PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE COMISIA TEHNICĂ LOCALĂ DE URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI

AVIZ Nr. 99 / 19 Noiembrie 2008

Denumirea lucrării: CLĂDIRE DE LOCUIT CU 14 APARTAMENTE P+3 (P+2+M) – P+1+M Faza de proiectare: Plan Urbanistic Zonal – Plan Urbanistic de Detaliu Proiectant: S.C. KASSTEL STUDIO S.R.L. Satu Mare Str. Simion Bărnuţiu, nr.14 – proiect nr.63/2008 Beneficiar: S.C. UNIVERSAL DESIGN CONSTRUCT S.R.L. Amplasament: Municipiul Satu Mare, str. Lăcrămioarelor, nr.55 Obiective: - amplasarea unei clădiri P+3 (P+2+M) – P+1+M cu 14 apartamente - asigurarea a 14 locuri de parcare Reglementări: - zonă de locuit - zone verzi: spaţii verzi plantate - zonă circulaţie rutieră şi pietonală - zonă pentru loc de joacă pentru copii - zonă pentru platformă gospodărească - aliniament stabilit: cel existent pe strada Lăcrămioarelor - regim de înălţime: P+1+M – P+2+M – P+3 - POT max = 40,00 % - CUT max = 2,00 În urma analizării documentaţiei, Comisia tehnică locală de urbanism şi amenajare a ateritoriului emite:

A VI Z F A V O R A B I L

La autorizarea executării construcţiilor se vor respecta reglementările stabilite prin prezentul PUZ+PUD. PREŞEDINTE COMISIE PRIMAR, ARHITECT ŞEF, Ing. IULIU ILYES Ing. Veronica Pop B.M.L./3ex.

\ohru*u"fu , +uziu oLtN1p1A, d^troo,\,[\,.;[f' ,-r,

\ + - Y , r lyi 11,tR / \T AuEL Vr4lcu N, 764 , e #N,/-*T"rff .-( .[c. Outuetln*r #cgeru ,", t,leu, htr-; trY'ft v; ;;";+t 4)'eu',,z,tnt" TLtz 'nU D , ' e l , f l , '* lu L*i /_.4 14 "r1ff i , ,^",r to

,J t1 s (+*z* v ] P1 4- t H t t t [ t UG*

, t tt cl-i-juia-*). zL4 $,f e.1 ,--1..f"-");[n de -<

i \l:: 1*\-- n" "7^-*)*; "-4* {--lr p,.'lot"\', n,, ; kF\?

/,' Nlrnt["oq e,i l-rcu''oirtt- o ,o*," /d,47u"t;- it, * ,,,) ,..),r--, '41 ,^;, [ ,*, 1.,, "., *,l^h ny.Yil e o",ir-',''; 7i ̂ 7K+'+"-f,',0 .ar U.,,,/ ti,g;1;*';^ {,#, t{"{

ri <-' tt u , L -\ ,1 /,'r-'

' I I arca r . ' - l ,L

1Y 01 1vil 3

IC-LApt<s pe Loc-u(T -4c o?.

sitfu q^<€;. Stf . L[6<tMto.KEtoRN r . 5 5

8,C E,0{ gAZ DtSTRrBrfir!CEHTN$ OFEiAIIOI{A! SAru UANE

) 0 luN. ?000

tm n, .....t-8.Q...-.--ffiii@ oe sArArnrr ouetr{

A IUDEFjLUI SAJUMARL

INREG NT. EZ 5

zrur .(O uxe -,1$- rr'rur

t t +

:

I

'.4

2_

TtL t " i t ' ^

s.c. elecrnrcq-SFTRANSILVANIA NORD S.A.

SUCURSALA S .ru MAREINTRAT Nr.

. iua 2 tunack ",nui?@

PROIECT NR. 63 / 2OO8

PLAN T]RBANISTIC ZONAL SIPLAN URBANISTIC DE DETALIU

CLADIRE DE LOCUITCU 14 APARTAMENTE,

SATU MARE, STR. LACRAMTOARET. NR. 55

FAZA: P.A.Z. - P.U.D.

VARIANTA REF'ACUTA

BENEFICIAR:S.C. UNWERSAL DESIGN CONSTRUCT S.RL.

PROIECTANT GENERAL:S.C. KASSTEL STUDIO S.R.L.SATUMARE,STR SIMION BARNUTIU, NR. 14J30 t7 03 /2005. RolT 66It 47

Sef proiect: Arh. Ilea GheorgheProiectant: Arh. Ilea Casandra lulia

PROIECT rrR- 63 /2008P.U.Z. - P.U.D.CLADIRE DE LOCUIT CAI 4 APARTRAMENTE, P+3 (P+2+M)-p+2 (p+ 1 +M)SATU MARE, STR LACRAMIOAREI, NR. 55

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Menoriu tehnic- Cap. I - Introducere- Cap. 2 - Stadiul actual al dezvoltarii- Cap. 3 - Propuneri de dezvoltare urbanistica (Reglernentari)- Cap. 4 - Concluzii - Masuri in continuare- Cap. 5 - Regulament Local de Urbanism

