Raport de evaluare...In legatura cu cererea primita din partea Dumneavostra pentru evaluarea...

`

Raport de evaluare Bunuri mobile, mijloace fixe si obiecte de inventar

detinute de S.C. AROMET S.A. in insolventa

Mai 2014

Evaluare mijloace fixe si obiecte de inventar AROMET S.A., in insolventa 2 / 51

Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40

Email: [email protected]

Joi, 29 Mai 2014

In atentia: S.C AROMET S.A - in insolventa, Soseaua Brailei nr. 15, Buzau, judetul Buzau CUI 2406600 ONRC J10/182/1991

CC: RVA INSOLVENCY SPECIALISTS S.P.R.L. Administrator judiciar

Stimate Doamne/Domni,

Ref: Evaluarea mijloacelor fixe si a obiectelor de inventar ale S.C. AROMET S.A., in insolventa

In legatura cu cererea primita din partea Dumneavostra pentru evaluarea activelor de natura mijloacelor fixe si obiectelor de inventar din patrimoniul de imobilizari corporale al S.C. AROMET S.A. – in insolventa, avem placerea sa va prezentam concluziile raportului de evaluare.

Obiectul evaluarii

Obiectul evaluarii este format din bunurile mobile de natura mijloacelor fixe si a obiectelor de inventar aflate in patrimoniul de imobilizari corporale al Societatii Comerciale AROMET S.A. – in insolventa, cu sediul social in in Buzau, Str. Soseaua Brailei nr. 15, jud. Buzau. Detaliile sunt prezentate in anexele 5A, 5B si 5C.

Scopul evaluarii

Scopul acestei evaluari este estimarea valorilor de piata si a valorilor de lichidare in conformitate cu Standardele de Evaluare ANEVAR 2012, adoptate de Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania (ANEVAR) compuse din editia 2011 a Standardelor Internationale de Evaluare (IVS 2011) la care se adauga Ghidurile de Evaluare (GE) si Ghidurile Metodologice de Evaluare ANEVAR (GME), editia 2012, Glosarul IVS 2011 si Abordarea metodologica a unor definitii si termeni din IVS 2011 in interpretarea ANEVAR in vederea informarii Clientului cu respectarea urmatoarelor cerinte:


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


i. Evaluarea activelor in ipoteza continuarii activitatii (going concern);

ii. Evaluarea activelor in bloc, dar si individual pentru estimarea valorii de piata si a valorii de

lichidare;

iii. Evaluarea garantiilor - estimarea valorii de piata si a valorii de lichidare;

iv. Evaluarea si prezentarea distincta a activelor “non-core”;

Standardele internationale de evaluare IVS, editia 2011 aplicate in acest raport de evaluare sunt: IVS - Cadru general; IVS 101 - Sfera misiunii de evaluare; IVS 102 - Implementare; IVS 103 - Raportarea evaluarii; IVS 220 – Imobilizari corporale mobile; IVS 300 – Evaluari pentru raportarea financiara.

Clientul si destinatarul lucrarii

Clientul raportului de evaluare este S.C. AROMET S.A., in insolventa cu sediul social în jud. Buzau, Buzau, sos. Brailei, nr. 15, având CUI 2406600, înregistrata la Oficiul Registrului Comertului de pe lânga Tribunalul Buzau sub nr. J10/182/1991.

Destinatarul raportului de evaluare este administratorului judiciar RVA INSOLVENCY SPECIALISTS S.P.R.L., cod de identificare fiscala 20606819, sediul social: Phoenicia Business Center, Str. Turturelelor, nr. 11A, et. 4, sector 3, Bucuresti, Numar de înscriere în tabloul practicienilor în insolventa 0104/2006.

Data evaluarii

Prezentul raport a fost intocmit pentru data de 25.02.2014. Data evaluarii este 25.02.2014.

Prezentarea evaluatorului

Evaluatorul prezentei lucrari este PFA – Scortescu Mihai Razvan cu sediul social in Bucuresti, Calea Giulesti, Nr. 105, Sc. 1, Et. 5, Ap. 23, Sector 6, inregistrata la Registrul Comertului sub numarul F40/3712/2008, CIF: 24754443 in colaborare cu evaluator Dl. Draghici Liviu Vasile, subcontractor, expert evaluator, membru titular ANEVAR, calificat EBM, EI si EPI.

Prezentul raport de evaluare a fost intocmit la solicitarea societatii comerciale ABE TAYLORDS VALUATION S.R.L., membru corporativ ANEVAR cu sediul in Bucuresti, fax. (031) 814-54-40, email: [email protected].

Inspectia

Inspectia a fost efectuata de Dnii. Scortescu Mihai Razvan si Draghici Liviu Vasile – evaluatori, impreuna cu D-nul. Radulescu Vasile, in calitate de mecanic sef, reprezentantul S.C. AROMET S.A., in insolventa, in data de 03.12.2013 dar si in 31.01.2014.


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


Descrierea ipotezelor de estimare a valorilor

La solicitarea administratorului judiciar, Evaluatorul a estimat valorile in urmatoarele ipoteze:

1) in ipoteza continuarii activitatii (going-concern) si respectiv in ipoteza opriri activitatii si lichidarii activelor;

2) in ipoteza vanzarii individuale si respectiv in ipoteza vanzarii in bloc.

Ipoteza continuarii activitatii: presupune ca proprietatile sa nu fie lichidate, dar Evaluatorul nu a avut posibilitatea proiectarii functionarii in continuare a societatii comerciale, atat timp cat nu exista un plan de reorganizare pentru redresarea activitatii economice.

Ipoteza vanzarii individuale: reprezinta ipoteza in care fiecare/orice activ este vandut in mod individual si nu este conditionata vanzarea unui activ de vanzarea altui activ.

Ipoteza vanzarii in bloc: presupune gruparea activelor in functie de cerintele Clientului, existand mai multe scenarii de grupare a activelor. Avand in vedere ca pana la data curenta nu s-a primit raspuns la adresa cu numar de iesire 25 transmisa in 8 Aprilie 2014 prin care solicitam indicatii suplimentare despre aceasta ipoteza, valorile in acesta ipoteza nu au fost estimate si se vor completa ulterior dupa primirea unui raspuns.

Evaluarea garantiilor estimarea valorii de piata si a valorii de lichidare: pe baza rapoartelor privind garantiile constituite de S.C. AROMET S.A., in insolventa transmise de administratorul judiciar, Evaluatorul prezinta valorile de piata si respectiv de lichidare pentru fiecare bun mobil adus in garantie bancara.

Evaluarea activelor “non-core” presupune identificarea proprietatilor care nu prezinta interes in activitatea societatii comerciale. Desi societatea comerciala detine in patrimoniul de mijloace fixe si bunuri mobile care sunt inchiriate altor companii din grupul de firme, acestea nu au fost considerate ca fiind in afara exploatarii, fiindca acestea sunt utile activitatii generale a grupului, iar pentru proprietar au aceiasi utilitate cu toate celelalte mijloace fixe. Evaluatorul a identificat active “non-core", acestea fiind cele care au fost declarate de catre specialistii si conducerea societatii comerciale ca ne mai fiind utile activitatilor de productie, chiar daca unele sunt in conservare, in raport cu altele care nu mai sunt in stare de functionare.


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


Rezultatele evaluarii. Opinia evaluatorului

In urma aplicarii metodelor de evaluare prezentate in acest raport, au rezultat urmatoarele valori:

i. Evaluarea activelor in ipoteza continuarii activitatii (going concern):

Valoare de piata in ipoteza continuarii activitatii

Euro Lei

Mijloace fixe 4.023.382 € 18.160.341

Obiecte de inventar 127.185 € 574.076

TOTAL 4.150.567 € 18.734.417

Detaliat in Anexele 1A si 2A.

ii. Evaluarea activelor individual pentru estimarea valorii de piata si a valorii de lichidare:

I. Ipoteza vanzarii individuale

Euro Lei Valoarea de piata 4.150.567 € 18.734.417

Valoarea de lichidare 3.112.926 € 14.050.813

Detaliat in Anexa 1B, 1C si 2A.

Nota: la data curenta, din lipsa de informatii, nu s-a estimat si valoarea activelor in

ipoteza vanzarii in bloc.

iii. Evaluarea garantiilor - estimarea valorii de piata si a valorii de lichidare

Valoarea de piata Valoarea de lichidare

Euro Lei Euro Lei Mjloace fixe gajate la Credit Agricole Bank

571.120 € 2.557.866 428.340 € 1.933.399

Detaliat in Anexa 3.


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


iv. Evaluarea si prezentarea distincta a activelor “non-core”

Active non-core Valoarea de piata Valoarea de lichidare

Euro Lei Euro Lei Mjloace fixe care nu sunt utilizate in activitatea curenta

417.147 € 1.882.876 312.860 € 1.412.157

Detaliat in Anexa 4.

Scortescu Mihai Razvan Draghici Liviu Vasile

Expert Evaluator EBM, EPI Expert Evaluator EBM, EI, EP Membru ANEVAR – legit. Nr. 18880 Membru ANEVAR – legit. Nr. 12230

Note :

1) Valorile nu includ cota de T.V.A. de 24%; 2) Curs B.N.R. din data de 25.02.2014– 4,5137 euro/lei

Argumentarea valorii

Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport. Cursul de schimb valutar luat in consideratie este cel anuntat de BNR pentru data de 25.02.2014 este 4,5137 lei/EUR;

Valoarea estimata in lei si EUR este valabila atat timp cat conditiile in care s-a realizat evaluarea (starea proprietatii, a pietei imobiliare, nivelul cererii si ofertei, inflatia, evolutia cursului leu/EUR) nu se modifica semnificativ. Pe pietele imobiliare valorile pot evolua ascendent sau descendent o data cu trecerea timpului si variatia lor in raport cu cursul dolarului nu este neaparat liniara;

Valoarea este o predictie si valoarea nu tine cont de responsabilitatile de mediu. Valoarea este subiectiva si evaluarea este o opinie asupra unei valori.

Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania).


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


CUPRINS

1. PREMISELE EVALUARII ............................................................................................................................ 9

1.1. OBIECTUL EVALUARII ...................................................................................................................................................... 9 1.2. SCOPUL EVALUARII ......................................................................................................................................................... 9 1.3. CLIENTUL SI DESTINATARUL LUCRARII ....................................................................................................................... 9 1.4. DATA EVALUARII ............................................................................................................................................................... 9 1.5. PREZENTAREA EVALUATORULUI ............................................................................................................................... 10 1.6. INSPECTIA ...................................................................................................................................................................... 10 1.7. AMPLOAREA INVESTIGATIEI........................................................................................................................................ 10 1.8. RESTRICTII DE UTILIZARE, DISTRIBUIRE SAU PUBLICARE .................................................................................... 10 1.9. DECLARAREA CONFORMITATII EVALUARII ............................................................................................................... 11 1.10. BAZELE EVALUARII........................................................................................................................................................ 11

VALOAREA DE PIATA .................................................................................................................................................... 11 MODALITATI SI TERMENE DE PLATA ........................................................................................................................ 11 RESPONSABILITATEA FATA DE TERTI ....................................................................................................................... 11

1.11. SITUATIA GARANTIILOR CONSTITUITE DE S.C. AROMET S.A., IN INSOLVENTA ......................................... 12 1.12. DESCRIEREA IPOTEZELOR DE VANZARE ................................................................................................................. 12 1.13. VALOAREA DE LICHIDARE / VANZARE FORTATA .................................................................................................... 14

DEFINITIE ....................................................................................................................................................................... 14 IPOTEZE .......................................................................................................................................................................... 14

1.14. IPOTEZE SPECIALE DE EVALUARE ............................................................................................................................. 15

2. PROCEDURI, ETAPE SI METODE DE EVALUARE ..........................................................................16

2.1. PROCEDURA DE EVALUARE ........................................................................................................................................ 16 2.2. ETAPE PARCURSE ......................................................................................................................................................... 16 2.3. ANALIZA UTILIZARII BUNURILOR MOBILE ................................................................................................................ 16 2.4. ABORDARE PRIN PIATA. METODA COMPARATIILOR DE PIATA ............................................................................ 17 2.5. ABORDARE PRIN COST ................................................................................................................................................ 17

DEPRECIERI ................................................................................................................................................................... 18 DEPRECIEREA FIZICA ................................................................................................................................................... 18 DEPRECIEREA FUNCTIONALA .................................................................................................................................... 18 DEPRECIEREA EXTERNA.............................................................................................................................................. 19

2.6. ABORDARE PRIN VENIT ............................................................................................................................................... 19

3. ANALIZA BUNURILOR MOBILE ...........................................................................................................20

3.1. PREZENTARE GENERALA ............................................................................................................................................ 20


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


3.2. INREGISTRAREA IN CONTABILITATE.......................................................................................................................... 21 3.3. ACHIZITIE ....................................................................................................................................................................... 22 3.4. GARANTII ........................................................................................................................................................................ 23 3.5. INTRETINERE, REVIZII, REPARATII CAPITALE ............................................................................................................ 23 3.6. INSPECTIA ...................................................................................................................................................................... 25 3.7. LOCATIE SI AMPLASAMENT ........................................................................................................................................ 26 3.8. DESCRIEREA PRINCIPALEI ACTIVITATI PRODUCTIVE ............................................................................................. 26

4. EVALUAREA BUNURILOR MOBILE .....................................................................................................28

4.1. ETAPE PARCURSE ......................................................................................................................................................... 28 4.2. ABORDAREA PRIN COST ............................................................................................................................................. 28

MOTIVAREA NEAPLICARII METODEI CUANTIFICARII DIRECTE IN BANI .............................................................. 30 TEHNICA RAPORTULUI VARSTA / DURATA DE VIATA ............................................................................................. 31

4.3. ABORDAREA PRIN PIATA ............................................................................................................................................. 35 4.4. CONCLUZII FINALE ....................................................................................................................................................... 40

5. RECONCILIERA VALORILOR. OPINIA FINALA .................................................................................41

5.1. ANALIZA VALORILOR .................................................................................................................................................... 41 5.2. CRITERII VALORII FINALE ............................................................................................................................................. 41

ADECVAREA ................................................................................................................................................................... 41 PRECIZIA ......................................................................................................................................................................... 41 CANTITATEA INFORMATIILOR .................................................................................................................................... 41

5.3. OPINIA FINALA .............................................................................................................................................................. 42

6. PRECIZARI FINALE ...................................................................................................................................44

6.1. SERVICIILE FURNIZATE ................................................................................................................................................ 44 6.2. ARGUMENTAREA VALORII ........................................................................................................................................... 44 6.3. DECLARATIA PRIVIND CONDITIILE LIMITATIVE ........................................................................................................ 45 6.4. CERTIFICARE ................................................................................................................................................................. 45 6.5. CLAUZE SPECIALE: PUBLICITATE, CONFIDENTIALITATE SI RESPONSABILITATI .............................................. 46 6.6. VALIDITATEA RAPORTULUI DE EVALUARE SI A OPINIILOR EXPRIMATE .............................................................. 47 6.7. CONDITIILE LIMITATIVE ............................................................................................................................................... 47

LISTA ANEXELOR ....................................................................................................................................................50


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


1. PREMISELE EVALUARII

1.1. Obiectul evaluarii

Obiectul evaluarii este format din bunurile mobile de natura mijloacelor fixe si a obiectelor de inventar aflate in patrimoniul de imobilizari corporale al Societatii Comerciale AROMET S.A. - in insolventa, cu sediul social in jud. Buzau, Municipiul Buzau pe Soseaua Brailei la nr. 15.

Detaliile sunt prezentate in anexele 5A, 5B si 5C.

1.2. Scopul evaluarii

Scopul acestei evaluari este estimarea valorilor de piata si a valorilor de lichidare in conformitate cu Standardele de Evaluare ANEVAR 2012, adoptate de Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania (ANEVAR) compuse din editia 2011 a Standardelor Internationale de Evaluare (IVS 2011) la care se adauga Ghidurile de Evaluare (GE) si Ghidurile Metodologice de Evaluare ANEVAR (GME), editia 2012, Glosarul IVS 2011 si Abordarea metodologica a unor definitii si termeni din IVS 2011 in interpretarea ANEVAR in vederea informarii Clientului.

Standardele internationale de evaluare IVS, editia 2011 aplicate in acest raport de evaluare sunt: IVS - Cadru general; IVS 101 - Sfera misiunii de evaluare; IVS 102 - Implementare; IVS 103 - Raportarea evaluarii; IVS 220 – Imobilizari corporale mobile; IVS 300 – Evaluari pentru raportarea financiara.

1.3. Clientul si destinatarul lucrarii

Clientul raportului de evaluare este S.C. AROMET S.A., in insolventa cu sediul social în jud. Buzau, Buzau, Soseaua Brailei nr. 15, având CUI 2406600, înregistrata la Oficiul Registrului Comertului de pe lânga Tribunalul Buzau sub nr. J10/182/1991.

Destinatarul raportului de evaluare este administratorului judiciar RVA INSOLVENCY SPECIALISTS S.P.R.L., cod de identificare fiscala 20606819, sediul social: Phoenicia Business Center, Str. Turturelelor, nr.11A, et.4, sector 3, Bucuresti, Numar de înscriere în tabloul practicienilor în insolventa 0104/2006.

1.4. Data evaluarii

Prezentul raport a fost intocmit pentru data de 25.02.2014. Data evaluarii este 25.02.2014.


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


1.5. Prezentarea evaluatorului

Evaluatorul prezentei lucrari este PFA – Scortescu Mihai Razvan cu sediul social in Bucuresti, Calea Giulesti, Nr. 105, Sc. 1, Et. 5, Ap. 23, Sector 6, inregistrata la Registrul Comertului sub numarul F40/3712/2008, CIF: 24754443, in colaborare cu evaluator Dl. Draghici Liviu Vasile, subcontractor, expert evaluator, membru titular ANEVAR, calificat EBM, EI si EPI.

Prezentul raport de evaluare a fost intocmit la solicitarea S.C. ABE TAYLORDS VALUATION S.R.L., cu sediul in Bucuresti, fax. (031) 814-54-40, email: [email protected].

1.6. Inspectia

Inspectia a fost efectuata de Dnii. Scortescu Mihai si Draghici Liviu – evaluatori, impreuna cu reprezentantul S.C. AROMET S.A, in insolventa, in data de 03.12.2013, dar si in 31.01.2014.

1.7. Amploarea investigatiei

Bunurile mobile au fost inspectate prin sondaj, utilizand un esantion care sa cuprinda un minim de peste 90% din valoarea totala de inventar dar si peste 50% din totalul numarului de mijloace fixe si obiecte de inventar. Bunurile au fost inspectate vizual de catre evaluatori.

Evaluatorii nu au realizat o expertiza de detaliu asupra bunurilor mobile care se constituie ca subiecte ale evaluarii si nu va putea fi facut raspunzator pentru existenta unor vicii ascunse (neaparente), care ar putea influenta in vreun sens valoarea. Investigatia s-a extins asupra pietei pentru identificarea diferentei de pret intre bunuri noi si sh, diferenta care se numeste scadere totala in abordarea prin piata sau depreciere totala in abordarea prin cost. Au fost culese informatii de la operatorii acestor active privind nivelul de intretinere si nivelul de utilizare al celor mai importante dintre active.

