Primaria Municipiului Bucure~ti

Secretar General

B-dul Regina Elisabela 47, seclor 5, Bucure~li, RomaniaTel.: 3055580; tel.centrala: 3055500, int. 1255; fax:

http://W>NW.bucuresti-primaria.ro

Directia Asistenta Tehnica 9i Juridica a CGMB

Serviciul Transparenta Decizionala

ANUNT,

S\1C certlficallSO 9001 : 2000

SMM certircat 15014001: 2004

Tn conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenia decizionala Inadministraiia publica, se aduce la cuno:?tinia publica urmatorul proiect de act normativ :

• Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - $os, Bucure~ti-Ploie~ti,nr.89-91, Str, $tefan Holban nr. 32, sector 1,

Proiectul de act normativ, mai sus amintit, cu documentaiia de baza poate fi consultat:- pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro- la sediul PMB, B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 (panou afi:?aj)- la Centrul de Informare, B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5

Proiectul de act normativ se poate obiine In copie, pe baza de cerere depusa la Centrul deInformare.

Tnconformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea 52/2003, pana la data de 08.07.2009 sepot trimite In scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de actnormativ supus dezbaterii publice.

Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectul de act normativ, se vor transmite:- prin site-ul www.pmb.ro;- prin po:?ta pe adresa P.M.B. - B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 - Directia

Asistenia Tehnica :?iJuridica a C.G.M.B;- depuse la Centrul de Informare - P.M.B.;- B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5.

Materialele transmise vor purta meniiunea:

"Recomandare la proiect de act normativ"

P.M.B.Bucure:?tiastazi 23.06.2009

~;>

Consiliul General al Municipiului Bucure~ti

HorARARENr. din _

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonalpuz - SOS. BUCURE$TI - PLOIESTI NR. 89 - 91; STR. STEFAN HOLBAN NR. 32,

SECTOR 1

Avand in vedere expunerea de motive a Primarului General al Municipiului 8ucure~ti~iraportul de specialitate al Directiei de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului;

Luand in considerare raportul Comisiei de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului ~iavizul Comisiei Juridice ~i de Discip/ina din cadrul Consiliului General al Municipiului8ucure~ti;

Vazand avizele emise de:- Comisia Tehnica de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PM8:

Aviz de urbanism nr. 1/1/1/14.01.2009;- Autoritatea Aeronautica Civila Romana: Aviz nr. 1482/70/27.01.2009;- Ministerul Dezvoltarii Regionale ~i Locuintei: Aviz nr. 20/2009;- Agentia Regionala pentru Protectia Mediului 8ucure~ti: Aviz nr. 247/16/14.05.2009;- Comisia de Coordonare Lucrari Edilitare a PM8: Aviz nr. 805088/13.02.2009;- Comisia Tehnica de Circulatie: Aviz nr. 905/28.01.2009;

Tinand seama de prevederile:Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile

~i completarile ulterioare;Legii nr. 350 /2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, cu modificarile ~i

completarile ulterioare;Hotararii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de

Urbanism, modificata ~i completata;PUG - Municipiul 8ucure~ti aprobat prin H.C.G.M.8. nr. 269/21.12.2000;

in temeiul prevederilor art. 36 alin. 2, lit. c, art. 36 a/in. 5, lit. c ~i art. 45 alin. 2, lit. e dinLegea administratiei pubHce locale nr. 215/2001, repub!icata;

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-Drimaria.ro

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURE$TI

HOTARA$TE:

Art. 1 Se aproba Planul Urbanistic Zonal - SOS. BUCURE$TI - PLOIESTI NR. 89 - 91; STR.STEFAN HOLBAN NR. 32, sector 1, pentru 0 suprafata studiata de cca. 4 ha. din careparcelele care au generat PUZ: parcela din SOS. BUCURE$TI - PLOIESTI NR. 89 - 91 ST =9.473,32 mp. ~i parcela STR. STEFAN HOLBAN NR. 32 ST = 11.668,49 mp. proprietatiprivate persoane fizice.

incadrare in PUG - amplasamentul se aflii partial in subzona CB1 - subzona serviciilorpublice dispersate in afara zonelor protejate ~i partial in subzona M3 - subzona mixtii cucladiri avand regim de construire continuu sau discontinuu ~i iniiltimi maxime de P+4niveluri. Indicatorii urbanistici caracteristici sunt:CB1: POT max =50%; CUT max = 2,4 pentru c1iidiricu 6 ~i mai multe niveluri ~i 2,2

pentru C!adiri cu 3-4 niveluri; H max = distanta dintre aliniamente;M3: POT max =60%;CUT max =2,5; RmaxH = P+4.

