PRIMAR GENERAL Etaj: 1, cam. 101

tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 int. 1101

fax: 312 00 30

e-mail: primar@bucuresti-primaria.ro

U K A L

-.

Primaria Municipiului Bucure~ t i

EXPUNERE DE MOTIVE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

: PUZ - str. A VRAMENI nr.ZD, sector I

Legea nr. 5011 991 republicata ,cu modificarile si completarile ulterioare , privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor , stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriulmi, aprobate dupa cum urmeaza : -pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice ( PUZ, PUD ) aprobate si a regulamentelor aferente acestora

La initiativa unui investitor privat , pe un teren proprietate particulara situat intr-o zona czuprinsa intre str. Dobrogeanu Gherea si sos. Bucuresti Ploiesti , s-a elaborat prezenta docurnentatie de ~~rbanism in vederea construirii unui imobil de locuinte . Elaborarea PUZ a fost necesara pentru a modifica indicatorii aprobati de PUG pentru subzona Lld- (POTmax=20%, CUTmax=0,7, Rmaxh=P+2 E ) rezultand, POTmax=6O%, CUTmax=2,4, Rmaxh=S+P+3E , Hmax =12m.

Planul Urbanistic Zonal avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritori~~lui ( CTUAT )- DUAT,conform prevederilor art. 45 alin. (2 ), 1it.e) si art.36 alin.(2) lit. c) si art. 36 alin. (5) 1it.c) din Legea administraliei publice locale nr. 21512001, republicata, se supune aprobarii Consiliului General al municipiului Bucuresti .

\ I L

b d u l Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucureqti, Rominia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

PrimBria Municipiului B u c u r e ~ t i

RAPORT

privind aprobarea Planului Urbanis tic Zonal

PUZ - str. AVRAMENI nr.ZD, sector I

Legea nr. 5011 991 republicata ,cu modificarile si completarile ulterioare , privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor , stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza : -pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice ( PUZ, PUD ) aprobate si a regulamentelor aferente acestora

La initiativa unui investitor privat , pe un teren proprietate particulars situat intr-o zona cuprinsa intre str. Dobrogeanu Gherea si sos. Bucuresti Ploiesti , s-a elaborat prezenta documentatie de urbanism in vederea construirii unui imobil de locuinte . Elaborarea PUZ a fost necesara pentru a modifica indicatorii aprobati de PUG pentru subzona L 1 d- (POTmax=20%, CUTmax=O,7, Rrnaxh=P+2 E ) rezultand, POTmax=60%, CUTmax=2,4, Rrnaxh=S+P+3E , Hrnax =12m.

- Planul Urbanistic Zonal avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului ( CTUAT )- DUAT,conform prevederilor art. 45 alin. (2 ), 1it.e) si art.36 alin.(2) lit. c) si art. 36 alin. (5) 1it.c) din Legea administratiei publice ' locale nr. 215/2001,. republicata, s s supune aprobarii Consiliului General a1 municipiului Bucuresti .

Certificiim faptul cii documentatia prezentatii spre aprobare C.G.M.B contine toate avizele solicitate prin avizul de urbanism nr. 19/22/26.07.2006

bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

Consiliul General a1 Municipiului Bucu re~ t i

HOTARARE Nr. - _ din

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal-str. AVRAMENI nr.2 D, sector 1

Avand in vedere Expunerea de motive a Primarului General ~i Raportul Directiei de Urbanism si Atnenajarea Teritoriului ;

Luand in considerare raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului si avizul Comisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General a1 municipiului Bucuresti ;

- Vazand avizele emise de : - Comisia Tehnic5 de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB - aviz de urbanism nr. 19122126.07.2006 - Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului - aviz nr.9412007 - Agentia regionala pentru protectia mediului Bucuresti - aviz nr.679139116.04.2007 - Comisia de coordonare a PMB- aviz nr.604102115.02.2007 - Comisia de circulatie - aviz nr.4710/07.02.2007

Tiniind seama de prevederile :

- Legii nr. 5011991 privind autorizarea executkii lucrarilor de construc$ii, cu modificirile Si complet5rile ulterioare; - Legii nr. 350 I2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul , cu modificarile si completarile ulterioare ; - Ordinului MTCT nr.2212007 privind unele masuri speciale pentru avizarea si aprobarea documentatiilor de urbanismin municipiul Bucuresti ; - HottirGrii Guvernului nr. 52511 996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, modificatii ~i completatii ; PUG - Municipiul Bucure~ti aprobat prin HCGMB nr. 26912 1.12.2000. - i n temeiul prevederilor art. 45 alin. (2 ), 1it.e) si art.36 alin.(2) lit. c) si art. 36 alin.

