Vatra Dornei, 22 - azm.gov.roazm.gov.ro/wp-content/uploads/2019/05/STANA-MONTANA.pdf · zona...

35
PROIECT TIP „STÂNĂ MONTANĂ”

Transcript of Vatra Dornei, 22 - azm.gov.roazm.gov.ro/wp-content/uploads/2019/05/STANA-MONTANA.pdf · zona...

PROIECT TIP

„STÂNĂ MONTANĂ”

2

STUDIU DE FEZABILITATE*

Pentru model de proiect tip

„STÂNĂ MONTANĂ”

Conform HG 907 din 2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice

Solicitant:

[Denumire solicitant]

Adresa: [.................]

Reprezentant: [.................]

Tel./Fax: [.................]

Foaie de capat

Studiu de Fezabilitate a fost elaborat de: [denumire solicitant / consultant / proiectant]

Echipa de proiect Nume Semnatura

Sef de proiect [nume complet]

[Pozitie in cadrul echipei de elaborare a documentatiei]

[nume complet]

[Pozitie in cadrul echipei de elaborare a documentatiei]

[nume complet]

Proiectat [nume complet]

Desenat [nume complet]

3

Verificat [nume complet]

Cuprinsul (opisul) studiului de fezabilitate.

(A)PIESE SCRISE

1.Informaţii generale privind obiectivul de investiţii..............................................pag.

1.1.Denumirea obiectivului de investiţii.........................................................................pag.

1.2.Ordonator principal de credite/investitor

1.3.Ordonator de credite (secundar/terţiar)

1.4.Beneficiarul investiţiei

1.5.Elaboratorul studiului de fezabilitate

2.Situaţia existentă şi necesitatea realizării obiectivului/proiectului de investiţii

2.1 Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situaţia actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării obiectivului de investiţii şi scenariile/opţiunile tehnico-economice identificate şi propuse spre analiză. - nu este cazul.

2.2.Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare

2.3.Analiza situaţiei existente şi identificarea deficienţelor

2.4.Analiza cererii de bunuri şi servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung privind evoluţia cererii, în scopul justificării necesităţii obiectivului de investiţii

2.5.Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice

3.Identificarea, propunerea şi prezentarea a minimum două scenarii/opţiuni tehnico-economice pentru realizarea obiectivului de investiţii2(pentru proiecte cu C+M minimum doua scenarii, pentru proiecte fără C+M un singur scenariu)

Pentru fiecare scenariu/opţiune tehnico-economic(ă) se vor prezenta:

3.1.Particularităţi ale amplasamentului:

a)descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietăţii sau titlul de proprietate, servituţi, drept de preempţiune, zonă de utilitate publică, informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz);

b)relaţii cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile;

c)orientări propuse faţă de punctele cardinale şi faţă de punctele de interes naturale sau construite;

d)surse de poluare existente în zonă;

e)date climatice şi particularităţi de relief;

f)existenţa unor:

4

- reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate;

- posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate sau de protecţie;

- terenuri care aparţin unor instituţii care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică şi siguranţă naţională;

g)caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor în vigoare, cuprinzând:

(i)date privind zonarea seismică;

(ii)date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convenţională şi nivelul maxim al apelor freatice;

(iii)date geologice generale;

(iv)date geotehnice obţinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fişe complexe cu rezultatele determinărilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandările pentru fundare şi consolidări, hărţi de zonare geotehnică, arhive accesibile, după caz;

(v)încadrarea în zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inundaţii) în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare;

(vi)caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite în baza studiilor existente, a documentărilor, cu indicarea surselor de informare enunţate bibliografic.

3.2.Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcţional-arhitectural şi tehnologic:

- caracteristici tehnice şi parametri specifici obiectivului de investiţii;

- varianta constructivă de realizare a investiţiei, cu justificarea alegerii acesteia;

- echiparea şi dotarea specifică funcţiunii propuse.

3.3.Costurile estimative ale investiţiei:

- costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investiţii, cu luarea în considerare a costurilor unor investiţii similare, ori a unor standarde de cost pentru investiţii similare corelativ cu caracteristicile tehnice şi parametrii specifici obiectivului de investiţii;

- costurile estimative de operare pe durata normată de viaţă/de amortizare a investiţiei publice.

