VOLUMUL I M E M O R I U D E P R E Z E N T A R E PLAN ...€¦ · ului cu viza așului, intră ării...

VOLUMUL I

M E M O R I U D E P R E Z E N T A R E

PLAN URBANISTIC ZONAL

”CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL”

STRADA CUZA VODĂ NR. 3, ORAȘUL TÎRGU NEAMȚ, JUDEȚUL NEAMȚ

IANUARIE 2016

S.C. WELTBBalotești, strada C.U.I. RO 15602 S.C. ZEEN Sediul: București, Telefon 07240129CUI 29546516, J4

C U P R I N

1. INTRO

1.1 D

1.2 O

1.3 S

2. STADI

2.1 E

2.2 Î

Încadrare

2.3 E

2.4 C

2.6 E

2.7 P

2.8 O

2.9 C

3. PROPU

3.1 C

3.2 P

3.3 V

3.4 M

3.5 Z

3.6 D

3.7 P

3.8 OBIEC

4. CONC

AU CONSULTStupinei nr. 2, jud

2454, J23/950/201

DESIGN STsector 2, str. Jean L970 0 /361/2012

N S

ODUCERE .....

DATE DE REC

OBIECTUL LU

SURSE DOCU

UL ACTUAL A

EVOLUȚIA ZO

ÎNCADRARE Î

e în prevede

ELEMENTE A

CIRCULAȚIA .

ECHIPARE TE

PROBLEME D

OPȚIUNI ALE

CONCLUZII ...

UNERI DE DE

CONCLUZII A

PREVEDERI A

VALORIFICAR

MODERNIZA

ZONIFICAREA

DEZVOLTARE

PROTECȚIA M

CTIVE DE UTI

LUZII – MĂS

T S.R.L. dețul Ilfov, 4

TUDIO S.R.LLouis Calderon nr.6,

..................

CUNOAȘTERE

UCRĂRII ........

UMENTARE ..

AL DEZVOLT

ONEI ............

ÎN LOCALITA

rile P.U.G. ...

LE CADRULU

....................

EHNICO‐EDIL

DE MEDIU ....

POPULAȚIE

....................

EZVOLTARE

ALE STUDIILO

ALE P.U.G. ....

REA CADRUL

REA CIRCULA

A FUNCȚIONA

EA ECHIPĂRII

MEDIULUI ....

LITATE PUBL

SURI ÎN CONT

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

P

...................

E A DOCUME

....................

....................

TĂRII............

....................

ATE ................

....................

UI NATURAL .

....................

ITARĂ ..........

....................

I ...................

....................

URBANISTIC

OR DE FUNDA

....................

UI NATURAL

AȚIEI ............

ALĂ – REGLE

I EDILITARE ..

....................

LICĂ ............

TINUARE .....

p. 35

PLAN URBANISTIC

...................

ENTAȚIEI ......

....................

....................

...................

....................

....................

....................

....................

....................

....................

....................

....................

....................

CĂ ...............

AMENTARE ..

....................

L ...................

....................

EMENTĂRI, IN

....................

....................

...................

...................

C ZONAL – STR. C

...................

....................

....................

....................

...................

....................

....................

....................

....................

....................

....................

....................

....................

....................

...................

....................

....................

....................

....................

NDICI URBAN

....................

....................

...................

...................

M E MUZA VODĂ NR. 3

...................

....................

....................

....................

...................

....................

....................

....................

....................

....................

....................

....................

....................

....................

...................

....................

....................

....................

....................

NISTICI ........

....................

....................

...................

...................

M O R I U D E P R , OR. TG. NEAMȚ

P

...................

....................

....................

....................

...................

....................

....................

....................

....................

....................

....................

....................

....................

....................

...................

....................

....................

....................

....................

....................

....................

....................

...................

...................

E Z E N T A R E

Ț, JUD. NEAMȚI Pagina 1 din 15

.............. 2

............... 2

............... 2

............... 3

.............. 4

............... 4

............... 4

............... 5

............... 5

............... 5

............... 6

............... 6

............... 7

............... 8

.............. 9

............... 9

............. 10

............. 10

............. 10

............. 10

............. 12

............. 12

............. 12

............. 13


1. INTRO

1.1 DAT

Denumire

Adresa :

Beneficiar

SpecialitatFaza:

Proiectant

Proiectantspecialitat Data elabo

1.2 OBIE

Solicitări ale

Parcela supintravilanul Beneficiaruverticală, p18.09.2015 Elaborarea unui mod cpropuse – s Scopul studaplicate în uReglementăNeamț. Prevederi a

Zona cuprinUTR 1 – Zon


2454, J23/950/201


DUCERE

E DE RECUN

a lucrării:

r:

tea:

t general

t de te urbanism:

orării :

ECTUL LUCRĂ

e temei prog

pusă studiuluorașului Tîrg

l intentionepilon public.

proiectului coerent de ospațiu comer

diului este stutilizarea terările Planulu

ale programu

nsă în studiuna Centrală T



M E M

OAȘTERE A

CONSTRUAMPLASABRANȘAMStrada CuS.C. TCE J27/184/UrbanismP.U.Z. prS.C. WELJ23/950/

: S.C. ZEENnr.6, bl.1ProiectatIanuarie

ĂRII

gram

ui prin prezegu Neamț.

ează constritar, împrej

“P.U.Z. Conorganizare urcial – cu pro

tabilirea acțrenurilor și îui Urbanistic

ului de dezvo

se încadreaTîrgu Neamț,

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

P

M O R I U

DOCUMENT

UIRE SPAȚIUARE TOTEMMENT LA UTuza Vodă, nrMOBILE DRY/2010, C.U.I. m ropriu‐zisLTBAU CONS/2014, C.U.I. N DESIGN ST1‐3, sc.1, et.7t : drd. arh. u 2016

enta docum

uirea unui muire, bran

struire spațrbanistică a otejarea vecin

iunilor, a prn conformarGeneral și

oltare a loca

ază conform , zona de loc

p. 35

PLAN URBANISTIC

D E P R E

TAȚIEI

U COMERCIA H=5M, AM

TILITĂȚI, confr. 3, Orașul TîYERS S.R.L., M26673612

ULT S.R.L., BRO 1560245UDIO S.R.L., 7, ap. 35, J40urb. Mihai Su

entație are

spațiu comnșamente la

țiu comerciaamplasamenătăților.

riorităților șirea construcale Regulam

alității, pentr

P.U.G. Tîrgucuințe cu func

C ZONAL – STR. C

E Z E N T A

L, ÎMPREJMUMENAJARE INform C.U. nr.îrgu Neamț, Municipiul R

alotești, stra54 București, se

0/361/2012, uărășan

o suprafață

mercial, ama utilități, c

al” a fost dentului și a z

a reglemențiilor din zon

mentului Loc

ru zona stud

u Neamț aprocțiuni compl


A R E

UIRE LA LIMNCINTĂ ȘI L. 193 din datJudețul Nea

Roman, strad

ada Stupinei

ector 2, str. JC.U.I. 29546

ă de 4.403,0

enajări extconform C.U

eterminată dzonei aferent

ntărilor de una delimitatăal de Urban

iată

obat cu HCLementare.


