CONSILIUL JUDETEAN DAMBOVITA

HOTARAREprivind aprobarea trecerii unui bun imobil din donieniul public in domeniul privat al judetului Dambovita,

precum §i a documentatiei de vanzare a acestuia prin licitatie publica deschisa cu strigare

Consiliul Judetean Dambovita:Analizand proiectul de hotarare privind aprobarea trecerii unui bun imobil din domeniul public in domeniul

privat al judetului Dambovita, precum si a documentatiei de vanzare a acestuia prin licitatie publica deschisa custrigare, propus de domnul Adrian Tutuianu - presedintele Consiliului Judetean Dambovita.

Avand in vedere:- raportul nr. 17266/07.10.2013 al Directiei administrarea patrimoniului, coordonare institutii publice si

societati comerciale asupra necesitatii promovarii proiectului de hotarare privind trecerea unui bun imobil din domeniulpublic in domeniul privat al judetului Dambovita, precum si a documentatiei de vanzare a acestuia prin licitatie publicadeschisa cu strigare;

- prevederile art. 10 alin.(2) din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publica, modificata sicompletata;

- prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul Civil, republicata;- prevederile art.l §i 2 din O.G. nr.l 12/2000 pentru reglementarea procesului de scoatere din functiune, casare

si valorificare a activelor corporale care alcatuiesc domeniul public al statului si al unitatilor administrativ-teritoriale;- prevederile H.G.nr. 1350/2001 privind atestarea domeniului public al judetului Dambovita, precum sj al

municipiilor, al oraselor si comunelor din judetul Dambovita, cu modificarile §i completarile ulterioare;- Hotararea Consiliului Judetean Dambovita nr.34/1999 privind Tnsusirea inventarului bunurilor care alcatuiesc

domeniul public al jude^ului Dambovita;- Hotararea Consiliului Judetean Dambovita nr.93/22.08.2012 privind aprobarea Regulamentului circuitului

juridic al bunurilor imobile proprietate privata a judetului Dambovita;- adresa nr.l 1477/24.09.2012 a Primariei municipiului Moreni;- rapoartele comisiilor de specialitate;- prevederile art. 12 alin.(3) si art.45 alin.(3) din Regulamentul de organizare si functionare a Consiliului

Judetean Dambovita;- prevederile art.91 alin.(l) lit.c) din Legea administratiei publice locale nr.215/2001, republicata, cu

modificarile si completarile ulterioare.In temeiul art.97 si 98 coroborat cu art.l 15 alin.(l) lit.c) din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001,

republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,HOTARA§TE:

Art.l (1) Se aproba trecerea unui bun imobil din domeniul public in domeniul privat al judetului Dambovita.(2) Bunul imobil prevazut la alin.(l) este inscris la pozitia nr.550 din Inventarul bunurilor care apartin

domeniului public al judetului Dambovita si are datele de identificare prevSzute in anexa nr. 1.Art.2 (1) Se aproba vanzarea prin licitatie publica deschisa cu strigare a bunului imobil prevazut la art. 1.(2) Se insuseste Raportul de evaluare nr.l5649/11.09.2013.(3) Se aproba pretul minim de vanzare a bunului imobil la suma de 20.750 lei-baza de pornire a licitatiei

publice.Art.3 (1) Se aproba caietul de sarcini care se regaseste in anexa nr.2.(2) Se imputerniceste pre§edintele Consiliului Judetean Dambovita pentru emiterea dispozitiei de constituire a

comisiei de licitatie.Art.4 1) Se aproba eliminarea bunului imobil prevazut la pozitia nr.550 ,,Muzeul ora§enesc Moreni" din

Inventarul bunurilor care alcatuiesc domeniul public al judetului Dambovita.(2)Se obliga Directia economics, buget cu efectuarea modificarilor in structura cantitativ-valorica a bunurilor

din domeniul public §i privat al judetului Dambovita.Art.5 Hotararea Consiliului Judetean Dambovita nr.34/1999 privind insusirea inventarului bunurilor care

alcatuiesc domeniul public al judetului Dambovita se modifies in mod corespunzator.Art.6 Anexele nr. 1 si 2 fac parte integrants din prezenta hotSrare.Art.7 Cu aducerea la indeplinire a prezentei hotSrari se obliga Directia administrarea patrimoniului,

coordonare institufii publice si societ&ti comerciale, Directia economics, buget si Serviciul administrate publica,secretariat si rela^ii cu

