PLAN URBANISTIC ZONAL S.C. SERVCON S.A. Locuinte colective, … · 2021. 4. 19. · S.C. SERVCON...
1
GSPublisherVersion 0.0.100.100 Specificatie Nume Semnatura Scara Sef proiect Proiectat Desenat Beneficiar: Amplasament: Denumire proiect: Pr. Nr.: Faza: Nr. plansa: S . C . POWER ON SOLUTIONS S . R . L . str. G. Musicescu, nr 26, Timisoara, Timis e-mail: [email protected] Tel: 0773 806 704 Plan Urbanistic Zonal construire locuinte colective, functiuni complementare si servicii Denumire plansa: Nume Semnatura Cerinta Verificator Specificatie Referat/Expertiza/ Nr./ Data arh. STANCU Ioan Nicolaie STUDIU DE CVARTAL U03 Mun.Timisoara, jud. Timis, str. Ion Ionescu de la Brad, nr. 35 CF 419828, 419867, 419870, 441476, 441477 arh. STANCU Ioana arh. STANCU Ioana MARTIE 2021 1:1000 06/2020 SC TUCASA RESIDENCE SRL AVIZ OP. strada propusa prin PUZ aprobat propunere prelungire strada Albinelor prin PUZ aprobat 6.75 6.51 73.83 5 25.36 5 48.67 5 24.97 38.88 5 25.33 5 76 27.66 5 27.40 441477 441476 Scf=1602mp Smas=1746mp top.2239/1,2240/1/1 Scf=600mp top.2239/2 top.2241/2 top.2244 (str. I.I. de la Brad) top.2240/2/5 top.2242/3 top.2239/3/3 Scf=1771mp top.2241/1/1,2240/1/2/1/1 top.2241/1/2,2240/1/2/2 strada casa hala + atelier productie + depozit materiale Scf=505mp Scf=522mp top. 3406 (str. Albinelor) top.3506 (str. Albinelor) 482050 208600 7 69 72A 72 71 74 9 PISA 8 73 STR. STUPARILOR 75A 4 2 STR. STRUGURILOR 1A+B 75 76 78 (STR. MARTIR CONCIATU (1981)) 6 1 3 5 7 9 101 86A 103 88 105 STR. ALBINELOR 90 92 98 107 109A 109 100 109B 6B STR. ION IONESCU DE LA BRAD 38 80 82 STR. STUPARILOR 84 86 44A 48 40 42 44 magazie prese hala reparaƟi uƟlaje grele 52 52A 52B 50 54B 54A hala ateliere S.C. MECTRANS S .A. plaƞorma beton S.C. SERVCON S .A. centrala termica birouri 94 96 102 104 102A 106 108 110 112 S.C. INDCONSTRUCT S .A. S.C. INDCONSTRUCT S .A. STR. ION IONESCU DE LA BRAD 482050 2086 5 0 482000 208600 482000 2086 5 0 481950 208600 481950 2086 5 0 92.929 93.242 92.961 92.999 92.849 92.915 92.971 93.025 92.757 92.881 92.810 92.847 92.395 92.300 92.278 92.293 92.486 92.415 91.956 92.009 92.037 92.342 93.250 92.252 92.127 91.852 91.718 91.694 91.669 91.616 91.922 91.779 91.706 91.961 92.055 92.561 92.269 92.582 92.737 92.411 92.395 92.565 92.351 92.142 92.067 92.100 92.440 92.042 92.314 92.334 92.495 92.557 92.433 92.340 92.327 92.354 92.628 92.562 92.473 93.403 92.685 92.615 92.432 92.410 92.382 92.797 92.797 Zona servicii PUZ aprobat Zona verde PUZ aprobat Zona verde PUZ aprobat Zona locuinte si functiuni complementare PUZ aprobat Zona locuinte si functiuni complementare PUZ aprobat PLAN URBANISTIC ZONAL Locuinte colective, functiuni complementare si servicii LIMITA TERENULUI STUDIAT LIMITE PROPRIETATE PARCELE EXISTENTE L E G E N D A CLADIRI INDUSTRIALE TERENURI PENTRU LOCUINTE ZONA LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE PUZ APROBAT (S+P+12) TERENURI INDUSTRIE LIMITA ZONEI STUDIATE LIMITE PUZ APROBAT ZONA SERVICII PUZ APROBAT (S+P+12) ZONA VERDE PUZ TAGOR APROBAT STRAZI EXISTENTE STRAZI PROPUSE PUZ APROPBAT LOCUINTE (P, P+1, P+2) PLAN EXTRAS DIN PUG TIMISOARA 1: 100 000 TERENUL STUDIAT N DOMENII DISFUNCTIONALITATI PRIORITATI CIRCULATIE Strazile adiacente terenului studiat (Ion Ionescu de la Brad, Albinelor) nu au latimi corespunzatoare si nu sunt amenajate in vederea unei dezvoltari urbane a zonei. Strada din nordul terenului este in proprietate privata si nu poate fi folosita in prezent, pentru accesul pe teren. Accesul actual pe terenul studiat este prea