1. Definiti scopurile evaluarii. Scopuri ale evaluriiPrintre scopurile posibile ale evalurii se nscriu:1. vnzarea/cumprarea unui bun;2. fuziuni i schimburi de proprieti;3. garantarea mprumuturilor;4. just compensare n caz de expropriere (cauz de utilitate public) sau pentru restituireaproprietilor;5. nregistrarea n situaiile financiare;6. evaluarea pentru asigurare;7. evaluarea n cadrul procesului de insolven/faliment;Prin evaluare, n sensul definiiei din OG 24/2011, se nelege activitatea de estimare avalorii, materializat ntr-un nscris, denumit raport de evaluare, realizat de un evaluatorautorizat n conformitate cu standardele specifice acestei activiti i cu deontologia profesional.2. Definiti conceptul de pret . Conceptul de prePreul este un concept care se refer la schimbul unei mrfi, unui produs sau unui serviciu. Preul reprezint suma de bani care a fost cerut, oferit sau pltit pentru un bun economic/activ. Dup ce schimbul a fost efectuat, indiferent dac este dezvluit public sau este confidenial, preul devine un fapt istoric. Din cauza capacitilor financiare, a motivaiilor sau intereselor speciale ale unui anumit cumprtor sau vnztor, preul pltit poate fi diferit de valoarea care ar putea fi atribuit activului de ctre participanii pe pia.3. Definiti conceptul de cost . Conceptul de costCostul reprezint suma de bani pltit anterior (n numerar sau echivalente de numerar) de cumprtor pentru bunuri sau servicii, sau suma de bani necesar pentru a crea sau a produce bunul sau serviciul de ctre productor. n momentul n care bunul sau serviciul a fost finalizat, costul acestora devine un fapt istoric (numit cost istoric). Un pre anterior pltit pentru un bun sau un serviciu reprezint costul istoric al acestora pentru cumprtor.4. definiti conceptul de valoare . Conceptul de ,,valoareValoarea este un concept economic referitor la preul cel mai probabil, convenit de cumprtorii i vnztorii unui bun sau serviciu, disponibil pentru cumprare. Valoarea nu reprezint o sum exact, ci cel mai probabil pre care va fi pltit pentru bunuri i servicii, la o anumit dat, n conformitate cu o anumit definiie a tipului valorii.

5. care sunt factorii valorii?Cei 4 factori ai valorii sunt :utilitatea, respectiv capacitatea unui bun economic de a satisface o anumit nevoie, trebuin sau dorin;raritatea, care exprim oferta prezent sau anticipat a unui bun economic raportat la cererea pentru acel bun;dorina (preferina), exprimat de intensitatea satisfaciei pe care un bun economic o produce celui care nu-l posed, dar care are nevoie de acesta; puterea de cumprare, exprimat de capacitatea unui individ sau grup de indivizi participani pe pia, de a cumpra bunurile oferite prin plata n numerar sau n echivalente de numerar

6.care sunt tipurile de bunuri supuse evaluarii? Tipurile de bunuri supuse evalurii Principalele tipuri de bunuri supuse evalurii sunt: proprieti imobiliare, bunuri mobile, ntreprinderi, proprieti imobiliare generatoare de afaceri, instrumente financiare.

7.cum este definita evaluare intreprinderii? Procesul de evaluare a intereprinderii este actul de exprimare a unei opinii asupra valorii prin intermediul unor demersuri specifice care sunt realizate de ctre un profesionist/firm specializat.

8.prezentati relatia dintre valoare economica si cea contabila? Evaluarea economic este acel complex de tehnici, procedee i metode bazate pemultidisciplinaritate, prin care un activ sau o ntreprindere n ansamblul su (o afacere), sunt aduse din punct de vedere valoric la nivelul pieei i prin aceasta li se asigur comparabilitate cu valoarea de pia. Valoarea contabila este definit ca fiind valoarea la care un activ sau un pasiv este recunoscut n bilan.

9.care sunt diferitele tipuri de evaluare si cum se determina? n cazul activelor, valoarea contabil se obine dup scderea amortizrii cumulate pn la acea dat, precum i a pierderilor cumulate din depreciere. n acest context valoarea de pia poate fi considerat suma estimat pentru care o proprietate (activ) ar putea fi schimbat la data evalurii, ntre un cumprtor i un vnztor hotri, ntr-o tranzacie echilibrat, dup un marketing adecvat, n care fiecare parte acioneaz n cunotin de cauz, prudent i fr constrngeri. Valoarea just este definit drept suma la care poate fi tranzacionat un activ sau decontat o datorie, de bunvoie, ntre pri aflate n cunotin de cauz, n cadrul unei tranzacii n care preul este determinat obiectiv.10.principalele diferente dintre tipurile de valoare?

