Dr.civil contracte speciale

1.Cum opereaza transferul dreptului de proprietate catre cumparator a bunului individual determinat vandut ?a. numai daca s-a facut predarea;b. numai daca s-a facut plata pretului;c. indiferent daca s-a facut predarea ori plata pretului.ANS:C

2. Ce condiţii se cer îndeplinite pentru a opera imediat (automat) transferal dreptului de proprietate din momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare?a. vânzatorul sa fie proprietarul lucrului vândut, iar contractul perfect valabil încheiat;b. sa fie vorba de lucruri determinate individual (lucrurile de gen nu pot pieri)c. lucrul vândut trebuie sa existe; d. partile sa nu fi amânat transferul proprietatii printr-o clauza speciala, pentru un moment ulterior:ANS:A

3. Când se transmit proprietatea si riscurile asupra cumpărătorului în momentul încheierii contractului?-riscurile se transmit o data cu proprietatea

4. Ce fel de obligaţie este obligaţia de transmitere a dreptului de proprietate ca urmare a încheierii unui contract de vânzare-cumpărare?a. de a da b. de a face c. de diligenta sau de prudentaANS:A

5. Ce fel de caracter are arvuna?a. de confirmare; b. imperativ;c. de dezicere si imperativ.ANS:A

6. Care este regimul juridic al arvunei într-un contract de vânzare cumpărare?este o conventie accesorie vanzarii avand ca obiect o suma de bani pe care una din parti o da celeilalte parti cu ocazia incheierii unui contract de vanzare-cumparare, ca o garantie ca se va perfecta contractul.

7. Ce fel de condiţie afectează pactul de preferinţă?Pactul de preferinta este o promisiune afectata de ce fel de conditie?a. cazuala;b. pur potestativa;c. simpla apotestativa.ANS: C

8. Care este regimul juridic al pactul de preferinţă?-este un antecontract unilateral,ca si promisiunea unilaterala de vanzare (proprietarul bunului nu se oblige sa vanda,ci numai sa acorde preferinta beneficiarului,in cazul in care se va hotara sa vanda)

9. Care este regimul juridic al promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare?este act juridic bilateral;-este antecontract;-are caracter sinalagmatic,intrucat ambele parti se obliga si oricare dintre ele poate cere incheierea contractului.

10. Ce posibilităţi juridice are la dispoziţie cocontractantul dacă promitentul vânzător refuză să vândă bunul ce face obiectul unui antecontract de vânzare-cumpărare?poate cere daune interese potrivit regulilor obligatiilor de a face-promitentul-cumparator ii poate solicita instantei de judecata sa-l oblige pe promitentul-vanzator sa-si respecte obligatiile asumate prin antecontract.Potrivit disp. art.5 alin.(2),titlul X al Legii nr.247/2005,instanta de judecata poate pronunta o hotarare,care sa tina loc de contract,in cazul in care vanzatorul- promitent nu-si indeplineste obligatia de a incheia contractul de vanzare-cumparare,al carui obiecteste reprezentat de un teren(cu sau fara constructii)

11. Care este regula specifică în cazul vânzării unui lucru viitor?sa existe in momentul incheierii contractului sau sa poata exista in viitor(res future)

12. Ce efecte produce vânzarea unui lucru viitor?riscurile se transmit asupra cumparatorului o data cu dreptul de proprietate ,daca nu si-a asumat riscul nerealizarii lucrului viitor din momentul incheierii contractului si independent de transferul proprietatii(character aleatoriu)

13. Care este soarta juridică vânzării lucrului altuia?-sanctiunea nulitatii absolute a vanzarii bunului altuia

14. Care este regimul juridic al vânzării lucrului proprietatea exclusivă a altei persoane?-cauza ilicita şi deci este nulă absolut, cu excepţia săvârşirii actului în cadrul exercitării legale a comerţului.

15.Care sunt condiţiile de validitate ale contractului de vânzare- cumpărare?a. forma solemnăb. un lucru viitorc. preţul în moneda de schimbANS: C

16. Care sunt condiţiile de valabilitate ale obiectului contractului de vânzarecumpărare?-Conditiile lucrului vandut si al pretului sa existe;

17. Când este nulă absolut vânzarea?-daca partile au avut in vedere un lucru existent, dar care era pierit total in momentul incheierii contractului, sau un lucru care nu a existat in realitate ,vanzarea este nula absolut (deoarece obligatia vanzatorului este lipsita de obiect);

18. Ce clauze se pot insera într-un contract de vânzare-cumpărare?-de inalienabilitate-de agravare-de exonerare

19. Care sunt regulile specifice contractului de vânzare-cumpărare?-Regula este capacitatea, iar incapacitatea este excepţia

20. Ce condiţii trebuie să îndeplinească obiectul contractului de vânzare cumpărare?- lucrul sa fie in comert (in circuitul civil)- Lucrul sa existe-Lucrul sa fie determinat sau determinabil, licit si posibil;-Vanzatorul trebuie sa fie proprietarul lucrului individual determinat

21. Ce se înţelege prin „pret sincer” în materia vânzării?-un preţ real, care nu e stabilit în mod fictiv, ci în scopul de a fi cerut şi plătit în realitate

