ROMÂNIAJUDEŢUL ALBA

MUNICIPIUL SEBEŞCONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA NR.187/2021Privind însuşirea Raportului de evaluare al imobilului "Spaţiu comercial" situat în Sebeş,

sti.. Miliai Viteazu, nr. 3, ap. 1, identiricat în C.F. 79719-C1-UIsebeş, nr. cad. 79719-Cl-Ul,aparţinând domeniului privat al Municipiului Sebeş, în vederea determinării valorii cliiriei

pe perioada prelungirii închirierii aprobate prin H.C.L. nr. 68/2021

Consiliul Local al Municipiului Sebeş, jud. Alba;Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 29.07.2021, ora 14,00;

Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind ^insuşirea Raportului de evaluare aimobilului "Spaţiu comercial" situat în Sebeş, str. Mihai Viteazu, nr. 3, ap.1, identificat în C.F. nr.79719-Cl-UI Sebeş, aparţinând domeniului privat al Municipiului Sebeş, în vederea deteminăriivalorii chiriei

Văzând:-Fişă obiect patrimoniu " Spaţiu comercial M. Vfteazu, nr. 3. ap.1, domeniul privat al

Municipiului Sebeş, nr. inv.10099;- C.F. nr. 79719-C1-UI Sebeş;

- H.C.L. nr. 68/2021 a Consiliului Local al Municipiului Sebeş, prin care s-a aprobat

modificarea Contractului de închiriere -spaţiu nr.16/1036549.03.2011 ;-Act adiţional nr. 2 la Contractul de închiriere nr.16/10365#9.03.2011;

- Raport de evaluare, ^mtocmit de evaluator autorizat BOZDOG Dumitru -Flaviu, 2021 ;- Situaţia privind debitele la zi, de unde rezultă că solicitantul nu înregistrează debite a

Bugetul local al Municipiului Sebeş;-Referatul de aprobare al iniţiatorului proiectului de hotărâre, Primarul Municipiului Sebeş

nr.54606/09.07.2021 ;

Având în vedere raportul de specialitate nr.5609l/16.07.202l întocmft de CompartimentulPatrimoniu şÎ Transport, raportul de specialitate nr.55850/19.07.202l al Dîrecţieî Venmri şiraportul de specialitate nr.55853#2.07.202l al Serviciului Cheftuieli şi Resurse Umane şi al

B.C.J.A.T.D.A din cadrul aparatului de specialitate al Primaru]ui Municipiului Sebeş;

Având avizul nr.417#02l al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică şi dedisciplină şi avizul nr.416/2021 al Comisiei de studii prognoze economico-sociale, buget, finanţedin cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş;

În aplicarea clauzei de la ArL 111 din Act adiţional nr. 2 la Contractul de închiriere nr.16/10365B9.03.2011 ;

Având în vedere dispoziţiile Art.1777 -1823 Cod civil, referitoare la materia locaţiunii;

În temeiul art. 129 alin, (2) lit. c) coroborat cu alh. (6) liL b) din O.U.G. nr. 57#019 -

privind Codul Administrativ;În baza art.139 din O.U.G. nr.57#019-privind Codul Administrativ;

HOTĂRĂSTE:

4±. În consideraţia Art. 2 şi 3 din H.C.L. nr. 68/2021, raportat la prevederile Art.111 dinAct adiţional nr. 2 la Contractul de ^mchiriere -spaţiu nr.16/10365/29.03.2011, în vederea

determinării nivelului chiriei lunare pe perioada prelungirii de la Art. 11, Consi]iul Local alMunicipiului Sebeş îşi însuşeşte Raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat ANEVARBOZDOG Dumitru -Flaviu -2021, respectiv 1.023 lei/lună.

AE!2. Nivelul chiriei lunare pe perioada prelungirii, rezultat din Raportul de evaluareînsuşit la Art.1, se va aplica de la data de 01.04.2021 şi va face obiectul unui act adiţional distinct

la ContTactul de închiriere -spaţiu nr.16/10365/29.03.2011.

4i!=ş. Cu ducerea la ^indeplinire a prezentei hotărâri răspunde Compartimentul Patrimoniuşi Transport, Biroul Contencios Juridic, Administraţie, Transparenţă Decizională şi Arhivă, şiDirecţia Venituri.

A±!4. Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, ^m temenul şi încondiţiile prevăzute de Legea nT. 554/2004, privind contenciosul adminîstTativ, cu modificările şi

completările ulterioare.Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul primăriei şi ^m monitorul oficial al

Municipiului Sebeş şi se comunică:- Instituţiei Prefectului Judeţului Alba- Primarului Munîcipiului Sebeş-Viceprimarului Municipiului Sebeş-Arhitectului -şef- Direcţiei Venituri-Biroului Contencios Juridic, Administraţie, Transparenţă Decizională şi Arhivă-Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare şi lnfomatică-Biroului Buget, Finanţe, Contabilitate, Salarizare- Compartimentului Patrimoniu şi Transport-COLIBRI TOUR S.R.L. -Sebeş, str. Mihai Viteazu, nr. 3.

Sebeşla29.07.2021 ZZ€Âş

PREŞEDINTE DE şEDConsi]ier

Totalconsilieri locali 119

Prezenţi ) 16

Pentru 116

Impotrivă

Abţineri-fi ;`iŢl:;ţ

2ex.GHB/CV/CG conţine 2 pagini şi anexă

CONTRASEMNEAZ

!CRETAR GENERAL MuniciVLAD CRISTINA EL

iul Sebeş

Pagina 2 din 2

flNE:x# zA- Nc! Ne 18)/|.qL2l

EVALUARE

Proprietate imobiliară„SPAŢIU COMERCIAL"

Adresa: Sebeş, str. Mihai viteazu, nr. 3, parter, ap.1, jud. Alba

Proprietar: Municipiul sebeş -Domeniu] Privat

Solicitant: Municipiul sebeş

Destinatar: Consiliul Local al Municipiului sebeş

Daţele, infiormaţiile şi conţinutul prezentului raport fiind conftdenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitatemi vorf i trarismise unor terţi f ăm.ă acordul scris şi prealabil al eNaluaforului, al clierm/lui şi al destinaţarului

-Iulie 2021 -

SINTE ZA EVALUĂRII

Avhdînve;:r:i:Ţe::iiî;e°4;:]Î!':ji*V*:dteiăLL:c:ee;Udi::a°:b2t:::b]iăachneLeste|decirca:

promovate de către ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România).

ALBA IULIA01.07.2021

Evaluator:

Pa8in4 2

CUPRINS

SINTEZA EVALUĂRII

CUPRINS

CERTIFICARE

1. TERMENII DE REFERINŢĂ AI EVALUĂRII

1.10biectul si scopul evăluării. Clientul si destinatarul raportului.1 .2 Prezentarea proprietarului1.3 Dreptul de proprietate1.4 Baza de evaluare. Tipul valorii estimate1.5 Data estimării valorii1.6 Moneda raportului.1.7 Standardele aplicate1.8 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de infomaţii)1.9 Clauza de nepublicare1 . 10 Responsabilitatea faţă de ter!i1 . 1 1 Ipoteze ipoteze speciale

2. EVALUAREA IMOBILULU

2.1 Date privind modul de realizare a evaluării2.2 Descrierea proprietăţii imobiliare2.3 Cea mai buna utilizare2.4 Analiza pieţei imobiliare2.5 Abordări in evaluare

2.5.1 Abordarea prin comparaţii2.5.2 Abordarea prin venit

3. RECONCILIEREA VALORILOR 0PINIA EVALUATORULUI3 . 1 Rezultatele evaluării3 .2 0pinia evaluatorului3.3 Calculul chiriei

4. PREZENTAREA EVALUATORULUI

Anexe: FişedecalculFotografiiOferte şi surse de infomareDocumente

CERTIFICARE

Prin prezenta, în limita cunoştinţelor şi infomaţiilor deţinute, certific faptul că afima

prezentate şi susţinute în prezentul raport sunt reale şi corecte. De asemenea, certific fapu

analizele, opiniile şi concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele specifice şi s

analizele, opiniile şi concluziile personale, fiind nepărtinitoare din punct de vedere profesional.

Certific faptul că nu am niciun interes actual sau de perspectiva în proprietatea imobiliară c

face obiectul acestui raport de evaluare şi nu am niciun interes persoml şi nu sunt părtinitori faţă

vreuna din părţile implicate.

Remunerarea evaluatorului nu depinde de niciun acord, aranjament sau ^mţelegere care s

confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pen

concluziile exprimate în evaluare.

Nici evaluatorul şi nici persoane afiliate sau implicate cu acesta nu au alt interes financiar le

de fmalizarea unei posibile tranzacţii.

Analizele şi opiniile mele au fost bazate şi dezvoltate conform cerinţelor din standardele

metodologia de lucru recomandate de către ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autori

din România). Evaluatonil a respectat codul deontologic al meseriei sale.

Proprietatea imobiliara supusă evaluarii a fost inspectata personal de catre evaluator.

Prezentul raport de evaluare se supune normelor ANEVAR şi poate fi expertizat (la cerere

verificat, în confomitate cu Standardele de verificare ale ANEVAR.

