8/17/2019 Proiect de casă cu subsol vs

1/3

Proiect de casă cu subsol vs. Proiect de casă fără subol

In ce conditii poate fi mai economic un proiect de casa cu subsol. Mise intampla des sa fiu intrebat de catre clienti daca merita sa isifaca subsol la casa pe care planuiesc sa si-o faca. Analizand, potspune ca in anumite situatii se justifica sau chiar se recomandasubsolul, in timp ce, in alte cazuri, construirea unui astfel de spatiueste pur si simplu o preferinta a clientului. In randurile urmatoare osa facem un studiu de caz, pornind de la urmatoarele ipoteze:Avem o casa cu mansarda cu amprenta la sol de 73 mp, situata peo parcela de 5 mp. !erenul bun de fundare se afla la o adancimede "# cm. $a consideram ca nivelul finisajului de peste placaparter adica cota +/-0,00 , se afla la % cm peste viitoarea cota aterenului amenajat in varianta cu fundatie si la & cm in varianta cusubsol 'pentru a permite amplasarea unor ferestre(.

)etaliu subsol si fundatieInainte sa trecem la calcule trebuie sa fac urmatoarele precizari:- pentru simplitate nu am socotit sapatura considerand apro*imativla aceaiasi valoare sapatura manuala a fundatiilor cu ceamecanizata a subsolului- preturile la materiale sunt cele afisate de depozitele de materialela sfarsitul lunii aprilie, iar manopera este estimata pe bazapreturilor practicate de echipele de mesteri care construiesc case in

jurul +ucurestiului- valorile calculate se refera strict la structura de rezistenta otel,beton, cofraje, deci nu includ izolatii, instalatii, finisaje.Varianta cu fundatii :

Lucrare tip Cant. U. . pret/U. .

Pret / art.

!urnare e alizare /05 " mc /5. %3

Armare talpi fundatii otel 1 5# "#"5 2 .75 &""

http://www.catalogdecase.ro/cauta/case-cu-mansarda.html?sup=0&dorm=0&cod=http://www.catalogdecase.ro/cauta/case-cu-mansarda.html?sup=0&dorm=0&cod=

8/17/2019 Proiect de casă cu subsol vs

2/3

+etonare talpifundatii

"%0# "" mc % . 7%#

Armare rinzi

fundatie

otel 1 5# ## 2 .75 "%5

ofrare rinzifundatie

herestea 5 mc "#5. %#5

+etonare rinzifundatii

"%0# "7 mc % . ""%3

Armare placa parter $!4+ #5 2 .75 "

+etonare placaparter "%0# 7 mc % . /&%

!otal "ateriale: #$%$)aca consideram manopera 3 din valoarea materialelor avem uncost total pentru varianta de fundatii de: /373 6 "/% &'$$ (uro.Varianta cu subsol:

Lucrare tip Cant. U. . pret/U. . Pret /art.

!urnare e alizare /05 / mc /5. " &

Armare radier otel 1 5# "& 5 2 .75 "/ &

+etonare radier "%0# #5 mc % . "7

Armare pereti subsol otel 1 5# %5" 2 .75 / 3

ofrare pereti subsol herestea "" mc "#5. "3

+etonare subsol "%0# 33 mc % . ##//

Armare placa parter otel 1 5# 7&5 2 .75 5&%

+etonare placaparter

"%0# & mc % . %"#

ofrare placa parter herestea 3 mc "#5. 3&/

!otal "ateriale: )$#*#

8om considera o manopera de #5 din valoarea materialelor avand

8/17/2019 Proiect de casă cu subsol vs

3/3

in vedere valoarea mai mare si astfel rezulta un cost total "3/&/63373 ) % % (uroPreturile care au rezultat se refera strict la structura nuinclud idro+ter"oizolatii sau finisaje.

bservatii:Investitia in varianta cu subsol este cu aproape "". 9uro maimare, iar pentru acesti bani am obtinut doar un "are beci . )acavrem sa avem mai mult decat acest beci, spatiul trebuie finisat'instalatii, tencuieli, pardoseala(, iar investitia in finisaje o sa fiecomparabila cu cea a unui nivel suprateran. Astfel metrul patrat decrama, sala de fitness, spalatorie, camera de hobb , sau orice altafunctiune o veti aloca spatiului de la subsol, va costa cel putin %din pretul pe metru patrat de nivel suprateran, adica, daca parterulsau mansarda vor costa la cheie 73;/5 $1'&0 (uro , subsolul vacosta 73;#7 )*.%00 (uro . In plus, desi subsolul este prinnatura lui, favorizat din punct de vedere termic, cheltuielile deintretinere ale casei in ansamblu vor fi mai mari dect in variantafara subsol.Concluzii:)aca aveti nevoie de o camara imensa 'cat suprafata casei la sol(,un subsol nefinisat este cea mai eficienta solutie. In schimb, in cazulin care /mp de camara va sunt suficienti, o incapere lan a bucatarie este suficienta si in orice caz mai ieftina.)aca totusi sunteti si ur ca destinatiile pe care le-ati asitsubsolului finisat va vor fi si de un real folos, felicitari, ati obtinut un

spatiu util la pret redus. 2ltfel, ati 3in4ropat5, la propriu, nistebani.$unt situatii in care suprafata disponibila pentru constructie esteinsuficienta, ba mai mult, este limitata si dezvoltarea pe verticala lama*im #-3 niveluri '16", 16#(. In acest caz ca este nevoie de maimult spatiu, eventual chiar pentru locuit, subsolul este unica solutie deci investitia este perfect justificata.

orala:6a-ti subsol la casa nu"ai daca iti trebuie