GSPublisherVersion 0.0.100.100

Specificatie Nume Semnatura ScaraSef proiect

Proiectat

Desenat

Beneficiar:Amplasament:

Denumire proiect: Pr. Nr.:

Faza:

Nr. plansa:

S.C. POWER ON SOLUTIONS S.R.L.str. G. Musicescu, nr 26, Timisoara, Timis

e-mail: office@power-on.roTel: 0773 806 704

Plan Urbanistic Zonal construire locuintecolective, functiuni complementare si servicii

Denumire plansa:

Nume Semnatura Cerinta

Verificator

Specificatie Referat/Expertiza/ Nr./ Data

arh. STANCU Ioan Nicolaie

STUDIU DE CVARTALU03

Mun.Timisoara, jud. Timis, str. Ion Ionescu de la Brad,nr. 35 CF 419828, 419867, 419870, 441476, 441477

arh. STANCU Ioana

arh. STANCU IoanaMARTIE

2021

1:1000

06/2020

SC TUCASA RESIDENCE SRLAVIZ OP.

strada propusa prin PUZ aprobat

prop

uner

e pr

elun

gire

stra

da A

lbin

elor

prin

PUZ

apr

obat

6.75

6.51

73.83 5

25.365

48.67524.97

38.885

25.335

76

27.665

27.40

4 4 1 4 7 74 4 1 4 7 6

Sc f= 1 6 0 2 m p S m a s = 1 7 4 6 m p

top .2 2 3 9 /1 ,2 2 4 0 /1 /1

Sc f=6 00

m p

top .2 2 3

9 /2

top .2 2 4

1 /2

t op .2 2 4 4 (s t r . I . I . d e l a B r a d )

t o p .2 2 4 0 /2 /5

t o p .2 2 4 2 /3

t o p .2 2 3 9 /3 /3

Sc f= 1 7 7 1 m p

top .2 2 4 1 /1 /1 ,2 2 4 0 /1 /2 /1 /1

top .2 2 4

1 /1 /2 ,2 2

4 0 /1/2 /2

st rada

casa

ha la + a te l i e r p roduc t ie + depoz i t ma te r i a l e

Sc f= 5 0 5 m pS c f = 5 2 2 m p

top . 3 4 0

6 (st r . A

lb ine lo r

)

t op .3 5 0

6 (st r . A

lb ine lo r

)

482050

208600

67

69

72A

72

71 74

9

STR.

PISA

8

73ST

R. ST

UPAR

ILOR

75A

4

2STR. STRUGURILOR

1A+B

75

7678

(STR. MARTIR CONCIATU (1981))

6

13

5

7

9

101

86A

103 88

105

STR.

ALB

INEL

OR

9092

98

107

109A

109

100

109B

36BSTR. ION IONESCU DE LA BRAD

38

8082

STR.

STUP

ARILO

R84

86

44A

48

40

4244

magazie prese

hala repara i u laje grele

52 52A 52B

50

54B

54A

hala ateliere

S.C. MECTRANS S.A.

pla orma

beton

S.C. SERVCON S.A.

centrala termica

birouri

9496

102

10410

2A

106

108

110

112

S.C. INDCONSTRUCT S.A.

S.C. INDCONSTRUCT S.A.

