(

c

' " ~~ ~ ~lvte1{-{ _ .... _. ___ ...,_

UNITATEA AOMINISTRATIV TERITORIALA MUNJCIPIUL MOINE$TI

Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacau, cod 605400 Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340; Fax: 0234365428, e-mail: office@rnoinesti.ro

www.moinestiro

v A

PROJECT DE HOTARARE

GO~AS· G<D11JG11.t 00 WO.IItQifJUWJAJo~CO«'::IMU

OtdAJ ldiii OIHQrd.uJW ·C~Wt

privind acordarca avizului de oportunitate pentru 1ntocmirca Planului Urbanistic Zonal "Construirc extinderc !ocuin!a tip P+M ~i anexli gospodureasca tip P", strada Libertiilii, nr. 17, municipiul

Moine~ti, judetul Baci\u

Consiliul Local al Municipiului Moine~ti, judeful Bacau, A vand in vedere: · cererca d-lui Siiftoiu Constantin inregistrata Ia Unitatea Administr.lliv Teritoriala

Municipiul Moine~ti cu nr. 8852/22.02.2016; - Raportul nr. 12735/15.03.2016 al Directiei Urbanism, Amcnjarca Teritoriului, Achizijii

Pub lice ~i lnveslilii din cadrul aparatu!ui de spccialitate al Primurului municipiului Moine~ti; - Expunereade molive nr. 127736/15.03.2016 a Primarului Municipiului Moinesti; - Ccrtificatul de urbanism nr. 31/23.03.201 5; - prcvedcrile Legii nr. 350/2001 privind amcnajarea teritoriulul ~I urbanismului, cu

modi llcarile ~~ complcti!.rilc ulterioare; - prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrllrilor de construc(ii $i

uncle masuri pentru reali~.area locuinJelor, rcpublicatii, cu modil1carile ~i complctfirile ulterioare; VlizAnd raportul Comisiei juridic!!, de disciplina, de munca, protec(i!! socialll, protectie

copii, turism ~~ sport, raportul Comisiei pentru octivitaji cconomico-financinre, social-culturale, culte, invajamdnt, s;ll!l!tate ~~ familie $i raportul Comisiei pentru amcnajarea teritoriului, urbanism, gospodUrie comunala ~~ protectic mediu, din cadrul Consiliului Local al Municipiului Moin~;

in temeiul art 35, alin. (2), lit. ,c" raportat Ia alin. (5), lit. ,c" ~~ art. 45, oliniatul (2), lit. ,e" din Lcgea administratiei publice locale nr. 215/200 1, republicatfi, cu modific~rile $i completarile ulterioarc,

HOTARA~TE:

ART. I - Se aproba acordnrea avizului de oportunitute penlru intocmirea Planul Urbanistic Zonal ''Construire extindere locuinJa lip P+M ~i ancxii gospodiireascu lip P", strada Libertiilii, nr. 17, municipiul Moine~ti, judctul Bacftu, beneficinr Sill\oiu Constantin.

ART. 2 - Prezenta hotArare va fi comunicula lnstitujiei Prcfcctului Judejului Bacllu, Primarului municipiului Moin~ti, DireC\iei Urbanism, Amenjarea Teritoriului, Achizi(ii Publice ~i Jnvesti(ii ~~ va fi adusa Ia cuno~tinjll publici, in condi!iile legii.

INITIATOR, PRIMAR,

lNG. VlOREL IL

AVIZAT l'T. L SECR

JR. MARILE

(

UNITATEA AOMINISTRATIV TERITORIALA

MUNICIPIUL MOINE,TI Str. Vasil~ Alecsandrl, nr. 14, jud. Bac3u, cod 605400

Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340; Fax: 023436S42S, e·mail: arhitectsef@moinesti.ro

www.moinesti.ro

PRJ MAR

Nr. !M~ .. .t·l.-?:..~~.·.~~

EXPUNERE DE MOTIVE

CSO fOOI/tOWQl.\$11111$ • C: (()17J0711t' CSO 1@1/ROWflo\~J.AS. · <:: 0004;'0141

O!r' .... \ IIJOOVk0~10K',.t.$.fi.AJ • C OO~~l.tt

l'rivind .uord.are.a avilului d~ oponunltatt pentru lntocmlren Planului Urbanistic Zonnl "Construirc cxtindcrc locuiota tip P+M si ancxa gospodarcasca tip P" strada Llbertatll, nr. 17, municipiul Moiocsti, judctul Bacau

Documentatia intocmita de catre SC PRODOMUS SRL BACAU, Ia comanda beneficiarului Saftoiu Constantin, propune extinderea locuintei tip P+M si construirea unei anexe gospodarcsti. Ampalsamentul este pe strada Libertatii, nr. 17, municipiul Moinesti, judcrul Bacau.

Conform Planului Urbanistic General al municipiul Moinesti, folosinta actuala a terenului este curti constructii - situat in U.T.R.S . Este o unitale teritoriala cu functiunca dominant de locuire, predominant rezidentiala cu cladiri de locuinte de tip rural. Utili:zarile premise sunt: locuinte individuale de tip urban, cu regim de inaltime P+ l, P+M; locuinle colective cu regim de inaltirnc P+ 3, P+4; functiuni complemeotare: comert, sanatate, cultura.

Prin elaborarea. Planului Urbanistic Zonal ccrut prin Ccrtificatul de Urbanism nr. 31 din 23.03.2015, se unnarcste:

• Rezolvarea urbanistica a noului obiecriv; • Studiul accesului si a circulatici pietonal~; • Modificarea valorilor indicilor urbanislici POT si CUT;

Avand in vedere necesitarea stabilirii rcglemcntarilor in zona amplasamentului sustin intocmirea Planului Urbanistic Zonal.

(

c

UNITATEA AOMINISTRATI\1 TERITORIALA

MUNICIPIUL MOINE~TI Str. Vasile Alecsandri, nr. 14. jud. Badiu, coii60S400

Tel: 0234353680; 0740162602; 0372764340;

~ . . J:~?:A~~

-~ :-G : . . ' ..

Fax: 0234365428, e-mail: arhitectsef@moinesti.ro W\.WI.moinest;.ro

1$0 «>01/k()l.!tO'o'$/J.S • C:<IOIM~I'If 1~0 1-"01111Qo.IIUA.S/JAS . C OClO!IOI-11

OMtAt 18001(10010HS•SJJIU . c OOQSi0149

DmECTL>\ DE URBANISM, AMENAJAREA TERJTORIULUI, ACJUZITII PUBLICE SI INVESTITII

RAPORT DE SPECIALJTATE

in conformilate cu prewderile Legii nr.350/200 I privind amenojarea teritoriului ~i urbanismul, cu completiirile ~i modificarile ulterioare, ArhiteciUI ~efprin Serviciul Urbanism, Amenajarea Teritoriului, supune aprobiirii Consiliului Local al Municipiului Moinesti avizul prealabil deoportunitate pentru iolocmirea Planului Urbanlstlc Zonal "Construire cxtindcrc locuinta lip P+M si anexa gospodareasca tip P" strada Libertatii, nr. 17, municipiul Moincsti,judctul Bacau.

