Consiliul General a1 Municipiului B u c u r e ~ t i

HOTARARE I Nr. d i n

priv i nd aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - 1str.AURA BUZESCU nr.43 , Sector 2

Avand in videre Expunerea de motive a Primarului General ~i Raportul Directiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului ;

Luand in considerare raportul Comisiei de Urbanism si Arnenajarea Teritoriului si avizul Comisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General a1 municipiului Bucuresti ;

- Vazand avizele amise de : - Comisia Tehnicii de Vrbanism ~i Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB - Aviz de urbanism nr. 4159128.02.2007 ' Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Bucuresti : Aviz nr.2 18919811 7.07.2007 - Comisia de coordonase lucrari edilitare a PMB: Aviz nr.523625111.05.2007 - Comisia Tehnica de Circulatie : Aviz nr.35 185 1 SSCATU 121.05.2007 - M.C.C - Directia pentru Cultura, Culte si Patrimoniu Cultural National a Municipiului Bucuresti : Aviz 185 I Z 1 27.02.2007

Tinsnd seama de prevederile :

- Legii nr. 5011991 privind autorizarea executkii lucrarilor de,.construclii, cu - modificHrile qi comple/Hrile ulterioare; - Legii nr. 350 12001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul , cu modificarile si completarile ulterioak ;

..

- Ordinului MTCT nr. 212007 privind stabilirea unor competente pentru avizarea si aprobarea documentat f ilor de urbanism in municipiul Bucuresti ; - HotHrgrii Guvernului nr. 52511 996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, modificatii ~i completatii ; PUG - Municipiul Bucure~ii aprobat prin HCGMB nr. 26912 1.12.2000. - in temeiul prevederilor art.36 alin.2 lit.c, art.36 alin. 5 lit .c si art. 45 alin. 2 lit. e ,

din Legea administraliei publice locale nr. 2 151200 1 , republicata .

Bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, Romhnia; tel.: + 4 0 2 1 3 0 5 5 5 00; www.bucuresti-prirnaria.ro

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

I Art. 1: Se aprobii Plandl Urbanistic de Detaliu - str. AURA BUZESCU nr. 43 , sector 2 , pentru o suprafala S= 176,08 mp- proprietate persoana fizica ; incadrare in PUZ - Zone Protejate - zona protejata 46-parcelarea Vatra Luminoasa -

I

POTmax=40%, CUTmax=1,8 . Conditii de construire aprobate : locuinte POTmax=66 %, CUTmax=1,3, Rrnaxh=D+P+lE ; Hmaxcomisa=8,5m . Art. 2: Prezenta documentafie reprezintg regulament de urbanism si nu da dreptul la construire. Art. 3 :Se abroga toata prevederile contrare cuprinse in proiectele urbanistice anterior aprobate. Art. 4 :Perioada de valabilitate a prezentei documentaiii de urbanism este de 2 (doi) ani

. . . Aceasta hotgrire a fost aprobata in ~edinta .............................. a Consiliului General a1 Municipiului Bucure~ti din data de .........................

PRESEDINTE DE SEDINTA

SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIUL UI B UCUR EST1

TUDOR TOMA

Edul Regina Elisabeta 47, sector 4, Bucure~ti, Rombnia; tel.: +4021305 5 5 00; www.bucuresti-~rimaria.ro Pag 2

PRIMAR GENERAL Etaj: I , cam. 1 0 1

tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 5 5 0 0 int. 1 1 0 1 UUAS

301

fax: 312 0 0 3 0 SUtastgalMOWI 2UID Y M r a l l ? e r l s o l C D S l r m

email: primar@bucurestiprimsria.ro

Primsria Municipiului Bucuregti

EXPUNERE ,DE MOTIVE 4

PUD - STR. AURA BUZESCU NR.43, SECTOR 2

Legea nr. 50)1991, republicati, cu modificarile $i completirile ulterioare, privind autorizarea executirii lucrarilor de constructii $i unele masuri pentru realizarea locuinte~lor stipuleaza obligatia administratiei pu blice locale de a * elibera certificate de urbanism $i autorizatii de construire pe baza documentatiilor da urbanism ~i amenajarea teritoriului, aprobate dup i cum urmeaza :

- pentru terernuri amplasate in localit2ti, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate $i a regulamentelor aferente acestora.

Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism se afla 'in zona delimitata la sud de sos. Mihai Bravu .Conform regulamentului PUZ - zone protejate ae 'incadreaza Tn zona protejata 46-parcelarea Vatra Luminoasa . Doaumentatia a fost necesara 'in vederea majoririi POT . Functiunea avizata: LOCUI NTE lndicatori urbanistici avizati: POTmax. = 66%; CUTmax. =1,3 ; H max. = 8,5 m , Rmaxh=D+P+I E .

Planul Urbanistic de Detaliu , avsnd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB), Comisiei de Urbanjsm $i Amenajarea Teritoriului

. (CUAT-CGMB), $i alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit:e, $i art. 36 alin. 2, lit. c $i art. 36 alin. -

5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001 republicati, se supune dezbaterii $i aprobarii Consiliului General al Municipiului .

Regina sector 5, Bucuregti, ~Grndnia; tel.: +4021305 55

DlRECTlA URBANISM $1 AMENNAREA TERlTORllILUl

etaj: 2, cam. 203 X * ,

tel.: 305 5 5 68; 305 5 5 00 int. 1203 ~ ~ ~ u r t ~ m c m ] ~ LDO~ ~ ~ ~ l ~ m l k ~ 1 1 + 2 1 ~ (

fax: 305 5 5 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

Prim9ria Municipiului Bucure~ti Direcfia Generals de Dezvoltare, Investitii ~i Pla

. .

i RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu / \ PU$ - STR. AURA BUZESCU NR.43, SECTOR 2

u

Legea nr. 5011991, republicata, cu modificiirile gi completiirile ulterioare, privind autorizarea executiirii IocrZirilor de constructii gi unele miisuri pentru realizarea locuintelor stipuleazi obligatia admihistratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism gi autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism gi amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate in localititi, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate gi a regulamenbelor aferente acestora.

Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism se afla in zona delimitata la sud de sos. Mihai Brav .Conform regulamentului PUZ - zone protejate se incadreazii in zona protejata 46-parcelarea % , atra Luminoasa . Documentatia a fost necesara in vederea majoririi POT. Functiunea aviqta: LOCUINTE

lndicatori urbariistici avizati: POTmax. = 66%; CUTmax. =1,3 ; H max. = 8,5 m , Rmaxh=D+P+I E .

I I

Planul Urbanistid de Detaliu , avind avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT- PMB), Comisiei de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB), gi alte avize solicitate conform prevederilor legrale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, gi art. 36 alin. 2, lit. c gi art. 36 alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001 republicat& se supune dezbaterii gi aprobiirii Consiliului Gerleral al Municipiului .

Certificam cii documentatia -prezent'at'd spre aprobare contine toate avizele solistate prin-' avizul CTUAT nr.9159128.02.2007.

bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure$ti, Romsnia; tel.: +4021305 5 5 00; www.bucuresti-primaria.ro

DlRECTlA URBANISM SI AMENNAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203 tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

email: urbanism@bucuresti-pr3maria.ro

Primaria Municipiului B u c u r e ~ t i

AVIZ DE URBANISM nr. 9 I 59 I 28.02.2007 PUD - str. AURA BUZESCU nr. 43, sector 2

Beneficiar - dna. D A N ~ L A ANDREEA IOMSCU Proiectant - FORT PROIECT

Suprafata studiata pirin PUD= teren care a generat documentatia S = 176,08 mp proprietate persoan$ fizica.

