CRITERII Nr. 2665 din 28 februarie 1992 privind stabilirea i evaluarea terenurilor aflate n patrimoniul societilor comerciale cu capital de stat Text n vigoare ncepnd cu data de 4 februarie 2008 REALIZATOR: COMPANIA DE INFORMATIC NEAM Text actualizat prin produsul informatic legislativ LEX EXPERT n baza actelor normative modificatoare, publicate n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, pn la 4 februarie 2008: - Modificrile i completrile nr. 21541/8392 NN/1998; - Completrile nr. 60309/1273/NN/1999; - Modificrile i completrile nr. 26951/9560/2005; - Hotrrea Guvernului nr. 107/2008. NOT: n textul actualizat, toate sumele exprimate anterior n lei vechi au fost transformate n lei noi. Societile comerciale cu capital de stat, nfiinate potrivit Legii nr. 15/1990, vor proceda la stabilirea i evaluarea terenurilor aflate n patrimoniul acestora la data nfiinrii, conform Hotrrii Guvernului nr. 834/1991, n vederea dobndirii certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor, potrivit prezentelor criterii. CAP. 1 Stabilirea cadrului organizatoric ART. 1 Rspunderea organizrii aciunii de stabilire i evaluare a terenurilor aflate n patrimoniul societilor comerciale cu capital de stat o au ministerele de resort, consiliile judeene i al municipiului Bucureti, precum i consiliile de administraie ale societilor comerciale cu capital de stat. ART. 2 La nivelul fiecrei societi comerciale cu capital de stat se constituie o comisie format din 5 - 7 membri, care va participa la stabilirea i evaluarea terenurilor aflate n patrimoniul societilor comerciale cu capital de stat, numit prin: - ordin al ministrului de resort pentru societile comerciale cu capital de stat nfiinate prin hotrre a Guvernului;

- hotrre a consiliului judeean sau prin dispoziie a primarului general al municipiului Bucureti, pentru societile comerciale cu capital de stat nfiinate prin hotrri ale consiliilor locale i judeene sau prin hotrre a Consiliului General al Municipiului Bucureti. ART. 3 Comisiile constituite conform art. 2 vor avea urmtoarea componen: - preedintele consiliului de administraie al societii comerciale cu capital de stat; - specialiti n probleme de investiii, privatizare, prognoz-dezvoltare, cadre tehnice, economiti, consilieri juridici. Preedintele comisiei va fi preedintele consiliului de administraie al societii comerciale cu capital de stat, iar secretar va fi numit un consilier juridic din partea societii comerciale cu capital de stat. CAP. 2 Atribuiile comisiilor ART. 4 Comisiile constituite conform prevederilor art. 2 au urmtoarele atribuii: a) verific regimul juridic al terenurilor aflate n patrimoniul societilor comerciale cu capital de stat: - titlul asupra terenurilor - legi, decrete, ordine, decizii, contracte, acorduri, hotrri etc.; - planurile i schiele anexe la titlu; b) particip la delimitarea prin bornare a suprafeei de teren aferente fiecrei societi comerciale cu capital de stat; c) coordoneaz efectuarea msurtorilor topografice pentru stabilirea terenurilor din patrimoniul societii comerciale cu capital de stat; d) supune spre aprobare adunrii generale a acionarilor documentaia pe baza creia urmeaz s se elaboreze certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor. CAP. 3 Stabilirea suprafeelor ART. 5 Metodele de elaborare, coninutul i precizia de ntocmire a planurilor topografice vor avea la baz prevederile anexei nr. 1, care face parte integrant din prezentele criterii. ART. 6

Msurtorile geotopografice se execut la comanda societilor comerciale cu capital de stat de ctre persoane juridice i fizice autorizate de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, care vor determina, conform STAS 7468-80, urmtoarele: - suprafaa incintei (ST); - suprafaa construit (Sc); - suprafaa aferent reelelor (Sr); - suprafaa aferent cilor de transport (St); - suprafaa liber (Sl). ART. 7 Suprafaa incintei (ST) reprezint suma suprafeelor terenurilor ce se afl n patrimoniul unei societi comerciale cu capital de stat. Se vor lua n calcul i alte suprafee de terenuri ale societii comerciale cu capital de stat (care dein obiective construite sau prevzute pentru eventuale dezvoltri n exteriorul incintei). ART. 8 Suprafaa construit (Sc) reprezint suma suprafeelor ocupate definitiv de cldiri, construcii inginereti i speciale, utilaje i construcii tehnologice de depozitare, de instalaii i de transport realizate suprateran cu unu sau mai multe niveluri nchise, total sau parial, sau complet deschise. ART. 9 Suprafaa aferent reelelor (Sr), din incinta societilor comerciale cu capital de stat, reprezint suma suprafeelor ocupate de reele exterioare avnd funciuni tehnologice i de instalaii, amplasate n subteran (liber sau n canale), suprateran (pe supori), ca de exemplu: conducte de ap industrial, menajer (potabil); conducte de canalizare (ape industriale, menajere, pluviale); conducte pentru diferii ageni termici (ap, abur), ageni tehnologici sau de nclzire a construciilor; conducte de gaze; conducte pentru transportul pneumatic sau mecanic al materialelor pulverulente; cabluri i conductoare electrice etc. ART. 10 Suprafaa aferent cilor de transport (St), din incinta societilor comerciale cu capital de stat, reprezint suma cilor de transport - drumuri, ci ferate, navale, aeriene i pietonale (supraterane i subterane), inclusiv lucrrile inginereti specifice, aferente acestora (lucrri de art, taluzuri, ramblee, deblee, diguri, ndiguiri, tunele, peroane etc.), precum i suprafeele ocupate de amenajrile funcionale specifice (traversri, parcri, transbordri, acces la rampe, spaii de manevr), conductele ce deservesc rampele de descrcare-ncrcare de vagoanecistern la liniile de garaj etc. ART. 11

