ORGANIZAREA CONTABILITII ACTIVELOR IMOBILIZATE CORPORALE LA SOCIETILE COMERCIALE 3.1. Documente primare privind gestiunea activelor imobilizate corporale Organizarea rationala a evidentei operative si a contabilitatii imobilizarilor corporale cere ca n cadrul fiecarei unitati patrimoniale nomenclatorul si circuitul documentelor primare sa fie conceput astfel nct sa permita consemnarea completa si la timp a tuturor operatiunilor privind miscarea imobilizarilor corporale. n functie de operatiile economice care intervin n activitatea agentilor economici, de caile de intrare si destinatie a iesirilor se ntocmesc documente specifice. Intrarea activelor imobilizate corporale n gestiune poate avea loc prin achizitionarea cu titlu oneros, aport n natura de asociati la constituirea capitalului social , din productie proprie, donatii, sau plusuri de inventar, iar n folosinta temporara prin concesiune, locatie de gestiune si nchiriere. Complexitatea operatiunilor care intervin n consemnarea existentei, miscarii si deprecierii activelor imobilizate precum si caile de intrare, respectiv de iesire din unitate, presupun gruparea documentelor de evidenta n patru categorii:- documente care privesc intrarea n gestiune a activelor imobilizate;- documente care privesc deprecierea activelor imobilizate;- documente privind iesirea din gestiune a activelor imobilizate;- documente de evidenta operativa. Documente privind intrarea n gestiune a activelor imobilizate pot fi urmatoarele: - factura;- contractul de vnzare - cumparare;- nota de receptie si de constatare de diferente;- declaratia vamala de import;- contractul de concesionare, locatie de gestiune, nchiriere, donatie, leasing;- procesul verbal de predare - pri 17417e424r mire;- procesul verbal de inventariere;- ordinul de plata si extrasul de cont;- chitanta si registrul de casa. Documentele privind deprecierea activelor imobilizate pot fi: - procesul verbal de inventariere;- acte de constatare nsotite de decizii si hotarri ale organelor de conducere;- planul de amortizare a imobilizarilor;- situatia de calcul a amortizarii activelor imobilizate. Documentele privind iesirea din gestiune a activelor imobilizate sunt:- factura;- contractul de vnzare - cumparare;- procesul verbal de scoatere din functiune;- procesul verbal de constatare;- contractul de concesionare, locatie, de gestiune, mprumut, donatie;- declaratia vamala de export;- procesul verbal de casare;- procesul verbal de predare - pri 17417e424r mire;- ordinul de ncasare a titlurilor si a altor valori. Documentele de evidenta operativa sunt:- fisa mijlocului fix;- registrul numerelor de inventar;- registrul pentru contabilitatea analitica a imobilizarilor. Indiferent de modul de intrare n gestiune, pe baza documentelor justificative ce evidentiaza caile de intrare a imobilizarilor se face receptia activului imobilizat consemnata n Procesul - verbal de receptie, care cuprinde date privind activului, categoria n care se claseaza, valoarea de intrare, durata de functionare n ani, etc. Procesul - verbal de receptie se emite pe baza documentelor justificative, ce difera n functie de caile de intrare n gestiune si anume:- intrare prin cumparare cu titlu oneros este consemnata n factura ntocmita de furnizor, avizul de nsotire a marfii si contractul de vnzare - cumparare;- aportul n natura de la asociati si actionari la constituirea capitalului social este reliefat n contractul de societate si documentele de expertiza tehnica ce evidentiaza caracteristicile imobilizarilor corporale, valoarea estimata, gradul de uzura, etc.;- valoarea si caracteristicile imobilizarilor corporale din productie proprie sunt reflectate n proiectele si devizele lucrarilor, fisa de cont analitic pentru costurile efectivi. Intrarea imobilizarilor corporale prin concesionare , locatie de gestiune, nchiriere se oglindeste n Procesul - verbal de predare - primire, ce are la baza contractul de concesiune, locatie de gestiune sau nchiriere n care se evidentiaza partile contractante , obiectul contractului , termenul , obligatiile reciproce ale partilor, alte cauze. Miscarea activelor imobilizate de la o sectie la alta, de la un serviciu la