La data elaborării acestui raport de evaluare, evaluatoml care semnează mai jos este mem

ANEVAR, a îndeplinit cerinţele programului de pregătire profesională continuă al ANEVAR şi

competenta necesară ^mtocmirii acestui raport.

ing. Bozdog Dumitm Flaviu -evaluator ANEVAR

1. TERMENII DE REFERmŢĂ AI EVALUĂRH

1.1 Obiectul si scopul evaluării. Clientul şi destinatarul raportului.

Obiectul evaluării îl constituie imobilul „Spaţiu comercial" situat ^m Sebeş, str. Milni.. 3, parter, ap. 1, jud. Alba, identificat juridic prin extrasul CF nr. 79719{1-UI Seb79719C1-U1 - spaţiu comercial cu suprafaţa utilă de 38,26 mp, proprietar MunicipiT\__-._±-_1 n_J?I _J ,,1. , . __ -

_ , __ --_T. r__r---_ -`-_DomuniulPrivat,clădiredescrisă^mcupririsulraportuluideevaluare.

Scopul prezentului raport de evaluare este ^mchirierea de către proprietai, înfiindestimatăvaloareadepiaţăaimobiluluimenţionatmaisus,aşacumestedefinităevaluare ANEVAl| ^m vederea extragerii valorii chiriei.

Prezentul Raport de evaluare se adresează Municipiului Sebeş, în calitate dedestimtar. Având în vedere Statutul ANEVAR şi Codul deontologic al profesiunii t^--_1___1_11_ 1 . _ _ - _

_ _ -__-_--_ _ r ------ _evaluatorul nu-şi asumă răspunderea decât faţă de ciient şi făta de destinatann lucrării.

1.2Prezentareaprpprietanuui

Evaluarea s-a realizat la solicitarea Municipiului Sebeş cu sediul ^m Sebeş, sti. Pinr. 1, jud. Alba, cod fiscal 4331201.

1 .3 Dreptul de proprietate

Drepturile de proprietate asupra imobilu]ui evaluat smt atestate de extrasul CF nr. 7UI Sebeş, nr. cad. 79719-C1-Ul -1 cameră, suprafaţă utilă 38,26 mp, cote pâbti comune 22coteteren2919/67100,proprietarMunicipiulSebeş-DomeniulPrivatîncotade1/1,Intabude proprietate, dobândit prin Lege, act administrativ nr. Hotîrârea nr. 73 din 23.04.201:Consiliul Local al Municipiului Sgbeş, înch. m. 7561/12.06.2015.

Dreptul de proprietate evaluat este desprins din documentele puse la dispozitie de clieCF) fără a se face investigaţii sau verificări suplimentare, fiind vorba despre o lucrare eficomanda clientului care este ^m acelaşi timp şi destinatar). El este considerat integral şi nerest[

1.4 Baza de evaluare. Tipul valorii estimate

Evaluarea reali2ată confom prezentului raport, În concordanţă cu cerinţele bencrepiezintă o estim"e a va/orij. de pb,fd cu particularităţile pi€zentate în cominuaie) a imobilul`esteaceastadefinitainStandardeledeEvaluareaBunurilor,ediţia2020,SEV104-Tipuriale`

ş_o±ri+aoe^st`iî.ştaTdT±yal?areade_piaţăreprezi-ntăiumaesiimatăpenţru:areuna?ÎL:r:e.ar Pwţe? f i scTirpb:t(ă) la _data evalriării, ^îrire un cwrrpărător ho;tăt ;i-*-văriă;oîn~:.::.::.r=ţi_e rn.părtin:tocw?, ~după un nr:o[rketimg adecvat ;i în care părţil; au acţiorri .CunoştiT9 de .cquzp, prudenţ şi f ăară coristrângere.

Metodologia de calcul a „valorii de piaţă" a ţinut cont de scopul evăluării, tipul proderecomandărilestandardelorANEVAR:SEV230-Drepturiasupraproprietăţiiimobiliare.

1.5 Data estimării valorii

La baza efectuării evaluării au stat infomaţiile privind nivem preţurilor şi datele flclient Pană la data de 01.07.2021, dată la care sunt disponit>ile datele şi infomaţiile utilizatese consideiă valabile ipotezele luate ^m considerare precum şi valorile estimate de către ilnspectiaproprietatiiafostrealizatăîn25.06.2021înprezenţareprezentantilorchiriaşului.

Evaluareaafostrealizată^inperioadaiunie-iulie2021.Dataevâluăriieste01.07.2021.

1.6 Moneda raportului.

Opinia finala a evaluării este prezentată în EUR si LEI.Cusul de schimb utilizat pentni conversia ^m valută este 4,9267 RON pentm un EURO, c s

mediu BNR valabil la data evaluării.

1.7 Standardele plicate

În elaborarea prezentului raport de evaluare a fost luat în considerare Standardul de Evaluare aBunurilor, ediţia 2020:

• SEV 100 -Cadni general• SEV 101 -Temeni de reftrinţă ai evaluării1 SEV 102 -Documentare şi conformare1 SEV 103 -Rqportame• SEV 104 -Tipuri ale valorii1 SEV 230 -Drepturi asupra proprietăţii imobiliare• GEV 630 -Evâluarea bunurilor imobile

1.8 Procedura de evaluare O]tapele parcurse, surse de infomaţii)

Baza evaluării realizate în prezentul raport este valoarea de pjlqSG aşa cum a fost ea definită maiSuS.

Etapele parcurse pentm deteminarea acestei valori au fbst:> documentarea, pe baza unei liste de informaţii solicitate clientului;> inspecţia imobilului şi a zonei de amplasare a acestuia;> stabilirea limitelor şi ipotezelor care au stat la baza elaborării raportului;> selectarea tipului de valoare estimată în prezentul raport;> analiza tuturor infomaţiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al

evduării;> aplicarea metodelor de evaluare considerate oport`me pentru determinarea valorii şi

fimdamentarea opiniei evaluatorului.Procedura de evaluare este confbmă cu standardele, recomandările şi metodologia de lucm

adoptate de către ANEVAR.Sursele de infomaţii care au stat la baza întocmirii prezentului raport de evaluare au fbst:> Documentele şi schiţele puse la dispoziţie de către proprietarul imobilului, respectiv:

• documentele care atestă dreptul de proprietate asupra imobilului: copie extras cF;> Alte informaţii necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:

• Metodologia de evaluare a proprietăţilor imobiliare -ANEVAR;• Cursul de reftrinţă al monedei naţionale.• Publicaţii privind piaţa imobiliara.

Evaluatorul nu îşi asumă niciun fel de răspundere penmi datele puse la dispoziţie de către cti entşi nici pentm rezultatele obţinute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greşite.

alte persoane decât cele de la pct. 1 .1, atrage după sine încetarea obligaţiilor contractuale.

Pagha 6

circumstamţă.

ŢŢjŢŢŢŢŢŢŢŢŢriŢŢŢiti

Pagiha 7

pierde valabilitatea.

2. EVALUAREA IMOBILULUI

capitalizării veniturilor.

curtea imobilului sunt deteriorate.5PAflNufi

OZDOO

Pa8ri]a 8

bme utilizări (destinaţii).

cumpărare nu au loc în mod ftecvent.

Pa8in4 9

ŢŢŢŢŢŢŢŢŢŢŢŢŢŢŢŢŢŢŢ

Punctul de echilibru este foarte rar atins sau chiar niciodată, ciclul imobiliar neputând

1 fi

sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, activitatea imobiliară răspunzând diferit la stimuli etermen lung sau pe temen scurt. Există posibilitatea stagnării şi chiar a scăderii preţurilor la vânzar /ntecumpărare precum şi po sibilitatea diminuării chiriilor.

Datorită ofertei şi mai ales a cererii destul de reduse pe piaţa specifică, nu se pot face apreciacceptabil obiective referitoare la echilibnil pieţei,2.5Abordăriînevaluare

2.5 .1 Abordarea prin comparaţii

În cadrul acestei abordări a fost folosită metoda comparaţiilor directe de piaţă. Aceasta eo metodă globală care aplică infomaţiile culese umărind raportul cerere-oferta pe piaţa imobili ă'reflectate în mass-media sau alte surse de infomare. Această metodă a fost aplicată ţinând seama deddeinPtipul proprietăţii imobiliare evaluate şi de gradul ridicat de adecvare a aplicării metodei în acest caz.

Pentm aplicarea metodei s-a utilizat analiza comparativă - temen general care identificăprocesul care foloseşte analiza pe perechi de date şi analiza comparaţiilor relative.

Estimarea valorii s-a făcut prin analizarea pieţei pentm a găsi proprietăţi similare, compar^apoi aceste proprietăţi cu cea „de evaluat".

Procesul de comparare ia ^m considerare asemănările şi deosebirile Între proprietatea ,evaluat" şi celelalte proprietăţi deja tranzacţionate, despre care exista infomaţii suficiente. Penestimarea valorii proprietăţii prin aceasta metodă, evaluatorul a apelat la infomaţiile provenitetranzacţiile de proprietăţi asimilabile celei de evaluat.

Imobilele comparabile sunt:Proprietatea A - Spaţiu Comercial+Rezidenţial situat pe str. 24 Ianuarie, ^m imobil de

S+P+E, cu suprafaţă utilă de 188,71 mp, finisaje medii, stare foarte bună, ^mcălzire centrală,ulCunăCuanterior 1918, vitrină 4 m, oferită la vânzare în iunie 2021 la 110.000 euro.

Proprietatea 8 - Spaţiu Comercial situat pe str. Progresului, la parter ^m imobil P+3,suprafaţă utilă de 227 mp, finisaje medii, stare foarte bună, ^mcălzire centrală, anul PIF 1970, vimare, oferită la vânzare în iunie 2021 la 165.000 euro.

