" ROMANIA Municipiul Bucure~ti

Primaria Sector 2 ROMANIA ., .• , ,,.,, "'th/,-,,,\' ' 'I ~ \.·, \

wwwp52.ro • Strncl~ Chiris1iulilor nr. 11-13. To i: •(4021) 209.GO.OO ~.,., +(402 1) 209 .C0.8 1

DIRECTIA URBANISM CADASTRU ~I GESTIONARE TERITORIU -S.A.D.U. Nr. 125733/15.11.2018

RAPORT DE INFORMARE ~I CONSULT ARE A PUBLICULUI PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU

STR. HISPANIA NR. 26A SECTOR 2 - BUCURESTI

Urmare prevederilor Legii nr. 215/200 I privind administratia publica locala, republicata, art. 36 alin.(5) lit."c" Consiliul Local al Sectorului 2 avizeaza sau aproba documentatiile de amenajare a teritoriului ~ i urbanism ale local itatilor.

Avand in vedere noile modificari legislative prevazute prin Ordinul nr. 270 I din 30 decembrie 20 I 0 emis de Ministrul Dezvoltarii Regionale ~i Turismului pentru aprobarea Metodologiei de informare ~i consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului ~ i de urbanism, publicat in Monitorul Oficial nr. 4 7 din 19 ianuarie 2011 ~i prin Legea nr. 350/200 I privind amenajarea teritoriului ~i

urbanismul, au fost adoptate: - Hotararea nr. 3 din 13.01.2014 a Consiliului Local Sector 2 privind reactualizarea Regulamentului Local de

implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism ~ i amenajare a teritoriulu i a Sectorului 2 al Municipiului Bucure~ti;

- Hotararea Consiliului Local Sector 2 nr. 27/25.04.2016 privind aprobarea" Regulamentului de organizare ~i functionare al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului ~i de Urbanism a Sectorului 2" ~i a componentei nominale a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului ~i de Urbanism a Sectorului 2;

Astfel, pentru P.U.D. - Str. Hispania nr. 26A, Sector 2, Bucure~ti avizat sub nr. 63 CA 615 din 04.10.20 18, propunerea de edificare imobil de locuinte colective - S+P+3E+M, a fost postata pe site-ul Primariei Sectorului 2 -www.ps2.ro, putand fi consultata la Sectiunea lnformatii Publice - fereastra Documentatii Urbanism -Documentatii supuse avizarii ~ i aprobarii .

Mentionam faptul ca In vederea aprobarii P.U.D. pentru imobilul din - Str. Hispania nr. 26A, Sector 2, Bucure~ti avizat sub nr. 63 CA 615 din 04. l 0.2018, s-au notificat vecinii de pe toate laturile parcelei ce a generat PUD. La faza PUD s-au primit observatii din partea proprietarilor de pe strada (nu vecini directi) cu privire la asigurarea locurilor de parcare in incinta la cares-a raspuns in data de 25 .10.2018, confirmare de prim ire din partea vecinilor-29.10.2018.

in conformitate cu a1t. 43 ~i 44 din Ordinul nr. 270 I din 30 decembrie 20 I 0 em is de Ministrul Dezvoltarii Regionale ~i Turismului pentru aprobarea Metodologiei de informare ~i consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului ~i de urbanism, in vederea aprobarii PUD, se va asigura introducerea u1 documentatia supusa aprobarii consiliului local a raportului infonnari i ~ i consultarii publicului, respectiv informatiile cuprinse in P.U.D. ce reprezinta informatii de interes public, vor fi furnizate ~i

puse la dispozitie in urma solicitarilor, conform Legii nr. 544/2001 , cu modificarile ~i completarile ulterioare.

