ROMANIAJUDECA.TORIA GHERLAJUDETUL CLUJ,DOSAR NR. 758/235/2007

SENTINTA CIVILA. Nr. 1938/2010Sedinta publica de la 20 Octombrie 2010Instanta formata din:PRESEDINTE : Carmen StanilaGREFIER: Matedan Gabriela Mihaela

Pe rol fiind judecarea cauzei civile formulata de reclamantii MOGA MIHAl,POP MIHAIELA SANDA, in contradictoriu cu panltele COMISIA LOCALAICLOD PENTRU STABILlREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATAASUPRA TERENULUI, COMISIA JUDETEANA CLUJ PENTRU STABILIREADREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR, avand caobieet fond funciar.

La apelul nominal rncut in cauza, lipsa partile.Procedura de citare este legal indeplinita.S-a facut referatul cauzei, dupa care:Instanta constata ca s-au depus la dosar concluzii scrise ~l chitanta privind

achitarea diferentei onorariu expert in cuantum de 1000 lei .

•Deliberand retine ca prin plangerea formulata de reclamantii Moga Mihai ~i PopMihaiela Sanda impotriva paratelor Comisia Locala pentru stabilirea dreptului deproprietate privata asupra terenurilor Iclod ~i Comisia Judeteana pentru stabilireadreptului de proprietate privata asupra terenului Cluj se solicita instantei anularcahotararii nr. 67/2007 emisa de parata Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului deproprietate privata asupra terenului Cluj, cu privire la pozitia 1 din anexa 23invalidata prin aceasta hotarare; obligarea paratei_ Comisia Locala Iclod sa procedezela intoemirea doeumentatiei in vederea acordarii de despagubiri ( anexa 23) asuprasuprafetei de teren in suprafata de 34,82 haC 5 ha teren intravilan ~i diferenta de 29,82ha extravilan la valoarea determinata de expertul judiciar pentru vechiul amplasamentin loealitatea Fundatura, comuna Iclod; sa fie obligata Comisia Judetena Cluj saprocedeze la validarea anexei intocmite ~i inaintate de catre Comisia Locala Iclod, pecare sa 0 inainteze Comisiei Centrale pentru stabilirea despagubirilor din cadrulAutoritatii Nationale pentru Restituirea Proprietatilor;_Cu obligarea la eheltuieli dejudecata in cazul in care paratele se vor opune prezentei aetiuni;

In motivarea aetiunii reclamantii au aratat ca in calitatea lor de mo~tenitori aidefunetilor dr. Pop Alexandru ~i sotia Marioara, au formulat cereri in baza legii18/1991 ~i a legii 167/1997 de reconstituire a dreptului de proprietate asupraterenurilor din satul Fundatura, comuna Iclod, detinute de antecesorii lor, anteriorcooperativizarii, insa eu toate aeestea paratele nu au procedat la validarea cererii lor,la punerea in posesie ~i la eliberarea titlului de proprietate.

In drept actiunea a fost intemeiaHi pe dispozitiile art. 27 alin 3 din H.G.890/2005, Legea Dr. 112000 ~iLegea nr. 18/1991.

Prezenta actiune este scutWi de taxa de timbru.,In probatiune reclamantii au depus urmatoarele inscrisuri in copie : extras CF

12 Gherla, adresa de la Comuna Iclod prin primarul interimar, hotanlrea nr. 67/2007a Comisiei Judetene Cluj, tabel nominal al Comunie Iclod, privind anexa 3, schitaharta cadastrala, copie de pe registrul agricol( filele 2-17).

Panlta Comisia Locala pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupraterenuri10r Iclod a depus 0 intampinare prin care a solicitat admiterea in parte aactiunii formulate, In sensul anularii hotanlrii paratei, Comisia Judeteana Cluj ~irespingerea celorlalte petite;

In probatiune s-a depus, la solicitarea reclamantilor, dosarul de fond funciar a1antecesorului acestora ~i a fost incuviintata efectuarea unei expertize tehnice judiciaretopografice ~i de evaluare a terenurilor, intocmita ~i depusa de expertul judiciarMadara~ Marius Traian;

Instanta considerandu-Ie utile ~i necesare cauzei a incuviintat proba cuInscrisurile depuse in cauza;

Analizand probele dosarului instanfa refine urmatoarele:Conform cartii funciare nr. 12 Fundatura, antecesorii reclamantilor, defunqii

dr. Pop Alexandru ~i sotia Marioara, au detinut In anul 1945, In proprietate , suprafatade 444.200 mp, teren arabil ~ipadure in satul Fundatura, comuna Iclod;