altul, n cadrul aceleiasi unitati, se consemneaza n Bonul de miscare. Acesta serveste la justificarea predarii - primirii activului ntre doua locuri de pastrare nsotindu-l n timpul transportului si la nregistrarea lui n evidenta operativa si n contabilitatea analitica. Imobilizarile corporale pot iesi definitiv din gestiune prin casare, vnzare, donatie, iar temporar prin concesiune, locatie de gestiune si nchiriere. Casarea, adica scoaterea definitiva din functiune a imobilizarilor corporale prin demontare, darmare, etc, este consemnata n urmatoarele documente:- specificatia privind imobilizarile corporale propuse pentru scoaterea din functiune (casare) ntocmita de sectiile , laboratoarele sau serviciile care propun casarea, prin care aceasta se motiveaza;- procesul - verbal de scoatere din functiune a imobilizarilor corporale ,de declasare a unor bunuri materiale eliberate de catre comisia de casare, reprezinta documentul prin care se constata ndeplinirea conditiilor de casare si ca document de nregistrare n evidenta operativa si n contabilitate. Pentru a se stabili existenta efectiva a imobilizarilor corporale pe locuri de folosinta si pe responsabili, folosirea judicioasa si integritatea acestora, se utilizeaza Lista de inventariere si de evidenta a imobilizarilor corporale. Ea serveste si la inventarierea imobilizarilor corporale si a rezultatelor ei fara a fi necesara ntocmirea altor documente. Formularul se completeaza la nceputul anului de catre compartimentul contabil - financiar, pe categorii de mijloace fixe, pe baza datelor din contabilitatea analitica a imobilizarilor corporale si se preda responsabililor pe locuri de folosinta. Acestia vor opera n lista , n cursul anului toate miscarile intervenite (intrari, iesiri), pe baza documentelor de miscare : bon de miscare, proces-verbal de receptie, de casare etc. La finele anului, formularul este predat comisiei de inventariere, care va nscrie datele privind inventarierea si rezultatele ei. Dupa inventariere, formularul se retine la contabilitate, pe baza lui ntocmindu-se un nou formular pentru anul urmator.3.2.Organizarea contabilitatii analitice a imobilizarilor corporale Contabilitatea analitica a imobilizarilor corporale trebuie astfel organizata nct sa asigure individualizarea fiecarui activ, cunoasterea existentei si miscarii lor pe locuri de folosinta si a gradului de depreciere pe structura categoriilor de active fixe. De aceea se organizeaza pe locuri de folosinta, pe categorii de imobilizari si n cadrul acestora pe obiecte de evidenta. Contabilitatea analitica a imobilizarilor corporale de poate tine folosind Registrul numerelor de inventar si Fisa mijlocului fix, fie utiliznd Registrul pentru evidenta mijloacelor fixe. ntreprinderile dispun de active imobilizate corporale numeroase care se deosebesc ntre ele din punct de vedere al constructiei, nsusirilor tehnice, destinatiei, gradului de depreciere. Pentru identificarea cu usurinta a fiecarui activ si pentru a se asigura controlul lor indiferent de locul de folosinta, se atribuie fiecarui obiect de evidenta un numar de inventar (simbol cifric), care se trece n toate documentele ce privesc activul respectiv. Aceasta se realizeaza cu ajutorul Registrului numerelor de inventar, n care se scrie denumirea fiecarui activ corporal intrat, caracteristicile de identificare si numarul de inventar ce i se atribuie, n ordinea succesiva a numerelor. Pentru fiecare categorie de active imobilizate corporale se rezerva o anumita serie de numere , n vederea intercalarii ulterioare a unui activ intrat. Numerele de inventar ale activelor imobilizate corporale scoase din functiune sau vndute nu pot fi atribuite altor active imobilizate corporale intrate ulterior, ci ele ramn libere pna la o noua renumerotare. Dupa nscrierea imobilizarilor corporale intrate n Registrul numerelor de inventar, se completeaza Fisa mijlocului fix , care cuprinde date privind denumirea, numarul de inventar, codul de clasificare, valoarea de intrare, durata de viata normala, norma de amortizare, data punerii n functiune, amortizarea calculata. Fisele mijloacelor fixe se pastreaza n cartoteci, pe categorii de imobilizari