Cartier Nicolae

Balcescu (UTR 2) cu circa 23

000 locuitori, are o

capacitate de cazare de 7

300 locuitori din care 6

900 apartamentre, cu regim

mediu 4/4 .

Fond construit foarte bun

si bun, spatii verzi, dotari, echipari tehnico-edilitare.

Cartier Independentei

(UTR2) cu circa 15 900

locuitori, capacitate cazare

5300 din care 2.770

apartamente, regim mediu de

inaltime 1,9.

Fond construit foarte bun,

bun, mediocru, rãu, dotari,

echipare tehnico-edilitara, zone

protejate.

b3. Cartier Marghiloman

(UTR 3 si 4) cu cca 12.400

locuitori, capacitate cazare

3900 din care: 24000

apartamente, regim mediu

nivele 2,3.

Fond construit foarte bun,

bun, mediu, rar, dotari, spatii

verzi, echipare tehnico

edilitara, zone protejate.

b4. Cartier Posta (UTR 10)

cu cca 2700 locuitori,

capacitate cazare 500 case,

regim mediu 1,0. Fond

construit mediocru, rau, dotari

insuficiente.

b5. Cartier Mihai Viteazu

(UTR 11) cu cca 5.600

locuitori, capacitate cazare

1600 din care 120 apartamente,

regim mediu nivele 1,1.

Fond construit bun,

mediocru, rau, dotari,

echipare edilitara.

b6. Cartier Dorobanti (UTR

6) cu cca 13.700 locuitori cu o

capacitate de cazare 4900 din

care 32.000 apartamente,

regim mediu nivele 2,3.

Fond construit bun,

mediocru, rau, dotari

insuficiente, spatii verzi si

zone protejate, echipare

tehnico edilitara.

b7. Cartier Brosteni (UTR

http://www.primariabuzau.ro/UserFiles/File/anunturi/PUG/Raport_mediu_PUG_BZ2.pdf

http://www.cjbuzau.ro/judbuzau.htm#PE

Mall, supermarket, cartier rezidenţial de 385 de locuinţe. Utilajele moderne muncesc fără încetare, la fel cum acum 30 de ani buldozerele fostului regim demolau grădinile de zarzavaturi ale bulgarilor pentru a face loc

blocurilor-turn ale "Buzăului Nou". Micro 3 se întinde de la zidurile Episcopiei până la ieşirea din Buzău spre Focşani. Cartierul s-a extins în ultima perioadă cu o zonă rezidenţială de vile. Ansamblul Orizont se bucură de un "awarness" puternic în Buzău, cum ar spune specialiştii contemporani în marketing şi vânzări. Toţi buzoienii, de la recepţionera hotelului până la vânzătorul de fructe ştiu să te îndrume spre principala zonă de dezvoltare imobiliară din Buzău. Presuri si dotari Mă surprind în mod plăcut, încă de la

intrarea în cartierul de case construit de Concas SA pe o suprafaţă totală de teren de 239.000 de metri pătraţi, lăţimea străzilor şi existenţa canalizării. O parte din locuinţe sunt deja finalizate, iar drumul care duce la acestea este asfaltat. Casele disponibile spre vânzare sunt de trei feluri: cuplate, izolate şi înşiruite. Suprafaţa medie de teren alocat fiecărei case este de 380 de metri pătraţi, iar aria medie pe locuinţă este de 130 de metri pătraţi. Terenul pe care sunt ridicate casele este proprietatea municipiului Buzău şi nu este inclus în preţul clădirii. Achiziţia terenului presupune un cost suplimentar de 19 euro pe metrul pătrat. Fiecare tip de casă are un nume, inspirat de diferite regiuni şi oraşe din Europa. Astfel, locuinţele înşirate se cheamă Capri şi Cordoba, cele cuplate se împart în Berna, Berlin şi Bilbao, iar cele izolate poartă numele de Atena, Amsterdam şi Andorra. Cea mai ieftină locuinţă în sistem înşiruit, cu o suprafaţă construită desfăşurată de 138 de metri pătraţi, la care se adaugă terasă la parter şi balcoane la etaj, costă puţin peste 141.000 de euro. Preţul include, conform datelor dezvoltatorului, finisajele la cheie şi taxele pentru autorizaţia de construcţie şi cele datorate Inspecţiei de Stat în Construcţii, în cuantum de 1,8% din valoarea totală. Cea mai scumpă casă construită în sistem înşiruit costă 158.270 de euro, la o arie construită de 155 de metri pătraţi. Pentru casele cuplate, suprafeţele variază între 154 şi 188 de metri pătraţi, fără terase şi balcoane. Preţurile sunt cuprinse între 151.000 şi 182.000 de euro. Cele mai scumpe sunt locuinţele izolate. Costul minim al unei asemenea case este 145.000 de euro, iar cel maxim 225.000 de euro, la suprafeţe cuprinse între 164 şi 218 metri pătraţi. Locuinţele sunt structurate pe două etaje, parter şi etaj, şi sunt împărţite astfel: la nivelul inferior holuri, debarale, grup sanitar, bucătărie, living sau loc de luat masa, camera de zi şi terasă spre curtea interioră, în timp ce etajul este rezervat dormitoarelor şi grupurilor sanitare mai mari, cu baie şi duş. Viitorul proprietar de casă în ansamblul Orizont semnează şi un regulament de ordine interioară. Este bine de ştiut că în primii opt ani de la achiziţie nu se pot executa niciun fel de lucrări de construcţii, branşamente sau alte amenajări fără să se fi obţinut în prealabil toate autorizaţiile necesare, inclusiv acordul promotorului cartierului, Concas SA. De asemenea, locuitorii cartierului nu au voie să deţină animale, cu excepţia câinilor, pisicilor şi păsărilor exotice mici şi trebuie să ţină sub control nivelul zgomotului făcut de acestea. Numărul animalelor de companie nu poate fi mai mare de trei. O altă prevedere menţionează că "petrecerile zgomotoase, a căror desfăşurare se poate întinde pe parcursul orelor de odihnă (respectiv în intervalele 13.00 - 16.30 şi 21.30 - 08.30), sunt permise exclusiv cu acordul prealabil în scris al administratorului, exceptând sărbătorile naţionale şi religioase. Permisiunea pentru astfel de evenimente se solicită în scris cu cel puţin 15 zile înainte, timp în care administratorul o va aduce la cunoştinţa celorlalţi locatari". MOD DE CONTRACTARE Primul pas pentru achiziţionarea unei locuinţe în complexul Orizont presupune achitarea unei sume de 5.950 euro drept garanţie, ocazie cu care se semnează un contract de opţiune. Urmează plata unui avans de 25% din suma totală, la semnarea antecontractului de vânzare-cumpărare şi contractului de construire, amândouă într-un singur document. Următoarea tranşă este de 45% din valoarea contractului şi se achită în momentul în care structura de rezistenţă şi închiderile perimetrale ale imobilului vor fi gata. Ultimele 30 de procente se plătesc la finalizarea lucrării, iar din această sumă se scade garanţia plătită iniţial. Ce mai poţi alege? Apartamentele construite înainte de 1989 în cartierul Micro 3 din Buzău sunt situate în blocuri cu patru sau zece niveluri. Unităţile locative din