intocmit: ing. A

VIZAT ~pre neschimbare,

SECRETAR,

~E~lVICIU, ing. M(~-ARABAN

CodSA DU - AI

ROMANIA M unicipiu I Bucure~ti

Prhnaria Sector 2 www.p • 2.ro - Sl••d~ Chiristioiilor nr. 11·1 3. Toi; ~(4021 1209.60.00 F ,,., •(402 1) 209.60.8 1

tmlMABIA SECTOR 2 BUCURE~ · ; · \ r·· ·;~;;;~:7°~"''"7 DIRECTIA U.BANIS , CADA~llW!fil §~IUDNi\RE TE~ITORIU . • -~-,..-...-----

ROMANIA INTRARE Nr . .. ...... $1.(<f.~l.11 · ,i I !~ rtC.LS~ '1W. J t? 1o!rl /IJ!P Sector 2 Municipiul Bucu I ~f~~~fG. Luna ...... .. / ...... Anul ~ --~·-~---·-·~-~-~------------' ArhitecHef Ca urmare a cererii adresate de *I) cu domiciliul/sediul*2) municipiul Bucure~ti, cod po~tal ....... ., Sector 1, telefon/fax ...... ., e-mail .. .. ..... , \'nregistrata la nr. completata cu nr. \'n conformitate cu prevederile Legii nr. 350/200 I privind amenajarea teritoriul ui ~ i

urbanismul, cu modificarile ~i completarile ulterioare, se emite urmatorul :

AVIZ Nr. 63 CA 6/5 din 04.10.2018

Pentru Planul Urbanistic de Detaliu *3) Imobil de locuinte colective - S+P+3E+M, generat de imobilul din Strada HISPANIA NR. 26A, Sector 2, Bucure~ti .

Amplasare, delimitare, suprafafll zona studiatll in P.U.D.: Amplasamentul studiat fonnat teren liber de constructii este situat in intravilanul municipiului Bucure~ti delimitat de unnl\toarele repere urbane: Strada Hispania in suprafa\1\ total!\ de 320,0mp din acte (322,00 din m1\sur1\tori cadastrale) este proprietate privatii persoanl\ fizicl\. Prevederi P.U.G. - R.L.U. •••)aprobate anterior: Prevederi P.U.G. - R.L.U. ***)aprobate anterior Terenul se incadreazl! in zona mixUI "M3" - zonll mixUI situatll in afara limitelor zonei de protectie cu inlllJimi maxime de P+4E, in care POT=60%, CUT=2.5, conform Planului Urbanistic General al Municipiului aprobat cu HCGMB nr. 269/2000, prelungit valabilitate PUG cu H.C.G.M.B. nr. 224115.12.2015 panll la 30.12.2018. lnlll \imea max imll admisibilll in planul fatadei nu va depll~i distan\a dintre alinian1ente; pot ti adllugate suplimentar unul sau doull niveluri in func\ie de volumetria caracteristicll strllzii, cu condi\ia retragerii acestora in limitele unui arc de cerc cu raza de 4.0 metri continual cu tangenta la 45 grade.

Functiuni predominante: servicii, birouri, locuinte; - H. max. = P+4E; - P.O.T. max = 60%; - CUT. max= 2.5; - rctragerea minimll falll de aliniamcnt = cllldirile se dispun pe aliniament sau cu retragere conform tipologiei predominante existente pe strada pe care

se amplaseazll. In cazul in care sunt retrase de la aliniamcnt acest lucru este posibil cu conditia sll nu lase aparente calcane ale cllldirilor invecinate aflate in stare buna sau cu valoare arhitectural urbanistica;

- retrageri mini me falll de limitele latcrale =cllldirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul cllldirii de pe parcela alllturatll ~i se vor retrage fa\ll de ccalaltll limitll la o distan\ll de eel pu\in jumlltate din inlll\imea la comi~ll in punctul eel mai lnalt fa\ll de teren, dar nu cu mai pu\in de 3.0 metri; in cazul in care parcela se invecineazll pc ambele limite laterale cu cllldiri retrase fa\ll de limita proprietlltii avand fa\ade cu ferestrc, cllldirea se va realiza in regim izolat;