Suprafaa liber (Sl), din incinta societilor comerciale cu capital de stat, reprezint suma suprafeelor de teren, altele dect cele menionate mai sus, sau determinate de distanele obligatorii ntre cldiri, reele, instalaii etc. ca urmare a soluiilor de plan general i a prescripiilor legale n vigoare, destinate unor eventuale dezvoltri. ART. 12 Comisiile constituite conform prevederilor de la art. 2, pe baza datelor cuprinse n planul topografic al societii comerciale cu capital de stat, vor determina urmtoarele: a) procentul de ocupare a terenului (POT)*) exprim raportul dintre suma suprafeei construite (Sc), a reelelor (Sr), a cilor de transport (St) i a suprafeei incintei (ST):Sc + Sr + St POT = ------------ X 100; ST

- coeficientul de utilizare a terenului (CUT)**) exprim raportul dintre suma suprafeelor desfurate ale tuturor cldirilor (SD) i suprafaa incintei (ST):SD CUT = -ST

Valorile indicilor POT i CUT reprezint indicatori cantitativi i calitativi de ocupare i, respectiv, de utilizare a terenului pe baza crora se stabilete necesarul de teren pentru realizarea obiectului de activitate prevzut n statutul aprobat prin actul de nfiinare al societii comerciale cu capital de stat; b) diferena dintre suprafaa incintei existente i cea prevzut n titlul pe baza cruia posed terenul; c) categoria de folosin a terenului liber, clasa de calitate i producie, precum i modul de utilizare a acestuia; d) cota-parte indiviz din teren funcie de cota-parte indiviz din proprietatea asupra mijlocului fix, stabilit pe baz de proces-verbal ncheiat ntre prile interesate; e) delimitarea, pe planul topografic ntocmit, a suprafeelor ce se disponibilizeaz potrivit indicilor cantitativi, calitativi i diferenelor dintre suprafaa existent i cea prevzut n titlu. -----------*) Se are n vedere orientativ realizarea unui procent de ocupare a terenului conform STAS nr. 7468-80, mbuntit fa de valorile minime aprobate. **) ncadrarea n prescripiile STAS nr. 4908-85.

ART. 13 Datele rezultate n urma analizei de la art. 12 se vor nscrie n anexele nr. 2 i 3, care fac parte integrant din prezentele criterii. CAP. 4 ntocmirea i verificarea documentaiilor ART. 14 Documentaiile pe baza crora urmeaz s se elibereze certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor aflate n patrimoniul societilor comerciale cu capital de stat trebuie s cuprind urmtoarele: a) planul de ncadrare n zon a societii comerciale cu capital de stat, scara 1:10.000 pn la 1:100.000 (anexa nr. 4), ntocmit de societatea comercial solicitatoare, pe care se vor evidenia: - cile principale de comunicaii; - principalele reele edilitare; - societile comerciale sau regiile autonome importante n zon, vecinii etc.; b) foile de plan ntocmite de societatea comercial solicitatoare (anexa nr. 5), cuprinznd suprafaa incintei existente rezultat din nsumarea suprafeelor pe baz de msurtori topografice; c) situaia privind stabilirea terenurilor aflate n patrimoniul societilor comerciale cu capital de stat (anexa nr. 2); d) situaia privind evaluarea calitativ a terenurilor disponibilizate (anexa nr. 3). ART. 15 Documentaia ntocmit se nainteaz la Compartimentul pentru urbanism i amenajarea teritoriului din cadrul consiliilor judeene sau al municipiului Bucureti, unde reprezentantul acestuia, mpreun cu reprezentantul oficiului de cadastru i publicitate imobiliar judeean sau al municipiului Bucureti, n prezena comisiilor prevzute la art. 2, vor verifica i aviza datele nscrise n anexe i planuri. ART. 16 n urma analizrii documentaiei privind suprafeele de teren aflate n patrimoniul societilor comerciale cu capital de stat, care sunt determinate ca necesare obiectului de activitate prevzut n actul de nfiinare, documentaiile respective se vor nainta pentru eliberarea certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenului, dup cum urmeaz: a) pentru societile comerciale cu capital de stat nfiinate prin hotrre a Guvernului, la ministerul de resort;