Proprietatea C -Spaţiu Comercial+Anexe situat în zona centrală, la parter în imobil P+1,suprafaţă utilă de 150 mp, finisaje medii, stare foarte bună, încălzire centrală, anul PIF 1950, vitrnădetămică, oferită la vânzare în iunie 2021 la 110.000 euro.

Elementul de comparaţie este mp util de construcţie. Valorile de pomire în cadrul grileicomparaţie sunt: pentni proprietatea A - 583 euo/mp, pentni proprietatea 8 ~ 727 euo/mp, penproprietatea C -733 euo/mp.

Datele de comparaţie şi cele de ajustare sunt expuse ^m tabelul de mai jos. S-au trecut în revielemente de comparaţie necesare a fi utilizate pentm ajustarea tranzacţiilor/ofertelor recente.

Proprietatea evaluata Proprietatea A Proprietatea 8 ProorietateaZona str. Mihai Viteazu str. 24 Imuarie str. Progresului Zona centr ăData iu.21 iun.2 l iun.21 iun.21Suprafata (mp) 38.26 188.71 `+,-J 150Preţ de vâmzare (eu/mD) 583 727 733Drepturi de oropr trans. Inteffale Inteffale (0%) IntefTale (0%) Integrale (00 )Ajustări 0 0Preţ ajwtat J83 727 73Conditii de fmantare Nomale Nomale (0%) Nomale (0%) Noma|e (oo )Ajustări 0 0Preţ ajusta1 j83 727 73Conditii de finantare Nomale Nomale (0%) Nomale (0%) No-ale (00 )Ajusţări 0 0Preţ aiwtcm 583 727 7

fD:B#o „,%\` Pagm

11

1

Conditiile Dietei iu.21 iun.21-ofertă(-10%) iun.21-ofertă(-10%) iun.21 -ofertă (- 0%Aiwtări -J8 -7j _7

Preţ ajustm 525 6J4 66Localizare str. mhai Viteazu S imilar (0%) Mai slab ( 1 0%) Mai bun (-10 o)

Ajustări 0 65 -6Preţ ajwtm 525 7,9 j9Vitrină/suprafaţă 3 m / 38,26 mp 4 m / 61,06 mp (0%) vitrina mare / 227 mp(0%) vitrină mică / 1(5%) m

Ajustări 0 0 3

Regim înălţime Parter Demisol+Parter+Etaj(5%)Parter (0%) Parter (0%

Ajustări 26 0Anul PIF Anterior 1 9 1 8 Similar (0%) 1970 (-15%) 1950(-10o/o4justări 0 -108 -J '

Finisaje şi stare tehnică Medii, stare foarte Medii, stare foarte Medii, stare foarte Medii, stare fo ebună bună (0%) bmă (0%) bună (0%)

Ajustări 0 0Sistem^mcălzire CT oroDrie CT DroDrie (0%) CT i3roDrie (0%) CT proDrie (0 o)

4justări 0 0Pret ajwtat 551 6,, J6Cea mai bună utilizare Comercială Comercial-Rezidentială(10%)

Comercială (0%) Comercială+(5%) exe

AjustăriPreţajwtat 5J 0 2 ..

606 6J, J9Aîustare totală netă 23 -116 -14% aiustări nete 3,95% -15,96% -1 9100Ai ustare totală brută 139 246 25% aiustări brute 23,84% 33,84% 3 920

În uma aplicării ajustărilor s-a observat că proprietatea A prezintă cel mai mare gradsimilaritate,avândcelmairedusgradalcorecţiilorbrute.Astfel,valoarearezultatăînumaaplic de1eai1

acestei metode este: 606 euo/mp x 4,9267 lei/euo x 38,26 mp = 114.228 lei.

Vcompamţii = 114.228 lei, echiva]ent 23.185 euro2.5.2Abordareaprinvenit

In cadrul acederivădinteoriautilînmăsuraîncarec stei abordări a fost folosită metoda capitalizării venitului. Esenţa acestei metiti5kăctă=|C:#:gti,tomrdŢ#etidYzsteo&ffăeoŢ:au;sb#Sa:hprâcpEiţ,ăiţ:,rgŢe:gva::eînnca

propnetăţii imobiliare, această satisfacţie se reflectă prin câştigurile viitoare realizabile din exploa°bîectuăîcpar#ieet#riăriitiebrieremivatedouăproblememetodol08iceşipr"tice: eaLn1

• determinarea mărimii fluxului anual reproductibil (^m cazul nostru câştigu realizabil^mchiriere)

• stabilirea ratei de capitalizare.• determinarea valorii de randament prin capitalizarea veniturilor anualeRelaţia de calcul este V p = VNE/c, `mde:

VNE = venitul net anual realizat din exploatarea proprietăţiic = rata de capitalizare

Capitalizarea venitului este o metodă utilizată în abordarea pe baza de venit pentni a convvenitul anual obţinut din exploatarea unei proprietăţi imobiliare într-un indicator de valoare de piaţ a12acestei proprietăţi.

Pagin•#.b*Sş;

Estim area veniturilor1 Venitul brut potenţial (VBP) - materializează veritul total estimat a fi generat

proprietatea imobiliară supusă evaluării, în condiţii de utilizare maximă. În cazul analizat chi

specificul şi amplasarea proprietăţii imobiliare;• Venitul net efectiv (VNE) - rezultă prin deducerea cheltuielilor aferente proprietanilui

totalul veniturilor brute. Cheltuielile luate în considerare sunt cele cu impozitul pe clădiri (1,3%valoarea prin comparaţii), cu asiguarea (0,25% din valoarea obţinută prin comparaţii)managementul (4% din venitul brut efectiv).

Estimarea ratei de capitalizareRata de capitalizare (c) reprezintă relaţia dintre câştig şi valoare şi este un divizor i

intemediul căruia venitul realizat din Închirierea proprietăţii imobiliare se transfomă ^m valo€proprietăţii respective. Calculul ratei de capitalizare se face ^m cel mai corect mod pornind d€infomaţii concrete fimizate de piaţa imobiliară privind tranzacţii (^mchirieri, vânzări, cumpăr^mcheiate. Dacă aceste informaţii lipsesc estimarea ratei de capitalizare poate fi efectuată pornind di

o rată de baza deflatată la care se adaugă prime de risc aferente investiţiei.În analiza pieţei imobiliaie actuale studiile întreprinse au dus la concluzia ca ratele

Vcv = 113.565 lei, echivalent 23.051 euro

3. RECONCILIEREA VALORILOR. OP"IA EVALUATORULUI

proprietate anexate in copie la prezentul raport, a fbst evaluat după cum urmează:

Valoarea obtinută ^m uma evaluării prin metoda comparaţiei directe de piaţă = 114.228 leiValoarea obtinută ^m urma evaluării prin metoda capitalizarii venitului = 113.565 ]ei

ŢŢ;ŢŢŢŢŢŢŢŢŢŢŢŢŢ-ŢŢŢTŢŢPa8inall4

4. PREZENTAREA EVALUATORULUI

• ing. Bozdog Dumitru Flaviu -evaluator, membru titular ANEVAR legitimaţie nr.10919.Adresa: Alba lulia, str. George Bacovia, nr. 7A, jud. Alba, Tel. 0745-313491Persoană fizică autorizată BOZDOG DUMITRU FLAVIU, Cod fiscal 20348183Evaluatoml are o experienţă de peste 20 de ani ^m domeniul evaluării fiind expert evalu

ANEVAR încă din anul 2000 şi realizând lucrări în umătoarele domenii:-evaluarea de societăţi comerciale -evaluaLrea întregii afaceri;- evaluare de active ale societăţilor comerciale Q>unuri imobile şi mobile);- evaluarea de proprietăţi imobiliare sau bunuri mobile pentru diverse scopuri (stabilirea

valori de garanţie (ipoteci şi gajuri), vânzare, proceduri de insolvenţă, aport la capitsocial, etc.);

- realizarea de studii de fezabilitate;- consultanţă în domeniul organizării managementului societăţilor comerciale;- întocmirea de plmuri de afaceri pentni obţinerea de credite rambusabile @ănci)

nerambusabile;- consultanţă pentru crearea de noi societăţi, etc.Evaluatorul a urmat stagii de fomare şi perfecţionare ^m domeniul evaluării de întreprind

proprietăţi imobiliare şi bunuri mobile şi dispune de diplome şi atestate ^m acest sens.

ANEXE

Comparabila Aiii ()Z.uhroed)..x.` X ( 5 pe®ucenT,€rc®(h X | 0 Spetuc€huciuc X i 0 SF.evco:T\.rc..!9 X y C.d.=atr.cerr. X W SpeLCo/nm.l.-X [ +

':` ` C . locbun<om./C.sa..paauecn-l;`l"c.r*7a!.lttgrp`r.mar..S*.i.2€:S94).im."urcţ=ijJLun`-cri-.c<t&."i-odiim.ref.rre/

!:î A:'€..r. . Y;.Ţ.e. ţri Gm4H 9 ./.api 0 -?t,`.eTerra.P`L e bF.rLALeî2C1?pdt 0 Rndd.,t.Fm[oa.