corporale, n ordinea si pe locuri de folosinta. Registrul pentru contabilitatea analitica a imobilizarilor corporale folosit de unitatile mici, se completeaza de catre contabilitate si cuprinde aceleasi date ca si Fisa mijlocului fix, servind la stabilirea numerelor de inventar n scopul identificarii imobilizarilor corporale.3.3.Contabilitatea imobilizarilor corporale Imobilizarile corporale cuprind bunurile materiale de folosinta ndelungata n activitatea unei ntreprinderi. n categoria imobilizarilor corporale intra:- terenurile;- constructiile, instalatiile tehnice, masinile, utilajele, mobilierul- imobilizarile n curs de executie.3.3.1. Contabilitatea terenurilor n cadrul imobilizarilor corporale, se includ si terenurile. Contabilitatea terenurilor se tine pe doua categorii: terenuri si amenajari si amenajari de terenuri. n contabilitatea analitica terenurile se pot evidentia pe terenuri agricole si silvice, terenuri fara constructii, terenuri cu zacaminte, terenuri cu constructii. La intrarea n patrimoniu, terenurile se nregistreaza n contabilitate , la valoarea stabilita conform legii, n functie de suprafata, amplasarea acestora si alte criterii, la costul de achizitie sau la valoarea de aport. De regula, terenurile nu sunt supuse amortizarii, cu exceptia amenajarilor facute la terenuri. Amenajarile de terenuri sunt reprezentate prin lucrari efectuate pentru:- racorduri la sistemul de alimentare cu energie;- drumuri de acces;- desecari. Evidenta terenurilor amenajarilor la terenuri se tine cu ajutorul contului 211 "Terenuri si amenajari de terenuri" care se dezvolta n doua conturi sintetice de gradul doi si anume: 2111 "Terenuri" 2112 "Amenajari de terenuri" Sub aspectul continutului economic , contul 211 "Terenuri si amenajari de terenuri" este un cont de active imobilizate, din grupa imobilizarilor corporale, iar dupa functia contabila este un cont de activ. Se debiteaza cu:- valoarea terenurilor achizitionate prin creditul contului 404 "Furnizori de imobilizari";- aduse ca aport la capitalul social prin creditul contului 456 "Decontari cu asociatii privind capitalul";- cu costul de productie al amenajarilor n regie proprie facute la terenuri prin creditul contului 231 "Imobilizari corporale n curs";- cu valoarea terenurilor primite prin donatie sau cu titlu gratuit prin contul 131 "Subventii pentru investitii";- obtinute ca urmare a unor amenajari cu forte proprii cu ajutorul contului 722 "Venituri din productia de imobilizari corporale";- majorarea valorii ca urmare a reevaluarii cu ajutorul contului 105 "Rezerve din reevaluare";- cu terenuri intrate n sistem de leasing financiar prin contul 167 "Alte mprumuturi si datorii asimilate". Se crediteaza cu scoaterea din gestiune a terenurilor sau la reevaluare (descresteri) astfel:- retrase de asociati cu ajutorul contului 456 "Decontari cu asociatii privind capitalul";- vndute;- valoarea descresterilor rezultate din reevaluare cu ajutorul contului 105 " Rezerve din reevaluare";- valoarea terenurilor care fac obiectul participarii n natura la capitalul altei societati comerciale;- cedate n baza contractelor de leasing financiar prin debitul contului 267 "Creante imobilizate". Soldul contului este debitor si exprima valoarea terenurilor respectiv costul amenajarilor de terenuri. n contabilitatea agentului economic, daca are n proprietate teren, acesta are cheltuiala si cu impozitul pe teren. Conform Codului Fiscal, orice persoana care are n proprietate teren situat n Romnia, datoreaza pentru acesta impozit anual. Acest impozit se plateste la bugetul local al unitatii administrativ - teritoriale n raza careia este situat terenul. n cazul unui teren, aflat n administrarea sau n folosinta, dupa caz, a altei persoane si pentru care se datoreaza chirie sau arenda n baza unui contract de nchiriere sau arendare, impozitul pe teren se datoreaza de catre proprietar. Impozitul pe teren se poate plati n patru rate sau transe egale. Impozitul pe teren se plateste de la data dobndirii dreptului de proprietate si se plateste proportional cu perioada ramasa pna la sfrsitul anului. Impozitul pe teren se plateste anual n suma fixa, n lei pe metru patrat de teren, n mod