Conditii de construire aprobate: FUNCTIUNI MIXTE;Indicatori urbanistici aprobati:UTR1: POT max =55%; CUT max = 3,9; H max. corni~ii = 26 m. cu posibilitatea realizariiunor accente inalte de pana la 35 m.UTR2: POT max =60%; CUT max = 3,5; H max. corni~a = 26 m.Se mentine zona de protectie fata de infrastructura - V5 - 75 m din axul DN1.

Art.2 Prezenta documentatie reprezintii regulament de urbanism ~i nu da dreptul laconstruire.

Art.3 Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani.

Aceasta hotarare a fost aprobata in ~edinta a Consiliului General atMunicipiului Bucure~ti din data de .

PRE$EDINTE DE $EDINTA.

Bucure~ti, 2009SECRETAR GENERAL

AL MUNICIPIULUI BUCURE$TI

TUDOR TOMA

lHlul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresli-primaria.ro Pag 2

III

IPUZ-~OS.Bue uRES~IIHOl AN NR.32,SEe

•

!I

II-II

I

IIII

r\:- ..~',lilll;V(,l; '1J11J!ii11i11'JI:mUr~r~m,,~m~lli\lllll'1'~lr~:I;qJIl

33.5%

3789.32 mp

2500mp

CONTUR PUZ

CONTUR CARE AGENERAT PUZ-ul

Prospect propus 2-2'

.•.. 1 .•.

13 Q.m.J --Vf!!1 -' J,O-,!! If P~nj_ ~ tI

<1::1 !f'••••~1Ill<;,

)n.~b~llm;I::

",,"lll!ftliltil/-

~111~lIltUlllt~

",..I' JIiir FUNCTIUNI MIXTE. birou,~ .I' A locuinte, servicii, comert,

alimentatie publica, serviciimedicale.

PLAN REGULAMENT

INITIATOR : DIAMANDI ANDREIBENEFICIAR; C.G.M.B.

Nr. pI.A2

BlLANT TERITORIAL mp Ofo

~uprafata teren(ronf. lTlu c.adll~••,c~11668.49 mp 100%

~rie construlta 4596.82 mp 40%

rrie desfasurata 45507.11 mp 3.9

\o.riealei/carosabil 3407.31 mp 29.5%

f..rie spatiu verde 3558.82 mp 30.5%

. rie alei/carosabll

I BlUNT TERITORIAL ~ mp ]__ 0"_0 __

Suprafata teren(ccnf. mU_~'::as.I·"'l 9473.32 mp 100%

3176.66 mp

33156.62 mp

•

Prospect prop us 1·1'

LEGENDA

P.O.T.max.- 55%C.U.T.max.- 3,9

P.O.T.max.- 60%C.U.T.max.- 3.5

PLAN URBANISTIC ZONAL50S. BUCURESTI-PLOIESTI NR.89-91, STR. STEFAN HOLBANNR.32, SECTORUL 1, BUCURESTI

BENEFICIARCONSIUUL GENERAL ALMUNICIPIULUI BUCURESTI

FUNCTIUNI ADMISIBILE: birou, locuinte, SerVICll,comert, alimentatie publica, servicii medicaJe." ,'"

17X Y '< 'I TEREN CARE URMEAZA A FI[) ,< '< "' CEDAT DOMENIULUI PUBLIC

[s?:i'o<1 OGLlNDAAPA

==::::::-_-_1 L1NIA DE ALiNIAMENT

====~_-~ISPATII VERZIINCINTA

~ CAROSABILE

____ I PIETONALE* CLADlRE EXISTENTA

.•.. .•.. I .•. .•.1~~ 141o_0_m W:=_-1~ 24r-o-m----~

PRIMAR GENERALEtaj: 1, eam. 1.01.

tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 into 1.1.01.

fax: 31.2 00 30

e-mail: primar@bueurest~primaria.roSMC certficat ISO 9001.2000 SMM certifx:aIIS01400t : 2004

Primaria Municipiului Bucure~ti

EXPUNERE DE MOTIVEprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ - 50S. BUCURE~TI - PLOIESTI NR. 89 - 91; STR. STEFAN HOLBAN NR. 32,SECTOR 1

Legea nr. 453/2001, pentru modificarea ~i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii ~iunele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatiaadministratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism ~i autorizatii de construire pe bazadocumentatiilor de urbanism ~i amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate in localitatea, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate~i a regulamentelor aferente acestora.

Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism PUZ - SOS. BUCURE$TI -PLOIESTI NR. 89 - 91; STR. STEFAN HOLBAN NR. 32, se afla in partea de nord a municipiuluiBucure~ti, in zona Institutului de Meteorologie, pe teritoriul administrativ al sectorului 1.

Conform regulamentului PUG amplasamentul se afla partial in subzona CB1 - subzonaserviciilor publice dispersate in afara zonelor protejate ~ipartial in subzona M3 - subzona mixta cuc1adiri avand regim de construire continuu sau discontinuu ~i inaltimi maxi me de P+4 niveluri.Indicatori urbanistici reglementali prin PUG:

CB1: POT max =50%; CUT max = 2,4 pentru c1adiri cu 6 ~i mai multe niveluri ~i 2,2pentru c1adiri cu 3-4 niveluri; H max = functie de distanta dintre aliniamente;

M3: POT max =60%;CUT max =2,5; RmaxH = P+4.

Funcliunea ~i regimul de construire avizat: FUNCTIUNI MIXTEIndicatori urbanistici avizali:

UTR1: POT max =55%; CUT max = 3,9; H max. corni~a = 26 m. cu posibilitatea realizariiunor accente inalte de pana la 35 m.

UTR2: POT max =60%; CUT max = 3,5; H max. corni~a = 26 m.

Planul Urbanistic Zonal, avand avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT -PMB),Comisiei de Urbanism ~iAmenajarea Teritoriului (CUAT - CGMB), ~i alte avize solicitate conformprevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, ~i art. 36 alin. 2, lit. c ~i art36 alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001 republicata, cu modificarile ~icompletarile ulterioare, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului .

In scopul de mai sus, prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare .

Primaria Municipiului Bucure~ti

Directia Generala de Dezvoltare,Investitii ~i Planificare Urbana

B-dul Regina Elisabela 47, sector 5, Bucure~li. RomaniaTel.: 305 5520; leI. cenlrala: 305 55 00 int. 1125; fax: 305 5510

http://www.bucuresti-primaria.ro

Direc~ia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului

SUM ~~t 15014001 .2004

RAPORT DE SPECIALITATEprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ - 50S. BUCURE$TI - PLOIESTI NR. 89 - 91; STR. STEFAN HOLBAN NR. 32,SECTOR 1

Legea nr. 50/1991, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare, privindautorizarea executarii lucrarilor de construclii ~i unele masuri pentru reafizarea locuin\elorstipuleaza obfigalia administra\iei pubfice locale de a elibera certificate de urbanism:?i autoriza\iide construire pe baza documenta\iilor de urbanism ~i amenajarea teritoriufui, aprobate dupa cumurmeaza:

- pentru terenuri ampfasate in localita\i, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD)aprobate ~i a regulamentelor aferente acestora.

Amplasamentul care face obiectuf documenta\iei de urbanism PUZ - SOS. BUCURE$TI -PLOIESTI NR. 89 - 91; STR. STEFAN HOLBAN NR. 32, se afla in partea de nord a municipiuluiBucure~ti, in zona Institutului de Meteorologie, pe teritoriul administrativ al sectorului 1.

