VLADAX CONSULTING - Timișoara
1
GSPublisherEngine 0.0.100.100 VLADAX CONSULTING P.U.Z. Titlu proiect : Titlu plansa : arh. Sabin Raciu 05.2017 Amplasament : RO 19139574 - J12/3588/2006 str.Mircea Neamtu nr.24,mun.Timisoara jud Timis tel .0722.482.906 Sef proiect Proiectat Desenat SPECIFICATIE NUME SEMNATURA FAZA PL.NR. PR./AN DATA SCARA Bene ficiar : Verificat arh. Demidov Sergiu 136/ 2016 arh. Demidov Sergiu arh. Sabin Raciu Construire imobil S+P+5E+Er, locuinte si spaƟi cu o alta desƟnaƟe,realizare accese noi (auto si pietonale),modernizare si amenajare parcela Jud. Timis Mun. Timisoara Str. Mangalia nr.1 C.F. nr 424769 Meici Marius LEGENDA STATII DE TRANSPORT IN COMUN SUPERMARKETURI PARCURI/ ZONE VERZI CIMITIR STR. TRANSILVANIA 15 B 9 4 A 2 STR. BRAN 3 B 6 B 13 A 11 B C A B INTR. POGONICI 1 A platf. beton STR. CLABUCET centrala termica A B 7 centrala termica B 2 A STR. CLABUCET hala reparatii birouri 6 A 6 B B 9 3 4 birouri rampa atelier A atelier 1 hala reparatii statie peco birouri 5 12 4 A STR. VLASIEI B 9 post trafo 13 11 radio 2 B parcare B 8 1 ALEEA CETINEI B statie peco birouri STR. PRAHOVA A STR. TRANSILVANIA 3 B 15 8 5 6 7 7A 1 28 STR. CRIZANTEMELOR 4 3 2 post trafo A 15 10 A STR. SMEURISULUI B 2 A B32 4 B ALEEA GORUNULUI A 41 39 37 35 33 STR. BUDAI DELEANU 26 24 22 20 terasa 31 terasa 29 27 25 18 16 14 B 1-3 A administratie cimitir 1 1-3 STR. RUSU SIRIANU 43 102 100 79 37 2 98 94 96 90 92 crama 3 post trafo A post trafo B 1 3 parcare 2 2A 23 STR. MANGALIA 1 STR. BUDAI DELEANU atelier 23 21 17 19 15 13 11 9 laborator 7 5 77 131 129 127 punct termic post trafo post trafo 125 CALEA SAGULUI S.C Garofita S.A. hala industriala 75 magazin STR. CIPRIAN PORUMBESCU 123 S.C.Garofita S.A. terasa 121 110 73 birouri si magazin magazin 71 atelier ateliere 69 birouri S.C. Contesa birouri si magazin birouri birouri birouri (STR. PRISLOP) 3 5 1A 1 2 17 15 21 19 36 38 40 5 atelier 9 7 9A 14 16 10 6 8 12 12A 11 STR. CRIZANTEMELOR 18 20 13 22 24 atelier atelier atelier atelier 9 13 11 15 26 30 28 32 34 post trafo piv terasa 21 19 17 23 23A 24 Reuniunea Humanitas 27 29 31A 31 25 26 28 STR. MANGALIA 36 30 32 34 33 38 1-3 STR. MANGALIA 5A 5 7 14 12 STR. MANGALIA 10 14 16 12 10 8 STR. BUDAI DELEANU 6 4 2 3 3 1 5 3 18 20 22 9 parcare 11 13 15 parcare 7 magazin 8 magazin sediu 9 7 13 11 15 gang 10 STR. PLATANILOR 10 12 magazin 19 magazin 21 STR. IULIU MANIU (STR. RESITA) 17 12 14 parcare gang 16 grup atelier PIATA IULIU MANIU STR. DR. P. V. UNGUREANU \N (STR. PRISLOP) B-DUL 16 DECEMBRIE 1989 65 S.C.Teo Company S.R.L. 1 65 63 atelier 1 2 gang 4 gang 61 gang 54 gang 52 57 59 6 birouri atelier productie Casa \nrugaciune 8 Branco Trets Francisc spalatorie hala industriala 50 BULEVARDUL 16 DECEMBRIE 1989 rampa grup sanitar 48/1 sectie I.T.Ratt S.C.Kandia S.A. Simpo Mobila magazin 25A 23 gang 18 18 SC Kandia SA S.C.Kandia S.A 11 R 300.00 Magazin Lidl R 300.00 LEGENDA LEGENDA TRAMA STRADALA EXISTENTA SITUL STUDIAT LOCUINTE INDIVIDUALE PARTER LOCUINTE