Confonn Planului Urbanistic General al municipio! Moinesti, folosinta actuala a terenului este curti conslructii - situat in U.T.R.8. Estc o unitate tcritoriala cu functiunea dominant de locuire, predominant rezidentiala cu cladiri de locuinte de tip rural. Utilizarile premise sunt: locuinte individuale de tip urban. cu regim de inallime P+ l,P+M; !ocuinte colcctive cu rcgim de ina !time P+ 3,P+4; functiuni complementare: comert. sanatate, cultura. lndicii spatiali sunt: POT=20% si CUT=0,2S Analizand documentatia depusa cu nr. de inrogistrarc 8852/22.02.2016 de catre Saftoiu Constantin, intocmita de catre SC Prodomus SRL Bacau, rccomaodam ca:

• Propuncrco. urbanistica si arhitcdurala a noului obicctiv sa urmarcssca integrarca armonioasa in ansamblul existent;

• Tcritoriul care urmcaza su fie rcglcmcntat prin Pia nul urbanistic zonal-1217.00mp;

• Indicatorii urbaoistici obligatorii • coeficicntul de utiliurc a tcrcnulul (CUT) propus de noua rcglemenlarc nu tl va putca depasi pc eel aprobat initial cu mai mull de 20%, o singura data.

• Asigurarca acccsurilor, parcajclor, utilitati!or; • Modificarca indicilor urbanislici doar pentru tcrenul bcnefidarulul;

Propunem Consiliului Local al municipiului Moinesti: ncordarca avizului de oportunitate pcntru lntocm!rea Planului Urbaoistlc Zonal "Construirc cxtinderc !ocuinta tip P+M si ancxa gospodarcasca tip P" strada Libertatll, nr. 17, municipiul Moincsli, judctul Bacau.

DlR£CTlA DE URBANISM

ARHITECT SEF AL MVNICIPIUL

CA TALrN GHERV

•

\

\ ~ - /- Catre, \J Unitatea Admlnlstrativ Teritoriala Moine§ti

Subsemnatul SAFTOIU CONSTANTIN, domici/iat In Mun. Moinesti, Str. Libertiitii, Nr.17, Judet Bacau, rog prin prezenta sa-m/ avizati documentatla faza P.U.Z., proJect nr. 38/2015 intocmlt de S.C. PRODOMUS S.R.L.

Afaturat, pentru solutionare am anexat Certificatul de Urbanism nr. 31121.23.03.2015, plan de situatie cu locaUzarea lnvestltlei, act proprietate,

( documentatie cadastrala si proiectul faza P.U.Z. nr. 3812015. I

Vii multumesc antfclpat f

Data

Zl..Ol. 2.01(;

Siiftolu Constantin

Page 1

(

JUOETUL CACAU PRIMARJA MUNICIPIULUI MOINESTI (oul0111atnll!mr.lll!alltl pullllce om:lenloj

Nr. ,PI.t. din 2J. 03 .2Pf5

CERTUFICAT DE URBANISM Nr. 31 din 1!3 M..,u/t:-po/5

In sc:opul: Saborsrea dOC\Irn_!!Otatlel pentru autori;zarea exeoularii luc:rarllor !t_e_2Qnstruire .!!JC.!!ndere IDCIJinta tip P+M sl anexa gospodareaaca tip P.

·----------· --____ _.. __ ~ ---·--- ·--- ---- ·---· ·--·- --·-----·---------

~ urmare a Cererii adresale de ______ _::SA~FT.!.O~IU~C~O!!N!::S~Tt:_A~NC!.T!!:IN:!..._ _____ _

cu domlclllul In judetui __ .....:::BA::.::C~A:.!:U~---' MOINESTI aatul , eod postal 605400 strada LIBERT A Til

nr. 17 bloc_, so._, eta)__. ap._. telefoo ra;c -----e-mail ,lnreglstrata Ia nr. 8312 din 09/0312015

pentru imob!lut- teren r;llsau conatructil -, a!tuat In juclelut · BACAU MOtNESTt satul _____________ _

eod postal 605409 slrada UBERTATll , nr • ..!L, bloc--' sc.__. eta)_. ap •. __ aau ldentlflcat prln Plan de sHuetie. plan de Jncadrare In zona

In temeiUI reglementa~lor Documenta!lel de urbanism nr .. ___ --::;59::..12::.:00=0 _ ___, raza __ _ aprobata prln Hotararea Conslllulul MOINESTI nr. 68130.09,2003

in conformitete cu pravaderile lagll nr. 60/1991, privlnd autor~area executarii Jucrarilor de

eonstructil, rapubllcata, cu modiflcarlle sl completarlle ulterloare,

SE CERTIFICA: 1. REGIMUL JURIDIC:

!!!renul + toculnta exislenta sunt si~la ln intmvllanul mp!)l~luluiJilolnesli, .l!!!!!tP.rop!i.etaiB~Ivala £!!.!)form "Act de at]E!!a.:.,.!![~276110. 02.2015, nr. C. F. 63611 -----__ _ !!!J!. ::: 1217,00 - --

----- ·-----·--------------··--------------- ---------

2. REGIMUL ECONOMIC: Teren avanci caregor1a d~ fol9slnta :Fu rti-i:Onstructll", sltualln U. T. R. !_j....J!In P. U. G ./2003 - - - - --· _

------- ----------·------·-- ---.. ·-· ·------

-·--·-·- -------·-··----·---··-·---· ·- . --·--·-·-·- ---- ______ ,. _____ -·----- -···--·--- -··-----· -- --------· .. ---·----· ·- · _ .. ·--· ---·--------··-~- .... -- ··-···-- -·· _ ... _ ... ________ .._ _______ , __ ,. ______ --· ·

------ --------·---- ---- ------- --·---·---··--··-- --- ·---·.

----·--·-- -----·----- ··- ------·---- - -·-··--···"-" ___ ._ ··--·-···· .. ·-------.. - - ------- -·--·----.. -·--·- _______________ ,, __ _ ( - -···-----

( '

Prezarrtuf Certtflc;at cfe urbanism poate fl utrllzat In scopul dec[arat pentru : ElabOf!IJ!S docum_entatlel pentru eutorfzare,a execularllluorarffor de construtre ext!ndere foculn\a ~IL.... ?+M sl anex.a gii$jiodareasca tip L., ___________ __:..__, ____ , ···---- - --

CJ<RTIFfCA'niL 'DE UR8ANIS/Io NU TINE LOC DE 1-UTORIZATIE DE CONSTRUI.RE I DESFIItrrAAE Ill NU CDNFERA DREPTUL r;lE A EltfCVTA LUCI!AAI DE <;ONSTRUCTII

4. OSLIGATII ALE TITULARULUJ C'E.RTIFICATULUI DE URBANISM; . In 11eopul elaborartl documentatlei pentru autortuna executarll tucrarllor de conatructii -de

conatruire/de deafllnlanl • sollc:ltantul se va adl'e$8 autorttatii competent& peotru protectla medlulul:

Al!entia pentru Protec;Jla Medlulul, aacau str. OltuZ nr.Z3 · ----·- ---··;~;~~-;;1::=:"~r~=Jel!U*-ornl!eiiC•-> - - --. .