2. Certilicat de urbanism3. Extras CF4. Plan de situatie cadastral - Ridicare topo5. Studiu geo

B. PIESE DESENATE

. Arhitectura:

A1. - Incadrare in teritoriuA2. - Situatia existenta.4.3. - R€glementari urbanistice44. - Proprietatea asupra terenurilorA5. - Desfasurare46.-Prof i t l -1

. Echipare edilltate:

81.- Plan de situatie lucrari tehnico-edilitare

Satu MareNoiembrie, 2008

sc. I : 5000sc, I : 500sc. I : 500sc. I : 500sc. I : 200sc. I : 200

sc. I : 500

PROMCT NR 63 / 2OO8

2. MEMORIU TEHNIC

1. Introducere

1.1. Date de recunoastere a documentatiei

Denumirea lucrarii:

Beneficiar:

Data elaborarii:

Plan Urbanistic Znnal si Plan Urbanistic de DetaliuCladire de locuit cu 14 apartamente,P+3(P+2+M)-P+2(P+1+lv[)Satu Mare, Str. Lacrimioarelor, Nr. 55

S.C. I]NIVERSAL DESIGN CONSTRUCT S.R.L.

Noiembrie, 2008

1.2. Obiectul : P.U.D.

In conforrnitate cu contractul si tema de proiectare, obiectul prezenteidocurnentatii il constituie intocmirea unui Plan Urbanistic Zonal si plan Urbanisticde Detaliu pentru ,,Cladire de locuit cu 14 apartamente p+3(p+2+M)-p+2(p+1+M)"in municipiul Satu Mare, Str. Lacrarnioarei, Nr. 55 (conform plansei de incadrare interitoriu. A l).

Prin tema de proiectare s-a solicitat realizarea unui imobil de locuit p+3(P+2+M) la front, respectiv P+2(P+1+M) in incinta, cu mai multe apartamente,respectiv lucrarile exterioare si utilitatile aferente.

De mentionat faptul ca documentatia se reface a treia oara, dupa ce a obtinut indoua randuri avizul Comisiei de urbanism a primariei Municipiului Satu Mare. Fatade documentatia initiala prin prezenta documentatie se restudiaza volumetria,reducandu-se regirnul de inaltime la fiont de la p+4 la p+3 (p+2+M), respectivnumarul de apartamente de la 16 la 14.

Astfel, se propune o cladire in forma de ,,ll' care la aliniamentul stradal vaavea un regim de inaltime P+3 la traveile centrale, respectiv p+2+M la traveilelaterale, iar in interiorul incintei va avea rn regim de inaltime p+2 la traveilecentrale, respectiv P+l+M la traveile laterale. cu retrageri minime de 0,1 m fata demejde.

Astfel, pentru constructia propusa se respecta toti indicatorii urbanisticiai zonei prevazuti in PUG Satu Mare: regim de aliniere, regim de inaltime,POT, CUT.

1.3. Surse documentare

Planul Urbanistic General si Regulamentul Local de Urbanism al MmicipiuluiSatu Mare - intocmit de SC Sigma Proiect SA - avizat de Consiliul JudeteanSatu Mare si aprobat de Consiliul Local Satu Mare.}JCL 242/2007 avizat de Consiliul Judetean Satu Mare si aprobat de ConsiliulLocal Satu Maxe.Legislatia in vigoare

2. Stadiul actual al dezvoltarii

2.1. Regimul juridic. Analiza fondului construit existent.

Terenul studiat are o suprafata de 961 mp este situat in intravilanulmunicipiului Satu Mare si este proprietate privata a S.C. UM\.ERSAf DESIGNCONSTRUCT S.RL. Terenul este inscris in CF nr.37937: Nr. Cadastral l4B10lZ0.Pe amplasamenhrl studiat exista o casa de locuit P, construita la inceputul sec. XX, instaxe proasta caxe se propune spre demolare (plansa A2 - Situatia Existenta).

Constructia de la nr. 57 este in stare bun4 are regim de inaltime p+M,retragere intre 6,5- 1 1 m, dar a lost realizala fara a se respecta regimul de inaltime sialiniere din PUG, care prevede o retragere de maxim 5 m si un regim de inaltime p+2- P+4.

Constructiile de la nr. 51, 53 sunt in stare proasta, avand o vechime de cca. 100ani, amplasate in aliniamentul stradal si avand regim de inaltime p. Ele se inscriu lacapitolul disfunctionalitati - propuneri de inlocuire in U.T.R. 05.05 Satu Mare.

2.2. Evolutia zonei. Potential de dezvoltare

Amplasamentul studiat se afla situat in zona de nord-vest a municioiului SatuMare intr-o zona de locuit si functiuni complementare, pe latura nordica a straziiLacramioarei.

Zona este eterogena din punct de vedere functional, existand zone de locuit culocuinte individuale P, P+1, P+2, dar si locuinte colective P+2-4 si zone cu institutiisi servicii si axe potenlial ridicat de dezvoltare datorita vecinatatii cu zona centrala amunicipiului Satu Mare, respectiv a importantei arterei de circulatie caxe o strabate(str. Lacramioarei fiind o artera de circulatie majora pe relatia Baia Mare, Satu Mare- Petea).

