Contractul de Locatiune. Efecte

7/29/2019 Contractul de Locatiune. Efecte

1/8

UNIVERSITATEA SPIRU HARET

Facultatea de Drept i Administraie Public Bucureti

PLAN DE SEMINAR

DISCIPLINA: DREPT CIVIL CONTRACTE SPECIALE

Asist. Univ.: Georgiana Alina SINGUREL

BUCURETI2012


2/8

PROGRAMA ANALITICA

I. CONTINUTUL TEMATIC AL DISCIPLINEI

1. Unitatea 1 de nvare Contractul de vnzare-cumprare

a. Seminar nr. 1: Noiunea contractului de vnzare-cumparare, Caracterele juridice,

Condiiile de validitate, Forma contractului

b. Seminar nr. 2: Efectele contractului de vnzare-cumprare, Obligaiile principale

ale vnzatorului (Obligaia de predare, Obligaia de a transmite proprietatea, Obligaia

de garantare)

c. Seminar nr. 3: Obligaiile principale ale cumprtorului

d. Seminar nr. 4: Varieti de vnzare

2. Unitatea 2 de nvare Contractul de donaie

a. Seminar nr. 5: Noiunea contractului de donaie, Caracterele juridice, Conditiile

de validitate ale contractului de donaieb. Seminar nr. 6: Principiul irevocabilitii donaiei, Efectele ntre pri i fa de

teri ale contractului de donaie

3. Unitatea 3 de nvare Contractul de locaiune

a. Seminar nr. 7: Notiunea contractului locatiune, caracterele juridice, conditiile dee

validitate ale contractului de locatiune

b. Seminar nr. 8: Efectele contractului de locatiune, Sublocatiunea, Cesiunea

contractului de locatiune

4. Unitatea 4 de nvare Contractele reale. mprumutul de folosin

(Comodatul) i mprumutul de consumaie (Mutuum)

a. Seminar nr. 9: Noiunea contractului de mprumut de folosin (Comodat) i

mprumut de consumaie (Mutuum), Caracterele juridice, Conditiile de validitate ale


3/8

contractelor de mprumut de folosin (Comodat) i mprumut de consumaie

(Mutuum);

b. Seminar nr. 10: Efectele contractelor de mprumut de folosin (Comodat) i

mprumut de consumaie (Mutuum), Obligaiile principale ale prilot (Comodatar-

Comodant, mprumuttor-mprumutat)

c. Seminar nr. 11 : Incetarea contractelor de mprumut de folosin (Comodat) i

mprumut de consumaie (Mutuum)

5. Unitatea 5 de nvare Contractul de mandat

a. Seminar nr. 12: Noiunea contractului de mandat, Caracterele juridice,

Condiiile de validitate, Forma i ntinderea contractului, Durata i dovada mandatului

b. Seminar nr. 13: Efectele contractului de mandat, Incetarea mandatului, Mandatul

fara reprezentare

6. Unitatea 6 de nvare Contractul de antrepriz

a. Seminar nr. 14: Noiune, Caractere juridice, Condiii de validitate, Efecte

juridice


4/8

Unitatea de nvare 3: CONTRACTUL DE LOCAIUNE

Tema: EFECTELE CONTRACTULUI DE LOCAIUNE, SUBLOCAIUNEA,

CESIUNEA

Tipul leciei : Mixt

Scopuri :

I. Dobndirea cunotinelor referitoare la efectele contractului de

locaiune

II. Dobndirea cunotinelor referitoare la obligaiile locatorului

III. Dobndirea cunotinelor referitoare la obligaiile locatarului

IV. Dobndirea cunotinelor referitoare la sublocaiune

V. Dobndirea cunotinelor referitoare la cesiune

VI. Dezvoltarea operaiilor gndirii

VII. Dezvoltarea limbajului juridic-civil

Coninut informativ :

1) Precizri terminologice2) Efectele contractului de locaiune intre pri3) Obligaiile locatarului4) Obligaiile locatorului5) Sublocaiunea6) Cesiunea

Obiective operaionale:

Pn la sfritul seminarului, studenii vor fi capabili s:

a. neleag i s prezinte efectele contractului de locatiune

b. Sa prezinte caracterele juridice ale sublocaiuniic. Sa prezinte caracterele juridice ale cesiuniid. Sa inteleaga si sa prezinte obligatiile locatoruluie. Sa inteleaga si sa prezinte obligatiile locatarului

Resurse procedurale : Problematizarea, Explicaia, Studiu de caz, Demonstraia


5/8

Resurse materiale: Manual, Fie de lucru, Expunere - Prezentare PowerPoint, Teste

de autoevaluare

Organizarea activitii: Frontal, individual

Strategie de evaluare: Sumativ, potrivit prevederilor universitare

Bibliografie :

A. Obligatorie minimal

1. Prof. Gabriel Boroi, Liviu Stanciulescu,Institutii de drept civil in reglementarea

noului Cod civil, Editura Hamangiu, 2012;2. Flavius-Antoniu Baias, Eugen Chelaru, Rodica Constantinovici, Ioan Macovei,

Noul Cod civil. Comentariu pe articole, Ed. C.H. Beck, Bucureti, 2012.

