CERTIFICAREA PROFESIONALA A FIRMELOR DIN ... - oar.archi · studiu, piata constuctiilor sa fie...

CERTIFICAREA PROFESIONALA A FIRMELOR DIN CONSTRUCTII

Sedinta GdL - 29.01.2019

1/29/2019OAR-Sedinta GdL 1

Imbunatatirea cadrului legal de practicare si organizare a profesiei

care sa permita OAR saindeplineasca mai bine acele misiuniesentiale pentru care a fost creat sipentru care i s-a conferit statutul de

interes public.


MISIUNE

OBIECTIV 1

SA FORMULEZE PROPUNERI DE MODIFICARI REGULAMENTE SI LEGEA EXERCITARII PROFESIEI DE ARHITECT CARE SA INTRUNEASCA ACORDUL MEMBRILOR SI CARE SA PRIMEASCA SPRIJINUL FACTORILOR DE DECIZIE POLITICI, ASTFEL INCAT SA POATA FI APROBATE/ PROMULGATE, URMARIND IN SPECIAL ACCESUL LA DOMENIU SI CONCURENTA NELOIALA

Motivatie

Felul in care a fost reglementata si legiferata practicarea profesiei de arhitectsi-a dovedit in ultimii ani limitele.

Devine din ce in ce mai evidenta necesitatea regandirii intregului cadru legal astfel incat sa se poata elimina disfunctiile si ambiguitatile si sa se actualizezeprevederile existente astfel incat sa se integreze in actele normative existentetransformarile suferite de societate si de cadrul legislativ aplicabil.


OBIECTIVE

OBIECTIV 2SA ASIGURE CADRUL PRIVIND PROTECTIA ARHITECTILOR IN EXERCITAREA PROFESIEI

MotivatieL177 / 2015 pentru modificarea si completarea L10/ 1995 privind calitatea in constructiipropune certificarea firmelor care activeaza in domeniul constructiilor.

Aceeasi lege impune asigurarea obligatorie a actorilor ce actioneaza in domeniulproiectarii in Romania si introduce raspunderea asociata erorii de proiectare.

OAR ar trebui sa transforme aceste la prima vedere amenintari, intr-o mare oportunitate de a regla cu aceasta ocazie multe din problemele care se manifesta in prezent, ca de exemplu accesul la domeniu sau concureta neloiala si de a-siresponsabiliza membrii, reusind astfel sa creeze premisele practicarii la nivel superior a meseriei.

Problematica a fost abordata in mandatul anterior si consideram imperios necesaracontinuarea demersurilor facute, fiind obligatorie legatura cu noile reglementaripentru L184 si noile prevederi pentru regulamentele de functionare

1/29/2019Conferinta xxx 4

OBIECTIVE

Activitati preconizate

Participarea la crearea cadrului pentru Certificarea firmelor de proiectare in arhitectura si/sau proiectantgeneral.

Analiza si discutii cu echipa din minister care se ocupa de aceasta activitate.

Documentare externa mod de certificare firme.

Sondarea opiniilor membrilor OAR referitor la acest subiect

Formularea de propuneri concrete de criterii de certificare

Livrabil 1 – Elaborare criterii de certificare firme de proiectare arhitectura sau proiectant general

Criteriu de succes – agrearea criteriilor de catre ministerul de resort si introducerea in actele normative specifice.

Perioada - Termen de aprobare a documentelor finale in CN toamna lui 2019 cu posibilitatea de prelungiresi revizie functie de agenda ministerului de resort.