2.3. Incadrarea in zona

Cum s-a mentionat mai sus amplasamentul studiat se afla situat in intravilanulmunicipiului Satu Mare, in zona de nord-vest a acestuia, pe latura de nord a straziiLacramioarei.

2.4. Elemente ale cadrului nafural

Amplasamenhrl studiat este situat pe un teren plat, si se invecineaza:> la est - casa de locuit de pe strada Lacramioarei, m. 53, respectiv terenul

aferent acesteiaF la vest - casa de locuit de pe strada Lacramioarei, nr. 57, respectiv terenul

aferent acesteiaD la sud - strada Lacramioarei) la nord - gradina casei de locuit de pe strada Poligonului, nr. 34.

Realizarea unor constructii in zona studiata nu ridica probleme din punct devedere geotehnic, hidrografic sau al riscurilor naturale.

2.5. Circulatia

Accesul pe amplasament se va face din strada Lacramioarei.

2.6. Ocuparea terenurilor

Caracteristici ale functiunilor din zona:

Terenul studiat are destinatia de zona de locuit si functiuni complementareconform P.U.G. Functiunea dominanta in zona amplasamentului este zona de locuitcu irnctiuni complementare cu unele exceptii unde sunt zone pentru institutii siservicii.

2.7. Echipare edilitara

STTUATTA EXTSTE]YTA

Alimentarea cu api, canalizare, gaze, electrice

Amplasamentul se afli in intravilanul municipiului Satunord-v-est, pe str. Lacramioarei, Nr. 55.

, ln zond existi rejele de ap6 potabild, canaljzare oriqeneascd, gaz qi linieelectricd aeriani cu posibilitate de racordare la acestea .

Alimentarea cu apii

- Releaua de api existenta se afla situata pe latura opusa a strdzii Lacramioarei,in carosabil. Amplasamentul detine un bransament de apa existent.

Canalizare'

Releaua de canalizare existenta se afla situata pe centrul strazii Lacramioarei,in carosabil. Amplasamentul detine un racord de canal existent.

Mare, in zona de

Alimentare cu gaze naturale

ReJeaua de gaze naturale de joasa presiune existenta se afla situata pe latuaopusa a strazii Lacramioarei, in zona verde. Aplasamentul detine un bransament degaz existent.

Alimentare cu energie electricl

Linia electrica aeriana existenta se afla situata pe latura adiacenta a striziiLacramioarei. in zona verde. AmDlasamentul detine un bransament electric existent.

2.8. Probleme de mediu

In zona studiata nu exista probleme de mediu deosebite, nu exista riscurinaturale (inrmdatii, alunecari de terenuri, etc).

De asemenea, nu exista valori de patrimoniu.

2.9. Optiuni ale populatiei

Datorita situarii amplasamentului intr-o zona de locuit cu potential ridicat dedemoltare caxe are toate utilitatile eista interes din partea locuitorilor si a unorinvestitori pentru valorificarea unor astfel de terenuri disponibile prin realizarea unorconstructii de locuit individuale sau cu mai multe apartamente care sa raspundanumarului mare de cereri de locuinte.

3. Propuneri de dezvoltare urbanistica

3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare

Nu s-au efectuat studii de fundamenlare, dar se poate mentiona ca realizareaimobilului de locuit propus este oportuna in vederea satisfacerii necesarului tot mairidicat de locuinte din municipiul Satu Mare.

3.2. Prevederi ale P.U.G.

In P.U.G. Satu Mare terenul studiat este cuprins in intravilan si are destinatiade zona de locuit si functiuni complementare.

Indicatorii urbanistici prevazuti in P.U.G., respectiv in certificatul de urbanismnr. 423 / 08.04.2008 eliberat de primaria municipiului Satu Mare:

> POT = 40%) C U T = 2) Reeim de inaltime -P + 2 - 4

3.3. Organizarea circulatiei

r Circulatia carosabila

- se propune un acces carosabil din str. Lacramioarei, o platforma carosabilain incinta si 14 parcaje.

- calculul parcajelor conformHCL 24212007:- locuinte: la 14 apaxtamente sunt necesaxe 14 parcaje

S-au propus 14 locuri de parcaj in incinta.

3.4. Zonificare functionala - reglementari, bilant teritorial

Prin prezenta documentatie se propune realizarea unei cladiri de locuitcu 14 apartamente, amplasata in aliniament la str. Lacramioarei, la fel ca siconstructiile existente la nr. 53, nr. 51, nr. 49, etc., conform plansei nr. A3 -Reglementari.

Pentru constructia propusa se respecta toti indicatorii urbanistici ai zoneiprevaztii in PUG Satu Mare: regim de aliniere, regim de inaltime, POT, CUT.Zonificarea functionala este cea prevazuta pe plansa ,{3 - Reglementari Urbanistice,respectiv in bilantul teritorial.

