71312383 Proiect de Investitii

8/9/2019 71312383 Proiect de Investitii

1/25

1


2/25

2


3/25

PREZENTAREA AGENTULUI ECONOMIC

Denumirea firmei: S.C. Cats&Dogs S.R.L

Statut juridic:Societate cu raspundere limitata

Obiectu !i d"meniu de acti#itate:Prestarea serviciilor de Pet Sitting, Pet Hote siservicii conexe pentru animalele de companie.

Adre!a: Localitatea Goranu, udetul !alcea, Str. Digului "r. #2

Piata tinta: $ceste servicii se adresea%a tuturor posesorilor de animale de companie de pe ra%a unicipiului !alcea si in special orasul Ramnicu !alcea, avamd in vedere casediu 'irmei cat si sta(ilimentul pentru ga%duire al animalutelor se gaseste la mai putinde )*m de orasul Ramnicu !alcea.

C"ncurenta: +iind un concept nou pe piata romaneasca, nu exista concurenta pe ra%aunicipiului !alcea. De aceea politica de pret lasa si loc de negocieri si se incadrea%a in

tari'ele practicate de alte asemenea 'irme prestatoare de servicii din tara, precum sistudiul pietei internationale.

Mij "ace de $r"m"#are:calitatea deose(ita a serviciilor prin mediati%are la postul local de radio Radio !alcea 1 si -talonpromovare prin sit propriu. $cesta va permite atat re%ervari online cat si posi(ilitatea ca

potentialii clienti sa si vada odraslele online atata timp cat sunt ga%duite in cadrulsta(ilimentului nostru.

$cest proiect are in vi%or piata tinta aiu(itori de animalute de companie, si nu

si gri ile care ne 'ramanta cat suntem plecati,toate acestea pot 'i date uitarii datorita acestui

)


4/25

numai/ Si, ca toti iu(itorii de catei, pisicute, pasarele, pestisori, 0amsteri, porcusori de guineea sau altenecuvantatoare, stim 'oarte (ine ca pentruei suntem mami si tati , le vor(im

si povestim despre ei ca si cand ar 'icopiii nostri. Si, cum pentru parintiiocupati exista (a(3 sitting , pentrustapanii animalut%elor a luat nastereconceptul de

pet sitting . Cu toate ca in celelalte tariacest concept este 'oarte cunoscut, si, pentru 'oarte multi, este un mod de viatasau o adevarata a'acere, in Romaniasuntem doar la inceput de drum.

$sadar, saincercam saintelegem dece este nevoiede pet sitting.Stim cu totiica serviciul,cumparaturile,

intalnirile ne ocupa tot mai mult timp,ramanand atat de putin pentru plim(areasau oaca cu catelul sau pisica noastra. -i

ne iu(esc oricum, dar au nevoie %ilnicade plim(are, dragoste, atentie, toaletasau din cand in cand de o vi%ita lamedicul veterinar. Si sunt momente incares ar putea sa nu avem timp sa 'acem toateaceste lucruri. 4n plus, ce 'acem cand plecam in concediu5 Stresul gasirii unuivecin sau prieten (inevoitor care sa il0raneasca si sa l plim(e, dar

nou concept. Desigur, exista si varianta pensiunii , dar nu intotdeauna si nu toti cateiisau pisicutele suporta ca%area o saptamanasau doua, in alt mediu decat cel pe care ilcunosc de mici, in care sunt o(isnuiti sa sa

oace, sa doarma, sa manance, si in plus, 'iinddeparte de stapanii iu(itori. "oi am anali%atcele doua concepte, si, suntem convinsi ca sialtii sunt de aceeasi parere cu noi cand spunemca nicaieri nu e ca acasa nu e o expresiedoar pentru oameni, ci si pentru prietenii nostricredinciosi, ras'atati, indi'erent ca latra,miauna sau ciripesc. Desigur, va stam ladispo%itie si cu serviciul de 6pensiune6,o'erindu le companionilor Dvs. cele mai (uneconditii de ca%are si de oaca.

De 'apt, acesta este scopul si esenta conceptului de pet sitting7 ingri irea animalutuluide companie in mediul sau 'amiliar, (ene'iciind de con'ortul propriei case. $st'el,avanta ele acestui serviciu sunt evidente7