IJI apllcarea Olracllvel <::onslllulul (15/337/CEE (Directive EIA) Pt'lvlnd evaluerea afeclelor anumltor proiecte pub/lee sl private asupra medlulul, modlflcata prln blrectiva ConS!Iiului117111/CE sf prin Olret:tiva ConSIIiufuJ si Partamentulul European 200;1135/CE prtvlncl partlolparea pubJicululla elaborarea anum~or ptanun sl programe In tegatura cu medtul sl modtllcerea, cu prlvlre Ia parl!clparea publlculu! sl accesulla Justitte, a Olrectlvet BS/$37/CEE sf a Dtrectlvel 116/61/CE, prtn eertlllcatuf d& urbanism se comunlta sollcltantuful obllgatla de a contacta autorttatea terftorfala de m«tiu pentru cs aceasla sa anallzeze $1 sa declda, dupa caz, locadrarea/nelncadrerea pro!ectului lnvestitlel -.pubiJce/private In lisle proiec!elor supuse evaluartt lmpactulut asupra medlulul. · · •

In aplfcar&a prevede;ifor Dlreellvel Conslllului851337/CEE, proceliura ti~ emltere a acordulul de medfll se desfasoara dupe emllerea oert!flcatulut de url11mll!m, anterior depuneril documentatlel penlru autorizarea exeoutarti Jucrarilor de oonstructll Ia autoritatea lldmlnlslratlel publica competenle.

In · vederea satlsfacerli oerfntelor cu plivlre Ia procedure de e'mltsre a aoordiliuf de medlu, autorilatea oompetenta pentru protectla mediuluf steblleste mecanlsmuf ~guranl consuHaril publiee, centrallzarll opllunilor publiculul si al fonnularfl unul punct de vedare oficlal cu prtvlre Ia reallzarea lnvestHiel In acortf cu rezultetele consuHarll publica.

In a oeste condilll: llUPA OBUGAT\A DE A B£ PREZENTA LA

AVTORITATEA COMPETENT A PENTRU PROTECTJA MECIULU IN VECEREA EVALUARIIINITJALE A INVESllTIEI SJ STABILIRII NECESITATH EVALUARII EFECTELOR ACESTUIAASUPAA MEDIULUI. IN URMA EVALUARIIINITIAI.£

A INVESTmEI SE VA EMITE ACTUL 1-0MINISTRA TIV AL AUTORrfATII COMPETENTE PENTRU PIIOTECTIA MEOIU~LUi!il==«

EVALUARII EFECTELOR INVESllTIEI ASUPRA MEOJULUI, SOLICIT ANTilL ARE OBLIGATIA DE A NOTIFICA ACE6T FAPT ADMINISTAATIEJ PUBLICE COMPETENTE CU PRMRE LA MENTINEREA CERERII f"CNTRU

AVTORIZAREA EXECUTARJi'L'\JCAARILOR:D~ <;!llNSlRUCTII

~~ ~~ PROCEOURME OE EVALUARE A EFECTElOR INVESTITIEI ASUPAA MEDIUUJl. SOLICITANl'UL RENUNTA LA

INTENTJA OE REALIZARE A INVESTITIE:I, ACESTA ARE OBLIGATIA DE A NOTIFICAACEST FAPT AUTORITATII ADMINISTRATIEI PUBLICE COMPETENTE ,. ,,

l

(

d.2) avlze sl acorduri pr1vlnd: -·--~·-· - .... ···-·-·-· ....... -..-----~-.. - .... ·.- ---·---..... _ .... __ . _______ 00M00000--·--·· .. ·- ·"''''"'"'"_ ....... _ .. __

0 securilatee Ia lncendlu 0 protectle civile [g) sanatatee populatlel

d.3) avlze sl acordurl speclnoe ale admlnlstraUei publica centrale sVsau ale servlotllor dscentrnllza ate acestora (cople)

Acord I.S.C. -· - --- - -·---·--·- -- --.. ·--- --·-- ·--······--·- ·-·---··- ·-··- -------··-----....... _ .. _ .............. __ ,., ___ ,_ ... _ ........ ____ , --- ·--·--··----·····------· ... ·---............ _ -·-··---·---------·-·· ·---...... --............ --.... .. - .. - ·-·····------·-.. -·-·-----·---·-··--·--, .. --........ -·-"-- .. ..... ~ ............ ---·--·- ··"'"' ____ ... ______ ,,_, ... ______ _,... _____________ ,,,_, ____ ........... _ _. ........ ·····---.. ·-··--..... -............. -... .-......... - ....... ..

_,, ............ _ ..... _ ...... -......................... ----··-------·-... ·········•· .... -.-... ---·---.. -··- ···-------·-"·'··"·-····-···· ... -· ....... _ ... _ .. _ ·--------·---- .. ·--- ···---·-------·-.. ·-----·--·------------

d.4) stuciH de speclall!ale (1 exemplar original}:

§t:udlu geotehnlo ---~--··-------·---.. ·--·-·····---···--.......... - ...... _ ·-·--- ··· ....................... - -··-·- __

~~~za ~:~nlca . .::==::~:::::::::::_-::::~.-::=-~~::: __ ::::::::~~::::~-.. :~~--~::~-::_-=.==:~:==:::::·-... · ~:~= ..... ,_, _____ ,_,., .. ,_._, ___ , __ .,,,,_,.,,, .. _, ___ ...... _._ .... _ ...... -- ..... --····""'"""---·-·-·--···--·-----·-··-·"·····

e) Pundul de vedere/actul admlnlstratlv al autor113tli competente pentru protectla medlulul (coplel I} Dovada lnreglstrartl proledului Ia Ordlnul Alllitecttlor din Romania (1 exemplar original) g) Documentele de plata ale urmatoaretor taxa (cople}:

- .. -... --.-~-.. --............... __ ,_ -·-·-............. _ ,_ ,,.._..,, __ , __ ............................ , ... _ ... _ ........... - ..... -"·-·------.. -·-~--~·---.. - .. --. ....... --·----.. -···---........ , ____ .... _____ .......... _, ............ - ..... , .... _ _...._ .. _, __ ,,_,_.....,._._ , _, ....... _._,,_ ....................... -....... ,_

., ... _ ........ - .............. ----. ........ ____ ,, ____ , ___ , ___ ,,_,_ .. , •... -- - -......................... - ... - ........ _ ........... _.,_ ... ,_,, .. _____ ,,. ... ..._.

Ccnduoetorul autoritatii admlnlslrstlei pub/Ice emitente,

_____ eMM!JJ.=E.HLf,_:E.dr-... ~.~...,. ~ta. n\lmrl!a, r\i',l"'!..!!!~:mi~I'Jl,('Grl

"·~~' ·--· 'v -~

~r;-~·::~r~i~~u~,~-1/.01: lCi:lT1 ;

'• -r!. ~,.... t>.f ·~1i o\l 0

&raVSecteter,

~~~ .. ~. ~~12~~~~ -- ----

GHERVAN CATAUtj_ _ Arhlt&Ct-sor ~

~ ... _..d....,~ ~ ... ~~~~:'" .