ACTIVITATI OB 2

Directiva 2014/24/UE din 26 februarie 2014 privind achiziţiile publice

Legislatia romaneasca privind achizitiile publice :

Legea 98/2016 privind Achizitiile Publice care mentioneaza Art 31, Al (4) si (5) necesitatea certificarii profesionale a operatorilor economici pe sectoare de activitate

HG 395/2016 privind normele de aplicare ale L 98/2016


Cadrul legislativ

Legea 10/1995 privind Calitatea in Constructii modificata prin:

L177/30 iunie 2015 care introduce la art. 9, litera l) atestarea tehnico-profesională şi autorizarea specialiştilor care desfăşoară activitate în construcţii ca parte componenta a sistemului calitatii in constructii

L163/2016 care mai adauga la art. 9, trei litere

m) certificarea calificării tehnico-profesionale a operatorilor economicicare prestează servicii de proiectare și/sau consultanță în construcții;

n) certificarea calificării tehnico-profesionale a operatorilor economicicare execută lucrări de construcții;

o) perfecționarea profesională continuă a specialiștilor care desfășoarăactivități în domeniul construcțiilor.

OUG 6/2018) care proroga termenul de certificare de la 24 02.2018 la 25.08.2019


Cadrul legislativ

Sistemul de certificare - 14 state membre UE din care: Regatul Unit al Marii Britanii – 100 ani Franţa - 67 ani Italia – 22 ani Germania Spania Grecia Polonia Belgia

Criteriile pentru stabilirea capabilităţii operatorilor economici sunt aplicate de toate cele 14 state si sunt relationate cu Directiva 2014/24/UE din 26 februarie 2014 privind achiziţiile publice, respectiv:

criterii juridice-administrative; criterii financiare; criteriii tehnice.


Certificarea in Europa


Certificarea in EuropaTARA SISTEM OBLIGATORIU/ FACUTATIV

ORGANIZAIIA CERTIFICATOARETIP DE INVESTITIE

PUBLIC

TIP DE INVESTITIE

PRIVAT

BELGIA obligatoriu facultativ Ministerul Comunicatiilor si Infrastructurii

GRECIA obligatoriu facultativ Ministerul Lucrarilor Publice

ITALIA obligatoriu

pt investitii peste

150 000 eu

Obligatoriu

pt inv peste 1 mil eu

cofinantare peste 50% din bani publice

Ministerul Lucrarilor Publice

PORTUGALIA obligatoriu obligatoriu

pt contracte peste 25 000 eu

Ministerul Echiparii Proiectarii si Amenajarii

Teritoriului

SPANIA Obligatoriu pt contracte peste

120 000 eu

Comisie interministeriala desemnata de Min

Economiei si Finantelor

FRANTA facultativ facultativ Asociatii private

POLONIA facultativ Asociatia Nat a antreprenorilor si fundatia Inv si

Mng in Constructii

ANGLIA-UK facultativ facultativ Adm centrala si locala

FINLANDA facultativ sistem neoficial

OLANDA facultativ sistem neoficial

GERMANIA facultativ sistem neoficial

SUEDIA facultativ sistem neoficial

NORVEGIA Obligatoriu

Conf act privind proiectarea si constructiile

Obligatoriu

Conf aprobarii centrale a contractorilor

Org Centrala publica de aprobare

ELVETIA sistem neoficial - proiect pilot Facultativ = Charta etica Administratii cantonale

Parteneriat patronate in constructii, asociatii profesionale, mediu universitar, sindicate (13 semnatari)

3 intalniri:

19 dec 2018

08 ian 2019

18 ian 2019

Materiale de lucru initiale:

1 2018.11.23 Proiect LEGE certificare - FPSC

2 2018.11.23 Proiect HG Certificare operatoriconstructii_septembrie 2018 MDRAP


Status intalniri de lucru

Inexistenta unui studiu de impact. Riscul ca fara un astfel de studiu, piata constuctiilor sa fie bulversata, pericolul ca micilorfirme sa le fie obstructionat accesul la lucrari.

Nu poate fi acceptat ca temeiul legal al HG sa fie protocolulsemnat de catre FPSC cu guvernul.

Nu s-a clarificat daca forma de organizare va fi Asociatie(organizata conf OG26/2000) sau Consiliu National – a ramas sase verifice cu juristii .