Prir prezenta documentatie se restudiaza volumetria, respectiv regimul deinaltime, propunndu-se o cladire in forma de ,,ll'.- constructia propusa la nr. 55 va avea regim de inaltime P+3 la haveile centrale,respectiv P+2+M la traveile laterale amplasate la front, si P+2 la traveile centralerespectiv P+l+M la traveile laterale amplasate in incinta (conf. PUG) - comisa sepropune a fi coborata partial peste etajul 1, cu rupere de panta; a se vedea plansele45 - Desfasurare, ,{6 - Profrl 1 - 1- constructia de la nr. 57 a fost realizata fara a se respecta regimul de inaltime sialiniere din PUG @+M, retragere intre 6,5-1 1 m);- constmctiile de la nr. 5 1, 53 sunt in stare proasta, avand o vechime de cca. 100 ani;- exista posibilitatea inlocuirii in perspectiva a constructiilor de la nr. 51, 5-}, 57, curespectarea regimului de inaltime propus in PUG (P+4, P+2), in conditiile in carestrada Lacramioarei devine o axtera majora de circulatie a rrunicipiului, care vatrebui mobilata corespunzator. Este posibila alipirea la calcanele constructiei propusela nr. 55 sau crearea unor cladiri independente pe lot;

INDICATORI TEHITICI ;

r Descrierea functionala:

Constructia propusa va avea un numar de 14 apaxtamente din care :- 4 apartamente cu 1 camera- l0 aoartamen[e cu 2 camere

. Suprafete :

- AC = 260,0 mp- AD = 1200,0 mp

IIIDICATORI I]RBANISTICI :) Regim de inaltime - P*3, respectiv P+2+M la traveile laterale la front,

P+2, respctiv P + I + M la traveile laterale in incinta - conform PUG) Regim de aliniere - conform plansa .43 Reglementari, PUGF P.O.T. - conforrn P.U.G. - 40 %F C.U.T. - conform P.U.G. - 2

3.5. Echipare edilitara

Alimentarea cu ap5, canalizare, gaze, electrice

Alimentarea cu apI

Se propune realizarea unui bransament de apa de la reteaua stradala existenta.

Canalizafe - epurare

Se propune realizarea unui racord de canalizare-epurare de la reteaua shadalaexistenta.

Alimentare cu gaze naturale

Se propune realizarea unui bransament de gaze de la reteaua stradala existenta.

Alimentare cu energie electrici

- Se proprme realizarea unui bransament electric subteran de la reteaua stradalaexlstenul.

CRT. ZOM FUNCTIONALA

f. icoNsTRUcTrlTEFEN LIBER (CURTE, GMDINA)

425 44,2

178 '18,5

3.6. Protectiamediului

.i. Diminuarea surselor de poluareIn zona nu eista surse de poluare diferite

.!. Prevenirea producerii riscurilor naturaleNu exista riscuri naturale in zona.

l. Epurarea si preepurarea apelor uzateEvacuarea apelor uzte se va face prin racordare la reteaua de canalizare existentape str. Lacramioarei.

.1. Depozitarea controlata a deseurilorSe va realiza centralizat in cadrul sistemului de colectare si depozitaremunicipiului Satu Mare. ln incinta s-a propus o platforma gospodareasca cupubele amplasata in zona parcarii.

t R€cuperarea terenurilordegradateNu este cazul.

t Organizarea sistenului de spatii verziSpatiile verzi propuse se vor amenaja si planta corespunzator in suprafata de 178mp. Pentru 30 locuitori -> 6,16 mp/locuitor (necesarul conform HCL 24212007este de 2,2 mp/locuitor).

.1. Organizarea locului de joaeaLocul de joaca propus se va amenaja corespunzator si va fi in suprafata de 48 mp.Pentru 30 locuitori -> 1,6 mp/locuitor(necesarul conform HCL 242/2007 esle de1,3 mp/locuitor).

.1. Protejarea bunurilor de patrimoniuNu este cazul.

.1. Elininarea disfunctionalitatilor din domeniul cailor de comunicatie si aretelelor edilitare majore:Se propun cai de comunicatie rutiera si pietonala cu imbracaminte definitiva sirealizarea echiparii edilitare.

3.7 Obiective de utilitate publica

Nu este cazul.

3.8 Circfulatiaterenurilor

Tipul de proprietate al terenurilor: proprietate privata.

4. Concluzii - masuri in continuare

Realizarea constructiei propuse va fi benefica pentru satisfacerea cererii delocuinte din municipiul Satu Mare, in concluzie se propune avizarea si aprobareadocumentatiei P.U.Z. - P.U.D.

5. Regulament Local de Urbanism

Prezentul Regulament Local de Urbanism aferent P.II.Z. - P.U.D. completeazdqi detaliazd la condiliile concrete ale amplasamentului studiat regulile de baz6stabilite prin Regulamentul General de Urbanism aprobat prin HGR nr. 525 dn 1996precum gi regulile inscrise in Regulamentul de Urbanism aferent Planului UrbanisticGeneral al municipiului Satu Mare, dar si prin IJCL 24212007 avizat de ConsiliulJudetear Satu Mare si aprobat de Consiliul Local Satu Mare.