b) pentru societile comerciale cu capital de stat, nfiinate prin hotrri ale autoritilor administraiei publice locale, la consiliile judeene sau la Consiliul General al Municipiului Bucureti, dup caz. CAP. 5 Evaluarea terenurilor ART. 17 *** Abrogat ART. 18 *** Abrogat ART. 19 *** Abrogat ART. 20 n momentul obinerii titlului de proprietate, valoarea terenului se include n capitalul social, efectundu-se articolul contabil 118 analitic: "Terenuri necuprinse n capitalul social", prin creditul contului 1012 "Capital social subscris i vrsat". n cazul n care terenurile nu au fost nregistrate pn la obinerea titlurilor de proprietate, n contul 118 se va efectua nregistrarea 211 = 1012, cu ndeplinirea formalitilor la registrul comerului. CAP. 6 Eliberarea certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor ART. 21 Certificatele de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor, conform modelelor anexate, se elibereaz de ctre ministerele de resort i vor fi semnate de minitri, pentru societile comerciale cu capital de stat, nfiinate prin hotrre a Guvernului, i de ctre consiliile judeene sau de ctre Consiliul General al Municipiului Bucureti, semnate de preedini, respectiv de primarul general al municipiului Bucureti i de secretarii acestora, pentru cele nfiinate prin hotrri ale consiliilor locale i judeene sau prin hotrre a Consiliului General al Municipiului Bucureti. Certificatele de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor se pot elibera pe grupe de amplasamente sau pe fiecare amplasament. ART. 22 Documentaiile privind stabilirea terenurilor aflate n patrimoniul societilor comerciale cu capital de stat, mpreun cu certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor, n copie, vor fi trimise pentru nregistrare, dup cum urmeaz: a) pentru societile comerciale cu capital de stat nfiinate prin hotrre a Guvernului:

- un exemplar la oficiul de cadastru i publicitate imobiliar judeean sau al municipiului Bucureti; - un exemplar la Compartimentul pentru urbanism i amenajarea teritoriului din cadrul consiliului judeean sau al municipiului Bucureti; - un exemplar la ministerul sub autoritatea cruia se afl societatea comercial; - un exemplar la societatea comercial deintoare a terenurilor; - un exemplar la Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului Direcia general gestiunea localitilor; b) pentru societile comerciale cu capital de stat, nfiinate prin hotrre a consiliilor locale, judeene sau a Consiliului General al Municipiului Bucureti: - un exemplar la oficiul de cadastru i publicitate imobiliar judeean sau al municipiului Bucureti; - un exemplar la Compartimentul pentru urbanism i amenajarea teritoriului din cadrul consiliului judeean sau al municipiului Bucureti; - un exemplar la societatea comercial deintoare a terenurilor; - un exemplar la Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului Direcia general gestiunea localitilor. ART. 23 Documentaiile depuse la Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului - Direcia general gestiunea localitilor vor fi nscrise n Registrul unic al terenurilor societilor comerciale cu capital de stat. ART. 24 Societile comerciale cu capital de stat, n termen de 15 zile de la obinerea certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor, au obligaia nregistrrii acestuia n documentele de publicitate imobiliar prevzute de lege. CAP. 7 Editarea certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor ART. 25 Certificatele de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor se editeaz unitar, conform modelelor anexate, astfel: - Model 1 (anexa nr. 6) - Certificat de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor, emis de ministerele de resort; - Model 2 (anexa nr. 6) - Certificat de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor, emis de consiliile judeene; - Model 3 (anexa nr. 6) - Certificat de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor, emis de Consiliul General al Municipiului Bucureti. - Model 4 (anexa nr. 6) - Certificat de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor, emis de agenia i/sau de autoritatea de resort.

