va conține alături de planșele cu desene și comentarii și un CD ROM cu aceleași materiale, scanate sau foto-copiate sub forma unei prezentari powerpoint ce va fi susținută în cadrul atelierului.

Pentru planșe se vor folosi coli desen (hârtie sau calc) format A3, cu desene de mână și comentarii ce sintetizează informațiile și caracteristicile principale – denumire, amplasament, autori, an realizare, aspecte funcționale și spațiale – tipologie loturi și locuinte, dispunere și aliniamente construcții, realizare și ierarhizare rețea stradală etc.

Desfășurare studiu etapa 1

Prezentare exemple și discuții cu îndrumători…………………………………….……23 și 30.10.2015 (gr. 1 și 3) - 26.10. și 2.11.2015 (gr. 2)

Termen predare: ….............6.11. (ora 14.00) și 9.11.2015 (ora 12.00)

Prezentare documentare: .........….gr. 1 și 3 - 6.11.2015 (12.00-15.00) ..............gr. 2 - 9.11.2011 (14.00-17.00)

Mod de lucru: colectiv (4 studenți).Pondere în nota finală: 20%

II. Studiu de organizare urbanistică

Se propun 3 zone de studiu, fiecare cu suprafața de cca. 0,9 ha, situate în partea de S a municipiului Iași, în imediata vecinătate a Lacului Iezăreni.

Se dorește realizarea unor mini-ansambluri de locuire alcătuite din locuințe cuplate (cca. 30%), izolate (cca. 60%) și înșiruite (cca. 10%) cu regim de înălțime P+M, P+1si P+2 etaje.

Pentru fiecare amplasament se va propune organizarea unei “minizone centrale” ce va cuprinde dotări de folosință zilnică: spații pentru comerț, servicii, loisir - minimarket, cofetărie-bar-cafenea, administrație amsamblu, club etc., cu o suprafață de max. 500 mp și amenajate la parterul unor construcții ce vor avea la etaj locuințe.

Aceste spații vor fi dispuse în imediata vecinătate a unui spațiu public central – piațetă sau parc cu locuri de joacă, bănci și diverse elemente de mobilier urban – către care vor fi orientate toate circulațiile pietonale majore ale zonei.

Suprafața rezervată acestui spațiu central nu va depăsi 1/4 din suprafața totală a terenului. (Pentru zona de studiu 1 acest spațiu va fi în legătură funcțională și vizuală directă cu un spațiu pietonal de promenadă amenajat pe malul lacului). Nu se vor amplasa locuințe pe malul lacului.

Loturile vor avea suprafețe cuprinse între 500 și 1.000 mp și vor fi dispuse, de regulă, cu latura scurtă către stradă. Lățimea minimă a loturilor va fi de 8,00 -10,00 m pentru locuințele cuplate și de 12,00 – 15,00 m pentru cele izolate.

Fiecare lot va avea un acces carosabil auto și un spațiu de parcare pentru 2 autoturisme – în aer liber (acoperit sau nu) sau în garaje cuprinse în volumul locuințelor.

Obiective compoziționale urmărite:- valorificarea particularităților amplasamentului; - coerența fronturilor stradale;- identitate a organizării generale și locale; - raport favorabil unitate/diversitate tipologică.

Desfășurare studiu etapa 2:- 13 și 16.11.2015 - Schița de proiect nr. 1 – propunere schemă

generală de organizare - trama stradală, amplasarea zonei centrale și orientarea generală a loturilor (sc. 1:2.000). Mod de lucru: individual.

- 20 și 27.11.2015 (gr.1 și 3) – 23 și 30.11.2015 (gr. 2) – Discuții cu îndrumătorii și alegerea schemelor ce vor fi detaliate.

- 4, 11, 18.12.2015 și 4.01.2016 (gr. 1 și 3) - 7, 14 și 21.12.2015 și 8.01.2016 – Discuții cu îndrumatorii

- 11 și 15.01.2016 – Predare finala (1:500)Detalii suplimentare vor fi oferite în cadrul orelor de atelier.Condiții pentru primirea și notarea proiectelor: prezența la activitatea

din cadrul atelierului (peste 60 %) și respectarea termenelor de predare.

Întocmit: Șef lucrări dr. arh. Sorin Nistor