CONTRACT DE SERVICII IMOBILIARE

Incheiatintre:

S.C. BOG INVEST SRL, cu sediul in Giurgiu, sosBalanoaiei nr 42, judetul Giurgiu, inregistrata la Registrul Comertului sub nr. J52/582/2008, Cod Fiscal RO24195473 reprezentata prin ______________________________________________denumit in continuare CONSILIER.siDL/ DNA__________________________________________________________ CNP __________________ legitimat cu ______ seria ______ nr _____________ eliberat de ___________ la data de ___________ domiciliat in ___________________________________________________________ si/ sauSC___________________________________________, sediul in __________________________________________, ___________________________________________________, inregistrata la Registrul Comertului ____________, Cod Fiscal____________________________, reprezentata de __________________________________________, avand functia de __________________________, legitimat cu ___ seria ___nr. _________ denumit in continuare CLIENT

Art. 1. OBIECTUL SI DURATA CONTRACTULUI1. Obiectul prezentului contract il constituie prestarea de servicii de consultanta imobiliara in vederea vanzarii/ inchirierii imobilului clientului sau identificarea unui investitor cu care CLIENTUL sa se asocieze sau sa colaboreze in orice alta forma in vederea exploatarii imobilului detaliat la lit. c de mai jos.1. Prezentul contract este valabil un an de la data semnarii si poate fi prelungit cu acordul ambelor parti.1. Descrierea imobilului:

Tip imobil

Suprafata terenului si Suprafata imobilului

Pretul de oferta

Nivelul de finisare al imobilului

Pozitionare

Titlul de proprietate

Vicii

Art. 2. OBLIGATIILE CONSILIERULUI1. va efectua un studiu de piata care se va referi la: proprietati asemanatoare care sunt de vanzare pe piata. proprietati asemanatoare care s-au vandut in ultimul timp.1. va face publicitate imobilului clientului.1. va identifica si va propune clientului persoane interesate de imobil.1. va asista clientul in scopul prezentarii imobilului.1. va media negocierea dintre client si persoanele interesate.

Art. 3. OBLIGATIILE CLIENTULUI1. clientul declara pe propria raspundere ca imobilul prezentat mai sus este liber de orice sarcini si servituti, ca nu a fost scos din circuitul civil in temeiul vreunui act normativ1. sa negocieze cu persoanele interesate prezentate de consilier doar in prezenta acestuia.1. sa achite comisionul agentiei imobiliare, in cazul vanzarii/ inchirierii imobilului clientului sau identificarii unui investitor cu care CLIENTUL sa se asocieze sau sa colaboreze in orice alta forma in vederea exploatarii imobilului dintre persoanele interesate prezentate de consilier.1. sa nu eludeze prin orice mijloc obligatia de plata a comisionului. Comisionul va fi datorat consilierului indiferent de modalitatea direct sau indirecta prin care Clientul se afla in relatii contractuale cu persoanele interesate prezentat de catre consilier.

Art. 4. COMISIONUL1. Clientul se obliga sa plateasca consilierului un comision de:1. 3% + TVA din pretul brut de cumparare al imobilului sau1. 50 % din chiria bruta pe o luna + TVA daca imobilul se inchiriaza pe o perioada mai mica de 1 an 1. 75 % din chiria bruta pe o luna + TVA daca imobilul se inchiriaza pe o perioada cuprinsa intre 1 si 3 ani sau1. chiria pe o luna + TVA daca inchirierea se face pe o perioada mai mare de 3 de ani.1. 3 % + TVA din pretul de piata al imobilului, in cazul in care clientul realizeaza o asociere sau o alta forma de colaborare cu persoanele interesate prezentate de consilier

Art. 5. DREPTURILE CONSILIERULUI1. dreptul de a pretinde si incasa comisionul la finalizarea vanzarii, inchirierii imobilului sau realizarii unei asocieri sau a unei alte forme de colaborare intre client si persoanele interesate.1. dreptul de a incasa un avans din comision cu acordul scris al clientului si cu precizarea situatiilor cand consilierul este obligat sa inapoieze clientului sumele primite in avans.1. dreptul de a termina contractul conform art. 7 al prezentului contract.

Art. 6. DREPTURILE CLIENTULUI1. dreptul de a termina contractul conform art. 7 al prezentului contract.1. dreptul de a decide liber daca va vinde, inchiria sau realiza o asociere sau alta forma de colaborare cu persoanele interesate prezentate de consilier.

Art. 7. INCETAREA CONTRACTULUI1. in situatii de forta majora in conditiile precizate de Noul Cod Civil.1. contractul poate inceta oricand cu acordul ambelor parti.1. contractul poate fi reziliat de oricare dintre cele doua parti, daca partea cealalta nu isi indeplineste obligatiile asumate in acest contract. 1. obligatia mentionata la art. 3 lit. i va ramane in vigoare pentru o durata de 2 ani de la incetarea contractului, indiferent de motivul incetarii contractului.

Art. 8. RASPUNDEREA CONTRACTUALA1. In cazul de nerespectarea de catre client a obligatiei de plata a comisionului, acesta va fi pus de drept in intarziere fara nicio alta formalitate de la data scadentei platii. Consilierul va putea percepe si incasa penalitati in cuantum de 0,1% din suma restanta pentru fiecare zi de intarziere.

Art. 9. LITIGII Orice litigii intervenite intre consiliersi client se vor rezolva pe cale amiabila, in caz contrar partile putandu-se adresa spre solutionare fie Curtii de Arbitraj Comercial de pe langa Camera de Comert si Industrie a Romaniei conform regulamentului acesteia, fie Instantei Competente.

Art. 10. DISPOZITII FINALE1. Partile semnatare declara ca au competenta necesara si suficienta pentru a angaja in mod valabil raspunderea juridica a persoanelor juridice pe care le reprezinta.

1. Anexa nr. 1 face parte integranta din contract.

Data semnarii _______________ CONSILIERCLIENT

ANEXA 1 LA CONTRACT SERVICII IMOBILIAREPERSOANE INTERESATE PREZENTATE CLIENTULUI:

1_____________________________________________________Data_____________Semnatura____

2_____________________________________________________Data_____________Semnatura____

3_____________________________________________________Data_____________Semnatura____

4_____________________________________________________Data_____________Semnatura____

5_____________________________________________________Data_____________Semnatura___

6_____________________________________________________Data_____________Semnatura____

7_____________________________________________________Data_____________Semnatura____