Rezumatul Tezei Padure Dan, Iasi

UNIVERSITATEATEHNICGHEORGHEASACHIDINIAIFacultateadeHidrotehnic,GeodezieiIngineriaMediului

Ing.PDUREDAN

REZUMATUL TEZEI DE DOCTORAT

CONTRIBUII LA REALIZAREA I IMPLEMENTAREA CADASTRULUI URBAN-EDILITAR

Conductortiinific,Prof.univ.dr.ing.GheorgheNISTOR

Iai,2013

1

CUPRINS

INTRODUCERE.Cap.1REALIZAREAIMODERNIZAREAREELELORGEODEZICEPENTRUPLANIMETRIEI

NIVELMENT1.1Georefereniereapunctelorpeglobulterestru,sistemedereferinidecoordonate.

1.1.1Datumurigeodezice..1.1.2Datumulgeodeziclocalidatumulgeodezicglobal1.1.3Datumulvertical..1.1.4SistemedereferinnRomnia.....................................................1.1.5StrategiaANCPInscopuladoptriidatumuluieuropeannactivitateademsurtori

terestrenRomnia..1.2Sistemedereferinidecoordonate(ISO19111),transformriiconversii1.2.1Sistemedecoordonategeograficespaialeelipsoidaleicarteziene.1.2.2Sistemedecoordonateplane.1.2.3Transformriiconversiidecoordonate1.2.4CalcululcoordonatelorndatumulinternaionalWGS84.1.2.5TransformareacoordonatelorpunctelorGPS,ndatumulnaional1.2.6Prelucrricombinate

1.3MetodedemsurareGPS1.3.1nfunciedenumrulreceptoarelor.1.3.1.1Metodasinglepoint1.3.1.2Metodacumaimultereceptoare.

1.3.2nfunciedepoziia,tipulreceptoareloritimpuldestaionare..1.3.2.1Metodastatic1.3.2.2Metodacinematic..1.3.2.3MetodadiferenialGPSntimpreal.

1.3.3ErorilecensoesctehnologiaGPS..1.3.4SistemulRomnescdeDeterminareaPoziiei,denumitROMPOS.1.3.5ConcluziiprivindreeleledesprijinGPS..

1.4Proieciicartografice..1.4.1ProieciaStereografic1970..1.4.2ProieciaGaussKrger1.4.3ProieciaUniversalTransversalMecator(UTM)1.4.4Avantajeleidezavantajeleutilizriiproieciilorcartografice.

1.5ReelegeodezicenRomnia1.5.1Clasificareareelelorgeotopografice1.5.2ReeauaGeodezicNaionalSpaialRGNSGPS..1.5.3Reeauadetriangulaiegeodezicclasic.

1.6ReeledesprijinGPScombinatecumsurtoriclasicesaucustaiitotale.1.7Reeauageodezicdenivelmentdestat.1.8Reeleindependentedenivelmentgeometric

Cap.2TEHNOLOGIIDEREALIZAREAPLANURILORCADASTRALEDIGITALE

2.1Definiii,clasificriielementelehriloriplanurilor2.1.1Consideraiigenerale2.1.2Clasificareahrilor

5

77778

88889910101010101010101010111111111112121212121314141414

151515

2

2.1.3Clasificareaplanuriloritipurideprofiletopografice..2.1.4Elementeleplanurilorihrilor..

2.2Planuldigital,clasificareicaracteristici2.2.1Clasificareaplanurilortopograficeicadastrale2.2.2Descriereaconinutuluiiacaracteristicilorplanuluidigital2.2.3Caracteristiciledebazaleplanuluitopograficicadastraldigital.2.2.4Reguliiprincipiidereprezentare..2.2.5Elaborareaplanuluidigital

2.3Tehniciitehnologiiderealizareaplanurilortopograficeicadastraledigitale,actuale..2.3.1Digitizareaplanurilorihrilorexistentenformatgrafic/analogic..2.3.2Scanareaivectorizareaplanurilorexistenteiaortofotoplanuriloraduselascara

planului..2.3.3Prinmsurtoriclasicepeteren,folosindaparatemodernedemsurare(staiitotale,

tahimetreelectroniceetc.)..2.3.4PrinfolosireatehnologieiGPS,nexecutarealucrrilordendesireideridicareGPS.

2.4Actualizareaplanurilortopografice..

Cap.3INSTITUIACADASTRULULUIIPUBLICITIIIMOBILIARENSOCIETATEAROMNEASCACTUAL

3.1AspecteprivindlegiferareacadastruluiipublicitiiimobiliarenRomnia.3.2StadiulactualprivindimplementareacadastruluinRomnia.3.3CadrullegislativiorganizatoricalCadastruluinaranoastr.3.4SituaiaactualprivindsistemelecadastralereprezentativedinEuropa..3.5HotrrileUniuniiEuropeneprivindorganizareacadastrului3.6Tendineleactualealesistemelorcadastralelanivelinternaional.............................3.7Laturileifunciilecadastrului.

3.7.1Laturatehnicacadastrului..............................................3.7.1.1ntocmireaproiectuluitehnicallucrrilordeintroducereaCadastrului...3.7.1.2Delimitareahotarelorteritoriiloradministrativeibornareapunctelordehotar..3.7.1.3ndesireareeleigeodezicedesprijinaridicrilortopograficesauareperajului

fotogrammetric..3.7.1.4Prelucrareaimaginilorfotogrammetrice..3.7.1.5Zonareaisectorizareacadastral....3.7.1.6Executareamsurtorilordeterennecesarepentruntocmireadeplanurinoi

topocadastralesaudeactualizareaplanurilorvechi..3.7.1.7Executareacalculelornecesarepentrudeterminareacoordonatelorreelelorde

sprijinideridicaretopocadastrale.......................................................................3.7.1.8ntocmireaoriginalelordeterenideeditarealeplanuluitopograficdebazi

aleplanuluitopocadastral.3.7.1.9Identificareapentrufiecareimobilaproprietariloriaposesorilor..3.7.1.10Identificareapeterenacategoriilorisubcategoriilordefolosinlanivelde

imobil..3.7.1.11Numerotareacadastraliechipareaplanurilortopograficecusimbolurile

categoriilordefolosinactualizate..3.7.1.12Calcululsuprafeelorpeteritoriicadastrale.3.7.1.13ntocmireafielordedatepeteritoriiadministrative..3.7.1.14ntocmireairedactarearegistrelorcadastralefunciare............................3.7.1.15Cartoeditareaplanurilorcadastralelascaradebazateritoriuluiadministrativ

15151515161616171717

17

171818

19191920212121212121

212121

21

21

2121

21

2122222222

3

3.7.1.16Cartoeditareahrilorcadastralelascaradebazateritoriuluiadministrativ.3.7.1.17Verificarea,avizarea,recepia,publicitateairepartizareadocumentelor

cadastrale.3.7.2Laturaeconomicacadastrului.........................................

3.7.2.1Bonitareacadastralaterenuriloragricole.3.7.2.2EvaluareaterenuriloragricolenRomnia..3.7.2.3Evaluareaterenurilorpentruconstrucii..3.7.2.4Evaluareaconstruciilor.

3.7.3Laturajuridicacadastrului3.7.3.1Publicitateaimobiliar.........................................3.7.3.2Drepturirealeimobiliareprincipaleiaccesorii................................3.7.3.3Modurilededobndireadreptuluideproprietate...3.7.3.4Condiiileprevzutedelegepentrudobndireadrepturilorreale,prinnscrierea

ncarteafunciar...3.7.3.5Condiiipentrustingereadrepturilorreale,prinnscriereancarteafunciar..3.7.3.6Situaiiledenscriereprovizorieidenscrieredefinitivncarteafunciari

drepturilecesepotdobndinacestesituaii..........................................3.7.3.7Restriciidenscriereadrepturilordeproprietatencarteafunciar..3.7.3.8Principiulefectuluiconstitutivdedrepturireale,caurmareanscrieriincartea

funciar..3.8SistemeInformaionalepedomeniideactivitateiprezentareaSistemuluiInformaional

alcadastruluiurbanedilitar..3.8.1SistemeInformaionalepedomeniideactivitate3.8.2SistemulInformaionalalcadastruluiurbanedilitar.3.8.3ntocmireadocumentaieicadastraleareelelorurbanedilitare3.8.4Inventariereareelelorurbanedilitare

3.9StrategiileANCPInimplementareaCadastruluinRomniaCap.4APARIIAIEVOLUIATEHNOLOGICASISTEMELORINFORMAIONALE

GEOGRAFICE(GIS/SIT)4.1Aspectegenerale,apariieidezvoltare...4.2ArhitecturaGIS/SIG..4.3ProiectareaunuiGIS4.4TipuriledeinformaiedintrunGIS/SIG.4.5ImplementareaunuiGIS..4.6IntegrareaGIS/SIGcualtepachetedeprogramespecializate..4.7ClasificareatipurilordeintegrarealeunuiGIS.4.8PreciziadateloriproduselorGIS..4.8.1Tipurideerori

4.8.1.1Preciziadepoziie..4.8.1.2Preciziaatributelorsaudatelortematice..4.8.1.3Preciziaconceptual.4.8.1.4Precizialogic

4.8.2Sursedeerori.4.8.2.1Surseobinuitedeerori.4.8.2.2Erorirezultatedinvariaianaturalsaudinmsurtorileoriginale.4.8.2.3Eroriceaparprinprocesare

4.9DomeniiledeaplicaiealeGIS/SIG

22

22222222222222222222

2222

2222

22

222223232424

252525262727272727272727272728282828

4

Cap.5REALIZAREAIIMPLEMENTAREASISTEMULUIINFORMAIONALCADASTRALURBANEDILITAR.STUDIUDECAZORAULPODUILOAIEI,JUDEULIAI

5.1DategeneraleprivindunitateaadministrativteritorialPoduIloaiei.5.2DelimitareaisectorizareateritoriuluiadministrativPoduIloaiei.5.3ncadrareacartograficateritoriuluiadministrativPoduIloaieipetrapezelederidicaren

plan.5.4Realizareareeleigeodezicedendesireiridicareprintriangulaietrilateraieidrumuire

planimetricpentruteritoriuladministrativalorauluiPoduIloaiei5.4.1Calcululcoordonatelorprovizoriialepunctelordenoi.5.4.2Compensareariguroasacoordonatelorpunctelornoi5.4.3Calcululdrumuiriiplanimetricedesfuratsprijinitpepunctelenoi,compensat

semiriguros..5.5RealizareareeleigeodezicedendesireiridicareprintehnologiiGPS,pentruteritoriul

administrativalorauluiPoduIloaiei..5.6Studiucomparativntrediversemetodedemsurare5.7Ridicareadetaliilortopocadastralesipreluareadatelorprivindinformaiireferitoarela

construciiireeleedilitare..5.8CreareaunuiSistemInformaionalCadastralurbanedilitarnvedereagestionriii

interogriibazeidedatecadastralepentruoraulPoduIloaiei..5.8.1Creareaplanuluidigitalalzoneiinterogate,obinutprinmsurtoritopografice5.8.2Scanarea,vectorizareaidigitizareainformaieigraficeexistente..5.8.3Prelucrareadatelorgrafice..5.8.4Creareatopologiilor..5.8.5CreareauneibazededatenmediulAccess5.8.6Ataareabazeidedateproiectuluicurent.................5.8.7Definirealegturilortabeluluicuproiectulcurent..5.8.8Generarealegturilorbazeidedatelainformaiagrafic.5.8.9Verificarealegturilordintredatelealfanumericeientitilegrafice.5.8.10Transmitereadatelordincentroidnconturulpoligoanelor.5.8.11TransferareabazeidedateObjectData,creatdetopologiapoligonal,nbazade

dateAccess..5.8.12Analizadatelorgraficeialfanumerice.5.8.13AnalizalaturiitehniceaCadastruluinvederearealizriiSistemuluiInformaional

imobiliar(urban)pentruzonadestudiu.5.8.14AnalizalaturiieconomiceaCadastruluinvederearealizriiSistemuluiInformaional

imobiliar(urban)pentruzonadestudiu.5.8.15AnalizalaturiijuridiceaCadastruluinvederearealizriiSistemuluiInformaional

imobiliar(urban)pentruzonadestudiu..5.8.16AnalizaSistemuluiInformaionaledilitarpentruzonadestudiu.....5.8.17Realizareamodelului3DalorauluiPoduIloaiei,dinjudeulIai.

Concluzii.........................................................Bibliografie.

2929

31

323232

33

3334

34

3636363737383939394040

4040

40

47

474954

5559

5

INTRODUCERERspunzndnecesitiioricruistatmodern,prinadoptareaLegiinr.7/1996,privind

implementareaunui sistem real ieficientdeevidena tuturor imobilelorexistente lanivelulteritoriuluinaional,menitsducladezvoltareeconomic,stabilitatesocialidemediu, sa pus bazele unui cadastru unitar,modern i informatizat, care s garantezedreptuldeproprietate,printrunsistemdepublicitateimobiliarbazatpeCarteaFunciar.Elementul centralalSistemului InformaionalalCadastrului l constituiebazadedateaunui teritoriu, conceput ca o colecie structural de date i informaii accesibil, attinstituiilorpublice iprivate,ct icetenilor.Totodat, sistemul informatizatpermiteorganizareadatelorpefiiereindependenteidescriereatuturorinformaiilor,porninddelaplanulcadastraldigitaliterminndcudatelenecesareregistrelorcadastrale.