INDIVIDUALE P+1E, P+M LOCUINTE COLECTIVE P+4E, P+8E SPATII COMERCIALE, SERVICII CIMITIR TRAMA STRADALA EXISTENTA FOND CONSTRUIT EXISTENT SPATIU NECONSTRUIT HOTEL PARCARE ZONA REZIDENTIALA CU LOCUIRE COLECTIVA PREDOMINANTA ZONA REZIDENTIALA CU LOCUIRE INDIVIDUALA PREDOMINANTA SITUL STUDIAT Conform prevederilor Noului PUG, zona studiata face parte din M1- ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC (conform plansa U02 Zonificarea propusa). Conform MASTERPLAN-ului, amplasamentul studiat se incadreaza la POLITICA 6 “Marirea fondului de locuinte si cresterea calitaƟi locuirii”, PROGRAM 1 “cresterea calitaƟi mediului locuit in carƟerele rezidenƟale” ANALIZA FUNCTIUNI SC.1:1000 STUDIU PLIN GOL SC. 1:1000 ANALIZA CVARTAL N PUNCTE TRAFO, ANEXE, GARAJE STUDIUL ZONEI , ANALIZA CVARTAL A 02 1:1000 Cvartalul studiat este delimitat de str. Budai Deleanu (Nord), str. Transilvania (Vest), str. Vulturilor (Sud) si CimiƟrul calea Sagului (Est). FuncƟunea dominanta prezenta in acest cvartal este locuirea colecƟva, aceasta fiind complementata de locuire individuala si de funcƟuni comerciale complementare locuirii (bijuterie, biroƟca, comert cu materiale de construcƟi, salon de coafura, service imprimante si calculatoare, showroom electronice, etc.) vis-a-vis de parcela studiata exista o parcare publica si in imediata apropiere a acesteia exista o zona verde care deserveste tot cvartalul (Parcul Clabucet). De asemenea, vis-a-vis de parcela, pe strada Budai Deleanu, se afla Hotelul Ambasador, acesta acƟonand ca dominanta pe verƟcala pe str. Budai Deleanu. Ca insƟtuƟi de invat amant, cea mai apropiata scoala este Liceul PenƟcostal Logos si Scoala generala 27. Situl Beneficiaza de apropierea de mijloacele de transport in comun existente pe str. Budai Deleanu si pe b-dul Dambovita si de Supermarketurile Lidl si Kaufland din apropiere.
Transcript of VLADAX CONSULTING - Timișoara
GSPublisherEngine 0.0.100.100
VLADAX CONSULTING
P.U.Z.Titlu proiect :
Titlu plansa :
arh. Sabin Raciu
05.2017
Amplasament :RO 19139574 - J12/3588/2006str.Mircea Neamtu nr.24,mun.Timisoara jud Timis
tel .0722.482.906
Sef proiectProiectatDesenat
SPECIFICATIE NUME SEMNATURA FAZA
PL.NR.
PR./AN
DATA
SCARA
Beneficiar :
Verificatarh. Demidov Sergiu
136/2016
arh. Demidov Sergiu
arh. Sabin Raciu
Construire imobil S+P+5E+Er, locuinte si spa icu o alta des na e,realizare accese noi (auto sipietonale),modernizare si amenajare parcela
Jud. Timis Mun. TimisoaraStr. Mangalia nr.1 C.F. nr 424769
Meici Marius
LEGENDASTATII DE TRANSPORT INCOMUN
SUPERMARKETURI
PARCURI/ ZONE VERZI
CIMITIR
STR.
TRA
NSIL
VANI
A
15
B9
4
A2
STR. BRAN3
B
6
B
13
A
11
B
C
A
B
INTR. POGONICI1
A
platf. beton
STR
. CLA
BUC
ET
centrala termica
A
B
7
centrala termica
B2
A
STR.
CLA
BUCE
T
hala reparatii
birouri
6
A
6
B
B
9
3
4
birouri
rampa
atelier
A
atelier
1
hala reparatii
statie peco
birouri
5
12
4
A
STR. VLASIEI
B
9
post trafo
13
11
radio
2B
parcare
B
8
1 ALEEA CETINEI
B
statie pecobirouri
STR. PRAHOVA
A
STR.