3.4.Studii de specialitate, în funcţie de categoria şi clasa de importanţă a construcţiilor, după caz:

- studiu topografic;

- studiu geotehnic şi/sau studii de analiză şi de stabilitatea terenului;

- studiu hidrologic, hidrogeologic;

- studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficienţă ridicată pentru creşterea performanţei energetice;

- studiu de trafic şi studiu de circulaţie;

5

- raport de diagnostic arheologic preliminar în vederea exproprierii, pentru obiectivele de investiţii ale căror amplasamente urmează a fi expropriate pentru cauză de utilitate publică;

- studiu peisagistic în cazul obiectivelor de investiţii care se referă la amenajări spaţii verzi şi peisajere;

- studiu privind valoarea resursei culturale;

- studii de specialitate necesare în funcţie de specificul investiţiei.

3.5.Grafice orientative de realizare a investiţiei

4.Analiza fiecărui/fiecărei scenariu/opţiuni tehnico - economic(e) propus(e)

4.1.Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referinţă şi prezentarea scenariului de referinţă

4.2.Analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiţia

4.3.Situaţia utilităţilor şi analiza de consum:

- necesarul de utilităţi şi de relocare/protejare, după caz;

- soluţii pentru asigurarea utilităţilor necesare.

4.4.Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiţii:

a)impactul social şi cultural, egalitatea de şanse;

b)estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de realizare, în faza de operare;

c)impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii şi a siturilor protejate, după caz;

d)impactul obiectivului de investiţie raportat la contextul natural şi antropic în care acesta se integrează, după caz.

4.5.Analiza cererii de bunuri şi servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de investiţii

4.6.Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă financiară: fluxul cumulat, valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate; sustenabilitatea financiară

4.7.Analiza economică3), inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă economică: valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate şi raportul cost-beneficiu sau, după caz, analiza cost-eficacitate

4.8.Analiza de senzitivitate3)

4.9.Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

5.Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă)

5.1.Comparaţia scenariilor/opţiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor

5.2.Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(e) recomand at(e)

5.3.Descrierea scenariului/opţiunii optim(e) recomandat(e) privind:

a)obţinerea si amenajarea terenului;

6

b)asigurarea utilităţilor necesare funcţionării obiectivului;

c)soluţia tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcţional-arhitectural şi economic, a principalelor lucrări pentru investiţia de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic şi de performanţă ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuşi;

d)probe tehnologice şi teste.

5.4.Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii:

a)indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

b)indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacităţi fizice care să indice atingerea ţintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele şi reglementările tehnice în vigoare;

c)indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în funcţie de specificul şi ţinta fiecărui obiectiv de investiţii;

d)durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni.

5.5.Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcţiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerinţelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

5.6.Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare şi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite.

6.Urbanism, acorduri şi avize conforme

6.1.Certificatul de urbanism emis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire

6.2.Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

6.3.Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare â impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu în documentaţia tehnico-economică

6.4.Avize conforme privind asigurarea utilităţilor

6.5.Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară

6.6.Avize, acorduri şi studii specifice, după caz, în funcţie de specificul obiectivului de investiţii şi care pot condiţiona soluţiile tehnice

7.Implementarea investiţiei

7.1.Informaţii despre entitatea responsabilă cu implementarea investiţiei

7.2.Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de investiţii (în luni calendaristice), durata de execuţie, graficul de implementare a investiţiei, eşalonarea investiţiei pe ani, resurse necesare

7.3.Strategia de exploatare/operare şi întreţinere: etape, metode şi resurse necesare

7.4.Recomandări privind asigurarea capacităţii manageriale şi instituţionale

8.Concluzii şi recomandări

7

(B)PIESE DESENATE

În funcţie de categoria şi clasa de importanţă a obiectivului de investiţii, piesele desenate se vor prezenta la scări relevante în raport cu caracteristicile acestuia, cuprinzând:

1.plan de amplasare în zonă;

2.plan de situaţie;

3.planuri generale, faţade şi secţiuni caracteristice de arhitectură cotate, scheme de principiu pentru rezistenţă şi instalaţii, volumetrii, scheme funcţionale, izometrice sau planuri specifice, după caz;

4.planuri generale, profile longitudinale şi transversale caracteristice, cotate, planuri specifice, după caz.

8

CAPITOLUL A: Piese scrise

1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

1.1 Denumirea obiectivului de investiții (titlul proiectului)

„STÂNĂ MONTANĂ”

1.2. Ordonator principal de credite/investitor

1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar) după caz

1.4. Beneficiarul investiţiei

Precizați următoarele informații de identificare: denumirea solicitantului si datele de identificare ale acestuia, forma de organizare, sediu social, nr. de inregistrare Registrul comertului, CUI, activitatea principala conform codificarii Rev CAEN(2), puncte de lucru, numele complet al reprezentantului legal/ administratorilor și asociaților, cote de participare deținute, activități autorizate.