Dupd aprobarea prezentului P.U.Z. - P.U.D. gi a regulamentului de urbanismaferent se completeazd sau dupd caz se modifici reglementErile stabilite din P.U.G.

s.r. zoNARE FUNCTTONALAFunctiunile admise la autorizare in zona studiate vor fi cele men{ionate in

planga A.3 - Reglementiri:- locuinle colective

Pot fi autorizate qi alte funcliuni complementarede bazi cum ar fi: parcaje, echipdri telTlico-edilitaremobilier urban, amenajiri de spalii verzi, de agrement,de reclamri qi in lormare. imprejmuiri.

Sunt de asemenea recomandate plantaliile qi zonele verzi de protectie.Functiunile interzise la autorizare sunt funcliunile generatoare de riscuri

antropice (explozie, incendiu, degajdri de substarle toxice, etc.) qi cele poluatoare(industrie, depozite, amenajiri pentru transporturi, etc.).

5.2. ALIIIIAMENTEAliniamentele cladirii propuse vor fi dupa cum urmeaza:

- est: 0,1 m- vest: 0,1 m- sud: in aliniament cu str. Lacramioarei

5.3. IIIDICATORI I]RBANISTICI Dtr, CONTROLIndicatorii urbanistici de control pentru fiecaxe tip de fi.rncliune admisi la

autorizare inscriqi in certificatele de urbanism vor fi urmdtorii:- POT : 40 Yo ( conform P.U.G. ):CIJtr :2 (conform P.U.G. )

5.4. RX,GIM DE INALTIMERegimul de inaltime propus este P + 3 pe traveile centrale, respectiv p+2+M

pe traveile laterale la front, si P+2 pe traveile centrale, respectiv p+l+M pe traveilelaterale in incinta.

gi de deservire a funcfunilorgi de asigurare a utilit.alilor,de joaci gi sportive, panouri

5.5. STRUCTURI CONSTRUCTI!'E, PLASTICA ARHITECTTJRALAStructurile constructive admise pentru investilii vor fi durabile, minimal

fundatii din beton, structura cadre din beton armat care si asigure cel pu{in gradul IIIrezistenli la foc.

Plastica arhitecturald va fi caracteristic[ construcliilor urbane, specificiclddirilor rezident'ale.

s.6. ASTGURAREA UTTLTTATTLORBeneficiarul va asigura realizarea circulaliilor, retelelor qi echipirilor tehnico-

edilitare in solu{ia propusd prin P.U.Z. - P.U.D., si a proiectului tehnic intocmit despecialisti atestati.

5.7. ACCESE, CAI DE COMUNICATIEOrice construclie sau amenajare va avea asigurat accesul pietonal qi carosabil

potrivit normelor, inclusiv pentru situalii de urgen!6.

5.8. ZONE VERZIZonele verzi. se vor amenaja si planta corespunzator.

5.9. PROTECTTA Mf,DmLUTMdsurile generale de proteclie a factorilor de mediu propuse prin P.U.Z. -

P.U.D. sunt cele inscrise la capitolul 3.6. din documentalie. Beneficiarii, proiectanliigi avizatorii investiliilor vor asigura potrivit competenjelor proprii in proiectarea,autorizarea gi exploatarea construcliilor respectarea exigentelor prevdzute de normelespecifice.

SATUMARENoiembrie, 2008

Sef proiectArh. Ilea Gheorghe

ProiectantArh, Ilea Casandra Iulia

R0r$Aiir-AJUDET{JL SATU MARE

PRJMARIA MUiIICJFIULUI SATU MARE

PrimarNr 12426 din 21.03.200a

CERTIFICAT DE URBANISMn . .....L!.3...., cin ....,.Q!.,.9.h..,'...... zsce

(1)urmare a cererii arlresare.!e:-, s.c. UNWERSAL DESIGN CONSTRUCT S.R.L_

cu domi.i l iui/ sediulin jud4ui.1.,........IAIV.YAE-E........ municipiut/ ora5utT comuna ................5.4I!-.114RE................

AURFI VLAICU 76 A

2r.01.2008InreqKBau B nr. . . , , ,1f ,1-2Y,, . , . , din . . . . . . . . . ,

In conformitate cu prevederile Legi' nr. 50/1991, privjnd autorizareE executerii lucdrilor de construc9i, cu rnodificerib

C E R T I F I C A :

( irtpe hh.i.r) 37937

sau identincat pfin9l....... ..,.,...........?i+l,l.QE.fll]]aT.IfIn temejul reglementdrilor documentaljei de urbanism nr. . . . . . . . . . . . . . . . . I . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . , faza PUG/PUZIPUD, aprobau

cu hodrerea Consi l iu lui judelean/ local . . . . . . . .SAl l . l l '14BE... . . . . . . / . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

