CONTRACT DE VNZARE-CUMPRARE CU PLATA N RATE Nr. ......./............ din ..... ntre ......................., reprezentat prin director i contabil-ef ........., n calitate de vnztor, pe de o parte, i Dl./D-na. ................., nscut() .............. n .................... sectorul (judeul) .........., la data ........., fiul (fiica) lui ..........., legitimat cu buletin/carte de identitate seria ....... nr. .........., eliberat de la data de ........, domiciliat() n ............... str. ............, nr. ........... bl. ...., sc. ..., et. ...., ap. ...., jude/sector ............... cstorit() cu ............. nscut() n ........... sector(judeul) ............, la data de ........... fiul (fiica) lui ............ i al ............, legitimat() cu buletin/carte de identitate, seria ....... nr. ...., eliberat de ............ la data de ........, domiciliat() n ........... str. ........... nr. ............ bl. ....., sc. ......, et. ...., ap. ..., jude/sector ........., n calitate de cumprtor, pe de alt parte, ca urmare a cererii nr. .......... i poziiei din lista de prioriti, nr. ........., i n conformitate cu prevederile art. 7 din Legea locuinei nr. 114/1996, s-a ncheiat prezentul contract de vnzare-cumprare cu plata n rate. Art. 1. Vnztorul ..................... vinde i cumprtorul ......................... cumpr locuina situat n ....................... str. .................. nr. ....., bl. ......., sc. ...., et. ....., ap. ......, jude/sector ......., conform schiei i fiei de calcul a preului, compus din ......... camere de locuit, cu o suprafa util de ......... m2, n proprietate exclusiv, precum i o cot indiviz de .....% din suprafaa prilor comune ale imobilului. Terenul aferent locuinei, n suprafa de ...... m2, respectiv cota indiviz de ...............% din totalul suprafeei se concesioneaz pe durata existenei construciei, conform contractului de concesiune nr. ......./....... ncheiat cu Consiliul Local ....................... . Predarea-primirea locuinei se va efectua pe baz de proces-verbal ncheiat ntre vnztor i cumprtor. Art. 2. Preul locuinei este de ..................... lei. La data prezentului contract, cumprtorul a achitat suma de ........... lei, cu chitana nr. ............... din ....................., reprezentnd un avans de ......% din preul locuinei, plus T.V.A., precum i comisionul vnztorului. Art. 3. n baza prevederilor art. 7 din Legea nr. 114/1996, cumprtorul beneficiaz de o subvenie n sum de .................................... lei. Art. 4. Diferena dintre preul locuinei, din care s-a sczut subvenia n sum de ....... lei, i avansul achitat n sum de .............. lei, precum i dobnda total de ........... lei, calculat cu ........% pe an, i T.V.A. total de ................ lei vor fi achitate de cumprtor n rate lunare pe termen de ...... ani, astfel: rat lunar ................ lei + dobnda lunar .............. lei + T.V.A. lunar ........ lei .............. lei; ultima rat ................ lei + ultima dobnd .............. lei + T.V.A. ultim ....................... lei .................... lei. Rata, dobnda i T.V.A., lunar de ............... lei, urmeaz a fi reinute pe statul de plat al unitii la care cumprtorul (girantul pltitor) ........... are de ncasat drepturi bneti, conform dovezii nr. .............., ncepnd cu data de ................ pn la data de ........., i vor fi virate n contul vnztorului nr. .......... deschis la .................. . Pentru perioada n care cumprtorul nu are de ncasat drepturi bneti, ratele, dobnzile aferente i T.V.A. se achit la casieria vnztorului pn la sfritul lunii curente. n caz de neachitare la termen a ratelor lunare, cumprtorul va plti o dobnd de 10% anual, aplicat la suma nerambursat. Toate cheltuielile ocazionate de urmrirea debitorului i executarea acestuia, n caz de neplat, la data scadent a ratelor vor fi suportate de cumprtor. Art. 5. Pn la restituirea integral a sumelor datorate se instituie ipotec asupra locuinei conform prevederilor art. 18 din Legea nr. 114/1996. Art. 6. Locuina care face obiectul prezentului contract nu poate fi nstrinat dect dup ce cumprtorul achit integral vnztorului sumele actualizate, datorate, i restituie suma actualizat, obinut ca subvenie de la bugetul de stat. Eliberat la data de ....... n ...... exemplare, din care ..... se nmneaz cumprtorului. VNZTOR, CUMPRTOR, GARANII CONTRACTUALE Subsemnatul(a) .................. nscut() ............ n ......... la data de ..........., fiul (fiica) lui ............ i al ................. domiciliat n ..........., str. .......... nr. ....., bl. ........., sc. ....., et. ......, ap. ......., jude/sector ............, legitimat cu Buletin/carte de identitate seria ...... nr. ....., emis() de .......... la data de ........., m oblig s garantez/s girez pe pltitor pentru .............. n cazul neachitrii/pn la achitarea sumei de ............ lei, reprezentnd ratele i dobnzile la care s-a angajat cumprtorul, pn la stingerea acestora. Semntur garantului solidar/garantului pltitor