#


5/25

animalul de companie ramane in mediul sau con'orta(il si cunoscut, unde toatemirosurile, semnele, sunetele spun acasa

animalutul isi va urma programul propriu de oaca, odi0na, 0ranire, va 'i plim(at,mangaiat, periat, spalat, ras'atat

elimina stresul provocat de transportul la pensiune

minimali%ea%a riscul de im(olnavire prin contactul cu alti catei8pisicute in cadrul pensiunii

in ca% de im(olnavire, i se va acorda ingri irea medicala necesara

in ca%ul im(olnavirii stapanilor, sau daca acestia sunt in varsta, catelului8pisiciietc. i se va acorda atentia cu care e o(isnuit, programul lui ramanand nesc0im(at

serviciul este optim pentru cei care au puiuti, dar aceeasi lipsa de timp nu le permite sa ii supraveg0e%e si sa se ocupe de ei in perioada cea mai delicata

nu mai tre(uie sa implorati 'amilia, vecinii sau prietenii sa ai(a gri a deanimalutul dv

pet sitter ul ii va acorda atentie deose(ita, ingri ire si dragoste in mod individual,'iind el insusi un iu(itor de animale, cu experienta, constient de responsa(ilitateaasumata si, nu in ultimul rand, 'acand acest lucru cu cea mai mare placere

Servicii prestate

Pet sitterii sunt persoane care asigur9 servicii de :ngri ire a animalelor de companie ;i acasei 8 apartamentului st9pii extind activitatea pentru mai multecategorii. Dar, :n general, serviciile pe care le o'er9 pot 'i re%umate ast'el7

vi%ita la domiciliul de>in9torului animalului de companie, timp de 2? )? minute, pentru :ngri irea anim9lu>ului@ elorA, dar ;i a casei, pe timpul a(sen>ei st9piile necesare c9>eilor, la pri c9>ei

B


6/25

:ngri irea ;i ca%area anim9lu>elor la domiciliul s9u

o'er9 servicii de pet taxi, pentru a duce 8 aduce anim9lu>ele la 8 de la veterinar saualte loca>ii

vinde ;i 8 sau livrea%9 0rana pentru anim9lu>e, sau alte (unuri 8 provi%ii pentrude>in9torii anim9lu>elor @acesta 'iind un serviciu la cerereA

o'er9 servicii de :ngri ire a plantelor 8 ga%onului, casei sau apartamentului :ngeneral, pe perioada a(sen>ei locatarilor @serviciu la cerereA

!9 o'erim urm9toarele servicii, care sper9m s9 corespund9 nevoilor dvs. ;i aleanim9lu>ului iu(it7

Protocolul de organizarea al serviciilor

PRIMA VIZIT VIZITELE ZILNICE PLIMBAREA ZILNIC A C EILOR INGRIJIRE PE TIMPUL NOPII NGRIJIRE PE TIMPUL CONCEDIULUI PET TAXI SPEEDY SITTER - SERVICIU DE

URGEN SERVICIUL DE CRE PENSIUNE

PRIMA %IZIT& pentru a v9 cunoa;te pe dvs. ;i anim9lu>ul@eleA de companie pe care le ave>i v9 vom pre%enta serviciile pe care vi le putem o'eri :n mod personali%at

pentru 'iecare dintre dvs. ne vom :mprieteni cu c9>elul8pisicu>a80amsterutul8papagalul etc vom a'la catuluiE @consultarea

carnetului de s9n9tateA dac9 ne accepta>i, semn9m un contract de prest9ri servicii

$cum este momentul ci cinevoie.ACEAST& PRIM& %IZIT& NU SE TA'EAZ&(

F
http://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#firsthttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#firsthttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#dayhttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#day2http://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#day2http://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#day2http://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#day2http://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#day2http://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#nighthttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#nighthttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#nighthttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#hollydayhttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#taxihttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#speedyhttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#speedyhttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#speedyhttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#carehttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#carehttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#carehttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#PENSIUNEhttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#dayhttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#day2http://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#nighthttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#hollydayhttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#taxihttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#speedyhttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#speedyhttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#speedyhttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#speedyhttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#carehttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#PENSIUNEhttp://www.petsitting.ro/index.php?action=oferta#first


7/25

%IZITELE ZILNICE durea%9 )? #? minute ;i :nseamn97 ap9 ;i 0ran9 proasp9t9

cur9>area8sc0im(area t9vi>ei cu nisip, sp9larea (olurilor de 0ran9 ;i ap9,cur9>enie la locul amena at pentru acestea cur9>enie :n ca%ul micilor accidenteE acordarea vitaminelor sau medicamentelor :n ca%ul existen>ei unui anumit

tratament;i (ine:n>eles...

mult9 aten>ie, iu(ire, momente pentru oac9, exerci>ii, mi s9 i l9sa>i singuri pe timpul nop>ii, le putem >ine

urelului sau pisicu>ei, 'ie la domiciliul dvs., 'ie :i g9%duim la noi.Serviciul este optim ;i pentru ca%urile de :ngri ire special97 puiu>i sauanimalu>e (oln9vioare ;i8sau mai :n vii, la solicitarea dvs.2. g9%duirea ca>elului8pisicu>ei la domiciliul pet sitter ului pe perioadavacan>ei

I


8/25

). pute>i opta doar pentru :nnoptareE la domiciliul nostru, pe timpul %ileianim9lu>ul r9mii indicate de dvs.Serviciul este disponi(il :n 'unc>ie de program9rile de a existente sau dac9 vaavea o anumit9 regularitate, v9 vom sta la dispo%i>ie con'orm unui orar presta(ilit.