1.8. Restrictii de utilizare, distribuire sau publicare

Acest raport de evaluare este confidential, destinat numai scopului precizat si numai pentru uzul Clientului si al Destinatarului (daca exista). Nu acceptam nici o responsabilitate daca este transmis unei alte persoane, fie pentru scopul declarat, fie pentru alt scop, in nici o circumstanta.

Prezentul raport de evaluare sau orice referire la acesta, nu poate fi publicat, nici inclus intr-un document destinat publicitatii, fara acordul scris si prealabil al Evaluatorului, cu specificarea formei, continutului si a contextului in care ar urma sa apara.


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


1.9. Declararea conformitatii evaluarii

Raportul de evaluare este elaborat in conformitate cu Standardele de Evaluare adoptate de ANEVAR.

1.10. Bazele evaluarii

Valoarea de piata

Baza evaluarii realizate in prezentul raport este valoarea de piata definita in standardele de evaluare dupa cum urmeaza:

Definitia valorii de piata: suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(a) la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere.

La baza evaluarii stau o serie de ipoteze si conditii limitative, prezentate in cele ce urmeaza. Opinia evaluatorului este exprimata in concordanta cu aceste ipoteze si concluzii, precum si cu celelalte alte estimari facute de Evaluator.

Pentru determinarea valorilor, in functie de disponibilitatea datelor si informatiilor si de relevanta acestora, s-au folosit doar doua din cele 3 abordari in evaluare: abordarea prin piata, abordarea prin cost si abordarea prin venit.

Modalitati si termene de plata

Valoarea de piata estimata presupune calcule bazate pe practicile curente de piata fara facilitati sau termene speciale de plata.

Responsabilitatea fata de terti

Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza documentelor ce atesta dreptul de proprietate si a informatiilor furnizate de catre Client. Corectitudinea si precizia datelor furnizate este responsabilitatea Clientului.

Valoarea estimata de catre evaluator este valabila la data prezentata in raport si inca un interval de timp limitat dupa aceasta data, in care conditiile specifice ale pietei imobiliare nu sufera modificari semnificative care afecteaza opiniile estimate.

Opinia evaluatorului trebuie analizata in contextul economic general de la data evaluarii, stadiul de dezvoltare a pietei imobiliare si scopul prezentului raport. Daca acesta se


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


modifica semnificativ in viitor evaluatorul nu este responsabil decat in limita informatiilor valabile si cunoscute la data evaluarii.

Acest raport de evaluare este confidential, destinat numai scopului precizat si numai pentru uzul Clientului si al Destinatarului. Nu acceptam nici o responsabilitate daca este transmis unei alte persoane, fie pentru scopul declarat, fie pentru alt scop, in nici o circumstanta.

1.11. Situatia garantiilor constituite de S.C. AROMET S.A., in insolventa

La cererea expresa a administratorului judiciar RVA INSOLVENCY SPECIALISTS S.P.R.L. pentru indeplinirea procedurii insolventei, Evaluatorul prezinta mai jos situatia garantiilor constituite de S.C. AROMET S.A., in insolventa:

Imprumutul acordat de CREDIT AGRICOL societatii debitoare S.C. AROMET S.A. in insolventa ce a facut obiectul contractului de credit nr. 01/36/03.12.2012, a fost garantat de debitoare si prin constituirea unui gaj pe urmatoarele bunuri mobile:

GRINDA SUDURA PEH-ESAAB+BLOC ROLE, nr.inv. 02323; INSTAL. SUDAT TEAVA GENERAT FI50-70, nr.inv. 02324; INSTAL CABINA SABLARE SI VOPSIRE, nr.inv. 02325;

Valoare initiala: 3,069,765 lei

Valoare ramasa: 2,933,331 lei

NOTA: Toate informatiile privind garantiile constituite de S.C. AROMET S.A. in insolventa au fost preluate de evaluator, fara a verifica documentele de contractare, din “Proces verbal de inventariere a elementelor de natura activelor asupra carora au fost constituite garantii reale pentru imprumuturile bancare angajate de societate si aflate in patrimoniul S.C. AROMET S.A. – in insolventa, in insolvency, en procedure collective. Incheiat la data de 28.08.2013” transmis acestuia de administratorul judiciar si prezentat in Anexa 9. Evaluatorul nu-si asuma nicio responsabilitate asupra informatiilor furnizate de catre Administratorul Judiciar.

1.12. Descrierea ipotezelor de vanzare

La solicitarea administratorului judiciar, Evaluatorul a estimat valorile de piata, respectiv de lichidare, diferentiate in baza a doua ipoteze, respectiv ipoteza vanzarii in bloc si ipoteza vanzarii individuale precum si a celei de continuarea activitatii (going-concern), dar si cu prezentarea activelor non-core, toata aceasta structurare avand fundamentarea bazata pe prezumtia unei vanzari ordonate.


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


Ipoteza vanzarii individuale reprezinta ipoteza in care fiecare/orice activ sau bun mobil este vandut in mod individual si vanzarea nu este conditionata de vanzarea acestuia impreuna cu unul sau mai multe active. Aceasta ipoteza reprezinta fundamentarea estimarii valorii de piata a tuturor bunurilor mobile de natura mijloacelor fixe si a obiectelor de inventar, fiecare dintre ele fiind considerata, de catre participantii de pe piata bunurilor si serviciilor, ca entitate individuala si ca urmare apropiindu-se cat mai mult de cerintele definitiei din Standardele Internationale de Evaluare, pentru acest tip de valoare.

Ipoteza vanzarii in bloc presupune gruparea unor bunuri mobile agregate pe criterii de natura tehnica si functionala pentru a asigura valoarea maxima pentru participantii pe piata, asa cum solicita art. G3 Agregarea, din IVS 300 Evaluari pentru raportarea financiara, avand in vedere ca “Aceasta cerinta, de a stabili modul in care activele individuale se presupune a fi agregate cu alte active potentiale complementare, este conforma cu cerintele IVS 101 Sfera misiunii de evaluare si IVS 103 Raportarea evaluarii ”. Evaluatorul nu a identificat grupe de bunuri mobile utilizate in activitatea de productie industriala a hidrantilor, colierelor extensibile pentru interventii rapide sau confectiilor metalice diverse, de mici dimensiuni, care sa poata forma instalatii sau sisteme compacte de masini destinate executiei unor lucrari, faze sau proceduri de fabricatie, integrate unitar sau secvential in procesul de productie al unor bunuri. Avand in vedere ca pana la data curenta nu s-a primit raspuns la adresa cu numar de iesire 25 transmisa in 8 Aprilie 2014 prin care solicitam indicatii suplimentare despre aceasta ipoteza, valorile in acesta ipoteza nu au fost estimate si se vor completa ulterior dupa primirea unui raspuns.

Ipoteza continuarii activitatii presupune ca exploatarea activelor mobile se realizeaza in structura si organizarea existenta si ca societatea comerciala sa nu fie divizata sau lichidata. Prezumtia ca activele vor continua sa fie utilizate ca parti ale intreprinderii careia ii apartin, este necoerenta cu cerintele art. 4 din IVS 300 Evaluari pentru raportarea financiara, avand in vedere ca “Aceasta ipoteza nu se aplica in cazurile in care este clar ca exista fie intentia de a lichida entitatea, sau de a renunta la un activ, fie ca exista o cerinta de a se lua in considerare suma care ar putea fi recuperata prin cedarea sau retragerea activului”. Astfel Evaluatorul a considerat ca valoarea de piata a bunurilor mobile agregate integral in structura existenta ce le defineste ca si componente in cadrul ansamblului de active ce formeaza intreaga proprietate generatoare de venituri, este similara valorii de piata a bunurilor mobile individuale, in ipoteza ca suma actualizata a fluxurilor financiare generate prin exploatarea acestora in cadrul societatii comerciale este congruenta diferentei dintre suma valorilor de piata ale activelor individuale si suma valorilor de piata a datoriilor.

Evaluarea garantiilor a presupus identificarea activelor gajate si reprezinta valorile de piata si de lichidare ale bunurilor mobile care au fost declarate de catre reprezentantii


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


societatii comerciale ca fiind constituite ca garantii reale mobiliare la institutiile bancare creditoare, asa cum rezulta din Anexa 8, dar si din Anexa 9.

Evaluarea activelor “non-core” presupune identificarea activelor care nu mai sunt utile activitatii societatii comerciale, sau care sunt in afara exploatatrii curente. Activele ce nu mai sunt indispensabile continuarii activitatii societatii comerciale, au fost considerate mijloacele fixe care au fost astfel declarate de conducerea si personalul de specialitate al S.C. AROMET S.A., in insolventa, conform Anexei 8C. Cateva dintre acestea mijloace fixe au durata de viata economica integral consumata, dar acest aspect nu a fost considerat definitoriu pentru respectiva selectie, intrucat majoritatea echipamentelor care au fost declarate ca fiind necesare functionarii activitatii de productie, se afla in aceasta situatie, asa cum se poate observa in Anexa 8A. Nu au fost considerate ca active “non-core” nici mijloacele fixe care sunt utilizate in alte combinatii sau regimuri de exploatare corespunzatoare organizarii unora dintre societatile comerciale din cadrul grupului de firme, acestea aflandu-se intr-un regim de inchiriere, asa cum rezulta din lista pusa la dispozitie de reprezentantii S.C. AROMET S.A., in insolventa si care este prezentata in Anexa 8B.

1.13. Valoarea de lichidare / vanzare fortata

Definitie

Termenul „vanzare fortata” se utilizeaza deseori in situatiile cand un vanzator este constrans sa vanda si, in consecinta, nu are la dispozitie o perioada de marketing adecvata. Pretul care ar putea fi obtinut in aceste situatii depinde de natura presiunii asupra vanzatorului si de motivele pentru care nu poate sa aiba la dispozitie o perioada de marketing adecvata.

