7/24/2019 Lege_gaj

1/20

Cu privire la gaj

Legea Republicii MoldovaNr. 449-XV din 30 iulie 2001

(Monitorul !icial" 2 octo#brie 2001" nr.120" p. $" art. %&3'

arla#entul adopt) pre*enta lege organic).

Capitolul IDISPOZIII GENERALE

Articolul 1.No+iunea de ga,(1' a,ul ete o garan+ie real) /n al c)rei te#ei creditorul ga,it poate

ur#)ri bunul ga,at av/nd prioritate !a+) de al+i creditori" incluiv !a+) detat" la ati!acerea crean+ei garantate.

(2' Valabilitatea ga,ului depinde de valabilitatea obliga+iei garantateprin ga,.

Articolul 2.ebitorul ga,it(1' te debitor ga,it orice peroan) !i*ic) au ,uridic) care ete

proprietar" un alt poeor au u*u!ructuar legal al bunurilor depue /n ga, icare are dreptul de a /ntr)ina acete bunuri (/n redac+ia Legii Nr.1&3-XV$din 9 iulie 200%'.

(2' oate !i debitor ga,it at/t debitorul obliga+iei garantate" c/t i unter+.

(3' unurile proprietate co#un) pot !i ga,ate doar cu acordul tuturorcoproprietarilor.

(4' ociet)+ile co#erciale i /ntreprinderile ga,ea*) bunurile lor /ncon!or#itate cu docu#entele de contituire.

(5' 6ota-parte din proprietatea co#un) pe cote-p)r+i poate !i ga,at) !)r)acordul celorlal+i coproprietari.

(&' unurile proprietate a peroanelor !i*ice cu capacitate de e7erci+iuretr/n) au a #inorilor pot !i ga,ate nu#ai cu acordul autorit)+ii de tutel)i curatel).

Articolul .6reditorul ga,itte creditor ga,it peroana /n a c)rei !avoare -a contituit ga,ul.

Articolul !.8ipurile de ga,(1' a,ul e contituie aupra unui bun #obil au i#obil" ori aupra unei

univeralit)+i de bunuri #obile au i#obile.(2' a,ul bunurilor i#obile ete denu#it ipotec). $poteca ete regle#entat)

de pre*enta lege i de legila+ia cu privire la ipotec). revederile pre*enteilegi nu e aplic) ipotecii /n ca*urile e7pre tabilite de lege" precu# i /nca*urile c/nd legila+ia cu privire la ipotec) prevede alt!el (/n redac+iaLegii Nr.1&3-XV$ din 9 iulie 200%'.

(3' a,ul bunurilor #obile are loc cu au !)r) depoedarea de ele.

(4' a,ul bunului #obil cu depoedare ete denu#it a#anet.

Articolul ".$ndivi*ibilitatea ga,uluia,ul ete indivi*ibil ciar dac) bunul ga,at au obliga+ia ete

divi*ibil).

Capitolul IIAPARIIA #I $NREGIS%RAREA GA&'L'I

Articolul (.8e#eiul i #o#entul apari+iei ga,ului(1' a,ul apare doar /n condi+iile i /n !or#ele tabilite de pre*enta

7/24/2019 Lege_gaj

2/20

lege.(2' a,ul ete conven+ional au legal.(3' $poteca i ga,ul bunurilor #obile !)r) depoedare apar /n #o#entul

/ncrierii lor /n regitrul repectiv.(4' :#anetul apare /n #o#entul dob/ndirii poeiunii aupra bunului.

Articolul ).;nregitrarea ga,ului !)r) depoedarea,ul !)r) depoedare trebuie ) !ie /nregitrat /n"/n vigoare 1 ianuarie 200%'

Articolul 2(1. 6ontituirea ga,ului la e#itereaobliga+iunilor aigurate cu bunurile propriiale e#itentului i@au ale peroanelor ter+e

(1' rin derogare de la prevederile art.13" contituirea ga,ului pentrugarantarea pl)+ii unei u#e de bani /n ca*ul e#iterii de obliga+iuni aiguratecu bunurile proprii ale e#itentului i@au ale peroanelor ter+e are loc !)r)/nceierea contractului de ga," /n te#eiul cererii e#itentului de obliga+iuni"la care e ane7ea*).