diferentiat, n intravilanul si extravilanul localitatilor. n contabilitatea agentului economic acest impozit se nregistreaza n contul 446 "Alte impozite, taxe si varsaminte asimilate". Pna n anul 2003, persoanele juridice care aveau teren concesionat sau n locatie de gestiune, sau nchiriat plateau taxa pe teren stabilita la aceleasi tarife ca si impozitul pe teren. ncepnd cu anul 2004, conform Codului Fiscal aceasta taxa nu mai exista. Pentru terenurile situate n extravilanul localitatilor, indiferent de rangul, categoria de folosinta si zona unde este amplasat, impozitul pe teren este de 10.000 lei/ha. Impozitul pe teren se calculeaza n urmatorul mod:- se determina suprafata pentru care se datoreaza impozit pe teren: din suprafata terenului detinut n proprietate se scade suprafata construita la sol si anume: ex. 562m2 - 56m2 = 542m2 pentru care se plateste impozit;- se determina zona unde este amplasat terenul si se nmulteste cu suma corespunzatoare acelei zone ex.: 542m2 x 6.525 lei/m2 = 3.536.550 lei. Acesta este impozitul pe care l plateste proprietarul terenului. Suma poate fi platita n patru rate egale de la data dobndirii. Pentru orice operatiune juridica efectuata de o persoana n cursul unui an, care are ca efect transferul de proprietate asupra unui teren, persoana nceteaza a mai datora impozit pe teren ncepnd cu prima zi a lunii urmatoare celei n care s-a efectuat transferul de proprietate asupra terenului. Daca ncadrarea terenului n functie de pozitie si categorie de folosinta se modifica n cursul unui an sau n cursul anului intervine un eveniment care modifica impozitul datorat pe teren, impozitul datorat se modifica ncepnd cu data de nti a lunii urmatoare celei n care a intervenit modificarea. Conform Codului Fiscal si a legislatiei n vigoare, orice persoana fizica sau juridica care dobndeste teren, are obligatia de a depune o declaratie privind achizitia terenului, la compartimentul de specialitate al autoritatii administratiei publice locale n termen de 30 de zile, inclusiv, care urmeaza dupa data achizitiei. Indiferent de modificarile ce apar , persoana fizica sau juridica era obligatia de a depune o declaratie privind modificarea, n termen de 30 de zile, inclusiv, care urmeaza dupa data modificarii. Persoanele juridice au obligatia ca pna la data de 31 ianuarie, sa depuna declaratiile pentru impozitare. Exemplu: Societatea comerciala "A" achizitioneaza un teren la pretul de 3 000 lei, TVA 19%.Se realizeaza lucrari de amenajari n suma de 1000 lei. Durata de amortizare a amenajarilor este de 2 ani. Dupa un an de exploatare a terenului acesta se vinde la pretul de 4000, inclusiv TVA. -cumpararea terenului: % = 404 "Furnizari de imobilizari" 35702111 "Terenuri" 30004426 "TVA deductibil" 570- plata furnizorului:404 "Furnizori de imobilizari" = 5121"Conturi la banci n lei" 3570 nregistrarea amenajarilor de terenuri:2112 "Amenajari de terenuri " = 722 "Venituri din imobilizari 1000 corporale" nregistrarea amortizarii: (1000 : 2 ani = 500) An I6811 "Cheltuieli de exploatare = 2811 "Amortizarea amenajarilor 500 privind amortizarea de terenuri" imobilizarilor"- vnzarea:An II461 "Debitori diversi " = % 4000 7583 "Venituri din vnzarea activelor 3361 si alte operatii de capital" 4427 "TVA colectata" 638 Descarcarea gestiunii: Pentru terenuri:6583 "Cheltuieli privind = 2111 "Terenuri" 3000 activele cedate si alte operatii de capital" Pentru amenajarii: % = 2112 "Amenajari de terenuri" 10002811 "Amortizarea amenajarilor 500 de terenuri"6583 "Cheltuieli privind 500 activele cedate si alte operatii de capital" ncasarea:5121 "Conturi la banci n lei" = 461 "Debitori diversi" 40003.3.2. Contabilitatea constructiilor, instalatiilor tehnice, mijloacelor de transport, animalelor, plantatiilor ,aparaturii birotice si altor active corporale n structura imobilizarilor corporale ale unei ntreprinderi pot fi regasite pe lnga categoria "Terenuri" si alte structuri si anume: constructii, masini, mobilier, etc. Contabilitatea acestora se conduce cu ajutorul conturilor:212 "Constructii"213 "Instalatii tehnice, mijloace de transport, animale si plantatii" 2131 "Echipamente tehnologice (masini, utilaje si instalatii