AchHat taxa de 16 lei conform chitantei nr. l$af2.PIJZ din 23. (1.'1· .l.a/S Prezentul Ceriflcat de urbanism a fost transmis solicltantulul Ia data de ,! .) . OJ .21)/S

'Se Y1l aemna <t. erhlleetu!-ser .. u "polllr\J a~Mectui-W', do catr• persoan• cu r .. pon .. bii!t11teln domeriul arntnaJarll leritorMJisl utl>anismullll, opocUOOindt>-co fuMila sl UUul pr<>leo«>naa, dupa eo.z.

(

(

hi" .WOti :tO'IV SCARA 1:1000

N•. nrg~~llli ::: .. ~ M.!i'i..lu.a-.i'O;t;;;) ....... C<!'O........,..., ~an-. BCPJ BacOu ti!ICII<I Ia.,... do •• .ACU.lllllli........ • 1 ltil)a . .. • .. .. e. ct\IH~ tw1 I :101~ I .. .. ... Relet om ........... (Otadm Gli!NEA.- ......... . lS

1

2

-·-·-.::.-·-··"· .. Plan de amplasament $i delimitare a imobilului

lir. Cadastral:

. Cancu F11oo illr4 .

S33

684

cu propunerea e 1p1re Scara 1:500

Suprafala masurata a imobilului (mp) Adresa imobilului

1217 lnmvilan Municipiul Mainati,Str.Ubcrtttll,nr.17-19. jud, Bacou

csenere• imol>ilului

605.43 """""" '"'"'"' ., .. iiiiV''.,..... 60544 cc pfl1l"(Ut;ml dt klm,9111il4't

mrtamptaiY tt~Ue )11M&

Unilatea ,f.jministrativ Teri!orial! (UA 1)

Nr. cad

1217

OTA 1217

MOIN£STI

cc

i J

lfiiOtliUmaJfiii!:!IIC .-n"*'"' pwMI~t•nf d•lelmi\,OMJde lllillllt~gilnldeplua.

~-Rf { \>• ..

;

f ,,. I •

(

(

j:)~J .. : ~ . ..... . . .. - ...... 10

lut\0 _1 02 J' • pentru INFORMARE AnUI I 2015

ANCPI \Ht.~,~~ ~\Ttn!lo lol , t. ftt ··~~~--.It)• tl ·- .r\11 11UI IW.~j\ HI\

Oficiul de Cadastru ~~ Publicitate Imobi!iara BACAU Blroul de Cadastru ~~ Publicitate Imobiliara Moinesti

A. Partea I. DESCRIEREA IMOBILULUI TEREN lntravilan Adresa· ~loinestl S!Tilda Ubertatll n< 17· 19 . ' ' Nr Nr.cactattrat Dbservatll I Referlnte Suprafat.> • ( m p) crt Nr.topograrJC

' '· , . p .. " ~. ' ''"' .. -,") ~, · .. :t . '

AI 636U 1.217 . " I"' , .)·<-. " ~,·~ ~{··. y. .. , ol • •'·

CONSTRUcni .. Nr. 'Nr.cadas:b-~1 Adresa Observalii 1 Referinte CrL Nr.topaoraftc:

AI. I IS36 U·C1 MoinestJ, Strada Locuinta S+P+M,construita If\ a nul 200-5, editic:ata din Ube~Utll, nr. 17·19 caromlda,p• rundatle de l>etoo sl ocopcrlta cu toblo ..

. . B Partu II PROPRIETAR si ACTE Instr110rl prlvlto•re Ia dnoptul de proprietate slalte drepturl reale

2901 1 10.o2.201S Act notarial nr. US. din 10.02.2015, emis de Lupascu Sonln>

81 Se infllnteaza cartca funclara 63611 a lmobilulut cu numarul cadastral 63611/ Molnesll, r .. ult&t din alipirea urmatoarelor lmobllo:-·nr.cad.909 (ld ele<:tronlc 60543) din cr.l:Jl!S (ld electronic 60.54.3) care se sistuu;-·nr.cacl.962(1d electronic 60.544) din cf.l673 (ld "lectronlc 60544) care •• slsteaza;

Act notarial nr. 275, din 10.02.2015, eml5 de Luoascu Son1na 810 lnt.>bulare, drept de PllOPRIETAl£, dobandlt prtn Convenlle, com actual• 1/ 1

1) SAFTOIU CONSTAN1Yif, dsator!t Cu 2)_ SAFTOIIJ UEIIA

C. Partes III. SARCINI lnscrieri prlvlnd dezmembr•mintele dreptulul de proprletat.e,

drepturile r~ate d8 ganntle sJ .arc1nJ NUSUNT

I Observatll I Referlnte

AI I .

AI, A.l,l I .

I ObcervaUI 1 Relerlnte

'

Dowment ~ll! CDt1Jine d:Jte 'u c.lfncter personaf, pmlejattJ de prev~derilc L~g;, Nr. 677/200J. Pagina 1 ell n 3

(

( •

Adresa· Moincsti Strada Libartatil n• 17 19 . ' ' .

Suprafata Nr. c:adastnol masurata Observatii I Rc!lferinta

(mp)• ..,. .. · :-:--:;·"': .... 63611 1.217 . /~-~~( d;~JiJtt t.:;.

* Supro:tfata este detellTIInata In pfanol de prolectle Slereo 70. ...; .. , ... '•

_ .......

PETAUI UNJAA! !MOBIL ·l

--- ...... _~. ---. ....._ __ -........ ' I

L

Date referitoare Ia tetttn Nr Intra

60558

·-·------....... ..._ ·--. ........ __ _

--~--

Nr. Nr. Nr.

63511

' 61772

•'!}a-, ... :~ ' • . ' ... : \ • ....... 'I \f~ -~· • ·,. . . ,.,··: ~.Y: i1

'•. :) .\' ......... . ~ - ··/ .. ~·, ''"!.~. •)r'';;' ...... tl_,~ /'

Cal:eilorle S..prafota {mp) Ob5ervotll I Referlnte crt foloslnta vii an !aria parcel a lropogran 1 Curti PA 1.,17 .

conslructli

Date referitoare Ia c:onstructli Nr.