(3' up) /nregitrarea propectului o!ertei publice de obliga+iuni la6o#iia Na+ional) a ie+ei ?inanciare i p/n) la ini+ierea plaa#entuluiobliga+iunilor" e#itentul ete obligat ) pre*inte organului de /nregitrare aga,ului

7/24/2019 Lege_gaj

6/20

a' ot)r/rea 6o#iiei Na+ionale a ie+ei ?inanciare privind /nregitrareapropectului o!ertei publice de obliga+iuni" publicat) /n Monitorul !icial alRepublicii Moldova=

b' un e7e#plar al propectului o!ertei publice de obliga+iuni" /nregitratla 6o#iia Na+ional) a ie+ei ?inanciare.

(4' ;n te#eiul docu#entelor pre*entate de e#itent con!or# alin.(3'" /nregitrul ga,ului e introduc date privind' up) recep+ionarea cererii de /nregitrare" notarul /i atribuie unnu#)r unic de /nregitrare" e!ectu/nd i#ediat /ncriul /n Regitrul ga,ului.

(%' up) ce a pri#it con!ir#area /ncrierii /n Regitrul ga,ului ain!or#a+iei din cererea de /nregitrare" notarul e#nea*) i#ediat o copie de

pe con!ir#are i o re#ite debitorului ga,it. alt) copie ete p)trat) denotar pentru eviden+). 6on!ir#area trebuie ) con+in) in!or#a+ia din cerereade /nregitrare" precu# i #o#entul /nregitr)rii (anul" data" ora" #inutul'.

Articolul !-.lata pentru /nregitrarea ga,ului ipentru !urni*area in!or#a+iei

entru /nregitrarea ga,ului" eliberarea e7traului din Regitrul ga,uluiau a oric)rei alte in!or#a+ii privind /nregitrarea" e percepe ta7a de tattabilit) prin Legea ta7ei de tat. entru /nregitrarea ga,ului" e percepe"de ae#enea" plata tabilit) prin Legea cu privire la #etodologia calcul)riipl)+ii pentru ervicii notariale (/n redac+ia Legii Nr.4>1-XV din 21 noie#brie2003'.

Articolul !1.Modi!icarea au corectarea in!or#a+iei depre ga,(1' e#erul de /nregitrare a #odi!ic)rilor au corect)rilor in!or#a+ieidepre ga, ete e#nat) de debitorul ga,it i de creditorul ga,it. entru/nregitrarea #odi!ic)rii au corect)rii in!or#a+iei depre ga," prevederileart.39 e aplic) /n #odul corepun*)tor.

(2' Modi!icarea au corectarea in!or#a+iei depre ga, ete tratat) dinpunct de vedere procedural ca o nou) /nregitrare a ga,ului.

(3' ;nregitrarea ini+ial) e #en+ine i e indic) /n Regitrul ga,uluiat!el" /nc/t ) per#it) #onitori*area #odi!ic)rilor au corect)rilorin!or#a+iei depre ga,.

7/24/2019 Lege_gaj

10/20

Articolul !2.Ma,orarea au co#pletarea obiectului ga,uluiori a crean+ei garantate

Ma,orarea au co#pletarea obiectului ga,ului ori a crean+ei garantate prinel e e!ectuea*)" cu acordul p)r+ilor" prin e!ectuarea de #odi!ic)ri /ncontractul de ga, e7itent au prin /nceierea unui nou contract de ga," /nacet ca* ga,ul ur#/nd ) !ie /nregitrat con!or# regulilor tabilite pentruRegitrul ga,ului.

Articolul !.Radierea in!or#a+iei depre ga, din Regitrul ga,ului(1' ;n ur#a /ncet)rii ga,ului" in!or#a+ia depre ga, ur#ea*) a !i radiat)

din Regitrul ga,ului.(2' ot olicita radierea in!or#a+iei depre ga,' articipan+ii pro!eioniti la pia+a valorilor #obiliare care" /ncalitate de creditori" de+in un ga, aupra valorilor #obiliare ale debitoruluiga,it pot ) ia /n poeiune au ) v/nd) acete valori #obiliare !)r)preavi* au !)r) repectarea ter#enului prev)*ut la alin.(5' dac) !aptulaceta nu ete inter*i de nor#e peciale i dac) ete convenit /n contractulcu debitorul ga,it.

(%' up) ce creditorul ga,it /nregitrea*) preavi*ul de e7ercitare a unuidrept de ga," /ntr)inarea benevol) a bunului ga,at ete inopo*abil)creditorului ga,it" cu e7cep+ia ca*ului /n care cu#p)r)torul" cuconi#+)#/ntul creditorului ga,it" a preluat peronal datoria au" la contulacetuia" a !ot depu) o u#) u!icient) pentru acoperirea crean+ei garantate/n #)ri#ea prev)*ut) de art. 14 alin. (3'.

