Contractul de leasing

Contractul de leasingI. Introducere.

1. Noiuni generale.

Potrivit noii legislaii fundamentale adoptate n Romnia dup 1989, economia de pia a fost instituit att prin dispoziii declarative, ct i prin msuri concrete, n vederea atingerii acestui obiectiv.

Necesitatea reconstruciei economiei de pia a fost i este urgent i, n acest sens, au fost fcute eforturi pentru mrirea investiiilor de capital romnesc i strin i stimularea agenilor economici. De asemenea, s-a avut n vedere i scopul prioritar al Romniei de asociere la organismele comunitilor economice europene, ceea ce impune o economie performant, de natur a diminua ocul intrrii ntr-o pia comun unde indicatorii de calitate sunt de nivel ridicat.

Leasing-ul este un pas nainte n finanarea ntreprinderilor care doresc s-i achiziioneze utilaje i echipamente, dar care nu au posibiliti financiare.

Aceast tehnic de finanare care presupune un risc ridicat, vine s dea satisfacie agenilor economici care nu pot s obin credite de la bnci, ori nu vor s-i greveze bunurile mobile i imobile prin instituirea unei ipoteci sau a unui gaj, sarcini de natur a afecta dinamismul specific domeniului comercial.

Interesul practic al leasing-ului este de a asigura finanarea integral prin fonduri mprumutate, a unei investiii fr ca beneficiarul s constituie msuri asiguratorii, prin aceasta leasing-ul se distinge de tradiionala creditare a investiiilor, unde ntreprinderea beneficiar suport o parte din valoarea investiiei.

De aceea leasing-ul ca tehnic de finanare vizeaz, n primul rnd, ntreprinderile care urmresc lrgirea activitii i ridicarea performanelor, iar pe plan mai general, asigur progresul tehnic.

2. Definiie.

Definiia leasing-ului poate fi dat att din punct de vedere economic, ct i juridic.

Din punct de vedere economic, leasing-ul reprezint o operaiune de finanare n care finanatorul asigur fondurile necesare pentru ntreaga investiie.

Din punct de vedere juridic, leasing-ul reprezint un contract complex care permite unei persoane s obin i s utilizeze un lucru fr a plti imediat preul.

II. Contractul de leasing

1. Noiune. Subieci, mecanism, avantaje.

Contractul de leasing este un act juridic bilateral, nenumit, cu titlu oneros, avnd coninut patrimonial, cu executare succesiv, institu-personal i consensual.

Sediul materiei l constituie prevederile Ordonanei Guvernului nr. 5/1997, cu modificrile i completrile ulterioare.

In mecanismul leasing-ului, ca operaiune comercial, structurat n mai multe raporturi juridice distincte intervin urmtoarele persoane :

locatorul bunului sau finanatorul operaiunii care este o entitate juridic specializat, persoan juridic romn sau strin; n raport de natura operaiunii de leasing ce constituie obiectul lor de activitate, societile de leasing sunt societi de leasing generale, societi de leasing integrate sau societi de leasing imobiliare pentru comer i industrie, care trebuie s aib un capital social minim de 500.000.000 lei.

utilizatorul, locatarul sau beneficiarul bunului.

Terul sau furnizorul, care poate fi constructorul, productorul sau fabricantul lucrului ori intermediar .

Leasing-ul este privit ca o tehnic modern de creditare a comerului. Prin operaiunile de leasing se nchiriaz temporar bunuri i servicii, n spe bunuri imobile i bunuri mobile de folosin ndelungat, aflate n circuitul civil. In mod obinuit, bunurile date n locaie sunt mainile, echipamentele i utilajele de uz comercial.

Elementele i etapele definitorii ale leasing-ului sunt urmtoarele :

solicitarea adresat finanatorului de ctre client, viitorul utilizator, privind ncheierea unui contract de leasing a unui anumit bun;

ncredinarea de ctre finanator utilizatorului, a unui mandat privind selecionarea furnizorului, a bunului i de negociere a contractului de cumprare a bunului de ctre finanator;

negocierea de ctre utilizator i furnizor a unui contract de cumprare a bunului, n baza mandatului primit de la locator, conform necesitilor sale;

utilizarea bunurilor de ctre utilizator numai n scopuri profesionale, potrivit obiectului de activitate.

Leasing-ul a aprut datorit rigiditii procedeelor de finanare a comerului i necesitii dotrii ntreprinderilor cu maini i utilaje moderne.

Folosirea operaiunilor de leasing ca form de circulaie a mrfurilor, prezint avantaje pentru toate prile :

Furnizorul are posibilitatea de a-i asigura o pia de desfacere pentru produsele sale i de a-i consolida poziia fa de concuren.

Utilizatorul i procur mainile i utilajele necesare fr cheltuieli imediate de investiii i cu evitarea riscurilor aferente.

Finanatorul efectueaz un plasament profitabil al resurselor sale financiare i poate obine, prin ratele de leasing, importante beneficii.