SECRETARUL JUDETULUIconf. univ^ dr. AdieiaTi"T|ituia"iiii dr. Ivan Vasile fvanoff

Nr. Z2.3Data: 2*. /<?•

Anexa nr.l la Hotararea nr. 229 I 2.4. (O.2OI&

DATELE DE IDENTIFICAREa unui bun imobil P+E, situat in municipiul Moreni, str. Muzeului, nr.3 ce trece din domeniul public in domeniul privat al judetului

Dambovita

Poz.Tnreg.

550

Codul declasificare

1.6.2.

Denumirea bunului

Muzeul orajenesc Moreni

Elemente de identificare

Conform documentatiei cadastrale insu§ita de OCPIsubnr.l2155/2001,areSc=291 mp?iST= 193 mp.La pozitia nr.550 din H.G. nr.l 13/2008 este inscrisasuprafata construita de 293 mp.

Anul dobandiriisau, dupa caz aldarn Tn folosmta

2006

Valoareade inventar

- lei -

57.922

Situatia juridica actualaDenumire act proprietatesau alte acte doveditoare

HG 1793/2006Protocol nr. 811/1292/2007H.G.nr. 11 3/2008

DIRECTOR EXECUTIV,ec. Nicolae MATAOANU

ANEXA nr.2 laHotararea CJ.D.nr *?<?.£ l&>. <<?.>2?/3

CAIET DE SARCINIprivind vdnzarea prin licitatie publica deschisa

cu strigare a unui bun imobil - situat in municipiul Moreni, judet Dambovita

1. DATE DE IDENTIFICARE ALE VANZATORULUI

Consiliul Judetean Dambovita, cod postal 130060, str. Plata Tricolomlui,nr.l, Targoviste, telefon 0245/207.600, fax 0245/212.230, e-mail consjd@cjd.ro

2. DESCRIEREA BUNULUI CARE FACE OBIECTUL VANZARII

1.1. Obiectul vanzarii il constituie partea de imobil care face parte dintr-o cladireP+1. Imobilul are o suprafata construita de 291 mp si teren aferent in cota parteindivizade 193 mp.1.2. Terenul pe care imobilul este amplasat se afla in intravilanul mimicipiuluiMoreni, invecinandu-se dupa cum urmeaza:

NORD: str. MuzeuluiSUD: teren administrare PrimarieEST: Irimescu ClaudiaVEST: teren administrare Primarie

1.3. Imobilul (P+1) ce urmeaza a se vinde face parte dintr-o cladire P+1 din zidarieportanta caramida, §arpanta+plansee lemn, invelitoare tabla. In aceasta parte deimobil a functionat pana in anul 2010 Muzeul Ora§enesc Moreni.

Imobilul se afla situat intr-o zona cu potential economico-social ridicat.1.4. Instalatii si utilitati

Cladirea nu dispune de instalatii deoarece au fost distruse in urma unui^

incendiu survenit in anul 2011. In incendiu a ars complet acoperi§ul cladirii, partialplanseul din lemn peste parter §i planseul peste etaj, pardoselile din scandura §iparchet precum si terasa (balconul) din lemn. Tamplaria este degradata in proportiede peste 90%, plan§eul este desprins.

Imobilul are acces la retelele publice de energie electrica, apa-canal, gaze.

3. PROCEDURA DE VANZARE3.1. Vanzarea bunului imobil din municipiul Moreni, str. Muzeului, nr.3 a fost

aprobata prin Hotararea Consiliului Judetean Dambovita nr /...3.2. Procedura de vanzare prin licitatia publica deschisa cu strigare presupune

urmatoarele:- daca exista o oferta valabila pentru imobil, in sensul ca se ofera pretul de pomire

prevazut la pet.4.1., licitatia se adjudeca in favoarea acestuia, incheindu-se proces-verbal de adjudecare;