Nu s-a clarificat daca organismul infiintat va fi sau nu de utilitatepublica.

Diferente mari ale specificului activitatii care trebuie sa conducala abordari particularizate pe domenii.

Definire a rolului autoritatii – MDRAP sau altele Nu este asigurata finantarea


Probleme ridicate

Certificarea calificarii tehnico-operationale, nu capacitatii

Criteriile de certificare raman (conf. directivei)

a) criterii tehnice (dotare si personal);

b) criterii juridice-administrative;

c) criterii economico-financiare.


Propunere dupa 18.01.2019

Structura va cuprinde:Consiliu Director (CD)Birou executiv cu propunerea sa se numeasca Aparat executivComisiile de examinare si evaluare (CEE)Comisia de apel

Functionarea se va face conf. Regulamentul de organizare si functionare elaborat de CD

Certificarea se va face conf Regulamentului de certificare compus din Regulamentul general elaborat de CD Regulamentele specifice fiecarei activitati conf cod CAEN elaborate de CEE siavizate de CE

Evaluarea se va face pe domenii, de catre CEE Avizare documente de catre MDRAP dupa ce au fost transmise de catre CD Autoritatea – Guvern/ MDRAP/ altii - va fi de avizare a componentei Consiliului

Director, de avizare a Regulamentelor, a Machetei certificatului, a Registrului digital, de monitorizare si de control al procesului de certificare.


Propunere dupa 18.01.2019

Eliminarea certificarii activitatii de proiectare si executie la pachet(D&B)

Procesul de legiferare in 2 etape: HG cu cadrul general pentru infiintarea organismului de certificare

OM cu criteriile specifice pe domenii de activitate

Obligativitatea ca fiecare domeniu sa isi elaboreze criteriile sinormele specifice

Infiintarea de CEE pe domenii cod CAEN care sa reglementeze si saevalueze conf specificului activitatii

NU s-a reusit convingerea asupra avantajului trecerii catre un sistemdigital cu inregistrare si certificare in timp real, eliminand omul din proces.


Rezultate negociere

Are potențialul de a afecta negativ mediul concurențial

Se solicita obtinerea unei legaturi intre dreptul de semnatura acordat de OAR pe persoana fizica si persoanajuridica

Acceptarea agrementarii pe criterii economice inseamna practic "dezagrementarea" firmelor cu CAEN 7111, care sunt toate microentitati

Calitatea in constructii vs. Calitatea in arhitectura – lipsa de aplicabilitate a certificarii

Concurenta neloiala, semnatura de complezenta, accesul la lucrari pe baza de trafic de influenta si restulproblemelor noastre vor fi tot acolo.

Este necesara o consultare reală a membrilor organizatiei. La fel de important este sa avem un studiu de impact asupra profesiei, in toate formele ei de exercitare.

Reglementarea va duce la cresterea barierelor de intrare pe piata, este anticoncurentiala, birocratica, disruptiva, va determina cresterea cheltuielilor si a preturilor finale.

Sa nu bulversam piata si asa slabita, sa nu eliminam de pe piata micii jucatori, sa nu periclitam intrarea pe piata a noilor veniti, dar in acelasi timp sa reusim sa facem putina ordine in practicarea profesiei si sa ne aparam domeniulde impostori.

15

Probleme ridicate de membrii OAR

1. Cerinta generala – certificarea separat fata de constructori.

2. OAR sa se ocupe de certificarea firmelor

3. OAR sa se ocupe de emiterea procedurii si a criteriilor de calificare

tehnico-profesionala

4. Neaplicarea de criterii limitative de ordin financiar, dotari sau numar

RU.

5. S-au solicitat insa criterii de tipul actionariat, personal cu functii de

decizie arhitecti.