-SPEED. SITTER/ 0 SER%ICIU DE URGEN*&J ie;ire :n ora; seara, o invita>ie nea;teptat9 la ca'ea sau 'ilm, o urgen>9

medical9 etc. situa>ii cu care suntem siguri c9 v a>i con'runtat ;i c9>elul v9 prive;te cu repro; c9 :l l9sa>i din nou singur.!9 o'erim acest serviciu de urgen>9, urmie de num9rul deore :n care tre(uie s9 i >inem companie c9>elului 8 pisicii. Dac9 crede>i c9situa>ii de genul celor men>ionate pot ap9rea mai des :n decursul unei anumite perioade de timp, v9 recomand9m cardurile de a(onament.

SER%ICIUL DE -CRE1&/ asem9n9tor cre;ei pentru (e(elu;i, adapt9m serviciul nevoilor r9s'9>a>ilor

no;tri, o'erindu v9 posi(ilitatea ca un pet sitter s9 se ocupe la domiciliul Dvs.sau al s9u, de diminea>a pul dvs.Serviciul este disponi(il 'ie :n regim a(onament pentru o anumit9 perioad9,'ie doar :n anumite %ile preci%ate de Dvs.

PENSIUNE ca%are in spatii incal%ite, loc de oaca, spatiu verde pentru plim(ari si oaca,

spatiu pentru spalat la(ute etc. ancarea este asigurata 'ie de Dvs., 'ie decatre noi, contra cost. $nimalut%ul tre(uie sa ai(a vaccinurile si depara%itarilela %i. Carnetul de sanatate va 'i in posesia noastra pe perioada ca%arii.

D- $S- -"-$ !K P="- L$ D4SPJ 4M4- N4 S-R!4C44 $D4M4J"$L-

"JOK7 JR-L- P-"OR= S-R!4C44L- -"M4J"$O- $4 S=S S="O7

C2INI:

plim(area vi%ita de diminea>9 :ntre I plim(area vi%ita de pr


9/25

plim(area vi%ita de dup9 mas9 :ntre 1F 2? :ngri irea pe timpul nop>ii :ncepeilor nu va 'i un interval mai mare de 1? 12 ore.

PISICI3 4AMSTERI3 PESTI3 PASARI: vor 'i vi%itate aproximativ la aceea;i or9,

%ilnic, :ntre 1? 1B, sau la solicitarea dvs, la anumite ore presta(ilite.

PRIMA %IZIT& GR$O=4O %IZITELE ZILNICE 2B RJ" 8 !4 4OK PLIM)AREA ZILNIC& A C&*EILOR 2B RJ" 8 PL4 $R-

INGRI+IRE PE TIMPUL NOP*II 0 56 RJ" 8 "J$PO- PET TA'I 7 2Ron8*m SPEED. SITTER 0 B? RJ" 8 !4 4OK SER%ICIUL DE CRE1& 0)? RJ" 8 4 PENSIUNE0)B RJ" 8 4

SISTEMUL A)ONAMENT:

$(onament pentru 1 luna, inclu%and plim(area %ilnica a catelului,o data pe %i

866 RON

$(onament pentru 1 luna, inclu%and plim(area %ilnica a catelului,de doua ori pe %i 566 RON

$(onament pentru 1 luna, inclu%and plim(area %ilnica a catelului,de trei ori pe %i

9 6 RON

$(onament pentru 1 luna, inclu%and o vi%ita pe %i pentru pisicute,

0amsteri, pasari, (roscute, iepurasi, pesti etc.;66 RON

$(onament pentru 1 luna, inclu%and doua vi%ite pe %i pentru pisicute, 0amsteri, pasari, (roscute, iepurasi, pesti etc.

8 6 RON

Pentru a putea o'eri servicii de calitate ;i pentru a v9 asigura de aceasta, v9 'acem o scurt9 pre%entare a viitoarei noastre cola(or9ri.