De asemenea, acestea ar putea reflecta consecintele asupra vanzatorului cauzate de imposibilitatea de a vinde in perioada disponibila. Cu exceptia cazului cand natura presiunii si motivul constrangerilor asupra vanzatorului sunt cunoscute, pretul obtenabil intr-o vanzare fortata nu poate fi estimat in mod realist. Pretul pe care un vanzator il va accepta intr-o vanzare fortata va reflecta mai degraba situatiile lui speciale, decat cele ale vanzatorului ipotetic hotarat, din definitia valorii de piata. Pretul obtenabil intr-o vanzare fortata are numai intamplator o legatura cu valoarea de piata sau cu orice alte tipuri ale valorii. O „vanzare fortata” este o descriere a situatiei in care are loc schimbul si nu un tip al valorii distinct.

Ipoteze

Avand in vedere situatia Clientului (insolventa) si eventuala necesitate de valorificare intr-un timp foarte limitat, Evaluatorul a considerat ca valoarea de lichidare / vanzare fortata intr-un interval de 3-6 luni este redusa in comparatie cu valoarea de piata cu 25%.


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


1.14. Ipoteze speciale de evaluare

1. Ipoteza prezentei evaluari este ca fiecare bun mobil este liber de orice sarcini, litigii, gaj, interdictii etc.

2. Evaluarea s-a facut pentru fiecare bun mobil in intregralitatea sa, alocarea unor valori pe componente, nu a reprezentat obiectul evaluarii, avand in vedere ca de regula valorile alocate nu reprezinta in mod necesar valorile de piata sau de lichidare ale acestora.

3. Evaluatorul s-a bazat exclusiv pe documentele mentionate in cadrul raportului si a anexelor la raport. Evaluatorul nu are cunostiinta de existenta unor alte documentele care ar putea afecta material valorile estimate.

In lipsa documentelor care nu au fost puse la dispozitie, Evaluatorului a facut o serie de ipoteze si estimari pe care le-a considerat corecte si conforme cu situatia de fapt.

Raportul de evaluarea este intocmit pe baza documentele puse la dispozitie de Client si a estimarilor si ipotezelor facute de Evaluator.

4. Ipotezele in care au fost estimate valorile au fost descrise anterior. Fundamentul pentru aceste ipoteze este vanzarea ordonata.

5. Bunurile, echipamentele, obiectele de inventar ce fac obiectul prezentului raport au fost evaluate in starea si configuratia existenta la data inspectiei, nefiind cuprinse in cadrul lucrarii previziuni privind modul de pastrare/conservare/utilizare a echipamentelor, care se poate schimba oricand. Inspectia acestora a fost numai asupra elementelor vizibile si fara testarea functionarii asa cum s-a precizat si anterior.

6. Acolo unde a fost cazul, respectiv in cazul echipamentelor acestea s-au considerat ca fiind noi minus degradarea data folosinta acestora. S-a considerat ca nu se transmite garantie iar transportul si montajul nu sunt asigurate. Evaluarea tuturor activelor s-a facut pe amplasamentul constatat la inspectie sau declarat de Client, acesta considerandu-se a fi si locul de valorificare (vanzare) si nu s-au considerat costuri suplimentare pentru stocare, transport, montaj, demontare, instalare etc.


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


2. PROCEDURI, ETAPE SI METODE DE EVALUARE

2.1. Procedura de evaluare

Baza evaluarii realizate in prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita anterior.

Pentru determinarea acestei valori au fost aplicate metoda comparatiei de piata, metoda costului.

Prin aplicarea acestor metode s-au obtinut o serie de valori, care au fost interpretate de catre Evaluator si prin reconcilierea lor s-a format opinia Evaluatorului privind valoarea de piata.

2.2. Etape parcurse

i. documentarea, pe baza unei liste de informatii furnizate de catre Client;

ii. inspectia amplasamentelor si identificarea prin sondaj a bunurilor mobile din fiecare locatie;

iii. stabilirea limitelor si ipotezelor care au stat la baza elaborarii raportului;

iv. selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;

v. analiza tuturor informatiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluarii;

vi. aplicarea metodelor de evaluare considerate adecvate pentru determinarea valorii proprietatii.

vii. procedura de evaluare este conforma cu standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR.

2.3. Analiza utilizarii bunurilor mobile

Bunurile mobile de natura mijloacelor fixe si a obiectelor de inventar, aflate in patrimoniul de imobilizari corporale al Societatii Comerciale AROMET S.A., in insolventa, sunt in general specifice activitatii de producere si comercializare a confectiilor metalice de gabarit mediu si mic, echipamentelor pentru stingerea incendiilor, subansamblelor pentru instalatii si produse destinate tratarii apei, servicii de imbuteliere a gazelor tehnice si de verificare / reparare a buteliilor sub presiune si piese de mici dimensiuni, turnate din fonta, reprezentand masini, utilaje, echipamente si instalatii specifice. In general acestea se constituie in echipamente de debitare sau croire a semifabricatelor metalice


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


laminate, masini pentru prelucrari mecanice diverse, utilaje de executie a ansamblarilor nedemontabile, prese, echipamente de curatire, sablare, vopsire, linie de turnare piese din fonta, cu instalatie de formare cu miezuri fuzibile, cuptor electric cu inductie, utilaje de maruntire fonta, mijloace de ridicat si transport intern, bancuri, standuri, sau instrumente pentru masuratori sau probe, matrite.

Obiectele de inventar reprezinta bunuri care nu îndeplinesc conditiile de a fi inregistrare contabil ca mijloace fixe, fie ca au o valoarea de achizitie mai mica de 2.500 ron, fie au o durata de utilizare mai mica de 1 an. Pragul valoric ce diferentiaza mijloacele fixe de obiectele de inventar, este statuat la 2.500 lei, de Hotarârea nr. 276/2013 privind stabilirea valorii de intrare in evidentele contabile a imobilizarilor corporale de natura mijloacelor fixe. În categoria obiectelor de inventar sunt incluse echipamentele de lucru, de protectie, îmbracamintea speciala, aparate si dispozitive de masura si control, aparatura birotica, mobilierul, bancuri de lucru, matrite, garnituri, piese de schimb, etc.

2.4. Abordare prin piata. Metoda comparatiilor de piata

Metoda comparatiilor de piata utilizeaza analiza comparativa: estimarea valorii de piata se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare si compararea acestor proprietati cu subiectul evaluarii.

Premiza majora a metodei este aceea ca valoarea de piata a unei proprietati imobiliare este in relatie directa cu preturile unor proprietati comparabile. Analiza comparativa se bazeaza pe asemanarile si diferentele intre proprietati care influenteaza valoarea.

Aplicarea acestei metode a fost facilitata de informatiile furnizate de site-uri web specializate care prezinta informatii privind oferte de bunuri comparabile.

2.5. Abordare prin cost

Costul de inlocuire reprezinta costul curent al unui activ nou asemanator, cu cea mai apropiata utilitate echivalenta fata de bunul evaluate in timp ce costul de reproductie reprezinta costul curent de fabricare al unei copii identice a proprietatii evaluate utilizand aceleasi sau aproape aceleasi materiale.

Costul de inlocuire este deseori, dar nu intotdeauna, mai mic decat cel de reproductie. Exista situatii cand costul de reproductie este mai mic decat costul de inlocuire.

Abordarea prin costuri presupune determinarea Costului de Reproductie (CR) sau Costului de Inlocuire Brut (CIB) si apoi scaderea din acesta, pe rand a deprecierilor: fizica, functionala si economica. Se obtine astfel Costul de Inlocuire Net (CIN).


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


Metoda costului poate fi reprezentata dupa cum urmeaza:

Cost de inlocuire brut – Depreciere totala = Valoare/CIN (costul de inlocuire net)

Abordarea prin cost reprezinta costul curent al unui bun (ca si cum ar fi nou), minus deprecierea din orice cauze: fizice, functionale, economice. Evaluatorul identifica bunul care trebuie evaluat (in cauza), estimeaza costul curent de inlocuire/reproductie de nou si scade deprecierea totala, care face ca proprietatea sa fie mai putin atragatoare fata de situatia când ar fi fost noua.

Abordarea prin cost este cel mai des folosita la evaluarea bunurilor relativ noi sau bunurilor specializate.

Costul de inlocuire brut reprezinta costul curent al unei proprietati noi, asemanatoare, care are cea mai apropiata utilitate echivalenta cu cea a proprietatii evaluate, in timp ce costul de reproductie reprezinta costul curent de constructie a unei copii identice a proprietatii evaluate, utilizând aceleasi sau aproape aceleasi materiale. In abordarea prin cost, evaluatorul compara proprietatea in cauza cu una care ar putea sa o inlocuiasca.

Deprecieri

Deprecierea reprezinta pierderea de valoare din mai multe motive, incluzând factori de natura fizica, functionala, de exploatare si depreciere economica.

Deprecierea poate fi recuperabila sau nerecuperabila. Forme de depreciere considerate pentru calculul CIN sunt:

1. Uzura (deteriorarea) fizica

2. Depreciere functionala

3. Depreciere economica

Deprecierea fizica

Reprezinta pierderea de valoare sau de utilitate a unei activ cauzata de utilizare, trecerea normala a timpului sau de deteriorari, expunere la diversi agenti atmosferici, etc.

Deprecierea functionala

Reprezinta pierderea in valoare sau de utilitate a unei proprietati, cauzata de ineficiente sau neadecvari in insasi calitatea proprietatii când aceasta este comparata cu o proprietate inlocuitoare mai eficienta si/sau mai putin costisitoare, pe care tehnologia moderna a dezvoltat-o.