6. S-a propus o atestare pe grade a specialistilor, facuta de OAR, similar

poate cu gradele existente inainte de ’891/29/2019OAR-sedinta GdL 16

Solicitari ale membrilor OAR

• Legea 184 din 12 aprilie 2001 privind organizarea siexercitarea profesiei de arhitect, cu modificarile sicompletarile ulterioare

• Legea nr. 31 din 16 noiembrie 1990 privind societăţile comerciale, cu modificarile si completarile ulterioare

• Legea nr. 182 din 17 octombrie 2016 pentru aprobareaOrdonanța de urgență a Guvernului nr. 44 din 16 aprilie2008 privind desfășurarea activităților economice de cătrepersoanele fizice autorizate, întreprinderile individuale șiîntreprinderile familiale

17

MANAGEMENTUL PROIECTARIIOrganizarea profesiei – legislatie aplicabila

18

MANAGEMENTUL PROIECTARIIBIA (PFA) sau SRL


BIA - AVANTAJE

Costuri reduse de infiintare side administrare sau de desfiintare

Proceduri simple de infiintare/ desfiintare

NU este nevoie de contabil

Contabilitate in partida simpla = contabilitate in sistem real

Acces facil la bani, fara taxe, fara HAGA

Posibilitatea de a avea angajati

(maxim 3 angajati = posibildezavantaj)

BIA - DEZAVANTAJE

Infiintare pe baza pregatiriiprofesionale a solicitantului => UN singur membru fondator/ nr. Coduri CAEN limitate functie de pregătirea profesională a solicitantului;

Plata contribuţiilor la CASS siCAS, se face chiar si in lipsaveniturilor (se calculeaza pe bazavenitului minim pe economie);

Răspunderea persoanei fizice estemaximă în cazul în care se înregistrează datorii;

Posibilitatea de dezvoltare estelimitată.

19

20


BIA - FISCALITATE

10% impozit pe venit. Se aplica la venitul încasat

minus cheltuielile aferente activității, platite

10% contributie individuala de sanatate (CASS).

Această taxă se plătește plafonat la nivel de 12 salarii

minime pe economie / an = 22800 lei

25% contribuție individuală pentru pensie (CAS).

Această taxă se plătește plafonat la nivel de 12 salarii

minime pe economie / an = 22800 lei


SRL - AVANTAJE

Nu exista limitari functie de pregatirea solicitantului

Nu exista limitari in alegereadomeniilor de activitate si a numarului codurilor CAEN

Limitarea răspunderii personale a asociaţilor în caz de datoriiaceasta fiind limitată la capitalulsocial depus în momentulînfiinţării;

Posibilitatea de a participa la licitaţii publice sau private

Posibilitatea de a accesa sprijinnerambursabil de stat, prinprogramele tip SRL-D

Acces relativ facil la scheme de finantare

Posibilitatea de a avea cat de multi angajati

SRL - DEZAVANTAJE

Costuri mai mari de infiintare si de administrare sau de desfiintare

Proceduri mai complicate si mailungi de infiintare/ desfiintare

Este necesar apelul la contabilautorizat

Contabilitate in partida dubla= raportari contabile conf legii

Acces la bani numai prindistribuirea de dividende, in urmaHAGA si platii taxei de 5%

21

22


SRL - FISCALITATE

1% impozit pe CA (cifra de afeceri) pentru CA ≤ 1 mil

euro sau 3% impozit pe CA daca firma nu are angajati

10% impozit pe profit pentru CA ≥ 1 mil euro

5% impozit pe dividende

10% CASS pe dividende. Această taxă se plătește

plafonat la nivel de 12 salarii minime pe economie / an

= 22800 lei

VULNERABILITATI

Confuzii intre termeni/ Aplicabilitate/ Formulari defectuoase

Accesul la domeniu

Concurenta neloiala

Semnatura de complezenta

Rolul arhitectului/ misiunile arhitectului/ atributii OAR

Proceduri de tinere a evidentei

Responsabilizare

Crearea cadrului pentru o arhitectura de calitate


Legea 184 din 12 aprilie 2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect

(cu modificarile şi completarile ulterioare)