- rctrageri minime falll de limilcle posterioare = retragerea fa\ll de limita posterioarll a parcelei va ti egala cu jumlltate din inlll\imea la corn i ~ll, mllsuratll in punctul eel mai inalt fa\ll de teren, dar nu mai pu\in de 5,0 metri; Prevederi P.U.D. propuse: - retrageri mini me fafll de limitele laterale = stanga: retras cu min. 3,0m fa\a de limita stangl\ de proprietate, pe limita dreapHI, cuplat cu imobilul existent pe aceasHI limit!\ cu acela~i regim de inl\ltime, cu respectarea acordului bilateral privind constructi a ce urmeaza a se realiza, autentificat sub nr. 2289/12.07.2018, cu respectarea avizelor prezentate la dosar ~i Codului Civil. - retrageri mini me fafll de limitele posterioare = retras cu min. 3,0m fa\1\ de limita posterioara conform planului anexat; - circulafii ~i accese: accesul auto se va reali za conform avizului Comisiei Tehnice de Circulatie a PMB ~ i planului anexat; Parcarea se va realiza atilt in subsol cat ~ i la nivelul parterului dupl\ caz. - echipare tehnico-edilitarll: toate cllidirile noi vor ti racordate la retelele tehnico - edi litare. Se vor respecta avizele de re\ele edili tare prezentate la dosar. Se va respecta procentul de spatiu verde conform reglemenHlrilor in vigoare.

- P.O.T.=60%, CUT=2,5, H. c. et. 3=+13,0m; in urma ~edinte i Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului ~ i urbanism din data de 20.03.2018 se avizeazll favorabil Planul Urbanisti c de Detaliu.

Prezentul aviz este valabil numai impreunll cu plan~a de reglementllri urbanistice anexatll ~ i vizatll sprc nesch imbare. Elaboratorul ~i beneticiarul P.U.D. rllspund pentru exactitatea datelor ~ i veridicitatea inscrisurilor cuprinse in P.U.D. care face obicctul prezentului aviz, in conformitatc cu art 63 alin. (2) lit g) din Legea nr. 350/200 I privind amenajarea teri toriului ~ i urbanismul, cu moditicllrile ~ i completllrile ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic ~ i poate fi folosit numai in scopul aprobllrii P.U.D. cu respectarea avizelor prezentate la dosar, precum ~i a Codului Civil. Documenta\ia tehnicll pentru autorizarca cxecutllrii lucrllrilor de construirc (DTAC) se poate intocmi numai dupll aprobarea P.U.D. ~ i cu obligativitatea respectllrii intocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toatll durata de valabilitate a certiticatului de urbanism nr. 1212/20"H" din 28.08.2018, emis de Primllria Sectorului 2 ~ i sc taxeazll cu 13,0 lei conform chitantll seria FF nr. 6225110.09.2018.

VIZAT spre neschimbare,

SECRETAR~

Comisia Tehnica de Am Mircea Silviu CHIRA, co" "'""''""" intocmit: ing. Alexandra L Edi/ia JI /levi ·a I

viciu, :RABAN

Cod SADU -AVA

I) Numele ~i prenumele solicitantului.

- persoana fizica; sau

PRE Cf ZARI

- reprezentant al firmei (persoana juridica), cu precizarea denumirii acesteia, precum ~i a calitatii solicitantului in

cadrul firmei. 2> Adresa solicitantului:

- pentru persoana fizica se completeaza cu date privind domiciliul acesteia;

- pentru persoanajuridica se completeaza cu date privind sediul social al finnei.

3l Denumirea investitiei/operatiunii propuse.

4> Date de identificare a imobilului - teren ~i/sau constructii - conform certificatului de urbanism emis in care este solicitata obtinerea avizului de oportunitate.