2. Forme de leasing

a) Dup obiectul operaiunilor de leasing se pot distinge mai multe forme :

leasing-ul echipamentului industrial;

leasing-ul imobiliar, cu destinaie comercial sau locativ;

leasing-ul mobiliar al bunurilor de folosin ndelungat;

leasing-ul fondului de comer

b) Dup prile contractante, leasing-ul se mparte n :

leasing direct;

leasing indirect.

c) In raport de efectele lor fiscale, operaiunile de leasing sunt de dou feluri :

leasing financiar;

leasing operaional.

d) In funcie de durata ncheierii, leasing-ul poate fi :

leasing pe termen scurt;

leasing pe termen lung.

e) Dup particularitile tehnicii de realizare, leasing-ul prezint urmtoarele variante :

leasing-ul experimental;

leasingul ordinatoarelor;

lease back;3. Natura juridic i caracterele juridice

Leasing-ul poate fi caracterizat ca o form de finanare cu termen. In acelai timp, leasing-ul se aseamn cu contractele de nchiriere i de vnzare n rate.

Leasing-ul este un mecanism contractual complex i original care se realizeaz prin urmtoarele mijloace juridice :

un contract de mandat, nchiriat ntre locator/finanator i utilizator;

un contract de vnzare cumprare, ncheiat ntre furnizori i locator;

un contract de locaie, ncheiat ntre locator i utilizator;

un contract accesoriu.

Leasing-ul este totui un contract particular de finanare, rezultat al unei fuziuni de tehnici i mijloace juridice. Contractul de leasing este sinalagmatic, oneros, comutativ i are un caracter institu personae, n ceea ce privete persoana utilizatorului; finanatorul va putea ns nstrina, fr restricii, proprietatea bunului, ctre un alt finanator.

4. Efectele contractului de leasingn operaiunea de leasing, terul furnizor i asum un numr de obligaii :

- livrarea bunului n stare de funcionare;

- participarea la instruirea personalului destinat exploatrii bunului;

- reparaia defeciunilor care nu provin din culpa utilizatorului;

- asigurarea pieselor de schimb necesare reparaiei sau achitarea contravalorii lor.

Finanatorul/locator are urmtoarele obligaii :

- s respecte dreptul utilizatorului de a alege furnizorul potrivit necesitilor;

- s ncheie un contract de vnzare cumprare cu furnizorul desemnat de utilizator, n condiiile negociate de acesta;

- s ncheie un contract de leasing cu utilizatorul

- s asigure bunurile oferite n leasing;

Utilizatorul trebuie s :

- Plteasc ratele de leasing;

- S respecte dreptul de proprietate al societii de leasing, restituind bunul la - ncetarea contractului;

- S nu greveze cu sarcini bunul;

- S efectueze recepia i s primeasc bunul

- S exploateze bunul potrivit instruciunilor tehnice;

- S nu aduc modificri n construcia bunului;

- S i asume riscurile n caz de distrugere a bunului utilizat.

5. Rspunderea prilor contractului

Rspunderea utilizatorului . In cazul n care refuz primirea bunului la termenul convenit, finanatorul va rezilia unilateral contractul, cu daune interese.

Dac nu pltete ratele de leasing dou luni consecutiv, finanatorul poate rezilia contractul.

De asemenea, utilizatorul rspunde pentru prejudiciile bunului pricinuite de el.

Rspunderea finanatorului . Dac nu respect dreptul de opiune al utilizatorului, el datoreaz daune - interese

6. ncetarea contractului

Poate nceta la :

expirarea termenului;

reziliere;

prin convenia prilor.

III. Concluzii

Leasing-ul s-a conturat mult mai clar ca realitate economic dect ca o entitate juridic. Dac pentru agenii economici leasing-ul poate fi considerat drept mijloc de deconcentrare, prin micorarea riscurilor pentru cei chemai s-i descifreze esena juridic el pare o problem insolubil.

Succesul economic deosebit al acestei noi operaiuni a impus leasing-ul n atenia tuturor. Leasing-ul este la acest moment pe plan internaional, , unul dintre cele mai rspndite mijloace de realizare a finanrilor.

B I B L I O G R A F I E

* Dan Voiculescu, Analiza economic a operaiunilor de leasing, Ed. Enciclopedica, Bucureti, 1986.

* D. Clocotici, Gh. Gheorghiu, Operaiuni de leasing, Ed. Lumina Lex, 1998,

* I. Schiau, Curs de drept comercial, Ed. Rosseti, Bucureti, 2004 Dan Voiculescu, Analiza economic a operaiunilor de leasing, Ed. Enciclopedic, 1986.

Asupra analizei juridice a operaiunilor de leasing, a se vedea D. Clocotici, Gh. Gheorghiu n R.D.C. nr. 1-12/1997 i 3/1998.

D. Clocotici, Gh. Gheorghiu, Operaiunile de leasing, Ed. Lumina Lex, 1998, p. 57.

I. Schiau, Curs de drept comercial, Ed. Rosseti, Bucureti, 2004, p. 353-354.

D. Clocotici, Gh. Gheorghiu, op. cit.

Art. 6 alin (1) pct. 7 i 8 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, publicat n Monitorul Oficial nr. 927 din 23 decembrie 2003.

I. Schiau, op. cit. p. 356 357.

I. Schiau, op. cit., p. 359 - 360

PAGE 2