aproape de intersectie si este insuficient pentru nevoia actuala de dezvoltare. Largirea strazii Ion Ionescu de la Brad la un profil de 20m, corespunzator unei strazi cu circulatie importanta, conform PUG. Continuarea strazii Albinelor catre nord-est, unde se va intersecta cu o strada propusa prin PUZ aprobat TAGOR. Amenajarea celor doua strazi cu spatiu verde de aliniament, parcari laterale si trotuare corespunzatoare nivelului de circulatie, amenajare pista de biciclete pe strada Ion Ionescu de la Brad. Amenajarea a doua accese pe terenul studiat, unul din strada Albinelor si unul de pe strada Ion Ionescu de la Brad. Utilizarea actuala a terenurilor nu mai corespunde nevoilor de dezvoltare urbana ale zonei. Prin PUZ-ul aprobat la nordul terenului studiat se va dezvolta o zona de locuinte colective si functiuni complementare in regim S+P+12, ceea ce creste potentialul de dezvoltare a intregii zone adiacente. Conform PUG, terenul se afla intr-o fosta zona industriala, limitrofa zonei de locuinte in regim mic de inaltime. Dezvoltarea unei zone pentru locuinte colective, functiuni complementare si servicii care sa completeze si sa se armonizeze cu dezvoltarea prevazuta prin PUZ-ul aprobat (complex rezidential TAGOR) si care sa valorifice potentialul de dezvoltare al terenului studiat. Terenul studiat necesita o reconversie functionala si o restructurare urbansitica in acord cu nevoile actuale de dezvoltare. FOND CONSTRUIT SI UTILIZAREA TERENURILOR 0m 20m 40m 60m 80m 100m
Transcript of PLAN URBANISTIC ZONAL S.C. SERVCON S.A. Locuinte colective, … · 2021. 4. 19. · S.C. SERVCON...
GSPublisherVersion 0.0.100.100
Specificatie Nume Semnatura ScaraSef proiect
Proiectat
Desenat
Beneficiar:Amplasament:
Denumire proiect: Pr. Nr.:
Faza:
Nr. plansa:
S.C. POWER ON SOLUTIONS S.R.L.str. G. Musicescu, nr 26, Timisoara, Timis
e-mail: [email protected]: 0773 806 704
Plan Urbanistic Zonal construire locuintecolective, functiuni complementare si servicii
Denumire plansa:
Nume Semnatura Cerinta
Verificator
Specificatie Referat/Expertiza/ Nr./ Data
arh. STANCU Ioan Nicolaie
STUDIU DE CVARTALU03
Mun.Timisoara, jud. Timis, str. Ion Ionescu de la Brad,nr. 35 CF 419828, 419867, 419870, 441476, 441477
arh. STANCU Ioana
arh. STANCU IoanaMARTIE
2021
1:1000
06/2020
SC TUCASA RESIDENCE SRLAVIZ OP.
strada propusa prin PUZ aprobat
prop
uner
e pr
elun
gire
stra
da A
lbin
elor
prin
PUZ
apr
obat
6.75
6.51
73.83 5
25.365
48.67524.97
38.885
25.335
76
27.665
27.40
4 4 1 4 7 74 4 1 4 7 6
Sc f= 1 6 0 2 m p S m a s = 1 7 4 6 m p
top .2 2 3 9 /1 ,2 2 4 0 /1 /1
Sc f=6 00
m p
top .2 2 3
9 /2
top .2 2 4
1 /2
t op .2 2 4 4 (s t r . I . I . d e l a B r a d )
t o p .2 2 4 0 /2 /5
t o p .2 2 4 2 /3
t o p .2 2 3 9 /3 /3
Sc f= 1 7 7 1 m p
top .2 2 4 1 /1 /1 ,2 2 4 0 /1 /2 /1 /1
top .2 2 4
1 /1 /2 ,2 2
4 0 /1/2 /2
st rada
casa
ha la + a te l i e r p roduc t ie + depoz i t ma te r i a l e
Sc f= 5 0 5 m pS c f = 5 2 2 m p
top . 3 4 0
6 (st r . A
lb ine lo r
)
t op .3 5 0
6 (st r . A
lb ine lo r
)
482050
208600
67
69
72A
72
71 74
9
STR.
PISA
8
73ST
R. ST
UPAR
ILOR
75A
4
2STR. STRUGURILOR
1A+B
75
7678
(STR. MARTIR CONCIATU (1981))
6
13
5
7
9
101
86A
103 88
105
STR.
ALB
INEL
OR
9092
98
107
109A
109
100
109B
36BSTR. ION IONESCU DE LA BRAD
38
8082
STR.
STUP
ARILO
R84
86
44A
48
40
4244
magazie prese
hala repara i u laje grele
52 52A 52B
50
54B
54A
hala ateliere
S.C. MECTRANS S.A.
pla orma
beton
S.C. SERVCON S.A.
centrala termica
birouri
9496
102
10410
2A
106
108
110
112
S.C. INDCONSTRUCT S.A.
S.C. INDCONSTRUCT S.A.