1.5.Elaboratorul studiului de fezabilitate: denumire, date de identificare: sediu social, nr. de inregistrare Registrul comertului, CUI, telefon, fax, email, persoana de contact, cod CAEN.

2. SITUAŢIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI / PROIECTULUI DE INVESTIŢII

2.1.Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situaţia actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării obiectivului de investiţii şi scenariile/opţiunile tehnico-economice identificate şi propuse spre analiză.

Zonele de munte se disting de alte regiuni prin dezavantaje naturale, ce nu pot fi schimbate (altitudine, climă, pantă, fertilitate scăzută a solului, perioade mai scurte de vegetație, etc.) și prin dezavantaje structurale, precum: scăderea populației tinere, distanțele mari față de centrele decizionale și administrative, izolarea față de căile de comunicație și piețele de desfacere.

Veniturile agricultorilor din zona montană, în urma valorificării produselor vegetale sau animaliere pe care le obțin în gospodărie, sunt foarte mici, sau unele dintre produsele obținute în fermă nu pot fi valorificate, de exemplu laptele de oaie și produsele derivate din acesta, din cauza lipsei unei rețele de colectare și valorificare a acestor produse.

Având în vedere numărul mare de ovine și caprine existent în zona montană se impune înființarea unor stâne montane modern, în vederea prelucării în condiții de igienă a laptelui, reducerii pierderilor crescătorilor de animale și reducerea poluării mediului înconjurător

Scurt istoric - Păstoritul reprezintă un sistem de exploatare a pajiștilor montane cu ajutorul animalelor.

Păstoritul reprezintă totodată una dintre cele mai vechi forme de activitate agricolă în zona montană din țara noastră, animalele care fac obiectul păstoritului au fost și sunt ovinele, caprinele și bovinele.

Stânele sunt construcții unde se face prelucrarea laptelui și obținerea produselor derivate din acesta, fiind totodată şi locuințele de vară ale ciobanilor.

9

În munții noștri s-au construit diferite tipuri de stâne: din lemn, piatră sau cărămidă, de diferite modele şi mărimi, cu 2-3 sau mai multe încăperi şi în unele cazuri cu amenajări speciale pentru prepararea brânzeturilor.

Stânele se compun din: una sau două camere de locuit, o magazie, o încăpere unde se face focul şi unde se pregătește laptele pentru brânzeturi, fiind totodată bucătărie pentru ciobani. Toate aceste încăperi îşi au justificarea prin însăși activitatea de la stână. Pe toată lungimea fațadei stâna poate avea un cerdac sau pridvor pentru păstrarea unor lucruri de folosință zilnică. Pentru că durabilitatea unei stâne construită din lemn este socotită la 40-50 ani şi a celor din piatră şi cărămidă de până la 120 ani, la amplasare se va ține seama de o serie de factori ca: altitudine, căi de acces, apă, etc.

În etajul alpin şi subalpin, stânele se construiesc în văile dintre munți, în locuri bine adăpostite, iar în etajul fagului şi molidului se amplasează mai aproape de culmea pășunii, la o distanță de cel puțin 200 m de marginea pădurii.

Factorul hotărâtor în amplasarea stânei este sursa de apă. Construcția se amplasează în proximitatea sursei de apă şi/sau se are în vedere posibilitatea de a aduce apa la stâne prin conductă. Amplasarea stânei este legată și de existența unei căi de acces, drum sau potecă. De la stână trebuie, pe cât posibil, să fie vedere largă spre trupul de păşune. Stâna se aşează cu spatele către vântul dominant şi cu celarul orientat către nord sau nord - est, nord - vest, fiind necesar ca această încăpere să fie răcoroasă, evitându-se expunerea directă a razelor solare.

La stână şi în jurul ei este necesară în permanenţă o mare curăţenie, această cerinţă fiind în mare măsură satisfăcută de existenţa la o distanţă de 10 m jur împrejur a unui gard din lemn cu stâlpi amplasați din 3 în 3 m sau din 4 în 4 m, cu 5 rânaduri de rigle aşezate la distanţă de 25 cm între rânduri şi cu o portiţă de intrare în partea din faţă a stânei sau pe una din cele două laterale. Cu ajutorul acestei împrejmuiri se creează în jurul stânei o curte de cca. 800 m2, în permanenţă curată, unde nu au acces oile, câinii, viţeii, caii, etc. şi unde, la altitudini mai joase, se pot cultiva cartofi sau alte legume şi zarzavaturi.