Legislaie:

1. Legea nr. 287/2009 privind Codul civil.2. Legea nr. 71/2011 pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul

civil

B. Suplimentar

1. Contractele civile in Noul Cod Civil Dumitru C. Florescu, Editura UniversulJuridic, Bucuresti 2012, editia a II-a revizuita si adaugita

2. Codex Iuris Civilis, Tomul 1, Noul Cod Civil, Editie Critica Marian Nicolae,Editura Universul Juridic, Bucuresti 2012

3. Contracte speciale in Noul Cod Civil Florin Moiu, Editura Universul Juridic,2011

4. Riscurile in contracte, de la vechiul la noul Cod Civil, Tomul 22 George-Alexandru Ilie, Editura Universul Juridic, Bucuresti 2012

5. Rezolutiunea si rezilierea contractelor in Noul Cod Civil, Tomul 20 Ionut-FlorinPopa, Editura Universul Juridic, Bucuresti 2012


6/8

6. D. Alexandresco,Explicaiunea teoretic i practic a dreptului civil romn, tom.VIII, Bucureti, 1925.

7. I.R. Blnescu, Al. Bicoianu,Drept civil romn, vol. II, Ed. Socec, 1943.

8. I. Rosetti Blnescu, Al. Bicoianu, Tratat de drept civil romn, vol. II, Bucureti,1929.

9. Gh. Beleiu, Drept civil romn, Casa de editur i pres ansa S.R.L., Bucureti,1999.

10. M.B. Cantacuzino,Elementele dreptului civil, Ed. Cartea Romneasc, Bucureti,1921.

11. D. Chiric, Tratat de drept civil. Contracte speciale, vol. I, Vnzarea i schimbul,

Ed. C.H. Beck, Bucureti, 2008.12. Fr. Deak, Tratat de drept civil. Contracte speciale, vol. I, ed. a IV-a, Ed.

Universul Juridic, Bucureti, 2006.

13. D. Macovei, M.S. Striblea,Drept civil. Contracte. Succesiuni, Ed. Junimea, SeriaJus, Iai, 2000.

14. M. Murean, Contractele civile speciale, vol. II, Ed. Cordial Lex, Cluj Napoca,1999.

15. M. Murean,Dicionar de drept civil

, Ed. tiinific i Enciclopedic, Bucureti,1980.

16. E. Safta-Romano, Contracte civile, ncheiere, executare, ncetare, Ed. Polirom,Iai, 1999.

17. Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia, Codul civil al Romniei.ndrumar notarial, volumul II, Monitorul Oficial, Bucureti, 2011.

18. I. R. Urs, S. Angheni, Drept civil. Contracte civile, Vol. III, Ed. Oscar Print,Bucureti, 2000.

19. I. Zinveliu, Contractele civile instrumente de satisfacere a intereselorcetenilor, Ed. Dacia, Cluj Napoca, 1978.

Desfurarea seminarului

Concepte-cheie tratate:


7/8

Noiunea de efect al contractului de locatiuneSublocatiuneaCesiunea contractului de locatiuneIncetarea contractului de locatiune

Evaluarea cunotinelor dobndite pe parcursul seminarului

Test de autocontrol:

1. Efectuarea reparatiilor urgente de catre locator nu poate dura mai putinde:

a. 10 zile

b. 40 de zilec. Legea nu prevede nimic in aceasta privinta

2. Locatorul raspunde pentru vicii ascunse care provin:a. Numai din cauze anterioare incheierii contractuluib. Numai din cauze ulterioare incheierii contractuluic. Din cauze anterioare sau ulterioare incheierii contractului

3. Pentru tulburarile de fapt provenite de la terti, locatarul se poate apara:a. Prin actiunea in garanatieb. Prin aratarea titularului dreptului

c. Prin actiunea posesorie4. In lipsa de stipulatie contrara, reparatiile locative sunt in sarcina:

a. Locataruluib. Locatoruluic. Ambelor parti

5. Care sunt obligatiile locatarului?a. De a-l garanta pe locator impotriva evictiuniib. De a-l apara pe locator contra uzurparilor din partea tertilorc. De a suporta cheltuielile necesare pentru mentinerea lucrului instare de functionare

6. Daca bunul data in locatiune este instrainat, dreptul locatarului esteopozabil dobanditorului:

a. In cazul imobilelor inscrise in cartea funciara, daca locatiunea afost notata in cartea funciarab. In cazul mobilelor supuse unor formalitati de publicitate, dacalocatarul a indeplinit aceste formalitati


8/8

c. In cazul bunurilor mobile nesupuse unor formalitati de publicitate,daca la data instrainarii bunul se afla in posesia locatorului.

Contractul de Locatiune. Efecte

Documents

Transcript of Contractul de Locatiune. Efecte