Casa+Sp3tlu c®m, , UIoac®ntral, langa Prlmarle

EUR 110.000

0 Seoc? C±2.l-..c €rD `h..r lî2?!î iper]c:.1.

Ca!egcne SpÎ`!l coflucgA®Boi" Ţp mur` Oiena v3na®

Pre( EllR lio.0oo "pcorr€rcia` So3Gcomnple

.uc+el Aba ioca' `ile Seoes

zom uttiooenoab

ln mirkţlui Setti st 2J lanu©re nr 10- Sp3ih comcrcai cu gi`o s€trDr . ei , CK, mp

• sp@" kn"! la eta| (toaie oem"e sgre str30a) i 99` 09 mp.• pi\Ara a ssDsoi = 28. 56 mp`

• cqde al enexe aoffires« i 22J, 63S mp.- g3dtu J " rrplm."i ap® căn@!2are electr"me

ii J, Et & îu ® st â m

& p"Bde"

0740Z13104. ,_ __ _ m-

\JISa' ==za

9 s"Alb4

®-OX

Q t, * 1 ;ED Uţa d. LeduA

`; 32.c ".yiunny ^ tJ ROU iak ţ.`

Comparabila 8B(S19..ti..d,`..xac.rj.. X ( ţs€b.i.BL®uhsp.c+(: x EZ5Jm::p.i.c3-..co x O.~.b)...Tm.Pcbk x :.Scommi!h,.r"b` X | + . -CJ X

`L -? C . !`or/-io'ra/c/ort]/.xciu+`+Sp.:iu.cc-.e.a.Ld.-vanz3r..n-setQ8-22'.r.f.€cr`ts!o.`.O.10!ţr€C |:r.) Q 4 .1 ;

!!: AFl,:iţ= -Yc.Tue. M Grjil 9 M.p. 0 t-Sh'i..Tm,Pu. ® R.Îo-J`\ÂA20`;ţ3t ® a...td.r.f..03... E Ljiad.l.ceJ*

16SOOO€ ::::cr* 0 . ,

Exclusiv. Spetiu ComEr\ci-dl De Vmzar. ln S.bes ZZ7 Mp. Comi!ion 0.

De!cT]er. e r`u nt

ŞF.Ju CcfvE/ae/ dţ v.r-re 1. S.be(. :cr. ? .a a.e®

Sp.* €e"rcJ.l tr i.?otd;. .='. ::.-1. d. 227 rt`o cu o i..J<r=o C. :,5 m. €e"put e iu.m apn .p.€. c-•pox 150 rt`p Cu ip€.` *. d. :îS tt| o blErl.[., cc`/. :;.'..*. o t.iB.ă.. m t>o ` S?* -: .=:. r..Ş,.: .1el şu=. d. p.rdr` irc. ,`.b..J a g..mri :ff t-opn ţ..:r.b ~ i a p. f.: d `.i : l>cg t-. ~.r., )d..lPc-:" .c! .i'i)e (ctŢHra.r. .u d. pr.!ed ]er` : „

Pre= 163 : : ? .+o c.iocl.bL.

I P H ăb -dh @ " E "

1 65 000 €S®,OT,

CÎ\J=r"Ţ

±-+*`rîî#-*: y '..`/ = iT -.r: .e :. , , h+.

HHHEEH

AsrL. -acj` p

em `mm lrnobl».T.-ffi_

0740 U 3«

S®es`ţ.® ^=>.S.r L:ien®.s. *30.", L* Ţ=C€ `ţ\e®

®` !4C `eo.ay.unny ^ t] Ao

Comparabila Ciî (}19L".!) X { ® S.bef.Ew X g `Sem'`ţ,-. x ti 2€orl: ipe.. X : C :eom' 5|»:` X | o l"îhlro.T-` X [ g Scsrl.Tt.r.ţL X ! +

'. ^` e î lmn.m/ro/Cl.Tti/.pa::'i-co-crcial-dp.`.=Hr..ir-;î5c5."ra-:6'`:..Ia.:D,``'OiJ`tT'

i:E AF',cştî a Y€uŢIG. m G=tl ? tA*i 0 \=L:lT..Tm.P\L 0 RapoitAL?A28i7pSI 0 Re*:dti-p!e!eri.

110 000 € :: ,<€-= ~

Sp.t)u corn.rclal de v.r`zar. ln Sebei zon. centrala

` -' .-., =->---

prmrmre gmr®l.:.:.€'.-=coŢ.-.. !{-!=.86ml Sl-:.: ..-,. a (-|.sooo T. c:. -* l.clmu-ou.

De!cn.r. inuAt

^Br:'o lr`C>\./.r. Ţ.Cco v] ok. ic~ v.r:or. .p.-u co-exh.: ţ }u.: in irt`.C..u .ero€ er. . c..>.'i,^'.-'®al 1.1 sti«. :O-. i.:en. O.C~r .-..-dţ Ple:emi Ce: P ..:0.S. cr.1.» .c.c±. . .* d. .t 50 rTip u*iPTCF* r.:. . ~ d- p. o fvie. eif)E.u, { u de.cf:ljen 1. 5-r.O. €e .Î.ey ~e: / 30 mr..i \ 1- onE" .or.pe:C::*r-*: .fJet 3 c.r-er. d«o:tL.nj«e, m gru? p-®' :-t-®r. *rn,:. L-g.ri, n .uo..t.. C. Z3

V? . .L..J , €e: .P€, cu r«r` (.tB(.e.:.rR g1.« .aL.-.d, .-r.€.x. €.]Tud :.*=p.n up ;.| .-r..d. ..:i rţglp. ve#ri. le`.t ' .,,- n.'.: + de cure"

Ţ.n.: oi.re^t .p*. .i 230 r=p C'` c.r. c.r.. . >... ŞC i-î,*e.U dc `i.r=-r. efoe . 1 0 :! 9 c\;.ot?Yl

d P ţ]t 69 ă C Î9 gî ă

`;-...l.iî'.

110 000 €

©L=.!'-â:"

â : ;- iîiŢ1" :iL

HHHEEEEEHi

®TABCX)=

O-OX

Q * * i :9 lAt] d.l-d

s$ 33t S.nny ^ tJ tou m'= 1|.:,

Alte comparabileiii Ot9u."d)-o7Ă X | * S.b.i.e,io\m.ţ. x E îâjm',!c.>ucc^ x B Z6Cr.] !pmu®. x | 0 ,mabi...T~.-P X | |) Sc:n.rmiih.i ` x | +

•-C . t®no.ro/ro./ororq/cxc::m`/-ca5a.cu.ipa..u<om.rc.a:.m-!,ibes.L,*X..:r.)-lor,. PH +..-l

;:; Âci<.ii -Yo.Ţub. m C-]il P ^l.p€ ® r-:'..Ţ.rm.Pu 0 FLS=-A`E,\Zcltpdt 1. Î"`d.mp-cţst.

125000€ :::-JFi } .

Eiclii5iv. C.s. Cu Sp.t.u Comercial ln Seb.5, l/ltracenoal

@,,

=.::.*tj.

125 000 €

', + - * -, iî+ - r.î#c J.

ţEH.=.*.J.

1R-

1= P E]t C" -ti ® " âil u

O-OX

Q * * i ;D Lrţb d. iri#.

i!!19.r.rc.9 X) «S.bet.3i.ou X E6`şi:ţ?? X Bt92Sm'ţpe^ x( f}V..6€otec. X | ©r-oh.'..Ţ.rr7 X||5cgTine.-q` X| + . - 0 X

~ ~` C . smo`~/ro,'6rerta,®xd.:r/-ipi ...--.'T`q'=,a).do..6u.r+şeb:5-553.i:-:c-is 3r.C-i:i,`/S.h:TL! Q ţr » â :

::; A-.'=.= -Y*T.5. M Sn.] 9 ^'Jp. ® hiş o.--:ri.Pu. ® R€F:-jiul?01?f:. -Ri#ctoenş.tţsp E i-ţ®*lec*j

l).strieTe®nunt

Îx!`4iv 5p...u come/oel *`..ir. in S.oe!,;.d ;.'>e

şF.=. Coni.rc®l 1. SLr.t..J U=`. To-. d. 33S ®p. co/npu. Cil*\;r qpm [p.c. d. :33 mp(cam f c.® A m.n:uf ] - :. C5e rlc| r-.Ş6:ii, ipeT.( d.Fc=-.. b. . `«:o~, cil . f~p.. /c-- \ L-~-.p de .?ro i ;e n`., S ?.=ul c.i.ro-L. . .; .1 diip.-. d. pmL.` ira,. ./i .r:- s. ieec..n oţrm.F.r. (c -:.e . Tn-Lc. pe d.: . .d..1 PmŢu•c: r'ed come.ciere i.u J. ?r.r-h .e~O.1-plig, w "1 eea-ri.:'-.:-. \m woţo: ®.at .x.: i.b Sir_i ccm..cul. u. ].şr.fo.-.i`-*:3 . de S.i *aP+op/L«.t~ .. vi nd. .xclv.h/ .v prd`..r. d. .l".LC®mh.o. 0 1. cvmp.r.r..

P'.`3,==5,~'.n.l

1 , E# ist -«, ® ® EÎ "

0,40 6« ,«

S€*n^ L* S= Ll.<* `i.S. `..",Sm ^h : :ce,ia-}

~` 34ţ Mody.uARy ^ fJ ROU 3®':k, q\

iii (}l.i,+u X | € S.b.t.i X E3 ia2Cm: x E6ism'tic x \ E igiDm:' * ( + \4Wi3:p.. x i 0 h].(i!e-x |.S(on,nar * i +

L i' C . !`oiii.o/ro/cr.iu`n.l].bi.o.î`.si-apari!ri®i:-dQ-v3iz.r..in..®t.1.Iok`S.`hr-!

:!: A:'K .--- ys.?.b. M Gm` ? `'epţ 0 i --.... Tin..P- 0 R.pet;ia^20`7q# a R".d..~?r.ţ3[.,-

799 000 € :: 1C:JTP `r

H.t., birouri .1.pert.ment de v®nz.re in Seb®!