Numar Destlnatia

Supraf, (mp) Crt. ~onstnJctie

A.t.l 6361\.Cl constructll de loculnte

Lungime Segmente

1) Valortle lungim!lor $egmonl.elor sunt obtinute! din proloctie In pion .

Punct Punct Lunglme fnceput sfarslt segment '" (m)

I 2 6,3 2 3 1,3 3 4 15,1 ~ 5 0,9 5 6 37,8

- 6 7 - 12,1

101

- . .

Situotie Observatll f ReferintC! jurldll:a

Cu ecte Locuintlt S+P+M,construita In anut200S, edlf.cata din caramlda,pe fundatle Un beton sJ acoperita cu tabra ..

Dowment care cootlile date cu c•ract"' persona/, prote)ate de prevedenle Lft911 Nr. G77f200J. Paglna 2 din 3

( •

l ) Va~orlle h.rngimilor =ocgmEnteJor I :;:unt obtl nute din J1 roicsct e in pto.n.

Punct Punct Lunglme lnceput !Ofar~lt segment t~~ {m)

1 8 14,4

8 g 5,2 9 10 1,3

10 11 27,3 11 12 49,8 12 13 6,5 13 1 9,1

•• LunglmUe scgmentelor sunt determ-inate In pl•nul de profactle. Star eo 70 sl sunt rohlnjl te t• 10 ccntlmetrl. ••• Distant. dln1re puncte nte form~ta din segmente cumulate c. sunt mal mrd dec.at valoaree 10 centimetri.

Certlflc ca prezentul extras corespunde cu pozltille In vlgoare din cartea funclara originala, pastrata de acest blrou. Prezentul extras de carte funcia ra este valabill a autentiflcarea de catre notarul public a actelor j uridlce prin care se sting drepturlle reale precum sl pentru dezbaterea succeslunllor, lar lnformatiile prezentate sunt susceptlbile de ortce modlflcare, In condltllle legll. 5 -a achltattarlful de 60 RON, chltanta nr: ANCPI_BC059887/10-02-2015, pentru servlclul de pubUcltate lmoblltarl! a.s codul nr. 222,

Oatil sofutionitil, 13/02/2015

. , .. ... I •

Document CDre conJJne d"te cu C~Jract~r persomt/1 prol~}./lte de prevedtJrile l~ Nr. 671/2001. Pagina 3 din 3

MEMORIU DE PREZENTARE

1.1NTROOUCERE 1.1. Date de recunoastere a documentatiei

• Denumirea lucrarii : PlAN URBANISTIC ZONAL- PUZ

CONSTRUIRE EXTINDERE LOCUJNTA tip P+M si ANEXA GOSPODAREASCA tip P

STR. LIBERTATII nr.17, MUN. MOINESTI, JUOETUL BACAU

• Froi~ctant: SC PF:ODOMUS SRL Bacau

• Beneficiar: SAFTOIU CONSTANTIN

• Data elaborarii: 2016.

1.2. Obiectullucrarii 1.2.1. Sollcltarlle temel program

Prezenta clocumentatie a fost elaborata ca urmare a solicitarii d-nului Saftoiu Constantin. in

scopul de a studia po:>ibilitatea construirii in intravilanul mun. Moinesti. jud. Bacau a unei .extinderi

locuinte tip P+M si o anexa gospodareasca", cu functiumea de Jocuinta, respectiv anexa

gospodareasca.

l> Constructia existenta pe terenul beneficiarului are regimul de inaltime S+P+M, este constru~a in

anul 2005, sistemul constructiv este din caramida, pe fundatie de beton si este acoperita cu

( } tabla. Dastinatia constructiei este • Jocuinta•. Cladirea are o forma neregulata in plan. cu

dimensiunile maxime de 20.37m, respectiv 6.20m.

l> Date si indici care caracteriz:eaza Jocuinta existenta:

o nr. nivele: P+M,

o gr. II r.f.

o Sc = 101 ,00 mp

Zona studiata este pretabila pentru dezvoltare urbanistica datorita vecinatatilor existente,

obiectivele propuse vor avea regimul de inallime max. P+1 E si structura de rezistenta poate fi

compusa din cadre metalice dispuse pe doua directii perpendiculare sau din caramida.

Locuinta, inclusiv exlinderea propusa va avea o suprafata construita relativ mare. Parterul

cuprinde in principal spatii pentru desfasurarea activitatii de zi: living. toe de luat masa, bucatarie, grup

sanitar, etc. La etaj este propusa ozona de noapte, respectiv dormitoare. dressing, grup sanitar.

3

Anexa gospodareasca va avea o aclivitate specifica, complementara functiunii de locuire, care

prin amplasarea in vecinatatea locuintei, va alcatui impreuna cu aceasla o unitate functionala dislincta.

Anexa va avea o arhitectura frumoasa si va fi in armonie cu locuinta, fatadele vor ,imprumuta" din

finisajele locuitei.

Construcliile propuse ( extindere locuin!a si anexa gospodareasca - bucatafie de vara, chiosc de

vara, piscina, magazie pentru depozitare, etc.) se pot realiza sub forme si volumetrii variate, fiind

interzise conslrucliile cu arhitectura atipica (gen pagode) care sunt in discordanla cu construcliile din

Municipiul si jude\.

1 .2.2. Prevederl ale programulul de dezvoltare a localltatii, pentru zona studiata

Conform P.U.G. Municipiul Moinesti amplasamentul studiat este situat in intravilanul

municipiului Moinesti, terenul avand categoria de folosinta ·curti - constructii" .

( ) Functiunea dominanta a zo.r1ei este cea l'fe locuire, cu gospodarii de tip rural •n !'1are parte si

mai pulin de lip urban, cu regim de inaltime parter.

Ulilizari premise:

locuinle individuate de tip urban, cu regim de inaHime minim P+1, P+M,

locuinte colective cu regim de inaltime P+3, P+4

constructii si aMenejari d~ orice fel ce au drept scop limilarea risc•Jrilor naturale pentru

subzonele Pazv (lucrari hidrotehnice, lucrari de combatere a eroziunii)

functiuni complementare ca servicii, comert, dolari social-cullurale (gradini!a, biblioteca

earlier)

functiuni compatibile ca: unitali de mica productie, nepoluante si care nu necesila un volum

mare de transport

Utilizari premise cu condilll:

( ) • se vor autoriza constructii numai dupa intocmirea si aprobarea unui PUZ

Utilizari interzise:

locuinte cu regim de inaltime altul decal eel slabilit pentru fiecare subzona

locuinte pe parcele necorespunzatoare atat ca suprafata cat si ca fronlla strada

unilati de productie industrials poluanla

construire in zonele de protectie propuse

lndicii urbanistici prevazuti prin Certificatul de urbanism nr. 31/23.03.2015 sunt:

P.O.T.20%

C.U.T.=0.25

4

Prin prezenta lucrare se intentloneaza:

• Se va avea in vedera dezvol!area unei ,,zone de locuinte si functiuni complementare" in

intravilanul mun. Moinesti. La momentul actual terenul are functiunea .locuinte si functiuni

complementare" si folosinla stabilita prin PUG este ,.teren curti- constructii';

• Asigurarea accesului si a circulatiei carosabile si pietonale Ia nivelul cerinlelor din zona;

• Analizarea compatibiiHatii functiunii propuse cu zona functionala existenta;

• Organizarea urbanistica a zonei, prin stabilirea amplasamentelor noilor constructii prevazute a

se realiza in zona si incadrarea lor intr-o solutie de ansamblu;

• Completarea infrastucturii tehnico-edilitare;

• Modificarea indicilor urbanistici.