II.{O8IL STruAT iN INTRAVILAN PROPRIFTATE PRIVAIi

2. REGIMUL ECONOMICPREZENT: ZONA Df LOCUITvIrOR: zoNA DE LOCUfi

3. REGIMUL TEHNICCLADIRE DE LOCUr CU 16 APARTATIFNTE - P+4, P+2 P.O.T. |v]AX 40o/o C.U.T. MA\ 2 , ELABoMRE 5I APROBART p.U.D.CU RISPECTAREA PREVEDERILOR HCL 24212007 5I A LEGILOR IN \TGOARE

Prezentul Cedificat de urbanism poate fi utilizat in scopul declarat penbJ. INFORI\4ARE

(1) Nunele si pre,lunele satidtantului A Adrcsa salicihntulut p DaE -4e iderancarc a inobitutui(4) Scopul enlbni cedfrcatu/ui de utuanisn conturn preazJrti solicttantul.ti, fornutad ta erere

4. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIIEI DE CONSIRUIRE I DESFIINTARE VA FT i SOTITi DEURMATOARELE DOCU}.IEfl TE:

6) Titlul asupla imobittrtui (copie tegatizat5)

b) Prciectul de autorizare a ex€cuti.ii lucr:iitor de constructii

c.) Fi'ele tehnice ne.eeare emite.ii Acordului Unkc.1. Avize 9i acordun privind uEIHlle ubane tj i4Aa*ructura:

c.2. Avize ti acordui pfivind:

d) Avizele / a.orduril€ ti alte do.umente c€ se asiguri de citre solicitantd 1. Avizele / acordurile speciqce ale adminittratiei pubiice centrale gi / sau ate sefticiitor desceotralizaE ate ztcesbra:

d.2. Altu avize / aalrdui:

d.3. Studii de specialitdte:

d.4. DocumenE de plah; ale undtoarelcr bxe,

prezentulcertifi(at de urbanism are valdbilitate de ............1?. .. .. lunide la data emiterii.

PRIMAR, SECRCTA&

ing.IU

ARHITECT sEf)

Achitai taxa de ... . . . . .__.... . . . . .19.... . . . . . . . . . . . tei, conform chitanleinr. . . . . . . . . . . . . . . . . . .1751,... . . . . . . ain .. . . . . . . .?1..0.1,?,0.0.g.Prsenhrl cfiificat de urbanism a frcst fansmjssolicitanhrlui direct / prin pogte h data de ......_..__................,... .

ff!12'u"'

CERTIFICAiUL DE URBANISM ftU IINE LOC DEAUIOREITIE OE CONSTRUIRE / BESFTITTTARE

Sr u CoNFERA DREPTUL DE a ExEcura LucRARr DE co srRuclfi

') 5e va senna de ah.ite.tlrt tef sau peEaana d esponsabilate in donen;ut analafid teftonutui I ubanis.

,q{t17

*'*-r::.l*,i,ii:::*

oFlctuL DE CADASTRU gt PUBL|CITATEBIROUL DE CADASTRU St PUBLTCTTATE

Nr. cerere 12290Ztua20Luna 03Anul 2008

Lzmea runcEfa cu nr. J /vJ /

EXTRAS DE CARTE FUNCIARAPentru

N{FORMARE

IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE

Comuniy'OmsMunicipiu SATU MARE

A. Partea l.a

B. Partea ll-a

C. Partea lll-a

;1;?:I'"2 L!A'd0it: i i ; ,4iegi$1ra i { ' i i

Cediiic ca prezentul extfas corespu.de intru iotul cu pozitiale ln vigoare din carlea tunciara originala, din prsiua etiberariiacestria. DistraE de acesl brolr.Prezentul extras de carle funclari poate li utili"at conform cererii, la DIN OrICIU9i NU este valabil la incheierea actelor auaentificate de notarutpublic.S-a achitat lariful de lei, prin chitanla n.. /2006, pentru servicill ddFjruicitat€ imobilial6 cu codul nr. 7.7.3

Asjstent - r'egistraliir,

t:;-.:',.'lll$E

Nr. cr1- Nr. cadastnl Desdierea imobilului Suprafalain mD, Observaiii

14810/20 CASA STR. LACRAMIOREI 55 961

Nr. cfi. Inscieri privitoare Ia proprietate Observatii9 SC UNTVERSAI DESIGN CONSTRUCT SRL SATU MARE 1/1 PARTE

-CUMPAIARE ArJr. t326/2oot9-INCHEIERE NR. 12290n1.03.2008

Nr. crt. Inscrieri privitoare la sarcin i ObservatiiI23

TOTH SUSANA ELISABETA .TOTH BELA SANDOROZSVATH TIMEA MARGIT DREPT DE PRIVILEGru PT- SUMA DE75.000 EUR TNCH.NR. 12290n 11.03.2008

STUDIU GEOTEHNIC

Denumirea proiectului: ,,P.U.D. Clidire de locuit cu mai multeapartamente, str. Licrdmioarelor nr. 55 din mun. Satu Mare,,.Beneficiar: S.C. Universal Design Construct S.R.L.