10/25

I( i cionate7

datele de identi'icare ale clientuluiE termenii contractuali serviciile prestate ;i costul acestora modalitatea de plat9 in'orma>ii legate de starea s9n9t9>ii 8 tratamente urmate de anim9lu>

!or 'i anexate contractului7 'ormulare speci'ice 'iec9rei categorii @c9>ei, pisici, p9s9ri, 0amsteri, pe;ti etc.A,

cuprin%and toate datele ;i in'orma>iile necesare pet sitter ului un 'ormular cu datele Dvs. ;i serviciile adi>ionale pe care dori>i s9 le prest9m ve>i avea posi(ilitatea de a semna un acord privind acceptul Dvs. de a apela la un

anumit medic veterinar :n ca%ul unor urgen>e :n ca%ul existen>ei unui tratament 8 :m(oln9viri, vom avea un ta(el special pentru a >ine

eviden>a %ilnic9 a ce, cum, celul sau pisica Dvs.

I%( ionat9 :n contract.

Sunteti in vi%ita in Ramnicu !alcea5 $ti venit cu animalutul dvs si nu aveti unde sa llasati5Plecati in concediu si nu puteti sa l luati pe prietenul dvs necuvantator cu Dvs5

1?


11/25

"ici o pro(lema. Cats&Dogs va sta la dispo%itie prin serviciul Pet Hotel.

Iata ce #a "ferim:

ingri ire si supraveg0ere 2#0 din 2# plim(are %ilnica ca%are incal%ita in interior 'ree space, nu tinem 6clientii6 nostrii in cusca ucarii pentru toate gusturile

Tarife: )B RJ"8%i @cu mancarea DvsA presupune re%ervare cu cel putin 1? %ile inainte

B? RJ"8%i @cu mancarea noastraA B? RJ"8%i @cu mancarea DvsA pentru re%ervari 'acute de pe o %i pe alta

Im$ ementarea !i am$ a!amentu

Locatia pentru amplasarea 'irmei va 'i o vila cu eta , cu supra'ata de 1#?m2 penivel, racordata la reteaua de apa, canal, electricitate si dotata cu sistem de incal%ire pega%e. Parterul are ) spatii de locuit costituite dintr un living de #?m2, care va 'i amena at pentru cateii de talie medie si doua spatii separate de )?m2 'iecare, care vor 'i amena ate pentru cateii de talie mica respectiv pisicute. Restul spatiului il costituie anexe sidependinte. -ta ul va 'i 'olosit pentru (irouri si spatiu de locuit pentru personalu deingri ire. Oerenul a'erent sta(ilimentului este costituit dintr un teren de F??m2,

impre muit, cu spatiu verde care va costitui locul de oaca in aer li(er a l micutelor patrupede.4nvestitiile care se vor 'ace sunt in costruirea de B padoguri exterioare, de #m2

'iecare pentru ga%duirea cateilor de talie mare.$mena ari interioare si exterioare in con'ormitate cu speci'icul activitatii.$c0i%itionarea a doua autoturisme pentru asigurarea aprovi%ionarii si deservirea

serviciului Pet Oaxi.

E!timarea c"!tu ui uti itati "r

-stimarea costului utilitatilor va 'i pre%entat in ta(elul de mai os7

11


12/25

=tilitati

Perioada

-nergie-lectrica

@?,#2Ron8* A

$pa@#,#Ron8m)A

Canal@)IRon8LunaA

Ga% @m)A@?,? I Ron8* 80A @1m)T1?,B2* 80A

4nternet@)BRJ"8lunaA

Lunar B?? 21? F 2F.# )I 1B?m)

81BI * 80 1B#,) )B$nual 2B2? )1F. ### 1 B2 #2?Ootalanual

BBB2, RJ"

Graficu duratei de im$ ementarea in#e!titiei

$ctivitate -salonare @luniAJ(tinereaimprumutului

1 luna

J(tinere avi%e,apro(ari

1 luna

$c0i%itiiconstructiiamena ari

2luni

Recrutare, selectieanga are personal

1luna

Ootal luni B luni

C"!tu e!timat a in#e!titiei

4nvestitile preconi%ate sunt7o autoutilitara second 0and care va deservi la transportul animalutelor,

aprovi%ionare, urgente si altele. $ceasta va 'i marca Peugeot Partner din2??2, diesel, motor 1F??cm), consum Fl81??*m, cost ac0i%itie)I??-urox #,) T 1B 1?RJ"un autoturism second 0and care v a deservi serviciul de Pet Oaxi, urgente

in 'unctie de ca% si altele. $cesta va 'i un ati% din 2??#, (en%ina, motor ??cm), consum Bl81??*m, cost ac0i%itie1I??-uro x #.) T I)1?RJ" .

amena area de B padoguri esterioare pentru ga%duirea cainilor de taliemare. +iecare padog are o supra'ata de #m2 si este dotat cu cuscacon'orta(ila, pavat cu pavele de cauciuc si este ingradit cu plasa de sarmasudata. Costul estimat pentru constructia si amena area acestora se pre%inta ast'el7

12


13/25

Cotet din lemn, acoperit, preva%ut cu picioare de plastic pentru i%olatie termica

pret2F?RJ"8(uc Bcotete U 2F?RJ"8(uc T 1)??RJ"