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


Deprecierea externa

Reprezinta pierderea in valoare sau de utilitate a unei proprietati cauzata de factori externi proprietatii (cum ar fi preturi majorate la materii prime, manopera ori utilitati fara o crestere in pretul produsului), scaderea cererii pentru un produs, ascutirea concurentei, reglementari restrictive guvernamentale, inflatie, etc.

2.6. Abordare prin venit

Abordarea prin venit ofera o indicatie asupra valorii prin convertirea fluxurilor de numerar viitoare într-o singura valoare a capitalului.

Aceasta abordare ia în considerare venitul pe care un activ îl va genera pe durata lui de viata utila si indica valoarea printr-un proces de capitalizare. Capitalizarea implica transformarea venitului într-o valoare a capitalului prin aplicarea unei rate corespunzatoare de actualizare. Fluxul de venit poate sa derive dintr-un contract/din contracte sau sa nu fie de natura contractuala, de exemplu, profitul anticipat si generat fie din utilizarea, fie din detinerea activului.

Metodele înscrise în abordarea prin venit sunt:

capitalizarea venitului, în care unui venit reprezentativ al unei singure perioade i se aplica o rata cu toate riscurile incluse sau rata de capitalizare totala,

fluxul de numerar actualizat, în care unei serii de fluxuri de numerar din perioadele viitoare i se aplica o rata de actualizare pentru a le actualiza la valoarea lor prezenta,


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


3. ANALIZA BUNURILOR MOBILE

3.1. Prezentare generala

Obiectul evaluarii este constituit dintr-un numar de 449 de repere (bunuri mobile), inregistrate in evidentele contabile ca mijloace fixe specifice activitatilor de producere si comercializare a confectiilor metalice de gabarit mediu si mic, echipamentelor pentru stingerea incendiilor, subansamblelor pentru instalatii si produse destinate tratarii apei, servicii de imbuteliere a gazelor tehnice si de verificare / reparare a buteliilor sub presiune si piese de mici dimensiuni, turnate din fonta, mijloace de transport si de ridicat, aparate de masura si control, birotica si dotari administrative, inregistrate in evidentele contabile cu date de intrare anterioare datei de 31.10.2013, data la care a fost furnizata evaluatorului balanta de imobilizari corporale, prezentata in Anexa 5A. Ca obiect al evaluarii s-au constituit si un numar de aproximativ 4.875 de repere (bunuri mobile), inregistrate in evidentele contabile ca obiecte de inventar date in folosinta, sintetizate in 2.240 pozitii de inregistrare in gestiune, reprezentand o valoare de achizitie de 1.096.852 lei si care sunt analitic prezentate in Anexa 5B. Au fost excluse din calcul reperele de vestimentatie si incaltaminte care fiind date in folosinta nu mai pot fi valorificate prin vanzare si ca urmare nu au o valore de piata, dar care au fost totusi prezentate analitic separat, in Anexa 5C si care reprezinta un numar de 2.023 repere sintetizate pe 1.122 pozitii in evidentele contabile din totalul de 2.240 adica 42% din numarul total de obiecte de inventar.

Aceste bunuri mobile sunt inregistrate in evidentele contabile ale societatii comerciale pe gestiuni si amplasamentele in care sunt montate, dar pentru analiza au fost grupate de catre evalutori in urmatoarele categorii:

Mijloace fixe - echipamente tehnologice, mijloace de transport si ridicat, aparate de masura si control, dotari administrative si birotica;

Obiecte de inventar date in folosinta

Evaluatorul a primit listele de inventar intocmite de administratorul judiciar RVA INSOLVENCY SPECIALISTS S.P.R.L., la 28.08.2013 doar pentru contractele de credit angajate si a celor de garantie, constituite in favoarea institutiilor bancare, asa cum sunt acestea prezentate in Anexa 9. Pentru analiza si evaluarea mijloacele fixe si obiectele de inventar date in folosinta, au fost utilizate evidentele contabile elaborate de proprietarul acestora S.C. AROMET S.A, societate in insolventa, in data de 31.10.2013, asa cum sunt acestea prezentate in Anexele 5A, 5B si 5C.


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


3.2. Inregistrarea in contabilitate

Activele corporale mobile, supuse evaluarii sunt inregistrate in evidentele contabile ale societatii comerciale proprietare in clasele de conturile contabile specifice, astfel:

213 – instalatii tehnice si mijloace de transport

214 – aparatura birotica

322 – UZURA OB.INVENTAR

Mijloacele fixe sunt inregistrate in contabilitatea societatii comerciale in urmatoarele conturi contabile:

213.11 Echipamente tehnologice (masini, utilaje si instalatii de lucru)

213.21 Aparate si instalatii de masura, control si reglare

213.31 Mijloace de transport si ridicat

214 Aparatura, birotica si dotari administrative

In Anexa 7B sunt prezentate in detaliu mijloacele fixe inregistrate in contabilitatea societatii comerciale, diferentiat pe cele patru conturi de evidenta contabila.

Stocul de obiectele de inventar si echipamentul de protectie, date in folosinta, sunt inregistrate in contul sintetic 303, fiind gestionate ca evidenta analitica pe mai multe centre de gestiune si pe fiecare dintre utilizatori, fiind prezentate analitic in Anexa 5B.

In evidentele contabile sunt inregistrate in contul 231 cheltuielile cu imobilizarile corporale in curs de executie, dar acestea nu au fost identificate, inspectate si evaluate datorita lipsei informatiilor privind natura lor si a documentelor justificative de inregistrare contabila. Avand in vedere ca pana la data curenta nu s-a primit raspuns la solicitarea de a furniza evaluatorului informatii privind modul de constituire al soldului de imobilizari corporale ce nu au fost inca receptionate, valorile acestora nu au fost estimate si se vor completa ulterior doar daca se primesc informatiile solicitate.

Evaluatorul nu a avut la dispozitie facturile de achizitie si nu putut verifica plata catre furnizori dar a presupus ca facturile cu care au fost achizitionate au fost achitate integral, la termenele stabilite si ca dreptul de proprietate asupra echipamentelor si al celorlalte bunuri mobile, este deplin si apartine S.C. AROMET S.A. societate in insolventa. De asemenea s-a presupus ca nu exista limitari privind exercitari in privinta dreptului de proprietate.


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


3.3. Achizitie

Din punct de vedere al achizitiei, pentru cele 449 de mijloace fixe, valorile de inventar, reprezentand valorile de intrare in evidentele contabile ale bunurilor mobile analizate, care sunt exprimate de preturile de cumparare ca echipamente noi sau utilizate, insumeaza 22.768,09 mii ron, care reprezinta valoarea neta contabila la 31.10.2013 suma de 17.491,8 mii ron, conform inregistrarilor contabile puse la dispozitie evaluatorului, sintetic pe conturi contabile situatia prezentandu-se astfel:

Cont Denumire Nr. buc.

% din total buc.

Valoare intrare (VI)

% din total VI

Valoare neta (VN)

% din total VN

213.11 Echipamente tehnologice

355 79,0 19.630.148 86,2 15.638.038 89,4

213.21 Aparate de masura, control si reglare

26 5,8 628.094 2,8 516.279 3,0

213.31 Mijloace de transport si ridicat

52 11,6 2.137.135 9,4 1.105.190 6,3

214 Aparatura birotica 16 3,6 372.713 1,6 232.297 1,3

TOTAL 449 100 22.768.089 100 17.491.804 100

Achizitia acestor bunuri mobile s-a facut dupa cum urmeaza:

An PIF Nr. buc.

% in total nr. inv.

Valoare brut de achizitie ( VBA )

% in total VBA

Valoare neta contabila

( VNC )

% in total VNC

1964 - 1989 169 37,7 192.397 0,8 46.027 0,3

1989 - 1999 18 4,0 31.929 0,1 0 0,0

2000 - 2005 71 15,8 1.562.590 6,9 358.424 2,0

2006 - 2009 89 19,8 4.517.003 19,8 2.056.227 11,8

2010 - 2013 102 22,7 16.464.168 72,3 15.031.126 85,9

TOTAL 449 100 22.768.089 100 17.491.804 100

Din punct de vedere scriptic, varsta fizica maxima a bunurilor mobile de natura mijloacelor fixe este 50 ani, iar varsta medie, calculata ca raport intre suma totala a varstelor si numarul total de bunuri mobile, este de aproximativ 16,9 ani. In cazul obiectelor de inventar varsta fizica maxima este de 12 ani iar varsta medie este 5 ani.


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


Situatia analitica a furnizorilor si a documentelor de achizitie a mijloacelor fixe este prezentata, asa cum a fost pusa la dispozitie de catre proprietar, in anexa 7B.

3.4. Garantii

Conform declaratiei Clientului nu exista nici un tip de garantii de la producatori/vanzatori pentru nici unul dintre activele aflate in patrimoniul S.C. AROMET S.A. societate in insolventa si care au fost evaluate la data prezentului raport, ci doar unele dintre bunurile mobile de natrura mijloacelor fixe sunt gajate la banca creditoare Credit Agricole Bank, conform documentelor si informatiilor care au fost puse la dispozitioa evaluatorului si a caror detaliere este prezentata in Anexele 8 si 9.

3.5. Intretinere, revizii, reparatii capitale

Clientul sau Beneficiarul nu au pus la dispozitia Evaluatorului nici un fel de documente privind intretinerea masinilor si echipamentelor, programul de service, istoricul reparatiilor curente sau a reparatiilor capitale. Discutiile avute cu D-nul. Radulescu Vasile, reprezentant al S.C. AROMET S.A. societate in insolventa, in calitate de mecanic sef responsabil cu intretinerile si reparatiile mijloacelor fixe, au relevat faptul ca majoritatea masinilor si echipamentelor industriale au respectat graficele de intretinere, reparatii curente programate si capitale, cu exceptia instalatiilor de ridicat, care in ultimul an nu au mai fost autorizate ISCIR, cu toate ca majoritatea utilajelor si echipamentelor care sunt utilizate in procesele de productie au ani de fabricatie din perioada 1980, cu exceptia celor inchiriate sau care nu sunt utilizate, dar care sunt aproape noi, fiind achizitionate dupa anul 2010. Astfel, Evaluatorul a presupus ca starea tehnica a bunurilor mobile este una normala in raport cu varsta fizica si au avut un regim de exploatare considerat a fi rational si corect.