Acest teren a fost preluat de la antecesorii reclamantilor de catre stat care a fostacordat mai apoi, prin reforma agrara din 1945diverselor persoane;

In virtutea legi10r fondu1ui funciar, reclamantii ca mo~tenitorii lega1i aidefuncti lor Pop Alexandru ~i Marioara, prop~ietarii tabulari ai terenurilor inscrise inCf 12 Fundatura, au solicitat reconstituirea dreptu1ui de proprietate pentru terenuri1edetinute de ace~tia anterior reformei agrare ~i a cooperativizarii, insa cereri10r lor aufost aprobate doar partial in sensul ca l-i s-au reconstituit in natura dreptul deproprietate pentru doua suprafete de teren forestier-padure, in Fundatura pentru careIi s-au eliberat doua titluri de proprietate;

Astfe1, prin cele doua titluri de proprietate Ii s-a reconstituit mo~tenitorilordefuncti lor Pop Alexandru ~i Marioara, dreptul de proprietate pentru suprafata totalade 9 ha 6000mp teren forestier-padure; filele(247, 248)

Pentru restul de suprafata, parata Comisia Locala pentru stabilirea dreptului deproprietate privata asupra terenurilor Iclod, a propus paratei Comisia Judeteanapentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenului Cluj, acordarea dedespagubiri reclamantilor.

Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupraterenului Cluj a invalidat aceasta propunere prin Hotararea ill. 67/2007 prin care arespins propunerea de acordare de despagubiri;

Conform Legii fondului funciar, regula· este ca stabilirea dreptului deproprietate asupra terenurilor detinute anterior cooperativizarii in favoarea fo~tilorproprietari se face prin reconstituirea dreptului de proprietate in natura pe vechiulamplasament; iar exceptia este ca se acorda terenul pe aIt amplasament saudespagubiri daca nu mai exista teren, ca urmare a faptului ca acesta a fost acordat inmod legal altor persoane;

Din Inscrisurile depuse de parftta Comisia Locala pentru stabiIirea dreptului deproprietate privata asupra terenurilor Iclod, rezulta ca diferenta de teren ramasanerestituita reclamantilor ca mo~tenitori ai defunqilor Pop Alexandru ~i sotiaMarioara, In suprafata de 34 ha, 8200 mp, este ocupata In Intregime, nu este libera,fiind acordata altor persoane, carora Ii s-au eIiberat titluri de proprietate a carorvalabilitate nu a fost discutata ~i ca se impune acordarea de despagubiri, intrucatcomuna Iclod nu mai are teren In rezerva ~i nici In comunele Iimitrofe nu se gasescterenuri libere pentru a fi acordate reclamantilor.

Prin expertiza tehnica judiciara Intocmita In cauza de expertul judiciar Madara~Marius Traian s-a confirmat faptul ca : suprafata total a detinuta de familiadefunctului Pop Alexandru a fost de 44 ha 4200 mp, din care 9 ha 8600 mp padurecare a fost retrocedata In natura reclamantilor; ca diferenta de suprafata de 34 ha 8200mp nu mai este libera fiind ocupata in intregime de aIte persoane care detin titluri deproprietate iar valoarea acestor terenuri (44.42 ha) s-ar ridica la 437.230 euro;

Conform art. 54 din Regulamentul privind procedura de stabilire a dreptului deproprietate ~i eIiberarea titlurilor de proprietate, In anexa 23 se Inscriu persoanelefizice pentru care nu se poate face reconstituirea dreptului de proprietate integral,Intrucftt nu exista suprafete de teren agricol pentru reconstituirea integrala aproprietatii solicitate prin cerere, ~i carora Ii se vor acorda despagubiri;

In speta de fata reclamantii, ca mo~tenitori ai defunqilor Pop Alexandru ~isotia , sunt indreptatiti la reconstituirea dreptului de proprietate pentru terenul ramasnerestituit de 34 ha 8200 mp in Fundatura, comuna Iclod, insa nu in natura, pevechiul amplasament ci prin acordarea de despagubiri, urmand ca parata ComisiaLocala J1entru stabilirea dreplJI1ui d~pr2pr(~t~te privata ~s~~~~!e-!'e_nurilorIclod saintocmeasca intreaga documentatie" in mod legal ~i sa 0 inainteze parate-j Com-islaJudeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenului Cluj,pentru acordarea de despagubiri, respectiv sa ii inscrie in anexa 23 ~i sa aiba Invedere ca punct de pomire valoarea de circulatie a terenurilor stabilita prin expertizade catre expertul judiciar