Conform regulamentului PUG amplasamentul se afla par1ial in subzona CB1 - subzonaserviciilor publice dispersate in afara zone lor protejate :?i par1ial in subzona M3 - subzona mixtacu cladiri avand regim de construire continuu sau discontinuu ~i inal\imi maxime de P+4 niveluri.Indicatori urbanistici reglementa~i prin PUG:

CB1: POT max =50%; CUT max = 2,4 pentru cladiri cu 6 ~i mai multe niveluri ~i 2,2pentru cfadiri cu 3-4 niveluri; H max = func\ie de distanta dintre aliniamente;

M3: POT max =60%;CUT max =2,5; RmaxH = P+4.

Functiunea ~i regimul de construire avizat: FUNCTIUNI MIXTEIndicatori urbanistici aviza~i:

UTR1: POT max =55%; CUT max = 3,9; H max. corni~a = 26 m. cu posibilitatea realizariiunor accente inalte de pima la 35 m.

UTR2: POT max =60%; CUT rnax = 3!~; H max. corni~a = 26 m.

Planul Urbanistic Zonal, avfmd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB),Comisiei de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB), :?i alte avize solicitate conformprevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, :?iart. 36 alin. 2, lit. c ~iart. 36 alin. 5, lit. c din Legea administra\iei publice locale nr. 215/2001 repubficata, se supunedezbaterii Consiliului General al Municipiului .

Certificam ca documentatia prezentata spre dezbatere contine toate avizele solicitate prinavizul CTUAT nr. 1/1/1/14.01.2009.

in scopuf de mai sus, prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare .

AUTORlTATEA AERONAUTICACIVILA ROMANA

:\fembra JAA

Tel: +~O.!1.20R.(5.08+ ..W.21.~':;3AO_3J

Fa" HO.!1. !08 .IS.n+~0.!I.D3AO.6!

ROMANiAN CAA

50S. [3ucur~[i·Ploi<~ti nr. 38-10RO-O 13695 Bucharesl. Romania

ROMANIAN CIVILAERONAUTIC AUTHORITY

J.4A MemberAFT:": LRBBYA L\Sl L'•.: B~ii:TGY.\.

nww.C:la.roe-m~il: dir.~en'O'caa.ro

Nr. 1482/70 din 27 -01- zong

DIAMANDI ANDREIBucure~ti, str. Intr. Av. Theodor lIiescu nr.2, ap.6, sector 1

Spre~tiinia:

1. AEROPORTUL INTERNATIONAL BUCURE~TI BANEASA AUREL VLAICU2. R.A. ROMATSA

in baza prevederilor Hotararii Guvernului Romaniei nr.29/1997 privind Codul Aerian alRomanie, cu modificarile ~i completarile ulterioare ~i ale art. 4.13 din Hotararea GuvernuluiRomaniei nr. 405/1993, Autoritatea Aeronautica Civila Romana emite prezentul

AVIZ DE PRINCIPIU

pentru realizarea ..obiectivului "PUZ - Imobile tunctiuni mixte" pe terenul din str.~tefan Holban nr.32, sector 1, Bucure~ti. Amplasamentullotului este situat la 1089,2 m nordtala de axul pistei Aeroportului Internalional Bucure~ti Baneasa Aurel Vlaicu ~i la 160,97 mvest fala de pragul 07 al pistei, iar cota absoluta fala de nivelul Marii Negre a terenului estede 91,8 m.

La elaborarea proiectului tehnic de executie se va tine seama de urmatoarele:

1. Respectarea destinaliei obiectivului ~i a datelor din documentalia prezentata;2. Respectarea inaltimii maxi me a c1adirilor de 35 m, respectiv cota absoluta maxima

de 126,8 m (91,8 m cota absoluta faii:i de nivelul Marii Negre a terenului natural + 35 mina1iimea maxima a construCiiilor);

3. Furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum ~i a cotei terenului insistem Marea Neagra 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de A.A.C.R.;

4. Realizarea obiectivului in conformitate cu prevederile legislaliei nalionale in vigoare ~i alereglementarilor aeronautice aplicabile.

in conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituti aeronautice civile, edilia 02/2003, aprobataprin OMTCT nr. 118/20.08.2003, pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv alAAC.R.

PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV SI NU POATE FIFOLOSIT CA AVIZ DEFINITIV AL A.A.C.R.

( DIREC;rqRgE,NERAL/2- -._-~;< ;,~\

Adrian VASILACHE'h (~i~)

~ \.~;Lr~~;:~~?1t ~ ~")cH:<:.ri'·<·/

Nr. 793828/ 2008

Primaria Municipiului Bucure~ti

Direc1ia Generala de Dezvoltare,Investitii ~i Planificare Urbana

B-{jul ReginaElisabeta47, sector5, Bucure~ti.RomaniaTel.: 3055520; tel. centrala:305 5500 int. 1125;fax: 305 5510

htlp:/Iwww.bucuresti-primaria.ro

Direc!ia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului

$MC ceMlCallSO 9001: 2OCO

SMM cet1iflcat 15014001 : 20114

FUNCTIUNE AVIZATA:INDICATORI URBANISTICI AVIZAT':

AVIZ DE URBANISM nr. 1/1/1114.01.2009PUZ - SOS. BUCURE$TI - PLOIESTI NR. 89 - 91; STR. STEFAN HOLBAN NR. 32, SECTOR 1

BENEFICIAR: DIAMANDI ANDREI, VULVARA VIRGIL ~i VULVARA MARIA - REGHINAELABORA TOR: S.C. CAPITEL S.R.L.SUPRAFATA STUDIATA prin PUZ: Cca. 4 Ha. din care parcelele care au generat PUZ: parceJa din SOS. BUCURE$TI -PLOIESTI NR. 89 - 91 ST = 9.473,32 mp. ~i parcela STR. STEFAN HOLBAN NR. 32 ST = 11.668,49 mp. proprietateprivata a beneliciarilor, din care 0 suprafa!a ce va Ii determinata prin expertiza topo·cadastrala urmeaza a Ii transferata cutillu gratuit in domeniul public al municipiuJui Bucure:?ti pentru completarea :?idezvoltarea tramei stradale.

SUPRAFATA DE REFERINTA A INDICATORILOR URBANISTICIESTE CEA REZULTATA DlJPA REALIZAREA TRANSFERULUI.

AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: Zona analizata ~i reglementata prin PUZ se afla in partea de nord a municipiuluiBucure:?ti in zona Institutului de Meteorologie.PREVEDERI PUG/ PUZ APROBATE ANTERIOR: Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr. 269/2000, ampJasamentul seafla partial in subzona CB1 - subzona serviciilor pubJice dispersate in afara zonelor protejate :?iparjial in subzona M3 -subzona mixta cu c1adiri avand regim de construire continuu sau discontinuu :?iinal!imi maxime de P+4 niveluri;Indicatori urbanistici reglementa1i:

CB1: POT max =50%; CUT max = 2,4 pentru c1adiri cu 6 :?i mai multe niveluri :?i 2,2 pentru c1adiri cu 3-4niveluri; H max = func!ie de distan!a dintre aliniamente;

M3: POT max =60%; CUT max = 2,5; H max = P+4.

SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONAL,CONFIGURATIA EDIFICABILULUI SIINDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI VIZAT SPRE NESCHIMBARE~I ANEXEI DE PE VERSO

MIXTAUTR1: POT max =55%; CUT max = 3,9; H max. corni~a = 26 m. cuposibilitatea realizarii unor accente inalte de pana la 35 m.UTR2: POT max =60%; CUT max = 3,5; H max. corni~a = 26 m.

CIRCULA TII, ACCESE: Parcarea ~i gararea autovehiculelor, proliluJ transversal al circula!iilor propuse vor respecta.Normele privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru noile construc!ii ~i amenajari autorizate peteritoriul MunicipiuJui Bucure:?ti :?ia prospectelor necesare unei corecte func!ionari a arterelor de circula!ie' aprobate prinHCGMB nr. 66/2006.ACORDURI, AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE: avizul Ministerului Dezvoltarii, Lucrarilor Publice ~i Locuinlelor.Aviz de precoordonare re!ele, avizul Comisiei Tehnice de Circula!ie. aviz de mediu, avizul Autorita~i Aeronautice CivileRomane aile avize conform legisla!iei in vigoare.• Elaboratorul ~i beneficiarul documenta1iei de urbanism raspund pentru exactitatea datelor ~i veridicitateainscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului.• La nivel de A.C. se vor respecta prevederile O.M.T.C.T. nr. 1730/21.09.2006.Prezentul aviz modilica ~icompleteaza prevederile documenta!iilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani :?ipoate Ii folosit numai dupa aprobarea documenta!iei de urbanism.Certilicatul de urbanism se va elibera respectand date Ie tehnice solicitate prin acest aviz.