(5) 1it.c) din Legea administraliei publice locale nr. 2 151200 1 republicata , cu modificarile si completarile ulterioare ;

RAlal Dadins Cliraha+a A 7 r n . 4 ~ . E P a a r . . . r r + ; D--Br:-. +-I. r A A 9 . l ?AC CC An.'..,.,.. I...,...,,+: ,.;,,.;, .,

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

HOTAJXASTE:

Art. 1: Se aprob2 Planul Urbanistic Zonal -str.AVRAMENI nr.2D , sector 1 pentru o suprafata studiata de S= 896 mp proprietate persoana fizica; Incadrare in PUG: subzona Ll d - locuinte individuale mici situate in zona culoarelor plantate - POTmax=20%,CUTmax=O,7, P+2E . Conditii de construire aprobate : locuinte ; POTmax= 60 %, CUTmax=2,4, Rrnaxh = S+P+3E, Hmax=12m. Art. 2: Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism si nu da dreptul la construire. Art. 3 :Se abroga toate prevederile contrare cuprinse in proiectele urbanistice anterior aprobate. Art. 4 :Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de S(cinci) ani .

PRESEDINTE DE SEDINTA Bucuresti , . . . . . . . . . . . . . . .2007

Contrasemneaza,

SECRETAR GENERAL AL MuNrcrpruL ur BUCURESTI

DlRECTlA URBANISM SI AMENAIAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanismQbucuresti-primaria.ro

Primaria Municipi ului Bucuregti

AVIZ DE URBANISM nr. 191 22 / 26.07.2006 PUZ - str. AVRAMENI nr. 2 D, sector 1

Beneficiar - dl . IURIE DRUTA Proiectant - s.c GRANAT COMTRANS PROIECT S.R.L

Suprafata studiata prin PUZ - S= 896 mp- proprietate persoana fizica . Amplasare, delimitare studiu Arnplasamentul studiat prin PUZ se afla in nordul municipiului , intr-o zona preponderent rezidentiala cuprinsa intre str. Dobrogeanu Gherea si sos. Bucuresti Ploiesti . Conform PUG-MB amplasamentul se incadreaza in subzona Ll d - locuinte individuale mici situate in zona culoarelor plantate, POTmax=20%, CUTmax=0,7, P+2 E . Se avizeaza: Planul Urbanistic Zonal,co~ifiguratia edificabilului si regulamentul aferent, conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - locuinte; Indicatori urbanistici: POTmax=60 %, CUTmax=2,4 ,Rmh=S+P+ 3 E , Hmax = 12m. Circulatii,accese: parcarea , gararea se vor asigura in incinta proprie cu respectarea normelor privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru noile constructii si arnenajari autorizate pe teritoriul Municipiului Bucuresti, aprobate cu HCGMB N. 6616.04.2006. Terenul liber se va arnenaja ca spatiu verde . Acorduri, avize necesare pentru aprobare:

- aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, aviz de mediu , aviz MTCT.