22. Care sunt efectele contractului de vânzare-cumpărare?-obligatiile pe care contractul le creaza pentru parti

23. În contra cui se vor interpreta clauzele neclare ale vânzării?-clauzele care nu sunt clare se interpreteaza in contra vanzatorului

24. În favoarea cui se interpretează clauzele îndoielnice ale contractului de vânzare-cumpărare?-in favoarea cumparatorului

25. Cum se realizează drepturile si obligatiile părtilor în contractul de vânzarecumpărare?- toate clauzele indoielnice se interpreteaza in favoarea cumparatorului

26. Care este regula specifică obligatiei de garantie a vânzătorului contra evictiunii?-Vanzatorul trebuie sa faca tot ce ii sta in putinta pt a asig cumparatorului stapanirea linistita si utila a lucrului vindut

27. Când există obligatia de garantie a vânzătorului contra evictunii rezultând din fapta unui tert?Sa fie vorba de o tulburare de drept;Cauza evicţiunii să fie anterioara vânzării;Cauza evicţiunii să nu fi fost cunoscuta de cumpărător.

28. Cui nu îi poate fi opusă excepţia de garanţie pentru evicţiune?-exceptia de garantie NU poate fi opusa succesorilor cu titlu particiular ai vanzatorului

29. Ce consecinte intervin în caz de evictiune consumată si totală?-Vânzătorul este obligat să restituie integral preţul primit;-Cump are dr la valoarea fructelor , poate cere rest chelt de judecata, are dr la daune interes

30. Cum functionează obligatia de garantie contra evictiunii?-Vânzătorul este de drept obligat să-l garanteze pe cumpărător de evicţiunea totala sau parţială precum şi de sarcinile care nu au fost declarate la încheierea contractului;-nu poate fi conditionata de actiunea in justitie a unui tert

31. În ce cazuri există obligatia de garantie contra viciilor lucrului vândut?-viciul este grav;-sa fie ascuns;-sa fi existat inainte de incheierea contractului

32. Cum functionează obligatia vânzătorului de garantie contra viciilor lucrului vândut?Vânzătorul răspunde de viciile ascunse ale lucrului daca:- lucrul este impropriu întrebuinţării după destinaţie; si Dacă viciile micşorează intr-atât valoarea de întrebuinţare, încât cumpărătorul nu ar fi cumpărat dacă ar fi ştiut sau ar fi plătit un preţ mai redus

33. Care este termenul de prescripţie al acţiunii în răspundere pentru viciile ascunse ale unui lucru transmis prin vânzare-cumpărare?a. de 6 luni, în cazul în care viciile nu au fost ascunse cu viclenieb. de 1 an, în cazul în care viciile a fost ascunse cu vicleniec. de 1 anANS: A

34. Cum functionează obligatia de garantie contra viciilor a vânzătorului?-Vânzătorul trebuie să facă tot ce-i stă în putinţă pentru a asigura cumpărătorului stăpânirea - liniştita (contra evictiunii) şi utila (contra viciilor) - a lucrului vândut.

35. Care este regimul juridic al garanţiei contra viciilor lucrului vândut?-In limitele prevazute de lege, garantia poate fi modificata de parti pe cale conventionala

36. Ce efecte produc viciile ascunse ale bunului vândut?-Cumpărătorul are dreptul să ceară fie rezoluţiunea vânzării, fie o reducere a preţului, iar dacă vânzătorul a fost de rea credinţa, şi daune-interese;-Dreptul de opţiune al cumpărătorului între acţiunea redhibitorie şi acţiunea estimatorie

37. Cum functionează răspunderea vânzătorului?-vanzatorul raspunde numai pentru viciile ascunse , nu si pentru viciile aparente ale lucrului.

38. Care este regimul juridic al actiunii în rezolutiunea vânzării unui imobil pentru neplata pretului?- nu este opozabila tertilor dobanditori de drepturi reale asupra lucrului vandut

39. Cum este, de regulă, predarea lucrului vândut?- o obligatie in care bunul este pus la dispozitie la termenul si locul prevazute intre parti

40. În contractul de vânzare-cumpărare, când se consideră ca plata este portabilă?- cand se poate face la domiciliul creditorului

41. În cât timp se prescrie actiunea vânzătorului pentru complinirea preţului si a cumpărătorului pentru scăderea pretului?-3 ani

42. Ce poate solicita cumpărătorul prin actiunea redhibitorie?-Sa i se restituie pretul si cheltuielile cumpararii poate cere rezolutiunea contractului, daca nu se multumeste cu reducerea pretului.

43. Ce actiune poate folosi cumpărătorul pentru a solicita reducerea pretului în cazul în care lucrul vândut este afectat de vicii ascunse?-acţiune redhibitorie???????????????