Sistemul Informaional imobiliaredilitaresteo componenteseniala SistemuluiInformaionalalCadastrului,deoarecefaciliteaz,lanivelulfiecreilocaliti,activitateanplandecizional,printroactualizare iexploatare ctmaieficientadatelor cadastrale,pentruagenera n timp real rapoartegrafice i tabelare,attdenecesare nactivitateaeconomic. n acest context, teza de doctorat ncearc s aduc unele Contribuii larealizareaiimplementareacadastruluiurbanedilitar.

Pentrurealizareaobiectivelornscrisentezadedoctorat,sauutilizatechipamenteelectronice necesare realizriimsurtorilor topocadastrale, programe de prelucrare adatelor i cele de editare a planurilor digitale, pe baza crora s se efectuezecartografierea exact a teritoriilor cadastrale, nregistrarea imobilelor i a dreptului deproprietate, ntrun sistem unic de Carte funciar. Pentru o mai bun gestionare iinterogareadatelorcadastraleaunuiteritoriu,SistemInformaionalCadastral imobiliaredilitarsadezvoltatpeplatformaprogramuluiAutoCADMap.

Importanaactualizriiacestordate i informaii,privind forma,aria, categoriadefolosin,proprietarul ialtele,sedatoreazdinamiciicirculaieibunurilor imobile ntrosocietate,acreieconomiedepiaeste ncontinuschimbare.Consultarea rapid,dectre factorii de decizie, a documentelor cadastrale, a cror date i informaii au fostactualizatenpermanen,esteposibilnumaidacacestedocumentesuntinformatizate.

Actualizareadatelorcadastralese impunepentruogestionarectmaicorect,dinpunctde vedere administrativ i economic, a Sistemelor Informaionalepedomeniideactivitate, lanivelul fiecrui teritoriu administrativ.Numaiprin gestionareaunui sistembazatpedate actualizate la zi, acestapoate sdevinun suport viabil iutil n luareadeciziilordeutilizare raionala terenurilor,prin lucrrideorganizarea teritoriului,deprevenireaextinderiihaoticeazonelor locuibile,de identificaredenoiresursefunciare,destabilireaadevratuluipotenialauneizone,pentruoadministrareiexploatarectmaieficientetc.

6

n timp, iniiativele europene n domeniul cadastrului i viziunea organismelorUniuniiEuropene,au reuitpunerea ladispoziia rilormembreaunornorme tehniceunitare de realizare a bazelor de date. Trebuie subliniat, c datele SistemuluiInformaional imobiliaredilitar,cai naltedomenii,auo finalitatetemporalaparent,deoarece dinamica continu a schimbrilor, impune ca acestea s fie actualizatepermanentnbazelededate,pentruocorectfolosirealorntimp.

Aducmulumiripeaceastcaleconductorului tiinificdomnulprof.univ.dr. ing.

GheorgheNISTOR,caremandrumatimasusinutntoatperioadadepregtire,attnpregtireareferatelor,ctiatezeidedoctorat,oferindumincredere,ideiisoluiideaducelabunsfritacestelucrri.

Mulumescdomnilorprofesorireferenidincomisiadedoctorat,pentruobservaiileirecomandrilefcutelaredactareaformeifinaleatezeidedoctorat.

Totodat, mulumesc colegilor de la Departamentul de Msurtori Terestre iCadastru,dincadrulFacultiideHidrotehnic,GeodezieiIngineriaMediuluialUniversitiiTehniceGheorgheAsachiIai,caremauformatcaspecialistnCadastru,mauncurajatisusinutnpregtireaifinalizareatezeidedoctorat.

De asemenea, sunt recunosctor colectivului OCPI Iai, pentru accesul la dateleCadastrului,necesarelastudiereazoneicefaceobiectulstudiuluidecaz.

Sunt recunosctor i aduc sincere mulumiri colii ieene de nvmnt tehnicsuperior,pentruaportuladuslaformareameaprofesional,cunotineledobnditefiindumideunrealajutorndomeniulpentrucaremamformatcaspecialist.

Nu nultimul rnd, celemai clduroasemulumiri se ndreapt ctre familiamea,caremasprijinitincurajatpentreagaperioad,fiindumipermanentalturi.

7

Capitolul1

REALIZAREAIMODERNIZAREAREELELORGEODEZICEPENTRUPLANIMETRIEINIVELMENT

1.1Georefereniereapunctelorpeglobulterestru,sistemedereferinide

coordonatePentruaobineoreprezentarerealtridimensionalaspaiuluigeograficpresupune

descrierea punctelor n raport cu poziia corect pe suprafaa globului terestru iefectuarea unor serii de transformri pentru obinerea harilor bidimensionale prinsistemedeproieciecartografice.

Corectitudineadereprezentareianalizareadatelorgeograficedepinddemoduldedefinire a sistemului de coordonate geografice n care se lucreaz, cum ar fi tipul deelipsoid,datum,sistemuldeproiecieiunitateademsuracoordonatelor.

1.1.1Datumurigeodezicenprincipiu,datumulgeodezicareroluldeastabililegturadintregeoidielipsoid.

Rolulacestuiaestesdefineasc forma idimensiunilePmntului,respectivoriginea iorientarea sistemului de coordonate utilizat pentru reprezentarea suprafeei terestre.StabilirearelaieispaialedintresistemuldecoordonateisuprafaaterestraPmntuluisevafaceprintrunsetdeconvenii,astfel nctfiecarepunctspoatfipoziionatprincoordonate spaiale proprii, iar datumul s devin sinonim cu Sistemul Terestru deReferin(TRS).

Iniial,reeauageodezicmodernRO_ETRS89,sapreconizata fideterminatpeelipsoidul WGS 84 pentru a fi adoptat de majoritatea rilor europene. n schimb,ncepndcuanul2001,sapropusdeterminareareeleieuropenedereferinEUREF,prinadoptareaelipsoiduluiinternaionalGRS80.

1.1.2DatumulgeodeziclocalidatumulgeodezicglobalDatumullocal(regional),sarealizatpentruaredactmaicorectsuprafaaterestr

peunteritoriulimitat,demrimeauneiprovinciisauauneiri.Datumulgeodezicglobal/geocentricestecaracterizatdeunelipsoiddereferinales

astfelnct,saproximezencondiiioptimegeoidulnansamblulsu.Saadoptatnanul2009 sub denumirea RO_ETRS 89 trecerea n datumul european, a crui origine asistemuluinucoincidecucentruldegreutatealPmntului,fiinduordeplasat.

1.1.3DatumulverticalDatumul vertical sa determinat pe baza unui geoid adoptat, avnd ca referin

pentrucotediferitedatumuriverticale,raportatelanivelulmediualmrii.nprezent,datoritdezvoltriiGNSS,determinareageoiduluidevineimaiimportant,

deoareceacestesistemepotoferipoziiitridimensionalepetotcuprinsulglobului, frun

8

model geoidal de nalt precizie. Acest lucru se ntmpl, deoarece sistemele depoziionare globale (GPS) furnizeaz altitudini elipsoidale (altitudini geodezice) n loculaltitudinilor ortometrice (altitudini cu semnificaie fizic). Pentru a converti altitudinileelipsoidale naltitudiniortometrice,estenecesarssecunoascondulaiilegeoidului nfiecarepunctmsurat.

1.1.4SistemedereferinnRomniaPentru datumul geodezic orizontal, sa stabilit ca elipsoid de referin, elipsoidul

Krasovski1942.ncazuldatumuluigeodezicvertical, nperioada19511975,sastabilitcaplande

referin (mpreuncuelipsoidulKrasovski1942)pentrudeterminareacotelor, sistemuldecoteMareaBaltic,nsistemuldealtitudininormale.

Revenirea la sistemul de referin Marea Neagr zero 1975, sa fcut odat cuintroducereaproiecieiStereografice1970.

1.1.5 Strategia ANCPI n scopul adoptrii datumului european n activitatea de

msurtoriterestrenRomniaDatoritintegrriiRomnieinUniuneaEuropean,organismeleinterguvernamentale

au ca obiectiv general colaborarea cu organizaii internaionale de profil: EUREF,EuroGeographicsetc.,nrealizarealucrrilordehart,pebazaunuisinguretalonnaional.AceastapresupuneadoptareaSistemuluideReferinideCoordonateETRS89,respectivaSistemuluideReferinEuropeanVerticalEVRS2000,nRomnia,deoarecedeosebirileexistentecreeazosituaiedeincompatibilitateadatelor,careserezolvgreudinpunctdevederetehnic.

1.2Sistemedereferinidecoordonate(ISO19111),transformriiconversiiSistemuldeReferinTerestruEuropean1989(ETRS89),introdusnEuropacasistem

dereferingeodezic,afostimplementatnRomniapentrucreareauneiReeleGeodeziceNaionaleSpaiale(RGNS)moderneirealizareadeprodusecartograficepaneuropene.

ETRS89sedefineteconformstandarduluiinternaionalISO19111,cafiindcompusdin datumul geodezic ETRS 89, bazat pe elipsoidul GRS 80 i sistemul de coordonategeodeziceelipsoidale.

1.2.1Sistemedecoordonategeograficespaialeelipsoidaleicartezienencadrulaceluiaisistemdereferinadoptat,trecereade lacoordonatelespaiale

geografice(, ,h), lacoordonatelecartezieneelipsoidale(X,Y,Z),sefaceprinoperaiadeconversie,cepoatedirectsauinvers(biunivoce).

1.2.2SistemedecoordonateplaneReprezentareaunuipunctsepoatefaceprinsistemuldeaxedecoordonateplane

rectangulareXOYisistemuldecoordonatepolare.

9

1.2.3Transformriiconversiidecoordonatenmodfrecvent,ncadrullucrrilorgeotopograficeapareproblematreceriicoordonatelor

unorpunctedintrundatumnaltul,prinaanumitatransformarededatum,careestedefaptotranscalcularegeodezic.Celmaiimportantcazntlnitnaranoastr,detransformare,este cel de transformare a coordonatelor punctelor din datumul global n datumulnaional,consideratlocal(Fig.1.7).

Fig.1.7ParametriitransformriiHelmert:atranslaii,brotaii(BoN.,2007)Conversiacoordonatelorspaialegeograficencoordonatecartezieneelipsoidalei

invers,sefacepebazaurmtoarelorformule(ChirilC.,2008):Conversiadirect:geograficcartezian Conversiaindirect:carteziangeografic

coscos)( hNX 32

32

cossin'arctan

aepbeZ

sincos)( hNY XYarctan

sin])1([ 2 heNZ Nph cos Odat cu introducerea tehnologiei GNSS (Global Navigation Satellite Systems) n

msurtorile terestre de precizie, efectuate pe teritoriul rii noastre, cererea pentrutransformrile directe i inverse ntre sistemele naionale/locale de coordonate i celeinternaionale(WGS84,ETRS89),adevenitdincencemaiacut.

Utilizarea pe scar larg de ctre rile europene amodelului de distorsiune adatelor,anecesitatstandardizareapeplannaional,dectreANCPI,aunuiaplicaii (deexemplu TransDatRO), care s ofere coordonate unice de transformare, att pentruexecutaniidelucrrigeodezice,ctipentruceicareverificacestelucrri.

1.2.4CalcululcoordonatelorndatumulinternaionalWGS84n prima parte a prelucrrii datelor, se urmrete poziionarea punctelor noi n

sistemulgeocentricdecoordonatelegatdeelipsoidulinternaionalWGS84iunmoddecalcul difereniat, corespunztor celor dou moduri de poziionare clasic, respectivmodern. Indiferent de situaie, calculul punctelor, determinate n reelele geodezice,trebuie s beneficieze de cel puin dou receptoare (metoda relativ), din care unulinstalatnpunctulnouialtulnstaiecunoscut.

10

1.2.5TransformareacoordonatelorpunctelorGPS,ndatumulnaionalTransformarea punctelor GPS, din sistemul terestru de referin WGS 84 n cel

naional, considerat local, se impune ca o necesitate obiectiv n activitatea curentgeotopografic.Operatorularenevoie, nexecutarea lucrrilor,de coordonateplane nproieciestereografic'70legatdeelipsoidulKrasovskiidealtitudinilenormaleMareaNeagr1975,cerutedenormeletehnicenvigoare.

1.2.6PrelucrricombinateProcesarea unor datemixte, rezultate din observaiiGPS i elemente geometrice

(unghiuri, distane, diferene de nivel) obinute prinmsurtori topografice, pot formaobiectulunordeterminride coordonate nansamblu.Este cazulunei reelede sprijin,spreexemplu,dincarefacparteipunctededrumuire,dubluradiatesauprininterseciinainte(semnalenestaionabile),determinatecustaiatotal.

1.3MetodedemsurareGPS1.3.1nfunciedenumrulreceptoarelor

1.3.1.1 Metoda single point Este o metod ce aplic un principiu simplu de determinare a coordonatelor

aproximative nsistemulWGS84.DeterminareacoordonatelorunreceptorGPS,sefacecureceptoaregeodezice,pentruaseexecutadeterminrimaiprecise.

1.3.1.2 Metoda cu mai multe receptoare Avantajulprincipal n folosirea acesteimetode, va rezulta atunci cnd existmai

multestaiiGPSpermanente npreajmazoneide lucru,cesuntdeja integratenreeauaexistent, dar care trebuie s fie amplasate astfel nct, s poat fi folosite la calcule,deoarecedistanavariazproporionalcutimpuldestaionare.