11.ce este raportul de evaluare si care sunt componentele acestuia? Raportul de evaluare nu este standardizat: poate fi diferit ca formi coninut n funcie de scopul i obiectul evalurii, dar exist elemente obligatorii conforme cu principiile generale cuprinse n standardele de evaluare.

12. care sunt principalele elemente de verificare in vederea stabiliri diagnosticului juridic?n cazul diagnosticului juridic principalele elemente de verificat sunt: legiferri privind constituirea, funcionarea i situaia asocierii din cadrul societii precum i elemente de drept civil, drept comercial, dreptul muncii, drept fiscal i dreptul mediului.

13.care sunt principalele elemente de verificare in vederea diagnosticului comercial? Iar n ceea ce privete diagnosticul comercial principalele verificri vor fi: cu privire la strategia de aprovizionare i relaii cu furnizorii, la politica cu privire la vnzri i relaii cu clienii, la planificarea i meninerea reelei de distribuie i n special a politicii de generare de produse (servicii).14. care sunt principalele elemente de verificare in vederea diagnosticului tehnic? n cazul diagnosticului tehnic principalele elemente de verificat sunt: aprecierea procesului de producie (caracteristicile produciei, productivitate i metode de organizare a muncii, programarea i controlul produciei, calitatea produselor), aprecierea mijloacelor fixe (dinamica mijloacelor fixe, structura mijloacelor fixe, starea mijloacelor fixe, modul de utilizare a mijloacelor fixe) i aprecierea cilor de acces i a utilitilor pentru producie.

15. care sunt principalele tipuri de indicatori utilizati pentru stabilirea diagnosticului financiar?Avem un set de indicatori n vederea stabilirii unui diagnostic financiar pertinent. Indicatorii, n numr de 20 vor fi grupai n urmtoarele categorii indicatorii situaiei patrimoniale, indicatorii echilibrului financiar, indicatorii nivelului activitii i al rezultatelor. Indicatorii vor fi nsoii, acolo unde sunt informaii, de valoarea optim (standard) urmrit de analitii financiari (bnci, alte instituii financiare).

16.cum este determinat activul net contabil si activul net contabil corectat?

Formula de calcul i interpretarea sunt comune evalurii i analizei financiare. Activul netcontabil se determin conform formulei:Activ net contabil (ANC) = Active Datoriin varianta de calcul direct, ANC reprezint suma capitalurilor proprii bilaniere, la carese adaug provizioanele pentru riscuri i cheltuieli, precum i pasivele de regularizare. Valoareapatrimonial se poate determina nainte sau dup repartizarea extern a rezultatului exerciiului(sub form de dividende).Activul net contabil d indicii asupra solvabilitii globale a ntreprinderii i asupradimensiunilor capitalurilor proprii care ar rmne dup lichidare proprietarilor acesteia. Deasemenea, activul net constituie garania creditorilor n cazul evoluiei nefavorabile a activitiintreprinderii.

Activul net contabil corectat se determin, n ipoteza continuitii activitii, dupformula:ACTIV NET CONTABIL CORECTAT (ANCC) =ANC CORECII ACTIVE CORECII DATORIIUnii evaluatori prefer n locul metodei aditive pe cea substractiv care se scrie:ACTIV NET CONTABIL CORECTAT (ANCC) =ACTIVE CORECTATE DATORII CORECTATEIndiferent de varianta de calcul aleas, n stabilirea activului net contabil corectat trebuieparcurse dou etape: coreciile activelor i coreciile datoriilor.A. CORECIILE ACTIVELOR, cu dou subetape: eliminarea activelor n afaraexploatrii i stabilirea valorilor curente ale activelor de exploatare

17.prezentatii modul de definire si determinati valoarea afacerii prin intermediul metodelor de actualizaree.Actualizarea procedeu utilizat pentru determinarea valorilor de randamentFactorii determinanti ai actualizarii sunt riscul aferent rezultatelor (valorilor) care seactualizeaza si pierderea de oportunitate legata de investitiile alternative ale aceluiasi rezultat(valoare).Un rezultat sau o valoare careia i se aplica procedeul actualizarii devine valoareactualizata.Pentru a actualiza o suma viitoare inseamna a-i aplica un factor de actualizare de forma1/(1+d) n. Rata de fructificare (rentabilitate) a capitalurilor (care de multe ori se culege de pe piatafinanciara, imbracnd forma dobnzii) inclusa in factorul de actualizare penalizeaza sumele ce sevor obtine in viitor, pentru ca, independent de inflatie, acestea valoreaza mai putin astazi caurmare a riscurilor ce pot interveni in viitor, precum si a pierderii oportunitatii de a investiaceeasi suma azi, pe o alta piata, la rentabilitatea dorita, d.Rata de actualizare -Reprezinta rata de rentabilitate asteptata de un investitor pentru investitia facuta inafacerea evaluata. Acesta asteapta o rata cu att mai mare cu ct riscul inerent investitiei este maimare. Este vorba de riscul economic (de activitate), respectiv de riscul financiar.