P

ITA DE PROPLOCURI DE Pta 18.09.201mț a Aviatorilor

nr. 2, județu

Jean Louis Ca6516

00 mp și se

erioare, sistU. nr. 193/

de necesitatete, adecvată

urbanism necă pentru în cnism ale ora

L nr. 247/27.

E Z E N T A R E


PRIETATE, PARCARE, 5

r, nr. 23,

ul Ilfov,

alderon

găsește în

tematizare din data

ea definirii ă funcțiunii

cesare a fi corelare cu șului Tîrgu

11.2014 în


Această zonpentru cons Conform Rurmătoarele Fun

în s Reţ Inst

afec ObiectiveleObiectivul lcomercial”, Au fost urm‐ stabilirea accese, regi‐ configurarcu vecinătăţ

1.3 SURS

Docume- Plan- Rid- Leg

construcțiilo


2454, J23/950/201


nă prevede istrucțiile cu r

LU aferent e: ncţia agricolăistem gospoele tehnico‐tituţii şi luccteze funcţiu

e P.U.Z. ucrării îl con, și coordona

mărite cu precunui mod dim de alinierrea unui cadţile

SE DOCUME

entația care nul Urbanisticarea topoggislația și Noror, asigurare



ndicatorii urregim de înă

PUG Tîrgu

ă exercitată podăresc a aniedilitare şi corări publice,unea domina

nstituie elabarea dezvoltă

cădere urmăde organizarre, regim de îdru spaţial‐vo

ENTARE

a stat la bazic General algrafică a amprmativele în ea condițiilor

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

P

rbanistici P.Olțime parter

Neamț, func

pe loturi agrmalelor, miconstrucţii afe, comerţ, seantă de locui

borarea Reguării urbanisti

ătoarele obiere coerentăînălţime, moolumetric, a

a elaborării dl Orașului Tîrplasamentuluvigoare privr de calitate a

p. 35

PLAN URBANISTIC

O.T. maxim =r.

cțiunile com

ricole sau tercroferme; erente; ervicii, meştire.

ulamentului ce integrate

ective:precizând tood de ocuparmbiental şi

documentațrgu Neamț șiui; ind mediul șa execuției.

C ZONAL – STR. C

= 50% și C.U

mplementare

renuri agrico

teşuguri, ac

Local de Ura zonei stud

oate elemenre, mod de pde imagine a

iei Plan Urbai R.L.U. afere

și gospodarir


.T. maxim =

e admise în

ole cuprinse î

tivităţi agric

banism “ P.diate în local

tele necesarplantare, etc)al noului an

anistic Zonalent, aprobat;

rea apelor, u


P

0,3 mp ADC

zona de lo

în intravilan

cole, etc., c

U.Z. Construitate.

re (funcţiuni) samblu prop

:

rbanismul, a

E Z E N T A R E


C/mp teren

ocuire sunt

, creşterea

care să nu

uire spațiu

i, circulaţii,

pus corelat

autorizarea


2. STADIU

2.1 EVO

Parcela desVodă nr. 3. Terenul stuva păstra și Zona în carecentral al zNeamț și lomare parte, În acest senun plus de d

2.2 ÎNCA

Teritoriul dcentrală a o‐ la Nord: do‐ la Sud: dom‐ la Vest: do‐ la Est: dom Accesul la olocală ce castrada Cuza Terenul stualimentare Planul UrbSTEREOGRATârgu Neam

Zona studiainteres gene

Potențialul Lucrarea seţinând conturbane, de Studiul răsporașul Tîrgu


2454, J23/950/201


UL ACTUAL A

LUȚIA ZONE

stinată studiuPe acestă pa

diat, cu o suse va integr

e se află terezonei, reprezocalitățile înv, în construcț

ns, apreciemdiversitate ac

ADRARE ÎN L

de referință orașului Tîrguomeniu pubmeniu publicomeniu publimeniu public

obiectivul stategoria a III‐a Vodă, strad

diat este eccu energie e

anistic ZonaAFIC 1970, înmț.

ată, datorită eral care ser

de dezvoltae întocmeştet de oportuncirculaţii şi apunde temeiu Neamț – ca



AL DEZVOLTĂ

EI

ului este amarcelă își des

uprafață de 4a în ansamb

enul studiat ezentând autovecinate. Zonții existente

că investițiacesteia.

LOCALITATE

pentru elabu Neamț și eslic (alee de ac (strada Cuzic (aleea Salc(alee de acc

udiat se face‐a, cu profil cdă cu câte o b

hipat edilitaelectrică, gaz

al a fost rn vederea o

amplasării îrvesc orașul.

are e în vedereanităţile de deaccesibilitatei formulate da documenta

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

P

ĂRII

mplasată în cfășoară activ

4.403,00 mplul construcț

este o zonă dogara care ena este dezvla parterul b

a propusă – s

borarea „P.Uste delimitatacces); za Vodă); câmilor); ces/locuințe

e prin intermcorespunzătbandă de cir

r. Asigurareae naturale și

ealizat pe obținerii aviz

în centrul or

a reglementezvoltare şi e. de beneficiaaţie în vigoar

p. 35

PLAN URBANISTIC

centrul intravitatea Autog

p, este în preției propuse.

dinamică aflaeste un nod voltată ca unblocurilor de

spațiu come

U.Z. Construt după cum u

colective blo

mediul străzior – 7 metrirculație pe se

a echipării ei apă, precum

suport topozului cu viza

rașului, intră

tării modulude necesitat

r şi se elabore ce se refe

C ZONAL – STR. C

avilanului oragara Tîrgu N

ezent ocupat

ată în continde circulați

n pol comerclocuințe col

ercial, se va i

uire spațiu curmează:

oc A2).

ii Cuza Vodă. Circulația pens.

dilitare se vam și canaliza

ografic actuBiroului de

ă în raza de

ui viitor de ctea remedie

orează în conră la terenul


așului Tîrgu eamț.

t un corp de

uă dezvoltare rutieră vitcial, magazinective.

ntegra în zon

comercial” e

ă, arteră de principală în

a face prin ere, aflate pe

ualizat, în sCadastru şi

deservire a

construire arii unor disf

nformitate c analizat.