1.3.2nfunciedepoziia,tipulreceptoareloritimpuldestaionare1.3.2.1 Metoda static

Este cea mai utilizat metod atunci cnd se vorbete de realizarea reelelorgeodezice,carenecesitpreciziifoartemari,sauatuncicndreceptoareleGPSnusuntdeclasgeodeziciestenevoiedepreciziimaibune.

1.3.2.2 Metoda cinematic

Procedeedistincte ncadrulacesteimetode,sunt:procedeulpseudocinematicsauprinreocupare,procedeulcudeplasarecontinuiprocedeulstaiipleac(stop&go).

1.3.2.3 Metoda diferenial GPS n timp real

Avantajul aplicriimetodeidiferenialeGPS n timp real,denumit i cinematicRTKntimpreal(RealTimeKinematic),constnfaptul,cprinrealizareapoziionriiprinpostprocesare,sereueaeliminareaprincipaluluiinconvenientalmetodeloriprocedeelorprezentateanterior.

11

1.3.3ErorilecensoesctehnologiaGPSPe lngerorilealeatoaredemsurare ideobservare,respectivcelesistematice

(Tabelul1.2),care influeneazpreciziamsurtorilordepoziionare, ncazultehnologieGPSexistieroriinclusecubuntiindeceicegestioneazsistemuldepoziionareGPSi care, chiar dac nu acioneaz permanent, au ca scop degradarea preciziilor depoziionarentimpreal.AceastaciunepoartdenumireadeDisponibilitateSelectiviAntifurt.

ERORILECENSOESCTEHNOLOGIAGPS(PunescuC,2006)

Tabelul1.2Tipuleroriisistematice Eroarea

ERORILEDECEASsatelit(cuparametriicorectai);receptorGPS

510m10100m

ERORILEDEOBITefemeridebroadcast;efemerideprecise

2040m35m

ERORILEDEREFRACIEtroposferice;ionosferice

210m2050m

1.3.4SistemulRomnescdeDeterminareaPoziiei,denumitROMPOSAvantajeleutilizriiROMPOS ndomeniulcadastrului,comparativcu tehnicilede

msurareclasice:lipsanecesitiivizibilitiintrepunctelededeterminat;scurtareatimpuluidemsurareprinutilizareaserviciilordetimpreal(RTK);determinriomogeneprinracordarealasistemuldereferineuropeanETRS89i

transcalculunitarnplandeproiecie;necesitateautilizriiuneitehnologiimoderne,practicindependentedecondiiilemeteo;cretereaproductivitiiireducereacosturilor(dupoinvestiieiniialmaimare

ntehnologieGNSS).1.3.5ConcluziiprivindreeleledesprijinGPSSuperioritateasistemuluiGPS,nrealizareareelelorgeodezicedesprijin,sadovedit

a fi evident fa de metodele clasice, oferind oportuniti multiple n toate etapelerealizriireeleidesprijin.

1.4Proieciicartografice1.4.1ProieciaStereografic1970Reprezentarea plan a suprafeelor curbe, nedesfurabile, se realizeaz prin

proiecii, care se aleg n funcie demrimea i forma teritoriului naional. Sistemul deproiecieStereografic70,oficializati introdus lanoideaproapepatrudecenii,este nprezentgeneralizatiobligatoriu(BofuC.,2007).

12

1.4.2ProieciaGaussKrgern cazulproiecieiGaussKrgerdeformaiile liniare relative suntpozitive idirect

proporionalecudistanafademeridianulaxial.1.4.3ProieciaUniversalTransversalMecator(UTM)AceastproiecieafostadoptatdeAgeniaNaionaldeCartografiereiImagistic

aStatelorUnitealeAmericii(NIMA),pentruscopurimilitare.ProieciaUTMreprezintovariantaproiecieiGaussKrger.

1.4.4AvantajeleidezavantajeleutilizriiproieciilorcartograficeFiecaredintreacestesistemedeproieciecartograficprezintattavantaje,cti

dezavantaje.Unuldintrecriteriiledebaz nadoptareauneiproieciicartograficepentruunanumitteritoriucadastral,estecadeformaialiniarrelativsfiectmaimicpentruaceazongeografic.Avndlabazacestcriteriu,prinanalizecomparativentreproieciicartografice,sepoatevedeaavantajelereprezentriicartograficenfiecarecaznparte.

1.5ReelegeodezicenRomnia1.5.1ClasificareareelelorgeotopograficeReelelegeodezicemoderne,din aranoastr, suntdificilde clasificat n raport cu

nominalizarea clar a celor clasice, dar privite la modul general, se disting: reelelegeodezicedeplanimetrie(Fig.1.11)ireeleledenivelment.

Fig.1.11Succesiunearidicrilortopografice(BoN.,2007)

13

1.5.2ReeauaGeodezicNaionalSpaialRGNSGPSPentrua seputea ndeplini cerine impusedecomunitateaeuropean, sa impus

realizarea unei reele geodezicemoderne, deoarece reeaua de triangulaie geodezicclasic,ceafostconceputcupeste50deaninurm,nprezentestedepit.

Celeaptepuncte,careformeaznucleulprimordial,constituiereeauadeordinulAAaRomniei(Tabelul1.3)iauroluldeaserviladezvoltareareeleigeodezicenaionaleGPS.

STRUCTURAREELEIGEODEZICENAIONALESPAIALE

Tabelul1.3Tipreea Clasa Tipuridemsurtori

Preciziapoziionrii

(cm)Numr

depuncte Proveniena

EUREFRO AA Msurtorigeodinamiceglobaleiregionale 0,3

7(1pct./50miikm2) CEGRNnRomnia

A Primar,msurtorigeodinamiceregionaleidedeformaii 0,5

73(1pct./3250km2) Staiipermanente

BSecundar,legturilaReeaua

primar,msurtorigeodinamicelocaleiIngineretideprecizie

1,5 cca.350(1pct./300km2)

ReeauaGeodezicNaionalSpaial

CDisponibilepentrulucrride

cadastru,GIS,lucrriinginereti,etc.(realizatparial)

2,0 cca.4750(1pct./50km2)

DeterminriANCPI

Pentrucdensitateadepuncteobinutpn nprezentestepreamic,pentrua

putea face posibil executarea lucrrilor geotopografice, ANCPI a trebuit s extindreeaua de ndesire de clasaD a reelelor de clas A, B i C, respectiv reeaua deridicaredeclasE(Tabelul1.4).

REEAUAGEODEZICNAIONALDENDESIREIRIDICARE

Tabelul1.4Tipuldereea Clas E(cm) Nr.puncte

Reeledendesire:msurtoripentrucadastru,GISetc. D 5

Distribuieneuniform:1pct./5km2,nextravilan;1pct./km2nintravilan.

Reelederidicare:msurtoridedetaliupentrucadastru,GIS,reperajfotogrammetricetc.

E 10Distribuieneuniform:1pct./km2nzonadees,1pct./km2nzonecolinare,1pct./5km2nzonedemunte;minim4pct./km2nintravilan.

Prin integrareaReeleiNaionalede StaiiGPSPermanente (RNSGP) nReeaua

EuropeandeStaiiGPSPermanente(EUREFEPN),Romniaarealizatunpasimportantnmodernizarea i integrarea Reelei Geodezice Naionale n Reeaua European deReferin (EUREF), crenduse premizele adoptrii noului Sistem de Referin i deCoordonateRO_ETRS89.

14

1.5.3ReeauadetriangulaiegeodezicclasicReeauadetriangulaiegeodezicclasicare nstructurasapuncterspnditepe

ntregteritoriulrii,igrupate ncinciordine, nfelulurmtor:Reeauadetriangulaiedeordin superior (I, II, III), considerat cao reea compact iunitar iReeaua detriangulaiedeordininferior(IVV).

1.6ReeledesprijinGPScombinatecumsurtoriclasicesaucustaiitotaleAchiziionareadatelor ntro reeaGPS, combinat cumsurtori clasice, sepoate

faceprintrodublstaionarenpuncteleeicuaparatediferite.Succesiuneanuconteaz,ntruct lucrrilesunt independenteiseexecutattcuaparaturaGPSce nregistreazdatele specifice poziionrii punctelor, ct i cu staia total, ce msoar elementeleunghiulareiliniarecaracteristicereelelorclasicedetriangulaie,trilateraie,etc.

1.7ReeauageodezicdenivelmentdestatPentrucpuncteledecotsuntdeterminateriguros isuntdistribuiteuniformpe

ntreagasuprafaarii,reeauadenivelmentdestatareuitsdevinoreeadebazpentruridicrilealtimetrice(Fig.1.15).

Fig.1.15ReeauadenivelmentaRomniei,avndcasistemdereferinMareaNeagr,1975

Integrareareelelorgeodezicedetriangulaie,nivelmentigravimetrie ntrosingur

reeadereferintridimensional,ianumeReeauaEuropeandeNivelment,seurmretesporirearandamentuluiiaprecizieimsurtorilor.

1.8Reeleindependentedenivelmentgeometricn unele situaii practice, se recomand folosirea unei reele nivelitice de sprijin

independente.Ulterior, reelele independente de nivelment geometric pot fi incluse nreeauadenivelmentgeometricgeodezic.

15

Capitolul2

TEHNOLOGIIDEREALIZAREAPLANURILORCADASTRALEDIGITALE2.1Definiii,clasificriielementelehriloriplanurilor2.1.1ConsideraiigeneraleLegatdeconinutulhrii,sepoateconstatacunelehriconintoateelementele

posibiledereprezentat,ansamblulelementelornaturaleiantropicealeunuiteritoriu,fiindnumitehrigenerale, iar nuneleaparenumaiunelement, fiindnumitehrispecialesauhritematice.

Planurile topografice se ntocmesc la scrimari: 1 :.500 ... 1 : 10.000. Planurile lascrile1:5.000i1:10.000pentruntreagaar,senumescplanuridebaz.

2.1.2ClasificareahrilorProblemaclasificriihrilorestefoarteimportantpentruorientareanfolosireai

studiereabazeigeodeziceicartograficealeuneizone, ndecursultimpului fiind luate nconsiderare diverse criterii n ordonarea materialelor cartografice, n funcie de:dimensiunea teritoriuluicartografiat, scar,coninut,destinaie,originalitate,numrulculorilorfolosite,modulderealizareimoduldeprezentare.

2.1.3ClasificareaplanuriloritipurideprofiletopograficeClasificarea planurilor se face, n general, n funcie de scar, coninut, numrul

culorilorfolositeimodulderealizare.Profilele topografice ca reprezentri ale liniei de intersecie dintre suprafaa

terenuluiiunplanvertical,potfi:longitudinaleitransversale.2.1.4ElementelehriloriplanurilorCadocumente cartografice cu largutilitate,elementelehrilor iplanurilor sunt

grupate nmaimulte categorii. n literaturade specialitate sedisting, n general treitipuride clasificare:elementelematematice,elementelede coninut ielementeledentocmiresaudemontareahrii.

2.2Planuldigital,clasificareicaracteristici2.2.1ClasificareaplanurilortopograficeicadastralePlanurile topografice se clasificdup coninut,moduldeprezentare,provenien

saumoduldeobinere,iscar.nfunciedescar,planurilecadastraleseclasific,conformTabelului2.1.

16

SCARAPLANURILORCADASTRALETabelul2.1

Nr.crt.

Zonadereprezentare

Unitateacadastral Scara Observaiiextravilan 1:5000

1 es intravilan

1:20001:10001:500

Scarasealegenfunciededensitateadetaliilor.

extravilan 1:2000 2 Deal

intravilan1:20001:10001:500

Scarasealegenfunciededensitateadetaliilor.

3 MontaniDeltaDunrii

1:50001:10000

Scaradereprezentarepoatefimaimare,funciededensitateadetaliilor.

2.2.2DescriereaconinutuluiiacaracteristicilorplanuluidigitalPlanul digital sau numeric, ca produs final al unei ridicri topografice sau a unui

sistem informaional spaial, reprezint conform normelor tehnice actuale, formatulobligatoriuderedactare.

2.2.3CaracteristiciledebazaleplanuluitopograficicadastraldigitalPlanul topografic digital are la baz urmtoarele caracteristici definitorii: calitatea

planuluidigital,preciziaplanuluitopografic,coninutulplanului,acurateeaplanului iscarareprezentrilordigitale.

Planul cadastral digital numai este aadar dependent, ca precizie i coninut, descar,cancazulreprezentrilorclasice.Importantestecadateledebazsfieculesedinterencapentruoscarmareicuoanumitprecizie.

Bancadedatecadastraleauneiunitiadministrativteritorialesecompunedindatedigitale,carereprezintformaidimensiunileparceleiidatedescriptive,sauatributelealocateparcelei.nfinal,acestedatetrebuiecorelaterelaionalpebazaunuiatributcomun,care,ncazulcadastrului,poatefiproprietarul,numrulcadastralalimobilului,adresa,etc.