Prezentul aviz moidifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior.Prezentu1 aviz este valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

Sef serviciu Ing .Ioana @laurea

Comisia Tehnica de Urbanism si Amenajarea Teritoriului: arh.Doina Cristea, arh. Alexandru Beldirnan, arh. Dan Marin, arh. Constantin Enache, arh. Serban Sturdza, arh. Dorin &fan; arh. Viorel Hurduc

bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanisrn@bucuresti-primaria.ro

Prim8ria Municipiului B u c u r e ~ t i

AVIZ DE URBANISM nr. 191 22 1 26.07.2006 PUZ - str. AVRAMENI nr. 2 D, sector 1

Beneficiar - d l . IURIE DRUTA Proiectant - s . c GRANAT COMTRANS PROIECT S.R.L

Suprafata studiata prin PUZ - S= 896 m p proprietate persoana fizica . Amplasare, delimitare studiu Amplasamentul studiat prin PUZ se afla in nordul municipiului , intr-o zona preponderent rezidentiala cuprinsa intre str. Dobrogeanu Gherea si sos. Bucuresti Ploiesti . Conform PUG-MB arnplasamentul se incadreaza in subzona L 1 d - locuinte individuale mici situate in zona culoarelor plantate, POTmax=20%, CUTmax=0,7 , P+2 E . Se avizeaza: Planul Urbanistic Zona1,configuratia edificabilului si regulamentul aferent, conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - locuinte; Indicatori urbanistici: POTmax=60 %, CUTmax=2$ ,Rmh=S+P+ 3E , Hmax =12m. Circulatii,accese: parcarea , gararea se vor asigura in incinta proprie cu respectarea normelor privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul Municipiului Bucuresti, aprobate cu HCGMB nr. 66/6.04.2006. Terenul liber se va arnenaja ca spatiu verde . Acorduri, avize necesare pentru aprobare:

- aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, aviz de mediu , aviz MTCT.

Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanisin avizate anterior.Prezentu1 aviz este valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

Sef semiciu Ing .Ioana Balaurea

7

Comlsla Tehnica de Urbanism si Amenajarea ~er&$m,lu!: arh.pbim Cristea, arh. Alexandm Beldiman, arh. Dan Marin, arh. Corlstantin Enachc, arh. Serban Sturdza, arh. Dorin ~tef* Viod'Hurduc

.-

MINISTERUL DEZVOLT~~RII, .

LUCMRILOR PUBLICE QI LOCUINTELOR Nrk. 3 .............. 2, /$I& ,,,, Direcfm General5

AmenajareaTeritdului, Urbanism gi Politica Loculril

Bucuresti, bd. Dinicu Golescu nr. 38 , sector 1 Telefonlfax : 021. 319.61.02

CAtre.

S.C. AVlZ SPRINT S.R.L. i' Str. Moldovifa nr. 2, sector 1, Bucuregti

AVJZ nr. 94 1 2007

Denumire:,,P.U.Z. - Locqintg S + P + 3E - str. A V ~ M E N I nr. 2D" sector 1, Bucuregti

Proiectant: S.C. GRANAT COMlRANS PROIECT S.R.L. Beneficiar: IURlE DRUTA '

. . . . . . . .

~onstita"d.&:do&me"taaa a fost elaborata in c@nfo'mitat@ cu:prevederile ~ e ~ i i i . ' '. : , . . . . . . 350/2001 privind .amenajarea teritoriului . , . . . . . . ~i urbanismul, 'modifikat5-~i comple~atZi'cu . . . iegea

nr. 28912006. . . . . . I : - I ; - : 'HotZirgrii ~uvernului j'rii.:. 525/1996 . . . . . . privind . aprobarea ~e~wlarnentului general de

. . . urbanism, ,. . . . . . . . . . . . . . . ;.:: . ' . . , . . . . . . . . - , :;-..= : :daihu/ui ~ i n i~ t&& l i i i Publice $i ~ m e h i j ~ f i i Teritoriu~ui nr. .:91/1991 privind : ..,:. ,: .,.. - . , - . .-. , .., ' .

. . . 1!;.[ '.~pftkedii&i~'de; aut6ii$aS $ii &onfinutul documeotafiilor prevszute de Legea -50/ 1991 cu . . . . . . , .,. . ,::;:

;;;" :~da&$&dt&'ibare ~i "6rmsle metodologice':de.aplicare "<;143~/2005,, ", , : .. .. . ....

; , \... .... .. >' . '.;~:!@&$ujui comun,'~&:~.'p~f :L. nr; 612003 5i MAP:^^? 3 ~ 2 0 0 3 . ,

. . . . . . , . . . . . .