- in cazul in care licitatia a avut loc fara ca vreun ofertant sa fi oferit eel putinpretul de pornire al licitatiei, se va organiza o noua licitatie, avand pretul de pomirecu 5%.,.mai mic fata de eel stabilit conform art. 4.1.;- in cazul in care cea de-a doua licitatie a avut loc fara ca vreun ofertant sa fi oferiteel putin pretul de pornire al licitatiei, se va organiza o noua licitatie, avand pretulde pornire cu 10% mai mic fata de eel stabilit in conditiile art.4.1.;- in cazul in care cea de-a treia licitatie a avut loc fara ca vreun ofertant sa fi oferiteel putin pretul de pornire al licitatiei, imobilul va putea fi vandut prin negociere,pe baza unei oferte de cumparare care va putea fi mai mica cu 15% decat pretulstabilit conform art.4.1.3.3. Vanzarea se va face cu plata integrala.3.4. In conformitate cu prevederile art. 123 alin.(3) din Legea nr.215/2001, domnulTudor Mihai beneficiaza de un drept de preemtiune la cumpararea imobiluluideoarece este proprietarul restului de imobil in baza contractului autentificat subnr.1639/20.07.2012.

4. PRETUL MINIM DE PORNIRE A LICITATIEI4.1 Pretul de pornire al licitatiei pentru bunul imobil este de 20.750 lei.

Terenul in cota parte indiviza se vinde la pretul de 8.150 lei, iar constructiase vinde la pretul de 12.600 lei.

Pretul pentru bunul imobil a fost stabilit conform Raportului de evaluareintocmit de expertul evaluator autorizat Martin Cezarina.4.2. Comisia de licitatie numita prin Dispozitia nr emisa de pre§edinteleConsiliului Judetean Dambovita a stabilit pasul de strigare al licitatiei de 3% dinvaloarea bunului ce face obiectul vanzarii prin licitatie publica deschisa cu strigare,care se va aplica numai in cazul in care doua sau mai multe oferte au acelasj pret.4.3 Revocarea ofertei depuse de catre ofertantul declarat ca§tigator ori refuzulacestuia de a achita pretul, conduce la pierderea garantiei de participare.4.4. Bunul imobil adjudecat se va transmite cumparatoralui conform contractuluide vanzare - cumparare, pe baza de factura, in conditiile stabilite de comisia delicitatie, cu conditia achitarii integrale a pretului in termen de 15 de zile de la dataadjudecarii. Contractul de vanzare-cumparare se va incheia in maxim 5 zile de laplata integrala a sumei la notariat.4.5. Plata se poate face prin ordin de plata in contul Consiliului JudeteanDambovita RO47TREZ27121390201XXXXX deschis la Trezoreria Targoviste,cod fiscal 4280205.

5. CUANTUMUL GARANTIEI DE PARTICIPAREGarantia de participare la licitatie este de 2.075 lei, aceasta fiind restituita

integral tuturor participantilor care nu au avut oferte cas.tigatoare, in termen demaxim 5 zile lucratoare de la data licitatiei, la solicitarea acestora. Garantia departicipare se restituie castigatorului licitatiei numai la data achitarii integrale apretului printr-o solicitare scrisa sau, cu acordul acestuia, poate fi inclusa in pretuldatorat.

6. INSTRUCTIUNI PRIVIND DEPUNEREA OFERTEIOfertele se depun cu eel putin 24 de ore mainte de data organizarii licitatiei in

doua plicuri sigilate, unu] exterior sj unul interior la registratura ConsiliuluiJudetean Dambovita. Oferta trebuie sa cuprinda toate conditiile prevazute in caietulde sarcini si se redacteaza in limba romana. Pe plicul exterior se va indica obiecrullicitatiei pentru care este depusa oferta, respectiv ,,licitatie vanzare bun imobil -situat in municipiul Moreni, judet Dambovita" si trebuie sa contina:

• Pentru persoane fizice:a) Actul de identitate (copie);b) Actul autentic de reprezentare sj actul de identitate (in copie) in cazul in

care ofertele sunt depuse sj sustinute de imputernicitul ofertantului si nude acesta personal;

c) Dovada achitarii obligatiilor fiscale, catre bugetul local.• Pentru persoane juridice:

/\) Imputernicire sj act de identitate (in copie) pentru reprezentantul

desemnat sa participe la licitatie;b) Scrisoarea de bonitate bancara (original);c) Certificatul de inregistrare fiscala (copie lizibila cu mentiunea ,,conform

cu originalul" );d) Certificatul de inmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comertului

(copie lizibila cu mentiunea ,,conform cu originalul").Pe plicul interior, care contine oferta propriu-zisa, se inscriu numele sau

denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, dupacaz.