ART. 26 Formularele certificatelor de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor se tipresc prin grija Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului i se vor elibera n funcie de necesiti, pe baz de comand, ministerelor de resort, consiliilor judeene i Consiliului General al Municipiului Bucureti. ART. 27 Formularele certificatelor de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor au regim special, se nseriaz unitar i se numeroteaz n carnete de 100 exemplare. Formularele se completeaz cu tu negru. CAP. 8 Dispoziii finale ART. 28 Terenurile disponibilizate aparin proprietii private a comunelor, oraelor sau judeelor, dup caz, i se constituie n "Fondul special destinat realizrii de investiii sau desfurrii unor activiti economice", fond administrat de autoritile administraiei publice locale. Terenurile disponibilizate care nu au fcut obiectul certificatului de atestare a dreptului de proprietate vor fi predate consiliilor locale, Consiliului General al Municipiului Bucureti sau consiliilor judeene, dup caz, pe baz de protocol, n termen de 30 de zile de la data eliberrii certificatului de atestare a dreptului de proprietate. ART. 28^1 Documentaiile ntocmite de societile comerciale cu capital de stat, avizate i aflate n gestiunea oficiilor de cadastru agricol i organizarea teritoriului agricol judeene, vor fi predate oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar judeene, pe baz de protocol, n termen de 60 de zile de la data intrrii n vigoare a modificrilor i completrilor la prezentele criterii. ART. 29 Cheltuielile privind ntocmirea i verificarea documentaiilor privind stabilirea terenurilor aflate n patrimoniul societilor comerciale cu capital de stat, precum i tiprirea certificatelor de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor se suport de societile comerciale cu capital de stat. Membrii comisiei de stabilire i evaluare a terenurilor aflate n patrimoniul societilor comerciale cu capital de stat, constituit n baza Hotrrii Guvernului nr. 834/1991, cu modificrile i completrile ulterioare, vor primi, la data eliberrii certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor, o indemnizaie de pn la jumtate din salariul brut, aprobat de consiliul de administraie al societilor comerciale.

Reprezentanii compartimentelor de urbanism i amenajarea teritoriului din cadrul consiliilor judeene, al Consiliului General al Municipiului Bucureti i al oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar judeene, care verific i avizeaz documentaia ntocmit n vederea eliberrii certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor, vor primi pentru aceast activitate o indemnizaie indexabil de 10 lei. ART. 30 Terenurile pe care se gsesc monumentele i rezervaiile istorice, de arhitectur i ale naturii, precum i zonele de protecie aferente acestora sunt sub ocrotirea legii. ART. 30^1 Standardele prevzute n prezentele criterii sunt documente normative de referin i se aplic ultima ediie a publicaiei sau reglementrii tehnice n vigoare, dup caz. ART. 31 Prezentele criterii de stabilire i evaluare a terenurilor aflate n patrimoniul societilor comerciale cu capital de stat se public n Monitorul Oficial al Romniei. ANEXA 1 NTOCMIREA DOCUMENTAIEI TOPOGRAFICE Generaliti 1. Documentaia geo-topografic se va ntocmi sau actualiza, dup caz, respectndu-se condiiile tehnice de execuie i recepie a lucrrilor geodezice, topografice i fotogrammetrice pentru ntocmirea planurilor topografice ale localitilor, prevzute n Normativul C-110-69. 2. La cererea societilor comerciale cu capital de stat, msurtorile topografice vor fi executate cu avizul organelor de coordonare a activitii geo-topografice judeene, respectiv al municipiului Bucureti. Coninutul planului topografic 3. Planurile topografice vor conine situaia planimetric a incintei societii comerciale cu capital de stat. n zonele amplasate pe terenuri cu pant peste 10% se vor asigura i elementele necesare pentru reprezentarea reliefului prin curbe de nivel cu echidistanele 2,5 m sau 5 m.

4. Planurile topografice se vor realiza la scara 1:500 pn la 1:2.000 n funcie de mrimea i complexitatea activitii societii comerciale cu capital de stat i vor cuprinde n mod obligatoriu urmtoarele: - mprejmuirile incintei i natura acestora; - construciile, instalaiile etc.; - reelele edilitare; - cile de transport; - terenurile libere; - elementele hidrografice. 5. n scopul obinerii unor date tehnico-economice privind fondul construit, pe planurile topografice se vor reprezenta: - caracteristicile constructive ale cldirilor cu indici de cartare: A. cldirile cu zidrie durabil i planee din beton armat; B. cldirile cu zidrie din crmid i planee din lemn; C. cldirile din lemn cu fundaii; D. cldirile din paiant, pmnt, chirpici; - cldirile cu mai multe niveluri vor avea nscrise cifre corespunztoare numrului de etaje (sub form exponenial); - pe fiecare cldire se vor nscrie folosina actual (exemplu: hal de fabricaie, atelier de reparaii, atelier de producie, grup sanitar, birouri, magazie etc.), suprafaa la sol (mp) i suprafaa desfurat (mp). 6. Suprafeele de teren delimitate pe utiliti se vor individualiza prin numere de ordine (numerotare cadastral). Numerotarea va ncepe din partea de nord-vest a planului i va continua n sensul orar. 7. Planul topografic, n partea dreapt, va conine recapitulaia suprafeelor existente n ordinea consecutiv a numerelor, cu urmtoarele elemente: - suprafaa construit; - suprafaa aferent reelelor edilitare; - suprafaa aferent cilor de transport; - suprafaa liber; - suprafaa total a incintei. 8. ntocmirea documentaiei topografice se face n ordinea urmtoare: - msurtori topografice; - calcule topografice; - redactarea planului topografice; - calculul suprafeelor. Msurtori topografice 9. Operaiunile topografice, n faza pregtitoare, sunt urmtoarele:

- documentarea n ceea ce privete existena bazei geo-topografice n zona incintei care face obiectul msurtorilor (hri i planuri existente privind lucrri geodezice executate anterior, inventare ale coordonatelor punctelor geodezice i reperelor de nivelment etc.); - recunoaterea limitei suprafeei incintei de ctre comisia constituit conform art. 2, n prezenta vecinilor societii comerciale cu capital de stat, i consemnarea acesteia ntr-un proces-verbal care va conine schie cu conturul incintei i numrul punctelor de frngere; - materializarea prin bornare a limitelor incintei societilor comerciale. 10. Reeaua punctelor de sprijin i ndesire va ndeplini urmtoarele condiii: - s fie materializat pe teren prin sisteme de marcare stabile cu conservare pe timp ndelungat; - s fie determinat ca sistem unitar la precizia de +/- 5 cm i legat de reeaua geodezic a localitii cu msuri de integrare n sistemul de proiecie stereo 1970. Pentru incintele cu suprafaa de peste 25 ha, msurtorile pentru determinarea reelei punctelor de sprijin se prelucreaz riguros. 11. Coordonatele punctelor de detaliu situate pe conturul ce delimiteaz incinta societii comerciale cu capital de stat, precum i ale celor situate n interiorul incintei se vor determina cu o precizie de +/- 10 cm. 12. Punctele de schimbare a direciei limitelor de contur i colurile construciilor definitive vor fi determinate prin metoda radierii, msurndu-se unghiurile n ambele poziii ale lunetei i distanele cu rulet metalic. 13. Pentru determinarea ct mai corect a ariilor cldirilor civile, industriale etc., punctele de detaliu se vor alege pe conturul exterior al pereilor, la cota +/- 0,000 a parterului. 14. Pentru instalaii n aer liber, punctele de detaliu se vor alege pe limita platformelor de amplasare a instalaiei, inclusiv spaiile tehnologice necesare exploatrii. 15. Pentru estacade, rezervoare, bazine etc., se msoar seciunea proieciei orizontale a limitelor exterioare ale conturului construciei respective. 16. Pentru depozitele n aer liber se vor alege puncte pe conturul suprafeei efective de depozitare. 17. Pentru reelele de drumuri aferente, se va msura suprafaa efectiv a drumurilor, determinat pe planul de intersecie cu terenul natural, a trotuarelor aferente drumurilor sau cldirilor i aleilor. 18. Pentru cile ferate aferente, se consider suprafaa a crei lime este determinat de gabaritul de construcie conform STAS nr. 4392-68, STAS nr. 4531-57 i STAS nr. 4067-67, iar pentru cile ferate n debleu i rambleu se msoar suprafaa determinat de intersecia taluzurilor cu terenul.

19. Pentru fascicolul de reele ngropate, amplasate unele fa de altele la distanele precizate, conform prevederilor legale n vigoare, se va msura suprafaa determinat de intersecia taluzurilor cu terenul. 20. Pentru fascicolul de reele aeriene, amplasate unele fa de altele la distanele prevzute, conform prevederilor legale n vigoare, se va msura suprafaa determinat de proiecia normal n plan orizontal a reelelor externe. 21. Pentru fascicolul de reele la sol, se va msura proiecia normal n plan orizontal a reelelor externe. La reelele ngropate i la reelele la sol, se va considera ca lime limita exterioar a acestora, dac ele au fundaii sau elemente de susinere. 22. Pentru cazul cnd exist o suprapunere a suprafeelor ocupate, se va considera o singur suprafa i anume aceea determinat de limitele maxime. Calcule topografice 23. n cadrul operaiunilor topografice la birou se efectueaz urmtoarele calcule: - prelucrarea msurtorilor unghiulare i liniare nregistrate n carnetele de teren (compensarea n staie, reducerea la orizont a distanelor); - calculul coordonatelor punctelor reelei de sprijin; - calculul coordonatelor punctelor radiate. Redactarea planului topografic 24. Redactarea originalului de teren al planului topografic se face pe hrtie cartografic. 25. Foile de plan ale incintelor societilor comerciale, scara 1:500 pn la 1:2.000, vor avea o form dreptunghiular sau ptrat, cu condiia s nu depeasc dimensiunile de 80/65 cm. 26. Fiecare foaie de plan va purta n colul din stnga jos schema de dispunere a tuturor foilor de plan ale localitii respective i scara planului, iar n colul din dreapta sus o sgeat care va indica direcia Nord. 27. Foile de plan care constituie planul cadastral al terenului unei societi comerciale cu capital de stat vor fi numerotate cu cifre arabe, care vor fi scoase n extracadru n colul din dreapta sus. Numerotarea se face ncepnd cu cifra 1 (unu) din colul de N-E i continund pn la ultima foaie de plan, cu dublarea numerotrii conform nomenclaturii planurilor n proiecie stereografic 1970. 28. Pe fiecare latur a foilor de plan, n extracadru i paralel cu liniile de cadru, se vor nscrie numerele foilor de plan vecine sub forma: "Foaie de plan nr. ...".