Pentru impre muiri se va utili%a plasasudata cu dimensiunea de 12??x2?? pret# RJ"8(uc.+iecare padog avand o dimensiune de # m2,ne sunt necesare # (uc plasa8padog xBpadoguri T 2?(uc plasa. 2?(uc U # RJ"8(uc T ?RJ"

Oeava rectangulara F? x #? x 2 pentrustalpi. Serveste la montarea laturilor de plasa pentru impre muire pret2#,#RJ"8(ara+olosim # (are pentru 'iecare padog. Prettotal7#(are x Bpadoguri x 2#,#RJ"8(ara T# RJ"

Oeava rectangulara #? x #? x 2 pentruconstructia usilor a'erente celor B padoguri pret ,FRJ"8m

Bm x ,FRJ"8m T # RJ"8usa x B T2#?RJ"

Pavele de cauciuc pentru amena are. J'era

i%olare termica, nu aluneca, exclude ranireaanimalului, se curata usor 2B-uro8m2.

Bpadoguri x #m2 x 2B-uro8m2 T B??-uroB?? x #,) T 21B?RJ"

1)


14/25

alamale porti ),BRJ"8(uc x 1?(ucT)BRJ"

ateriale de constructie, ciment, nisip etc B??RJ"anopera )???RJ"

Ootal constructie amena are padoguri F )RJ"

Pentru amena ari interioare7Castronase de mancare 2?(uc x 2?RJ"8(uc T #??RJ"

ucarii de cauciuc si plus pentru catei si pisici T 2??RJ"Cosuri pentru dormit 2?(uc x ?RJ"8(uc T 1F??RJ"Lese mini B(uc x 2#RJ"8(uc T 12?RJ"Lese mari B(uc x F?RJ"8(uc T )??RJ"

OJO$LVVVVVVVVVVVVVVV 2F2?RJ"

Cusca pentru transportul animalelor mici si medii1 FRJ"8(uc x #(uc TI##RJ"

Cusca pentru transportul animalelor medii si mari1B1RJ"8(uc x 2(uc T)?2RJ".

C0eltuieli nepreva%urte)???RJ"Ootal investitie7VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV.) BI RJ"


15/25

+inantarea proiectului se va 'ace din capital mixt ast'el7capital propriu @B?WA T 2?.???RJ"imprumut @B?WA T 2?.???RJ"

Pentru iprumut se va apela la Rai'eissen anX cu care s au negociat urmatoarele conditiide 'inantare7 Perioada de ram(ursare Bani.

Do(anda anuala pentru credit 1? W

Im$rumutu !i c"!tu ui:

+ormulele de calcul si ratele de ram(ursare sunt pre%entate ast'el 7

C T creditul @ suma initiala AD T rata do(an%ii anuale a creditului " T numarul de aniDi T do(anda de platit in anul iCi T creditul ramas de platit in anul iR r T rata creditului 8 anR r T C8"Di T Ci 8 DDi T Ci @R r @ i 1A

Rambur!area creditu ui

R r T 2?.??? 8 B T #.??? RJ" 8 an

D"banda a Im$rumut

$nul 4 @ i T 1 AC1T 2?.??? RJ"D1T 2?.??? RJ" x 1?W T 2???RJ" 8 an @do(anda pe an A

$nul 44 @ i T 2 AC2T 2?.??? RJ" #???RJ" T 1F.??? RJ"D2T 1F.???RJ" x 1?W T 1F??RJ" 8 an @do(anda pe an A

$nul 444 @ i T ) A

1B


16/25

C) T 2?.??? RJ" @ #.??? RJ"x 2 A T 12.??? RJ"D) T 12.??? RJ" x 1?W T 12?? RJ" 8 an @do(anda pe an A

$nul 4! @ i T # AC#T 2?.???RJ" @ #.???RJ" x ) A T .???RJ"

D#T .???RJ"x

1?W T ??RJ" 8 an @do(anda pe an A$nul ! @ i T B A

CBT 2?.??? RJ" @ #.???RJ"x # A T #.???RJ"DBT #.???RJ" x 1?W T #??RJ" 8 an @do(anda pe an A

$nul Sold Credit@RJ"A

Do(andascadenta@RJ"A

Rataram(ursare

@RJ"A

Restram(ursare

@RJ"A

Ootalram(ursat

@RJ"A1 2?.??? 2.??? #.??? 1F.??? F.???2 1F.??? 1.F?? #.??? 12.??? B.F??

) 12.??? 1.2?? #.??? .??? B.2??# .??? ?? #.??? #.??? #. ??B #.??? #?? #.??? ? #.#??