Amplasare, delimita~re studiu: Zona studiata se aflia intr-o zona delimitata la sud de sos. Mihai Braw ,in parcelarea protejata Vatra Luminoasa . Conform regulamentului PUG , terenul se incadreaza in subzona L2b-locuinte mici cu max. ~ + 2 ~ situate in parcelar existent protejat. Conform PUZ- Sector 2 pentru teren sunt acceptati urmatorii indicatori urbanistici : POTmax=45% , CUTmax= 1,8, Hmax=lO m . Se avizeaza: extinderea constructiei existente la nivelul demisolului , spre limita posterioara a parcelei , supraetajare constructie existenta , conform plan de reglementari vizat spre neschimbwe . Functiunea avizata - locuinte . Indica tori urbanis tki: POTmax=66 %,CUTmax= 1,3 , ~ m a x h = D + ~ + 1 , Hmaxcornisa=8,5 m. Circulatii,accese: parcarea , gararea se vor asigura in incinta proprie cu respectarea normelor privind asigurarea nwarului minim de locuri de parcare pentru noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul Municipiului Bucuresti, aprobate cu HCGMB N. 6616.04.2006. Acorduri, avize neuesare pentru aprobare: aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie,aviz MTCT,aviz de mediu , aviz DCCPCN-MB ,alte avize conform legislatiei in vigoare.

C -- Prezentul aviz kodifi;;' si completeaza prevederile documentatiiror de %rbanism avizate anterior. Prezentul aviz este valabil 2(doi) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz. ...A_.- _-..~.

./-, G\Pllj( >';-:.~ Sef serviciu .. ... ,~,~t-\ + . . ;, . '..

' FPS-21-0116 e 3 $".! hi*;%

-/ AVIZ CONSULTATIV -- Ordin MTCT nr. 2212007 -Comisia Tehnica de Urbanism si ~ m e n m a Teritoriului: arh.Doina Cristea, arh. Alexandru Beldiman, a h . Dan Marin, arh. Constantin, arh. Dorin Stefan, arh. Viorel Hurduc

bdul Renina Elisabeta 47. sector 5. Bucuresti. RomAnia tel.: +4021305 55 00. www h~~c~~r~+t inr i rnar ia rn

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

email: urbanism@bucuresti-prCmaria.ro

Primgria Municipiului S u c u r e ~ t i

AWZ DE URBANISM nr. 9 / 59 / 28.02.2007 PUD - str. AURA BUZESCU nr. 43, sector 2

Beneficiar - dna. DAN ELA ANDREEA IONESCU d Proiectant - FORT PROIECT

Suprafata studiata rin PUD= teren care a generat documentatia S = 176,08 mp proprietate persoantl fizica.

Amplasare, delimit Zona studiata se delimitata la sud de sos. Mihai Bravu ,in parcelarea protejata Vatra Lurninoasa . Conform regulamentului PUG , terenul se incadreaza in subzona L2b-locuinte mici cumax. ~ + 2 ~ situate in parcelar existent protejat. Conform PUZ- Sector 2 pentru teren sunt acdeptati urmatorii indicatori urbanistici : POTmax=45% , CUTmax=1,8, Hmax= 10 m . Se avizeaza: extinderea constructiei existente la nivelul demisolului , spre limita -

posterioara a parcelei , supraetajare constructie existenta , conform plan de reglementari vizat spre neschimbare . Functiunea avizata - locuinte . Indica tori urbanisti~i: POTmax=66 %,CUTmax= 1,3 , ~ r n a x h = ~ + ~ + 1 , Hmaxcomisa=8,5 m.1 Circulatii,accese: p&carea , gararea se vor asigura in incinta proprie cu respectarea nomelor privind asigurarea n&arului minim de locuri de parcare pentru noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul Municipiului Bucuresti, aprobate cu HCGMB nr. 6616.04.2006. Acorduri, avize necesare pentru aprobare: aviz de precoordonave retele, avizul Cornisiei Tehnice de Circulatie,aviz MTCT,aviz de mediu , aviz DCCPCN-MB ,alte avize conform legislatiei - in vigoare.

Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile do'cumentatiilor de urbanism avizate anterior. Prezentul aviz este valabil2(doi) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

Sef se~ic iu Ing .Ioana Balaurea

Y4. / ARHITECT SEF AL

FPS-2 1-0 1/6

AVIZ CONSULTATIV - Ordin MTCT nr. 2212007 -Co eritoriului: arh.Doina Cristea, arh. Alexandru Beldiman, arb. Dan Marin, arh. Constantin

M u l Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuresti, Rombnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