18. ce este valoarea regionala?reziduala?Valoarea reziduala este expresia globala a cash-flow-ului total realizabil n aceastaperioada care este constant sau care creste ntr-o proportie constanta.

19. cum se determina valoarea afacerii prin metoda actualizarii Cash-flow?Cash-flow-urile sau fluxurile de trezorerie reprezinta o miscare, intrare sau iesire delichiditati. Pentru o intreprindere data, cash-flow-urile sunt adesea diferentiate dupa cele treicicluri specifice activitatii acesteia si anume: exploatare, investitii, finantare.

Aceasta forma de cash-flow este foarte asemanatoare precedentei, cu deosebirea caexclude cheltuielile cu dobnzile, adica remunerarea resurselor imprumutate. Apreciem ca estevorba de cheltuielile viitoare cu dobnzile, tinnd seama de ipoteza continuarii activitatii afaceriisi de necesitatea recurgerii la imprumuturi viitoare care sa completeze resursele proprii.

20. care sunt principalele etape ale procesului de evaluare?

Etapele procesul de evaluareProcesul de evaluare cuprinde trei etape distincte:- etapa de ofertare;- etapa de contractare;- etapa de evaluare.

a) Etapa de ofertaren aceast etap evaluatorul prezint oferta sa sub forma unui document firmei caredorete evaluarea. Pentru elaborarea ofertei trebuie luate n considerare urmtoarele aspecte:- oferta trebuie s fie astfel conceput, elaborat n aa fel nct s atrag clientul;- exprimarea ofertei s fie simpl i clar;- s reias din coninutul ei informaiile necesare pentru activitatea de evaluare;- s prezinte costul activitii de evaluare;- s cuprind informaii referitoare la eventualii colaboratori de care sunt nevoie nprocesul de evaluare;- s prezinte condiiile de realizare a lucrrii pentru ambele pri.b) Etapa de contractareDac ambele pri (evaluatorul i clientul) cad de acord asupra tuturor aspectelorprezentate n oferta de evaluare, se va trece la etapa de contractare.Contractarea lucrrii de evaluare trebuie s respecte standardele europene de evaluareprecum i condiiile prezentate n ofert.Elementele eseniale ale unui contract de evaluare sunt:- denumirea prilor contractante;- scopul evalurii;- termenul de evaluare;- drepturile i obligaiile evaluatorului;- drepturile i obligaiile clientului;- costul lucrrii de evaluare;- modul de aplicare i calculare a unor eventuale penaliti;- clauza de modificare sau reziliere a contractului;- semnturi autorizate.c) Etapa de evaluaren cadrul procesului de evaluare, etapa cea mai important o constituie etapa de evaluare.Aceasta este constituit din trei faze care se deruleaz succesiv: faza iniial de pregtire aactivitii de evaluare, faza de evaluare propriu zis i faza rezultatelor i concluziilor.Faza de pregtire a activitii de evaluare urmrete:- planificarea activitii de evaluare (fazele necesare lucrrii de evaluare i durataacestora, stabilirea personalului care se va ocupa de evaluare etc. );- culegerea informaiilor cu privire la situaia economic naional i a domeniului n carei desfoar activitatea firma evaluat, precum i a informaiilor despre firma n cauz;- subcontractarea unor lucrri cu colaboratorii.n aceast etap are loc primul contact cu personalul firmei care va furniza informaiilenecesare procesului de evaluare.Echipa de consultan trebuie s-i formeze o vedere de ansamblu asupra firmei i asupraproblemelor cu care se confrunt: afaceri desfurate, furnizori i clieni, reele de distribuie,tehnologii utilizate, situaia economico-financiar, organizarea i conducerea firmei. Vor ficontactai cenzorii i auditorii interni i externi, se vor consulta rapoartele ncheiate, se vor cereinformaii de la Camera de Comer i Industrie, Registrul Comerului etc., pentru culegerea deinformaii referitoare la firma evaluat.n faza evalurii propriu zise se realizeaz un diagnostic, i evaluarea cu ajutorulmetodelor patrimoniale, metodelor de rentabilitate sau a metodelor combinate.Pe parcursul fazei rezultatelor i concluziilor se ntocmete raportul de evaluare pe bazainformaiilor obinute n a doua faz i se prezint acest raport clientului.