clădirile cu patru etaje sunt semidecomandate. Locuinţe decomandate se pot achiziţiona doar în clădirile-turn cu zece etaje. Autorităţile comuniste au ridicat aceste blocuri în Micro 3 începând cu jumătatea anilor `70. Sunt disponibile la vânzare garsoniere, în clădiri destinate exclusiv acestui tip de unitate locativă sau mixte, precum şi apartamente de două-patru camere. "Avem acum la vânzare apartamente de două camere semidecomandate, cu o suprafaţă de 54 de metri pătraţi, la un preţ de aproximativ două miliarde de lei vechi (circa 56.000 de euro - n.n.). Blocurile de patru niveluri sunt cele mai căutate pe segmentul de locuinţe vechi", spun reprezentanţii agenţiei imobiliare buzoiene Cassa Gotty. Povestea cartierului tău La sfârşitul secolului XVIII - începutul secolului XIX, locuitori din zona balcanică, în general bulgari, au venit în Ţara Românească şi s-au aşezat în diverse localităţi. În spaţiul buzoian, ei au primit pământuri mai puţin fertile, supuse inundaţiilor frecvente cauzate de Buzăul Mare şi Buzăul Mic, situate pe locul actualului cartier Micro 3, spun reprezentanţii Muzeului Judeţului Buzău. Oameni activi, ei au transformat acele loturi de pământ în grădini. Au construit sisteme de irigaţii, mori de apă, canale de aducţiune. Bulgarii stabiliţi pe plaiuri buzoiene, cunoscuţi greşit printre localnici sub numele de "sârbi", au fost printre cei mai cunoscuţi grădinari din Ţara Românească. Ei au reuşit să asigure, până cu 10-15 ani înainte de Revoluţia din 1989, o piaţă de zarzavat ieftină şi abundentă. În anii`80, odată cu sistematizarea şi organizarea comunistă a "Buzăului Nou", autorităţile vremii au decis ca aceste locuri să devină zonă de construcţii pentru blocuri. Astfel, grădinile din Buzău, renumite în toată ţara, au fost distruse. Buzăul a fost un important centru comercial, iar negustorii care activau aici au contribuit cu importante sume de bani la ridicarea unei biserici în cartier.

Citeste mai mult: adevarul.ro/economie/imobiliare/micro-3-buzau-cartierul-vilelor-noi-1_50ad55cf7c42d5a66393311b/index.html

Bulevardul Unirii este artera principală a municipiului Buzău, România. Ea străbate orașul din marginea sud-vestică până la cea nordică, trecând prin apropierea centrului orașului, și traversând două dintre principalele cartiere, denumite Unirii Nord șiUnirii Sud. De-a lungul istoriei, diferite porțiuni ale bulevardului au purtat diverse nume, printre care Filimon Sârbu, Carol al II-lea, Iliescu, Ulița Veche, Calea Ploiești și Calea Focșani.