44. Ce efecte produce obligatia cumpărătorului de plată a pretului?-locul si data platii-dobanda pretului-sanctiunea neplatii pretului

45. În ce conditii se poate cere desfiintarea unui contract de vânzarecumpărare?Sunt doua posibilitati de rezolutiune:-in conditia neplatii pretului -in conditia viciilor ascunse ale lucrului vandut

46. În ce conditii operează rezolutiunea contractului de vânzare-cumpărare?-cand vanzatorul este in pericol de a pierde lucrul si pretul datorita neplatii acestuia

47. Care dintre următoarele tipuri de vânzare este permisă de lege?-vanzare dupa greutate,numar sau masura-vanzarea pe incercate-vanzarea unei mosteniri-vanzarea de drepturi litigioase

48. Care sunt conditiile retractului litigios?-sa existe un proces inceput dar neterminat;-cesiunea sa se faca in schimbul unui prêt;-retractul sa fie exercitat in fata instantei;-plata cesiunii cu dobanzi si cheltuieli49. Care sunt conditiile vânzării pe încercate si cum se deosebeste de vânzarea pe gustate?-Vânzarea pe încercate este încheiata din momentul realizării acordului de voinţa-Vânzarea pe gustate este considerata încheiata doar după ce cumpărătorul a gustat marfa si a declarat ca ii convine

50. În ce conditii o vânzare sub conditie rezolutorie este nulă absolut?-vanzarea cu pact de rascumparare

51. Care sunt conditiile vânzării unei mosteniri?-deschiderea succesiunii –doar mosteniri deschise;-moştenirea nedeschisa nu poate fi înstrăinata-sancţiunea nulităţii absolute

52. Care sunt efectele vânzării unei mosteniri?-vânzarea cuprinde tot activul moştenirii şi datoriile vânzătorului fata de succesiune

53.Cine sunt incapabili absolut de a primi donatii?a. doctorii si farmacistii;b. preotii;c. persoanele neconcepute.ANS: C

54. Care este regimul juridic al donatiilor indirecte?-nu sunt supuse unor condiţii de formă

55. Ce presupune în cazul donatiilor irevocabilitatea de gradul II?-este, în consecinţă specială, deoarece priveşte nu numai efectele contractului, dar şi natura intrinsecă a contractului.

56. Cine poate accepta donatiile făcute unor minori sau interzisi?-reprezentanţii lor legali sau cu încu¬viinţarea autorităţii tutelare;-se acceptă de tutore sau de părinte; -ceilalţi ascendenţi (decât pă¬rinţii, chiar dacă aceştia ar fi

57.Când avem donaţie deghizată?a. când actul public este un act cu titlu onerosb. când actul public este cu titlu gratuitc. când actul public este o liberalitateANS: A

58. Care este intentia cu care trebuie încheiat un act juridic pentru a fi calificat donatie indirectă?-intenţia de a gratifica (animus donandi], dar înfăptuite pe calea unui alt act juridic, diferit de contractul de donaţie.

59. Care sunt cele două elemente pe care le presupune darul manual?-donaţie realizată prin tradiţiunea bunului mobil corporal, în baza acordului de voinţă al părţilor contractante.

60. Când operează revocare pentru ingratitudine?a) când donatorul a atentat la viaţa donatarului;b) când s-a pronunţat o hotărâre judecătorească de condamnare pentru atentatul la viaţa donatorului săvârşit de donatar;c) în cazul refuzului donatarului de a acorda alimente donatorului care se află în nevoie.ANS:C

61. Care sunt obligaţiile donatorului?a) în principiu, donatorul are obligaţia de a-l garanta pe donatar pentru evicţiune sau pentru viciile ascunse ale lucrului;b) donatorul nu are nicio obligaţie faţă de donatar, atunci când contractul de donaţie este pur gratuit;c) în principiu, donatorul nu are obligaţia de a-l garanta pe donatar pentru evicţiune sau pentru viciile ascunse ale lucrului.ANS: C

62. În ce termen poate fi introdusă actiunea în revocare pentru ingratitudine, după aparitia cauzei de revocare?a) în termen de 1 an;b) în termenul general de prescripţie de 3 ani;c) acţiunea este imprescriptibilă.ANS: A

63. Când intervine revocarea donatiei pentru survenientă de copil?a) când donatorul adoptă un copil după încheierea contractului de donaţie;b) dacă donatorului, care în momentul încheierii contractului nu avea copii sau alţi descendenţi, i se naşte ulterior, chiar şi postum, un copil viu, dar numai din căsătorie,c) dacă donatorului, care în momentul încheierii contractului nu avea copii sau alţi descendenţi, i se naşte ulterior, chiar şi postum, un copil viu, din căsătorie sau din afara căsătoriei.ANS:C

64. Care este, în cazul donatiilor, regimul juridic al statul estimativ:- ad probationem

65. În ce situatii revocarea donatiei se face obligatoriu pe cale judiciară?-pentru neexecutarea sarcinii, pentru ingratitudine

66.Ce condiţii trebuie să îndeplinească pentru a fi valabilă oferta de donaţie între absenţi?a. dacă este făcută prin înscris sub semnătură privatăb. dacă acceptarea ofertei este ratificată şi de moştenitorii donatoruluic. dacă ofetra de a dărui şi acceptarea acesteia sunt în formă autenticăANS: C

67. Care sunt formele de realizare a unor donatii indirecte?-renunţarea la un drept, remiterea de datorie şi stipulaţia în favoarea unei terţe persoane.