$ef serviciu,

ing.~rea

Referent.arh. Stelian Constantinescu

FPS-21-01/6

•

•

•

•

ANEXA LA AVIZUL DE URBANISM

Se inlerzice ocuparea, rezervarea, inchirierea locurilor de parcare sau orice alia forma deservilule in dauna domeniului public, reprezenlal in principal de lroluare, slrazi sau fa~iiplanlale.ALINIERE reprezinla perimet(U/ maxim ·al constrtJc(iiior inciusiv balcoane, lerase, bovindouri.RETRAGERILE FATA DE UMITELE LATERALE ~I DE FUND DE LOT reprezinla perimelrulmaxim al conslruc(iilor inclusiv balcoane, lerase, bovindouri, etc.POT - conform prevederilor Ordonan(ei de Guvern nr. 27/27.08.2008.CUT - conform prevederilor Ordonan\ei de Guvern nr. 27/27.08.2008.ETAJ RETRAS - se dimensioneaza la max. 60% din suprafa\a edificabila cu condi\ia unorrelrageri minime pe 101 perimelrul de 2 m. cu excep\ia calcanelor precum ~i cu condi\ia alinieriila relragerea conslruc\iei vecine adiacenle. Se interzice suplimenlarea suprafe\elor conslruilepenlru realizarea elajelor lehnice sa\l a allor func\iuni conexe in afara celor cuprinse incalculul CUT ~i Hmax.Se interzice rnansardarea conslruc\iilor proieclale ini\ial cu acoperire in terasa, precum ~imodificarea panlelor acoperi!?urilor existenle, in afara sludiilor special avizale de CTUAT.Aulorizarea imprejmuirilor esle permisa numai pe noile aliniamenle slabilile prin PUZ.Nerespectarea condi\iilor men\ionale mai sus alrage nulilatea absolula a avizului de urbanism.

'../

C<:itre,

MINISTERUL DEZVOLT.A.RIIREGIONALE $1 LOCUINTEIDireetia Generala Dezvoltare

Teritoriala

8ucure~ti. bd. Dinicu Golescu nr, 38 I sedor 1Telefon/fax: 0372.114.521

1"'" .- '

Nr.136.110/DGDTIP~l. ;:..2009

'.

S.C. CAPITEL S.R.L.Splaiul Unirii nr. 4, bl. 83, tr.3, et. 2, bir. 22, seclor 4, Bucuresti

AVIZ nr. 20 /2009

Denumire:"P.U.Z. - Funcliune mixta - $os. BUCURE$TI - PLOIE$T1 nr. 89 - 91;str. $TEFAN HOLBAN nr. 32" sector 1, Bucure~ti

Proiectant: S.C. CAP/TEL S.R.L.Beneficiar: DIAMANDI ANDREI, VULVARA VIRGIL ~i VULVARA MARIA - REGHINA

Conslaland ca documenlatia a fosl elaborala In conformilale cu prevederile:Legiii 350/2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul - cu modificarile ~i

com piela rile ulterioare,Holararii Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamenlului general de

urbanism,Ordinului Minislerului Lucrarilor Publice ~i Amenajarii Teriloriului nr. 91/1991 privind

procedura de a~lorizare ~i continulul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cumodificarile ullerioare ~i normele metodologice de aplicare nr.1430/2005,

Ordinului comun M.L.P.T.L. nr. 6/2003 ~i MAP nr.139/2003

Ministerul Dezvoltarii Regionale ~iLocuinlei

emile urmalorul

AVIZ

"P.U.Z. - Funcliune mixta - $05. BUCURE$TI - PLOIE$TI nr. 89 - 91str. $TEFAN HOLBAN nr. 32" sector 1, Bucure;?ti

cu conditiile pe verso.<~-~-~-:~"?~.::-.