TRA
NSIL
VANI
A3
B
15
8
5
67
7A
1
28
STR. CRIZANTEMELOR
4
3
2
post trafo
A
15 10
A
STR. SM
EUR
ISULU
I
B
2A
B32
4 B
ALEEA GORUNULUI
A
41 39 3735 33
STR. BUDAI DELEANU26 24
2220
terasa
31
terasa
29 27 25
1816
14
B1-
3A
administratie cimitir
1
1-3
STR. RUSU SIRIANU
43
102100
79
37
2
98 9496
9092
crama
3
post trafo
A
post trafo B
1
3
parcare
2 2A
23
STR. M
ANG
ALIA
1
STR. BUDAI DELEANU
atelier
2321
171915
13 119
laborator
75
77
131 129
127
puncttermic
post trafo
post trafo
125
CAL
EA S
AGU
LUI
S.C Garofita S.A.
hala industriala
75
magazin
STR. CIPRIAN PORUMBESCU
123
S.C.GarofitaS.A.
terasa
121
110
73
birouri si magazin
magazin
71
atelier
ateliere
69
birouri S.C. Contesabirouri si magazin
birouribirouri
birouri
(STR. PRISLOP)
3 5
1A
1
2
1715
2119
36
38
40
5
atelier
9
7
9A
1416
10
68
1212A
11
STR. CRIZANTEMELO
R18
20
13
22
24
atelier
atelieratelier
atelier
9
1311
15
26
30
28
32
34
post trafo
piv
terasa
2119
17
23
23A
24
ReuniuneaHumanitas
2729
31A
31
25
26
28
STR. MANG
ALIA36
30
3234
33
38
1-3
STR. MANG
ALIA
5A5
7
1412
STR. MANG
ALIA
10
14
16
12
108
STR. BUDAI DELEANU
64 2
3
3
1
5
3
18
20
22
9parcare
11
13
15
parcare
7
magazin
8
magazin
sediu
9
7
1311
15
gang
10
STR. PLATANILOR
10
12 magazin 19
magazin
21
STR. IULIU MANIU (STR. RESITA)
17
12
14
parcare gang
16
grup
atelier
PIATA IULIU MANIU STR. DR. P. V. UNGUREANU \N (STR. PRISLOP)
B-DU
L 16
DEC
EMBR
IE 1
989
65
S.C.Teo Company S.R.L.
1
65
63
atelier
1
2
gang
4
gang
61
gang
54
gang
52
57
59
6
birouri
atelierproductie
Casa \nrugaciune
8
Branco
Trets Francis
c
spalatoriehala
industriala
50 BULE
VARD
UL 1
6 DE
CEM
BRIE
198
9
rampa
grupsanitar
48/1
sectie
I.T.Ratt
S.C.Kandia S.A.
Simpo Mobilamagazin
25A23
gang
1818
SC Kandia SAS.C.Kandia S.A
11
R 300.00
Magazin Lidl
R 300.00
LEGENDA
LEGENDA
TRAMA STRADALA EXISTENTA
SITUL STUDIAT
LOCUINTE INDIVIDUALE PARTER
LOCUINTE INDIVIDUALE P+1E, P+M
LOCUINTE COLECTIVE P+4E, P+8E
SPATII COMERCIALE, SERVICII
CIMITIR
TRAMA STRADALA EXISTENTA
FOND CONSTRUIT EXISTENT
SPATIU NECONSTRUIT
HOTEL
PARCARE
ZONA REZIDENTIALA CU LOCUIRECOLECTIVA PREDOMINANTAZONA REZIDENTIALA CU LOCUIREINDIVIDUALA PREDOMINANTA
SITUL STUDIAT
Conform prevederilor Noului PUG, zona studiata face parte din M1- ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIREINCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC (conform plansa U02 Zonificarea propusa).Conform MASTERPLAN-ului, amplasamentul studiat se incadreaza la POLITICA 6 “Marirea fondului de locuintesi cresterea calita i locuirii”, PROGRAM 1 “cresterea calita i mediului locuit in car erele reziden ale”
ANALIZA FUNCTIUNI SC.1:1000
STUDIU PLIN GOL SC. 1:1000
ANALIZA CVARTAL
N
PUNCTE TRAFO, ANEXE, GARAJESTUDIUL ZONEI , ANALIZA CVARTAL A 02
1:1000
Cvartalul studiat este delimitat de str. Budai Deleanu (Nord), str. Transilvania (Vest), str. Vulturilor (Sud) si Cimi rul calea Sagului (Est). Func uneadominanta prezenta in acest cvartal este locuirea colec va, aceasta fiind complementata de locuire individuala si de func uni comerciale complementare locuirii(bijuterie, biro ca, comert cu materiale de construc i, salon de coafura, service imprimante si calculatoare, showroom electronice, etc.) vis-a-vis de parcelastudiata exista o parcare publica si in imediata apropiere a acesteia exista o zona verde care deserveste tot cvartalul (Parcul Clabucet). De asemenea, vis-a-vis deparcela, pe strada Budai Deleanu, se afla Hotelul Ambasador, acesta ac onand ca dominanta pe ver cala pe str. Budai Deleanu. Ca ins tu i de invatamant, cea mai apropiata scoala este Liceul Pen costal Logos si Scoala generala 27. Situl Beneficiaza de apropierea de mijloacele detransport in comun existente pe str. Budai Deleanu si pe b-dul Dambovita si de Supermarketurile Lidl si Kaufland din apropiere.