68. Ce clauze sunt compatibile cu principiul irevocabilitătii donatiei?- un termen;- o condiţie( cauzală şi mixtă);- plata datoriilor prezente

69. Care este regimul juridic al revocabilităii donatiei între soti?- act unilateral

70. Care este natura juridică a remiterii de datorie?-renunţarea cu titlu gratuit a creditorului la valorificarea unui drept de creanţă pe care o areîmpotriva debitorului său.

71. Care sunt condiţiile pentru încheierea unei donaţii între absenţi?a. oferta de donatie trebuie să imbrace forma autentic? b. acceptarea ofertei de donaţie trebuie să îmbrace forma autentic? c. atît oferta cît si acceptarea ofertei de donaţie trebuie sa îmbrace forma autentic? ANS: C

72. Când operează revocarea donatiei pentru survenientă de copil?-intervine de drept;-nu intervine daca, în momentul facerii donaţiei, donatorul avea un copil conceput şi acesta se naşte;-intervine şi când donatorul adopta un copil, după facerea donaţiei.

73. În cât timp se prescrie actiunea în revocarea donatiei pentru survenientă de copil?-se prescrie după 30 de ani de la naşterea copilului

74. Când donatia este valabilă?-se face prin act autentic".-cand îndeplineste condiţiile de fond ale contractului (capacitate, consimţământ, obiect, cauză).

75. Care este regimul juridic al nulitătii donatiei pentru vicii de formă?-nulitatea donaţiei pentru viciul de formă poate fi acoperită prin confirmare, ratificare sau executare voluntară, de către moştenitorii donatorului.

76. Cum se face dovada donaţiei unei case?-fără respectarea formei autentice

77. Ce regim juridic are clauza prin care un bun este declarat inalienabil prin vointa donatorului?-Este nula orice donatiune facuta in conditii a caror indeplinire atarna numai de vointa donatorului

78. Ce persoane pot încheia valabil contractul de donatie?-Pers care au la momentul perfectării contractului, capacitatea necesară pentru a încheia acte de dispoziţie

79. Care sunt exceptiile de la principiul irevocabilitătii donatiilor?-donaţiile se revocă pentru: neexecutarea sarcinilor, ingratitudine şi pentru survenienţă (naşterea) de copii în urma donaţiei

80 . Cine nu poate dispune prin donaţie?a. minorii în favoarea tutorelui cât timp autoritatea tutelară nu a dat tutorelui descărcare de gestiuneb. persoanele neconceputec. Soţii între eiANS:A

81. Care este regimul juridic al actiunii în revocarea donatiei pentru ingratitudine?- pedeapsa civila

82. Ce clauze se pot insera în contractul de donaţie fără a contravene principiului revocabilităţii donaţiilor?- clauze ce pot duce la desfiintarea contractului

83. Care sunt conditiile de valabilitate ale contractului de donatie?-trebuie să îndeplinească condiţiile de fond ale contractului

84. În ce conditii operează nulitatea contractului de donatie?- în condiţii a căror îndeplinire atârnă numai de voinţa donatorului

85. Care sunt conditiile de valabilitate ale contractului de donatie?-trebuie să îndeplinească condiţiile de fond ale contractului

86. Când intervine nulitatea contractului de donatie?- donatia este nula daca donatorul si-a rezervat dreptul de a dispune de bunurile liberalitatii

87. Ce clauze sunt incompatibile cu principiul irevocabilitărsii donatiei?- Sunt clauze incompatibile cu principiul irevocabilitatii donatiilor: - conditiile potestative

88. Care sunt conditiile de fond ale donatiilor?-Capacitatea partilor ; consimtamantul, obiectul contractului si cauza

89. Care sunt conditiile de valabilitate ale donatiilor?-trebuie să îndeplinească condiţiile de fond ale contractului

90. Care sunt conditiile revocării unei donatii?-donaţiilor între soţi si a donaţiilor de bunuri viitoare -neexecutarea sarcinii, ingratitudine si pentru naşterea unui copil.

91. Care este regimul juridic al donatiei bunului altuia?- donatia este nula absolut

92. Care este regimul juridic al donatiei de bunuri viitoare?- sa existe sau sa poata exista in viitor

93. Ce donatii sunt lovite de nulitate?- donatiile care nu respecta forma de act autentic

94. Care sunt clauzele incompatibile cu principiul irevocabilitătii donatiilor?a) plata datoriilor viitoare nedeterminate;b) donaţia poate fi afectată de un termen;c) donaţia poate fi afectată de o condiţie cazuală sau mixtă.ANS : A

95. Cum functionează cazurile de revocare a donatiilor?- pot duce la desfiintarea contractului

96. Care este regimul juridic al contractului de donatie?-contract gratuit, unilateral- act juridic solemn-donatia are un caracter irevocabil cu exceptia unor cazuri expres prevazute de lege

97. Care sunt efectele contractului de donatie?- transmiterea dreptului de proprietate de la donator la donatar

98. Ce poate constitui echivalentul prestatiei unuia dintre copermutanti în cazul contractului de schimb?- o alta prestatie

99. Care sunt regulile generale aplicabile în cazul contractului de schimb?- sunt aceleasi ca la contractul de vanzare cumparere

100. Ce regulă se aplică în cazul contractului de schimb dacă unul dintre copermutanti dovedeste că lucrul primit este proprietatea unui tert?-poate refuza predarea lucrului promis in schimb, putand fi constrans numai a intoarce pe cel primit.