P

Neamț, în st

e clădire: aut

re și extindetal pentru onele fiind am

na studiată ș

este amplas

circulație dezonă se des

extinderea ree amplasame

istem de c Publicitate

instituțiilor

a terenului mfuncţionalităţ

cu prevederi

E Z E N T A R E


trada Cuza

togara – se

re, punctul rașul Tîrgu mplasate în

și va aduce

at în zona

e deservire fășoară pe

ețelelor de ent.

coordonate Imobiliară

publice de

menţionat, ţi spaţial –

le P.U.G. –


Încadrare înZona cuprinUTR 1 – Zon 2.3 ELEM

Terenul benzona amplamodul de osau alunecă Conform in57/2007 prsălbatice (maprobarea amplasamepatrimoniul

2.4 CIRC

Accesul la olocală ce ca Circulația psens. În urma anatipurile de c

2.5. OCUPA

Datele de iNeamț, sunNr. cadastraCategoria dSuprafață toSuprafață toTerenul areNeamț – 70 Imobilul sitMOBILE DRBNP Posteln Parcela nu aprobate inmodificările Pe terenul s


2454, J23/950/201


n prevederilensă în studiuna Centrală T

MENTE ALE C

neficiază de asamentului organizare urări de teren).

nformațiilor rivind regimmodificată și planului de

entului studl natural, al v

CULAȚIA

obiectivul sttegoria a III‐

rincipală în

alizei situațiecirculație, pre

AREA TERENU

identificare t: al/nr. topogre folosință: cotală teren dotală teren me o suprafaţă08 mp.

uat în stradaYERS S.R.L., nicu Mihai.

este supusn baza Legiie și completă

studiat nu au



e P.U.G. se încadreaTîrgu Neamț,

CADRULUI N

o amplasarestudiat nu rbanistică a .

de care disul ariilor nacompletată e amenajarediat nu suntvegetației și

udiat se facea, cu profil c

zonă se desf

ei existente necum și dint

URILOR – ZO

ale terenulu

rafic: 50599 curți‐construdin acte: 4.40măsurată: 4.4ă de 4.403,00

a Cuza Vodăconform Co

ă vreunei rei 50/1991, cările ulterioa

u fost identif

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

P

ază conform , zona de loc

ATURAL

e favorabilă există elemzonei (relief

punem și leturale protede O.U.G. ne a teritoriut consemnaal faunei sau

e prin intermcorespunzăto

fășoară pe s

nu s‐au idenre acestea și

ONIFICAREA

ui studiat, c

ucții 03,00 mp 403,00 mp 0 mp şi este

ă nr. 3 în suntractului de

estricții de cu modificărre.

ficate riscuri

p. 35

PLAN URBANISTIC

P.U.G. Tîrgucuințe cu func

în cadrul locente ale cadf, reţeaua hi

egislației în ejate, conserr. 154/2008 ului naționaate arii protu din punct d

mediul străzior – 7 metri.

strada Cuza V

tificat greutăi alte funcțiu

FUNCȚIONA

onform extr

e ocupat în p

prafață de 4e vânzare‐cu

construire crile și comp

naturale și a

C ZONAL – STR. C

u Neamț aprocțiuni compl

calităţii. În udrului naturdrografică, c

vigoare, resrvarea habitși Legea nr. al – Secțiuntejate din pde vedere arh

ii Cuza Vodă

Vodă, stradă

ăți în fluențauni ale zonei

ALĂ, ASPECTE

ras de Carte

prezent de:

4.403 mp estumpărare au

ca urmare apletările ulte

antropice și/s


obat cu HCLementare.

urma analizeral ce pot inclimă sau ris

spectiv Ordotatelor natu329/2009) șnea III – Arpunct de vehitectonic și

ă, arteră de

ă cu câte o b

a circulației șprezente și v

E FORMAL‐V

e Funciară e

corp clădire

te proprietatentificat cu

a unor docuerioare, sau

sau surse de


P

L nr. 247/27.

ei situaţiei exnterveni defascuri naturale

onanța de Urale, a floreși Legea 5/20rii protejatedere al bunarheologic.

circulație de

bandă de ci

și/sau incomviitoare.

VOLUMETRIC

eliberat de B

– C1 – Auto

tea privată au nr. 827/14.

mentații dea Legii 350

poluare.

E Z E N T A R E


11.2014 în

xistente, în avorabil în e‐inundaţii

Urgență nr. ei și faunei 000 privind e, în zona nurilor din

e deservire

rculație pe

odări între

CE

BCPI Târgu

ogara Tîrgu

a S.C. TCE 06.2012 la

e urbanism 0/2001, cu


Ţinând contransport înAstfel – mosusţinerea aarhitectural În urma stuunor riscurinu s‐au real În prezent tdin suprafaț Principaleleterenurilor î Terenul stu Pe trenul stprin tema d

2.6 ECHIPA

Terenul stuelectrică. Aelectrică, ga Propunerileşi anume: T Pe trenul stprin tema d

2.7 PROBLE

Calitatea faCalitatea aeasupra vegeorașului făr Terenul din în scopul pdeservite de Sursele de pÎn prezent î Pentru deșespațiu delimde salubrita


2454, J23/950/201


t de acest pn comun, rezodernizarea atractivităţii le, se constit

udiului situaț naturale. Dlizat studii ca

terenul studița terenului,

e disfuncţionînvecinate, î

diat nu prezi

tudiat nu s‐ade proiectare

ARE TEHNICO

udiat este ecAsigurarea ecaze naturale

e vor respectTELEKOM, AP

tudiat nu s‐ade proiectare

EME DE MED

actorilor de merului din zonetaţiei şi nu ă activităţi in

zona de intepropus se ree aceasta inv

poluanţi şi pn perimetru

eurile menajmitat în cadruate. Pe toate



potenţial coultă în mod cadrului courbane, ofe

tuie ca princi

ției existente asemeneaare pot evide

iat este un o restul spațiu

alităţi existeîn contradicţ

inta disfunct

u identificat e.

O‐EDILITARĂ

chipat edilitachipării edilși apă, precu

ta condiţionăPA SERV, E‐O

u identificat e.