2.2.4ReguliiprincipiidereprezentarePlanul topograficdigital, formatobligatoriu n ridicrilemoderne, rezult n funcie

de coordonatele tuturor punctelor, ca reprezentare spaial 3D, sau eventual 2D, frreliefulterenului.Procesuldeobineresedifereniaztotui,devenind informatizat,prinautomatizarealucrrilor,saumixt,folosind,peetape,calculatoruliredactareamanual.Ambele procedee i gsesc aplicabilitate practic i sunt susceptibile de perfecionri,urmrindo reprezentaredeprecizie iexpresiva realitiidin teren,cuun randamentsporitilaunpreavantajos.

Sistemul curbelor de nivel este n prezent, cel mai folosit pentru redarea ipercepereareliefuluiunuiteren,ca ipentrurezolvareaunorproblemevariatedeordintehnic. Modelul Digital Altimetric al Terenului (MDAT) redat prin curbe de nivel,reprezintncosoluiemodern,sugestiv,superioarcaprecizieirandament.

17

2.2.5ElaborareaplanuluidigitalPlanuriletopograficedigitalenexpresialorgrafic,avndconinutulinformaional

icaracteristiciledescrise,dublatedelayereleaplicativepecategoriidedetaliitrebuieca,negalmsur,sseconstituienprezentrigeneralizatecetrebuiesndeplineasc,nvederearedactrii,cerinedebaz(IrimuI.,2005).

2.3Tehniciitehnologiiderealizareaplanurilortopograficeicadastraledigitale,actuale2.3.1Digitizareaplanurilorihrilorexistentenformatgrafic/analogicAvantajuldigitizriiplanurilorihrilorexistenteconstnfaptul,cnecesitresurse

minime ncepriveteechipamenteleiprogramelefolosite, iardatelevectorialeobinutesuntuordemanipulatipermiterezolvareauoaraunorprobleme.

2.3.2Scanareaivectorizareaplanurilorexistenteiaortofotoplanuriloradusela

scaraplanuluiProcesul de conversie a planului grafic n form numeric (grafic), prin scanare

vectorizare,estereprezentatschematicnFig.2.4.

PLAN GRAFIC

SCANARE-VECTORIZARE

Vectorizare semiautomat pe straturi Vectorizare automat Generare topologie

Verificare i corectare Racordare cu foi vecine

Regenerare topologie

Generare topologie pentru fiecare strat

Verificare i corectare

Racordare cu straturi similare vecine

Regenerare topologie

NCRCARE ATRIBUTE PLANUL DIGITAL (NUMERIC)

Fig.2.4Schemaprocesuluideconversieaplanuluigraficnformatdigital(PucaM.,2004)2.3.3Prinmsurtoriclasicepeteren,folosindaparatemodernedemsurare

(staiitotale,tahimetreelectroniceetc.)Procesul tehnologic de preluare i prelucrare a datelor msurate, n vederea

obineriiplanuluicadastraldigital,esteprezentatnFig.2.5.Baza de date a planului digital va conine att informaiile spaiale, ct i cele

descriptive,stocatenfiiereseparate.

18

PROCESUL DE RIDICARE

PRELUAREA DATELOR SCHIA PRELUCRAREA DATELOR SCHIA DEFINITIV

DESENUL PROVIZORIU

FIIERUL PUNCTELOR FIIERUL ELEMENTELOR DESENUL DEFINITIV

BANCA DE DATE A PLANULUI CADASTRAL DIGITAL Fig.2.5Schemaprocesuluitehnologicdepreluareiprelucrareadatelormsuraten

teren,pentruobinereaplanuluicadastraldigital(TmioagGh.,2007)2.3.4PrinfolosireatehnologieiGPS,nexecutarealucrrilordendesireide

ridicareGPSDeterminrile topograficeGPS sepot face, att n cazul cnddejaexisto reea

geodezicGPSnaional,ctincazulcndnuexistoastfeldereea.Pentrumbuntireatimpuluideexecuieiaprecizieideridicareasuprafeelorde

teren situate n zone mpdurite, respectiv nmediu urban, datele obinute, n urmastaionrii n fiecarepunctde control,vor fi nregistrate iprelucrateautomatde ctreSmartStation.PentrucametodaSmartStationsfiemaieficient,punctelededetaliu,sevorridicadinpunctelededrumuire,prinstaionareacustaiatotal.

AvantajeleoferiteprinaplicareametodeiSmartStationsunt: numaiestenecesarsseexecutedrumuirilungi; necesitmaipuinestaionrideasuprapunctuluidestaie; oechipapoatefiformatnumaidindoioperatori; timpuldeexecuieallucrrilorestemultmaimic; oferoprecizieridicatnoricecondiii. 2.4ActualizareaplanurilortopograficeActualizarea unui plan, presupune aducerea lui la zi, prin executarea unor lucrri

topografice care urmresc, n final, redarea tuturor detaliilor necesare din teren prinadugareacelorcelipsesc.Deiparesimpl,pentrureuitadeplin,operaiadenumitntrecutreambulare,estedelicatitrebuietratatcuatenie,deoarecepoatereprezentaosoluiepentrumultesituaii.Estecazulialntreineriicadastruluicalucraresistematic,permanent,prevzut nnormele tehnicede lucru,prin careplanurile cadastrale suntrevizuiteperiodicprinoperareaschimbrilorintervenitenfondulfunciar(BdescuG.,2007).

Unplan n formatdigital se actualizeazprinunelemsurtoride completare, nzoneleculipsuri,prinridicrinumericeceseexecutcustaiitotaleinsistemGPS.

19

Capitolul3

INSTITUIACADASTRULULUIIPUBLICITIIIMOBILIARENSOCIETATEAROMNEASCACTUAL

3.1AspecteprivindlegiferareacadastruluiipublicitiiimobiliarenRomniaCadastruestesistemulcarecuprindeunansambludelucrriceseexecutpentru

realizareauneievideneclareipentruevaluareaimobilelor(terenuriiconstrucii)depeteritoriulRomniei,iarapoi,activitateacaresedesfoarpentrumeninereaeilazi.

La baza sistemului de eviden al cadastrului i crii funciare stau urmtoareleentiti:imobiluliproprietarul.

Este vital, n contextul integrrii Romniei nUniunea European, s fie conceputunuisistemcadastralfuncional(modern)decadastruipublicitateimobiliar,ncorelarecucellaniveleuropean(Fig.3.1),deoareceestedepreferatsseiancalculmultitudineafactorilorexisteniiexperienaacumulatdealteri,dectssefacrectificriulterioare.

Fig.3.1Conceptuldesistemcadastrallaniveleuropean(BadeaA.C.,2007)

3.2StadiulactualprivindimplementareacadastruluinRomniaAcestobiectiva fostatinsprin implementareaprogramuluiETerra,carearecascop

informatizarea iautomatizarea fluxuluide nregistrare isoluionareacererilor ncadruloficiiloribirourilordecadastruipublicitateimobiliardinteritoriu.

3.3CadrullegislativiorganizatoricalCadastruluinaranoastrCadrul legislativ al cadastrului este, n prezent, asigurat prin acte normative n

vigoare, n timp ce cadrul instituional i organizatoric cuprinde instituii publice cupersonalitatejuridicprezentatenFig.3.2.

20

RelaiidesubordonareRelaiidecoordonare

Relaiidecolaborare

Fig.3.2Cadrulinstituionaliorganizatoricallucrrilordecadastru(BoN.,2003adaptatdupO.U.G.nr.16/08.05.2012)

3.4SituaiaactualprivindsistemelecadastralereprezentativedinEuropaDinpunctuldevederealintegrriidatelorprimarealecadastrului,cuceledincartea

funciar, i a gradului de interfuncionalitate a operaiunilor cadastrale, se distingurmtoarelesistemereprezentativedinEuropa:

Sistemulcadastralfrancez Sistemulcadastralgerman Sistemulcadastralaustriac Sistemulcadastralelveian Sistemulcadastralsuedez Sistemulcadastraldanez

GUVERNUL ROMNIEI ncoordonareaprimuluiministru,printrunconsilierdestat

AGENIA NAIONAL DE CADASTRU I PUBLICITATE

IMOBILIAR (ANCPI) MINISTERUL FINANELOR

PUBLICE

MINISTERE I INSTITUII SISTEME INFORMATIVE

DE SPECIALITATE

CONSILII JUDEENE I

LOCALE (COMUNE, ORAE, MUNICIPII)

SERVICII COMUNITARE

PENTRU CADASTRU I AGRICULTUR

MINISTERUL JUSTIIEI

OFICIILE DE CADASTRU I PUBLICITATE

IMOBILIAR (OCPI)

CENTRUL NAIONAL DE CARTOGRAFIE

(CNC)

ORGANISME INTERNAIONALE BANCA MONDIAL

UNIUNEA EUROPEAN

BIROURILE DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR

PERSOANE FIZICE I JURIDICE AUTORIZATE PENTRU REALIZAREA LUCRRILOR DE CADASTRU

UNIUNEA NAIONAL A NOTARILOR PUBLICI DIN

ROMNIA (UNNPR)

UNIUNEA NAIONAL A

EVALUATORILOR AUTORIZAI DIN

ROMNIA (ANEVAR)

ORDINUL GEODEZILOR DIN ROMNIA

21

3.5HotrrileUniuniiEuropeneprivindorganizareacadastruluiPn nprezent,peplannaional,ANCPIprinparticiparea la realizareadiferitelor

proiecteeuropenededezvoltare(EuroBoundaryMap,EuroGlobalMap,EuroRegionalMap,EuroRoadsMap i EuroDem), a reuit, prin respectarea principiilor i standardelorinternaionale, obinerea unei baze de date geospaiale pentru teritoriul Romniei lascrile1:1000000i1:250000.

3.6TendineleactualealesistemelorcadastralelanivelinternaionalTendineletehnice, indicclardezvoltareaprocesuluideautomatizareasistemului

cadastral, n ce privesc softurile de scanare i digitizare, realizarea de legturi ntrediferite sisteme prin reele Intranet la nivel internaional, crearea bazelor de date i astandardelorpentruschimbuldedate,utilizareatehnologieiGPSiaortofotoplanurilor.

Tendinele legale, sunt dominate de punerea la punct a cadastrului multiscop,denumitadeseaLIS(LandInformationSystemSistemInformaionalalTeritoriului),prinmodernizareasistemuluilegislativ,standardizareacadruluifinanciar,schimbareaatitudiniifa de privatizare i trecerea de la sistemul de nregistrare a faptelor, la sistemul denregistrareatitlurilor.

Tendineleorganizatorice,propunideeadecolaborareaorganizaiilorcuadministraiileteritoriale,modificareastructurilorpublicerigide,descentralizareasistemului,ncurajareaguvernelors investeasc ncadastru, implicareaagenilorprivai,monitorizarearesurselor,dezvoltareaunuisuportdeluareadeciziilorieliminareaanumitortipareprofesionale.

3.7Laturileifunciilecadastrului3.7.1LaturatehnicacadastruluiPentruobinereadatelordebaz ale Sistemului InformaionalCadastral lanivelul

teritoriiloradministrative,trebuiesseexecuteoseriedelucrrideteren,debirouideredactareadocumentelorfinale,nurmtoareasuccesiune:

3.7.1.1 ntocmirea proiectului tehnic al lucrrilor de introducere a Cadastrului 3.7.1.2 Delimitarea hotarelor teritoriilor administrative i bornarea punctelor de hotar 3.7.1.3 ndesirea reelei geodezice de sprijin a ridicrilor topografice sau a

reperajului fotogrammetric 3.7.1.4 Prelucrarea imaginilor fotogrammetrice 3.7.1.5 Zonarea i sectorizarea cadastral 3.7.1.6 Executarea msurtorilor de teren necesare pentru ntocmirea de planuri

noi topo-cadastrale sau de actualizare a planurilor vechi 3.7.1.7 Executarea calculelor necesare pentru determinarea coordonatelor reelelor

de sprijin i de ridicare topo-cadastrale 3.7.1.8 ntocmirea originalelor de teren i de editare ale planului topografic de baz

i ale planului topo-cadastral 3.7.1.9 Identificarea pentru fiecare imobil a proprietarilor i a posesorilor 3.7.1.10 Identificarea pe teren a categoriilor i subcategoriilor de folosin la nivel de imobil 3.7.1.11 Numerotarea cadastral i echiparea planurilor topografice cu simbolurile

categoriilor de folosin actualizate

22

3.7.1.12 Calculul suprafeelor pe teritorii cadastrale 3.7.1.13 ntocmirea fielor de date pe teritorii administrative 3.7.1.14 ntocmirea i redactarea registrelor cadastrale funciare 3.7.1.15 Carto-editarea planurilor cadastrale la scara de baz a teritoriului administrativ 3.7.1.16 Carto-editarea hrilor cadastrale la scara de baz a teritoriului administrativ 3.7.1.17 Verificarea, avizarea, recepia, publicitatea i repartizarea documentelor cadastrale 3.7.2LaturaeconomicacadastruluiLatura economic a cadastrului i propune s stabileasc, ntrun mod ct mai

corect,obligaiile fiscalealecontribuabililor,solicitatedeorganismeleabilitate, taxele iimpozitele pentru imobile, prin valoarea bunurilor imobiliare pe baza categoriei,destinaieiifolosineilor.Totodat,sevarealiza:

3.7.2.1 Bonitarea cadastral a terenurilor agricole 3.7.2.2 Evaluarea terenurilor agricole n Romnia 3.7.2.3 Evaluarea terenurilor pentru construcii 3.7.2.4 Evaluarea construciilor 3.7.3LaturajuridicacadastruluiLatura juridic a cadastrului se realizeaz prin corespondena biunivoc dintre

imobiliproprietarsauposesorulacestuia,prin:3.7.3.1 Publicitatea imobiliar Aceastparteacadastrului,stabilete:3.7.3.2 Drepturile reale imobiliare principale i accesorii 3.7.3.3 Modurile de dobndire a dreptului de proprietate 3.7.3.4 Condiiile prevzute de lege pentru dobndirea drepturilor reale, prin

nscrierea n cartea funciar 3.7.3.5 Condiiile pentru stingerea drepturilor reale, prin nscrierea n cartea funciar 3.7.3.6 Situaiile de nscriere provizorie i de nscriere definitiv n cartea funciar i

drepturile ce se pot dobndi n aceste situaii 3.7.3.7 Restriciile de nscriere a drepturilor de proprietate n cartea funciar 3.7.3.8 Principiul efectului constitutiv de drepturi reale, ca urmare a nscrierii n

cartea funciar 3.8Sisteme Informaionalepedomeniideactivitate iprezentareaSistemului

Informaionalalcadastruluiurbanedilitar3.8.1SistemeInformaionalepedomeniideactivitateSistemeleInformaionalecaresegsescncomponenaCadastruluisunt: SistemulInformaionalAgricol SistemulInformaionalForestier SistemulInformaionalalapelor SistemulInformaionalurbanedilitar,denumitiimobiliaredilitarAplicaia tezeidedoctorat sa concretizat,prin implementarea cadastruluiurban

edilitar,pentruoraulPoduIloaiei,dinjudeulIai.n componena Cadastrului, semai gsesc i Sistemele Informaionale Cadastrale a

terenurilorcudestinaiespecial.