101.Care sunt caracterele juridice ale contractului de locaţiune?a. cu titlu gratuitb. cu titlu onerosc. realANS: B

102. Care este obiectul contractului de locatiune?-Lucrul inchiriat si pretul

103. Care sunt efectele tacitei relocatiuni?- efectele primului contract

104. Care sunt obligatiile locatorului?a. să efectueze reparaţiile necesare menţinerii lucrului în stare de funcţionareb. să efectueze reparaţiile locativec. Să suporte cheltuielile voluptorii făcute de locatar care au asigurat un spor de valoare lucrului închiriatANS: A.

104. Care sunt obligaţiile locatarului?a. de a-l garanta pe locator contra evicţiuniib.de a-l apăra pe locator contra uzurpatorilorc. De a suporta cheltuielile necesare pentru menţinerea lucrului în stare de funcţionareANS : A

104. Care sunt obligaţiile locatorului:a) să efectueze reparaţile locative;b) obligaţia de a întreţine lucrul;c) obligaţia de a efectua reparaţiile capitale.

105. În ce conditii este permisă sublocatiunea?-Transm folosintei sa nu fie interzisa prin contr principal

106. Ce conditii trebuie să fie îndeplinite pentru opozabilitatea cesiunii locatiunii? - trebuie sa fie notificata locatorului sau acceptata de el print-un act autentic

107. Care este regimul juridic al cesiunii contractului de locatiune- contract cu titlu oneros

108. Ce înseamnă tacita relocatiune?a) prelungirea efectelor vechiului contract de locaţiune;b) încheierea unui nou contract de locaţiune;c) o cesiune a contractului de locaţiune.ANS: B

109. Ce conditii trebuie să îndeplinească denuntarea (concediul) unui contract de locatiune pe durată determinată?a) este, în toate cazurile, nulă, dacă a fost făcută cu nerespectarea termenului de preaviz;b) este lipsită de eficacitate, dacă nu a fost stipulată de părţi sau prevăzută expres de lege;c) este un act juridic bilateralManifestarea de vointa (CONCEDIU) este un act unilateral de vointa si produce efecte chiar daca nu a fost acceptata de partea concediata; LEGEA NU PREVEDE VREO FORMA SPECIALA PENTRU DENUNTARE—practic trebuie facuta in scris , iar daca partea concediata refuza sa dea o dovada de primire, notificarea se face prin intermediul executorilor judecatoresti

110. Care este natura juridică a termenului de preaviz la încetarea locatiunii?-intervalul de timp dintre manifestarea vointei de a desface contractul si data la care contractul urmeaza sa inceteze

111. Cum operează tacita relocatiune?-Ca un nou contract de locatiune

112. Când devine contractul de locatiune un act juridic de dispozitie?-daca durata locatiunii depaseste termenul de 5 ani, este considerata act de dispozitie

113. Ce este cesiunea contractului de locatiune?-Vanzarea dr de folosinta

114. Ce regim juridic are caracterul gratuit al contractului de mandat?-Este un contract intuitu personae

115. Ce poate solicita locatarul în cazul în care locatorul nu efectuează reperatiile necesare în cursul locatiunii?-Obligarea la plata de daune cominatorii

116.Pentru ce îl garantează locatorul pe locatar?a. tulburarea de fapt şi de drept provenită prin fapta unui terţb. tulburarea de fapt provenită din fapta unui terţc. viciile lucruluiANS: C

117. Când intervine încetarea contractului de locaţiune prin denunţarea unilaterală?a. dacă s-a prevăzut un termenb. dacă părţile nu au stabilit durata locaţiuniic. dacă locatarul nu şi-a îndeplinit obligaţiile stabilite în contractANS: B

118. Când este desfăcut de drept contractul de locatiune?-Daca pieirea este totala

119. Ce reparatii nu trebuie efectuate de locator din momentul predării bunului închiriat?-Reparatiile locative ;-Reconstruirea imob care a pieierit in totalitate

120. Care sunt obligaţiile locatarului?a. de a-l garanta pe locator contra evicţiuniib. de a-l apăra pe locator contra uzurpatorilorc. De a suporta cheltuielile necesare pentru menţinerea lucrului în stare de funcţionareANS: B

121. Cum se face proba contractului de locatiune încheiat verbal dacă nu a început executarea si una din părti neagă existenta lui?-Dovada cu martori nu este admisa oricat ar fi chiria

122. Cum poate dovedi locatarul faptul executării unui contract de locatiune încheiat verbal?-Inceput de dovada scrisa, completat cu martori si prezumtii

123. Ce bunuri pot constitui obiect al contractului de locatiune?a) orice bunuri proprietate privată sau proprietate publică, în mod egalb) orice bun prezent sau viitor;c)bunurile din domeniul public al statului sau al unităţilor administrativ – teritoriale pot fi închiriate numai în condiţiile legii speciale.ANS: C

124. Ce conditii referitoare la capacitate se cer îndeplinite pentru încheierea valabilă a unui contract de lcoatiune pentru o durată de 3 ani?-Capacitatea de a face acte de administrare