Inaca!ari e!timate Con'orm re%ultatelor recensam


17/25

ca%are. 4n acest sens amena arile se vor 'ace pentru un numar mic de clieti, la cele maiinalte standarde, si daca se va constata o cere mare in acest sens, se va trece la o extindereulterioara. $st'el 'irma va avea F anga ati, din care un conta(il, un te0nician veterinar si #ingri itori.

Ooti anga atii cu exceptia conta(ilului vor tre(ui sa posede permis de conducerecategoria si sa 'ie iu(itori si c0iar posesori de animale de companie.

Seriviciul Pet-Sitting Preconi%am ca un ingri itor va e'ectua o medie de7

B vi%ite8%i U 2BRJ"8vi%ita T 12BRJ"8%i U )?%ile T )IB?RJ"8luna U 12luni T#B???RJ"8an8ingri itor U #ingri itori T 1 ?.???RJ"8an Se o(serva ca 'acem un calcul cu # incri itori din B, in ideea de a exista pe cat posi(il un om care sa asigure di'eritele servicii si interventii de urgenta, precum simonitori%area sta(ilimentului in ca%ul in care exista clienti ca%ati.

Media serviciilor in schimbul de noapte:

2ture82#ore U B?RJ" T 1??RJ"82#ore U )?%ile T )???RJ"8luna U 12luni T)F???RJ"8an

Serviciul Pet-Taxi:Se va e'ectua cu masinile din dotare in 'unctie de cerinte de catre oricaredintre anga atii disponi(ili la un moment dat. Consideram o medie deB?*m8masina8%i TY 1??*m8%i U 2RJ"8*m T 2??RJ"8%i U )?%ile TF.???RJ"8luna U 12luni T I2.???RJ"8an

4n ca%ul acestui serviciu tre(uie sa tinem cont si de c0eltuielile pentruautove0icule. C0eltuielile pentru autove0icule le vom 'ace pentru unnumar du(lu de *m e'ectuati, ast'el inclu%andu se si numarul de ZXmmorti Z care sunt suportati de 'irma. 4n acest sens avem7

$uto *m8%i Consum81??Xm

Pretcar(urant

Pretcar(urant8an

$sigurari Rovigneta 4ntretinere Ootal

Peugeot 1?? Flitri #. Ron8L 1?B # F2?Ron8an 1B?RJ"8an I??8an 12?Bati% 1?? Blitri #. BRon8L I)? B1?Ron8an 1B?Ron8an )B?8an

Ootal 21I #RJ"8anI2.???RJ"8an 21I #RJ"8an TB?.2?FRJ"8an

Serviciul Pet-Hotel

1I


18/25

Pentru o medie de B clienti pe %i U B?RJ" T2B?RJ"8%i U )?%ile T IB?RJ"8luna U12luni T ???Ron8an

+acand un calcul total al incasarilor preconi%ate vom o(tine7

Nume serviciu Incasari/luna Incasari/an1.Pet-Sitting 15000 1800002.Servicii noapte 450 54003.Pet-Ta i 4185 50.20!4.Pet-"otel #50 $000

Total 20385 244!20

Ponderea serviciil/incasari

73%

2%

21%

4%

1

2

3

4

Se o(serva ca cea mai mare pondere a incasarilor o au serviciile de Sitting si taxi

Per!"na u an=ajat

Pentru a atrage un personal cat mai (un vom o'erii urmatoarele avanta e si cerinte7un salariu atractiv(oni'icatii in (ani in 'unctie de cantitatea8calitatea serviciilor prestateun program 'oarte 'lexi(il de lucrupersoanele anga ate tre(uie sa pre%inte un ca%ier curat si o recomandare de

incredere.

sa 'ie iu(itoare de animale si sa stie sa lucre%e cu acestea @de pre'erat sa'ie si ei posesori de animale de companieA.sa posede permis de conducere cel putin categoria 4nainte de anga area personalului acesta va 'i veri'icat amanuntit prin toate

mi loacele legale de catre managerul 'irmei in vederea determinariigradului de incredere

1


19/25

Pentru calcularea costurilor cu personalul se va tine seama si de costurileanga atorului pentru 'iecare salariat7

C.$.S 2?, W @casa de pensiiAC.$.S.S B,2W @sanatateA

Soma ?,BW+ond de garantare ?,2BW+.".=.$.S.S ?, BW @'ondul pentru concediile medicaleA+ond de risc pana la 1WComision carte de munca ?,IBW @de la 1 ianuarie va 'i scos deci nu vom

mai tine cont de el in e'ectuarea calculelor urmatoare

Post

Cost 'irma @RJ"A

Conta(il Oe0nicianveterinar

4ngri itori

venit net 12?? 1??? ??C$S@2?. WA 2# .F 2? 1 [email protected] F2.# B2 #F.Soma @?.BWA F B #.B

+ond de garantare@?.2BWA ) 2.B 2.2B+"=$SS@?. BWA 1?.2 .B I.FB+ond de risc@1WA 12 1?

