gistrarea la finele anului a cotei curente a valorii de rascumparare a activelor arendate:a) creantelor/datoriilor care urmeaza a fi achitate in anul de gestiune curentb) veniturilor anticipate ce urmeaza a fi incasate in anul de gestiune curentc) cheltuielilor anticipate pe termen lung trecute la cheltuieli anticipate curente229422-134515-421-251521-141Trecerea la venituri a valorii de rascumparare a bunurilor transmise in arenda care urmeaza a fi achitata in perioada de gestiune curenta515621--Reflectarea sumei TVA aferenta valorii de rascumparare care urmeaza a fi achitata in perioada de gestiune curenta535534534226Calcularea platii (dobinzii) de arenda228622722521, 539Inregistrarea sumei TVA aferenta platii (dobinzii) de arenda228534534521, 539Incasarea (transferarea):a) sumei valorii de rascumparare aferenta anului de gestiune curentb) platii (dobinzii) de arenda (fara suma impozitului pe venit retinut la sursa de plata in marime de 5 %)242241, 242229228521521, 539242242Reflectarea impozitului retinut la sursa de plata in marime de 5 %225228521, 539534Trecerea in cont la finele anului a impozitului retinut la sursa de plata in marime de 5 %534225--Una din problemele de baza care apar in procesul de arenda este modul de contabilizare si recunoastere in scopuri fiscale a consumurilor si cheltuielilor privind reparatia activelor arendate.Articolul 12 al Legii cu privire la arenda stabileste obligatia de a repara bunurile transmise (primite) in arenda dupa arendator, daca in contractul de arenda nu este prevazut altceva. Modul de contabilizare a reparatiei obiectelor arendate depinde de o serie de factori, si anume:1.de faptul cine suporta cheltuielile de reparatie- cheltuielile sint suportate de arendator;- cheltuielile sint suportate de arendas;- cheltuielile sint suportate de arendas din contul arendatorului.2. de modul de reflectare a cheltuielilor privind reparatia adoptat la intreprindere:- includerea cheltuielilor de reparatie in consumurile si/sau cheltuielile perioadei de gestiune curenta;- crearea rezervei din contul consumurilor si/sau cheltuielilor perioadelor de gestiune anterioare;- reflectarea cheltuielilor privind reparatia in componenta cheltuielilor anticipate curente si casarea treptata a acestora in perioadele de gestiune ulterioare.3. de modul de efectuare a reparatiei:- in regie proprie;- in antrepriza.Modul de contabilizare a reparatiei patrimoniului arendat este descris detaliat in articolul doctorului in economie Alexandru Nederita ??????? ?? ?????? ????????????? ?????????: ???? ? ??????? ?? ?????? ? ????? ???????????????, (revista Contabilitate si audit nr 12 2002, pag 14). Modul de recunoastere in scopuri fiscale a cheltuielilor de reparatie este reglementat de Regulamentul cu privire la modul de evidenta si calculare a uzurii mijloacelor fixe in scopul impozitarii nr. 5 din 29.01.2001 (in continuare Regulament).In conformitate cu p. 16 al acestui Regulament cheltuielile pentru reparatie cuprind cheltuielile aferente sustinerii mijloacelor fixe in stare de functionare (cheltuielile pentru reparatia curenta, medie si capitala) in scopul de a pastra sau a restabili posibilitatea obtinerii din acestea a avantajelor (profitului)economice viitoare in proportiile determinate la achizitionare.Trebuie de tinut cont de faptul ca cheltuielile privind deservirea tehnica nu se constata ca cheltuieli pentru reparatie. Deservirea tehnica include controlul, efectuat spre asigurarea securitatii traficului rutier, precum si lucrari privind mentinerea starii exterioare, alimentarea cu combustibil, uleiuri si alte substante lichide, iar pentru unele tipuri de transport auto prelucrarea sanitara a caroseriei; lucrarile privind controlul si diagnosticarea, asigurarea elementelor de fixare, de reglare, de gresare si alte lucrari privind preintimpinarea si depistarea defectelor.In conformitate cu p. 20 al Regulamentului in scopul impozitarii cheltuielile pentru reparatie se permit spre deducere numai la intreprinderea (arendator sau arendas) la bilantul careia se afla mijloacele fixe arendate constatate ca proprietate. Astfel, in cazul arendei operationale deducerea cheltuielilor privind reparatia se permite la arendator, iar in cazul arendei finantate deducerea acestor cheltuieli se permite la arendas. Deducerea cheltuielilor de reparatie in scopul impozitarii se efectueaza in conformitate cu art. 27 p.8 al Codului Fiscal si p. 14-20 ale Regulamentului, si anume:a)daca cheltuielile suportate pe parcursul anului fiscal pentru reparatia proprietatii nu depasesc 10% din baza valorica a categoriei respective de proprietate (determinata fara a lua in considerare schimbarile pe parcursul anului fiscal respectiv), cheltuielile in cauza vor fi permise spre deducere in anul respectiv;b)daca cheltuielile suportate pe parcursul anului fiscal pentru reparatia proprietatii depasesc 10% din baza valorica a categoriei respective de proprietate, marimea acestui surplus se considera drept cheltuieli pentru reconditionare si se reflecta la majorarea bazei valorice a categoriei respective de proprietate.Exceptie fac cheltuielile pentru reparatia drumurilor, care se permit spre deducere integral in anul fiscal in care acestea au fost suportate.4. Evidenta operatiunilor privind vinzarea activelor cu arenda reversibila In activitatea intreprinderilor pot aparea operatii de vinzare a activelor pe termen lung cu arenda reversibila ulterioara a acestora. Aceste operatii pot fi cauzate de: insuficienta de mijloace circulante necesare pentru largirea activitatii de productie sau achitarea datoriilor, existenta unor relatii specifice dintre parti etc.In conformitate cu p. 48 al S.N.C. Contabilitatea arendei tranzactiile privind vinzarea activelor cu arenda reversibila ulterioara cuprind doua operatiuni:a) vinzarea-cumpararea activului;b) transmiterea acestui activ in arenda vinzatorului cu atributii de arendas.