Ca urmare, in aceasta zona a localitatii este necesara elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal care sa

stabileasca obiectivele, actiunile si prioritatile, compatibilitalea cu vecinatatile, reglementarile

urbanistice necesare pentru utilizarea terenurilor si realizarea constructiilor.

1.3. Surse documentare Prezentul studiu are Ia baza:

• Certificatul de urbanism nr. 31 din 231.03.2015 eliberat de Primaria Municipiului Moinesti,

• Actul de proprietate asupr<~ terenului (Act de alipire autentificat Ia nr. 275/10.02.2015 si CF

63611. fiind in intravilanul mun. Moinesti (S,nt/llvitan = 1217.00 mp).

• Memoriu geotehnic:

• Avize si acorduri.

2. STADIUL ACTUAL AL OEZVOLTARII

2.1. Evolutia zonei

Zona sludiata este amplasata in partea de est a mun. Moinesti, intr-o zona cu potential de

dezvoltare in viitor, avandu-se in vedere amplasamentul, accesul facil pe strada Libertatii (conform

pieselor desenate - Plansa 2 "Situatia existenta"), posibilitatea racordarii Ia retelele tehnico-edilitare cu

cosluri minima, existenta terenurilor Iibera de constructii. Variatiile scenei politice si mediul socio·

economic din ullimul deceniu au determinat mari modificari in evolutia mediului urban care se alia intr-o

permanenta schimbare cu trend ascendent.

Evolutia dominanta a zonei este legata de tendinta de dezvollare a localitatii in zona studiata

datorita cerintei mari de amplasamenta pentru locuinte si functiuni complementare/prestari

servicii/comer'Jdotari social-culturale.

2.2. Potential de dezvoltare lntentia administratiei locale de a eficientiza terenurile de pe teritoriul municipiului a devenit o

binecunoscuta idee acceptata de locuitorii din mun. Moinesti. Tendinta de dezvoltare a zonei de locuit

in prezent depasesle cu mull potenlialul existent.

5

( )

( )

De mentionat este faptul ca zona este nepotuata chimic sifsau fonic, relativ plana, buna pentru

constructii, asa cum reiese din studiul geotehnic anexat. condit ii necesare si suflciente pentru

infiintarea unei zone de servicii nepoluante tonic si chimic.

2.3. lncadrarea in locatitate

Vecinatatile terenului beneficiarului sunl:

La N - Campeanu Vasile si lanci Victor;

La S - Suciu Constantin;

La V- Cristea Ana;

La E- strada Libertatii (asfaff).

2.4. Elamente ale cadrului natural

2.4.1. Relleful

Terenut beneficiarutui are suprafata de 1217.00 mp

si este constituit dintr-o suprafata aflala in intravilanul

municipiului Moinesti.

Terenul pe care se doreste extindarea locuintei si

amplasarea anexei gospodaresli este lncadrat in

categoria de folosinta .curti - oonstructii" si are

tuncliunea stabilita prin PUG

. zona locuinte si anexe gospodarestr .

Terenul pe care se vor amplasa viitoarele constructii este practic plan si orizintal.

2.4.2. Reteaua hidrografica Terenul nu prezinta pericol de lnundare. Apele freatice din zona studiata se gasesc Ia un

nivel coborat, nivelul freatic este stabil, in tunclie de anotimp si nu poate afecta subsolurile.

2.4.3. Clima Zona Municlpiutui Moinesti se inscrie lntr-un climat continental moderat, In etajul climatic at

dealurllor joase, cu pule mice influen\e locale determinate de formate de relief inveclnate.

Adanclmea maxima de lnghel in zona esle de 0,90 m.de Ia ctn (conform studiulul geotehnic).

2.4.4. Riseuri naturale Zona studiala nu este incadrata in zonele cu riscuri naturale sVsau disfunct ionalitati privind protectia

mediului.

2.4.5. Condltll geotehniee Zona amplasamentului studiat are asigurata stabilitatea generala si !ocala in contextul actual.

Lucrarlle proiectate nu afecteza stabllltatea amplasamentului in cazul pastrarii proprietatilor fizico­

mecanice actuate ale terenului de fundare sl a mentinerii actualului nivel hidrostalic. Amplasamentul nu

este supus pericolului inundatiilor. Calculul terenului de fundare se va efectua pe baza presiunilor

convenlionale, terenul din zona act iva permatand acesttucru.

6

• Constructiile au fosl dimensionate in conforrn~ate cu codul P 100 • 1/2006, clasa de

importanta este Ill, categoria de importanta C normala (yi =1,0), zona de hazard seismic

este caracterizata prin valoarea de varf a acceleratiei lerenului a9 • 0, 28g si prin perioada de

control (colt) Tc = 0. 7sec;

• Elementele principale si secundare ale structurii de rezistenta au fost dimensionate Ia

incarcarea din zapada" conform CR 1-1-3·2005 cu incarcarea din zapada pe sol so,k = 2,5

KN!m2 cu perioada de revenire de 50 ani Ia actiunea vantului conform NP 082-04 cu presiunea

de referinta a vantului de q,.f- 0. 5 kPa, mediala pe 10 minute Ia 10 m inaltime pentru un interval

de recurenta de 50 de ani;

2.5. Circulatia Zona sludiata este amplasata in intravilanul mun. Moinesti si este strabatuta pe directia nord-sud de

strada Libertatii.

"' Accesul pe lerenul studiat se va face rtirec::t din strad'l Libertatii. Mentionam ca ar.easta cale de

acces are dimensiunile partii circulabile de 9.00 m pe toata lungimea lui si este asfallat. Calea

de acces are prevazule lroluare cu latimea de 1. OOm.

:.- Strada Libertatii are o importanla semnificativa din punct de vedere al traficului din zona.

2.6. Ocuparea terenurilor

Principa!ele functiuni - prezente In teriloriul sludial sunl: locuire, cu gospodarii de tip rural in mare

parte si mai putin de tip urban, cu regim de inaltime parter.

Toate imobilele din zona sludiala sun! constructii cu struclura durabila, din zidarie de caramida

si plansee de baton, avand finisaje obisnuite.