de lucru)" 2132 "Aparate si instalatii de masurare, control si reglare" 2134 "Animale si plantatii"214 "Mobilier, aparatura birotica, echipamente de protectie a valorilor umane si materiale si alte active corporale" Dupa continutul economic sunt conturi de imobilizari corporale. Dupa functia contabila sunt conturi de activ evidentiind existenta si miscarea constructiilor, instalatiilor tehnice, mijloacelor de transport, animalelor de reproductie si munca, plantatiilor, mobilierului, aparaturii birotice, echipamentul de protectie a valorilor umane si materiale si a altor active corporale. Se debiteaza cu: - valoarea constructiilor, instalatiilor tehnice, mijloacelor de transport, plantatiilor, mobilierului, aparaturii birotice, echipamentelor de protectie si altor active corporale intrate astfel:- aport la capital: % = 456 "Decontari cu asociatii privind capitalul"212 "Constructii"213 "Instalatii tehnice, mijloace de transport, animale si plantatii"214 "Mobilier, aparatura birotica, echipamente de protectie a valorilor umane si materiale si alte active corporale" - achizitie de la furnizori: % = 404 "Furnizori de imobilizari"212 "Constructii"213 "Instalatii tehnice, mijloace de transport, animale si plantatii"214 "Mobilier, aparatura birotica, echipamente de protectie a valorilor umane si materiale si alte active corporale" -obtinute din productie proprie: % = 722 "Venituri din productia de imobilizari"212 "Constructii"213 "Instalatii tehnice, mijloace de transport, animale si plantatii"214 "Mobilier, aparatura birotica, echipamente de protectie a valorilor umane si materiale si alte active corporale" -primite cu titlu gratuit sau prin subventii, precum si plus de inventar: % = 131 "Subventii pentru investitii"212 "Constructii"213 "Instalatii tehnice, mijloace de transport, animale, si plantatii"214 "Mobilier, aparatura birotica, echipamente de protectie a valorilor umane si materiale si alte active corporale" -ncorporarea unor accesorii (parti componente, aparate de masura):212 "Constructii"213 "Instalatii tehnice, mijloace de transport, animale, si plantatii"214 "Mobilier, aparatura birotica, echipamente de protectie a valorilor umane si materiale si alte active corporale" -majoritatea valorilor de intrare a constructiilor, instalatiilor tehnice, mijloacelor de transport, animalelor, plantatiilor, mobilierului, aparaturi birotice, echipamentelor de protectie si altor active corporale, ca urmare a investitiei efectuate la cele concesionate, nchiriate sau date n locatii de gestiune si restituite proprietarului: % = 281 "Amortizarii privind imobilizarile corporale"212 "Constructii"213 "Instalatii tehnice, mijloace de transport, animale, si plantatii"214 "Mobilier, aparatura birotica, echipamente de protectie a valorilor umane si materiale si alte active corporale" -primite n regim de leasing: % = 167 "Alte mprumuturi si datorii asimilate"212"Constructii"213"Instalatii tehnice, mijloace de transport, animale, si plantatii"214"Mobilier, aparatura birotica, echipamente de protectie a valorilor umane si materiale si alte active corporale" plusul de valoare rezultat din reevaluare: % = 105"Rezerve din reevaluare"212"Constructii"213"Instalatii tehnice, mijloace de transport, animale, si plantatii"214"Mobilier, aparatura birotica, echipamente de protectie a valorilor umane si materiale si alte active corporale" Imobilizarile corporale aflate n folosinta temporara (nchiriate)se nregistreaza la valoarea de inventar n debitul contului 8031"Mijloace fixe luate n chirie" (cont n afara bilantului). La intrare acest cont se va debita cu valoarea de inventar iar la expirarea contractului se va credita. Se crediteaza cu: -valoarea constructiilor, instalatiilor tehnice, masinilor, utilajelor, mobilierului si alte active corporale iesite din unitate: -amortizate integral: -nregistrarea amortizarii:6811"Cheltuieli de exploatare = 281"Amortizari privind privind amortizarea imobilizarilor" imobilizarile corporale" -scoaterea din gestiune:281"Amortizari privind = % imobilizarile corporale" 212"Constructii" 213"Instalatii tehnice, mijloace de transport, animale, si plantatii" 214"Mobilier, aparatura birotica, echipamente