Sconul cercetdrii seotehnice:Conform fazei de proiectare P.U.D., prezentul studiu

geotehnic, cuprinde urmitoarele date:- stratificalia formafiunilor geologice din amplasament- nivelul apei freatice din zona cercetatd- adincimea minimd de fundare- valoareapresiunii conven{ionali- incadrareamacroseismici.

Lucriri executate:Pentru stabilirea stratificaliei terenului qi al nivelului

apelor freatice, s-au executat doui foraje geotehnice, amplasateconform planului de situalie anexat, scara 1:500.

Stratificatia terenului:Conform fiqelor de foraj anexate, pAnd la adAncimea

cercetate de -6,00 m, stratificalia terenului se prezintb astfel:

Forajul nr. 1:+ 0,00 - i,50 m umplutura

1,50 - 3,50 m argill galbend3,50 - 6,00 m argild v6ndtd.

Stratul continuA. Nivelul apei freatice s-a interceptat la-3.50 m lagd de nivelul terenuiui .

Forajul nr. 2:+ 0,00, 1,20 rn umplutur6

1,20 - 3,20 m argild galbeni3,20 - 6,00 m argili vdn6t6.

Stratul continuA. Nivelul apei freatice s-a interceptat la-3.50 m fa!a de nir elul rererrului .

Formaliunile din structura terenului constituie depunerilede terasi ale rAului Someg, in componenla cireia la adAncimeade aprox. - 10- l2 m, intr6 straturi de nisip mari qi pietrig.

Nivelul apei freatice:Apa freatici este cantonata in formaliunile nisipoase,

nivelul ei oscildnd in funclie de varialia nivelului apelor rdulurSomeg. in straturile superioare ale terenului se formeazd un stratacvifer suprafreatic, prin acumularea apelor de infiltratie dinprecipitalii atmosferice. Acest nivel suprafreatic poate atingecota de -1,50-2,00 m fali de nivelul terenului.

In baza lucrdrilor geotehnice executate, addncimea minimade fundare se va alege in aga fel, ca talpa fundaliilor sd seincastreze cel putin 0,30 m in stratul bun de fundare.

Valoarea de bazi a p{cglunii conventionalqiValoarea de b,azh a presiunii conventionale s-a calculat

comparativ, conform STAS 3300/2-85, pentru stratul de arsilagalbeni, rezultAnd:

Pconv = 300 kPa.

Aceaste valoare a presiunii convenlionale este valabilE incazul fundaliilor, avdnd ldlimea tdlpii B : 1,0 m gi adAncimeade fundare D :2,0 m. In cazul altor valori B sau D, la valoareade bazd a presiunii conventionale, se vor aplica corecliile delilime qi de adAncime, conform prescripJiilor S1'AS 3300/2-85.

Caracteristicile geofizice ale terenului:Conform normativului P100-92, caracteristicile geofizice

ale terenului, sunt urmAtoarele:- zona seismici de calcul ,,8"- valoarea coeficientului: Ks:0,12- perioada de col! : T:0,7 sec- grad seismic echivalent VII (conf. STAS 1l.100/1-93).

Addncimea maximl de ingheJ, se apreciazl la -0,80 m falade nivelul terenului (conf. STAS 6054/77).

Mentiune:Prezentul studiu geotehnic corespunde fazei de proiectare

P.U.D., pentru faza P.T. fiind necesari intocmirea unui studiugeotehnic detailat.

INTOCMIT:geolog Szilagyi Alexa4dru

A '-t,r lt/t - -

?o:i)' . J

G

_ ( ,

{N ' .

;E

E

< l y

O

..i/ -1J

-t-

=3tEE

E

Z '

+ e 3

g E E

I

+

5

.4

,2 )-| " )..17'

l l t u lI I t l

;

ilr||il|ilJil1ti-

ilrllilrlilillilillill

at-

ffirrilr[flurlllllqTflTflflilIrflrflruIN ; o = : 1

d 5 r l J

I'r .i i l t liririE

€s

I\ 1- ' ; t

--jJ +

a

;i

,)

+r -i- -

?7

J:)

j

: t l :

: Q l: N !

a ; ,

l . J :: ( o ;

tse - ! 2g a ;3 3 F< € d

A ' F

4 Y

tr -o

ea.43:! :o :

; ;

3 :

EEo

i r rYl . . f f

J t ' i - "1

1 : l ; :

q: d ' <:

F. 5

€.E

. l

.J'a-"

I

a ?-E

d

3 E a e

+ l t t

s F g

;l

P

6

a g

F

J I.J

^e,4 i - - . .

|illililtl, l

(rlilllllllltlil il lll' l ' l " r " l '

Ji

rlililllilrlilill1ilrlilr

'-3

ilrl LI11illrlrlillil1rlilillilillilLrlilll1ilil|lilrllilrls o c \ 9 = :

l ! l l

jrirjrjrlrE ^

' {

]

J. al

t-)

P.U.Z.-P.U.D.0LADIRE DE L0CU|T CU I4APARTAII/IENTE p+3(p+2+|lll),p+2 (p+1+lvl)

SATU MARE, STR, LACRAII4IOAREI, NR,55

INCADRARE IN TERITORIU

DS

63 / 2008

P.U.Z, . P.U,D.