23

3.8.2SistemulInformaionalalcadastruluiurbanedilitarConform Legii nr. 7/1996, modificat i actualizat, Sistemul Informaional al

cadastruluiurbanedilitar,sedefineteca fiindunsubsistemalCadastrului,princareserealizeazevidenaiinventariereasistematic,dinpunctdevederecantitativ,calitativijuridic,aimobileloraflatepeteritoriuluneilocaliti.

Scopul lucrrilor cadastrului urbanedilitar const, pe lng de eviden iinventariere,idestabilireunitaraelementelorcalitativenecesareoptimizriiievaluriiterenurilor,construciiloriareeleloredilitaredin intravilane,decreareauneibazededate reale pentru stabilirea taxelor i impozitelor, de creare i dezvoltare a pieelorimobiliare, de realizare a unui Sistem Informaional Cadastral ca parte integrant aSistemuluiInformaionalurbanedilitar(Fig.3.7).

Fig.3.7Structurasistemuluiinformaionalalcadastruluiimobiliar(NiuC.,2002)3.8.3ntocmireadocumentaieicadastraleareelelorurbanedilitareDinpunctde vedere al coninutului,documentaia cadastrala reelelorurban

edilitare,cuprindeurmtoarelereprezentrigraficeitabelare(HogaH.I.,2001): Planulurbanedilitarcomplex Planuriletematice Profilelelongitudinale Releveelecminelor,camerelordevizitareialealtorconstruciiauxiliare Schematronsoanelordetipuridereele Fielecuinformaiicomplementare Documentaiiauxiliarefolositelantocmireadocumentaieitopocadastrale

24

3.8.4InventariereareelelorurbanedilitarePrincipalelereeleurbanedilitare,obinuteprin lucrriledecadastruurbanedilitar,

ce fac obiectul inventarierii sunt: reeaua de ap, reeaua de canalizare, reeauaelectric,reeauadegazenaturale,reeauatermicireeauadetelecomunicaie.

3.9StrategiileANCPInimplementareaCadastruluinRomniaStrategiile de implementare, propuse de ANCPI, pentru realizarea unui Cadastru

unitariomogennRomniaiaSistemelorInformaionalepedomeniideactivitate,sunt:Realizarea,prindeterminriGPS,areeleigeodezicenaionalespaialedeclasele

A, B i C, asigurnd minimum 3 puncte geodezice pe suprafaa fiecrui teritoriuadministrativ,caresserveasclucrrilordeintroducereacadastrului.

IntegrareareeleigeodezicenaionaleGPSdinclasaA,nsistemuleuropeanEUREF.DezvoltareareeleidestaiipermanenteRGNSGP,pentruasigurareauneidensiti

mediideostaiela2000km2.Adoptareasistemuluidereferineuropean,subindicativulRO_ETRS89,respectiv,

aparametrilorifunciilordetransformarentreacestesisteme,pentruastandardizareainformaiilorcucaractergeospaial.

Standardizareamodului de nscriere n cartea funciar, cu privire la descriereabunurilor imobile i la nscriereaproprietarilor i a titlurilordedrept asupra imobilelornscrise; realizareaunui sistemdeevaluareavalorii impozabilea imobilelor, nvedereajusteiimpozitriaproprietiiimobiliare.

Transpunereabazelordedateexistente lanivelul judeelordin formatanalog nformatdigital.

Asigurareaaccesuluionlinealutilizatorilorlaacesteinformaii.Realizareasistemului informatic,detransferaldocumentelorcadastralenformat

electronic. Privatizarea complet a lucrrilor de cadastru; descentralizarea instituiilor din

domeniulcadastruluilanivelulregiunilordedezvoltare,ncondiiilepstrriiatribuiilordecoordonaregeneralidegestionareainformaiilor,dectreautoritateacentralndomeniu.

Realizarea cadastrului i a bazei de date cadastrale reale, inclusiv deschidereacrilorfunciare,camodalitatejuridicdegarantareadreptuluilaproprietate.

Realizarea Sistemului Informaional Agricol, precum i cartarea i bonitateapedologic a acestor terenuri, n vederea asigurrii accesului fermierilor la fondurileeuropeneiajusteiimpozitri.

RealizareaSistemelor Informaionalepedomeniideactivitate lanivelulunitiloradministrativteritorialeiasigurareaaccesuluilaacestsistem,pentruutilizatori.

Delimitarea cadastral a perimetrelor de interes special i realizarea SistemelorInformaionalespecificenvedereaprotejriiiconservriiacestora.

Actualizarea continu a cadastrului i a sistemelor informaionale geograficespecifice domeniilor de activitate, pentru a evita perimarea informaiilor. Evitareaperimrii informaiilor din bazele de date specifice fiecrui Sistem Informaional, se vaasiguraprin lucrridementenan, ntreinereiactualizarecontinu,realizate lanivelulunitiloradministrativteritorialealejudeelorialntregiiri.

25

Capitolul4

APARIIAIEVOLUIATEHNOLOGICASISTEMELORINFORMAIONALEGEOGRAFICE(GIS/SIT)

4.1Aspectegenerale,apariieidezvoltareGISestedefinitca fiindunsistem informaionalutilizat lastocarea,administrarea,

vizualizarea i modelarea datelor i informaiilor geografice sau geospaiale, pentru aputeanelege,analizaigestionaresurseleifacilitileunuiteritoriuadministrativ.

Sfera domeniilor de aplicaie ale sistemelor GIS este vast, datele i informaiilegeograficeputndfiutilizate n investigaiiletiinifice,dezvoltareaurbaniregionalauneizone,managementulresurselor,planificareareelelordeutilitiialtele.

4.2ArhitecturaGIS/SIGConformarhitecturiistandarduluidemetadate(Fig.4.4),dintremultipleleutilizri

ale metadatelor, se indic modul de documentare cu privire la datele din seciuneaanterioar,analizaposibilitilordeutilizareadatelorpentrurezolvareaunorprobleme,asigurareaaccesuluiladateiatransferuluidatelor.

Fig.4.4Arhitecturastandarduluidemetadate(MoelleringH.,1997)

4.3ProiectareaunuiGISnvedereaproiectriiidezvoltriiprogramelorgeospaiale,potrivitmetodologiei

SSADM(StructuredSystemAnalysis&DesignMethodology),separcurgdoufaze(Fig.4.5):FazaA,deconcepieiprogramareGIS.FazaB,deobinereadatelorprinmsurtori,culegeredeinformaiietc.

26

Fig.4.5ElementeledeproiectareaunuiGIS(StoianI.,2010)

4.4TipuriledeinformaiedintrunGIS/SIGDupmoduldeorganizareainformaieiunuiGIS,acesteasuntdedoufeluri(Fig.4.6).

Fig.4.6OrganizareainformaiilorunuiGIS(LongleyP.A.,2005)

27

4.5ImplementareaunuiGISPrin implementarea unui GIS, se nelege utilizarea unei dotri materiale

(echipamentedecalculiperifericeisoftwareGIS)iaunorsursededate(hriiplanuriexistente, fotogrameaeriene, imagini satelitareetc.) nvedereadezvoltriiuneiaplicaii,concretizatprintrobazdedatespaial,aferentuneizonegeograficebinedelimitat,alecrorrezultatesfiereprezentatesubformdeschie,scheme,planuri,hri,graficeirapoarte(PetrescuF.,2007).

PunctulcentralaloricruisistemGISlreprezintmodeluldedateconstituitdintrunset de elemente constructive, pentru reprezentarea obiectelor i proceselor, nmediuldigitalalcomputerului(Fig.4.7).

Fig.4.7RolulmodeluluidedatencadrulsistemelorGIS(GoodchildM.,2005)

Avantajele utilizrii sistemelor GIS: datele sunt mai bine organizate, se elimin

redundananstocareadatelor,permitefacilitateaactualizrilor,analizelor,statisticiloriacutrilor,utilizatoriisuntmaiproductivi.

4.6IntegrareaGIS/SIGcualtepachetedeprogramespecializateNecesitateaderezolvareaunoraplicaiimoderne,adusladezvoltareaunorproceduri

deanalizprivindintegrareaGIS/SIGcualtepachetedeprogramespecializate.Abordarease poate face prin diferitemoduri, fiecare avnd avantaje i dezavantaje n funcie deaplicaiaderezolvat.

4.7ClasificareatipurilordeintegrarealeunuiGISCriteriiledeclasificareatipurilordeintegrareaunuiGIS,potfi: Granularitateacomponentelor Graduldeintegrare Sensulintegrrii

28

4.8PreciziadateloriproduselorGISPentrucdateleconinerorisistematicesaualeatoare,sapusproblemarealizrii

unorproceduri i soluiiGISpentrudiminuarea sau chiareliminareaacestorerori.Doarprintroabordarecorectaacesteiprobleme,sevareuialegereacelormaibunesursededate,metodede culegereadatelor iprocedurideprelucrare, respectivde realizareaproduselorfinale.

4.8.1TipurideeroriCutoatecdateledepoziieauceamaimareimportannGIS,celedemaijos,se

vorreferilatoatetipurilededatentlnitentrunproiectGIS:4.8.1.1 Precizia de poziie 4.8.1.2 Precizia atributelor sau datelor tematice 4.8.1.3 Precizia conceptual 4.8.1.4 Precizia logic 4.8.2SursedeeroriPentrucpuinesursedeeroripot fi identificatechiardeprocedurileGIS,cade n

sarcinautilizatoruluifolosireaunordateneeronate.4.8.2.1 Surse obinuite de erori Vechimeadatelor Acoperireaareal Scarageoimaginiisurs Densitateaobservaiilor Relevanadatelor4.8.2.2 Erori rezultate din variaia natural sau din msurtorile originale Preciziapoziional Preciziaconinutului Variaiilendate4.8.2.3 Erori ce apar prin procesare Erorinumericedeprocesare Erorinanalizatopologic Problemeleclasificriiigeneralizrii Eroridedigitizare Eroridegeorefereniere4.9DomeniiledeaplicaiealeGIS/SIGPelngdomeniulgeotopografic,GIS/SIGareaplicaiindomeniidiverse.Indiferent

cproiecteleGISsuntdestinateadministrriipublicesauprivate,acesta implicsistemeinformaticeevoluatedegestionare,pentruca informaiileidatelegeospaialesfiectmaiutile,nvederealuriideciziilor.

29

Capitolul5

REALIZAREAIIMPLEMENTAREASISTEMULUIINFORMAIONALCADASTRALURBANEDILITAR.STUDIUDECAZORAULPODUILOAIEI,JUDEULIAI

5.1DategeneraleprivindunitateaadministrativteritorialPoduIloaieiDinpunctdevederegeografic, teritoriuladministrativPodu Iloaiei seafl n

parteadeNordEstaRomniei,respectiv nDepresiuneaJijiaBahlui, laconfluenaruluiBahluicurulBahluie,fiindtraversatdeparalela4713'latitudinenordicimeridianulde2716'longitudineestic.

Dinpunctdevederealorganizriiadministrative,teritoriuladministrativPoduIloaiei este compus din oraul Podu Iloaiei i 5 sate (Budi, Cosieni, Scobleni,Holm iHenci). n prezent, intravilanul extins al oraului Podu Iloaiei sa unit cuintravilanulextinsalsatelorBudiiScobleni.

5.2DelimitareaisectorizareateritoriuluiadministrativPoduIloaieiDindelimitrilecadastraleefectuatenbazaproceselorverbaledinanul2010,

cuteritoriilevecine,rezultcteritoriuladministrativPoduIloaieiaresuprafaade4436hailungimeahotaruluide54824m(Fig.5.1).