In consecinta, instanta apreciaza ca actiunea reclamantilor Moga Mihai ~i PopMihaiela Sanda impotriva paratelor Comisia Locala pentru stabilirea dreptului deproprietate privata asupra terenurilor Iclod ~i Comisia Judeteana pentru stabilireadreptului de proprietate privata asupra terenului Cluj este intemeiata ~i In temeiul art.8,9 din Legea nr. 18/1991, art. 3 alin.4 din legea nr. 1/2000 ~i art. 51 dinRegulamentul de aplicare a legilor fondului funciar, urmeaza sa admita plangercapetentilor MOGA MIHAl ~i POP MlHAIELA SANDA impotriva paratelorCOMISIA LOCALA ICLOD PENTRU STABILlREA DREPTULUI DEPROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENULUI ~i COMISIA JUDETEANACLUJ PENTRU STABILlREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIV ATAASUPRA TERENURILOR ~i in consecinta:

Va anula Hotararea nr.67/08.02.2007 a paratei Comisia Judeteana Cluj cuprivire la pozitia m.1 din anexa nr.~3, invaIidata prin aceasta hotarare;

Va obliga parata Comisia Locala de fond funciar Iclod sa intocmeascadocumentatia necesara in vederea acordarii de despagubiri (anexa 23) asuprasuprafetei totale de 34,82 ha, teren extravilan ~i intravilan, pentru vechiuJamplasament al reclamantilor, in satul Fundatura comuna Iclod, avand ca reper

valoarea determinata de expertul judiciar in raportul de expertiza tehnica de evaluareefectuata in cauza.

Va obliga panlta Comisia Judeteana Cluj sa valideze anexa intocmita de parataComisia Locala de Fond Funciar Iclod ~i apoi sa 0 inainteze Comisiei Centrale pentrustabilirea despagubirilor din cadrul Autoritatii Nationale pentru restituireaproprietatilor.

In temeiul art.274 cod procedura civil a va obliga parMa Comisia JudeteanaCluj la plata cheltuielilor de judecata in suma de 5900 lei, in favoarea reclamantilor,reprezenUind onorariul expertului;

PENTRU ACESTE MOTIVEIN NUMELE LEGIIHOTARASTE:

Admite plangerea petentilor MOGA MIHAl domiciliata in CAMPIA TURZII,STR. DR. 1. RATIU, nr. 44, Judet CLUJ ~i POP MIHAIELA SANDA domiciliata inBlSTRITA, STR. GH. SINCAI, nr. 18, ap. 6, Judet BISTRITA NAsAuD impotrivapara!ilor COMISIA LOCALA ICLOD PENTRU STABILlREA DREPTULUI DEPROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENULUI cu sediul in com. ICLOD,Jude! CLUJ ~i COMISIA JUDETEANA CLUJ PENTRU STABILlREADREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR cu sediulin CLUJ NAPOCA, B-DUL 21 DECEMBRIE 1989, nr. 58, Judet CLUJ ~i inconsecinta:

Anuleaza Hotararea nr.67/08.02.2007 a paratei Comisia Judeteana Cluj cupriviTe la pozitia nr. I din anexa nr.23, invalidata prin aceasta hotarare;

Obliga parata Comisia Locala de fond funciar Iclod sa intocmeascadocumentatia necesara in vederea acordarii de despagubiri) anexa 23) asuprasuprafetei totale de 34,82 ha, teren extravilan ~i intravilan, pentru vechiulamplasament al reclamantilor, in satul Fundatura comuna Iclod, avand ca repervaloarea determinata de expertul judiciar in raportul de expertiza tehnica de evaluareefectuata in cauza.

Obliga parata Comisia Judeteana Cluj sa valideze anexa intocmita de parataComisia Locala de Fond Funciar Iclod ~i apoi sa 0 inainteze Comisiei Centrale pentrustabilirea despagubirilor din cadrul Autoritatii Nationale pentru restituireaproprietati Ior. .'

Obliga parata Comisia Judeteana Cluj la plata cheltuielilor de judecata in sumade 5900 lei, in favoarea reclamantilor, reprezentand onorariul expertului;

Cu d'rept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.Pronun!ata in ~edin!a publica din 20.10.2010.

Rcd.S.C./dacL: A.A.!.6 ex./08.11.2010