DIU

mediu. Sursenă de interesdepaşeşte lindustriale po

eres în momealizează o evestiţie .

protecţia factl studiat nu e

jere vor fi pul incintei de laturile zona

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

P

onferit de poevident subunstruit prin erirea de seripal obiectiv

e, în zona s, precizăm, cenția prezenț

ocupat de unului fiind in p

ente în zonaţie cu potenț

tionalități ev

disfuncționa

ar și este în itare se va um și canaliz

ările impuseON ENERGIE ş

disfuncționa

e de poluanțs se încadreaimita de emoluante, amp

entul de faţăeficientizare

torilor de mexistă surse d

prevazute toe unde vor fia va fi împre

p. 35

PLAN URBANISTIC

oziția în cadutilizarea terextinderea rvicii urbaneal proiectulu

tudiată sau ca până la dața unor riscu

n corp clădireproporție de

a studiată suialul şi atract

idente.

alități care p

prezent racface prin exzare, aflate p

e de avizele eşi E‐ON GAZE

alități care p

ți și protecțiaază în zona disie prevăzutplasate în im

ă este un tera acestuia

ediu de poluanți.

omberoane și ridicate ori jmuită cu ga

C ZONAL – STR. C

drul orașuluirenului studiunor funcţiu şi zonale, dui.

în zonele veata elaborăriuri naturale.

e C1 – Autog91,6 % o pla

nt legate în tivitatea imo

ot impiedica

ordat la utilxtinderea repe amplasam

emise de cătE.

ot impiedica

a factorilor dde aer curat, tă prin Ordinediata aprop

ren liber de craportată la

și coșuri de de câte ori e

ard.


, de buna dat. uni care să dar şi o creşt

ecine nu s‐aii prezentulu

gara Tîrgu Neatformă beto

primul rând obiliară a zon

a desfășurare

lităţi: apă, caețelelor de ament.

tre deţinător

a desfășurare

de mediu fără efecte nul 462/93, piere .

construcții. Pa necesităţile

gunoi ce voeste necesar


P

deservire cu

devină o batere a calită

au identificatui Plan Urban

eamț, care oonată.

de starea dnei.

ea activitățilo

analizare, gaalimentare c

rii de utilităţ

ea activitățilo

decelabile , ffiind o zonă

Prin utilizareae stringente

or fi depozitar, conform co

E Z E N T A R E


utilități și

ază pentru ţii imaginii

t existența nistic Zonal

ocupă 8,4%

egradată a

or propuse

az, energie cu energie

ţi din zonă,

or propuse

fără efecte centrală a

a terenului e ale zonei

ate într‐un ontractului


Volumul deconstrucţie evacuat spr Evaluarea imO funcționava conduce Factorii podescompunapei, aerulu Relația cadPe tereneulpe teren est În urma ana În zonă nu e Concluzii În urma dataer. Proiectaferente faţlimitare a ef Se vor realinatura tereConcluziile fundare în studiului. Prin proiectutilajelor în Distanţele dafecteze priPe terenul s

2.8 OPȚIUN

Opțiunile gpopulației, trai și fixare Investiția pzonă pentrulocalității.


2454, J23/950/201


e pamânt reva fi folosit

re depozite d

mpactului pare corectă, la un contro

otențiali ponere, deşeurui, vegetaţiei

ru natural – l studiat nu ete crescută s

alizei situație

există valori

telor prezentarea imobiţă de factorfectelor fact

iza studii topnului şi vor eşi recomandfuncţie de p

tul de organ timpul cons

dintre constin prezenţa lstudiat nu au

NI ALE POPU

generale alereducerea șoea forței de m

ropusă prin u implicațiile



ezultat în ut local pentrde deşeuri şi

rodus asuprconform insol al poluării

luanţi (apeile evacuate, faunei tere

cadru constexistă spații vspontan.

ei existente

de patrimo

tate rezultă lului va ţineii naturali deorilor de risc

pografice şi evidenţia stadările studiupresiune con

nizare de şanstrucţiei .

rucțiile învecui calitatea fu fost identif

LAȚIEI

e populațieiomajului, cremuncă locale

prezentul pe orizontale

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

P

urma activitău nivelarea alte materia

a mediului trucţiunilor şi implicit al

le meteoric de la arderestre, solului

truit verzi, acesta

nu s‐au iden

niu ce neces

că obiectivue cont de ele risc; în acec. Se vor ţine

geologice adabilirea condului geotehnnvenţională

ntier se vor

cinate fiind factorilor de ficate riscuri

sunt cele eșterea venie.

proiect este pe care le v

p. 35

PLAN URBANISTIC

ăților de sisterenului, peale.

de exploatarpoluării glob

ce, apele urea combustşi subsolulu

este acoper

ntificat riscu

sită protecţie

ul nu va genliminarea vuest sens se ve cont de con

ditionale celdiţiilor geotenic vor geneşi de ceilalţ

evidenţia pla

suficiente, pmediu (însonaturale și a

care susținiturilor admi

o investiție va genera, ș

C ZONAL – STR. C

stematizare entru umple

re, a instalaţbale asupra m

uzate, depoibililor) nu vi, deoarece s

rit cu o platfo

ri naturale ș

e.

era emisii dulnerabilităţiva trece la pndiţiile impus

or existentehnice de funera soluţii pţi coeficienţ

atformele de

permit realizorire, ventilarantropice și/s

n dezvoltareinistrației pu

de interes pși pentru sus


verticală a erea unor gr

ţiilor aferentmediului .

ozitele de gvor avea un se vor preved

ormă betona

și antropice.

e poluanţi îni construcţiiprevederea mse de studiul

e, dacă va fi ndare pentruentru deterţi rezultaţi d

estinate dep

zarea imobilure, spaţii versau surse de

ea orașului, ublice locale,

public, imporsținerea pot


P

terenului, ropi existent

te funcţiunilo

gunoaie, primpact negadea lucrări a

ată. Vegetați

n pânza freailor şi a ammăsurilor adl geotehnic .

cazul, care v construcţia rminarea addin buletine

pozitării mat

ului propus zi). poluare.

creșterea creșterea n

rtantă pentrtențialului ec

E Z E N T A R E


la faza de e sau va fi

or propuse

roduşii de ativ asupra decvate.

a prezentă

atică sau în menajărilor ecvate, de

vor detalia propusă. âncimii de le anexate

erialelor şi

care să nu

veniturilor nivelului de

ru întreaga conomic al


Proiectul vaorganizat pproiectare a Participareaconform MmodificărileRegulamentamenajare a 2.9 CONCLU

Cumulând cîn oraş şi prcaracterul zconstruit pe Potențialul ‐ poziţia fav‐ prezenţa î‐ legătura fa‐ structurainvestiţiona


2454, J23/950/201


a generara lopentru angaja beneficiaru

a publicului Metodologiei e și complettul Local de a teritoriului

UZII

concluziile prin valenţele zonei, se proermite interv

este reprezevorabilă în can apropiere acilă cu centrea recentăală la nivel im



ocuri de munjati, cu spațului și oferă s

la activitățide informa

tările ulterioimplicare ai ce intră în c

rovenind dinsale spaţial

ofilează ca avvenţia în cad

entat de urmadrul oraşulua unor căi imrul, cu zonel a ariei ca

mobiliar.