Articolul (+.repturile debitorului ga,it(1' ebitorul ga,it e poate opune ur#)ririi de c)tre creditorul ga,it a

bunului ga,at" pl)tind crean+a garantat) au" dup) ca*" /nl)tur/nd /nc)lc)rile

#en+ionate /n preavi* i cele ulterioare" pl)tind /n a#bele ca*uriceltuielile a!erente /nregitr)rii preavi*ului.

(2' reptul #en+ionat la alin.(1' poate !i e7ercitat de c)tre debitorulga,it p/n) la #o#entul v/n*)rii bunului luat /n poeiune de creditorulga,it.

(3' 6reditorul ga,it care a depu un preavi* cu privire la ur#)rireabunului ga,at nu poate cere o alt) co#penare dec/t pl)+ile prev)*ute de art.14 alin. (3' i celtuielile a!erente /nregitr)rii preavi*ului.

5 2. %ra04iterea u0ului gajatArticolul (,.Modul de tran#itere a bunului ga,at

c)tre creditorul ga,it(1' unul ga,at e tran#ite /n poeiune creditorului ga,it /n #odul

prev)*ut la alin.(2' pentru a !i v/ndut /n condi+iile pre*entului capitol.(2' 8ran#iterea bunului ga,at /n poeiune creditorului ga,it poate !ibenevol) ori ilit).

(3' 6reditorul ga,it care a ob+inut tran#iterea /n poeiune a bunuluiga,at poate e7ercita aupra lui nu#ai dreptul de ad#initrare p/n) la #o#entulv/n*)rii.

Articolul )-.8ran#iterea benevol) /n poeiune(1' 8ran#iterea /n poeiune ete benevol) dac)" /naintea e7pir)rii

ter#enului indicat /n preavi*" debitorul ga,it tran#ite /n #od e!ectiv bunulga,at /n poeiune creditorului ga,it au coni#te /n cri /n !or#)

7/24/2019 Lege_gaj

16/20

autentic) )-l pun) la dipo*i+ia acetuia la #o#entul convenit.(2' :ctul de tran#itere benevol) /n poeiune e !ace /n !or#a tabilit)

pentru /ntr)inarea bunului repectiv.

Articolul )1.8ran#iterea ilit)(1' 8ran#iterea ilit) are loc dup) e7pirarea ter#enului din preavi*" /n

ba*a unei ot)r/ri ,udec)toreti.(2' $ntan+a ,udec)toreac) e7a#inea*) cererea !)r) a cita p)r+ile i

contat) doar e7iten+a docu#entelor (contractelor' din care reiee obliga+iagarantat) i dreptul de ga," #)ri#ea crean+ei garantate" !aptul c) debitoruluii -a noti!icat e7ercitarea dreptului de ga, i c) preavi*ul ete /ncri /nregitrul repectiv.

(3' 6reditorul ga,it poate cere intan+ei ,udec)toreti ) dipun)tran#iterea ciar /nainte de e7pirarea ter#enului din preavi* dac) !)r)aceat) #)ur) nu va !i poibil) acoperirea crean+ei ale au dac) bunul eteuceptibil de pieire au de depreciere rapid). ;n ca*ul pericolului de pieireau depreciere rapid)" creditorul ga,it poate e7ercita i#ediat dreptul deur#)rire.

(4' $ntan+a ,udec)toreac) decide aupra tran#iterii ilite i#ediat" dup)depunerea cererii privind tran#iterea" dar nu #ai t/r*iu de 3 *ile. $ntan+a,udec)toreac) re#ite" /n ter#en de 3 *ile lucr)toare" creditorului ga,it icelui care trebuie ) tran#it) bunul ga,at ot)r/rea privind tran#itereailit).

(5' ;n ot)r/rea privind tran#iterea ilit) a i#obilului" intan+a,udec)toreac) ete obligat) ) e pronun+e aupra evacu)rii ilite aperoanelor i bunurilor din i#obil. ebitorul ga,it trebuie noti!icat laulti#ul do#iciliu pe care l-a co#unicat creditorului au intan+ei,udec)toreti.

(&' Nu ete obligatoriu ca cererea creditorului ga,it privind tran#itereailit) ) !ie adu) la cunotin+a celui care trebuie ) tran#it) bunul ga,at.te obligatorie /n) aducerea la cunotin+a acetuia a ot)r/rii,udec)toreti privind tran#iterea ilit).