Situatia analitatica a starii de functionare a tuturor celor 449 de mijloacelor fixe, asa cum a fost aceasta declarata de catre reprezentantii proprietarei S.C. AROMET S.A. societate in insolventa, cu ocazia inventarierii realizata in 31.10.2013, este prezentata in Anexa 5A si cuprinde toate mijloacele fixe aflate in functiune, indiferent daca sunt utilizate sa nu in cadrul companiei. Situatia utilizarii mijloacelor fixe in cadrul procesului de productie s-a analizat pe baza informatiilor declarate de reprezentantii societatii comerciale conform anexei mai sus amintite si rezultatele sintetice se prezinta astfel:

CATEGORII DE UTILIZARE Numar Valoare intrare Valoare neta

% buc % lei % lei

Mijloace fixe necesare procesului de productie

68,4 307 87,1 19.837.179 91,7 16.039.697

Mijloace fixe inchiriate altor 3,1 14 2,8 627.003 0,4 65.788


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


companii din grupul de firme

Mijloace fixe neutilizate in procesul de productie

23,8 107 6,8 1.558.089 5,2 913.940

Mijloace fixe aflate in conservare 4,7 21 3,3 745.818 2,7 472.380

TOTAL 100 449 100 22.768.089 100 17.491.804

Se constata ca mijloacele fixe ce nu mai sunt utile continuarii activitatii de productie industriala a societatii comerciale au fost considerate mijloacele fixe care au fost astfel declarate de specialistii S.C. AROMET S.A., in insolventa, conform Anexei 8C si reprezinta cu aproximatie un sfert din numarul total de bunuri mobile, desi sunt sub 7% din valoarea de intrare contabila si putin peste 5% din valoarea contabila neta, avand totusi o durata de viata economica consumata mica, de sub 30% din valoarea de achizitionare.

Bunurile mobile de natura mijloacelor fixe care nu au mai fost utile activitatii de productie a societatii comerciale dar sunt utilizate in alte combinatii sau regimuri de exploatare corespunzatoare organizarii unora dintre societatile comerciale din cadrul grupului de firme, acestea aflandu-se intr-un regim de inchiriere, asa cum rezulta din lista pusa la dispozitie de reprezentantii S.C. AROMET S.A., in insolventa reprezinta aproximativ 3% din valoarea de intrare contabila si din numarul total de mijloace fixe, acestea fiind prezentate analitic in Anexa 8B.

Mijloacele fixe care sunt indispensabile continuarii activitatii de comercializare si productie industriala a societatii comerciale au fost considerate bunurile mobile care au fost astfel declarate de specialistii S.C. AROMET S.A., in insolventa, conform Anexei 8A si reprezinta aproximativ 70% din numarul total de bunuri mobile, desi sunt mult peste 85% din valoarea de intrare contabila si chiar peste 90% din valoarea contabila neta, avand majoritatea o durata de viata economica utila, aceste fiind cu precadere achizitionate in ultimii patru ani.

Majoritatea echipamentelor care au fost declarate ca ne mai fiind utile activitatii curenta a S.C. AROMET S.A., in insolventa si ca urmare in conservare, au durata de viata economica integral consumata, ceea ce face ca acestea sa reprezinte putin peste 3% din valoarea de intrare contabila si aproape aceiasi cota din valoarea contabila neta, desi ca numar reprezinta peste 20%, asa cum se poate observa in Anexa 8D.

In aceiasi situatie se afla si obiectele de inventar, pentru care s-a considerat ca au fost corect exploatat, ca si mijloacele fixe si sunt in stare de buna functionare. Desi preluarea in gestiune a bunurilor de catre angajatii societatii duce la o diminuarea a costurilor privind reparatiile si nivelul intretinerii obiectelor aceasta nu exclude consumarea, epuizarea acestor bunuri. Majoritatea bunurilor sunt vechi, ele si-au consumat durata de utilizare iar comercializarea acestora este dificila intrucat achizitionarea de bunuri care sunt deja uzate are la baza un rarionament firesc si anume recuperarea prin vanzarea


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


catre remat in special a obiectelor metalice feroase si neferoase. Restul obiectelor de inventar, precum vestimentatia, asa cum sunt acestea inscrise in evidentele contabile si prezentata in Anexa 5C, au fost considerate a fi uzate prin folosire si ca urmare a nu avea o valoare de recuperare.

3.6. Inspectia

Evaluatorul a selectat un numar de 380 de numere de inventar, reprezentand aproximativ 85% din numarul total al mijloacelor fixe, cu o valoare de inventar de 21.108, 258 mii lei si o valoare contabila neta de 16.425,415 mii lei, reprezentand aproximativ 93% din valorile totale de intrare in evidentele contabile si respectiv ramasa neamortizata, pe care le-a identificat la data inspectiei, fara insa a verifica starea lor de functionalitate, asa cum este aceasta declarata in listele de inventar puse de proprietar la dispozitia evaluatorului, Anexa 5A.

Pe baza declaratiilor prezentate de reprezentantii societatii comerciale prin informatiile furnizate in balanta imobilizarilor corporale, intocmita la data de 31.10.2013 si a constatarilor generate de vizualizarile facute la inspectie, s-a estimat starea generala a tuturor mijloacelor fixe, constatandu-se ca majoritatea bunurilor mobile sunt in stare de functionare, desi majoritatea au durata de viata economica expirata, fiind echipamente vechi, fabricate in perioada anilor 1964 – 1990, cu tehnologii putin automatizate si fara sisteme de conducere a proceselor sau de control si reglare, asistate de computer, desi inca mai sunt utilizate in procesele de productie. Exceptia de la aceasta situatie o reprezinta echipamentele ce constituie linia de turnare a fontei, in cutii de formare cu miez fuzibil, care sunt moderne, din generatia anilor 2010 si cu un grad ridicat de automatizare si control cibernetizat.

Toate aceste aspecte au condus la concluzia ca mai mult de jumatate din volumul numeric al dotarii cu mijloace fixe destinate activitatilor de producere si comercializare a confectiilor metalice de gabarit mediu si mic, echipamentelor pentru stingerea incendiilor, subansamblelor pentru instalatii si produse destinate tratarii apei, servicii de imbuteliere a gazelor tehnice si de verificare / reparare a buteliilor sub presiune si piese de mici dimensiuni, turnate din fonta, au durata de viata economica expirata, aproximativ 55%, desi sunt in functiune si nu reprezinta decat aproximativ 4% din valoarea de intrare in evidentele contabile. Majoritate mijloacelor fixe care au inca durata de viata economica ramasa sunt inca in functiune si reprezinta dotarea de esentiala pentru functionarea companiei, dar exista si aproximativ 8% dintre acestea care sunt in conservare sau inchiriate si care ca valoare de intrare in evidentele contabile nu reprezinta decat 6%, iar din valoarea neta contabila doar 3%.

Lista completa a echipamentelor destinate activitatii de producere si comercializare a confectiilor metalice de gabarit mediu si mic, echipamentelor pentru stingerea incendiilor, subansamblelor pentru instalatii si produse destinate tratarii apei, servicii de


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


imbuteliere a gazelor tehnice si de verificare / reparare a buteliilor sub presiune si piese de mici dimensiuni, turnate din fonta, care au fost inspectate, fiind esantionate pe baza criteriului valorii de inventar si a acoperirii integrale a diversitatii de utilizare, este prezentata in Anexa 6A.

Obiectele de inventar aflate in folosinta includ in majoritatea lor mobilier de la locul de munca cum ar fi bancuri de lucru, aparatura electrica si electronica, scule de folosinta generala, aparatura de masura si control, dispozitive si verificatoare, matrite, chei si scule, vestimentatie de protectie, diverse masini de gaurit etc, dotari informatice.

Lista completa a obiectelor de inventar inspectate personal de catre evaluatori sunt prezentate in Anexa 6B, cuprinde 624 de pozitii, care reprezinta aproximativ 49% din valoarea de achizitie si peste 55% numarul total al obiectelor de inventar, fiind in general scule si dispozitive, masini, utilaje, echipamente si instalatii de lucru, aparate de masura control si reglare, piese si subansamble ale masinilor utilizate aflandu-se in gestiunea persoanelor angajate de catre societate.

3.7. Locatie si amplasament

Bunurile mobile aflate in proprietatea S.C. AROMET S.A. societate in insolventa, sunt localizate la sediul social din Buzau, sos. Brailei, nr. 15, jud. Buzau. La data inspectiei s-a constatat ca producere si comercializare a confectiilor metalice de gabarit mediu si mic, echipamentelor pentru stingerea incendiilor, subansamblelor pentru instalatii si produse destinate tratarii apei, servicii de imbuteliere a gazelor tehnice si de verificare / reparare a buteliilor sub presiune si piese de mici dimensiuni, turnate din fonta, se desfasura in majoritatea imobilelor de productie industriala, depozitare si cu spatii de birouri, din incinta sediului social si din cea alaturata in care este aplasata fabrica de imbuteliere a gazelor industriale.

