Pentru a gasi cele mai bune solutii la problemele sitului,

am ales sa ne inspiram din cateva proiecte de regenerare si

revitalizare urbana, terminate sau abia incepute.

Solutiile operatiunii Malmo se pot aplica fragmentar

intregului sit, prin modul lor de abordare, cu precadere asupra zonei

universitare si a dezvoltarii durabile si ecologice.

Proiectul New Domino inspira viziunea zonelor

rezidentiale.

Revitalizarea canalul nr. 17 din Metairie, desi inca la

inceput, se poate aplica armonios raului Dambovita.

Pentru sediul de birouri Carrefour am ales un proiect

inovator, participant la competitia de arhitectura Formshift

Vancouver: 2030.

Exemple de operatiuni urbane

1. Malmö, Zona Portuara (Suedia)

•Malmo: oras la apa,infiintat in jurul anului 1275 de catre danezi.

•Mai tarziu Malmö a devenit un important oras datorita fortificatiilor,

•in special cea amplasata in apropierea plajei sudice a orasului-

Malmohus,singura fortificatie ce se mai pastreaza si astazi.

•Suprafata oras: 335.14 kmp

•Populatie: 300.515

•Densitate : 3.600 loc /kmp.

•Centru de afaceri, cel mai mare oras din sudul Suediei.

De ce Malmö

•A dezvoltat un proiect bazandu-se pe resurse regenerabile ,cu solutii

ce lasa loc si generatiilor viitoare, devenind un proiect exemplu pentru

restul tarilor.

• Conversie si revitalizare a unei foste zone portuare si industriale cufront la apa.

• Fost sit industrial, aflat in stare de degradare la momentul respectiv.• Obiectivul declarat: creativitate si stimulare/crestere economica. • Sustenabilitate • 100% de energie regenerabila.

Punctul de pornire a operatiunii urbane

1870: terenul destinat Portului de Vest era o movila de

pamant si nisip

rezuntata accidental datorita valurilor.

1870-1986 forma definita datorita fabricilor de tancuri

Kockums-avand 6000 de angajati.

1986-1996 fabrica de automobile Saab-Scania ,

cea mai inalta cladire din oras-40 metri inaltimeDupa 1996 in proprietate de catre Primaria Municipiului Malmö,avand o suprafata de 175 hectare.

Initiatori(publici)Orasul Malmö -Administratia Municipala

Investitori -Fonduri europene-Fonduri proprii,locale

Furnizori/Colaboratori-E.NO -- Furnizor national de energie electrica-Univestitatea din Lund-Celsius – Furnizor de nergie termica-HSB – Firma proiectare-JM AB – Firma proiectare-Univestitatea din Malmö (Malmö högskola)-Midroc – Echipa de specialistiGrup de dezvoltatori ce atrag companii europene bazate pe o putere finaciara si resurse competente umane,promovandu-le orasului Malmö.

1. Malmö:Western Harbour /Portul de Vest

1. Malmö: Western Harbour /Portul de Vest

Suprafata: 175 ha

16 subzone

4 subzone finalizate

9 subzone in constructie

3 subzone in viitor 2012-

Schimbarea functionala a portului.

Noi opreratiuni de utilizare a terenului.

Crestere controlata a zonelor de locuit.

Atragerea de noi centre de afaceri.

1. Malmö : Universotetsholmen-Finalizat 2018

Insula artificiala,inconjurata de canaleCentru universitar al orasului Malmö.

-Universitatea Malmö-”Kärhuset”-Casa Uniunii studentilor din Malmö-”ProCivitas”-Scoala de Afaceri-”Lärarutbilding Bibliotek Oct IT”-Formarea cadrelor didactice-Biblioteca IT-”Kultur & Samhalle”-Cultura si Societate-”Malmö Kogska Studentcentrum”-Centru studentesc Universitatea Malmö-”Kompetensutvecking”-Dezvoltare profesionala-”Kyrkans Hus – Sjömansgården”-Casa bisericii si Salile Agricole (peste, masini, resedinta a garzilor de securitate a portului si o gradinita) -Cele doua Sali se intrepatrund cu o Capela -Sfantului Nicolae-”Banverket”-Administratia Nationala a Cailor Ferate-” Hovrätten över Skåne och Blekinge “-Curtea de Apel pentru regiunea Skane si Blekinge

1. Malmö: Dezvoltarea durabila si spatii verzi

• Magazine,restaurante,cafenele• Energie 100% regenerabila• Apa este colectata in mimi iazuri• Acoperisuri verzi• Deseuri organice-Biogaz• Piste pentru biciclisti-libertate de miscare

1. Malmö : Dezvoltarea durabila si spatii verzi

2. Domino Sugar: reabilitare si reinnoire urbana (New York, Brooklyn)

•Cartierul Brooklyn: 2.500.00 locuitori si 250 km2.