(>' ;n ba*a ot)r/rii pe care a pronun+at-o" intan+a ,udec)toreac)eliberea*) i#ediat creditorului ga,it titlul e7ecutoriu.

Articolul )2.:tacarea ot)r/rii de tran#itere a bunului ga,at(1' 6el care trebuie ) tran#it) bunul are dreptul ) !ac) recur /n

ter#en de 5 *ile de la data pronun+)rii ot)r/rii ,udec)toreti privindtran#iterea ilit). Recurul nu upend) e7ecutarea ot)r/rii privindtran#iterea ilit).

(2' ;n ca*ul /n care ot)r/rea privind tran#iterea ilit) ete ulterioranulat)" creditorul ga,it ete obligat ) retituie bunul au ) acitepre+ul de v/n*are i ) repare pre,udiciul cau*at.

Articolul ).8ran#iterea /n ca*ul de+inerii de un ter+a bunului ga,at

(1' 8er+ul care de+ine bunul ga,at i care nu ete obligat ) pl)teac)crean+a garantat) r)punde peronal pentru /nt/r*ierea tran#iterii i

e!ectele /nt/r*ierii tran#iterii bunului /n ter#enul tabilit de intan+a,udec)toreac).(2' ac) are o crean+) prioritar) /n te#eiul dreptului )u de a re+ine

bunul #obil ga,at" ter+ul ete obligat )-l tran#it)" dar grevat cu dreptul)u prioritar.

(3' ;n ca*ul /n care a pri#it bunul ca plat) pentru acoperirea crean+eiale" prioritare i@au garantate" anterioare celei #en+ionate /n preavi*" au/n ca*ul /n care a pl)tit crean+ele prioritare i@au garantate anterior"ter+ul de+in)tor al bunului ga,at poate cere ca creditorul ga,it ) v/nd)bunul el /nui au ub controlul intan+ei ,udec)toreti. 8er+ul nu eteobligat totui ) tran#it) bunul dac) creditorul ga,it nu /i pre*int)

7/24/2019 Lege_gaj

17/20

garan+ii" reale au peronale" c) v/n*area bunului e va !ace la un pre+u!icient pentru a-i acoperi integral crean+ele ale prioritare i@augarantate anterior.

Articolul )!.Renaterea drepturilor reale neradiaterepturile reale pe care debitorul ga,it le avea aupra bunului la

#o#entul dob/ndirii acetuia au pe care le-a tin /n ti#pul poeiunii alerenac dup) tran#itere dac) nu#ai ele nu au !ot radiate.

Sec/iu0ea 90>area 6e c3tre cre6itorul gajit a u0ului gajat

Articolul )".6ondi+iile v/n*)rii bunului de c)tre creditorul ga,it(1' up) ce a ob+inut /n poeiune bunul ga,at" creditorul ga,it ete

/ndrept)+it" dac) a depu la regitru un preavi* /n #odul prev)*ut la art.&>alin.(2'" ) procede*e la v/n*area prin negocieri directe" prin tender auprin licita+ie public) a bunului ga,at.

(2' 6reditorul trebuie ) v/nd) bunul !)r) nici o /nt/r*iere ne,uti!icat)"contra unui pre+ co#ercial re*onabil i /n intereul #a,or al debitoruluiga,it.

(3' ac) e7it) #ai #ulte bunuri" el le poate vinde /#preun) au eparat.(4' 6reditorul ga,it care vinde bunul ac+ionea*) /n nu#ele proprietarului

i ete obligat ) in!or#e*e cu#p)r)torul depre calitatea lui la #o#entulv/n*)rii.

(5' ;n ca*ul v/n*)rii prin tender a bunului ga,at" creditorul !ace publicanun+ul cu privire la tender prin inter#ediul #a-#edia au prin invita+ii.:nun+ul cu privire la tender trebuie ) con+in) in!or#a+ie u!icient) pentru aper#ite peroanei intereate ) pre*inte o o!ert) /n ter#enul i la loculanun+at.

(&' 6reditorul ga,it ete obligat ) accepte o!erta cea #ai #are" cue7cep+ia ca*ului /n care condi+iile ataate o!ertei o !ac #ai pu+inavanta,oa) dec/t o o!ert) #ai ,oa) au pre+ul o!erit nu ete co#ercialre*onabil.