STR. ION IONESCU DE LA BRAD
482050
208650
482000
208600
482000
208650
481950
208600
481950
208650
9 2 .9 2 9
9 3 .2 4 2
9 2 .9 6 1
9 2 .9 9 9
9 2 .8 4 9
9 2 .9 1 5
9 2 .9 7 1
9 3 .0 2 5
9 2 .7 5 7
9 2 .8 8 1
9 2 .8 1 0
9 2 .8 4 7
9 2 .3 9 5
9 2 .3 0 09 2 .2 7 8
9 2 .2 9 3
9 2 .4 8 69 2 .4 1 5
9 1 .9 5 6
9 2 .0 0 9
9 2 .0 3 7
9 2 .3 4 29 3 .2 5 0
9 2 .2 5 29 2 .1 2 7
9 1 .8 5 2
9 1 .7 1 89 1 .6 9 49 1 .6 6 9
9 1 .6 1 69 1 .9 2 2
9 1 .7 7 9
9 1 .7 0 6
9 1 .9 6 1
9 2 .0 5 5
9 2 .5 6 1
9 2 .2 6 9
9 2 .5 8 2
9 2 .7 3 79 2 .411
9 2 .3 9 5
9 2 .5 6 5
9 2 .3 5 1
9 2 .1 4 2
9 2 .0 6 7
9 2 .1 0 0
9 2 .4 4 0
9 2 .0 4 2
9 2 .3 1 4
9 2 .3 3 4
9 2 .4 9 5
9 2 .5 5 7
9 2 .4 3 3
9 2 .3 4 0
9 2 .3 2 79 2 .3 5 4
9 2 .6 2 8
9 2 .5 6 2
9 2 .4 7 3
9 3 .4 0 39 2 .6 8 5
9 2 .6 1 5
9 2 .4 3 2
9 2 .4 1 0
9 2 .3 8 2
9 2 .7 9 7
9 2 .7 9 7
Zona serviciiPUZ aprobat
Zona verdePUZ aprobat
Zona verdePUZ aprobat
Zona locuinte si functiunicomplementarePUZ aprobat
Zona locuinte si functiunicomplementarePUZ aprobat
PLAN URBANISTIC ZONALLocuinte colective, functiuni
complementare si servicii
LIMITA TERENULUI STUDIAT
LIMITE PROPRIETATE PARCELE EXISTENTE
L E G E N D A
CLADIRI INDUSTRIALE
TERENURI PENTRU LOCUINTE
ZONA LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNICOMPLEMENTARE PUZ APROBAT (S+P+12)
TERENURI INDUSTRIE
LIMITA ZONEI STUDIATE
LIMITE PUZ APROBAT
ZONA SERVICII PUZ APROBAT (S+P+12)
ZONA VERDE PUZ TAGOR APROBAT
STRAZI EXISTENTE
STRAZI PROPUSE PUZ APROPBAT
LOCUINTE (P, P+1, P+2)
PLAN EXTRAS DIN PUG TIMISOARA 1: 100 000
TERENUL STUDIAT
N
DOMENII DISFUNCTIONALITATI PRIORITATI
CIRCULATIE Strazile adiacente terenului studiat (IonIonescu de la Brad, Albinelor) nu aulatimi corespunzatoare si nu suntamenajate in vederea unei dezvoltariurbane a zonei.Strada din nordul terenului este inproprietate privata si nu poate fifolosita in prezent, pentru accesul peteren.
Accesul actual pe terenul studiat esteprea aproape de intersectie si esteinsuficient pentru nevoia actuala dedezvoltare.
Largirea strazii Ion Ionescu de laBrad la un profil de 20m,corespunzator unei strazi cucirculatie importanta, conform PUG.Continuarea strazii Albinelor catrenord-est, unde se va intersecta cu ostrada propusa prin PUZ aprobatTAGOR.Amenajarea celor doua strazi cuspatiu verde de aliniament, parcarilaterale si trotuare corespunzatoarenivelului de circulatie, amenajarepista de biciclete pe strada IonIonescu de la Brad.Amenajarea a doua accese peterenul studiat, unul din stradaAlbinelor si unul de pe strada IonIonescu de la Brad.
Utilizarea actuala a terenurilor nu maicorespunde nevoilor de dezvoltareurbana ale zonei. Prin PUZ-ul aprobatla nordul terenului studiat se vadezvolta o zona de locuinte colectivesi functiuni complementare in regimS+P+12, ceea ce creste potentialul dedezvoltare a intregii zone adiacente.Conform PUG, terenul se afla intr-ofosta zona industriala, limitrofa zoneide locuinte in regim mic de inaltime.
Dezvoltarea unei zone pentrulocuinte colective, functiunicomplementare si servicii care sacompleteze si sa se armonizeze cudezvoltarea prevazuta prin PUZ-ulaprobat (complex rezidentialTAGOR) si care sa valorificepotentialul de dezvoltare al terenuluistudiat.Terenul studiat necesita oreconversie functionala si orestructurare urbansitica in acord cunevoile actuale de dezvoltare.
FOND CONSTRUITSI UTILIZAREATERENURILOR
0m 20m 40m 60m 80m 100m