3.8. Descrierea principalei activitati productive

Activitatea de producţie a S.C. AROMET S.A. societate in insolventa, se desfăşoara in principal pentru producerea si comercializarea confectiilor metalice de gabarit mediu si mic, echipamentelor pentru stingerea incendiilor, subansamblelor pentru produse destinate tratarii apei, serviciilor de imbuteliere a gazelor tehnice si de verificare / reparare a buteliilor sub presiune si a pieselor turnate din fonta de mici dimensiuni, in cadrul majoritatii halelor industriale si a imobilelor cu spatii de depozitare sau de birouri din incinta sediului social din Mun. Buzau, Sos. Brailei, Nr. 15, judetul Buzau. Mijloacele fixe din dotarea patrimoniala a societatii comerciale se constituie din 449 de elemente de inregistrare contabila, reprezentand bunuri mobile ce au date de intrare in evidentele contabile anterioare datei de referinta a evaluarii si o valoare de intrare in contabilitate de 22.768.089 lei si o valoare neta ramasa de amortizat de 17.491.804 lei, cu o uzura scriptica


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


medie de aproximativ 23%. Valoarea de intrare in evidentele contabile a obiectelor de inventar date in folosinta este de 1.096.852 lei.

Procesele tehnologice specifice activitatii de producere si comercializare a confectiilor metalice de gabarit mediu si mic, echipamentelor pentru stingerea incendiilor, subansamblelor pentru instalatii si produse destinate tratarii apei, servicii de imbuteliere a gazelor tehnice si de verificare / reparare a buteliilor sub presiune si piese de mici dimensiuni, turnate din fonta, includ operatiuni de debitare, prelucrare mecanica prin ascheiere sau deformare plastica, montaj cu ansamblari fixe sau demontabile, curatare prin sablare si vopsire si toate operatiunile de baza si conexe pentru turnarea pieselor de fonta in forme cu miez fuzibil. Toate cele 449 de mijloace fixe aflate in patrimoniul de imobilizari corporale al societatii comerciale la data de 31.10.2013, cuprinde bunuri mobile specifice acestor categorii de activitati si care pot executa operatiunile prezentate anterior si pot fi grupate dupa domeniile lor de utilizare, astfel:

DOMENIUL DE UTILIZARE Numar Valoare intrare Valoare neta

% buc % lei % lei

Echipamente diverse de lucru 17,2 77 57,5 13.095.999 61,4 10.730.762

Echipamente de prelucrat prin aschiere 30,3 136 9,9 2.243.852 7,0 1.214.026

Echipamente de sudura 10,7 48 9,9 2.262.060 9.0 1.574.664

Echipamente energetice 6,2 28 2,0 445.960 2,3 404.421

Matrite si stante 2,2 10 3,9 882.336 4,6 809.486

Echipamente de masura si control 7,3 33 4,8 1.094.892 5,3 928.978

Mijloace de transport si ridicat 10,5 47 5,2 1.187.905 4,5 792.673

Aparatura de birou si administrativa 15,6 70 6,8 1.555.085 5,9 1.036.794

TOTAL 100 449 100 22.768.089 100 17.491.804

In Anexa 7A este prezentata detaliat alocarea mijloacelor fixe pe categorii de activitati principale specifice proceselor tehnologice ale producerII si comercializarII confectiilor metalice de gabarit mediu si mic, echipamentelor pentru stingerea incendiilor, subansamblelor pentru produse destinate tratarii apei, serviciilor de imbuteliere a gazelor tehnice si de verificare / reparare a buteliilor sub presiune si a pieselor turnate din fonta de mici dimensiuni.Obiectele de inventar de natura vestimentatiei si incaltamimtei aflate in folosinta sunt in majoritate destinate activitatii de productie si reprezinta 5,84% din valoarea de achizitie. Aproximativ 18% din numarul total de obiecte de inventar ce reprezinta un numar de 239 de repere, excluzand vestimentatia, date in folosinta au preturi peste 1.000 lei si reprezinta masini, piese si subansamble, aparatura informatica, echipamente de santier, calculatoare, telefoane, dispozitive, matrite etc.


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


4. EVALUAREA BUNURILOR MOBILE

4.1. Etape parcurse

Etapele care au stat la baza prezentei evaluari sunt:

- documentarea, pe baza unei liste de informatii furnizate de Client; - inspectia echipamentelor; - stabilirea limitelor si ipotezelor care au stat la baza elaborarii raportului; - selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport; - analiza tuturor informatiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al

evaluarii; - aplicarea metodelor de evaluare considerate oportune pentru determinarea valorii

bunurilor mobile; - Procedura de evaluare este conforma cu standardele, recomandarile si

metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR.

4.2. Abordarea prin cost

Aceasta reprezinta o abordare comparativă a valorii proprietăţii sau unui activ, in care se consideră ca substitut pentru cumpărarea unui anumit bun mobil, posibilitatea creării unui alt bun mobil care să înlocuiască originalul sau a unui bun mobil care ar putea avea aceeaşi utilitate, fără a ţine cont de costurile întârzierii fabricaţiei.

Activele analizate sunt considerate specializate in proportie de peste 80% din total astfel ca in conformitate cu IVS 220 – “imobilizari corporale mobile” punctul C9, abordarea prin cost este una dintre variantele stauate si recomandate de acest standard recomandand utilizarea abordarii prin cost ca in cazul in care nu exista informatii directe disponibile privind vanzarile de elemente similare cu cele analizate si deci imposibilitatea abordarii prin comparatia de piata. Selectarea metodelor de evaluare, cat si modalitatile de aplicare s-au facut in baza disponibilitatii datelor de intrare asupra activelor analizate astfel ca o abordare adecvata este cea prin cost avand ca sursa a costului datele contabile considerate ca informatii de achizitie ale activelor evaluate. Calculul deprecierilor a fost preluat din piata prin calculul pe esantioane de bunuri ce sunt des comercializate si care au putut furniza indicatii privind scaderea pe care piata o recunoaste intre un produs nou si unul second hand. Aceste diferente sustin deprecierile aplicate in cadrul abordarii prin cost.

Estimarea se bazează pe costul de reproducţie sau de înlocuire a proprietăţii sau activului de evaluat. Costul de inlocuire poate fi echivalentul pretului de nou la dealer. Costul de înlocuire se referă la suma de bani pe care o persoană se aşteaptă să o plătească pentru un obiect cu aceeaşi vechime, mărime, capacitate de productie şi stare fizica-functionala.


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


În general, se încearcă să se stabilească preţul unui exemplar alternativ sau unei reproduceri/copii a elementului, cât mai apropiată de original în ceea ce priveşte natura, calitatea şi vechimea materialelor, însă creat(ă) prin metodele moderne de realizare. Exista si cazuri in care înlocuirea nu se poate realiza, indiferent de cost.

Pe parcursul timpului, anumite elemente ale bunurilor mobile care nu sunt afectate de deprecierea fizică, pot să-şi majoreze valoarea, deoarece costul curent de înlocuire sau de reproducţie al acestora creşte mai rapid decât preţul lor curent. Cel mai adesea, aceste elemente scad ca valoare datorita progresului tehnologic si a diversificarii si imbunatatirii materialelor de productie.

Abordarea prin costuri presupune determinarea Costului de Reproductie (CR) sau Costului de Inlocuire Brut (CIB) si apoi scaderea din acesta, pe rand a deprecierilor: fizica, functionala si economica. Se obtine astfel Costul de Inlocuire Net (CIN).

Abordarea prin cost reprezintă costul curent al unei proprietăţi (ca şi cum ar fi nouă), minus deprecierea din orice cauze: fizice, funcţionale, economice. Evaluatorul identifică proprietatea care trebuie evaluată (în cauză), estimează costul curent de înlocuire/reproducţie de nou şi scade deprecierea totală, care face ca proprietatea să fie mai puţin atrăgătoare faţă de situaţia când ar fi fost nouă. Valoarea determinata prin metoda costului presupune continuitatea utilizarii bunului potrivit scopului pentru care a fost proiectat si fabricat.

Acest lucru este adecvat cand sunt intrunite urmatoarele conditii:

bunul satisface o cerere economica prin utilizarea pe care o ofera;

bunul are durata de utilizare ramasa rezonabila;

continuarea utilizarii prezente este practica;

poate aduce profit / satisfactie -

Costul de înlocuire brut reprezintă costul curent al unei proprietăţi noi, asemănătoare, care are cea mai apropiată utilitate echivalentă cu cea a proprietăţii evaluate, în timp ce costul de reproducţie reprezintă costul curent de construcţie a unei copii identice a proprietăţii evaluate, utilizând aceleaşi sau aproape aceleaşi materiale. În abordarea prin cost, evaluatorul compară proprietatea în cauză cu una care ar putea să o înlocuiască.

Există mai multe metode de determinare a costului curent (de nou) al unui activ. Cele mai importante sunt metoda devizului, indexarea, şi metoda cost – capacitate. In costul echipamentelor sunt incluse toate costurile directe şi indirecte.

In cazul echipamentelor de evaluat, costurile pe care le vom considera sunt cele directe si anume costul de achizitie, conform inregistrarilor contabile puse la dispozitia evaluatorului.


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


Costul de achizitie in cazul obiectelor de inventar nu a fost actualizat cu indicele INS intrucat multe dintre active si-au mentiunt preturile fata de cele actuale practic adaosul comercial al vanzatorului a suferit diminuari astfel incat a echivalat cresterea rezultata din evolutia in timp a banilor, acesta fiind motivul pentru care nu s-a actualizat pretul de achizitie. S-a estimat varsta cronologica a activelor

Deprecierea reprezintă pierderea de valoare din mai multe motive, incluzând factori de natură fizică, funcţională, de exploatare şi depreciere economică.

Deprecierea poate fi recuperabilă sau nerecuperabilă.