A1

P.U.Z.-P.U.D.

t lj

+l-

t"or t

63 / 2008

P.U.Z.. P,U.D.

AI

0LAD|RE DE L0CU|T CU 14APARTA|I4ENTE p+3(p+2+Ivl).p+2 (p+1+II,l)SATU IlllARE, STR, LACRA||4IOAREL NR,55

INCADRARE IN TERITORIUI I

U )

0oDr{nzNElSSSQI9a I \- fl

I-_1 AMPLASAMENT STUDIAT

+ 13.20

ETrJ3+10.30

V

i erlz ETAJ 2

etal t i

1.02

TIAJ 1

PARTER + 0 . 0 0 :Y I i :::: l Y

h:ito l,;i.

_ 7 7-zr

S.C, KASSTEL STUDIO S.R.L.STR. SII\4ION BARNUTIU. NR. 14. SATU MARECl.Jl: RO17661147 NRC: J30/703/2005 s.c. ut{tvERsAL DEstGt{ coilsTRucT s.R.L.63 / 2008

'1 '.200 IEu."ill&'""qfilturcurqls$ttnErEr€F.fitD-F{p+f!t{u tltEtitt uralruE n d

P.U.Z . P.U.D.SEF PROIECI ^ ' , (PROIECTAT

'lfa'" 'Tii'n OCTOMERIE

2008DESEMTPROFIL 'I - 1 A6

o- u.l()-+

c o l NF ' l r =

FqZ -s *ggfi'=ggggg.EEisE

a

EF:

F

E

a

a

d

:

{$\ l I-t !9i t ] az a t

6t =-

S l ; . i

aT I

id =

6

S

t

=l

sFl

tF{

lf

at g

e

q R

! e \

g 3 aE F

I \ E&

i: = c t:

IJIE

!-' =trJ4o tr-]

^ A E P 3 E3 t E

L____.1(, pf-:UrY d e

EaE

P

\ \

Il1+lil

\t#]--11=_'.t\s

= = =

t r U Y Yaz =

a . s

L . . >< ; - s ?

z

z 2G 1a z= =

# f ,

:

-t-

q{

= = r - , f f2 d i e

f , = E q ?Z f i ? - e =l l l = s a =

9 3 € = * ; a ef ! z . ; b t r t r E q

s u = = 3 3 3 $

.L

.l-=-+

S ei5cl.t _ -_

- . 4 E- = <J = =

d F =a e , e

N +=

\a

=

:i

F

EE

aF

igE

E

i E T E T ;Jtsan

tr? = -c B b -

L I.IJ= c Eg =,-r >x BLLIE6

k a

j e . \

E z G

g . V

B A

rT-

g

Fi

= -

6 =

EE

E

;

I

E

;

EI<J E

5

=-+

rsri"a

* E E

i i : 5 _

il'- o

iNaEe . E 2

H i S E e< f , : E 5 =

t i a : \ i -

4 l a u F d

(

g

E

E

Y6 E

i i

6

+ S

d 2 g

i E *

2 6 E

=6

: \:

IEoJe.fz,tUTF

Eo-DU'

t!

!gto-oEo-

L I

=-+Eg

CL-\=

9J ,r,Fioee - _

. u-r Eq = xt = ed F =

a E er \ i d9- r < J- l = Gd a b -

r- rlJ: E- <5 =-J :5

H =IJJ9Eo=(-)

o

= E f - "4 9 * i= ; v =s n = p= 4 f i a

ctz.UJ(tIIJJ i . !

a

.:

o

vlNttstxl lu.cnulsNoc

!4tz+d .€+dlt+d\i"1t8rs0d lE13Wnt0A

, (': - _L-_

ryll1d '{ +z+d)o+dvsnd0ud StIgnutsNoo

(44rc'e*a)t*a

iut+z+d '€+d)t+d

T

z

6

fr=

!

a5

affi

o R

d \

z Ee e

- l

s6E

Iq

I TVrtetSOa : tUt :tlntOrr

vrt:i.stn :trnutsHo5

t.|46

(-)

l!E

E6 a EU J < F f i, = - " 6

= 8 E k * ;5 = k g E g; H B = 4 8HE sEAEEEZ , E Z , E f , E E =

I : E ' + + +l=JI r.u

=

EI

CL-.1-=

9i .r>

d E&_ -_

. u-r Ei4 = *f = ed F =

a a E e

! E 3- a = Ec A5;-

E L l J= o <

5 =--r ::tl q t s

'')

II

P^ >n a

a 9 ?

v - * \* H l F; < - ;= : = =6 d 6 6

t t Il t I ffiwi

[ii? iq [ !i: ' 1 _r

\ 7 : . - ' \

Eff i i

eF

q

fr

ri

*

IEI

5

q

1 =

5?s

E &

d g !

d ? 6

v o E

E 3.E €

d

,aeE

.:t$,

Fs6

i

€

E€

5

=E

ce

E6

E E