DIRE:~:I::~'~:~--; ::.- .~-~.-. "'

. :.-

inainte de aprobarea documenta~iej de qitr~ Con_siJ.iulloc~1,a'cesta are obligalia de a verifica modul in care au fost. preluate in documentatie _~~iile impuse prin avize.

- 1

CONDIT" :

1. Indicatori urbanistici:

UTR.1 :

- pentru zona M3 - POT max. = 55 %, CUTmax.= 3,9 mp. ADC/mp teren,

Hmax. corni~a = 26 m cu posibilitatea realizarii unor accente inalte pana la 35 m

UTR.2:

- pentru zona M3 - POT max. = 60 %, CUTmax.= 3,5 mp. ADC/mp teren,

Hmax. corni~a = 26 m

- pentru zona V5 - culoar de protectie fata de infrastructura tehnica - se vor

respecta conditiile din P.U.G.

2. Se vor obtine: avizul Comisiei Tehnice de Circulatie ~I avizul Autoritatii

Aeronautice Civile Romane.

3.Circula(iile, a~cesele ~i parcarile vor respecta prevederile H.C.G.M.B.

nr.66/2006, iar gararea/parcarea se vor asigura exclusiv in incinta proprietatii.

DIRECTIA GENERALA

DEZVOLTARE TERITORIALA

SEF SERVICIU URBANISM/

Adrian~·

·~t~'\A-

CONSILIER SUPERIOR.- \

CASANDRA RO$U -~"90v

2

Nt. 247/16/14.05.2009

DECIZIAETAPEIDEINCADRARE

a Plullului tJrbsnlstic Zonal = Sos. Bucuresfi-PIoIt5tl nr. 89-91, 8fr. G-ral StefanHolban or. 32, sector I, Hucuresti

ea unnare a notificarii adreSllle de d-I Dlamandl Andrei eu domiciliul inBucuresti, sector I, intI'. Av. Theodor Iliescu, nt. 2; ap. 6, inregistrata In ARPMBucuresti co nt. 247/16/19.01.2009 si a completarilor inregistrate e!l nr.1718/06.04.2009 si nt. 2252/08.05.2009.

in urma analizarii documentelor tran~mjse 5i a verificarii,in urrna parcurgerii etapei de incadrare,in baza HG nr. 57/2009 privind organizarea 5i functionarea Ministerului

Mediului si a OUO nt. 195/2005 privind protcctia mediului, aprobata 5i modificlitaprill Legea nr. 265/2006, modificata 5i completata de OUO nt. 114120075i OUO nr.164/2008, a Legii nr. 24/2007 (Art. 5 pet. e) privind reglementarca 5i administrareaspatiilor veni din ronde urbane gi in contormitate cu Art. 13 din HG nr. 1076/2004privind slabilirea proccdurii de relllizare a evaluarii de mediu penllU planuri 51programe,

Planulul Urbanl!ltlc Zonal - So~. 8ucuresti-Ploielltl nr. 89~1, sfr. G~ralStefan Holban nr. 32, sector 1; Buc.."Uresti,nu necesita evaluare de mediu, urmand safie supus proccdurii de adoptare fara aviz de mediu.

Planul Urbanistic Zonal prevede solmionarea si reglementarea din punet devt:dt.'fc urbanistk a arealului in suprafata de 21.141,81 mp, proprietate privata(conform Aviz de Urbanism nt. 1/1/1114.01.2009 emis de Primarin Municipiu1uiBucuresti).

Obiectivul luerani il constituie realizarea !lnor constructii ell destinatie mixla:birouri, servicii; cornett, alimentatie publica si locuinte ell H max. In comisa : 26 m,cu posibilit3tea realizarii unOI' accente inalte de pana In 35 m (in UTRI).

Obiectivul propus de prezentul PUl Se va realiza ell respeetarea tuturorconditiilor impuse plin avilele tehnice de specialitate ernise de institutiileeompctcntc. confonn Icgii.