(>' V/n*area de c)tre creditorul ga,it prin licita+ie public) a bunuluiga,at e !ace la data" ora i locul !i7at /n avi*ul de v/n*are" adu la

cunotin+a debitorului ga,it" ter+ului care de+ine bunul i" dup) ca*"ad#initratorului !iduciar" noti!icat tuturor creditorilor ga,iti care audepu la regitrul repectiv un preavi* privind ur#)rirea bunului ga,at.6reditorul ga,it trebuie" de ae#enea" ) in!or#e*e orice peroan) intereat)care a !)cut olicitare.

(%' 6reditorul ga,it ete /n drept ) apele*e la e7ecutorul ,udec)torecpentru a intra /n poeiunea bunului.

Articolul )(.Mi,loacele ob+inute din v/n*area bunului ga,at(1' 6reditorul trebuie ) pl)teac) din produul v/n*)rii bunului ga,at

celtuielile a!erente v/n*)rii" apoi crean+ele prioritare drepturilor ale idup) aceea crean+ele proprii.

(2' ac) e7it) i alte crean+e care ur#ea*) ) !ie pl)tite din produul

v/n*)rii bunului ga,at" creditorul care a v/ndut bunul va depune intan+ei,udec)toreti care ar !i !ot co#petent) pentru v/n*area bunului" o dare deea#) cu privire la produul v/n*)rii bunului ga,at i /i va tran#ite u#ar)#a) dup) plat). ;n ca* contrar" creditorul ga,it ete obligat ) pre*inte"/n ter#en de 10 *ile de la data v/n*)rii bunului" o dare de ea#)proprietarului bunului v/ndut i )-i re#it) urpluul" dac) aceta e7it).area de ea#) poate !i contetat) /n #odul tabilit de 6odul de procedur)civil).

(3' ac) produul ob+inut din v/n*area bunului nu a !ot u!icient pentru apl)ti crean+ele ale i celtuielile" creditorul ga,it conerv) o crean+)neprivilegiat) pentru di!eren+a datorat) de debitorul )u.

7/24/2019 Lege_gaj

18/20

Articolul )).unul dob/ndit de la creditorul ga,it(1' 6u#p)r)torul dob/ndete bunul grevat de drepturile reale e7itente la

#o#entul /ncrierii preavi*ului /n regitrul repectiv" !)r) dreptul de ga, alcreditorului ga,it care a v/ndut bunul i !)r) crean+ele prioritare dreptuluiacetuia.

(2' repturile reale contituite dup) /ncrierea preavi*ului nu /ntopo*abile cu#p)r)torului dac) aceta nu i-a dat acordul.

Articolul )+.Bot)r/rea privind tingerea grev)rilor;n ca*ul /n care cu#p)r)torul bunului tran#ite intan+ei ,udec)toreti /n

a c)rei circu#crip+ie e a!l)" /n totalitate au /n cea #ai #are parte"bunurile ga,ate" dovada c) v/n*area a !ot e!ectuat) cu repectareaprevederilor legale i c) pre+ul a !ot pl)tit integral" intan+a e#ite oot)r/re de /ncetare i anulare a ga,urilor" ecetrelor i drepturilor realeindicate la art. >> alin. (2'.

Sec/iu0ea !90>area u co0trolul i0ta0/ei ju6ec3tore7ti a u0ului gajat

Articolul ),.6ondi+iile v/n*)rii(1' V/n*area bunului ga,at are loc ub controlul intan+ei ,udec)toreti

dac) aceata dee#nea*) peroana care va e!ectua v/n*area bunurilor ga,ate"deter#in) condi+iile i arcinile v/n*)rii" indic) #odalitatea de e!ectuare av/n*)rii - prin negocieri directe" tender au prin licita+ie public) - itabilete" dup) ca*" pre+ul dup) o e7perti*) a valorii bunului.

(2' 6reditorul ga,it nu poate cere ca bunul ) !ie v/ndut grevat de ga,ul)u.

(3' eroana dee#nat) ete obligat) ) in!or#e*e p)r+ile intereate" laolicitarea acetora" depre ac+iunile pe care le /ntreprinde pentru v/n*areabunurilor ga,ate.

(4' eroana dee#nat) ac+ionea*) /n nu#ele proprietarului i ete obligat)) anun+e depre acet !apt cu#p)r)torul.

(5' V/n*area /n condi+iile pre*entului articol degrevea*) de ga, drepturilereale.

(&' biectul ga,ului poate !i v/ndut nu#ai ub controlul intan+ei,udec)toreti dac)