29. Elementele topografice, detaliile planimetrice, hidrografice i toponimice vor fi redactate n tu negru. Reprezentarea pe plan a reelelor i cilor de comunicaie se va face n conformitate cu atlasele de semne convenionale corespunztoare scrilor 1:500 pn la 1:2.000. 30. Grosimea liniilor ce delimiteaz incinta societii comerciale va fi de 0,2 mm, a parcelelor din interior de 0,1 mm, a conturului construciilor permanente de 0,3 mm. Calculul suprafeelor 31. Calculul suprafeelor se va efectua respectndu-se prevederile i toleranele cuprinse n Normativul C-110-69. 32. Compensarea suprafeelor parcelelor, aflate n interior, se va efectua prin constrngere pe suprafaa total determinat din coordonatele punctelor limitei incintei. 33. Suprafeele de teren cuprinse n planurile generale, ce intervin n ocuparea cu construcii i instalaii a terenurilor societilor comerciale, se vor calcula n conformitate cu prevederile STAS nr. 7468-68 i se vor nsuma dup urmtoarea clasificare: suprafaa incintei, suprafaa construit, suprafaa aferent reelelor, suprafaa aferent cilor de transport, suprafaa liber. CAP. 7 34. Documentaia topografic va cuprinde: a) Documentaia de teren: - tema lucrrii; - nota tehnic; - inventarul de coordonate ale punctelor sistemului de sprijin grupate pe puncte vechi, puncte noi, puncte radiate; - schia reelei de sprijin; - schiele de reperaj ale punctelor noi; - carnetele de teren cu observaiile efectuate; - carnetele cu calculele efectuate; - schema de calcul i controlul suprafeelor; - schie de teren; - schema de dispunere a planelor nscrise n suprafaa total a societii comerciale. b) Documentaia necesar stabilirii i evalurii terenurilor aflate n patrimoniul societilor comerciale cu capital de stat.

Recepia lucrrilor 35. Recepia documentaiei topografice se va executa de o comisie format din: un delegat al oficiului de cadastru i publicitate imobiliar judeean i al municipiului Bucureti, un delegat al Compartimentului pentru urbanism i amenajarea teritoriului, un delegat al societii comerciale cu capital de stat la comanda creia a fost executat lucrarea, un delegat din partea executantului. Comisia de recepie i va formula concluziile n cadrul unui proces-verbal de recepie. 36. Lucrrile geo-topografice vor fi controlate att pe teren, ct i la birou, astfel: a) La teren se verific urmtoarele operaiuni: - alegerea punctelor de sprijin; - alegerea punctelor de detaliu (pe contur i n interior); - msurtorile liniare i unghiulare; - confruntarea planului topografic cu terenul. b) La birou se execut: - verificarea respectrii temei date de beneficiar; - respectarea prevederilor din avizele tehnice; - calculele pentru determinarea coordonatelor punctelor din reeaua de sprijin; - delimitarea corect a parcelelor i nscrierea categoriilor de folosin; - identificarea corect a posesorilor; - calculul suprafeelor; - verificarea n vederea redactrii planului topografic. ANEXA 2*) *) Anexa nr. 2 este reprodus n facsimil.Judeul ................... Municipiul ................ Oraul .................... Comuna .................... Localitatea ............... fax) ....................... ....................... ....................... ....................... ....................... (denumirea societii comerciale, telefon,

SITUAIA privind stabilirea terenurilor aflate n patrimoniul societii comerciale cu capital de stat

-

A. Titlul asupra terenurilor

- mp

____________________________________________________________________________ __ |Nr. | Titlul asupra terenurilor*) | Suprafaa nscris | |crt.| (legi, decrete, ordine, decizii, contracte, | | | | acorduri, hotrri, extras de carte funciar etc.) | | |____|____________________________________________________| ____________________| | | | | |____|____________________________________________________| ____________________| | | | | |____|____________________________________________________| ____________________| | | | | |____|____________________________________________________| ____________________| | | TOTAL: | | |____|____________________________________________________| ____________________| *) Se nscriu denumirea fiecrui act i data emiterii acestuia n ordinea dobndirii. B. Suprafaa rezultat din msurtori topografice - mp