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

P

ncă noi și va ții și echipamsoluții la prob

le de amenare și consuare dar și ca publicului îcompetența

n analizele a– compoziţiovând vocaţierul limitei st

mătoarele eleui; mportante dee de servicii zonă mixtă

p. 35

PLAN URBANISTIC

duce la fixarmente modeblemele pe c

ajare a teritltare aprobaconform Hotîn elaborarede aprobare

nterioare, puonale şi funce pentru servabilite.

emente:

e circulație;şi echipameă, cu poten

C ZONAL – STR. C

rea forței deerne. Proieccare le pune

toriului și uată prin ordtărârilor Conea sau revizue a HCL, dacă

utem afirmacţionale în revicii de tip c

nte publice;nțial de dez


muncă locactul răspundtema și amp

rbanism se dinul nr. 27nsiliului Locauirea planuriă este cazul.

faptul că sitelaţie cu vecomerț. Lipsa

zvoltare, de


P

ale. El va ofere cerințelorplasamentul.

va face, po01 din 30.1at Tîrgu Neailor de urba

tul studiat, pinătăţile imea de valoare

o mare at

E Z E N T A R E


ri un cadru r temei de

otrivit legii, 12.2010 cu mț privind nism și de

prin poziţia ediate şi cu a fondului

tractivitate


3 PROPU

Prin Planul permisiuni ș Elaborarea modificărileutilizare al tocupare al t Prin prezenfondului noDe asemennefiind în n Beneficiaruverticală, p18.09.2015 Descriere inInvestiţia palimentare zone funcţisortimente acestora, ccurăţenie; sdeservire, celectric gen

3.1 CONCLU

Pentru prezcu P.U.Z., cCumulând cîn oraş şi prcaracterul zconstruit pe Facilități ale‐ amplasam‐ terenul be‐ nu existăînvecinate; ‐ circulația a‐ prin sistemasigura un n


2454, J23/950/201


NERI DE DEZ

Urbanistic Zși restricții –

documentae aduse regiterenului C.Uterenului P.O

nta documenou construit înea, funcțiunici un mod p

l intenționepilon public.

nvestiție propusă repşi nealimentonale: zona (mărfuri al

cu funcţiunispaţii social –cameră odihneral (TEG).

UZII ALE STU

zentul Plan Ucare să justificoncluziile prin valenţele zonei, se proermite interv

e amplasammentul favoraeneficiaza deă incompatib

auto pietonamatizarea funivel mai ridi



ZVOLTARE U

Zonal se stabnecesare a f

ației pentru mului de coU.T. și retragO.T. și distan

ntație se proîn cel vechi pnea existenperturbată d


prezintă un tare de uz cade intrare‐ielimentare şile conexe: – administrahnă persona

UDIILOR DE F

Urbanistic Zoice enunțarerovenind dinsale spaţial ofilează ca avenţia în cad

entului: abil în cadrul acces facil labilități între

ală va fi moduncțională diicat al zonei.

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

P

RBANISTICĂ

bilesc obiectfi aplicate în

P.U.Z. estenstruire, fungerii clădiriloțele față de

opune introdpe terenul sttă pe sit –de prezența f

uirea unui muire, bran

magazin pasnic, în regimeşire din zon nealimentarampă de

ative (grup sal, birou şef

FUNDAMENT

onal nu s‐au eea unor reglen analizele a– compoziţiovând vocaţierul limitei st

orașului crea sistemul rucerințele t

ernizata și seiversificată ș.

p. 35

PLAN URBANISTIC

Ă

tivele, acțiunutilizarea te

e obligatoriencțiunile zonr față de alinlimitele later

ducerea uneitudiat. Autogara Tfuncțiunii no


pentru vânzm de autosena caselor dare, spaţiu acces, cameanitar pentrumagazin; sp

TARE

elaborat studementări urbnterioare, puonale şi funce pentru serabilite.

ează o legătuutier; emei, propu

e vor realiza și asigurarea

C ZONAL – STR. C

nile, prioritățerenurilor și c

e pentru scnei, înălțimii niament. Totrale și poste

i noi funcțiu

Tg. Neamț sou propuse.


zare en‐detarvire, în cade marcat; spde sortare eră frigorificu personalul paţii tehnice

dii de fundamanistice. utem afirmacţionale în revicii de tip c

ră facilă cu c

uneri și fun

spații de par dotărilor sp


țile, reglemeconformarea

chimbarea zmaxime admt aici se eviderioare ale pa

ni – spațiu c

se va păstra


ail pentru rul căruia supaţiu sălii dea mărfurilocă, spaţiu dde deservire: centrală te

mentare, ant

faptul că sitelaţie cu veccomerț. Lipsa

centrul orașu

cțiunile zon

rcare cu dalepecifice func


P

entările de ua construcțiil

zonificării fumise, coeficiențiază și prarcelei.

comercial și

a, activitate


desfacerea nt delimitatee vânzare oror după recedepozitare me, vestiare permică, cam

terior sau co

tul studiat, pinătăţile imea de valoare

ului ;

nei studiate

e înierbate; cțiunilor de c

E Z E N T A R E


urbanism – lor.

uncționale, ientului de ocentul de

integrarea

a acesteia

tematizare din data

mărfurilor e diferitele rganizat pe epţionarea maşină de personal de era tablou

oncomitent

prin poziţia ediate şi cu a fondului

a zonelor

comerț, se


3.2 PREVED

Zona cuprinUTR 1 – ZonAceastă zonpentru cons DocumentaNeamț apro Proiectul cainvestitorulconstrucţiilo 3.3 VALORI

În cadrul zofuncţiunea Conformare‐ accesul ca‐ configuraţ 3.4 MODER

Precizăm căsau concom Accesul la olocală ce caCirculația psens. În urma anatipurile de cnu este nec Conform PUAnexa 5, arsuprafață d Pentru funclocuri de paPentru funclocuri de ga Având în veincinta studclienții spaț 3.5 ZONIFIC

Pentru evitprincipii pro


2454, J23/950/201


DERI ALE P.U

nsă în studiuna Centrală Tnă prevede istrucțiile cu r

ația de față nobat, demon

are va fi întocui conform or permanen

IFICAREA CA

onei studiatepropusă. ea generală arosabil facil ţia şi suprafa

RNIZAREA CI

ă, pentru prmitent cu P.U

obiectivul sttegoria a III‐rincipală în

alizei situațiecirculație, prcesară o inter

UG Tîrgu Nert. 5.3, este nesfășurată a

cțiunea nou arcare, dintrecțiunea de auarare pentru

edere naturadiată, circulațiului comerc

CAREA FUNC

tarea unor domovate în r



U.G.

se încadreaTîrgu Neamț,ndicatorii urregim de înă

nu solicită dnstrând posi

cmit va respestandardelo

nte.