P-rmre fem.l.:.: i{.-J.C3-*r`'..(-it.O"ml Su3 -... Di..(-`).!t.00 -o :f..= loculnun.u.5-;..f« ...-- (-I).oo!m. ^-L c:lc:`l=. ]oo.

Descrier®.riunt

A3.-m 'r.:: ' .M Ţ.!a€ v. ot.r=-in EXCIUsi..lŢA* pm ...:.r.1.'. n."' a, bt.c.n ii .1.p.r:-mt.i: de!.r. :u. ip.±:L i?-* ln S.b.i n.O. Ooln Paro:.Pree ti.:.t" e" compmi.r -.... ". h.. fcl.id mp.lu: ai Lr...jrn®. a. e m ls oe.t p !u-or... d. 36.5m, l'.t:«. g.15 m. 3 bLro.r+ Z (i-pd pmm d.e:>-.c 3 `o..* b o.ccf ii v. e?er-m..` d. i.r. :iutoi": dJ` S c."r.. buc.-r.. b.. (. .-|.1 ur:?ir:.r .u.: b€rcL-rw a i...|ţr, ţp-h.`-mri';c., b.le.Su ri./4:. i^ai ...- r.-L. _1 ef:. 6. aza2 n-i!, !m pr.jm.* p.r*./ (u g.rc d,i :;a.-.Cur-Q. preFF..: [ e€* p..®g cu C.1. in pert% d:. f..41.. m par?e. d h ip.= ® ,.:c/.l. dr`;r[ 51 p[.*Crr-. d re«onCdr.u l.±il. . hd.i . fo= *q p.|r`/ pl.:-i, `:d d.. .c..a. po.a r s€L mbra c`, ui.rl-.-Dc:.r{ ".d L.l. .m p. `" cu .«`rţ. ! -.:.tiu o ..-..i :mcp-, t.i«`.E C.coi.=n, g..!l. `.+.t-J. ue şeS.r.r .Cce: {r m r:®l.. !cr. n:etto.r. Jl-t..r t:.,.i L:o) .... ro.ha>re.U. :.t ` 4i :ur.rt ari®ac c.r-li:.r` p.: prophu d. .p. cu h'O.e?..,

q , E]i ţ#8 _w« ® 8r a ŢE

``'Ţ`799 000 €

©Li=1,1='J`

lw-ŢŢriT.#"JL1<+_ viw p î -.=:`=| ; `T.,.r.

ţ_".:..:;l=;*{t..

It-,

T,

®-OX

Q * * 1 iq ubd.td-*

.` wc Mo.dy«zr\r.y ^ t= kou mo.

Ea (ţîom.a^J)-mcol:| x | ®6r.cutowt"r.Stiq x ®C#no{etgr.A.9. x ®tr.st,Womi.iuhl/€ x !.S<o~hmin.m.b-X | +

- -. C i irtiob'S.r.ro/.?-<. e-t -cu..Ji!./s.eaS'bi.ro:j-:i`,..n:a'c-X=tt' :±l`CQj i;.j:Ş26'76S31 s:-.==1-`o€. :.27S32J7SSş

i:3 i;'L:i-.i a ./:-Ţ.c- ri gn-i!rt 9 M.pi ® .3s.`.:Tcr..ai. ® R.:=-LiLeAZ.t'pş{ -RQ€c.3.,ii:.ei:...

'r=h .. ~ A-5i..`.J ş...:;--:: .c-|:i işe., ~:E C= =. U?'.S``'=

Cladlre de birouri -Alba, Sebesseoei :or.a c;eh:ra) -` .`L' i --`;

`~j,ţl`/+CJC/EIJiţc`>Tio-C"ir-şă.!?:.

® - C] X

ţr * î iE l=bd.!.E~',

-th

11 , E]t &9 -m ® ® qE 5

', , c,.1 „ 1,'~ ``i. , ,'' '

f,;Ţ:_,.rj:'.JIFJ(-rlI.=i

ge-:r. c c!'.: .,:.'e .!3î'd €:-.-:! t:..:6`-.-... x4wto4o4Q oo2: REM 14o4e) ce o.l-.?t ,.Î,9

-e =.=^

\ ,,,-- `_ € - 3 _

As clori s] prmesc rnei mu!ţ6ir`forrnaţi.despreproprietatee

hRps:./...- ``. ,` imot)i 'ere.rcbnun:D:4M04040 o!std pe lmcbi:tsre.ro

S. --=-f=.+ ,, :_ = : ,=,= =-o= J -.

`.` 33{ Mcdy„`„ ^ t] ,OU rik ţ~\

ii] 0:Oiin'..9,.!x.co`i.' X ( 0 6rc.tidevâr=insd:e; x ® Ci ..-- d.bo.-.A'b. X ® i-.eEil..Ţm..Pm i | . Scoiurikwimm. X | +

'- .: C . l")bi{i.m.ra/i.nzm-t`.o..i/.!:./Bb.s/b`r..-de.v!n:.ra-X±`1.*C,^.Q:,;w..826T76SL.1i\ţ. ra:.,6.~``. u.+.u.Z"S2475€6

:;: îp<.:;' -Vc.1.b. M Gn:|I P `i.Fj ® l.r\c>l.eT.n.>v 0 Ra;a.ALaA:317€d' |-Rmd..i>r.mm`

® - t' X

t, , î ''B LBb d, '~',

. ` .Clo8ire dcbiram.^lb..S.5oi

Carac`eTlstlcl

Sp«î,,c.ţll

P'oş. .:.:.. e:. 9 :11:. )1 o..sLI S€b*|.*..l Alo., ` :c`. ce`:ra a . c.as. . p. !:..sd ``. -1

` .J.azi ,.., ţ.6,, i j. P.'cu >. ..a. .i ! c€ D. ~i.ia SaL!. Zona d€ 8r-; a5`.-e-: ii-. ~ r.a

:orcici. . `:'-`a:] € -şii: coî`.r€.``l. r ci.d ` .d . :i6 . 5ar. S':-i:. i paheiui 5 .C .... gp

C€.` -:. .S..='.: ' 5ii-ca.i ţ :.:' :., cei s i€:,€or.: .'il~e5 '.' i. iţi . !şr. c/c:.;.:. i n-c-i-jir-/.'. iţ:. c ''::NTPL. .`ST:Î.C AL _OCAir,mr

•.a-3ccc.v}49.ii.s.4.:C-±6

P.opr'.:...ie ®:. i c.:. :o : . :r-o c .Î .:. ,-a.pc-d.`-. C| ±ţ}.. -a: ? g® SC!: . ]c:T - a-`-e: / a

* ..` `e5'-iJe .i :irţ P-2E, F'.5 : ...- u' .'e/.i:cc-{ .... c-„. -:/p'.'ii.. =€ €:1 r-p -i-

Prcî. .:i!. -S Cu C``.i t..-: .r S-rstîle

loc.llzare şl Tmp.e/urlml

11 P E]t i'gJ atL ® ® tH E

ţH`la

"ruBOZDOC

DUM"

fii (i2].i"S ..... X i € ţF.mcgiŢ.{blt\ x , |]Spamotnef\:.'.` x ESpi€.co-€r:...i x E|SD.u_.„ | | Ei`t€ah€Ot^Agcr x | + 0 -0 X

~ .} C ..oi.m`o ro/.ru-r.:,'r" l".'d.-.t.inm.`!oa:(.c.Ţ]rc,]le/!Fiî.+cmc::.`(,'6"m'iF|=,-:=rm:i.-cwi-cb.cM:.6(/1b01647€7*]E€S3-:rr: e; Q 0 .1 i

!î; 4e.<.t' a `tLŢ.b. r4 Cm.n ? V3Fi ® ire:±`.eT.m.P.. ® R.ş:î-j`U^Z9l'pat . R--d.n.pr"a gî| Lic.p.l-ti

mm/mom .Cdm".l,`n, ^m ±Spa" comorciaLcasa=imrac®ntral-= -=,-=`= Q -,=n-.-D

EI

72 000 EUR

. *..` ..`:;.!``.

11 , ţ]t Sâ! _e& ® " i căi

`.*,`'î'

Q\ ^a.q.'.= L

a R,-._€,„

Bod,, mm1 ,e#m ,ol*a

Ţ=LI

Db",mtm'„

®®®

[` iz.C Motiynjmy ^ E] Rou „';;:; q±t

ia (5Z.u..mu).axa X | C-!pa"com"aiit X ! ESo.tiworm.i.c x ESp.3.c:ri.rcJ-. x ESp*.<aoimic X | EINTERl.!oiAA9.' X l + 0 - CI X

•?/ C . non{noro/€--n:i.t'.~c5:' ,.... d.-v.nz.r.J!p:i,LccT,eici.le/spah-ccri.rc.]l/.nun./".jxcri.rul.c.s.-uR.mr:,.ilro0166767aG866S3`m C! Q tr . 2 ;

iş; AFLm -Y:iTib. M Cr-.i) 9 W" ® lr:Ş5l..7m-Pu. ® R.F3*i|lA23ttp# . hi-d.r-pr.#- E UiDd.Lmd

ElarmD whc*\'i ',, , m!