____________________________________________________________________________ __ |Nr. | Specificare | Suprafaa | |crt.| | _______________________________| | | | Exclusiv | Cot | total | | | | | indiviz | | |____|_________________________________________|___________|__________| ________| | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | |____|_________________________________________|___________|__________| ________| | 1.| Suprafaa construit (Sc) | | | | | 2.| Suprafaa aferent reelelor (Sr) | | | | | 3.| Suprafaa aferent cilor de transport | | | | | | (St) | | | |

| 4.| Suprafaa liber (Sl) | | | | | 5.| Suprafaa incintei (ST) | | | | | | (Sc + Sr + St + Sl) | | | | |____|_________________________________________|___________|__________| ________| C. Calculul suprafeei de teren necesare activitii societii comerciale cu capital de stat Semnificaia coloanelor din tabelul de mai jos este urmtoarea: A - Total "Fond special destinat realizrii de investiii sau desfurrii unor activiti economice" B - Exclusiv (2 - 5) C - Cota-parte indiviz (pct. B col. 3 din prezenta anex) -

- mp

____________________________________________________________________________ __ |Specificare|Deinut|Rezultat |Determinat|Disponibilizat| A |Necesar | | |pe baz |prin |n plus |prin "POT" | |obiectului de| | |de titlu|msurtori |fa de | | |activitate, | | | |topografice|titlu | | |din care: | | | | | (2 - 1) | | | _____________| | | | | | | | B | C | |___________|________|___________|___________|_______________|___|______| ______| | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | |___________|________|___________|___________|_______________|___|______| ______| |Suprafaa | | | | | | | | |incintei | | | | | | | | |___________|________|___________|___________|_______________|___|______| ______| SOCIETATEA COMERCIAL Director, Contabil-ef, Secretar, ......... ............. . COMPARTIMENTUL PENTRU URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI IMOBILIAR Director, Avizat Preedinte, ........... COMISIA ........

OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE Director,

.................

....................

ANEXA 3Judeul ................... Municipiul ................ Oraul .................... Comuna .................... Localitatea ............... fax) SITUAIA privind evaluarea calitativ a terenurilor disponibilizate care se constituie n "Fondul special destinat realizrii de investiii sau desfurrii unor activiti economice" __________________________________________________________________________ |Nr. |Parcela|Simbolul | Formula de bonitare |Valoarea total (lei),| |crt.| |categoriei | - - - - - - - - - - - |calculat conform | | | |de folosin| Suprafaa (mp) |criteriilor cuprinse | | | | | - - - - - - - - - - - |la cap. V | | | | |pentru pentru subparcele| | | | | | - - - - - - - - -| | | | | |parcel | | |____|_______|____________|_________________________|______________________| | | | | _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ | _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ | |____|_______|____________|_________________________|______________________| | | | | _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ | _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ | |____|_______|____________|_________________________|______________________| | | | | _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ | _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ | |____|_______|____________|_________________________|______________________| | |TOTAL: | | | | |____|_______|____________|_________________________|______________________| NOT: Se nscriu numai suprafeele menionate n anexa nr. 2 lit. C., coloana 5. SOCIETATEA COMERCIAL Director, Contabil-ef, ............. ................ COMISIA Preedinte, Secretar, .............. ........... ....................... ....................... ....................... ....................... ....................... (denumirea societii comerciale, telefon,

Avizat OFICIUL DE STUDII PEDOLOGICE I AGROCHIMICE Director, ....................

ANEXA 4 PLANUL DE NCADRARE N ZON a societii comerciale

(conform cap. IV, art. 14 lit. a) ANEXA 5 FOAIE DE PLAN cuprinznd suprafaa incintei existente (conform cap. IV, art. 14 lit. b) ANEXA 6*) *) Anexa nr. 6 este reprodus n facsimil. - Modelul nr. 1 ROMNIA MINISTERUL ..................... n baza Legii nr. 15/1990 privind reorganizarea unitilor economice de stat ca regii autonome i societi comerciale i a Hotrrii Guvernului nr. 834/1991 cu modificrile i completrile ulterioare, privind stabilirea i evaluarea unor terenuri aflate n patrimoniul societilor comerciale cu capital de stat, innd seama de propunerile comisiei pentru stabilirea i evaluarea terenurilor, constituit prin Ordinul ministrului nr. ..... din ............., n temeiul ...................... de organizare i funcionare a ministerului, ministrul ............................ emite urmtorul CERTIFICAT DE ATESTARE A DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR Seria ..... nr. ............. pentru societatea comercial cu capital de stat, nfiinat prin Hotrrea Guvernului nr. ..... din ............., sub denumirea de ....................... cu sediul n localitatea ..................................., str. ............. (satul, comuna, oraul, municipiul) nr. ...., judeul ...................... . Suprafaa de teren n proprietatea exclusiv a Societii Comerciale ....................................... este de ............. mp, iar suprafaa, n cot-parte indiviz, este de ............. mp, identificate n anexa nr. 2 i planurile topografice cuprinse n anexele nr. 4 i 5 din documentaia de stabilire i evaluare a terenurilor, nregistrat sub nr. .... din ............ la Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar al*) ........................