Disfunctionalitatile identificate in zona sunt:

Nr. Disfunctionalitati Prioriteti crt. Existenta unui numar mare de cereri pentru Construire locuinte si anexe gospodaresti, extinderi

1. construlre/extindere locuinte si anexe gospodaresti locuinte

2. Lipsa retele utilitali pe lerenul beneficiarului Exlinderea relelelor de ulilitati pentru extinderea pentru investitia Dropusa locuinlel si anexei !IOsoodaresli JlfOpuse

3. Caire de circulalie pe lerenul beneficiarului nu lnfiintare cai de acces, conform prevederilor HGR includ accesele pentru inveslitia propusa 525/1996R

2. 7. Echlpare edllltara

In zona studiala exista retele de alimentare cu energie electrica, gaze naturale, retea de apa sl

canallzare. Urmare a dezvoltarii zonei studiate care include amplasamentul in cauza, aceste retele

existente se extind pentru zona studiata.

2.8. Problema de mediu

Zona studiata nu este afectata de poluare, in zona neexistand surse- agenti economici poluatorl.

Functiunea propusa nu prezinta aspecte deosebite din puncl de vedere al protectiei mediului.

7

Protectia aerului: noxele rezullate din centrala termica vor fi evacuate in atmosfera printr-un cos de

dispersie peste coama cladirilor.

Protectia impotriva zgomotului si vibratiilor: nivelul de zgomot se situeaza sub limita maxima admisa.

Protectia solului si subsolului;Gospodarirea deseurilor: Deseurile menajere se vor colecta intr-o

europubela amplasata pe o platfonna special amenajata si vor fi ridicate periodic de catre o firma

specializata.

Adaposturile pentru cresterea animalelor in curtile persoanelor particulate (de eel mull 5 capete porcine

si cinci capete bovine) se amplaseaza Ia eel putin 10m de cea mai apropiata locuinta invecinata si se

exploateaza corespunzator, astfel incat sa nu produca poluarea mediului sau disconfort vecinilor.

Gospodarirea substantelor toxice si periculoase: nu este cazul

2.9. Optlunl ale populatiei

( ) Urmar€1 a consultarii actorilor reprezemativi in transfcrm:~re3 si evclutia municipiu!ui se evidentiaza

concluziile:

• Municipiul Moinesli se afla in faza de dezvoltare socio-economica, fiind un oras reprezentativ

pentru judetul Bacau.

• Una din directiile posibile a evolutiei acesteia este cea de conturare de microcartiere

rezidentiale, separate de zona industriala a lccalitc:!ii.

• Proprietarii terenurilor care se invecineaza cu proprietatea studiata opteaza pentru functiunea

de locuinte, urmand ca. in cazul in care vor dori sa desfasoare o activitate de prestari

servicii/lurism compatibila cu functiunea de locuire, sa realizeze demersurile necesare.

Din punct de vedere urbanistic, s-au stabilit ca prioritati:

• lmbunatatirea aspectului arhilectural al zonei. consolidarea si dezvoltarea functiunilor

complementare zonei de locuit existente in zona;

( ) • Completarea retelei edilitare;

Prin Regulamentul local de urbanism s-au prevazut si reguli de amplasare in teren si retrageri minime

regulamentare. care vor fi particularizate prin prezenta lucrare.

3. PROPUNERI DE DEZVOL TARE URBANISTICA

3.1. Concluzii ale studlllor de fundamentare

Planul Urbanistic Zonal a lost initial cu scopul de a asigura cadrullegal pentru realizarii investitiei

.CONSTRUIRE EXTINDERE LOCUINTA tip P+M sl ANEXA GOSPODAREASCA tip P".

Nu exista studii de fundamentare elaborate anterior sau concomitent cu Planul Urbanistic Zonal.

Relatia cadru construit • cadru natural se defineste prin urmatoarele:

:;;.. investitia se integreaza perfect in zona studiata, respectand posibila dezvoltare urbanistica

a teritoriului.

8

~ viitoarea inveslitie este pozitionata pe un teren cu potential din punct de vedere al cailor de

acces, aces! potential fiind aslfel valorifical, luand in considerare limnele si factorul asezari

umane.

Trebuie remarcat ca subzona a fosl conceputa aslfel incat sa se aliniez.e cerintelor actuale din

mediul rural, mentionand faplul ca zona este favorabila si desfasurarii de activitati economice.

Se va pune accent pe lntegrarea urbanlstlca corecta a investitiei:

compunerea functiunii de locuinte si functiuni complementare in vederea obtinerii unui grad de

ocupare a terenului cat mai redus,

• minimalizarea ocuparii terenului necesar desfasurarii activitatii de locuit,

• realizarea zonei de acces in amplasamentul studiat,

• posibil~alea viabilizarii sistematice a proprietatii studiate a general o solutie unitara pentru

rezolvarea retelelor tehnico - edilitare

( ) • astgurarea de spatii verzi amenajate

( }

. - asigurarea unei gestionari functionale si sistematizari verticale a terenului proprii investitorului

Ridicarea topografica realizata confirma conditiile beneficiarului:

• terenul este liber de constructii si tara sarcini,

• soi•Jlia r.u are"=leaza in nici un fellimitele terenului studiat <>i vecina•a!ile.

3.2. Prevederi ale PUG

Distanta intre viitoarele investitii si cladirile existente in zona respecta normele in vigoare, investitia

integrandu-se perfect in cadrul propus, respectand posibila dezvoltare urbanistica a teritoriului.

Amplasarea investltlel propuse pe terenul studlat este un raspuns natural de dezvoltare a

zone! "locuinte sl functiuni complementare".

3.3. Vatorificarea cadrului natural

Zona studiata este stabila si nu exista pericol de alunecari. Cadrul natural in zona nu prezinta

~portunilati spectaculoase, caz in care se recomanda plantari de arbori si arbusti.

3.4. Modernitarea circulatiei

Zona studiata este amplasata in intravilanul mun. Moinesti si este slrabatula pe directia nord-sud de

strada Libertatii.

;:. Accesul pe terenul studial se va face direct din strada libertatii. Mentionam ca aceasta cale de

acces are dimensiunile partii circulabile de 9.00 m pe toata lungimea lui si este asfaltat. Galea

de acces are prevazute trotuare cu latimea de 1.00m .

., Strada Libertatii are o importanta semnificativa din punct de vedere altraficului din zona.

9

( )

-~ )

Prezenta documentatle nu face referlre Ia aceasta strada Llbertatil. Se va studla numai accesul

rutier si pietonal din interiorul terenului beneficiarului. In acest sans propunem:

Pe terenul beneficiarului sunt doua locuri de parcare, suficienete pentru a realiza traficul rutier.

In aceasta situalie nus-au prevazut alta locuri de parcare.

Accesul pietonal se va realiza tot din strada Libertalii prin intermediul unei alei betonate sau

pietru~e cu lalimea de 1.00 m. Caile pielonale vor avea lalimea min. de 0.50 m si vor fi fie

betonate. fie pietruite sau formate din dale mozaicate. Acestea vor fi proiectate circular si radial

intre toate cladirile propuse. inclusiv spatiile verzi propuse.