125. Care sunt efectele încetării contractului de locatiune?-vanzarea

126. Care sunt condiţiile răspunderii locatorului pentru vicii?- raspunderea este angajata chiar daca nu este cu dasavarsire impropriu

127. Care este regimul juridic al cesiunii locaţiunii?- cesiune de creanta cu titlu oneros

128. Care sunt cazurile de încetare a contractului de locaţiune?-Acordul de vointa al partilor;-Denuntarea unilaterala;-Expirarea termenului;-Rezilierea contractului ;-Pieirea lucrului;-Desfiintarea titlului locatorului

129. Care sunt conditiile de valabilitate ale contractului de locatiune?-ob contractului;-capacitatea partilor de a face acte de administrare;(la imobile peste 5 ani si capacitate de dispozitie)

130. Care sunt cazurile de încetare a contractului de locatiune?a) în cazul pieirii totale a bunului;b) dacă se desfiinţează titlul locatorului, fără nicio excepţie;c) în toate cazurile în care lucrul este înstrăinat de locator.ANS: A

131. Care sunt efectele contractului de locatiune?-Obligatiile locatorului-Obligatiile locatarului

132. În ce conditii operează cesiunea contractului de locatiune?- cesiunea sa nu fie interzsisa prin contractul principal- sa nu fie convenita in conditii care sa contravina conditiilor din contractul principal

133. Care este regimul juridic al sublocatiunii?- un contract de locatiune

134. Care este regimul juridic al tacitei relocatiuni?- un nou contract de locatiune

135. Care sunt caracteristicile chiriei în contractul de locatiune?La termenele stipulate; în lipsa de stipulaţie contrara, plata se face la domiciliul debitorului (cherabfla) şi în caz de pluralitate de locatari obligaţia este conjuncta (divizibila)., dacă din contract nu rezulta ca este imdivîzilbila

136. Cum încetează contractul de locaţiune?a. daca se desfiinteaza titlul locatorului, fara nici o exceptie;b. in toate cazurile in care lucrul este instrainat de locator;c. daca bunul piere in totalitate.ANS:A

137. Ce reprezintă procura, ca negotium?-act juriridic unilateral exprimand vointa mandantului

138. În mandatul oneros, când se cere ca mandantul să aibă capacitate deplină?-In toate cazurile

139. Care sunt caracterele juridice ale contractului de mandat?a. supus formei autentice numai dacă actul juridic ce urmează a fi încheiat este supus acestei formeb. Este un contract cu titlu gratuitc. Este un contract solemnANS: A

140. Ce implică regula simetriei formei în contractul de mandat?-că mandatul trebuie să aibă forma cerută de lege pentru actului juridic .

141. Când mandatul este tacit?Ce fel de mandat este mandatul ce rezulta din imprejurari ce fac neindoielnica vointa partilor?a. aparent;b. tacit;c. special.ANS: B142. Care sunt obligatiile mandatarului?

a. datoreaza dobanzi, in cazul in care a intrebuintat in folosul sau sumele de bani cuvenite mandantului, din ziua intrebuintarii, fara a fi nevoie de vreo punere in intarziere;b. nu poate renunta la mandat in cazul in care mandatul este cu titlu oneros;c. raspunde de pieirea fortuita a lucrului detinut in baza mandatului in toate cazurile in care se dovedeste ca l-ar fi putut salva sacrificand un lucru al sau.ANS: A

143. Care sunt reguli specifice contractului de mandat?-

144. Ce drepturi conferă mandatarului mandatul conceput în termeni generali?-Nu are limite

145. Când mandatul este general?a. sunt imputernicite mai multe persoane;b. imputernicirea nu are limite;c. se da pentru o singura operatie juridica.ANS: B

146. Când mandatul este în interes comun?-mandatul în care mandatarul contractează cu un terţ, atât în interesul mandantului, cât şi în interesul său

147. Ce efecte produce asupra contractului de mandat moartea mandatarului?-„în caz de moarte a mandatarului" moştenitorii acestuia trebuie să-1 înştiinţeze pe mandant şi să continue mandatul pentru apărarea intereselor acestuia.-de regula contractul de mandat inceteza

148. Ce presupune din partea mandatarului obligatia de a da socoteală?- da a da seama mandantului de lucrările sale;-daca sumele de bani sunt folosite de mandatar in interesul sau ele sunt prod de dobanzi fara punere in intarziere

149. De la ce data sumele de bani cuvenite mandantului si întrebuinţate de mandatar în propriul folos produc dobânzi?a. cand mandantul a cerut acele sume;b. intrebuintarii acelor sume de catre mandatar;c. introducerii cererii de chemare in judecata avand ca obiect restituirea sumelor respective.ANS: B

150. Când mandatarul răspunde de obligatiile rezultând din substituirea unei terte persoane?-dacă substituirea s-a făcut fără acordul mandantului; şi-dacă a existat acordul mandantului, dar mandatarul a trecut puterile sale unei persoane incapabile sau insolvabile

151. Ce cheltuieli trebuie să acopere mandantul mandatarului?-Toate cheltuielile făcute pentru executarea mandatului;-Dobanzi la sumele cheltuite de mandatar fara punere in intarziere