Fig.5.1SchiadedelimitareateritoriuluiadministrativPoduIloaiei,

nbazaproceselorverbaledin2010

30

Sectorizareaextravilanului teritoriuluiadministrativPodu Iloaiei, reprezentatpeplanul cadastral ntocmit la scara 1 : 10 000, de ctre OCOTA, n bazamsurtorilortopografice i a identificrilorpe teren a categoriilorde folosin aparcelelordin anul1987, safcutnanul1988,prinrespectareanormativelornvigoare,obinnduse60desectoarecadastraledispersatenjurulintravilanelorcelor6localiti(Fig.5.2).

Fig.5.2SectorizareaextravilanuluiteritoriuluiadministrativPoduIloaiei

Sectorizareaintravilanelorcelor6localiticomponenteUATPoduIloaiei,reprezentat

peplanuri cadastral ntocmit la scara 1 : 2 000, sa realizat n acelai an.De exemplu,intravilanulcomuneiPoduIloaieisampritn30desectoarecadastrale(Fig.5.3).

Fig.5.3SectorizareaintravilanuluiorauluiPoduIloaiei

31

5.3ncadrareacartograficateritoriuluiadministrativPoduIloaieipetrapezelederidicarenplan

UATPoduIloaieisencadreazpe2trapezegeodezicelascara1:50000,2trapeze

geodezicelascara1:25000,6trapezegeodezicelascara1:10000,18trapezegeodezicelascara1:5000i53trapezegeodezicelascara1:2000(Fig.5.4).

Fig.5.4Schemadispuneriitrapezelorincadrareacartograficnfoiledeplanplecnddelascara1:25000pnlascara1:2000ateritoriuluiadministrativPoduIloaiei

ConformschemeideacoperireateritoriuluiRomnieicuortofotoplanuri(Fig.5.5),

pusladispoziiedectreANCPI,UATPoduIloaieisencadreazpe17foideplanlascara1:5000.

Fig.5.5Schemadispuneriiortofotoplanurilornfoiledeplanlascara1:5000ateritoriului

administrativPoduIloaiei

32

5.4RealizareareeleigeodezicedendesireiridicareprintriangulaietrilateraieidrumuireplanimetricpentruteritoriuladministrativalorauluiPoduIloaiei

nvederearealizriireeleideridicarepentruteritoriuladministrativPoduIloaieisau

realizaturmtoareleoperaii: Determinareacoordonateloradoupunctenoi/necunoscute,prinmetodaintersecie

napoiicompensareariguroasaacestorancadruluneireeledetriangulaietrilateraie. Determinareacoordonateloraaptepunctenoiprinmetodadrumuiriiplanimetrice

sprijinitlacapete,compensatsemiriguros.5.4.1Calcululcoordonatelorprovizoriialepunctelordenoin vederea realizrii reelei de ridicare pentru teritoriul administrativ Podu Iloaiei

(PdureD.,2012), saudeterminat coordonatelepunctelornoi/necunoscute,prinmetodaintersecienapoi,icompensareariguroasaacestorancadruluneireeledetriangulaietrilateraie (Fig.5.6).

Fig.5.6Schiavizelordedeterminareapunctelornoi,prinmetodaretrointersecie

5.4.2Compensareariguroasacoordonatelorpunctelornoi

Dupcompensareariguroasacoordonatelorpunctelornoi(501i509),saevaluat

preciziarezultatelor.ElementeleelipseierorilorsuntprezentatenTabelul5.20.

CALCULULELEMENTELORELIPSEIERORILORTabelul5.20

Eroricoordonate SemiaxeelipsaPunct

sx(m) sy(m) A(m) B(m)Orientareaxamareelips(gccc)

501 0.1079 0.0563 0.1083 0.0553 192.8930509 0.0767 0.0745 0.0880 0.0608 47.4811

33

5.4.3Calcululdrumuiriiplanimetricedesfuratsprijinitpepunctelenoi,compensatsemiriguros

Drumuireadesfuratntrepunctuldecoordonatecunoscute501i509,seprezint

n(Tabelul5.21).

CALCULULDRUMUIRIIDESFURATETabelul5.21

5.5RealizareareeleigeodezicedendesireiridicareprintehnologiiGPS,pentru

teritoriuladministrativalorauluiPoduIloaieinvedereacreriireeleidendesireiridicareformatdin9punctenoideterminate

anterior, sa folosit tehnologia demsurare GPS (Pdure D., 2012), prin determinareapoziieipunctelorntimprealpebazapunctelordinsistemulRomnescdedeterminareapoziiei(ROMPOS).

Reeaua determinat prinmsurtori GPS va fi utilizat ulterior n determinareapoziiei punctelor necesare realizrii studiului de caz pentru unitatea administrativteritorialPodu Iloaiei.Laalegereapoziieipunctelorde reea (502,,525),saavut nvederecondiiadevizibilitatereciprocntrepuncteconsecutive(Fig.5.8iTabelul5.31).

Fig.5.8SchiareeleidendesireideridicaredeterminatcutehnologiademsurareGPS

34

5.6Studiucomparativntrediversemetodedemsurarenvederea realizriiunuistudiucomparativpunctele501,,509,saudeterminat

prindiversemetodedemsurare,obinnduse5seturidecoordonaterectangulareplaneStereografice1970,prezentatenTabelul5.32.

INVENTARDECOORDONATEPENTRUPUNCTELENOICALCULATEPRIN

DIFERITETIPURIDEDETERMINRITabelul5.32

Prin compararea seturilor de coordonate rectangulare plane Stereografice 1970

obinutepentrureeauadendesireideridicare,drumuireaplanimetricimetodeledemsurare GPS, ntre punctele comune ale celor dou determinri nu sau constatatdiferenemajore. Ulterior n ridicarea detaliilor topocadastrale sau utilizat puncteledeterminateprinmsurtoriGPS,deoareceacesteaoferomogenitate,precizieridicatiuncontrolaldeterminrilorntruntimpredusdeexecuie.

Saalesaceastsoluiedeoarecerezultateleobinuteprinmsurtoriideterminriclasice au fost de o preciziemai sczut, cu un timp de execuiemaimare, datoritcondiiilor de vizibilitate i a influenei punctelor vechi ale reelei geodezice de stat,comparativcudeterminrileGPS.

5.7Ridicareadetaliilortopocadastraleipreluareadatelorprivindinformaii

referitoarelaconstruciiireeleedilitare Determinarea punctelor de pe conturul imobilelor i a punctelor de detaliu din

sectoarelecadastrale,cefacobiectulstudiuluidecaz,sarealizatcuajutorulstaieitotale,prinaplicareametodeidrumuiriicombinatcuradieri.

Ridicareadetaliilortopocadastralesarealizatpebazauneireelederidicare(502,,525),poziionate n lunguldrumurilor,careasiguraccesul la imobilelesituate nsectoarelecadastrale10,11i12dinintravilanulorauluiPoduIloaiei.

Pentruomaibunorganizareamunciideteren,osistematizareadatelorgraficeialfanumerice la nivelul fiecrei proprieti, ca principal surs de informaii, necesarpentruobinereabazeidedate cadastrale, sadezvoltatundocumentmodel,denumitgenericFiadedatecadastraleprimare (Tabelul5.38).Documentulconine, lanivelulfiecrei proprieti individuale, date cadastrale i informaii colectate n etapa demsurtori (adresa imobilului, schia imobilului, categoria de folosin, caracteristicileimobilelor etc.), informaii de la proprietarii imobilului sau terenului (numeleproprietarului,adresaimobilului,tipulactuluideproprietate),delaOCPI(datecadastraledeidentificareetc.)idelaserviciilespecializatealeoraului.

35

Tabelul5.38

Fiadedatecadastraleprimarenr.18pentruimobilulsituatnIntravilanPoduIloaiei,Str.DimitrieCantemir,Nr.7,JudeulIai

UAT:PoduIloaieiCodintravilan/extravilan:1

Nr.sectorcadastral:10Nomenclatura:L3531Bc1III4

1.Schiaimobilului 2.DatedeidentificarealeCriiFunciarevechiNr.CarteFunciarveche 1342Nr.parcelcadastral CC410

A4113.DatedeidentificarealeCriiFunciareElectroniceNr.CarteFunciar

ElectronicNr.cadastraltemporar Meniuni

12941 4.Datedeidentificaretemporare

Nr.proprietii Nr.sectorcadastral 7 10

5.Datereferitoarelateren Nr.

parcelCategoriadefolosin

Suprafaa(mp)

Valoareadeimpozitare(lei) Meniuni

1 CC 711 4780 2 A 527 2622

6.Datereferitoarelaconstrucii Cod

constr.Destinaiaconstruciei

(CL,CA,CAS,CIE)Nr.nivele

Suprafaaconstruitlasol(mp)

Caracteristicileconstruciei(A,B,C,D)

Dotriedilitare(A,C,E,G,T,t)

Valoareadeimpozitare(lei) Meniuni

C1 Casalocuit 1 86 B A,C,E,G,T 12850 C2 Anex 1 101 C 6680 C3 Anex 1 36 D 2460

7.Datereferitoarelaproprietarulterenului Numeproprietar Adresaimobilului Actedeproprietate CNP/CIF MeniuniNicaDumitru Str.DimitrieCantemir,

Nr.7,oraPoduIloaieiTitludeproprietate

Nr.105703/05.02.1996 1320323137670 8.DatereferitoarelaproprietarulcldiriiC1

Numeproprietar Adresaimobilului Actedeproprietate CNP/CIF MeniuniNicaDumitru Str.DimitrieCantemir,

Nr.7,oraPoduIloaieiAutorizaiedeconstrucie

Nr.162/12.04.1995 1320323137670 C2



Nr.84/1959 1320323137670 C3



Nr.11/1960 1320323137670 9.Copiedupdocumentelepuseladispoziiedectreproprietar

ActedeproprietateTeren Cldiri Actdeidentitate Meniuni

TitludeproprietateNr.105703/05.02.1996

AutorizaiedeconstrucieNr.162/12.04.1995

CartedeIdentitateSeriaMZNr.17234

ntocmit:ing.PdureDan Data:05.06.2013 Semnturaproprietarului:

36

5.8CreareaunuiSistemInformaionalCadastralimobiliaredilitarnvedereagestionriiiinterogriibazeidedatecadastralepentruoraulPoduIloaiei

Sa ales crearea Bazei de date a unui Sistem Informaional Cadastral imobiliar

edilitarnprogramulMicrosoftOfficeAccess2007(variantadidactic),pentruafiataatlaprogramulAutoCADMap3D (variantadidactic),deoarece acestaoferposibilitateacorelriideinformaiivizualecudateledejaexistentenbazadedateaclientului,afiareaieditareaplanurilordigitalelanivelulunitiiteritorialadministrative,oferposibilitateagenerriiigestionriiuneibazededategeospaialeiobinereaunoranalizeiscenariicomplexe,dar sugestive.Totodat,pachetuldeprograme vine n sprijinul tuturor celorcaredorescsutilizezeuninstrumentmodern,cuointerfaprietenoasiunsetflexibilde funcii de analiz spaial, pentru fundamentarea deciziilor nmanagementul de ladiferitelenivelurialeinstituiilorpublice.

5.8.1Creareaplanuluidigitalalzoneiinterogate,obinutprinmsurtoritopograficePlanuldigitalalzoneiinterogate(sectoarelecadastrale10,11i12),sacreatnmediul

programuluiAutoCADMap3D, folosinddateleobinute nurmaprelucrriimsurtorilortopograficeisasalvat ntrun fiiercuextensia .dwg,respectivdenumireaPodu Iloaiei(Fig.5.10).Informaiilegraficealeacestuiaaufoststructuratepestraturi(layere).

Fig.5.10Planuldigitalobinutprinmsurtoritopografice

5.8.2Scanarea,vectorizareaidigitizareainformaieigraficeexistenteScanarea,vectorizareaidigitizareainformaiilorprivinddatelecadastralefolosind

planul cadastral al oraului Podu Iloaiei din 1988, din care a rezultata planul cadastraldigital,traseelereeleloredilitareexistentedepefoaiadeplandinanul1975,lascara1:2000,

37

ialtimetriadepesuportulfoilordetrapezdinanul1985,lascara1:25000,dincadrulunitiiadministrativteritoriale(Fig.5.13).

Fig.5.13Scanarea,vectorizareaidigitizareainformaiilordocumentelorcartografice

existentepentruzonadestudiu5.8.3PrelucrareadatelorgraficeCurareadatelorgraficevectorpresupuneeliminareatuturorerorilor,carerezult

nurmaprocesuluidedigitizare,sauprinimportuldatelordinalteaplicaii,situatenlimitauneitoleraneimpuse,nvederearealizriitopologiilor.

5.8.4Creareatopologiilorncadrulaplicaiei,sauutilizaturmtoareletipuridetopologii: Topologiadereea,estesistemulalctuitdinnoduri interconectateprinobiecte

graficede tippolilinii, arce sau linii. Elementele graficede tip reea, crora li se aplictopologiadereea,sunt:

Reeaelectric. Reeatelefonie. Reeagaz. Reeaap. Reeacanalizare.StatisticiletopologiilordetipreeasuntprezentateTabelul5.39.

38

STUDIULCOMPARATIVALTOPOLOGIILORREELELOREDILITARELAPERIOADEDETIMPDIFERITETabelul5.39

Numrnoduri Numrramuri Lungimereea(m)Nr.crt.