de protectie a valorilor umane si materiale si alte active corporale" -vndute (cedate), amortizate partial: -vnzarea:461"Debitori diversi" = % 7583"Venituri din vnzarea activelor si alte operatii de capital" 4427"TVA colectata" -scaderea din gestiune: % = 212"Constructii"281"Amortizari privind 213"Instalatii tehnice, mijloace de transport" imobilizari corporale" 214"Mobilier, aparatura birotica, cedate si6583"Cheltuieli privind activele alte echipamente de protectie a valorilor cedate si alte operatii de umane si materiale si alte active capital" corporale" -vndute n stare noua ( neamortizata ): 6583"Cheltuieli privind activele = % cedate si alte operatii de 212"Constructii" capital" 213"Instalatii tehnice, mijloace de transport" 214"Mobilier, aparatura birotica, echipamente de protectie a valorilor umane si materiale si alte activ corporale" -retrase de asociati:456"Decontari cu asociatii = % privind capitalul" 212"Constructii" 213"Instalatii tehnice, mijloace de transport" 214"Mobilier, aparatura biotica, echipamente de protectie a valorilor umane si materiale si alte active corporale" -distruse ca urmare a unor cauze extraordinare (calamitati): % = 212"Constructii"281"Amortizari privind 213"Instalatii tehnice, mijloace de transport" imobilizarile corporale" 214"Mobilier, aparatura birotica,671"Chetuili privind calamitatile echipamente de protectie a si alte evenimente extraordinare" valorilor umane si materiale si alte active corporale" - constatate lipsa cu ocazia inventarierii: % = 212"Constructii"281"Amortizari privind 213"Instalatii tehnice, mijloace de transport" imobilizarile corporale"6718"Alte cheltuieli exceptionale 214"Mobilier, aparatura birotica, echipamente privind operatii de gestiune" de protectie a valorilor umane si materiale si alte active corporale"- cedate n regim de leasing financiar267"Creante imobilizate" = % 212 "Constructii" 231 "Instalatii tehnice, mijloace de transport, animale si plantatii" 214"Mobilier, aparatura birotica, echipamente de protectie a valorilor umane si materiale active corporale" 105"Rezerve din reevaluare" = % 212"Constructii" 213"Instalatii tehnice, mijloace detransport, animale si plantatii" 214"Mobilier, aparatura birotica, echipamente de protectie a valorilor umane si materiale alte active corporale" Soldul conturilor este debitor si exprima valoarea constructiilor - contul 212, instalatiilor - contul 213, mobilierului, aparaturii birotice si alte active corporale - contul 214 existente n stoc la sfrsitul perioadei (valoarea de intrare). Exemplu : Societatea comerciala "A" achizitioneaza un utilaj la pretul de 10000 lei, TVA 19%, cu o durata normala de functionare de 5 ani. Dupa 2 ani de utilizare n care s-a amortizat liniar, utilajul se vinde la pretul de 11000lei, ncasndu-se contravaloarea acestuia prin contul de la banca.- achizitionarea utilajului: % = 404"Furnizor de imobilizari" 119002131"Echipamente tehnologice" 100004426"TVA deductibil" 1900- plata furnizorului:404"Furnizor de imobilizari" = 5121"Conturi la banci n lei" 11900- amortizarea: An I6811"Cheltuieli de exploatare = 2813"Amortizarea instalatiilor, 2000 privind amortizarea imobilizarilor" mijloacelor de transport, anomalelor si plantatiilor" An II6811"Cheltuieli de exploatare privind = 2813"Amortizarea instalatiilor, 2000 amortizarea imobilizarilor" mijloacelor de transport' animalelor si plantatilor"- vnzarea;461"Debitori diversi" = % 11000 7583"Venituri din vnzarea 9243 activelor si alte operatii de capital" 4427"TVA colectat" 1756- descarcarea gestiunii: % = 2131"Echipamente tehnologice" 10000 (masini, utilaje si instalatii)6583"Cheltuieli privind activele cedate 6000 si alte operatii de capital"2813"Amortizarea instalatiilor, mijloacelor 4000 de transport, animalelor si plantatiilor"- ncasarea contravalorii utilajului:5121"Conturi la banci n lei" = 461"Debitori diversi" 11 000 Pe lnga toate cheltuielile pe care le nregistreaza o unitate economica, prin faptul ca detine mijloace fixe cum sunt constructiile, mijloacelor de transport, este obligata sa mai plateasca si taxe si impozite pentru aceste imobilizari. Una din cheltuieli o reprezinta impozitul pe cladirile pe care agentul