. . . . . . . . . . . ,'.;r-; :i2, . ;, , . t:.- . ; : . ;. . *:. -. - * . ! L-..2...6L.-. :.. ....... + l . : : . ; ~ ihisterul . ~ezvoltZrii, ~ucr i i r i lo r Publice l i Locuin@lor: . . . .

.. - < * . . . . . . . . i .: . . ~

,. , ...... DIRECTOR GENERAL-:: 1;:. A. ,,- .. .., . > -

. . _ I

... . . . . . '. '.. ::.. b;., i ..'I- P

. .: . . - . . :- , . , :. ; .. C - .

Tnainte de aprobaiea docurnentapi de dtre ~2onsiIiul.local. a&s't&$$-obli&& de a vetitica modul Tn care a" fost . . . . . preluate h documentafi condiliile imp-uie pnn aiize.

1 . .:,

POT max. = 60%, CUTmax.= 2,4 mp. AbCImp teren, . , . . . . . . . .

Rrnax.h= S + P'+3E Hmax. =..I2 rn . . . .

.. : . .

. .

. . . . . . .

. . . . . ' . : . .

. . . . .

. . . . . . . .

. . : . . . . 2. Circulatiile, e s e l e 8i.,p~ciirile . . . . . . . vorrespecta prevederi1eH.C.G:M.B: nr. -

. . . . . . . . . . . . . . , . . . . . . . . . . - '.

. .

.. 6612006, . . . iar gaiarbalparcaiea . . . , . se . $or &i&i&l"siv~n i n ~ i n t a ' p r ~ ~ ~ i e t ~ ~ i i . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . .

I / . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . '. \ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . .

@& .. MlNiSTERUL MEDlULUi Si CtZJOLTAkiI DljRAElLE

I d S P h i AGENrlA N A ~ ~ O N A L A I A - iT .-d - -. PENTRU =L-7 PROTECrlA - . - -- MEDIULUI --= -7

AGENTlA REG~ONALA PENTRU ~ROTECTIA MEDlULUI BUCUWESTI

Aleea LaculMorii, nr. 1, sectorul 6, cod 060841 Bucuresti

Nr. 679 139 I 16.04.2007

CATRE, DRUTA IUR3E Bucuresti, sector 1, Str. Lainici nr. 32

REFERITOR: Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Locuinte, Strada Avrameni nr. 2D, sector 1, Bucuresti

Ca m a r e a notificarii adresate de DRUTA IURIE cu domiciliul in Bucuresti, ector 1, Sir. .Lainici nf. : 32, inregistrata la A.RP.M. Bucwesti cu nr. 679/39/07.02.2007, a completarilor ulterioark inregistrate cu nr. 1861103.04.2007

in urma kalizarii documentelor transmise si a verificarii, - in urma parcurgerii etapei de incadrare, , in baza HGR F. 40812004 privind organizarea si hetionarea Ministeiului

M&I@ i Gospodaririi Apelor cu 'modificarile si :c~mplktarile ulterioare- si a Ordonantei he urienta' nr. 195/2005 privind . protectia rnediului aprobata si modificata p~ Legea 26512006,'in confo&tate cu HGE nr. 107612004 (art. 13), urrneilza ca Planul Urbanistic Zonal - Locuinte, Skada Avrameni nr. 2D, sector 1, B u c W i sa fie sipus procedurii de adoptare fara aviz de mediu. ,

Plariul Urbanistic Zonal prevede soluti~narea si reglementarea din punct de vedere urbanistic a areilului in suprafata totala de 896 mp - proprietate persoana

( f ~ c a (conform ~ v d u i de Urbahism nr. 19122126.07.2006 emis de Primaria Nunicipiului pucuresti - Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului).

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil de locuinte cu regimul de inaltime S+P+3E. (hctiune ,, avizata conform Avizului de Urbanism nr. 19/22/26.07.2006 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Amenajarea Terit0,riului).

- , Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realim cu respectarea tuturor conditiilor irnpuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente, conform legii.

i Suprafata de spatii verzi in procent de 37,5 % (din suprafata totala a terenului) va fi amenajata si intretinuta, iar parcajele se vor amenaja conform PUG.