^..A l®..b~H '®t,

DemeneC;yL--* .. l..nld + obl -1. : F.*.' e. l?r.l e.-.mr

'" ` 9" ---- um. qu .>=,~r-LL. om|a<* . l..r ,..-- r3 .... 1| .. "+ . .arm . -' ... |. A .n.-*q

l..ţLl yr. n.tl. ~r.':. m-~ ţu«mi.? e.i..em -.]a «-;.. d . € ..t-2 b.. l`.m.. q.r.p , . ) 1 ®* `1 *u- lr. rJ.` m.r.:. p ..,... ol. t o. L`-.l . .*.. - c. i. €.- 1.. p.-~- .]-1~

•c ...-.. 1 u. n . .". - T.t. -ŢE|.Ln . <' .-,. " '.u ...- a .12 -, t.- i.r. a .:m r . ij c. m. tr ` :. n.lu t.mt u .1 .- .n•F€.B -..-. ' .|Ahlt`d - . ^ bd- r+op ..-- or..,r. \r... 1- e. e.r>, o...

:...Ţ....=%.:;r:i.;`+hFT.:r.ra::...=.yT:,kmŢ::.i..,.*:.:#.c].'*ţ#».r.,.„"e.-OU_m-:,T

A[`un(un recomar.aate

iE f> E]t " -w ® E@ E U

BOZDOODUMm

ii] S'lhre.J)..Ixm.hg`,.. X , S q.rvco/wwmb.|o ....- C,` X ) &Sp.GLCo-"L.hlnţrieţaw X jîsp.t|ccT.ta-V.tiF..~:. X + o -C' X

-- -> C i ohi.,m/Îr,.-` ioa:..c3m.-cn..v.,e>.tr.r-c€ş.`-`3€75

;şi AŞ'Kfi . `.'..Ţi3. M Gai.19 h'.pi 0 ri€!..Ţ€m.3i ® h;:.-ji.ga20l'p# a R..«!c r`;-G:3..

Spatiu comercjal -Voleo Frumoasei

@ oETAm ANUNT

A-_-:

h`,.. o.b;,ca. cc

\'c.:c.e / ;iTr.cr€

q P E't © Z. ® " G E

EZ-EE=

ţ, * 1 :

9 l*g 5.1ectulJ

150,000 € ,-d

E3stmc,"

0 S€B:Ş, |udq ALB^

CONTACT

'`

'u -Ţ..`, ,C-o

+` .2{ Modyimy ^ ţ] " ]o`U;ş„ |j

iil a2`-.,i.J,.iu.:c.|(tî)eL x 3 ip"co"cH!.b-8ni.C.i x | jg sFm`Ccnu".i.S.bqde` X fl sp.±.co-."l.`'.t.Frjri* X +

<- ~\ C 1 o/.n`nQ/3n..ih`/şpa`Lc-com€.cBl-vit.a-ft.r.o.!ei.lc\675

B OETALtl ANUNŢ

'JA;_..T.Ţ

^n-`' Ş.b' =O. a`.

Vcnz=TC / .-:rţ).icr.

E±EEEEEE. `: -3 =t i_-i`

DESCF`lERE

`,C Cţer)m Eore .cr!:.e so:. . c.f-c cd i `.cn m Sec:l !{. `,.c x r~LTa:3eL cu s.prc`=:: de .'3T,Ş

.ii`t .' c`r? ccrc,i a .-i 3 9îoW 5cr.ru e,.tn S hc j..i si ţî:{fl oeio:" .` ` .. -3 cu dc3ch 3ct e c* 3 `:` s < nAc:l`e }c .cc.3 `;e Şî.` .a.

=,lEO. L ,TQ:,=:

11 J' tJt ti -" ® ® q E

®-dxţr * î t

B Utg d. i.cm.

LqpdTriV"20

±J=V1®nC,

gin11

::iii®

ăCq00€.Eg==.ă

CB®

SmCh ş®-•€ţf>-

jîîîŞ ş

EB0

jij_jîf

SCq ă

-®

ÎÎîîâ

V1eoţ Ln%

§ ŞHI•Îşţş>

0® âşnCr\ţL.

5gulC\C\ 101~N.1

;Îţ§tm

ăîî®

ăa ®CQeem

EEee-E.E='=`®.=

®

i.j

Î

LE=f=®C\

®

Ga

±€

P(!2Cu.r~r, X|+S".6r". * qi`OUSp.ţ.C: x Q59m„.„ *i'-rm.-_* x(®hmi..Ţm. xi.st"ri±,„ x| + . -0 X

L J, C 1 o*io/d/:teT.a/ncj-ipa:;,.:cf."3\a-Cu --`a:-cj* :e.d.p.2e.T,.(Cb!dsj Lt-liJ5SS..33.

::ş S'€.: . \';.?.0. M 8Ţ.; 9 }...F. 0 'r*'..t€ri`Pu. 0 R.perJl.SA2017bd: -Rar,-d. r?-ic..~`

ţ€ leoNo`nL^zA C .c.clulLm.z^

hri"( sf,S..,J:.-!-! 1

Descri.re

Pn>pdner (Pl) ve DtofLjrHirn ic# lA:r. fl.T. cLic.e oe 5 r. .r«, r..h rt a cn.ze, Coie?= cu ln d. ?or.oor>®.5```.B:ah:cmc.i"LSeaa!.ţi99CO,^18^adhL,:`.:/Îj.a®`n2ff%Sn.rb;,A:e4202!.ereugtmaor"1t:m. D . r - 2S . M` cu .n L-d 0. 1 112 mci .m cl ;! pmcor. pm.u ..icirrlsm. s. a.-ocer. ( >S0 e.

'Lo< 1*} Sp.tlul do hcrL?" e"rldlza d. ccco. lecn Cln 3tTaee d .5.. laer d. gdiI 5 acce:leH oe:`:rl

6:;toc.n5m6® ce. ..ra;o:..z. Âom.n. po ^u.oigec}e AL

î.`PfflAm ot:mr..cu p.r=. rchr.r. şm'ot F~ ncr.V.te .-To r:® m>oa `nceomo cu /C Crlp |.x Por*r.ţdu hwr . !'j, \: ^t`urŢT-«:i. ie.; cr`!3r Eperi.l 9 (a:?`or.

SuDc't.3 ..`H! .i.» C'=b..o66dot om:x>l {377 mp) cor-EII. d.n ialo a. ccT€.I la, se,. ae I?t€ş. ..CT.cal" cu v.fmr. cdn®® urr-:a a"-. 9m.r |ş7S mp! comous a.` rlo! de dcce` hol . r«.p: . cu!ob5v, 2 Circ`F! a. 1CO ?t€ cu tRic8'" 9 "i orcg.-i o cvm/. c." Smtr. oJ{rl D.r`t-+ curaeei* }aio )(230 mD1 *m comqi. chn '0 b .o\iiuc.rmm cu C". wcpa. ! Oo ccr` Di./cooe. a. cap«o(e nol(,l.. * mlobtv9GWOŞmZo"c~,=.Leetia;+JlrEt=ulZ{i92mo|!€3.13(367i:r`o)ouocmcc`"T=|er.o!.d. 8 C lop. / cer.m cll t»l. p"` cu =o)coerLe p. cepm.lo rlot` m

Ce®15"r.ud.LncrLrJe?a«lQ`L*d®o.l!o)l.`Pc7<h«mcho®o,g.`tg;os`e.oear~!wrle".Vob'l* ` 5li{m da® 0. .cpis\mem . S.nzon o. n4n - Acc« D. n 5 cuna. n cr.c±'i'. . t"el::e lnod±e(.nt»t-ip.V®,:hxor„©:ţadcdLdrrxez-tor:.r.l.etil...C.r:?a6-*rmced.';st:J'J.r*2Ţ. . rlat.r. cu coloer`e oo t!o:er. «e/ eTC,

U'l ( td Ccmp". coom . oc?rt o* Ş.z` cdac±rl-r.. TV, liem.: C. mcre \ `em, .Je`e'Cmro ţm mElepŢ®#'RL

0f"r*..to..ox€obi`.dei.,ve*.î.oe.-=u'Fd[{ike,C.rţo:+cb1-:9r;r.P.rşoin.\'ar:nce.Cab.«m«ka./.+j.r"%,îCaaţHOeŢroţ3m.m`lnrLt.t.c)eLr,/o.3m}-.`Schîr.LL.>`r|G]!Ceri'.r,Sdufm! fT. Ajt.7,a. S`ia 9, iJr,kas ® C.zar. c`i ogch ncrD şou a.icr`,. «c

ha." ® p.aco Er.ţ.t . c..» dSpo::a:i .nc.D3nd cu (J-A :UNIE Z:Zt

P/.:`.i C® 'a: LC5 !UR / ma

Clod"pol.)-oTGulSetmCP5SŞCO.iior.lALBA`oCoci30oerr,,-,.i.d.§ibL.işrr.rmcsAJt»1` ` (nsom,^ a. av ^4"- Zh!CTun a. Td.c"L cu dcc« b ol+eosce= 5pre miT. ec.!o. oufm

P.-^-i me) r-t -e d«jy.l 16:el un rme| a. ~r}e€ * n:rrLariJ d. *l.l.n d ' . e"m:.0 ă bL-e ln ao.,i `uml

(tag.sîa:ue.in€h.e:Cied.i.0.(n:hH-.`.obeadb.s2+jcW|ipnâc,.`.Ca;io/î`c:şb3,€Cot.r`mecgtic!l..[fc*iac,ufi`n.R(#cG?.Toimwrclmocpe.`aa:c.r.m....txc!z::ea=lnşîT=..o*or.ccff.ca=;. rrkd}cel hmdo3/.)