Confuzii intre termeni/ Aplicabilitate/ Formulari defectuoase

OAR Nu reprezinta interesele membrilor ci intereseleprofesiei de arhitect - Art. 25

Clarificare exercitare profesie/ drept de semnatura

Dreptul de semnatura si modalitati de exercitare a dreptului de semnatura

in loc de

Modalitati de exercitare a profesiei

Sectiunea 2




AplicabilitateProfesia se poate exercita:

cu sau fara drept de semnatura,

in mediul privat sau public

se face numai in cadrul formelor prevazute in prezenta lege

Art. 9

Arhitectii fara drept de semnatura si stagiarii pot elabora si semnastudii, planuri, proiecte proprii pentru care nu este nevoie de autorizare, pot elabora si semna parti de proiect la care au participatalaturi de un arhitect cu drept de semnatura.

Art. 15




Accesul la domeniuDefinirea formei de exercitare

obiect unic de activitate serviciile de arhitectura si activitati conexe

Clarificare forme de exercitare a profesiunii:individual (titular BIA)birouri asociatesocietati de proiectare/ de arhitectura

eliminarea formelor de exprimare ambigui(“alte forme de asociere conf.Legii”)

termenii ARHITECTURA/ ARHITECT si toate derivatele lor nu sunt acceptate in firmecare nu au ca obiect de activitate principal / unic activitati de arhitectura

Art. 18

1/29/2019OAR-sedinta GdL 26



Semnatura de complezenta

Definire - utilizarea in Legea primara a definitiei din Codul deontologic, imbunatatita sistabilirea de masuri disciplinare

Precizarea expresa ca depistarea unei asemenea practici atrage dupa sine nulitateadocumentatiei in cauza (de realizat)Art. 39

Concurenta neloiala

limitarea dreptului de semnaturadreptul de semnatura se exercita in cadrul unei singure forme de exercitare a profesiunii, conf. inscrierii in TNA si libera optiune in alegerea acestei forme, inclusiv posibilitatea modificarii acesteia oricand

Arhitectul nu isi poate exercita dreptul de semnatura in afara formei declarate si nici nu poate avea clientela in afara ei.

Raportul contractual se stabileste cu forma de exercitare Formele de exercitare sunt declarate in TNA Art. 18

inasprirea sanctiunilor disciplinaresuspendarea de la 6-12 luni la 24 luni, poate chiar 36 luni




Rolul arhitectului/ misiunile arhitectului/ atributii OAR

completarea si detalierea / intarirea rolului arhitectului - Art. 8

arhitectul = Coordonator al proiectuluiFunctia arhitectului de integrator a proiectelor de specialitate si de coordonator proiect

sistematizarea activitatilor arhitectuluiMisiuni de bazaMisiuni complementareActivitati conexe conf calificarilor suplimentare

Completarea activitatilormanagement de proiect, expertiza judiciara, dirigentie de santier, etc.

Clarificare activitati specificedefinirea proiectului de arhitectura - Art. 11Introducerea asistentei tehnice ca faza obligatorie - Art. 20Introducerea obligativitatii respectarii autorizatiei de construire dar si a proiectuluide executie si a reglementarilor aplicabile - Art. 3




Proceduri de tinere a evidentei

EXERCITAREA profesiunii CU sau FARA drept de semnatura si in consecinta

extinderea TNA cu sectiunea 3 - Art. 37

SPECIFICAREA clara in TNA a formei de exercitare a profesiunii pentru arhitectii cu

drept de semnatura

DETALIEREA informatiilor - adresa profesionala, date contact, anul inceperii activitatii,

studii, eventual expertiza/ specializari, etc.