ADRULUI NAT

e nu există f

a terenului vla parcelă; ţa suficientă

RCULAȚIEI

ezentul PlanU.Z., care să j

udiat se facea, cu profil czonă se desf

ei existente nrecum și dintrvenție de m

eamț și HGnecesar să se construcție

propusă – se care 2 locuutogară, s‐auautobuze și

funcțiunii nația pietonacial și cei ai a

CȚIONALĂ –

disfuncții în regulamentu

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

P

ază conform , zona de locrbanistici P.Olțime parter

erogări de labilitatea inte

ecta prevedeor de calita

TURAL

forme de re

valorifică vale

ă a terenului

n Urbanistic justifice enu

e prin intermcorespunzătofășoară pe s

nu s‐au identre acestea ș

modificare a p

G 525/1996 e prevadă pepentru unită

spațiu comeri de parcareu prevăzut u8 locuri de g

ou propuse, lă desfășurâutogării.

REGLEMENT

propunerilel zonei:

p. 35

PLAN URBANISTIC

P.U.G. Tîrgucuințe cu funcO.T. maxim =r.

a prevederilervenției urb

erile legale înte dorite. U

lief sau oglin

enţele ampla

pentru a pe

Zonal, nu s‐nțarea unor

mediul străzior – 7 metri, strada Cuza V

tificat greutăși alte funcțiprofilului stră

privind aproentru constrăți în suprafa

ercial, se vore rezervate pn număr de garare pentru

nu este necându‐se pe p

TĂRI, INDICI

e făcute în P

C ZONAL – STR. C

u Neamț aprocțiuni compl= 50% și C.U

e documentbanistice pro

n vigoare, prUlterior P.U

nzi de apă c

asamentului

rmite ampla

‐au elaboratreglementă

ii Cuza Vodăexistent și mVodă, stradă

ăți în fluențauni ale zoneăzii.

obarea Reguucțiile comeață de 400‐6

r amenaja sppentru perso12 locuri de u microbuze

esară crearepartea caros

URBANISTIC

P.U.Z., este


obat cu HCLementare. .T. maxim =

tațiilor de uropuse.

recum şi ceri.Z. clădirea

care să fie va

prin următo

sarea cu leje

t studii de furi urbanistice

ă, arteră de menținut. ă cu câte o b

a circulației șei prezente ș

ulamentului erciale un loc00 mp.

paţii de parcoanele cu defparcare pen.

ea de trasee sabilă, utiliz

CI

necesară ur


Pa

L nr. 247/27.

0,3 mp ADC

rbanism – P.

inţele suplimva intra în

alorificate în

oarele mijloa

eritate a imo

undamentaree.

circulație de

bandă de ci

și/sau incomși viitoare, re

general de c de parcare

care în total ficienţe locontru clienții a

pietonale – tată ocaziona

rmărirea urm

E Z E N T A R E

Ț, JUD. NEAMȚI agina 10 din 15

11.2014 în

C/mp teren

.U.G. Tîrgu

mentare ale categoria

n raport cu

ce:

bilului.

e, anterior

e deservire

rculație pe

odări între ezultând că

urbanism, la 100 mp

de: 20 de motorii. autogării, 8

trotuare în al doar de

mătoarelor


- rea- se p- se v- cole- asig- se v

cu f- asig- am- con

inve- în i

depo fifolo

Sistemul co Prin prezenfondului noDe asemennefiind în n Terenul stuServicii (ser Se propun iaferente un

BILANŢ COM

BILANȚ TER

CONSTRUC

CIRC

SPA

T


2454, J23/950/201


lizarea unei propun indicva respecta cectarea apelgurarea calităvor asigura lfuncțiunea pgurarea uneiplasarea decnformarea înecinate, confnteriorul incpozitare temrmă de saluosință a comnstructiv și m

nta documenou construit înea, funcțiunici un mod p

udiat își păstrvicii comerc

ndicatori urbnui ansamblu

MPARATIV

ARIE

ARIE CO

ARIE DES

P.

C.

REGIMUL D

ÎNĂLŢIME

RITORIAL

SUPRAFAȚĂ

CȚII – Autoga

CULAȚII AUTO

CIRCULAȚII P

AȚII PARCARE

SPAȚII V

TOTAL TERITO



zonări funcți urbanistici codul civil pror meteoriceății viitoarei ocuri de parpropusă; rețele edilitcalată a imobn plan și pform Ordinucintei terenuporară a deșbritate pentplexului. materialele d

ntație se proîn cel vechi pnea existenperturbată d

rează zonificciale de inter

banistici P.Ou (parcaje, sp

TEREN

ONSTRUITĂ

SFĂŞURATĂ

.O.T.

.U.T.

DE ÎNĂLŢIME

EA MAXIMĂ

Ă TEREN

ară/ spațiu co

O ȘI PIETONAL

PIETONALE

E (20+12+8+8)

VERZI

ORIU P.U.Z.

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

P

ionale a tereP.O.T . și C.Uivind vecinăte se va face simagini urbarcare cu dale

tare, conformbilelor pentrue verticală lui Ministeruului proprietșeurilor menru degajarea

de finisaj – se

opune introdpe terenul sttă pe sit –de prezența f

carea funcțiores general).

.T. și C.U.T. pații verzi ș.a

mercial

LE

)

p. 35

PLAN URBANISTIC

enului, în conU.T. adecvațtățile; strict în interane prin plane înierbate și

mă cu funcțiuu a permite oa construcțului Sănătățitate se va anajere în euroa periodică

e vor studia

ducerea uneitudiat. Autogara Tfuncțiunii no

onală stabili.

adecvați ocua.):

E

4.