5l Se precizeaza conditiile pentru:

- completarea P.U.D., in cazul avizului cu conditii; sau

- refacerea P.U.D., in cazul avizului nefavorabil, pentru revizarea ulterioara a P.U.D.

*) Se completeaza, dupa caz:

- Primaria Municipiului ...... . ... ;

- Primaria Ora~ului ......... . ;

- Primaria Comunei . . ........ .

**)Se va semna de arhitectul-~ef sau, 11pentru arhitectul-~ef'', de catre persoana cu responsabilitate 1n domeniul amenajarii teritoriului ~i urbanismului, specificandu-se functia ~i titlul profesional, dupa caz.

***) Referitor la aliniatul -Prevederile PUG-RLU aprobate anterior, pentru Certificatele emise in baza PUZ S2 - respectiv HCLS2 117 ajlate in perioada de valabilitate sau de prelungire a acesteia, se var descrie prevederile PUZS2-RLU

o(/?6 , r· vz~Q .. -:'123, o ,,.

-- Constructii inregistrate in sistemul integral de cadastru si carte funciara

Q _

Q _

\

OCPI Bucuresh, B-dul Expoziliei, nr.1A. sector 1, Bucuresli. Data: 30.07.2018 lntocml Diaconu Vlad

PUD PLAN URBANISTIC DE DETALIU Bucuresti, sector 2, Str Hispania nr 26A

REGLEMENTARI URBANISTICE

LEG ENDA LIMITE

Anexa nr. o( ZONIFICARE FUNCTIONALA la H.C.L.S2 nr. 3{~ I J!. f//){J/! · CAI DE COMUNICATll

RESTRICTll TEHNICE 1------+ Teren reglementat prin PUD N

1------1 Limita de propietate

r • • • • • • ~ Aliniere impusa catre Strada

ZONE FUNCTIONALE

I I Subzona mixta M3

[ __ ] Constructii existente

REGLEMENTARI J .... :~:·: : · ··· ·· ;: Retragere obligatorie impusa de la aliniament si

.,.I -~· retrageri minime fata de limita laterala si posterioara a parcelei.

IMOBIL LOCUINTE COLECTIVE POT max = 60°/o CUT max = 2,5 Rh max = S+P+3E+M H max cornisa etaj 3 = +13,001'1 Spatii verzi min 20°/o

Parcarea autovehiculelor se va asigura ............ "'

~ ·5 0

- + lncinta proprietatil, cu respectarea HCGMB 66/2006 Ii~

0 +

BILANT TERITORIAL

Suprafata teren 322 mp Suprafata construita 193,0 mp Suprafata construlta desfasurata 805,00 mp

Suprafata spatii verzl 64,50mp (20%) Suprafata alel pietonale, carosablle 64,50mp (20%)

POT 60% CUT - 2,5 Regim dE S+P+3E+M

lOIECTANT URBANISM

3.0 I 2.0 -~.J)_j ______ _jQ,Q_ ____ _

STRADA Hlspanla

E E :2 0 !IL+ ~ ~,-

:I Cf) a. e 0...

Profil stradal existent si reg lementat in dreptul amplasamientului

PROIECTAT arh.

VDIA. DESIGN & CONSTRUCT BENEFICIAR: Proiect

..-----::--=-::--,-::-=:---rn_r.1131_ U/2018

J40 I 5657 11998; R 10667797

D 6 C Bucurestl Sos Stefan eel Mare 18

Tel: 021 .210.2510; 0722.431 .432 TITLUL PLANSEI:

REGLEMENT ARI URBANISTICE Plansa nr. U_04

PREZENTAl'CA.NS CONSTITUIE PROPRIETATEA INTELECTUALA A S.C. AN/MA DESIGN & CONSTRUCT S.R.L. UTILIZAREA El LA AL TA LUCRARE DECAT CEA PENTRU CARE A FOST EMISA CONSTITUE 0 INCALCARE A LEGll DREPTURILOR DE AUTOR. REPRODUCEREA ESTE INTERZISA I