Responsabilizare incheierea politei de asigurare profesionala pe forma de exercitare a profesiei si

acopera activitatea tuturor celor angajati- Art. 18

conditie obligatorie pentru practicarea profesiunii

prezentarea anuala a politei = conditie de inscriere in TNA

documentatiile de arhitectura trebuie sa contina semnaturile tuturor arhitectilor

participanti - Art. 15




30

PROCESUL de PROIECTARE

Romania Marea Britanie Franta

Nota Conceptuala/ Tema de proiectare

Studiu de Fezabilitate -SF/DALI

Proiect Tehnic siDetalii de Executie

Strategic Definition

Preparation and Brief

Conceptual Design

Developed Design

Technical Design

Pre-programme

Programme

Esquise

Avant projet preliminaire

Avan projet definitive,

Projet

Projet d’execution31

PROCESUL de PROIECTARE

O investitie publica are 4 dimensiuni:

POLITICA: concretizeaza o viziune asupra dezvoltarii orasului, este parteintegranta a unui scop declarat, a unui program de actiune asumat,urmareste indeplinirea unui obiectiv concret

SOCIALA: urmareste indeplinirea unei nevoi sociale, raspunde aspiratiilorunei colectivitati

URBANA: organizeaza spatiul, creaza o imagine, valorizeaza unamplasament

ECONOMICA: asigura cea ma eficace si eficienta cheltuire a banului public

9-11 Iunie 2017MOLDOVA reper 2030 32

REGIMUL INVESTITIILOR PUBLICEPROCESUL DE PROIECTARE

HG 907/ 2016 - REZULTATE NEGATIVE SAU LIPSA DE REZULTATE

O lege pentru toti si toate - aceeasi abordare pentru toate tipurile de investitii

Mentinerea mai multor tipuri de documentatii – SF / DALI / SF mixt

Proiectarea obiectivului realizata practic intr-o singura faza - Proiect Tehnic si Detaliide Executie

Minimalizarea fazei de asistenta tehnica/ inexistenta proiectului us build

Pret fix si solutie definitiva stabilite la nivel de SF - fara acceptarea de marje de toleranta si practic cu imposibilitatea de a accesa diverse si neprevazute.

CUI BONO?

33


PROCESUL de PROIECTAREMISIUNILE ARHITECTULUI – OAR

aprobate prin Hotărârea nr. 860 a Consiliului Național din 28.05.2012

34

1. ETAPA PRELIMINARĂ

• 1.1. Misiuni de bază

• 1.2. Misiuni suplimentare

2. ETAPA PREGĂTITOARE



3. ETAPA CONCEPT



4. ETAPA PROIECT DEFINITIV


4.2. Misiuni suplimentare

5. ETAPA PROIECT PENTRU AUTORIZARE



https://www.oar.archi/misiunile-arhitectului https://www.oar.archi/am-nevoie-de-un-arhitect/model-

de-contract-de-proiectare

6. ETAPA PROIECT PENTRU EVALUARE/OFERTARE



7. ETAPA PROIECT PENTRU EXECUȚIE



8. ETAPA DE CONSULTANȚĂ LA SELECȚIA DE OFERTE PENTRU REALIZAREA LUCRĂRILOR DE CONSTRUCȚIE


9. ETAPA DE ASISTENȚĂ LA EXECUȚIE



10. ETAPA DE URMĂRIRE A COMPORTĂRII ÎN EXPLOATARE A CONSTRUCȚIEI ȘI INTERVENȚII ÎN TIMP

• 10.1 Misiuni suplimentare 11. MISIUNI ÎN AFARA ETAPELOR DE

PROIECTARE


https://www.oar.archi/misiunile-arhitectului

https://www.oar.archi/am-nevoie-de-un-arhitect/model-de-contract-de-proiectare

CE E DE FACUT• Revenirea la sensul corect al Studiului de Fezabilitate;

• Schimbarea întregii concepții în ceea ce privește proiectarea și execuția;

• Regândirea și adaptarea procesului de proiectare,

• Redefinirea fazelor de proiectare, astfel încât să se poată asigura cadrul flexibilnecesar optimizării și îmbunătățirii proiectelor pe parcursul dezvoltăriiacestora, dar și pe parcursul execuției;

• Introducerea temei de proiectare ca fază distinctă cu exigențe și conținut binedefinit;

• Regândirea unui singur tip de documentaţie de tip SF și eliminarea confuziilorși obstacolelor derivate din introducerea documentației de tip DALI;

• Revizuirea felului în care se fac estimarile de costuri.