0,16 A

EXIST

mp

4.403,00

708

3695

‐

C ZONAL – STR. C

ndițiile modifți ocupării jud

riorul proprientații cu arboi spatii verzi

unea propusăo bună însorției va asigui nr. 536/97;menaja coreopubele. Bena deșeurilor

la faza D.T.A

i noi funcțiu

Tg. Neamț sou propuse.

ită prin PUG

upării judicio

EXISTENT

403,00 mp

708 mp

708 mp

16,07 %

ADC/mp teren

Parter

5,00 m

TENT

%

100

16,07

83,93

‐

100


ficării încadrdicioase a te

etății; ori; în interiorul

ă; rire a spațiiloura însorire espunzător oneficiarul va r menajere re

A.C și P.Th. a

ni – spațiu c

se va păstra

Tîrgu Neam

oase a terenu

n

mp

4.403,00


Pa

rarii sale funcerenului;

l proprietății

or nou createa minimă a

o zonă de cîncheia un cezultate dup

proiectului.

comercial și

a, activitate

mț – Instituții

ului, precum

PROPUS

4.403,00 m

1.320 mp

1.320 mp

30%

0,3 ADC/mp t

Parter

8,00 m

PROPUS

%

0 100

1.320 30

1.366 31

308 7

793 18

616 14

100

E Z E N T A R E


cționale;

i conforme

e; a clădirilor

olectare și contract cu pă darea în

integrarea

a acesteia

i Publice și

m și dotările

S

mp

p

p

teren

0

0


INDICATOR

ARIE TEREN

ARIE CONST

ARIE DESFĂ

REGIM MAX

ÎNĂLȚIMEA

ÎNĂLȚIMEA

3.6 DEZVOL

În urma anaechipării ed Obiectivul drețele edilitnaturale, te Racordareagheţii;

3.7 PROTEC

În urma anurbanistică ‐ măsuri de parcelă, ale‐ măsuri depotabilă şi a‐ măsuri pprepararea ‐ măsuri pe‐ măsuri pe‐ măsuri pe‐ măsuri pproiectului. În conformurbanism, Aplantate, cudin suprafațNoua investceea ce va c 3.8 OBIECT

ObiectivelePrin prezenFuncțiunea


2454, J23/950/201


RI URBANISTIC

N

TRUITĂ PROP

ĂȘURATĂ PRO

XIM DE ÎNALȚ

A MINIMĂ PRO

A MAXIMĂ PRO

LTAREA ECH

alizei situațiedilitare.

de investițietare: alimenelefonie, inte

burlanelor

CȚIA MEDIUL

alizei situați: sistematizari carosabile etanşeizareape uzate mepentru reducapei calde mntru depozitntru prevenintru organizpentru refac

itate cu PUAnexa 6, artu rol decoratța totală a tetiție va prescontribui la c

TIVE DE UTILI

e de utilitate tul proiect nnou propusă



CI PROPUȘI:

PUSĂ

OPUSĂ

ȚIME PROPUS

OPUSĂ

OPUSĂ

IPĂRII EDILIT

ei existente,

e va fi alimentare cu apăernet și TV.

la canalizare

LUI

iei existente

re verticală aşi pietonale,e a instalaţiiloenajere din ccerea poluămenajere şi întarea controlirea producearea sistemeerea peisag

G Tîrgu Neat. 6., , este tiv și de agreerenului. upune realizcrearea unui

ITATE PUBLI

publică pronu sunt prevăă prin proiec

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

P

TARE

în zona stu

ntat din rețeă și canaliz

ea pluvială v

e, pentru zon

a terenului p accese cătreor, branşamconductele cării aerului ncălzirea spalată , colectaerii riscurilor elor de spațiigistică a me

amț și HG necesar să ement, în ext

zarea de spaambient urb

CĂ

puse în cadrăzute astfel dct se încadrea

p. 35

PLAN URBANISTIC

4

diată, nu s‐a

eaua de utilare, aliment

va fi făcută p

na studiată

pentru scurge reţeaua deentelor şi a care se vor exprin interzicaţiilor interioarea şi transpnaturale; i verzi decoraediului degra

525/1996 pse prevadă teriorul clăd

ații verzi la soban plăcut da

rul proiectulde obiective.ază ca echipa

C ZONAL – STR. C

4.403,00 mp

1.320 mp

1.320 mp

au identificat

itate publicătare cu ene

pe sub trotu

se pot lua u

erea rapidă e canalizare preţelelor, pextinde în zoncerea utilizăoare; portul gunoa

ative; adat în urm

privind apropentru consirii sau în cu

ol în proporțar și la ameli

ui: Nu este c. ament public


100%

P.O.T

C.U.T

PART

6,00

8,00

t probleme d

ă pentru urmrgie electric

uare pentru

urmatoarele

şi dirijarea apluvială propentru eliminană ; ării de com

ielor menaje

ma activități

barea Regulstrucțiile comurți interioar

ție de 14% diorarea micro

cazul.

c la nivel loca


Pa

%

T.: 30%

T.: 0,30 ADC/m

TER

metri

METRI

din punct de

mătoarele caă, alimentar

a se evita p

măsuri de i

apelor meteopusă ; area pierder

mbustibili so

ere;

ii de implem

lamentului gmerciale spae în proporț

din suprafațaoclimatului z

al de cartier.

E Z E N T A R E


mp teren

e vedere al

ategorii de re cu gaze

producerea

intervenție

orice de pe

ilor de apă

lizi pentru

mentare a

general de ații verzi și ie de 2‐5%

a terenului zonei.


4 CON Prezentul RegulamentPropunerea S‐au tratat u- organiz- integrar- indici și- dezvolt- statutu- măsuri - măsuri - asigura- reglemeaferent P.U Prin prezenfondului noDe asemennefiind în n Terenul stuServicii (ser Aplicarea prcuprinde : ‐ Prescripţii Principalelezonei studia‐ realizareaeventuale d Pentru realetape de pr‐ realizarea altele după ‐ realizarea implementa La proiectastudiu priviprecum și nautorizarea


2454, J23/950/201


NCLUZII – M

P.U.Z. va ftului Local da din prezent

următoarelearea accesulrea fondului indicatori uarea infrastrl juridic al tede eliminarede protecțierea parcării șentari specif.Z.

nta documenou construit înea, funcțiunnici un mod p

udiat își păstrvicii comerc

revederilor P

şi reglemen

e categorii deate se referă spațiilor dedisfunctional

lizarea obiecroiectare: studiilor decaz; Proiectului Tarea investiț

rea, autorizand aliniamennormele sta executării l



ĂSURI ÎN CO

face parte e Urbanism tul studiu faz

e categorii gelui pe parcelănou construrbanistici (reructurii edilitrenurilor ; e a efectelor e a mediului ;și garării în infice detaliate

ntație se proîn cel vechi pnea existentperturbată d

rează zonificciale de inter

Planului Urba

tări generale

e intervenție la: e parcare afeități la nivelu

ctivului prop

e specialitate

Tehnic și întoiei.

area și execuntul și retragbilite prin Lucrărilor de

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

P

ONTINUARE

integrantă al P.U.G. şi vza P.U.Z. va o

enerale de pră ; uit în cel vechegim de alinietare ;

unor riscuri ; nteriorul pare ‐ permisiun

opune introdpe terenul sttă pe sit – Ade prezența f

carea funcțiores general).