Denumiretopologie anul1975 anul2012 anul1975 anul2012 anul1975 anul2012

1 Retea_electrica 10 148 13 153 2512,314 4648,8582 Retea_telefonie 45 81 2371,6393 Retea_gaz 129 94 3877,8644 Retea_apa 103 69 3315,7245 Retea_canalizare 26 23 2025,433

Topologiapoligonal,reprezintunansambludepoligoane,alctuitdin legturi

care formeaz contururipoligonale, iopional,poate coninenoduri. Seaplic tuturorelementelorgraficecarereprezintcontururinchisedetipfolosine.

Pentru zona de studiu, sa creat dou topologii poligonale denumite ,,Parcele i,,Constructiifolosindplanuldigitalrezultatnurmamsurtoriloriplanuldigitalobinutprinscanarevectorizareidigitizare.Dupataareabazeidedate,sevorextragepoligoanelepecategoriidefolosine,atanduledatesuplimentare.

StatisticatopologiilorpoligonaleesteprezentatnTabelul5.40.

STUDIULCOMPARATIVALTOPOLOGIILORPOLIGONALELORDENUMITE,,ParceleI,,ConstructiiLAPERIOADEDETIMPDIFERITETabelul5.40

Nr.crt.

Denumiretopologie Anul

Numrnoduri

Numrramuri

Numrpoligoane

Suprafamaxim(m2)

Suprafaminim(m2)

1988(plancadastral) 408 618 204 17792 231 Parcele

2012(dinmsurtori) 376 556 219 12867

541988

(plancadastral) 159 181 158 803 122 Constructii2012

(dinmsurtori) 152 161 149 821 75.8.5CreareauneibazededatenmediulAccessStabilireabazeidedatealfanumericeaaplicaieiSIC,presupunefixareatabelelorn

caresevorintegraunminimdeinformaiialfanumerice,rezultndunnumrde11tabele: TabelulTaraunnumrde8ri. TabelulJudettoatejudeeledinRomnia. TabelUATunnumrde98unitiadministrativedinRomnia. TabelIntravilanunnumrde6intravilanedinoraulPoduIloaiei. TabelScadunnumrde3sectoarecadastraledinoraulPoduIloaiei. TabelImobileunnumrde102imobile. TabelAdresaunnumrde121deadresealeproprietarilor. TabelParceleunnumrde219parcele. TabelT_destunnumrde5categoriidedestinaii. TabelCateg_folosinteunnumrde12categoriidefolosin.

39

TabelPr_tipunnumrde6categoriideproprietate. TabelT_proprncaresaatribuitfiecreiproprieti,ocategoriedeproprietate

dintabelulPr_tip. TabelProprietarunnumrde528proprietari. TabelC_destunnumrde4categoriideconstrucii. TabelConstructiiunnumrde149construcii. TabelApartamentunnumrde367apartamente19blocurisituatensectorul

cadastral12. TabelActeunnumrde520deactedeproprietate.

ncadrulaplicaiei,relaionareabazeidedatePoduIloaieiconstdincreareade17Tabele,prezentatenfigura5.26,undeseobservilegturadintreTabele.

Fig.5.26RelaionareabazeidedatePoduIloaiei

5.8.6AtaareabazeidedateproiectuluicurentAtaareabazeidedateproiectului curent, se realizeazpentrua lega informaiile

alfanumerice laobiectelegraficeteritoriuadministrativsectoarecadastrale imobileparceleconstruciireeleedilitare.

5.8.7DefinirealegturilortabeluluicuproiectulcurentLegtura tabeluluicuproiectul,se realizeazpentrucaaplicaiaSIC s recunoasc

Tabelul,capartecomponentaaplicaiei.5.8.8GenerarealegturilorbazeidedatelainformaiagraficGenerarea legturilor se realizeaz n mod automatizat i are ca scop ataarea

informaieiatribut,informaieigrafice.

40

5.8.9VerificarealegturilordintredatelealfanumericeientitilegraficeProceduraestenecesarpentruavedeadactoateentitilegraficesuntlegatede

bazadedate ,,Podu Iloaieisaudactoate nregistrriledinbazadedatesunt legate laentitilegrafice.

5.8.10TransmitereadatelordincentroidnconturulpoligoanelorTransmitereadatelordincentroidnconturulpoligoanelor,serealizeazprinbifarea

opiunilorCopyObjectDatafromCentroidtoPlineiCopyDatabaseLinksfromCentroidtoPline.

5.8.11TransferareabazeidedateObjectData,creatdetopologiapoligonal, n

bazadedateAccessPentru a avea ntreaga baz de date ntrun singur format, sa transferat tabelul

ObjectDataTPMCNTR_parcele,nbazadedateextern,,database.5.8.12AnalizadatelorgraficeialfanumericeAnaliza/interogareauneitopologii,esteprocesuldeselecieaentitilorgrafice,pe

baza informaiilor topologice ataate acestora. Funciile de interogare ale programuluiAutoCADMappotregsiinformaiidinoricedesensurs,respectivdinsetuldedesenelacareesteataatproiectul,iinformaiicaresuntplasatentrunproiect.

5.8.13AnalizalaturiitehniceaCadastruluinvederearealizriiSistemului

Informaionalimobiliar(urban)pentruzonadestudiuPrivind laturatehnicacadastruluiiprincipaleledocumentetehnicecefacparte

din cadrul introducerii lucrrilor de cadastru, din baza de date creat se pot extragepentruafianalizateurmtoarelepiese:

Registrulcadastralalimobilelor(Fig.5.39).

Fig.5.39ExtrasinformaiilordinRegistrucadastralalunuiimobil

Indexulalfabeticaldeintorilor(Figura5.40),seprezintntroformtabelar

personalizatadatelorimobilului/parceleifiecruiproprietar.

Fig.5.40Vizualizareabazeidedatedupproprietari,nmediulAccesspentrusectoarelecadastrale10,11i12dinoraulPoduIloaiei

PlanulcadastralcepoatefivizualizatnmediulgraficconformFigura5.10.

41

Analizarea laturii tehnice a Cadastrului, prin interogri de tip SQL, sau realizatpentrusectoarelecadastrale10,11i12dinoraulPoduIloaiei,dupcumurmeaz:

STUDIULCOMPARATIVALMODIFICRILORPRIVINDCATEGORIILEDEFOLOSIN

DINSECTOARELECADASTRALE10,11I12ALEORAULUIPODUILOAIEINPERIOADEDETIMPDIFERITETabelul5.41

Nr.crt.

Denumirecategoriadefolosin

Anul Nr.noduri

Nr.ramuri

Nr.parcele

Suprafaatotal(m2)

Suprafaaminim(m2)

Suprafaamaxim(m2)

1988(plancadastral) 235 213 93 73417 89 173801 Curi

construcii 2012(dinmsurtori) 320 389 125 89542 54 12867

1988(plancadastral) 154 163 75 40519 71 2086

2 Arabil2012

(dinmsurtori) 233 280 69 40486 86 75301988

(plancadastral) 82 75 39 19940 202 15233 Vii

2012(dinmsurtori) 74 77 17 9309 90 1309

1988(plancadastral) 10 16 4 1204 201 448

4 Livad2012

(dinmsurtori) 1988

(plancadastral) 20 22 4 44947 1245 126805 Drumuri

2012(dinmsurtori) 188 203 49 180029 171 69341

Categ_ folosinta: curti constructii

Propr_nume Propr_prenume Parcela_nr Categ_cod Act_denumireARMASU ELENA 489/1CC CC CVC Nr. 1/1995NASTASA VASILE 489/1CC CC CVC Nr. 10/1998

BOTEZATU ANDREI 489/1CC CC CVC Nr. 453/1997BULANCEA GABRIEL 489/1CC CC CVC Nr. 54/2000

CLIPA GEORGETA 489/5CC CC CVC 125/2003

Fig.5.41Interogaredupcategoriadefolosincuriconstruciiiraportulprivindproprietariiparceloriasituaieijuridicesectoarelecadastralestudiate

42

Categ_ folosinta: vii

Propr_nume Propr_prenume Parcela_nr Categ_cod Act_denumire

Munteanu Ioan 391/2V V TP Nr. 103948

Aga Verona 394/2V V TP Nr. 105187Idnescu Elena 409/3V V TP Nr. 105052

Mamaliga Gheorghe 411/3V V TP Nr. 103725

Vacaru Aspazia 414/2V V TP Nr. 104529

Fig.5.42Interogaredupcategoriadefolosinviiiraportulprivindproprietarii

parceloriasituaieijuridicedinsectoarelecadastralestudiateCateg_ folosinta: arabil

Propr_nume Propr_prenume Parcela_nr Categ_cod Act_denumire

Tanase Victor Neculai 392/2A A TP Nr. 104032

Aga Verona 394/1A A TP Nr. 105187Ilie Maria 395/2A A TP Nr. 103949

Bocanca Neculai 400/2A A TP Nr. 105463

Lazarescu Maria 403/2A A TP Nr. 105026

Fig.5.43Interogaredupcategoriadefolosinarabiliraportulprivind

proprietariiparceloriasituaieijuridicedinsectoarelecadastralestudiate

43

Categ_ folosinta: drumuriPropr_nume Propr_prenume Parcela_nr Categ_

codAct_denumire

Consiliullocal

- 398/1DR DR H.G. 1354/2001

Consiliullocal

- 399/1DR DR H.G. 1354/2001

Consiliullocal

- 417/1DR DR H.G. 1354/2001

Consiliullocal

- 438/1DR DR H.G. 1354/2001

Consiliullocal

- 439/1DR DR H.G. 1354/2001

Fig.5.44Interogaredupcategoriadefolosindrumuriiraportulprivind

proprietariiparceloriasituaieijuridicedinsectoarelecadastralestudiate

Fig.5.46Studiulcomparativprivinddestinaiileconstruciilordinsectoarelecadastrale

10,11i12aleorauluiPoduIloaieinperioadedetimpdiferite

Fig.5.47Graficulinterogriiprivindritmuldeconstruire,pentruoperioadde50ani,

dinsectoarelecadastraleinterogate

44

Analizadatelorcadastralefolosindmaimultecriteriideselecieainformaiilor.

11 12

Constructii:Legenda

-indice cartare A-dotari edilitare A,C,E,G,T

Fig.5.48Interogaredupindiceledecartareidotrileedilitarealeconstruciilordin

sectoarelecadastrale11i12

11

10

Constructii:Legenda

-indice cartare B-regim inaltime P+1

Fig.5.49Interogaredupindiceledecartareiregimuldenlimealconstruciilordinsectoarelecadastrale10i11

45

Analizarea laturiitehniceaCadastruluipentruzonadestudiupoate firealizatiprincreareahrilortematice,dupcumurmeaz:

Curti constructiiArabilVieCai de comunicatii rutiere

Legenda

11

10

12

Fig.5.53Hartatematicdereprezentareampririipeculoriacategoriilordefolosine

aleterenurilordinsectoarelecadastrale10,11i12dinoraulPoduIloaiei

Legenda

S

46

Constructii de locuinteConstructii anexaConstructii administrativ si

Constructii industriale si edilitare

Legenda

social-culturale

11

10

12

Fig.5.55Hartatematicdereprezentareampririipeculoriaconstruciilor,nfuncie

dedestinaie,dinsectoarelecadastraleinterogate

An construire < 1960An construire: 1960-1980An construire: 1980-2000An construire > 2000

Legenda

11

10

12

Fig.5.56Hartatematicdereprezentareampririipeculoriaconstruciilor,nfuncie

deanulconstruirii,dinsectoarelecadastraleinterogate

47

5.8.14AnalizalaturiieconomiceaCadastruluinvederearealizriiSistemuluiInformaionalimobiliar(urban)pentruzonadestudiu

BazadedateaferentSistemuluiInformaionalimobiliaredilitarcreatconinepreul

detranzacieaimobilelor,stabilitedectreaplicaiainformaticutilizatdenotariipublici(Fig.5.57).

Fig.5.57Calcululvaloriidetranzacionareaunuiimobildinzonadestudiu

5.8.15AnalizalaturiijuridiceaCadastruluinvederearealizriiSistemuluiInformaionalimobiliar(urban)pentruzonadestudiu

n cadrul bazei de date sau menionat i informaiile ce fac referire la situaia

juridic a imobilelor identificate n urma msurtorilor. Analiza datelor grafice ialfanumericesaevideniatprintrodiagramprivindgradulprocentualaltipurilordeactejuridice(Fig.5.58)ioharttematiccureprezentarea nmediu informaticaltipurilordeproprietate(Fig.5.59)dincadrulsectoarelorcadastralestudiate.

Fig.5.58Diagramainterogriiprivindactejuridicecedefinescproprietateaimobilelor

dincadrulsectoarelorcadastralestudiate

48

Proprietatea privata a

Domeniul public al statuluiDomeniul public al unitatilor

Legenda

persoanelor fizice

administrativ-teritoriale

11

10

12

Fig.5.59Hartatematicdereprezentareampririiprinculoriatipurilordeproprietate

dinsectoarelecadastraleinterogate

Totodat, sa realizat un raport cu situaia la zi i soluiile privind rezolvareaneconcordanelor din actele de proprietate, din totalul suprafeei zonei de studiu de180029mp,cevizeazunnumrde102imobile.

Suprafaaimobiluluidinmsurtori10%fadeceadinacte.