152. Când este obligat mandantul pentru actele mandatarului care depăsesc limitele împuternicirii?-Daca mandantul le-a ratificat

153. Ce situatii apar în caz de deces al mandatarului?-„în caz de moarte a mandatarului" moştenitorii acestuia trebuie să-1 înştiinţeze pe mandant şi să continue

mandatul pentru apărarea intereselor acestuia.- contractul de mandate inceteaza

154. Căror reguli este supus mandatul fără reprezentare dacă nu urmăreste frauda la lege?-actul public intre mandatarul ocult si tertul cocontractant;-conventia dintre mandant si mandatarul ocult(actul secret);

155. Cum intervine revocarea mandatului?-Mandantul poate revoca mandatul ori de cate ori apreciza ca interesele sale nu mai sunt urmarite corespunzator

156. Cum functionează solidaritatea mandatarilor?-Fiecare rasp pentru actele incheiate, adica divizibil;-Fiecare executa mandatul singur

157. Cum operează încetarea contractului de mandat?Odata cu exec obligatiilor;Expirarea termenului;Realizarea conditiei rezolutorii;Pieirea bunului;Revocarea mandatului;Renuntarea la mandate;Moarte;Interdictie sau faliment

158. Care este regimul juridic al mandatului prin interpunere de persoane?-Contractul de interpunere „consfinţeşte o situaţie juridică necorespunzătoare realităţi

159. Ce reguli se aplică formei contractului de mandat?-Regula simetriei formelor

160. Ce caracteristici are procura dată în scris de mandant?-Caracteristicile unui mandat

161. Care sunt obligatiile mandantului dacă operatiunea în vederea căreia a fost conferit mandatul nu a putut fi efectuată?-Onorariu este datorat pentru diligentele depuse de mandatar, chiar dacă operaţia juridică nu s-a finalizat

162. Ce este mandatul în interes comun?a) operaţiunea juridică în care mandatarul acţionează atât ca reprezentant al unei pesoane cât şi pentru sine;b) contractul care se încheie de o persoană care acţionează ca mandatar al ambelor părţi contractante;c) un contract prin care mandatarul are, pe lângă dreptul la remuneraţie, un interes propriu la ăncheierea actului pentru care a fost însărcinat de mandant.ANS: C

163 În caz de încetare a mandatului ce obligaţii are mandatarul?a. să aducă la cunoştinţa terţilor încetarea mandatuluib. să predea mandantului toate actele juridice şi bunurile primite în cursul executării mandatuluic. să restituie cheltuielile efectuate cu executarea mandatuluiANS:B

164. În care dintre situatii mandatul este general?

a. sunt imputernicite mai multe persoane;b. imputernicirea nu are limite;c. se da pentru o singura operatie juridica.ANS: B

165. Care sunt conditiile de valabilitate ale contractului de mandat?-Capacitatea partilor;-Obiectul mandatului;-Forma mandatului

166. Ce efecte produce folosirea de către mandatar a sumelor de bani rămase de la mandant?- sumele de bani folosite vor fi producătoare de dobânzi fără punere în întârziere;-dacă sumele de bani primite de mandatar nu au fost întrebuinţate ele sunt producătoare de dobânzi numai după ce au fost cerute de mandant.

167. Care sunt efectele contractului de mandat?-De a indeplini mandatul;-De a da socoteala;-De raspundere pentru fapta pers substituite in exec mandatului

168. Câte tipuri de mandat cunoasteti, raportat la forma acestuia?-Scris , verbal sau tacit

169. Care sunt tipurile de mandat cunoscute în raport de obiectul acestuia?-Mandatul poate avea ca obiect numai încheierea de acte juridice de către mandatar pe seama şi în numele mandantului.

170. Ce consecinte juridice implică pluralitatea mandatarilor?-revocarea se face cu acordul lor unanim.

171. Care sunt efectele actelor juridice încheiate de mandatar cu tertii prin depăsirea limitelor împuternicirii? - nu vor obliga pe mandant, decât eventual, în cadrul unor obligaţii extracontractuale- nu se creeaza raporturi juridice

172. Care sunt efectele obligaţiei de a da socoteala ce incumbă mandatarului?Obligaţia principală a mandatarului de a da socoteală, precum şi cea auxiliară a restituirii bunurilor la cerere

173. Cum operează revocarea mandatului?-Revocarea mandatului de către mandant poate fi expresă sau tacită.-Revocarea produce efecte numai pentru viitor.- ori de câtre ori mandantul apreciază că interesele sale nu sunt urmărite corespunzător de cel împuternicit să-1 reprezinte

174. Care este regimul juridic al contractului de mandat?-Mandatul este un contract consensual

175. Care sunt efectele mandatului cu titlu oneros?-Culpa mandatarului se apreciază după tipul abstract al omului prudent şi diligent (culpa levis în abstracta).