MlNlSTERUL MEDlULUl SI GOSPODARlRll APELOR

AGENilA NATIONALA PENTRU PROTECnA MEDlULUl

AGENTq REGIONALA PENTRU PROTECTLA MEDIULUI BUCURESTI - - ~ ~ t . ~ - ~ ~ m : L m u c u R c m ~ o M A w u c d r r d ~ u : J n fdd.uc nxn m:.Hc eu1.n. Td I Fa. (-.rr(k (*11) 4W11-75 tua

5 . CATRE IONESCU ANDREEA DANIELA Calea Calarasilor nr. 178, b. 60,scl. ap.30, sector 2 Bucuresti

I REFERITOR : 1 Solicitare aviz de mediu pentru "PUD -extindere *

demisol si supraetajar& locuinta existenta - str. Aura Buzescu nr. 43.

Ca urmare a notificarii adresate de Ionescu Andreea Daniela cu domiciliul in Bucuresti Calea Cal~ara~ilor nr 178 ,bl. 60,sc l,ap.30 sector 2 inregistrata cu nr. 2 1 56 11 2.06.2007 si a completarilor ulterioare inregistrate cu nr. 5 125 11 8.06.2007

in urma analizarii documentelor transmise si a verificarii, in urma parcurgerii etapei de incadrare , in baza HGR nr. 40812004 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si Gospodaririi Apelor cu inodificarile si completarile ulterioare si a Ordonantei de Urgenta nr. 19512005 privind protectia mediului aprobata si modificata prin Legea 265 12006 s-a stabilit , in conformitate cu HGR nr. 107612004 ( art. 13) , adoptarea " Planul Urbanistic de Detaliu -"Extindere demisol si supraetajare - locuinta existenta stn. Aura Buzescu nr. 43 , sector 2 ".

Planul Urbanistilc de Detaliu , solutionarea si reglementarea din punct de vedere urbanistic a locuintei in cadrul ansainblului Vatra Luminoasa, conform avizului de urbanism nr. 9/59 din 28.02.2007 eliberat de Primaria Municipiului Bucuresti in urmatoarele conditii : p

- Obiectivul propus de prezentul PUD se va- realiza cu respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele .iel~nicd de specialitate ernise de institutiile -. . . coinpetente , conforlm legii:

- Locuinta este reacordata la reteaua publica de apa si canalizare. - Incalzirea si hrnizarea apei calde de consurn se va asigura prin intermediul unei

centrale termice rnoderne care vor folosi drept combustibil gaz metan. - Deseurile menajere vor fi depozitate selectiv ,in containere Ieuropubele amplasate

pe o platforma betonata special amenajata , integrate in peisaj si evacuata periodic de unitati de salubritate specializate.

- Sulprafata de spatii yerzi in suprafata de 20% (din suprafata totala a terenului ) va fi amenajata si indretinuta iar parcajele se vor amenaja conform PUZ zona protejata- Vatra Lurninoasa .

Avand in vedere opiniile exprimate de inembrii Comisiei Special Constituite in cadrul sedintei din dab de 05.07.2007 in absenta comentariilor din partea publicului ca urmare a eelor 2 nturi. publice date de titular in data de 12.06 -2007 si respectiv 15.06:2007 , se ~ ~ a n u i Urbaniitic de Detaliu " Extiodere demisol si '

- supraetajatre 1ocuint~-exisfenta " strada Aura Buzescunr 43 ,sector 2 pucuresti.

I

! DIRECTOR Y--- EXECDTIV, SEF SERVICIU AUTOWZARE SI c h p % f

C .. $aceanu CONTROLUL CONFORMAN1

Ing. ~ o x a n a Costache A 0.

DIRECTIA TRANSPORNRI, DHLIMURI e SISTEMATIZAREA CIRCLILATIEI

. etaj: 2. cam. 252

tel.: 305 55 35; 305 55 00 int. 1252

fax: 305 55 35

email: transporturi@bucurestiprimaria.ro

Pr i rn5r ia M u n i c i p i u l u i B u c u r e s t i

Mai 25144

35185/5S" /4/. Q5zw

D-na IONESCU ANDREEA DANIELA

In sedinta Comisiei Tehnice de Circulatie din data de 17.05.2007 s-a avizat , din punct de vedere tehnic a1 circulatiei rutiere ,documentatia privind extinderea demisolului, consolidarea si supretajarea cladirii existente de pe terenul proprietate privata a doarnnei Ionescu Andreea Daniela situats pe Str. Aura Buzescu nr 43 sector 2 ,conform certificatului de urbanism si a planurilor anexatle , cu asigurarea unui nr. de 2 locuri de parcare in incinta .

