GSPublisherEngine 0.0.100.100

VLADAX CONSULTING

P.U.Z.Titlu proiect :

Titlu plansa :

arh. Sabin Raciu

05.2017

Amplasament :RO 19139574 - J12/3588/2006str.Mircea Neamtu nr.24,mun.Timisoara jud Timis

tel .0722.482.906

Sef proiectProiectatDesenat

SPECIFICATIE NUME SEMNATURA FAZA

PL.NR.

PR./AN

DATA

SCARA

Beneficiar :

Verificatarh. Demidov Sergiu

136/2016

arh. Demidov Sergiu

arh. Sabin Raciu

Construire imobil S+P+5E+Er, locuinte si spa icu o alta des na e,realizare accese noi (auto sipietonale),modernizare si amenajare parcela

Jud. Timis Mun. TimisoaraStr. Mangalia nr.1 C.F. nr 424769

Meici Marius

LEGENDASTATII DE TRANSPORT INCOMUN

SUPERMARKETURI

PARCURI/ ZONE VERZI

CIMITIR

STR.

TRA

NSIL

VANI

A

15

B9

4

A2

STR. BRAN3

B

6

B

13

A

11

B

C

A

B

INTR. POGONICI1

A

platf. beton

STR

. CLA

BUC

ET

centrala termica

A

B

7

centrala termica

B2

A

STR.

CLA

BUCE

T

hala reparatii

birouri

6

A

6

B

B

9

3

4

birouri

rampa

atelier

A

atelier

1

hala reparatii

statie peco

birouri

5

12

4

A

STR. VLASIEI

B

9

post trafo

13

11

radio

2B

parcare

B

8

1 ALEEA CETINEI

B

statie pecobirouri

STR. PRAHOVA

A

STR.

TRA

NSIL

VANI

A3

B

15

8

5

67

7A

1

28

STR. CRIZANTEMELOR

4

3

2

post trafo

A

15 10

A

STR. SM

EUR

ISULU

I

B

2A

B32

4 B

ALEEA GORUNULUI

A

41 39 3735 33

STR. BUDAI DELEANU26 24

2220

terasa

31

terasa

29 27 25

1816

14

B1-

3A

administratie cimitir

1

1-3

STR. RUSU SIRIANU

43

102100

79

37

2

98 9496

9092

crama

3

post trafo

A

post trafo B

1

3

parcare

2 2A

23

STR. M

ANG

ALIA

1

STR. BUDAI DELEANU

atelier

2321

171915

13 119

laborator

75

77

131 129

127

puncttermic

post trafo

post trafo

125

CAL

EA S

AGU

LUI

S.C Garofita S.A.

hala industriala

75

magazin

STR. CIPRIAN PORUMBESCU

123

S.C.GarofitaS.A.

terasa

121

110

73

birouri si magazin

magazin

71

atelier

ateliere

69

birouri S.C. Contesabirouri si magazin

birouribirouri

birouri

(STR. PRISLOP)

3 5

1A

1

2

1715

2119

36

38

40

5

atelier

9

7

9A

1416

10

68

1212A

11

STR. CRIZANTEMELO

R18

20

13

22

24

atelier

atelieratelier

atelier

9

1311

15

26

30

28

32

34

post trafo

piv

terasa

2119

17

23

23A

24

ReuniuneaHumanitas

2729

31A

31

25

26

28

STR. MANG

ALIA36

30

3234

33

38

1-3

STR. MANG

ALIA

5A5

7

1412

STR. MANG

ALIA

10

14

16

12

108

STR. BUDAI DELEANU

64 2

3

3

1

5

3

18

20

22

9parcare

11

13

15

parcare

7

magazin

8

magazin

sediu

9

7

1311

15

gang

10

STR. PLATANILOR

10

12 magazin 19

magazin

21

STR. IULIU MANIU (STR. RESITA)

17

12

14

parcare gang

16

grup

atelier

PIATA IULIU MANIU STR. DR. P. V. UNGUREANU \N (STR. PRISLOP)

B-DU

L 16

DEC

EMBR

IE 1

989

65

S.C.Teo Company S.R.L.

1

65

63

atelier

1

2

gang

4

gang

61

gang

54

gang

52

57

59

6

birouri

atelierproductie

Casa \nrugaciune

8

Branco

Trets Francis

c

spalatoriehala

industriala

50 BULE

VARD

UL 1

6 DE

CEM

BRIE

198

9

rampa

grupsanitar

48/1

sectie

I.T.Ratt

S.C.Kandia S.A.

Simpo Mobilamagazin

25A23

gang

1818

SC Kandia SAS.C.Kandia S.A

11

R 300.00

Magazin Lidl

R 300.00

LEGENDA

LEGENDA

TRAMA STRADALA EXISTENTA

SITUL STUDIAT

LOCUINTE INDIVIDUALE PARTER

LOCUINTE INDIVIDUALE P+1E, P+M

LOCUINTE COLECTIVE P+4E, P+8E

SPATII COMERCIALE, SERVICII

CIMITIR

TRAMA STRADALA EXISTENTA

FOND CONSTRUIT EXISTENT

SPATIU NECONSTRUIT

HOTEL

PARCARE

ZONA REZIDENTIALA CU LOCUIRECOLECTIVA PREDOMINANTAZONA REZIDENTIALA CU LOCUIREINDIVIDUALA PREDOMINANTA

SITUL STUDIAT

Conform prevederilor Noului PUG, zona studiata face parte din M1- ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIREINCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC (conform plansa U02 Zonificarea propusa).Conform MASTERPLAN-ului, amplasamentul studiat se incadreaza la POLITICA 6 “Marirea fondului de locuintesi cresterea calita i locuirii”, PROGRAM 1 “cresterea calita i mediului locuit in car erele reziden ale”

ANALIZA FUNCTIUNI SC.1:1000

STUDIU PLIN GOL SC. 1:1000

ANALIZA CVARTAL

N

PUNCTE TRAFO, ANEXE, GARAJESTUDIUL ZONEI , ANALIZA CVARTAL A 02

1:1000

Cvartalul studiat este delimitat de str. Budai Deleanu (Nord), str. Transilvania (Vest), str. Vulturilor (Sud) si Cimi rul  calea  Sagului  (Est). Func uneadominanta prezenta in acest cvartal este locuirea colec va, aceasta fiind complementata de locuire individuala si de func uni comerciale complementare locuirii(bijuterie, biro ca, comert cu materiale de construc i, salon de coafura, service imprimante si calculatoare, showroom electronice, etc.) vis-a-vis de parcelastudiata exista o parcare publica si in imediata apropiere a acesteia exista o zona verde care deserveste tot cvartalul (Parcul Clabucet). De asemenea, vis-a-vis deparcela, pe strada Budai Deleanu, se afla Hotelul Ambasador, acesta ac onand ca dominanta pe ver cala pe str. Budai Deleanu. Ca ins tu i de  invatamant, cea mai apropiata scoala este Liceul Pen costal Logos si Scoala generala 27. Situl Beneficiaza de apropierea de mijloacele detransport in comun existente pe str. Budai Deleanu si pe b-dul Dambovita si de Supermarketurile Lidl si Kaufland din apropiere.