Ministru, ............. Emis la data ...........

-----------*) Se completeaz, dup caz, "judeului .........." sau "municipiului Bucureti". - Modelul nr. 2 ROMNIA CONSILIUL ............... n baza Legii nr. 15/1990 privind reorganizarea unitilor economice de stat ca regii autonome i societi comerciale i a Hotrrii Guvernului nr. 834/1991 cu modificrile i completrile ulterioare, privind stabilirea i evaluarea unor terenuri aflate n patrimoniul societilor comerciale cu capital de stat, innd seama de propunerile comisiei pentru stabilirea i evaluarea terenurilor, constituit prin Hotrrea Consiliului nr. ..... din ............., n temeiul Legii administraiei publice locale nr. 215/2001, Consiliul Judeean ....................... emite urmtorul CERTIFICAT DE ATESTARE A DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR Seria ..... nr. ............. pentru societatea comercial cu capital de stat, nfiinat prin Hotrrea*) nr. ..... din .............. sub denumirea de .................................. cu sediul n localitatea ..................................., str. ............ (satul, comuna, oraul, municipiul) nr. ....., judeul ...................... . Suprafaa de teren n proprietatea exclusiv a Societii Comerciale ....................................... este de ............... mp, iar suprafaa, n cot-parte indiviz, este de ............... mp, identificate n anexa nr. 2 i planurile topografice cuprinse n anexele nr. 4 i 5 din documentaia de stabilire i evaluare a terenurilor, nregistrat sub nr. .... din ............... la Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar al Judeului ..................... Preedinte, ........... Emis la data ........... Secretar, .........

-----------*) Se completeaz, dup caz, "consiliului judeean sau local al municipiului, oraului sau comunei".

- Modelul nr. 3 ROMNIA CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURETI n baza Legii nr. 15/1990 privind reorganizarea unitilor economice de stat ca regii autonome i societi comerciale i a Hotrrii Guvernului nr. 834/1991 cu modificrile i completrile ulterioare, privind stabilirea i evaluarea unor terenuri aflate n patrimoniul societilor comerciale cu capital de stat, innd seama de propunerile comisiei pentru stabilirea i evaluarea terenurilor, constituit prin Dispoziia primarului general al municipiului Bucureti nr. ..... din ............., n temeiul Legii administraiei publice locale nr. 215/2001, Consiliul General al Municipiului Bucureti emite urmtorul CERTIFICAT DE ATESTARE A DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR Seria ..... nr. ............. pentru societatea comercial cu capital de stat, nfiinat prin Hotrrea Consiliului General al Municipiului Bucureti nr. ..... din ............., sub denumirea de ............................... cu sediul n municipiul Bucureti, str. ................ nr. ...., sectorul ................. . Suprafaa de teren n proprietatea exclusiv a Societii Comerciale ....................................... este de ............... mp, iar suprafaa, n cot-parte indiviz, este de ................. mp, identificate n anexa nr. 2 i planurile topografice cuprinse n anexele nr. 4 i 5 din documentaia de stabilire i evaluare a terenurilor, nregistrat sub nr. .... din ............ la Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar al Municipiului Bucureti. Preedinte, ........... Emis la data ........... Secretar, .........

- Modelul nr. 4 ROMNIA AGENIA (AUTORITATEA) ................ n baza Legii nr. 15/1990 privind reorganizarea unitilor economice de stat ca regii autonome i societi comerciale i a Hotrrii Guvernului nr. 834/1991 cu modificrile i completrile ulterioare, privind stabilirea i evaluarea unor terenuri aflate n patrimoniul societilor comerciale cu capital de stat, innd seama de propunerile comisiei pentru stabilirea i evaluarea terenurilor, constituit prin Ordinul preedintelui nr. ..... din ............,

n temeiul ................... de organizare i funcionare a ageniei (autoritii), preedintele ................................. emite urmtorul CERTIFICAT DE ATESTARE A DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR Seria ..... nr. ............. pentru societatea comercial cu capital de stat, nfiinat prin Hotrrea Guvernului nr. ..... din ............, sub denumirea de ........................ cu sediul n localitatea ..................................., str. ............ (satul, comuna, oraul, municipiul) nr. ....., judeul ...................... . Suprafaa de teren n proprietatea exclusiv a Societii Comerciale .................................. este de ............... mp, iar suprafaa, n cot-parte indiviz, este de ................. mp, identificate n anexa nr. 2 i planurile topografice cuprinse n anexele nr. 4 i 5 din documentaia de stabilire i evaluare a terenurilor, nregistrat sub nr. .... din ............ la Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar al*) ..................... Ministru, ......... Emis la data ...........

-----------*) Se completeaz, dup caz, "judeului ........" sau "municipiului Bucureti". ---------------