Masina pompierilor va putea interveni usor in caz de urgenta deoarece terenul este adiacent pe

latura de est cu strada Libertatii.

3.5. Zonlficare functlonala - B!lant teritorlal, lndlcl urbanlstici

Fata de bilantul functiunilor existente, repartitia diverselor zone in cadrul bilantului teritorial s-a

modificat prir. prin ~ropunerile fc><:ute in plansa .Regiementari urbanistice·, obtinandu-$e in aces! mod

indicii urbanistici : POT si CUT.

All 411!T 11:1'111 '

ZONEru""' S(mp) ... SIMD) %din total

1. zona >Si ;i'i~ 00 20.01 1131.95 50.00

LC_alde 65; 2! ,81 '63. 3·1.~ rutiera 36< 1E .06 163. 16.(

1: :.75 119. 16. oo•you~ """"

i 32.90 1.4l 1-1.1e i ver<i . 1125.80 4! 1.7: 3 14.57 1:

I u o "'-.<.UNA o01 o ULmU A 101),(

I

ZQNE ruN<.. I I > l_t:N_I_ I I S lmol I %din lola! I S(mp) I %<lin total

1. Zona "locuinte si functiuni complementare" 243.40 20.00 608.50 5000 2. Cai de circul~tie: 166.95 13.72 347.95 28.59 rutlera 25.05 2.06 25.05 2.06 pielonala 141.90 11.66 322.00 26.53 3.zooa aferoota lucrarilor tehnico· edilitare 12.80 1.05 14.08 1.16 4.Spalii verzi amenajale 793.85 65.23 246.47 20.25

TOTAL PROPRIETATE BENEFICIAR 1217.00 100.00 1217.00 100.00 POT=20% CVTo0.2S POT=SO% CUT•1.00

Jo.. Date si indici care caraclerizeaza investitia propusa:

CONTUR ESTIMATIV: OBIECTIVE PROPUSE

1. EXTINDERE LOCUINTA

nr. max. de nivele: P+1 E.

gr. II r.f.

Suprafata total construita locuinta =135.20 mp

10

2. ANEXA GOSPODAREASCA

max P. gr. II r.f.

Suprafata construita = 45 mp

3.6. Dezvoltarea echiparii edilitare

Urmare a dezvoltarii zonei studiate care include amplasamentul in cauza, se va dezvolla si echiparea

tehnico-edilitara intr-o etapa viitoare.

3.6.1. Pentru allmentarea cu energle electrlca se propune extlnderea retelei de energie

electrca care alimenteaza locuinta existenta.

3.6.2. Necesarul de apa potablla va fi este asigurat prin extinderea retelei de apa care

alimenteaza locuinta existenta.

Alimentarea cu apa

In cadrul obiectivului, apa rece va fi ulilizata pentru consum, igienizare si pentru prepararea apei

( ) calde de consum.

In vederea asigurarii condiliilor corespunzatoare, conform normalivelor in vigoare, obiectivul

necesila alimentarea cu apa rece pentru asigurarea Ia punctele de consum a debitelor necesare. Ia

presiunile corespunzatoare.

3.6.3. Canalizarea

Apele uzc.te mt!n<tjet e prod use in cadrul obiectivului, provin de l<t obit.cteie sanitare din locuinta.

Canalizarea menajera se va realiza prin extinderea retelei de canalizare aferenta locuintei

existente.

3.6.4. Allmentarea cu caldura a obiectivului propus sa va realiza prin elemente electrice

sau cu sisteme de incalzire care functioneaza pe baza de combustibil solid, gazos sau

energie electrica.

( ) Racordarera Ia utllltatl se va face pe cheltuiala beneficiarului cont. Prevederilor HG 525/1996,

art. 13, alin. 2, cont. Art. 91 din legea 18(1991.

De mentionat este faptul ca functiunea propusa nu prezinta surse de poluare pentru mediul

inconjurator (subsol. sol, apa, aer), astfel inca! nu sunt necesare masuri de supraveghere a calitatii

factorilor de mediu si monitorizare a activitatilor destinate protectiei mediului.

De asemenea, nu se gospodaresc substante toxice sau periculoase, pentru a fi necesare

masuri de asigurare a conditiilor de protectie a factorilor de mediu si a sanatatii populatiei.

In caz de incendiu, accesul utilajelor specifice pompierilor este asigurat in mod liber, avandu-se

in vedere amplasamentul constructiilor.

Urmare a dezvoltarii zonei studiate care include amplasamentul in cauza, se va dezvolta echiparea

lehnico-edilitara intr-o elapa viitoare, astfel alimentarea cu apa polabila si canalizarea se vor realiza

prin bransarea Ia retelele orasenesti de apa, respectiv canalizare.

11

3.7. Protectla medlulul

Constructiile propose nu afecteaza calitatea mediutui inconjurator.

• Deseurlle vor fi colectate lntr·un container ecologic individual si vor fi colectate periodic de

catre o firma specializata.

De mentionat este faptul ca functiunea propusa nu prezinta surse de poluare pentru mediul

inconjurator (subsol, sol, apa, aer) , astfel inca! nu sunt necesare masuri de supraveghere a cal~atii

factoritor de mediu si monitorizare a activitatilor destinate protectiei mediului.

De asemenea, nu se gospodaresc substante toxice sau periculoase, pentru a fi necesare masuri de

asigurare a conditiilor de protectie a factorilor de mediu si a sanatatii populatiei.

In caz de incendiu, accesul utilajelor specifice pompierilor esle asigural in mod liber, avandu-se in

vedere amplasamentul constructiilor.

4. CONCLUZII, MASURIIN CONTINUARE

( ) Scopul prezentei documentalii este s:slemat!!area zonei si crearea de solulil oplirr:e care sa satisf:!ca

optiunile faclorilor locali de decizie si implicit a beneficiarului, precum si imbunatalirea aspeclului

arhilectural - urbanistic al zonei, in vederea stabilirii categoriilor de investitii, a reglementarilor si

restrictiilor impuse de:

• lncactrarea in Planul Urbanistic General/Zone func~ionate;

• Circulatia si ect::pare:a e;:!ilaara;

• Tipul de proprietate asupra terenurilor.

Ca prioritale, se impune dezvoltarea zonei de servicii si institulii , in vederea satisfacerii cerinlelor locale

si dezvoHarii mediului socio-economic.

Din dorinta ca acest studiu sa devina un instrument de lucru, in vederea urmaririi aplicarii prescriptiilor

si recomandarilor delaliale, documenlalia esle insotila de un Regulament de urbanism .

.:Kiii!IUI.4~1ii~(.:j.1V 0111 !C/IJ.H!J.

~7

Mt:ri(JI\

C,l. TUIIF.MIU

I ~~!it ~ .. -.;:-Arh. Maria~EAI'J

12