I P EÎ) i" _m ® B dâ

B' Q * * î :E L" ±, l~.d

+ 3rc Mofdylumy ^ g tou m'=, ţ:

ia f)2'Lr-a±`.m X i € p.njcDr..r.Qll x | © Sp ..., co..ro... X .O Sp...Cc-ercl.1-X ~? Sp!=uC®.nl.l-X ! o Sp..ucamU X | +

`L -? C ^ ``.i!:i..iz.` | wnunjmobho.~/p€momnM..h3).de-,nc".v"".ccr-at€i3id.4hchir.mi-n3.5iu*S.mpml

€;3 A;'ciş. 0 Y;.?.t. m C-m.l 0 hlS; ® ir:`'..Ţ.h..Pu.. ® R"3-j410J26t7d/ . ai#j`d.mp/.poŢ..

Spatiu Comercial De lnchiriat ln Sebes, SU-55 mp C7

iEEri±E=1-

Spa:J comercial de lnchlriat ln S.O€s. aşroap. ac ce" p-iaE`: peni" sa!o.ne . cabr.ete. b(®un et`c,

9'Jpnalsuu:ila5Sm.pCarnpusCi.2incapens.oDauecuaoc.sdln:cia...uo:uar\aBpuredegres@nim.a,cer,:@iai.ntHHpegaz

•parat aai cci€ 1 c?\@t` zucrwe)i lavab(le. gemi'n temcpan

pnet 300 eutc,irnaC±a:aci R.zvan Hu8.e. C7270i$833

= P E]i @ Tn e ® qi gi

O-BX

ţr * i ;® lmo.,dd

Good€

Pegln..nupo.Ghc"co" Cooql. M".

±JJrL# _i±-`

"jj-JAiJy"emt"ar++.^NtJm ţ tl'* ',C.'eoon,

Î;Et`:eri,::,.spa'HCon"d.|e,\-fJ=iŢe-.}ce'r:h.'2iC33e 69 .` .,-.-, =(

G€_.=`ero€€,.,.`r-c:

SP!. c,..ig.t3`e `''B5e ..: ,î.

`;` 32k: h"yprmy ^ g " măn

E(!»u-qod)..i. X|*5"`9v"in.î X *SF{:u{oc:`erc€u X +iec-irciar;r.c: X| O.r:`97tl..Ţ.m.O X|PScoA,-m]hm' Xl + 0 - 0 X

.- -` C . ok®/d/6.ei-]/!o...i<cr-e..~s\-u»..:ir,*a!--//!-®-ii;-do-ş<oa..q.iet#a.-f-2-'OÎS.'``vB i.r-!"59:ii33a

::: i:'<.S -V=|T.Ee M Srdi. 9 ./.Fţ ® ,-<ţL`.eŢ€-.S.. ® R.Fer!Amzo:?*' -RQmde^Ţ;tte++i,

Spatiu comerclal ultra central. Vis-a-vls de scoala

generala nr. 2

1 500 Ie! 9rc-. .ieşc<.:5,.

fl r~v`^z,` C; t.^cnr^tiz.^zA

= =ari`I tL-1 :w.,JJ,,,&-ir+ 1

D®sc,ler®

SC« u ccr?tem,d ae "1 ..e` Zcoo LJ® c.A?3l` `1;®^. : Oo .aeS, a 9|`+r6J2 a. 2. §.beLFc=LJ Fip^ BUN

CcŢ: ::a p"et po t.i.ion

H P E]i rE '*\ ® ® a E

Cţ Q * , i :

8 um J. t-",,

M'11a'

kl m®. .o`ri.ri - ~a `imm

€ .3.C MOHywmy ^ C] ROU „'o8.%` I+u

iii (!:Our.a. .]xaca.iii * | +Şeb®.ew"r.Sp.t/irr x * irft^.nr.ip"o.riruţ X O h?}...tm..PubLc X | ||Scoiwws+,.n"to-X | + ® -D X

`: 0 . oe..o,'d/cr.i.Junr.:L, r:oJe-sFaţu.p6r.:nj-s.Mcii-b..:u:i.!€be!+';rdcer.:rat.lcrl}.'.-.l.:T'?1spir„€.,`c.. 'e.O&!''e.'lieqx=C

::ş A:l.aî. 1. VJeŢ.ţ. H €"H 0 M*. 0 -::b.'.n.Pu„ 0 R.F3-Jl9A20179dr 0 R-.d.mpre:i ....

V-

Închlrlere spaţlu pentru servjcll / blrourl Sebesultracentral

500€H no.o\r.AZ^ 0 i.^Ciu^iiziAZL

1 p"-.€3C, 1 1 gJ:.! .,.... a!or+ 1

Desc,l®,®

!r<h:;Le..c*:r;ljp.r,:rlm.d/5{/cJlnS"l*..racor,:.tF.bdc.elol'lu:)oAg'eg&Slq).rt.`~Şe:oş.`.i?' i` e.J'e, 2 b4 c.*eu teitracd o.. cond -pr\eT.

l>=_OŢ`

1 , Efi © _" ® m 5 qE

t9 q f, » i :8 u® d. l--=J

++++++/++++`++\

Pm®v^ .e.irt, P].w .. L.r hvdt.l...

C=

/= J+c mymy ^ p AOU #

iil c321untw)..i~+\.:il;e}.r' X , C-.p.ouco-rcul.ebr!p-t-C. X ; jţ!OSo.oco-.a`.'€/ti.*dei-d * DSpd-|C3rc.(,.3e'.c+b!I. i + ® -0 X

-'-` C A ``<i:!:.izit [ v.r`z.nJmobmreA`//5p3? i=ri.rcao.h]Iiide--cLi?3.,sp.:.`-otiţ.€a'ae~i:Li.ia`m-ŞobaS-100.-pttr-'

;?; 41.<.: . Ye.T.h M €i.h 91`.:! ® -=:.'ecŢ!i *. ® 8.:e-JILeA251'cd. a Re.dd.n;:tion.

Spatiu comercial De lnchiriat ln sebes l00 Mp C'

iEHqBL--Spat;J Comerclal Oe lricr,ln3l ln S.3eo

Supo(at@ UIB IC01.®` ccmp"rren`i.t estiel`m SP..l'J Ce 28 r-.p, cu \ mna sl acces din m3bar , m »oi cu baie C€ i6 mp. 2 spaL. u."c stil cm.ms m 3upratăa oe S6 r-.p. cu acoesŞepamt }1 acces atl nol sau lp®ll`u ae m tb!ual, Dspure de t|regje` r8.ala u§l acces gl gearlun oemoo.n. cesl.b] termpee stcebrismSe pcen! lrH:hl`la s! o su?leet. Trtal m.c.

Prei 660 em:-1un3

Riz\m HucmB o727ol8e33

q , E]' ® & ® ® H E

* * î 1.BE L® 5e !r],,

Googh,

Pagln. nu poaw""C"« Oooql. MdpL

î== J<

Ca!egon,

Î;et.\`âe.*.,;::.sp%correrdg,e,

''. ţe-__-e-` 3 =e "` -- =\

Cc33`ie,-:`, :ţ

-îD-JC-€-e:et_='.,Ş`.

Si=-'-=-.~>,c,'J='J.3l; =! ... o.

S *c Mody"`.y ^ E] AOU 3a'::ki R``

Cii(}2auhr.. X|gs.b®.B X +Sp...'ucor x .NoUSp~ xl*Sp]tiuccr x|€h+mz! x!®.m:N.-x,.!aomt.` X| + 0 - CI X

--: C . ottm/d/ot.r.i/ip.:`u-cer-..:i.l-di.nch.r.`-ii<.t:.:-::`3.c.n:rtia-lod<5Sl.h:r`lw0598aa33.

i,* A;`F..i . V:.ţ`+b. ţ. G" 9 h..p: 0 l-c±/1..Ţ.~i.PLi, ® Up5nAIBAZOVo^m . Rmd.rmî/~n

Spatlu comerclal de lnchlrlat ln Sebes, zonacentraia

700 € P.q.'.rffoc'!>.`

fl rt-r[^:^ C Li^ciu^uz[^z^

1 -c ,.,.L]i. 1 1 gi:,..`..u]..oom- '

DescTlere

Soo=u Co"c d! C€ ncr.L',« :n Seoeţ

5 rqe.rJ ik ? \00 l,.o` ccmp .tm.:;« e=Jei+m .cţ.J . d. Zs mD. cv \m~ i/ «c" C€a #ca;er iir` t`ci cu C.m c:e [6 mo Z soou in:t. i:J .'e!i`o "•u>re.r= a. 5C rTe. cu ecce. ieoe'eî i` ®cc.! oh rm seu !E"L] a. u r::uu oLEo`." C. ţFew le >-:!. vsloccel ! om:7) .emop.n c.r,... tftn:ce d (aLol :®.

nee 78e m..+.TBS- ;u âJb,

q , E]t 19 _e# ® ffl jE

Că el * * i !

E uria J, l*A

Lcdq"

©Xr

; 97c "yqmy ^ g tou mE±

lî.

Z

ÎB

+

X

i

1

'EII•IEI. Hiil5E

IE

ilEEI,nHE.EEEiEioiEE

..Eii..0B

EIIEII

EE..

lE

E.EiEE. ŢşI1=

BH

II-.E1t:#`+;

IE]iiii]HE.

EIIE=oO

E

HEHO EE

E

11

i.IE11

EE

E

E

..EEo.

E

IEEEE=I

E[=ioH

-E.

D

E

.EEiEDilIEo.tiIEIFi

IEIE]

EEIII.Ili

IElo

Ei IE=EEI

EiEi.-.

IEEi=EE

=EEEE.IIEl=

lID1111

*ŢŢ Ţ*

EEDI.EB..=..1,olIH

n=E==E

EIEiEE]

iEEEHEHEEEDEil

11I

IIE

hoDE

EI]E

!_._s-

I

++®

.ODII..