176. Ce efecte produce fată de terti contractul de mandat?

a. se nasc raporturi juridice intre mandant sii terti b. se nasc raporturi juridice intre mandatar si tertic. mandatarul devine creditorul, respectiv debitorul tertului ANS: A

177. Ce întelegem prin antreprenor, potrivit Codului Civil?-Este o parte a contractului de antrepriza care se obliga sa execute pe riscul sau o lucrare in schimbul unui prêt pentru cealalta parte a contractului

178. Ce se plăteste în cazul antreprizei?-Preţul .

179. Ce fel de raport juridic se creează în cazul contractului de antrepriză, între client si antreprenor?-

180. Ce conditii referitoare la capacitate trebuie să îndeplinească antreprenorul?-capacitate deplina de exerciţiu, întrucât antrepriza este un contract civil

181. Care sunt obligasiile clientului odată cu receptia lucrării?-trebuie să ia în primire lucrarea după terminarea să integrala, în cazul unui lucru ce se măsoară sau are mai multe bucăţi -recepţia se poate pe părţi-clientul e obligat să plătească preţul stabilit.

182. Când operează răspunderea antreprenorului pentru vicii?-în toate cazurile, pentru viciile ascunse ale materialelor procurate de el şi ale lucrării,

183. Care este regimul juridic al subantreprizei în constructii?-Subantreprenorul are în raporturile cu antreprenorul rolul de antreprenor şi din acest motiv se aplica regulile pentru antrepriza.

184. Ce reguli urmează pretul lucrării stabilit pe baza unui deviz în contractul de antrepriză?-se poate modifica după preţul materialelor şi mai ales prin adăugirea de lucrări suplimentare.

185. Care sunt caracterele juridice ale contractului de rentă viageră?-Contract aleator; se infiinteaza cu titlu oneros-Translativ de proprietate;-Cu executare succesiva -Consensual;contract numit

186. Ce reguli urmează contractul de rentă viageră în caz de pluralitate de părti?-Vom fi in prezenta unei stipulatii pentru altul

187. În favoarea cui se poate constitui renta viageră?-Pentru cei care pot primi donatii(orice este conceput in momentul donatie);-Cei care pot primi testamente(orice este conceput in mom mortii testatarului)

188. În ce conditii este nulă absolut renta viageră?-Constituirea rentei viagere in favoarea unei pers decedate

189. Care este soarta juridică a obligatiei de plată a rentei în caz de moarte a debirentierului.-inceteaza

190. Ce drepturi are debirentierul?-să primească bunurile-să fie garantat ca un cumpărător(evicţiune, vicii)

191. Ce posibilităti juridice are la dispozitie credirentierul dacă la scadentă debirentierul nu plăteste?-credirentierul nu va putea solicita niciodată rezoluţiunea pentru neexecutare, ci numai executarea silita a contractelor

192. Care este soarta contractului de rentă viageră dacă persoana în favoarea căreia a fost constituită renta viageră moare?-încetarea rentei viagere

193. Cum se stabileste cuantumul rentei viagere?- echivalentul in lei a 50 de euro/an/ha arendat iar pentru suprafete mai mici de 1ha suma va fi proportionala cu suprafata arendata

194. Cum se se poate libera debirentireul de obligaţia de plată?-La decesul credirentierului

195. Care este natutra juridică a dreptului la rentă al creditorului?-

196. Prin ce se deosebeste contractul de întretinere de contractul de rentă viageră?-Contr de intretinere este un contr nenumit(conventie), creanta este personala, nu poate fi urmarita –obligatia de a face;, iar contr de renta viag este un contr numit, renta nu se poate transmite, poate fi urmarita de creditori-obligatia de a da

197. Care este regimul juridic al obligatiei de plată a rentei în caz de pluralitate de debirentieri?-

198. Care este regimul juridic al obligatiei de plată a rentei viagere în cazul în care există pluralitate activă sau pasivă?-Legea permite înfiinţarea rentei în favoarea mai multor persoane (art. 1643 Cod civil).Creditorul rentei înstrăinează debitorului un bun mobil sau imobil, ceea ce echivalează cu o vânzare.In cazul pluralităţii de creditori şi debitori intr-un contract de întreţinere, obligaţia de întreţinere care rezulta din convenţie are un caracter indivizibil.

199. Care sunt caracterele juridice ale contractului de întretinere?-Este un contr oneros dar poate fi si gratuit, nenumit

200. Care sunt efectele contractului de întretinere?-obligaţie a întreţinătorului este aceea de acordare a întreţinerii în natura beneficiarului întreţinerii.- Obligaţiile întreţinutului - de a transmite întreţinătorului dreptul de proprietate asupra bunului înstrăinat (mobil sau imobil). -de garanţie contra evicţiunii şi a viciilor ascunse ale bunului înstrăinat.

201. Care sunt drepturile si obligaţiile părtilor în cazul contractului de întretinere?-o persoana înstrăinează un bun al sau în schimbul obligaţiei luate de către dobânditor de a o întreţine-este un contract nenumit

202. Ce reguli se aplică în caz de neexecutare a obligatiei de întretinere?-Creditorul are optiunea de a cere rezolutiunea contractului sau executarea lui

203. Ce efecte produce moartea beneficiarului întretinerii din contractul de întretinere?-incetarea contractului de intretinere

204. Care este natura juridică a contractului prin care o persoană transmite un bun altei persoane, în schimbul unei sume de bani si a întreţinerii pe viaţă?-contract nenumit-Este un contract oneros, dar poate fi şi gratuit-Contract de intretinere