9imobile(9%)

nscriereanCarteafunciarserealizauneimodificriaprealabileaactuluideproprietatesaunbazauneihotrrijudectoretiprivinddreptuldeuzucapiune.

Imobileceauobinutnr.cadastralprovizoriuiaufostnscrisenCarteafunciar.

27imobileS=33792mp

(19%)

GraduldenscriereainformaiilortehniceijuridicenCarteafunciardincadrulsectoarelor10,11i12,oraulPoduIloaiei. Imobileceaufostsupuse

operaiilorcadastralededezlipireialipire.

4imobile(rezultnd8imobilenoi)

S=4416mp(2%)

SistemulInformaionalimobiliaredilitarcreatnstudiuldecazfurnizeaziinformaiiprivindnscriereanCarteafunciar.

Scriereagreitntitluriledeproprietateanumeluiiprenumeluiproprietarului.

6imobile(6%)Greeliprivind

nscrierilenactedeproprietate. Scriereagreita

identificatorilorcadastrali:tarla,parcel,vecinti.

18imobile(18%)

ndreptareaerorilorsevafacefienbazaunorhotrrijudectoretisaunbazaHotrriiComisieiJudeenedeFondfunciarcumodificareanscrisurilordinTitluriledeProprietatedectreOCPI.

49

5.8.16AnalizaSistemuluiInformaionaledilitarpentruzonadestudiu Analizasituaieireelelortehnicoedilitaresarealizatprindiagramacereflect

distribuiaprocentual(Fig.5.60),pentrusectoarelecadastralestudiate.

Fig.5.60Diagramainterogriiprivinddistribuiaprocentualareeleloredilitare

nzonadestudiu

AnalizaentitilordetipProperty.

Incadrulacesteiinterogrisevadacaexemplu:distribuiacminelordevizitareappotabil(18buc.)icanalizare(12buc.),(Fig.5.62);distribuiacutiilordegaz(13buc.)iaerisirigaz(12buc.),(Fig.5.63).

11

Nr.Pct.

Coordonate plane

X [m] Y [m]

1 637455.523 671945.2462 637465.113 671949.2963 637452.793 671977.5344 637438.696 671993.4095 637440.663 672014.4266 637425.298 672031.7087 637426.051 672054.8398 637412.357 672068.7049 637410.245 672102.893

10 637397.764 672110.37311 637393.976 672152.81912 637378.823 672163.33613 637148.644 672135.72714 637134.754 672091.66715 637114.834 672029.17116 637094.824 671966.73917 637078.210 671913.72818 637071.787 671866.926

Block-Camin de vizitare apa

Nr.Pct.

Coordonate plane

X [m] Y [m]

1 637074.524 671858.6372 637452.577 671959.6713 637431.854 672019.6584 637416.551 672063.9565 637398.519 672116.1516 637384.472 672156.8147 637147.249 672141.8578 637133.093 672097.0329 637113.712 672035.662

10 637093.561 671971.85411 637076.496 671917.82012 637067.860 671865.473

Camin de vizitare canalizare

Fig.5.62InterogaredupblockurileCvApaiCvCandinsectorulcadastral11

50

10

Nr.Pct.

Coordonate plane

X [m] Y [m]

1 637518.383 672013.9162 637525.553 672064.8093 637495.922 672146.4334 637485.443 672142.5385 637469.892 672187.0926 637477.955 672196.9417 637563.129 672192.5328 637578.826 672150.3569 637600.698 672122.758

10 637609.255 672098.90411 637622.877 672062.93912 637668.598 672080.12013 637690.099 672087.507

Block-Cutii gaz

Nr.Pct.

Coordonate plane

X [m] Y [m]

1 637531.701 672042.468

12 637528.257 672052.46511 637524.168 672064.33410 637507.924 672110.211

9 637494.226 672146.6598 637476.881 672197.7957 637554.297 672219.4016 637569.289 672209.0445 637561.652 672197.672

2 637623.160 672062.5023 637668.816 672079.6284 637690.620 672087.029

Block-Aerisire gaz

Fig.5.63InterogaredupblockurileCutGazeiAerisireGazdinsectorulcadastral10

Analizatopologieidereea

Exemplificare sa realizat pentru Reeaua de ap prin indicarea traseului celmaiscurtdintredoupuncte(Fig.5.65).

Fig.5.65Indicareatraseuluicelmaiscurtdintredoupunctealereeleideap

51

PentruindicareaunortraseealternativesebifeazfunciaFloodtrance.Sealegenzonagraficnodulreeleideap,prinSelectstartpoint,iprogramulgenereaz nzonagrafictoatetraseeleposibileaflatelaorazindicat(deexemplu120m)fadenodulreeleideap(Fig.5.66).

Fig.5.66Indicareatraseelorposibile,peorazdat,fadeunnoddereeadeap

Extrasele de plan topografic digital i profil longitudinal cu reelele edilitareaferenteuneiparcelededrumsauobinutdinbazadedateaSistemului Informaionalimobiliaredilitar realizat pentru sectoarele cadastrale 10, 11 i 12 ale oraului PoduIloaiei,judeulIai.

Pentru exemplificare, sunt prezentate toate reelele edilitare existente pentruparceladedrum439/1DR(Fig.5.67),delimitatde limitele imobileloraflatedeoparteide alta, respectiv, pe straturi, reeaua de gaz (Fig. 5.68), reeaua electric (Fig. 5.69),reeauadeapcanal(Fig.5.70),iprofilullongitudinalareeleidecanalizare(Fig.5.71).

52

Fig.5.67Extrasdeplantopograficdigitalcureeleletehnicoedilitareexistente

Fig.5.68Extrasdeplantopograficdigitalcureeauadegazexistentdincadrulparceleidedrum

Fig.5.69Extrasdeplantopograficdigitalcureeauaelectricexistentdincadrulparceleidedrum

53

Fig.5.70Extrasdeplantopograficdigitalcureeauaapcanalexistentdincadrul

parceleidedrum

Fig.5.71Profillongitudinalreeacanalizarepentruparceladedrumstudiatnurmaefecturiimsurtorilorpeterensadeterminatpoziiaspaialadetaliilor

tehnicoedilitare, unite ntre ele prin linii de culori diferite pentru indicarea traseuluifiecrei reele existente pe parcela de drum studiat. Totodat, sau reprezentat itraseelebranamentelorceleagtraseulprincipaldeutilizatoriiacestorreele.

54

5.8.17Realizareamodelului3DalorauluiPoduIloaiei,dinjudeulIaincazulaplicaieisadigitizatcurbeledeniveldepe2 trapezegeodezice, lascara

1:25000,dinfiierulsalvatcudenumireaPoduIloaiei,rezultndhartatematicdinFig.5.72.

80m< H < 100m100m < H < 120m120m < H < 140m140m < H < 160mH > 160m

LegendaH

55

CONCLUZIIGENERALEn lucrarea de fa, sa urmrit rezolvarea unor probleme legate de lucrrile de

realizareiimplementareacadastruluiimobiliaredilitarlanivelulunuiteritoriuadministrativ,prin utilizarea tehnologiilor digitale, n vederea exploatrii Sistemului InformaionalCadastralimobiliaredilitar.

Obiectivul i scopul principal al tezei de doctorat, const n crearea unui SistemInformaionalCadastralimobiliaredilitar,caresasigureoadministrareiexploatarectmai eficient a potenialului zonei, deoarece n lipsa unor Sisteme InformaionaleCadastrale (SIC), bazate pe datele tehnice, economice i juridice ale fiecrui imobilcadastral,lucrriledesistematizareateritoriilorpotaveaunimpactnegativasuprazonei.

PentruomaibuninterogareaBnciideDateSIC,respectivderealizareaModeluluiDigital al Terenului, prin reprezentarea reliefului terenului n modelul 3D cu ajutorulcurbelor de nivel, Sistemul Informaional imobiliaredilitar sa dezvoltat ca un SistemInformaionalCadastral(SIC).Avantajeleutilizriiunuiastfeldesistemgeoinformaional,aducebeneficiideremarcatutilizatoruluiacestordate,datoritposibilitiimodificrii ntimprealainformaiilorlegatedeobiectelegrafice.Pentruobinerea,nfinal,aunorbazededatectmairaionale,ncadrulSistemInformaionalimobiliaredilitar,serecomandsseaibnvederecerineleimpusedenormeletehnicealelucrrilordecadastru,attnintravilan,ctinextravilan.

La realizarea i implementarea cadastrului imobiliaredilitar la nivelul unei zone destudiu,saurespectatnormeletehnicei legislative nvigoare,prinparcurgereaetapelorprezentate detaliat n cele trei rapoarte de doctorat, ncepnd cu delimitarea isectorizarea teritoriuluiadministrativ, realizarea reeleigeodezicede ndesire i ridicareprintriangulaietrilateraieitehnologiiGPS,studiucomparativ ntrediversemetodedemsurare, ridicarea detaliilor topocadastrale, preluarea datelor privind informaiireferitoare la parcele, construcii i reele edilitare, ntocmirea planului topocadastraldigital, crearea unui Sistem Informaional Cadastral imobiliaredilitar, n vedereagestionrii i interogrii bazei de date cadastrale i realizrii hrilor tematice, etc.,constituiesinguramodalitatederezolvareacadastruluimodern.

Concepteleteoreticeipractice,propusenprezentatezdedoctorat,sauverificatpentru sectoarele cadastrale 10, 11 i 12, din intravilanul oraului Podu Iloaiei, avndpeste 100 de imobile cadastrale de o mare complexitate. Pe baza datelor grafice itextualeavute ladispoziie,aplicaiilepropuseau rspuns coerentdiversitii situaiilorntlnite.

Pentruogestionarectmaicorect,dinpunctdevedereadministrativieconomic,aSistemelor Informaionale pe domenii diferite de activitate, la nivelul unitiloradministrativteritorialeale judeelor ial ntregii ri,se impune finalizarea introduceriiCadastrului.Totodat,seimpuneistandardizareamijloacelordeactualizareaasistemelor,

56

cu lucrridementenan i ntreinere continu,pentruevitareaperimrii informaiilordinbazelededatespecifice.Deexemplu,numaipringestionareauneibazededatectmairealicorectaSistemuluiInformaionalCadastralimobiliaredilitar,sepoatestabiliadevratulpotenialulauneizone,pentruoadministrareiexploatarectmaieficient.

Prin modul de rezolvare i prezentare a problemelor impuse de tema tezei dedoctorat,seaduceocontribuieimportantlaadaptareaBnciideDateSICaprogramului,nscopulactualizriicuuurinirapiditateaschimbrilordinterenproduse, ntimpispaiu,datoritdinamiciieconomieidepia.nacelaitimp,seurmretecaacestSistemInformaional Cadastral s devin un suport ctmai viabil n demersurile specifice deurbanizareazonei (introducereacadastruluiedilitar), fiindunmijlocde lucruutilpentruadoptareaunordeciziidectreserviciiledespecialitatedincadruladministraieilocale.

Lucrarea de doctorat se ncadreaz n aciunea de modernizare a serviciilor, nvederea fluidizrii i rezolvrii ctmai rapide a diferitelor probleme ce pot aprea nteritoriu,pentruastimulapiaaimobiliariinvestiiile.

Contribuiipersonale

ntezadedoctoratprezentat,autoruladuceurmtoarelecontribuiipersonale,prinrealizareastudiuluidecazdincadrultezeidedoctorat:

Identificarea i enumerarea reglementrilor cu privire la normele tehnice ilegislative n vigoare, privind executarea i ntreinerea lucrrilor de introducere aCadastrului,pentruSistemului InformaionalCadastral imobiliaredilitar.Prin realizareaacestor sisteme informaionale,bazatepemetodologii specificedomeniului, se creeazcondiiilepentrustabilireaunitaraelementelorcalitativenecesareevaluriiterenurilor,crearea unei baze juste pentru stabilirea taxelor i impozitelor, precum i optimizareautilizriiterenurilor.

Integrarea corect a informaiilor graficenecesare la ntocmireaplanurilor topocadastraledigitale,prinrealizareauneireelede ndesireairidicare, nbazaunuistudiucomparativ,obinutprinfolosireamaimultormetode

Punerea n practic a prevederilor din normele menionate, prin crearea uneiaplicaii informatice bazate pe utilizarea programului AutoCADMap 3D, care permiterealizareaiutilizarearapidaplanuluitopocadastraldigital.

Crearea unei Baze de Date SIC (MicrosoftOffice Access 2007), care s permitgestionarea informaiilor cadastrale i de publicitate imobiliar i privind modelareastructurilordedateiinterogareastatistic.

Dezvoltarea unuimediu informaional ctmai eficient, n vederea exploatrii iactualizrii rapideadatelorcadastrale, respectivdegenerarea rapoartelor tematice,pebazainformaiilordinteren,indiferentdevolumulicomplexitatealor.

Studierea modalitilor de proiectare i modelare a unui Sistem InformaionalCadastral imobiliaredilitar modern i unitar, care s respecte att cerinele UniuniiEuropene,ctinormeledeintroducereaCadastrului,isofereofuncionalitatebunntoatefazeledeutilizareainformaiilorspaiale.

57

Analizareamodalitilordeexploatareintreinereacadastruluiimobiliaredilitar,prin culegerea datelor din teren n vederea ntocmirii pentr

Rezumatul Tezei Padure Dan, Iasi

Documents

Transcript of Rezumatul Tezei Padure Dan, Iasi