OJO$L )#).2 2 F 2BI.#Salariu (rut 1B#).2 12 F 11BI.#

C"!turi e t"ta e cu an=ajatii !unt urmat"are e7

Statut anga at Studii "r. anga ati Salariul (rut8luna@RJ"A

Salarii anuale@RJ"A

Conta(il Superioare 1 1B#).2 1 B1 .#Oe0nician veterinar edii 1 12 F 1B#)2

4ngri itori edii # 11BI.# 1) .Ootal F ) F.F #FIB .2

Am"rti>area:

i loc supus !aloare Perioada de $morti%are anuala

1


20/25

amorti%arii amorti%are$utoturisme 2)22? ) II#?$mena ari F ) F 1##

Dotari FFFF ) 2222

E!a "narea am"rti>arii7$nul de exploatare Compunerea amorti%arii

@RJ"A!aloarea anuala

@RJ"A1 II#?[2222[1## 11#112 II#?[2222[1## 11#11) II#?[2222[1## 11#11# 1## 1##B 1## 1##F 1## 1##

C?e tuie i anua e de "$erare

Serviciu Cost lunar Cost anual=tilitati #F2.I BBB2.

Costuri cu personalul ) F.F #FIB .2Promovare B?? F???

Ootal # B .) B )12

$sa cum am speci'icat anterior vom considera cel mai pesimistscenariu. 4n conscinta presupunem ca incasarile vor ramane constante pe toata perioadade 'unctionare si vom avea o crestere anuala a c0eltuielilor anuale de operare cu )W,datorata in'latiei, scumpirilor, etc. $st'el previ%ionarea c0eltuielilor pe perioada deexploatare este urmatoarea7

$nul de exploatare Cost anual cu exploatarea@RJ"A

2?11 B )122?12 F??F1.)

2?1) F1 F).22?1# F)I12?1B FBF)?.F2?1F FIF??

2?


21/25

< u@u de numerar Ca!?0< "B

52000

5400056000

58000

60000

6200064000

66000

68000

Suma

1 2 3 4 5 6Anul

Costurile cu exploatarea

Series1

21

Marker Nume Sursa Executie(RON)

Exp !atare (RON)

"#u 0 "#u 1 "#u 2 "#u 3 "#u 4 "#u 5 "#u5 u#i 2011 2012 2013 2014 2015 201

" $e#ituri 0 244!20 244!20 244!20 244!20 244!20 244! &e tuie i 'i#

exp !atare0 58312 60061 3 61863 2 6371 65630 6 6760

& "m!rti*area 0 11411 11411 11411 144 144 144+ ,r!-it 'i#

exp !atare".( /&)

0 1748 7 173147 7 171345 8 17 452 177540 4 1755

E +! a#'acre'it

0 2000 1600 1200 800 400 0

,r!-it pier'erei#ai#tea

imp!*itarii+.E

0 1728 7 171547 7 170145 8 171452 173540 4 1755

mp!*it pe

pr!-it 16%

0 27663 5 27447 6 27223 3 27423 3 27766 4 280 1

,r!-it pier'ere#et.

0 145233 5 144100 1 142 25 5 144020 7 145774 14747

"m!rti*are 0 11411 11411 11411 144 144 144 ux 'e

#umerar 'i#exp !atare

/

0 156644 5 155511 1 154336 5 14546 7 147223 148 2

# estitii &, 200009 # estitii &:M 20000M :!ta - ux 'e

#umerar rut20000 156644 5 155511 1 154336 5 14546 7 147223 148 2

N esiri 40000 4000 4000 4000 4000 4000 0R &;e tuie i

i# estitii40000

O Ram ursaricre'it s! icitat

4000 4000 4000 4000 4000 0

, ux 'e#umerar #et

.20000 152644 5 151511 1 150336 5 14146 7 143223 148 2


22/25

Ca cu u ratei de actua i>are a

Rata de actuali%are ZaE repre%inta e'icienta anuala a sumei investite in proiect. !aloarea ratei de actuali%are depinde de rata do(an%ii 'ara risc dar si de marimeariscurilor ast'el7a T CC4 [ riscuri, unde CC4 T este costul capitalului investit.CC4 T CCp [ CCi unde, CCp T costul capitalului propriu xTB?W 3 T B?W CCi T costul capitalului imprumutat x, 3 T proportia de capital investit, propriu si imprumutat

CC4 T ?,B x W [ ?,B x 1?W @1 ?.1FAT # [ #.#1 T .#1W

Riscurile7Riscul taliei 'irmei T 2WRiscul 'inanciar T 1WRiscul pentru structura van%arilor T 2WRiscul pentru dependenta de clienti T 2WRiscul a'erent previ%iunilor T 2WRiscul de tara T ),BW

