7/23/2019 contabilitatea in constructie si calcularea costurilor in constructie.[conspecte.md].doc

1/2

Tema 1: Contabilitatea n construc ie i calcularea costurilor n

construc ie

1. Con inutul i clasificarea contractelor de construc ie 2. Contabilitatea costurilor contractuale3. Costurile precontractuale

4. Contabilitatea cheltuielilor aferente crerii i ntre inerii edificiilor temporare 5. Contabilitatea produc iei n curs de execu ie

Contractul de construc ie - un contract ncheiat de antreprenor i beneficiar pt construirea, repararea, modernizarea unui acti sau a unei !rupe de actie care ca

proiectare, tehnolo!ie i func ionare sunt interconexate i interdependente.

"ntreprenorul ine eiden a costurilor i recunoa te cheltuielile conform #$C Contracte de construc ie.

%ipuri de contracte de construc ii&1. n func ie de modul de segmentare i combinare, deosebim:

A. Contractul de construc ie aferent unui singur activ . #unt contractele deconstruc ie cu unul sau mai mul i beneficiari i pot fi tratate ca un sin!ur contract dac acestea&' au fost ne!ociate ntr-un sin!ur pachet(' sunt strns le!ate ntre ele i fac parte dintr-un proiect comun.' se realizeaz simultan n aceea i perioad.

Exemplu.) entitate antreprenor a ncheiat 3 contracte n ederea construirii unei sec iide produc ie, unei cazan!erii i a unui bloc administrati. Contractele au fost ne!ociate ntr-un sin!ur pachet. *roiectul de construc ie a obiectelor a fost elaborat de aceea i

entitate, n perioada de execu ie de 2 ani. +n baza ex, se a trata ca un sin!ur contract deconstruc ie.B. Contractul de construc ie aferent mai multor active . +n cazul n care un

contract de construc ie preede construirea unui !rup de actie, lucrrile aferentefiecrui acti or fi tratate ca un contract de construc ie separate, dac&' pt fiecare acti au fost prezentate oferte separate. a ncheierea contractului, fiecareacti a fost supus unei ne!ocieri separate acceptate de ctre antreprenor i beneficiar.' pot fi identificate costurile i eniturile aferente fiecrui acti.

C. Contractul de construc ie aferent unui activ conex . a decizia beneficiarului,contractul poate preedea construirea unui acti conex sau contractul ini ial poate fimodificat astfel nct s includ construirea unui acti conex. ucrrile de construc ie

aferente unui acti conex se trateaz ca un contract separat cu condi ia c&' actiul respecti se deosebe te semnificati prin proiectare, tehnolo!ie, func ionare de actiul care cade sub inciden a contractului ini ial. ' ne!ocierea pre ului actiului are loc fr a se ine cont de aloarea ini ial a contractului.

Exemplu.n antreprenor n luna februarie 213 a ncheiat un contract pe 2 ani ptconstruirea unui bloc locati cu pre ul contractual de 35 mil lei. +n luna octombrie aaceluia i an, beneficiarul a decis s i se construiasc ln! blocul locati - un !ara/,

pre ul acestuia fiind de 2 mil lei. +n baza datelor, construc ia !ara/ului se deosebe te de blocul locati, respecti se trateaz ca un contract separat

n func ie de modul de stabilire a pre ului, deosebim: A. Contracte de construc ie cu pre fix, care pred un pre fix al contractului n

ansamblu sau o plat fix pe unitate de obiect acceptat de ctre beneficiar iantreprenor.

7/23/2019 contabilitatea in constructie si calcularea costurilor in constructie.[conspecte.md].doc

2/2

B. Contracte de construc ie cost-plus, care pred recuperarea de ctreantreprenor a costurilor contractuale ne!ociate la care se adau! un oarecare procent dinaceste costuri sau un onorariu fix.

C. Contract mix. 102 Care mbin preederile cu pre fix i cele ale contractelor cu cost plus.

=2=

Costurile contractuale includ&

1. Costurile directe contractuale

Cuprind costurile care pot fi incluse n mod direct n costul contractului de construc ie.Exemple:

1. Consturile precontractuale aferente contractelor ncheiate, inclusi& de dele!are, dereprezentan , taxa de participare la tender, etc 2. Costurile directe de materiale, inclusi costul materialelor de construc ie,combustibilului, apei, ener!iei electrice, etc

3. Costurile directe cu personalul - costul salariului muncitorilor care executnemi/locit opera iiile tehnolo!ice, contribu ii C$"# C$", alte onorarii i premii,

prime.4. Costurile directe de exploatare a ma inilor i mecanismelor de construc ie, includ&

a Costurile ener!iei electrice, combustibilului, pieselor de schimb folosite ptntre inerea i repara ia ma inilor i mecanismelor.

b Costurile cu personalul ncadrat n exploatarea i deserirea ma inilor i mecanismelorc C"#, C"d "mortizarea ma inilor i mecanismelor e Costurile transportrii ma inilor i mecanismelor la de la construc ia obiectului f Costurile nchirierii ma inilor i mecanismelor ! Costurile priind asi!urarea obli!atorie a ma inilor i mecanismelor etc. 5. "lte costuri aferente contractuluia Costurile proiectrii i asisten ei tehnice directe atribuibile contractului

b Costurile de /udecat n urma reclam iilorc Costurile priind paza obiectului de construc ied Costurile de transportare a muncitorilor lade la obiectul de construc ie preazute ncontract etc.Exemplu+n luna octombrie 213, dup finalizarea contractului priind construirea depozitului,

antreprenorul a ndut un echipament n aloare de lei.2. Costrile indirecte contractuale sunt numite costurile le!ate de ntre inerea i exploatarea ma inilor i mecanismelor de construc ie, ce deseresc ctea obiecte i nu

pot fi incluse direct n contract.Exemple:1. Costurile ce in de asi!urarea bunurilor i personalului aferente mai multor contracte, n cazul n care acestea nu se includ n costurile de re!ie ale construc iei2. Costurile proiectrii i asisten ei tehnice aferente mai multor contracte, n cazul n care acestea nu se includ n costurile construc iei.3. Costurile de exploatare a ma inilor i mecanismelor care se utilizeaz la executarea

mai multor contracte n cursul unei perioade de !estiune.