STR. ION IONESCU DE LA BRAD

482050

208650

482000

208600

482000

208650

481950

208600

481950

208650

9 2 .9 2 9

9 3 .2 4 2

9 2 .9 6 1

9 2 .9 9 9

9 2 .8 4 9

9 2 .9 1 5

9 2 .9 7 1

9 3 .0 2 5

9 2 .7 5 7

9 2 .8 8 1

9 2 .8 1 0

9 2 .8 4 7

9 2 .3 9 5

9 2 .3 0 09 2 .2 7 8

9 2 .2 9 3

9 2 .4 8 69 2 .4 1 5

9 1 .9 5 6

9 2 .0 0 9

9 2 .0 3 7

9 2 .3 4 29 3 .2 5 0

9 2 .2 5 29 2 .1 2 7

9 1 .8 5 2

9 1 .7 1 89 1 .6 9 49 1 .6 6 9

9 1 .6 1 69 1 .9 2 2

9 1 .7 7 9

9 1 .7 0 6

9 1 .9 6 1

9 2 .0 5 5

9 2 .5 6 1

9 2 .2 6 9

9 2 .5 8 2

9 2 .7 3 79 2 .411

9 2 .3 9 5

9 2 .5 6 5

9 2 .3 5 1

9 2 .1 4 2

9 2 .0 6 7

9 2 .1 0 0

9 2 .4 4 0

9 2 .0 4 2

9 2 .3 1 4

9 2 .3 3 4

9 2 .4 9 5

9 2 .5 5 7

9 2 .4 3 3

9 2 .3 4 0

9 2 .3 2 79 2 .3 5 4

9 2 .6 2 8

9 2 .5 6 2

9 2 .4 7 3

9 3 .4 0 39 2 .6 8 5

9 2 .6 1 5

9 2 .4 3 2

9 2 .4 1 0

9 2 .3 8 2

9 2 .7 9 7

9 2 .7 9 7

Zona serviciiPUZ aprobat

Zona verdePUZ aprobat

Zona verdePUZ aprobat

Zona locuinte si functiunicomplementarePUZ aprobat

Zona locuinte si functiunicomplementarePUZ aprobat

PLAN URBANISTIC ZONALLocuinte colective, functiuni

complementare si servicii

LIMITA TERENULUI STUDIAT

LIMITE PROPRIETATE PARCELE EXISTENTE

L E G E N D A

CLADIRI INDUSTRIALE

TERENURI PENTRU LOCUINTE

ZONA LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNICOMPLEMENTARE PUZ APROBAT (S+P+12)

TERENURI INDUSTRIE

LIMITA ZONEI STUDIATE

LIMITE PUZ APROBAT

ZONA SERVICII PUZ APROBAT (S+P+12)

ZONA VERDE PUZ TAGOR APROBAT

STRAZI EXISTENTE

STRAZI PROPUSE PUZ APROPBAT

LOCUINTE (P, P+1, P+2)

PLAN EXTRAS DIN PUG TIMISOARA 1: 100 000

TERENUL STUDIAT

N

DOMENII DISFUNCTIONALITATI PRIORITATI

CIRCULATIE Strazile adiacente terenului studiat (IonIonescu de la Brad, Albinelor) nu aulatimi corespunzatoare si nu suntamenajate in vederea unei dezvoltariurbane a zonei.Strada din nordul terenului este inproprietate privata si nu poate fifolosita in prezent, pentru accesul peteren.

Accesul actual pe terenul studiat esteprea aproape de intersectie si esteinsuficient pentru nevoia actuala dedezvoltare.

Largirea strazii Ion Ionescu de laBrad la un profil de 20m,corespunzator unei strazi cucirculatie importanta, conform PUG.Continuarea strazii Albinelor catrenord-est, unde se va intersecta cu ostrada propusa prin PUZ aprobatTAGOR.Amenajarea celor doua strazi cuspatiu verde de aliniament, parcarilaterale si trotuare corespunzatoarenivelului de circulatie, amenajarepista de biciclete pe strada IonIonescu de la Brad.Amenajarea a doua accese peterenul studiat, unul din stradaAlbinelor si unul de pe strada IonIonescu de la Brad.

Utilizarea actuala a terenurilor nu maicorespunde nevoilor de dezvoltareurbana ale zonei. Prin PUZ-ul aprobatla nordul terenului studiat se vadezvolta o zona de locuinte colectivesi functiuni complementare in regimS+P+12, ceea ce creste potentialul dedezvoltare a intregii zone adiacente.Conform PUG, terenul se afla intr-ofosta zona industriala, limitrofa zoneide locuinte in regim mic de inaltime.

Dezvoltarea unei zone pentrulocuinte colective, functiunicomplementare si servicii care sacompleteze si sa se armonizeze cudezvoltarea prevazuta prin PUZ-ulaprobat (complex rezidentialTAGOR) si care sa valorificepotentialul de dezvoltare al terenuluistudiat.Terenul studiat necesita oreconversie functionala si orestructurare urbansitica in acord cunevoile actuale de dezvoltare.

FOND CONSTRUITSI UTILIZAREATERENURILOR

0m 20m 40m 60m 80m 100m