M u l Regina Elisabeta 47. sectior 5. Bucureqti. Romania: tel.: +4021 305 55 00; www.bucurestiprimaria.ro

DlRECTlA URBANl5:A 51 ~~IE IJAJAREA

TERITORIULUI

etaj: 2. c a m . 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

- * 161 inai 2007

. Nr. 523625 I 11.05.2007 *

IONESCU ANDREEA DANIELA c ~ i doiniciliul in Calea Calarasilor nr

178,b1.60 ,sc. 1 , et. 7 ,ap 30 , sector 3 , prezinta spre avizare documentatia de

precoordonare retele a lucrarii de EXTJNDERE DEMISOL, CONSOLIDARE

SI SUPRAETAJARE CLADIRE EXISTENTA in str. Aura Buzescu nr 43,

sector 2.

In conformitate cu Dispozitia Primarului General N . 43311996, tinind cont

ca amplasamentul propus se afla in zona bine structurata , se avizeaza favorabil

din punct de vedere a1 retelelor edilitare documentatia de urbanism mentionata

mai sus , cu conditiile :

- se vor respecta inemori~il si planul de regle~nentari din documentatie .

Se anexeaza planul si reglementarile.

SEF SERVICIU AUTORIZARE,

INTOCMIT,

ing. Camelia Popa

+L

FPS 1 1 - O W

- - - . . . - - b d u l Regina Elisabcla 47, secljor 5 Rucurc%f; a,,;ni, I n ~ - r ~ n - . 7nc cc nn

MINISTERUL DEZVOLT~~RII, LUCR~XILOR PUBLICE $1

.\; - Nr. 1028/DGDT/s. .'. . .i.2007

I

' IONESCU ANDREEA DANIELA Calea C5l$ra$i nr. 178, bl. 60, sc.1, et. 7, ap. 30, sector 2, Bucure~ti

Urmare adresci dvs. inregistratl la M.D.L.P.L - D.G.D.T. sub nr. 2421 24.05.2007

privind obtinerea avizului M.D.L.P.L. pentru lucrarea "P.U.D. - str. Aura Buzescu nr. 43 -

sector 2, Bucureqti" vd comuniclm urmltoarele:

- conform Anexlei I la Legea nr. 35012001 republicat5, cu modificarile $i complet5rile

ulterioare, privind amenajarea teritoriului $i urbanismul, lucrarea dvs. faza P.U.D. nu se

incadreazl in ~ategori~a documentatiilor pentru care este necesar avizul M.D.L.P.L. -

D.G.D.T.

DIRECT0

Gheorghe

,- ; Intoemit: arh. Casaodra R O $ ~ W i k L

. . t , i? ,; . .

........ , . . . ... - . , .. . . . .... Efii.NbeRE , C ~ ~ S ~ ~ l ~ ~ ~ ~ ; ,. .:

. . SI REMODELARE ' . .

. . I LOCUI NTA EXISTENTA

... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . - . . . STR.-AURA . . . . . . . BUZESCU NR 43 . . . . . . . . . . - 2 . . . . . . . . ,,** . . , . C

. * : l. . . . . . . . , .!. .-. . . .............. . . - . . ; . . . . , :

5 .:REGLEMENTARI URBANISTICE . 1 , , .' . . . . . . . - .. *. :, .. ,

....... , ' : .,i ,, : ;, , ..': ;-. - ..

Y ., ,< ' . . L . : , ~< ".. . . . . . . - ... , . I , . .+ .,, 7 .. , ytr, . - - - . . . e-; * , .;.. ' . . . . . .: 1. d,

. * .- . . . . # - - . . . . . . . . . C 1 . . . . -.'[EGfN~l-Ty, - -., ~-;-:< . ;,.- . %. .:; ',...&l.A.i*

< . . . . . . - . ,l. - : , - : . . I . . * . _ . ?. . .. - . . . . d. -c . , .