Forme de depreciere considerate pentru calculul CIN sunt: 1. Uzura (deteriorarea) fizică 2. Depreciere funcţională 3. Depreciere economică Metodele de cuantificare a uzurii fizice sunt urmatoarele :

1. Metoda observatiei 2. Metoda – Varsta / Durata de viata 3. Metoda cuantificarii directe in bani

Motivarea neaplicarii metodei cuantificarii directe in bani

In cazul de fata nu s-a putut aplica aceasta metoda complexa de estimare si alocare a celor 3 tipuri de deprecieri datorita insuficientei datelor despre bunurile analizate. Efectiv au lipsit informatiile de la client pentru a putea defalca deprecierea totala pe fiecare categorie de depreciere. In lipsa acestora s-a aplicat formula generala care inglobeaza intreaga depreciere. Incercarea defalcarii fortate pe baza unor ipoteze/ aproximari ca substitut al unor calcule reale ar fi generat mult mai multe suspiciuni privind cuantificarea acestora. Metoda aplicata “Varsta / Durata de viata” este o procedura recomandata in editia “Evaluarea masinilor si echipamentelor” de American Society of Appraisers ( pag. 83 ).

In analiza s-a aplicat metoda – Varsta / Durata de viata.

Motivarea utilizarii metodei – Tehnica raportului varsta / durata de viata : este o metoda de estimare globala a celor 3 deprecieri si se bazeaza pe date din piata cum ar fi pretul platibil pentru un bun nou sau la mana a doua.

Deprecierea functionala cauzata de costurile de capital in exces sunt diferenta dintre costul de reconstructie si costul de inlocuire de nou. In cazul unor active s-a preluat pretul de piata pentru a evita obtinerea unui cost de reconstructie nerealist ce ar fi inclus aceasta depreciere mentionata mai sus. In cazul activelor foarte vechi, ale celor care sunt


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


personalizate, atasate si deservesc imobile sau, fiind utilizabile doar pentru compania ce o reprezinta, unde nu s-a putut obtine o indicatie de pret nou s-a calculat costul de reconstructie pe baza valorilor contabile considerate preturi de achizitie conform declaratiilor clientului. Deprecierea functionala cauzata de costurile de exploatare excedentare nu este prezenta la toate mijloacele fixe si obiectele de inventar. Ea apare in cazul unora dintre masinile si utilajele agricole sau de conditionare a produselor agricole, calculatoarelor mai vechi vs. cele noi ce au un consum de energie mai redus etc. Cuantificarea individuala nu este posibila datorita numarului mare de active ce trebuie evaluate intr-o perioada de timp scurta. Evitarea unor calcule de defalcare practic limiteaza marja de eroare ce intervine din multitudinea de calcule matematice. Deprecierea economica, care se datoreaza factorilor externi, poate fi foarte greu cuantificata matematic, pentru dotarea cu mijloace fixe a unei societati comerciale aflata in procedura de insolventa sau chiar faliment, cu toate ca insasi situatia juridica si economica in care se afla aceasta induce ideea unei afectari din cauze independente de companie, chiar “de facto”, a valorii de piata, a dotarii cu instalatii, masini, utilaje si echipamente, estimarea valorica ar fi subiectiva si nu ar putea avea suportul unui aparat matematic riguros. Deprecierea functionala din orice cauze precum si deprecierea externa / economica nu sunt egale pentru fiecare activ in parte, ele sunt diferite astfel incat acreditarea ideii unei deprecieri uniforme pentru toate activele reprezinta o neadecvare de raportare la piata reala.

Tehnica raportului varsta / durata de viata

Aceasta tehnica se bazeaza pe conceptul deprecierii lineare din optica evaluarii. Analiza stabileste pozitia proprietatii in cauza, la un punct adecvat, in cadrul ciclului ei de viata. Este o metoda relativ simpla de a judeca varsta, durata si utilizarea unei proprietati.

Durata de utilizare garantata de producator poate fi si chiar este alterata de maniera de utilizare si intretinere a bunului.

In acest sens am considerat ca durata de viata a bunurilor este data de suma dintre varsta cronologica si durata de viata ramasa.

Raportul de calcul al deprecierii totale cumulate (D tot) este urmatorul :

D tot = V cronologica V cr + DVER V cr = varsta cronologica DVER = durata de viata economica ramasa

Durata de viata economica ramasa a fost estimata pornind de la situatia efectiva de insolventa, in care se afla societatea comerciala si avand in vedere ca durata de utilizare normala a tuturor echipamentelor de productie este consumata intr-o proportie ce depaseste jumatate din rezerva activa, in special datorita faptului ca nivelul tehnologic si


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


de automatizare al majoritatii mijloacelor fixe, este foarte redus si integral depasit de tipurile de echipamente similare produse si comercializate de companii europene de profil, fara a exista posibilitatea reabilitarii si modernizarii. Utilizand concluziile acestei situatii de fapt, rationamentul de baza al evaluatorului a considerat adecvat fundamentarea unei ipoteze de continuare a activitatii de productie, in paralel cu proiectarea si demararea unui program de valorificare a mijloacelor fixe prin vanzarea ordonata voluntara si pentru cele cu durata de viata ecomomica integral consumata, prin casare sau chiar dezmembrare, astfel incat valoarea de piata potential obtenabila va reprezenta o valoare de recuperare, dar nu ca o valoare realizabila neta, in intelesul Standardelor Contabile de Raportare Financiara IFRS.

CIB = cost de reproductie – pret de vanzare la dealer CR = cost de reproductie CR = VCI * INSSE CIN = CIB (CR) – D tot

Estimarea costului brut (CIB sau CR) a avut la baza valoarea contabila de inventar (VCI), actualizata cu indici INSSE. Obiectele de inventar nu au fost actualizate cu indicele INSSE.

Criterii utilizate in analiza :

1) Principiul substitutiei este acelasi in estimarea valorii bunurilor. Tratamentul aplicat nu este egal la toate bunurile intrucat acestea nu sunt egale. De exemplu un calculator cumparat acum 5 ani costa minim 850 lei ; astazi acelasi calculator costa 1.000 lei; dupa aceste constatari un computer mai vechi de 5 ani va fi actualizat cu indicele INSSE iar ce este mai nou de 5 ani nu va fi indexat. Aceasta este abordarea aplicata in cazul bunurilor mobile de natura mijloacelor fixe din domeniul tehnologiei informatiei si cel al aparatelor de masura si control, functie si de constatarile privind posibile preturi de oferta, obtinute din piata.

2) Listele prezentate de societatea AROMET S.A, in insolventa, au fost evaluate prin studierea fiecarei categorii de bunuri si s-a abordat varianta de comparatie cu oferte similare existente in piata pentru bunuri mobile similare, precum si estimarea valorii brute de reconstruire, prin actualizarea valorii de intrare din evidentele contabile pe baza indicilor totali de inflatie a preturilor, carora le-au fost alocate deprecieri totale adecvate anului fabricatiei, duratelor economice de utilizare si starii efective fizice de intretinere, constatate la inspectie.

3) Au fost inspectate prin sondaj bunurile din lista astfel incat rezultatul inspectiei nu este similar unui inventar contabil, acesta din urma fiind efectuat de catre administratorul judiciar, dar s-a constatat ca nu exista elemente de inregistrare in evidentele contabile, neconforme cu identificarile fizice. Unele dintre acestea pot fi


Mobile: (0766) 453-299 Fax: (031) 814-54-40


identificate in alte locatii decat cele mentionate in evidentele contabile, intrucat in cadrul activitatii interne pot avea loc mutari ale bunurilor mobile din cadrul proprietatii de active imobilizate, fara sa mai fie inregistrate in evidentele contabile de gestiune.

4) Ratiunea de a fi a unui bun este data de utilitatea bunului si de adaosul pe care il incaseaza producatorul acelui bun. Toate masinile si utilajele analizate au un scop si o utilitate insa odata cu deteriorarea lor utilitatea si implicit pretul sunt afectate.

5) Utilitatea bunului pe o piata va sustine pretul acelui bun. In conditii de activ nou, utilitatea este maxima in cadrul utilizarii pentru care a fost achizitionat. Odata cu modificarea productiei, a productivitatii, a costurilor de energie, materie prima, costului de personal de deservire intervine deprecierea legata de functionalitatea activului. Deprecierea fizica este cauzata de intensitatea utilizarii, de gradul de intretinere si „imbatranirea materialelor / pieselor”. Deprecierea fizica, indiferent de cele doua conditii de mai sus va interveni asupra activului respectiv. Deprecierea functionala este ulterioara celei de natura fizica si va eroda din pretul de nou fiind o componenta sanctionata de piata prin mecanismul pretului. Deprecierea economica sanctioneaza utilitatea activului bazandu-se pe celelalte doua tipuri de depreciere. Utilitatea unui bun este afectata de dorinta de a achizitiona acel bun, fiind influentata de concurenta cu alte produse similare pe acelasi segment de piata, de gradul si intensitatea utilizarii necesare dar si a celei potentiale, corelat cu pretul de oferta afisat. In cazul de fata exista mai multe companii de producere a echipamentelor mecanice si a confectiilor mecanice usoare, care sunt amplasate in diversele zone cu potential de costuri de productie reduse sau cu retele de transport mai diversificate si acestea ar putea reprezenta posibili clienti ai tranzactiilor cu masini si echipamente de prelucrari mecanice la rece, aflate in patrimoniul de active imobilizate al S.C AROMET S.A, in insolventa.

6) Gradul de intretinere al mijloacelor fixe de productie este conditionat de lucrarile de mentenanta si cele de reparatii curente, care sunt realizate de personal calificat din cadrul societatii comerciale, ori de cate ori sunt necesare pentru asigurarea disponibilitatii limitate sau partiale, in functie de volumul si termenele de fabricatie a unor comenzi concrete, dar care duce la accelerarea deteriorarii masinilor si utilajelor, reducerea duratelor de viata economica si cr

Raport de evaluare...In legatura cu cererea primita din partea Dumneavostra pentru evaluarea...

Documents

Transcript of Raport de evaluare...In legatura cu cererea primita din partea Dumneavostra pentru evaluarea...