EIllllllllllllllEIEE.11-

E.IIE

EH

o111oEEill.E.I='IIŢŢ11

EE.InEI

BI=ioE.E

E

E.

-111

EEE:'l,``I`'

Ţ_Ţ-+-__T-__d

n"t'

®m-

+x

[

'

'

1

1

gg ' uB`.`rco`:; ââ E:oaîş:# ş: ::3,','cc,'ş:şâ ,`-m:3,`,`taa:ââ sA.u%s -:iEf=ŞŞ

n

`i4*:ŞŢv` EXTRApSE NDTERŞîNRFtEMFAURTC 'ARĂCarteFunciarâNr.79719-Cl-UISebeşA.Partea1.DescrierealmobAnul 20Zlmmfi-iEîfn-Eilului

Unitate jnd!viduală

Adresa; Loc. Sebes. Ap.1, jud. AlbaPărticomune:acoDeris.altesDatii comune casa s .. d

carii, cos e fum, holuri.cN[Nr.cadastral:ounpsrtarfua,:3:#PărîfmaiiCc°ot;:::jCoteterenAl7971 Dod, scara de acceş.Observaţii/Referinţe

9-C1-U1 38.26 2232/5i298 2919/67100 1 CAMERA

8. Partea 11. Proprietari şi acteinscrieri privitoare la dreptul de proprietate şÎ alte drepturi reale

Referlnţe7561 / 12/06/2015ActAdministrativnLHotărârea nr. 73. din 23/04/20i5 emis de Consiliul Local al Muni.cipiului Sebeş;lntabularedretclPROP1

83 ] î P e RETATE, aobandit prin Lege, cota actuaia A1

1) MUNICIPIUL SEBEŞ, -domenlul privat.C.Partea 111. SARC.Nl1-

lnscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate,di.epturirealedegaranţleşisarciniReferinţe

10764 / 11/08/2014•ActAdministra[ivnr C -.. con racc de irichiriere inregistrat sub nr. 16/10365 la!Îş;°232//2o°6Ţă8.(Î6i4aî:ţ'°pnr:+ânrî;]Mjan{ci3rut,rua,Ctsu±b€ş):închhierenu6/10365SPrlmăria Municipîului 5ebeş, dn9.03.20llÎnregistratsub nr

oş.2ngîîaiâcporT:râş:ulMduenî:,Cptt|,ueire5eî3=3gi;itraatctsuabdiţir`nlaî,lnor?6|5,„,9a.contractulc!eînchjrierenr.16/10365/29.03.2011,înregistratsubnr.C127322/06.08.2014laPrimăriaMimicipiuluiSebeş,încheiatÎntre''MunlclpiulSebeş"încalitatedelocatorŞi''SCColibriTourSRL"Încalitatedelocatar,încheiatpeoperioadacleioani,începândcuclatade01.04`2011. Al1

`..-`=`.``.i:..:=::.`` --.:` `..:``±`_l±:=:::i::±±.``?'*..``...` `.> :...+`.`=`` `+ `...` ``. ````..`. ` ,`.`-:.`..`` :.:`,, ``

Extras€ p."u ,r.tcm`e.e o"iu iaucni..pay"cpito Eofmuî.r verslurie. l.1

gffl# : oB,,:C:uu,, dd= gddâss:= ş: pPuu3,,::E# \,=Sbb:;,,=:Î s^:bEâs N, ±:urae:±

B

.`. -. Lllna Oz

`.*SE€Sţ.., EXTRAS DE CARTE FUNC,ARĂ TF,EîdŢwc.2rş2]. ,.` ` -. + ca„e :uEnNCŢaR,:;:F7°g;]MgASReEbeş |nmffi#ffi4fflnHA.Partea1.Desci.iereaimobilului

TEREN lntravilan

Adresa: Loc. Sebes, |ud. Alba

cii NNr:.tcoapdoag:a'3: Supr@faţa* (mp) Obsewaţii / R®ferinţeA1 79719 671 Constructia cl inscrisa in cF 79719.C1.

8. Partea 11. Proprietari şi acteinscrieri prMtoare la dreptMe imprietate şi alte drepturheale | Referinţe5133 I

/ 08/04/2014,Decizienr.4375-446emis de Comitetul Executiv de naţionalizare Sebeş;82i|n/t]abuare,dreptdepROPRIETATUobanditprinLege,cotHctua®i A11S1

. ) TATIILROMĂN1,:scr,3:grî::fl,ny5:a::âr::PgîFi:;;5;igînîe;e:jsîsş;,,;Îj:Î:si;=Î;i:Î!Î;bhteeînefşrîj;,;:rîî:,::;Î,c3ştî,,oe/: 9n5rg " :,:f::;::/: - -NUSUNT'e

I

9D±3S±==:±±±:±±!=S±=!S::±±±±S±Î±±±±S0rul.ProteiatedeprevederileLegiiNr.677Rooi.Paainaldi g;:%`

gii Nr. 677Rooi. Pagina l din 3EX{r3S€Pe"'-toma.egr-lnelaodre5Eep.tancpfoFomul.rverslune!u

Carte Func`iară Nr. 79719 Comuna/Oraş/NluniciDiu: Seb Şş/iviuriicipiu: 5eAnexaNr.1LaPartea1

Teren| Nrcadastral |Suprafaţa (mp)*| 0bservaţii / Referinţe| 79719 | 671 |*Suprafaţaestedeterminatăinplanul de proiecţie S[ereo 70.

DETALll UNIARE IMOBIL5150

_. 889 ,2 •1

i 84S=S Î6 3i-`---.--

C1

17

dE+,5ti.-"~`.a±66.37889

'0.

Date referitoare la terenNCate'rCrc fo l oCu

s:3::e tr,ta': Suf#pfîţa Taria parceiă Nr.toportl Observaţii / Referinţe} Constructii DA 67i

Lungime Segmente1) Valor' Ie lungimilorsegmentelor sunt obţinute din rolec . ^

PunctÎnceput Punctsfârit Lung,meSegment0.798 Puiict punct Lunglmeîncetf^. Pul,Ctînceput3 Punct Lur,gime

147 2pu s arşit segment232.96 ®rşl4 Segment2.7551.0740.18514.788,135831

S 2.445 5 6 1.382 6 7811 1_18 8 9 1.114 9 1010 10.154 11 12 0,901 12 1313 14 3.953 14 15 9.111 15 161619 1720 4.19 17 18 1.46 18 1922 4.542 !1.551

162 Illlllllllm-iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiEi=I21

D±3±±=S:±:±±±3=±!±=±±:S±:±±±[±s5±:±s:sontinroteiatedeprevedenieLegndsffişţ%Pă-H±5 E LJ . - . J .:x.rese i)e.:rL ;ntor~€r€ c>n-rne ;a adreş3 epay.an<]l./O

v

C=±S±|±±S!3|±Jy!. 79719 ComLJna/Oraş/Municipiu: s

1Oeş

\. \\ş

Punct Punct Lungime Punct punct Lunglme Pur'ct Punct Lung meÎnceput sfarş,t Şegment început fârşit segment Început sfârşit Segm nt22 23 4.45 23 24 0.3726272.56 24 25 2. 0525 26i 4.518 27 28 1. 8928 129 2.692 29 30 2.68632330.44835363.13538394.061414225.529444S2.13547482.4445051|7.199rminateinplanuldeproiecţleStereo 7atădin5egmentecumulatecesuntmarinsistemulinfcirmati.cintegratalANC 30 31 3. 8931 32 2.23 33 34 .52341 35 1.55 36 37 33. 2437 38 6,347 39 40 6. 3740 41; 0.63 42 43 .3543 44 0.557 45 46 7. 7746 47 2.747 48 49 3. 8349 50 .

51 1 . 12** lungim,_DistanExtrasuldfimciarăacoroboratadministrclocumentcareasoliile segmentelor sunt deteţadlntrepuncteestefor:tFvaeiâfduantcaiagrânge::r:|.aÂccuart.3dinO.U.G.nr.41ativeprevăzutedelegislaului,farăsemr`ăturăologcitatprezentareaacestulŞl sunt rotunjlte1micidecâtvaloa1conţineinformatla 1 mllimetrrea1milimetiiledln[arte

u,'1

esta este valabil În condiţiile prevăzute de art. 7 dln Legea nr. 455/200/2916,.excluswînmediulelectronic,pentruactivităţişjprocese

ţia in vigc)are. Valabilitatea poate fi extinrafă,cuacceptulexpressauproceduralextras,să şi în forma fizialinstituţieipubli căaceori entltătii

Verificaree corectwwwan` itudinii Şi realităţil ii`formaţiilor cor`ţinute de document se poate face la edresa

3od;z„CepDataşl18/02/2'REŞEDINOnsilierlo-l.ro/vercalendaOrage021.0

ificare. folosind coristicedelămom,lerâril,",..,€..',+dul de verificare online disponibil în antet. Codul de ver)ficare este valaentulgenerăriiclocumentului.tzr3;c€VLADCRISTINAElj\NA

TEDcal,RE ŞEDIN #ODEAN1,',N\`-.:_.

\

\,u1,,

D±3S±=S:::±:±±3!:±!:S:!±±=±:±±±!:±S±S_r_ Pei sonal, Proteiate de prevederlle Legii N r. 677|20oi` Paaigii Nr. 677RO0i` Pagiria 3 din3ş*.Osepert,-"'or`"orwnm!dtMHp.yancemFormu../ve.!uneaU