Suprafata de spatii verzL in procent de min. 30,5% in UTR1 si min. 33,7% inunu. va fi amenajara si intretinu1a. Confotm adresei nr. 478/17.03.2009 a DPMEEdin cadrul Primariei Municipiului Bucurcsti. vor Ii transplantati un numar de 335 dearbori inventariati pe amplasamentul PUZ si vor Ii plantati in compensatie, in ParculIzvot. un numar de 100 de arbori (cont".protocolului incheiat intre APM Bucuresti sititular, cu avizul ALPA Bueuresti).

Se va pastra fundiunea tt"rt=nuluiamenajat ea spatiu verde cuprins in lons V5 •culoare de protectle fata de lofrastructura tebnlca (conform OUO nr. 114/2007).

Parcarea 5i gararea autovehiculeJor se va face eu respcctarea nonndorspecitice, aprobate prin HCGMB nr. 66/2006.

Se 'VorrespecllI prevederile PUG referitoare III utiliznri interzise.

MotiveJe care au stat la ba.za luarii deciziei au fost urmalOareJe:·planul urbanistic zonal analizat nu are efccte semniftcative asupra mediului~-opiniile exprimate, pe baza criteriilor relevante prevazute in Anexa nr.] la HG nr.1076/2004. de membrii Comitetului Special Constituit in cadrul sedintei din data de12.03.2009:-Jipsa comentariilor din partea pubJicului, ea urman: a eelor 3 Ilfiunturi pubticeprivind initierea proccsului de elaborate a Planului Urbanistic Zonal.

Elaboratorul 5i beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexaetitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce 11 stat Is baza emiterii prclcntci.

-

DIRECTOR EXECUTIV,Chim. Simona Mi~aela Saceanu

.'

SEF SERVICIU AVTOIUZARE S1CONTROLUL CONFORMARII,lng. R~ana Costache

..•...'1.i) iF"

JNTOCMlT,Ing. Comelil}Saveanu

••• _~_ ." ~_ _" __ .•• _._ •••.•.• _. _; # .' •• '.4 _." ••• _~ •••••.• ~ -.......-~ ••••• ~-, •• _-~ •••• ~~ .• _ •. _._." - --- .---- • __ •. _.-~. - • -_._, -~_ ••

Primaria Nlunicipiului Bucure~ti

Directia Generala de Dezvoltare,,Investi1:ii~iPlanificare Urbana

B-<lul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, RomaniaTel.: 305 55 88; tel. centrala: 305 55 00 int. 1134; fax: 305 55 88

http://www.bucuresti-primaria.ro

Direc~ia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului

S\lC certliczllSO 9001: 2Oro

SMM centlCa: 15014001: 2004

COMISIA DE COORDONARENr. 805088/13.02.2009

AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE[-AlA DOCUMENTATII DE LJRI3ANISM

Din P.V. nr. 06/13.02.2009 al sedin!ei

Comisiei de Coordonare a P.M.B.

Nr. 17. SC CAPITEL SRL eu sediul/domieiliul in Bueuresti, Sp1aiul Unirii,Dr. t1, p!""ezinta spre ~,,:z:\re document2!ia de precOOrd0r18re a P.LT.Z. - \.llui -"SOS. BUCURESTI PLOIESTI NR. 89 - 91 - STR. STEFAN HOLBAN NR. 32SECTOR 1, BUCURE.STI", impreuna eu avizele scrise ale intreprinderilor edilitare. Ineonformitate eu Dispozitia Primarului General ill. 433/1996, se avizeaza favorabil dinpunet de vedere al retelelor edilitare planul de preeoordonare mentionat mai sus eueonditiile:

- se vor respecta eonditiile impuse prin avizele anexa la documentatie;- se va resnecta olanul de orecoordonare anexat avizului... .

SECRET AR - COMISIE,

ing. ec. DRUMEN

. ARHITECT ~EF AL

MUNICIPIULU~ BUCURE~TI

GHEORG~PATRA~CU

~{\~REPREZENTANT,DVAT-COMISIEii'

ing. ANDREI i';\HARESCU

FPS-21-03/6