economic le detine. n cursul lunii mai a fiecarui an fiscal pentru anul urmatorul, consiliile locale adopta hotarri privind stabilirea cotei pe baza careia se calculeaza impozitul pe cladiri datorat de persoanele juridice, cota care poate fi inclusa ntre 0.5% si 1% inclusiv. n cazul persoanelor juridice, impozitul pe cladiri se calculeaza prin aplicarea cotei de impozitare asupra valorii de inventar a cladirii. Prin "valoare de inventar" a cladirii, se ntelege valoarea de intrare a cladirii n patrimoniu, nregistrata n contabilitatea unitatii economice si care dupa caz poate fi: - costul de achizitie, pentru cladirile dobndite cu titlu oneros; - costul de productie, pentru cladirile construite de persoanelor juridice; - valoarea actuala, estimata la nscrierea lor n activ, tinndu-se seama de valoarea cladirilor cu caracteristici tehnice si economice similare sau apropiate, pentru cladirile obtinute cu titlu gratuit; - valoarea de aport pentru cladirile intrate n patrimoniu n cazul asocierii sau fuziunii, determinata prin expertiza, conform legii; - valoarea rezultata n urma reevaluarii, pentru cladirile reevaluate n baza unei dispozitii legale. La determinarea valorii de inventar se are n vedere nsumarea valorilor tuturor elementelor si instalatiilor functionale ale acesteia, cum sunt:- terasele;- scarile;- ascensoarele;- instalatiile de iluminat;- instalatiile sanitare;- instalatiile de ncalzire;- instalatiile de telecomunicatii prin fir si alte asemenea;- aparatele individuale de climatizare care nu fac parte din categoria elementelor si instalatiilor functionale ale cladirii; Pentru cladirile aflate n proprietatea unitatii economice, impozitul se calculeaza de catre acestia prin aplicarea cotei stabilite de catre consiliile locale, asupra valorii de inventar nregistrate n evidenta contabila a acestora. Impozitul pe cladiri datorat de persoanele juridice, care nu nregistrata n evidenta contabila valoarea de inventar actualizata a cladirilor, ncepnd cu anul 2006, se calculeaza pe baza cotei stabilite ntre 5% si 10% inclusiv, prin hotarre a consiliului local. Pentru cladirile ce fac obiectul contractelor de leasing financiar, impozitul pe cladiri se datoreaza de catre proprietar. Impozitul pe cladiri pe perioada de leasing se determina pe baza valorii negociate ntre parti, exclusiv taxa pe valoarea adaugata si nscrise n contract. n cazul contractelor n care valoarea negociata este n valuta, plata se face n lei la cursul Bancii Nationale a Romniei din data efectuarii platii. ncepnd cu data de nti a lunii urmatoare celei n care expira contractul de leasing, impozitul pe cladiri se determina dupa cum contribuabilul este persoana fizica sau juridica. Valoarea negociata ntre parti corespunde valorii totale a contractului de leasing. Valoarea impozabila a cladirilor aflate n proprietatea persoanei juridice , care a fost recuperata integral pe calea amortizarii, se reduce cu 15%. Impozitul pe cladiri este datorat de persoana juridica att pentru cladirile aflate n functiune, n rezerva sau n conservare, ct si pentru cele aflate n functiune si a caror valoare a fost recuperata integral pe calea amortizarii. n cazul unei cladiri dobndita sau construita n cursul anului, impozitul pe cladire se datoreaza cu data de nti a lunii urmatoare celei n care cladirea a fost dobndita sau construita. n cazul unei cladiri care a fost vnduta, distrusa sau demolata, dupa caz, n cursul anului, impozitul pe cladire nceteaza a se mai datora pe unitatea economica, cu ncepere de la data de nti a lunii urmatoare celei n care s-a produs evenimentul. Scaderea de la impunere n cursul anului, se face dupa cum urmeaza:o ncepnd cu data de nti a lunii urmatoare celei n care s-a produs nstrainarea, etc.;o proportional cu partea de cladire supusa evenimentului (nstrainare, distrugere, demolare);o proportional cu perioada cuprinsa ntre data mentionata si sfrsitul anului fiscal. Ca si n cazul persoanelor fizice si persoanele juridice pot platii impozitul n patru transe egale. Impozitul se stabileste n baza declaratiilor depuse de persoana fizica la compartimentul de specialitate al autoritatii administrativ teritoriale din raza de domiciliu.