B. Bunuri imobile: Bunuri care nu se pot deplasa (ex. potrivit art. 537 sunt bunuri imobile terenuri si cladiri, plantatiile prinse de radacini si alte bunuri prinse de sol cu caracter permanent

(!Examen)Clasificare:a)Bunuri imobile prin natura lor

-Bunuri imobile prin determinarea legii (art. 542 alin. 1) (-Drepturile de creanta, drepturile reale-Actiunile in instanta privind un imobil / bunuri imobile)

-Bunuri imobile prin destinatie= sunt bunuri mobile prin natura lor dar pe care proprietarul unui imobil le considera imobile fiind destinate pentru uzul si utilitatea unui imobil. Precizari:*Bunurile imobile prin destinatie se afla intr-un raport de accesorietate cu imobilul la care sunt atasate ( -legatura poate sa fie materiala, bunul mobil fiind atasat cu ghips/ciment de imobil

-legatura poate sa fie intelectuala, bunul mobil prin vointa proprietarului fiind destinat uzului si utilitatii imobilului – de exemplu animalele dintr-o ferma/albinele dintr-un stup/pestele dintr-un iaz)

*A nu se confunda cu bunurile imobile prin incorporare care nu pot fi scoase din starea de fixitate fara a distruge ansamblul

b) Dupa cum sunt sau nu producatoare de fructe

-Bunuri frugifere – bunuri care produc periodic fara consumarea substantei lor alte bunuri numite frute (ex. pomi/cladiri/terenuri/depozite bancare)

-Bunuri nefrugifere – bunuri care nu produc fructe

Fructe (art. 548) = foloase (produse) derivand dintr-un bun fara consumarea substantei Clasificare: -Fructe naturale (produse fara interventia omului – exemplu fructe naturale si sporul animalelor)-Fructe industriale (produse prin interventia omului – exemplu recoltele)-Fructe civile (sume de bani/venituri obtinute din folosinta unui bun – exemplu chirii/dobanzi)

Precizari: -A nu se confunda cu productele = foloase trase dintr-un bun cu consumarea substantei (exemplu piatra dintr-o cariera)

-Fructele si productele formeaza impreuna produse

-Fructele naturale si industriale se dobandesc prin separare (prin culegere) iar fructele civile se dobandesc zi de zi prin simpla curgere a termenului iar productele se dobandesc prin extragere/exploatare/extractie

-Fructele si productele revin proprietarului daca legea nu prevede altfel

c) Dupa cum sunt sau nu determinate

-Bunuri individual determinate – res certa – sunt bunuri care se individualizeaza prin elemente specifice (o anumita masina – individualizata prin serie de caroserie/marca/culoare/etc.)

-Bunuri generice – res genera – bunuri care se individualizeaza prin elementele clasei din care fac parte ( ex. o masina/o casa)

Precizari:

*In cazul bunurilor individual determinate proprietatea bunului se transmite la data incheierii contractului, indiferent daca bunul a fost predat; in cazul bunurilor de gen(generice) proprietatea se transmite la data individualizarii (art. 1658 alin. 2 ) prin prin cantarire/masurare

*Bunurile individual determinate se predau la locul unde acestea se gasesc in momentul incheierii contractului iar bunurile de gen se predau la sediul/domiciliul vanzatorului/debitorului

d) Dupa cum pot fi inlocuite unele cu altele in executarea obligatiei-Bunuri fungibile (care pot fi inlocuite unele cu altele) (ex. bunuri generice)-Bunuri nefungibile (care nu pot fi inlocuite unele cu altele)

e) Dupa cum se consuma sau instraineaza la prina intrebuintare

-Bunuri consumptibile (se consuma la prima utilizare)

-Bunuri neconsumptibile (care nu presupun consumarea la prima intrebuintare)

*Prin vointa partilor un bun consumptibil poate deveni neconsumptibil (de exemplu o expozitie)

f) Dupa raporturile dintre ele:

-Bunuri principale (care au existenta de sine statatoare)

-Bunuri accesorii (depind de un bun principal) (exemplu cureaua de ceas/betele pentru schi)

(Examen!) Actul juridic civil

1. Notiune = manifestarea de vointa a partilor (acord de vointa) facuta cu intentia de a produce efecte juridice, respectiv a naste/modifica/stinge un raport juridic civil

2. Sensurile notiunii de act juridic :

-Inscris (instrumentum probationis)-Operatiune juridica (negotium iuris)

3. Clasificare:

Dupa numarul partilor:

-Act juridic unilateral = manifestarea de vointa a unei singure parti (de ex. testamentul/oferta publica de recompensa/demisia)

-Act juridic bilateral = acord de vointa a doua parti (de ex. contractul)

-Act juridic multilateral = act juridic bilateral care da nastere la obligatii in sarcina unei singure parti (de ex. contractul de donatie/contractul de mandat neremunerat)

-Contracte sinanagmantice – acte juridice bilaterlae care dau nastere la obligatii in sarcina ambelor parti (de ex. vanzarea-cumpararea)

Acte juridice multilaterale= acte juridice care se incheie intre mai multe parti (de ex. contractul de proprietate civila) (intre 3 sau mai multe parti)

b) Dupa scop

*Acte juridice cu titlu oneros = acte prin care o parte procura un folos patrimonial celeilalte parti urmarind obtinerea unui alt folos patrimonial (art. 1172);

La randul lor se impart intre doua categorii : Acte comutative (acte cu titlu oneros in care partile cunosc din momentul incheierii atat existenta cat si intinderea drepturilor si obligatiilor) (vanzarea-cumpararea/contractul de schimb/contractul de locatiune/contractul de depozit remunerat/contractul de mandat remunerat)Acte juridice aleatorii (acte cu care partile nu cunosc de la data incheierii fie existenta fie intinderea drepturilor si obligatiilor) (ex. contractul de renta viagera/contractul de intretinere)

*Acte juridice cu titlu gratuit = acte juridice prin care o parte procura un folos patrimonial celeilalte parti fara sa urmareasca obtinerea unui alt folos patrimonial:

-Acte dezintereaste (prin care dispunatorul procura celeilalte parti un folos patrimonial fara a-si micsora patrimoniul) [de ex. contractul de comodat/imprumut de consumatie gratuit(mutuum)]

-Liberalitati (acte prin care dispunatorul isi micsoreaza patrimoniul)(contractul de donatie/testamentul)

c) Dupa forma

-Acte juridice consensuale (acte care se incheie prin simplul acord de vointa)-Acte juridice solemne (acte pentru a caror incheiere valabila trebuie sa imbrace o anumita forma prevazuta de lege)(contract de donatie/contract de ipoteca)

-Actele juridice reale (acte care se incheie in mod valabil prin remiterea bunului)(contractul de depozit/contractul de comodat/contractul de consumatie)