anistic Zonal

e la nivelul te

e prioritare, c

erente invesul circulației

pus, după a

e privind con

ocmirea D.T.

utarea clădirgerile lateralLegea 10/199construcții,

p. 35

PLAN URBANISTIC

din P.U.G.va contribui loferi toate do

robleme :

hi; ere, edificab

naturale și a

rcelei. ni și restricți

ducerea uneitudiat. Autogara Tîfuncțiunii no

onală stabili.

l, se face con

eritoriului cu

care să susți

stiției, în interutiere din z

aprobarea pr

nformarea ge

.A.C. în vede

rilor se vor ree și posterio95 privind cLegea 137/9

C ZONAL – STR. C

. Tîrgu Neaa dezvoltareotările neces

bil, regim de î

antropice ;

i – incluse în

i noi funcțiu

rgu Neamț ou propuse.

ită prin PUG

nform Regula

uprins în prop

nă materiali

eriorul parcezonă;

rezentului P

eomorfologic

erea obțineri

especta regloare, regimucalitatea con95 privind pr


amț, conlucea urbanisticsare funcțiun

înălțime, P.O

n Regulamen

ni – spațiu c

se va păstra

Tîrgu Neam

amentului Lo

punere;

zarea progra

elei studiate,

P.U.Z., sunt

că a terenul

i autorizație

ementările sl de înălțimenstrucțiilor, Lrotecția med


Pa

crând cu pă armonioasnii propuse.

O.T., C.U.T.) ;

ntul Local de

comercial și

a, activitate

mț – Instituții

ocal aferent

amului de de

, pentru evit

necesare ur

ui, circulația

i de construc

stabilite prine și funcțiuniLegea 50/19diului, Legea

E Z E N T A R E


prevederile să a zonei.

;

e Urbanism

integrarea

ea acesteia

i Publice și

P.U.Z. care

ezvoltare a

tarea unor

rmătoarele

a rutieră, și

cție pentru

n prezentul le permise 991 privind a 350/2001


privind amereglementă Argumenta În urma anstudiului deexistent datînălțime redpublicitar d Funcțiunea construcțiiloconstrucțiemod constr În prezent, mai perform Beneficiaruverticală, p18.09.2015 Investiția pcartier, reprConstrucțiatampon într În prezent, Autogară, fstudiat nu psau urbanis Construcțiaclădirii existavea o poziț Noua investPrin arhitecstabili un no De asemensuprafața tmicroclimat


2454, J23/950/201


enajarea terri P.S.I. ‐ cu c

rea soluției

nalizei situațe imagine utorită ampladus, de nume formă cub

propusă resor față de limi propuse, pucțiile de pe

fondul constmante din pu

l intenționepilon public.

ropusă, spațrezentând un va fi dispure spațiul pu

terenul studfuncțiune caprezintă vreutic.

propusă pătente pe terție discretă î

tiție va reabctura și prin ou standard,

nea, noua inerenului ceetului zonei.



ritoriului și completările

urbanistice

iei existenterbană, se poasării discretmai 6,00 metrică cu însem

pectă prevemita de hotarecum și a ce parcele adia

truit din zonunct de vede


țiu comercian serviciu pusă cu o retblic și spațiu

diat este unare este coun interes din

strază proporenul studiatîn cadrul zon

ilita imaginecalitatea m

, mai ridicat,

nvestiție va ea ce va co

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

P

urbanismulue ulterioare.

propuse

e și a propuoate afirma te în spațiul ri și doar unnele mărcii,

derile Legii 2ar. În urma stonfigurării cacente.

a studiată esre structura

uirea unuimuire, bran

l, va respectublic de bază ragere de laul privat dar ș

teren constompletată den punct de v

orțiile de înăt. Prin soluținei, creând u

ea urbană a materialelor dpentru calit

presupune rontribui la c

p. 35

PLAN URBANISTIC

ui, Legea Lo

unerilor de acă funcțiunurban existe accent de mdacă va fi ca

287/2009 pritudiului de îconstrucțiilor

ste în continl si arhitectu


ta caracterunecesar locua aliniamentși pentru a îm

truit, fiind oe funcțiuneavedere al pro

ălțime ale foa arhitecturan front strad

zonei și va ade finisaj, pratea fondulu

realizarea drearea unui

C ZONAL – STR. C

cuinței nr. 1

amenajare șea propusă ent. Construmaximum 8,azul.

ivind Codul Cnsorire a rezr învecinate,

nuă transformral.


l zonei, fiinduitorilor. t de minim mbunătăți pe

cupat de una nou propuogramului de

ondului constală adoptatădal care se va

aduce cu sinerecum și amui urban și co

e spații verzambient ur


114/1996, N

și dotare a tse va integ

ucția propusă00 metri rep

Civil în ceea czultat că dat aceasta nu

mare, el fiind


d un echipam

16 metri peerspectiva st

n corp de clăusă. Construe arhitectură

truit din zonă, cele două a integra în t

e un plus demenajările exonstruit.

zi la sol în rban plăcut


Pa

Normativul P

terenului, prra în mediuă va avea unprezentat de

ce privește aorită înălțim va influența

d înlocuit cu


ment public

entru a realtradală.

ădire cu funucţia aflată pindustrial, a

na studiată, rcorpuri de cipicul zonei.

e atractivitatxterioare, inv

proporție ddar și la am

E Z E N T A R E


P 118/83 ‐

recum și a ul construit n regim de e un panou

amplasarea mii reduse a a în nici un

clădiri noi,

tematizare din data

la nivel de

iza o zonă

cțiunea de pe terenul rhitectural

respectiv a clădire vor

e acesteia. vestiția, va

e 14% din meliorarea


Având în vese integreazzonei.

Întocmit, drd. arh.


2454, J23/950/201


edere situațiază în zona st

urb. Suărăş



a expusă matudiată iar in

an Mihai An

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

P

i sus, considvestiția este

ndrei

p. 35

PLAN URBANISTIC

erăm că imoe oportună m

S.C. ZEReprezSuărăş

C ZONAL – STR. C

obilul cu funcmodernizării,

EEN DESIGNzentant legaşan Mihai A


cțiunea de sp dezvoltării ș

N STUDIO Sal Andrei


Pa

pațiu comercși creșterii at

S.R.L.

E Z E N T A R E


cial propus tractivității

VOLUMUL I M E M O R I U D E P R E Z E N T A R E PLAN ...€¦ · ului cu viza așului, intră ării...

Documents

Transcript of VOLUMUL I M E M O R I U D E P R E Z E N T A R E PLAN ...€¦ · ului cu viza așului, intră ării...