Ootal riscuri ......................................12,BW

a T ,#1W [ 12,BW T 2?, 1W

22


23/25

Ca cu u %AN

4ndicele !$" constituie un indicator 'undamental pentru evaluareaeconomica si 'inanciara a proiectelor de investitii si se calculea%a in momentul inceperiilucrarilor de investitii. !$" ul va pune in evidenta surplusul de C+ in raport cu costulincestitiei totale exprimate in valori actuali%ate. 4n ta(elul de mai os este calculatavaloarea acestuia.

a T2?, 1W$nul 0 C+

@RJ"A+actorul deactuali%are

1

(1 + a )h

C+ actuali%at

2?1? ? 2???? 1 2????2?11 1 1B2F##.B ?. 2I 12F2#F.)2?12 2 1B1B11.1 ?.F # 1?)F) .22?1) ) 1B?))F.B ?.BFB B?B?.F2?1# # 1#1#F .I ?.#FI FF1 ).I2?1B B 1#)22) ?.) F BB#2#.#2?1F F 1# 2 .I ?.)2? #IFFB.F

%AN #F#21 .

Ca cu u RIR

Rata interna de renta(ilitate repre%inta acea rata a do(an%ii compuse, care atuncicand se 'oloseste ca rata de actuali%are ZaE pentru calculul valorilor anali%ate ale 'luxuluide numerar si de investitii, 'ace ca suma valorilor actuali%ate ale cas0 'lo ului sa 'ieegala cu suma valorilor actuali%ate a costurilor de investitii si deci valoarea netaactuali%ata sa 'ie nula. Pentru calculu R4R se poate 'olosi 'ormula de mai os sau acesta poate 'i o(tinut cu a utorul programului -UC-L asa cum se pre%inta in ta(el.

2)


24/25

T4RR@C27C A

4ntroducand T4RR@C27C A va re%ulta valoarea ratei deactuali%are care determina valoarea actuali%ata neta T?

pentru C+ urile de la C2 pana la C

Indice e de $r"fitabi itate

4ndicele de pro'ita(ilitate 4 p se determina ca raportintre !$" si 'ondurile investite , exprimate in procente, com'orm 'ormulei7

Ca cu u termenu ui de recu$erare

Oermenul de recuperare indica perioada in care 'irma se asteapta sa si recupere%einvestitia initiala. Relatia prin care se determina acest indicator este7

Pentru calculul termenului de recuperare vom calcula valorile actuali%ate ale C+urilor cumulate, pana o(tinem o valoare po%itiva.

Pentru anul 17

4n urma calculului re%ulta ca investitia se amorti%ea%a in primul an de 'unctionare.

Numaran %nul &'

0 2010 -20000

1 2011152!4

4.5

2 201215151

1.1

3 201315033

!.5

4 20141414!

$.#

5 201514322

3

! 201!148$2

8.#(I()*I((+ #!2,

2#


25/25

C"nc u>ii fina e

$nali%and indicatorii se o(serva urmatoarele7pentru un risc previ%ionat de 2?, 1W, !$" are valoare po%itiva@#F#21 . Y?A. Prin urmare proiectul este acceptat in plan economico

'inanciar, deci proiectul are capacitatea de a ram(ursa pe durata de viatainvestitia de capital si este capa(il sa produca cas0 'lo in exces. 4nconclu%ie cu cat !$" este mai mare cu atat si renta(ilitatea investitiei estemai mare.R4R T IF2W YYYYY2?, 1W. Rata interna de renta(ilitate tre(uie sa 'ie mai

mare sau cel putin egala cu rata medie a do(an%ii de piata sau cu costulmediu ponderat al capitalului, pentru a usti'ica investitia 'acuta. Cu catR4R este mai mare cu atat investitia este mai renta(ila. R R exprima vanta!ul economic ce se obtine pe un ori"ont de timp la

#iecare unitate monetara$indicele de pro'ita(ilitate 4 pT12,FW. $cest indicator exprima castigul neto(tinut pentru o unitate monetara investita si repre%inta raportul dintre C+urile disponi(ile actuali%ate si valoarea investitiei.termenul de recuperare al investitie OT \ 1an. Cu cat termenul de

recuperare este mai scurt, cu atat mai mic este riscul si mai multsolva(ilitatea proiectului de investitii va 'i asigurata.

%onclu"ii #inale

Ooti indicatorii calculati desemnea%a aceasta investitie ca 'iind via(ila, dar

si mai mult de atat ca 'iind 'oarte pro'ita(ila.

71312383 Proiect de Investitii

Documents

Transcript of 71312383 Proiect de Investitii