9-11 Iunie 2017MOLDOVA reper 2030 35


Taux de tolérance

Taux de tolérance étude Neuf Réhabilitation

APS

APD

PRO*

Taux de tolérance travaux

8 à 10

6 à 8

5** à 6

2 à 3

6 à 9

5** à 8

3 à 5

8 à 12

Neuf Réhabilitation

* Bien que le maître d’œuvre ne s’engage qu’exceptionnellement au stade de

l’élément PRO

** 5% paraît la marge incompressible liée au caractère inévitablement aléatoire du

résultat des consultations d’entreprise

VITRUVIU-TRATATUL DESPRE ARHITECTURA

37

DIMENSIUNILE CALITATII

Durabilitate

Estetica

Utilitate

38

LEGEA CALITATII

LEGEA 10/ 1995

LEGEA 10/ 1995 – cerinţe fundamentale aplicabile:

a) rezistenţă mecanică şi stabilitate;

b) securitate la incendiu;

c) igienă, sănătate şi mediu înconjurător;

d) siguranţă şi accesibilitate în exploatare;

e) protecţie împotriva zgomotului;

f) economie de energie şi izolare termică;

g) utilizare sustenabilă a resurselor naturale

39

LEGEA CALITATII

ANALIZA PROFITABILITATE DOMENIU

Bariere de intrare usor/greu

-cerinte de capital-cerinte profesionale specifice

Puterea de negociere

a furnizorilor

a angajatilor salarii mici

M. PORTER – MODELUL CELOR 5 FORTE - 1979

INTENSITATE

CONCURENTA

5% profit

15 eu/ ora

500 eu/lunaCine si-ar dori sa intre pe

o astfel de piata

Puterea de negociere a clientilor

FOARTE MARE

-impactul banilor asupra arh.

-public – pretul cel mai mic

-privat – lipsa cunostinte

-echipe dinafara

Amenintari nou-veniti

- oricine poate face arh.

- examen stagiari -85% promovabilitate

oricine poate intra in domeniu,

nu exista bariere

rezultatul se vede

Substitute

- case tip

- proiecte tip

- S.F.- uri facute de neprofesionisti

ANALIZA PROFITABILITATE DOMENIUBariere de intrare

usor/greu-cerinte de capital

-cerinte profesionale specifice


a furnizorilor



INTENSITATE

CONCURENTA

5% profit

15 eu/ ora


o astfel de piata


FOARTE MARE




-echipe dinafara





nu exista bariere

rezultatul se vede

Substitute

- case tip

- proiecte tip


ANALIZA PROFITABILITATE DOMENIU

Bariere de intrare usor/greu

-cerinte de capital-cerinte profesionale specifice


a furnizorilor



INTENSITATE

CONCURENTA

5% profit

15 eu/ ora


o astfel de piata


FOARTE MARE




-echipe dinafara





nu exista bariere

rezultatul se vede

Substitute

- case tip

- proiecte tip


Intensitatea concurentei este bazata pe – nivelul pretului

- calitatea produsului

- inovatie

• Concurenta ptr. supravietuire – singura care se manifesta in domeniul arhitecturii

• Pretul cel mai mic - a distrus domenii

costruri reduse nu permit dezvoltarea, invatarea, investirea

profitabilitate redusa

depreciere calitativa/ produse ...

Vrem concurenta pentru calitate!

CERTIFICAREA PROFESIONALA A FIRMELOR DIN ... - oar.archi · studiu, piata constuctiilor sa fie...

Documents

Transcript of CERTIFICAREA PROFESIONALA A FIRMELOR DIN ... - oar.archi · studiu, piata constuctiilor sa fie...