In cazul in care niciun ofertant nu a oferit eel putin pretul de pornire, licitatiase va repeta. Repetarea licitatiei se va face dupa trecerea a 7 zile de la data

s\, la aceea§i ora §i in acelasj loc. In cazul in care nici de aceasta data nu

se ofera pretul de pornire, licitatia se va relua dupa inca 7 zile. Daca la a treiastrigare a ultimei oferte nu se striga o suma mai mare, presedintele comisiei delicitatie anunta adjudecarea licitatiei in favoarea participantului la licitatie care aoferit ultima suma.

Participant^ la licitatie pot formula contestatii in cazul in care considera canu s-au respectat dispozitiile legale referitoare la organizarea §i desfasurarealicitatiei si se depun la sediul Consiliului Judetean Dambovita.

7. OBLIGATIILE PARTILOR7.1. Vanzatorul are urmatoarele obligatii:a) sa predea cumparatorului bunul imobil vandut pe baza unui proces verbal depredare - primire;b) sa garanteze cumparatorului ca bunul imobil vandut nu este sechestrat, scos dincircuitul civil, ipotecat sau gajat;c) sa puna la dispozitia ofertantilor raportul de evaluare al bunului imobil pentrustudierea aprofundata a caracteristicilor acestuia.d) sa inscrie in contractul de vanzare-cumparare, ,,privilegiul vanzatorului", dreptgarantie pentru vanzarea bunului imobil si incasarea pretului acestuia;

e) sa prevada in contractul de vanzare-cumparare ca se aplica regulile prevazutein Codul civil, Cartea a V-a, capitolul I - Contractul, cu obligatiile vanzatorului sicumparatorului.f) sa asigure cumparatorului dreptul de servitute pe terenul proprietate privata ajudetului Dambovita.7.2. Cumparatorul are urmatoarele obligatii:a) poarta Tntreaga responsabilitate in ceea ce prive§te respectarea legislatiei invigoare cu privire la protectia mediului §i a persoanelor;b) se obliga sa achite pretul bunului imobil la valoarea adjudecata;c) sa plateasca cheltuielile vanzarii: cheltuielile propriu - zise ale actului, taxelede timbru §i de autentificare, onorariul notarial §i alte cheltuieli efectuate in acestscop.d) in cazul in care cumparatorul nu respecta clauzele contractuale, contractul devanzare-cumparare se considera reziliat de drept, fara a mai fi necesara punerea inintarziere §i fara alta formalitate.e) in situatia prevazuta mai sus, bunul imobil va reintra in domeniul privat aljudetului Dambovita.7.3. Drepturile §i indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de vanzare -cumparare.7.4. Toate obligatiile reciproce se vor concretiza in contractul de vanzare -cumparare.7.5. Transmiterea dreptului de proprietate opereaza in momentul incheieriicontractului de vanzare - cumparare in forma autentica.Partile se vor prezenta conform celor mentionate la pct.4.4.1a un birou notarialpentru incheierea in forma autentica a contractului de vanzare-cumparare.Participarea la licitatie a ofertantilor este conditionata de achitarea garantiei departicipare.Nu vor participa la licitatie persoanele juridice sau persoanele fizice care:- au debite fata de Consiliul Judetean Dambovita;- sunt in litigii cu Consiliul Judetean Dambovita;- au fost adjudecatori ai unei licitatii anterioare si nu au incheiat contract cuConsiliul Judetean Dambovita.7.6. Daca din diferite motive licitatia se amana, se revoca sau se anuleaza, deciziade amanare, revocare sau anulare nu poate fi atacata de ofertanti.Prin inscrierea la licitatie toate conditiile impuse prin caietul de sarcini seconsidera insu§ite de ofertant.7.7. Prezentul caiet de sarcini a fost aprobat in sedinta Consiliului JudeteanDambovita din data de

Caietul de sarcini impreuna cu instructiunile pentru ofertanti prevazute lapct.6 se pun la dispozitia solicitantilor pe site-ul Consiliului Judetean Dambovitawww.cjd.ro sau la sediul Consiliului Judetean Dambovita, etaj 7, camera 131,persoana de contact - Silviu Barburiceanu.