. .

' . ~ & t f d Oil rixyded paper - Irnprfmat pe hartie & . .

;. Aleea ~awf Mprii, nr. I,, -7 wpt.arpmb.ro . Tel: 021 430.66.72, 021 430.66.77 sHdrul6, cod 060841 Buurresti E-mail: o f f i & a r ~ m u Fax: 021 430.66.75 , . '

. . . .

c

Se vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari interzise.

Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituite in cadrul sedintei din data de 01.03.2007 si in absenta comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 2 anunturi publice date de titular in data de 15.02.2007 si respectiv in data de 17.02.2007, Planul Urbanistic Zonal - Locuinte, Strada Avrameni nr. 2D, sector 1, Bucuresti urmeaza a fi supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

DIRECTOR EXECUTIV, SEF SERVICIU AUTORIZARE SI Chirn. Simona Mihaela Saceanu CONTROLUL CONFORMARII,

Ing. Roxana Costache

, 'INTOCMIT, Geog. Silvia T bu :** . '

Printed on recyded paper - Impripat pe hartie recidata

Aleea Lacul Morir, nr. 1. www arprnb ro Tel: 021 430.66.72, 021 430.66 77 sectorul6, cod 060841 Bucuresti Emarl: office@ammb ro Fax: 021 430 66.75

-/ . P IRECTIA URBANISM SI AMEBJAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucu_~esti-primarla.ro

SMC ce9~6~AlS09Wl: 20M SMM ce~I~fwt lS014W1'2004

PrimBria Municipiului B u c u r e ~ t i

Nr. 604 102/ 15.02.2007

A V I Z D E P R E C O O R D O N A R E R E T E L E

DRUTA TURIE, cu domiciliul in Bucureqti, str. Lainici nr. 32, prezintg spre

avizare documentatia de precoordonare a P.U.Z. - ului - "STR A V R ~ E N I

NR. 2D SECTOR 1";

i n conformitate cu Dispozitia Primarului General nr. 433/1996, tinhd cont ca

arnplasamentul propus se afl5 in zon5 bine structurati,

- se avizeaz5 favorabil din punct de vedere a1 reielelor edilitare documentafia de

urbanism menfionata mai sus, cu conditiile:

- in vederea aprobiirii PUZ-ului, se va obfine avizul CTUAT - PMB;

- se vor respecta memoriul si planul de reglement5ri din docurnentalie.

Se anexeaz5 planul de reglernentiki.

$EF SERVICIU, AUTOFUZARE

Ing. Roxana Glont - 9 P 4;(

Pntocmit:

Ing. Camelia Popa

.k"

DIREC~A IRANSPO~RI, DRUMURI SlSTEMAllZAREA C I R C U L A ~ ~ ~ eta): 2, cam. 252

tel.: 305 55 35; 305 55 0 0 int. I252

fax: 305 55 3 5

e-mail: transporturi8bucuresti-primarla.ro

Primaria Municipiului Bucureqti

Catre

Dl. IURIE DRUTA

In sedinta Comisiei Tehnice de Circulatie din data de 01.02.2007 s-a avizat, din punct de vedere tehnic a1 circulatiei mtiere, documentatia privind realizarea unui imobil de locuinte, S+P+4E - 16 apartamente, precum h i

imprejmuirea terenului proprietate particulars situat in str. Avrameni nr. 2D, conform certificatului de urbanism si planurilor anexate, cu asigurarea unui nurnar de 17 locuri de parcare in incinta .

In conformitate cu legislatia in vigoare, la faza P.A.C. este obligatorie obtinerea avizului Brigazii de Politie Rutiera privind realizarea accesului .

bdul Reana Ellsabeta 147. sector 5. Bucuresti. Rnmdniar tel.: +4021305 55 0 0 www.bucurestkrrimaris rn

- LIMITA P.U.Z. - LIMITA LOT CE A

PROPRIETATE

TERENURI

Tereniil se afla in PUG-MB

max la comisa fata de

COMTRANS PROIECT SRL

REGLEMENTARI