•Fabrica de zahar Domino a fost constrita in 1881-1884.

•S-a inchis in 1994 si a fost declarata monument in 2007

•In 2011 a fost aprobat proiectul de reabilitare care

propune crearea a 600 de unitati de locuit accesibile ca

pret si a patru hectare de parc public, care sa includa o

promenada in lungul raului East din Brooklyn.

2. Domino Sugar: operatiuni adiacente

Proiectul propus de arhitecti

transforma acest complex

industrial intr-un cartier rezidential

modular, cu functiuni mixte si care

pune accentul pe spatiile urbane

si publice, permitand accesul

catre rau dar in acelasi timp,

conservand reperul urban

constituit de complexul Rafinariei

si de semnul Domino Sugar care

vor fi incorporate in proiect.

2. Domino Sugar: actori si finantare

•Actiunile de reabilitare a complexului New Domino

au fost intreprinse cu ajutorul CPC

Community Preservation Corporation),

responsabile de crearea locuintelor accesibile

familiilor cu venituri medii.

•Printre actori sunt prezente societati civile,

institutiile locale, corporatii si institutii de cult.

•Bugetul de 1,5 miliarde $ a fost aprobat de City

Planning Commission si finantat de CPC

Resources ( ramura de afaceri si profit a

Corporatiei).

2. Domino Sugar

indici indicatori

44.500 mp teren

12.000 mp Spatii comerciale

13.600 mp Spatii publice

9.200 mp birouri

1.700 Locuri de parcare

2.400 locuinte

Locuinte sociale destinatie

100 Inchirieri familii cu venit sub

21.000$

330 Inchirieri familii cu venituri sub

40.000$

100 Inchirieri batrani cu venit sub

jumatea venitului mediu

130 Spre vanzare pentru familii cu

venit peste 90.000$

3. Canalul din Metairie (Louisiana)

•Metairie este o CDP (CDP-census-

designated place)

Din regiunea Jefferson (Statul

Lousiana, SUA).

•Face parte din aria metropolitana a

orasului New Orleans.

•Are o populatie de 138.000 de

locuitori si 60 km2.

•Strada canal nr. 17 din Metairie

(CDP-census-designated place)

este un canal colector care face

parte din limita dintre orasul New

Orleans si Metairie.

•Are o lungime de 5,2 km.

•A fost afectat in repetate randuri de

uragane si inundatii, suferind cele

mai mari distrugeri din cauza

uraganului Katrina.

3. Canalul din Metairie (Louisiana)

•Una dintre solutiile (necastigatoare) prezentate in cadrul concursului de design organizat

pentru revitalizarea canalului propune o abordare ecologica si recreationala a proiectului.

•Obiective principale: transformarea canalului intr-un parc liniar, conexiunea spatiilor publice cu apa,

crearea unui parc de belvedere, transformarea canalului intr-o conexiune a celor doua regiuni.

•Proiectul are patru puncte majore de interes.

3. Canalul din Metairie (Louisiana)

1. Zona comerciala 2. Zona podului pietonal

Amfiteatru

Cladiri de birouri

Sculpturi

Birouri

Gradina

Piete

BirouriParcari

Calea catre lac

Pod pietonal

Spatiu public

Acces la apa

3. Canalul din Metairie (Louisiana)

3. Zona cafenelelor 4. Parcul de belvedere

Terase

Pod pietonal

Legatura intre cafenea

si cartier

Copaci mici

Zona de trafic restrictionatPadure de chiparosi

Parcare

4. Formshift Vancouver : sectiunea Wildcard

•In 2009, echipa studioului “go design collaborative” a castigat sectiunea Wildcard, in cadrul concursului de

arhitectura Formshift Vancouver:2030.

•Proiectul indraznet, inspirat din ideea conservarii terenurilor agricole si industriale, vine ca o defensiva la

adresa extinderii zonelor rezidentiale, fiind bazat pe ecologie, dezvoltare durabila si multifunctionalitate.