DIRECTOR EXECUTIV,ec. Nicolae MATAOANU

CONSILIUL JUDETEAN DAMBOVITADIRECTIA ADMINISTRAREA PATRIMONIULUI,COORDONARE INSTITUTIIPUBLICE §1 SOCIElATI COMERCIALENr. 17266/17.10.2013

APROBPRESEDINTE,

conf. univ. dr. Adrian Tutuianu

RAPORTasupra necesitatii promovdriiproiectului de hotdrdre privind aprobarea trecerii unui bun imobil

din domeniulpublic in domeniulprivat al judetului Ddmbovita, precum fi a documentatiei devdnzare a acestuiaprin licitatie publica deschisa cu strigare

Domeniul public al judefului Dambovifa a fost atestat prin H.G. nr.1350/2001, cu modificarile s.icompletarile ulterioare, bunurile aparfinand domeniului public judejean fiind evidenfiate in anexa nr. 1 laacest act normativ, anexa ce cuprinde si bunul imobil din Moreni, strada Muzeului nr.3. Imobilul estecompus din teren in suprafafa de 630 mp, din care Consiliul Judefean Dambovifa 193 nip si Tudor Mihai 437mp, (care devine al doilea proprietar in baza contractului de vanzare-cumparare autentificat subnr.l639/2012) si cladire in suprafafa construita la sol de 484 mp, din care Consiliul Judefean Dambovifadefine 291 mp §i Tudor Mihai 193 mp, cu precizarea ca etajul cladirii apartine integral domnului TudorMihai.

In spafiul definut la parter a funcfionat pana in anul 2010 Muzeul orasenesc Moreni, iar in aceastacladire nu mai exista condifii de lucru ( perefi degradafi excesiv, infiltrari apa prin acoperis, etc.), degradareaaccentuandu-se dupa incendiul din 29.10.2011.

La aceasta data, spafiul definut de institufia noastra este in domeniul public al judefului, inscris lapozifia nr.550 din anexa nr. 1 la H.G. nr. 1350/2001, dar este neutilizat.

Intr-o prima etapa, s-a trimis o solicitare sub nr.l5924/17.09.2013 catre Primaria municipiuluiMoreni in vederea preluarii prin transfer a bunului imobil, raspunsul dat prin adresa nr.l 1477/24.09.2012fiind unul negativ. Astfel se impune trecerea bunului imobil din domeniul public in domeniul privat aljude|ului Dambovifa, precum si aprobarea documentafiei de vanzare prin licitafie publica la pre|ul de pornkestabilit de catre un expert prin Raportul de evaluare nr.l5649/11.09.2013,

O.G. nr. 112/2000 prevede la art. 1 ca bunurile care alcatuiesc domeniul public al unei unitafiadministrativ - teritoriale ,,cu durata normals de utilizare consumata sau neconsumata a caror menfinere infuncfiune nu se mai justifica, se tree din domeniul public in domeniul privat, se scot din functiune, sevalorifica si se caseaza ....".

Prin trecerea in domeniul privat a acestui bun imobil este necesar ca pozifia 550 din inventarulbunurilor din domeniul public al judefului Dambovifa, sa fie eliminata, asigurandu-se astfel o evidenfacorecta a domeniului public al judefului.

Precizam totodata ca in baza art.123 alin.(3) si (4) din Legea nr.215/2001, domnul Tudor Mihai va finotificat in termen de 15 zile de la adoptarea hotararii, intrucat beneficiaza de un drept de preem|iune.

Fafa de cele prezentate va supunem spre analiza si adoptare proiectul de hotarare privind aprobareatrecerii unui bun imobil din domeniul public in domeniul privat al judefului Dambovifa, precum si adocumentafiei de vanzare a acestuia prin licitafie publica deschisa cu strigare.

DIRECTOR EXECUTIV,ec. Nicolae MATAOANU

DAPCIPSCRed/dact: Silviu Barburiceanulex.