Oportunitate:

✓ tradiţia milenară a poporului român pentru pastoralism și transhumanță;

✓ existenţa unui efectiv important de ovine în Carpații României (aprox. 2.753.399);

✓ fertilizarea pajiștilor cu îngrășăminte organice provenite de la ovine;

✓ păşunile alpine ale carpaților au o polifloră cu înaltă valoare nutritive;

✓ nevoia de dezvoltare a zonei montane prin crearea de forme associative;

✓ cererea crescândă de produse montane tradiţionale în rândul consumatorilor;

✓ îmbunătăţirea calității păşunilor, în special a păsunilor alpine;

✓ amenajarea surselor de apă și realizarea aducțiunilor de apă până la stână;

✓ independenţă energetică a construcțiilor prin folosirea panourilor fotovoltaice;

✓ creşterea efectivului de ovine din rase performante și ameliorarea raselor autohtone;

✓ crearea de noi locuri de muncă în ocupațiile atestate de baci montan și cioban montan.

10

2.2.Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare

Agricultura şi dezvoltarea satului românesc reprezintă o prioritate absolută în actualul program de guvernare. În acest mandat, Guvernul își propune să fructifice potenţialul agricol real al României, concomitent cu revitalizarea zonelor rurale prin programe de investiţii. Prin noile politici agricole, sectorul agricol trebuie să devină un motor de creştere economică şi o sursă de locuri de muncă pentru populaţia din mediul rural, odată cu garantarea veniturilor agricultorilor pentru a evita migraţia din mediul rural. Considerăm că se impune accelerarea modernizării agriculturii pentru a se asigura o hrană sănătoasă necesară întregii populaţii, recâştigarea pieţei interne, un trai decent fermierilor, reducerea importurilor şi creşterea exporturilor de produse agroalimentare.

Alte direcţii strategice cu impact ridicat sunt adoptarea de măsuri care să conducă la comasarea terenurilor şi finalizarea reformei funciare, precum şi identificarea de măsuri menite să conducă la salvarea zonei montane.

2.3. Analiza situaţiei existente şi identificarea deficienţelor

2.3.1.Scurt istoric al solicitantului de la infiintare pana la data depunerii Cererii de finantare, denumirea veche a solicitantului (daca a fost cazul), descrierea succinta (pentru firme cu activitate existenta) a evolutiei activitatii / capacitatii de productie proprie, a portofoliului de produse pe care le –a produs si comercializat de la infiintare pana la depunerea CF/ Lista produselor finite obtinute din activitatea propusa-in cadrul intreprinderii si cuprinse in Prognoza de vanzari /

2.3.2. Capacitatea managerială (organigrama, sistem informatic, certificate, inclusiv date despre nivelul de calificare al responsabilului de proiect în domeniul de activitate al proiectului propus 2.3.3. Obiectul de activitate ale solicitantului

Experiența anterioară în derularea proiectelor cu finanțare publică, precum și evoluția principalilor indicatori de performanță din ultimii 3 ani: cifră de afaceri/total venituri, rezultat al exercițiului, capitalul propriu al acționarilor și numărul de angajați (personalul).

2.3.4. Principalele mijloace fixe aflate în patrimoniul solicitantului: resurse funciare (cu precizarea regimului proprietăţii), construcţii, utilaje şi echipamente, etc.

Denumire mijloc fix Data achiziţiei

Valoare netă la data întocmirii ultimului bilanţ

-Lei-

Bucăţi

1.CLĂDIRI TOTAL

1.1 detaliaţi……………..

11

1.n detaliaţi………………

2.UTILAJE TOTAL

2.1 detaliaţi……………..

2.n detaliaţi………………

3.1 detaliaţi……………..

3.n detaliaţi………………

4.ALTELE - detaliaţi

TOTAL

TERENURI

Nr.

crt

Amplasare Judeţ/Localitate

Suprafaţă totală (mp) /

Categoria de

folosinţă

Valoarea contabilă

- Lei-

Regim juridic

2.4. Analiza cererii, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung privind evoluţia cererii, în scopul justificării necesităţii obiectivului de investiţii.

Piaţa de aprovizionare/desfacere, concurenţa şi strategia de piaţă ce va fi aplicată pentru valorificarea produselor obţinute prin implementarea proiectului.

Se vor atasa obligatoriu pentru demonstrarea colectarii atat pentru investitii noi cat si investitiile vizand dezvoltarea unitatilor existente precontracte/contracte cu furnizorii pentru aprovizionarea cu materia prima de baza. Materie prima de baza (majoritară) acea materie prima care are cea mai mare pondere comparativ cu restul materiilor prime.

12

La aceasta secţiune se va fundamenta si necesitatea şi oportunitea investiţiei, pentru procesarea și marketingul produselor din sectorul agricol.

Solicitantul la data depunerii Cererii de finantare trebuie sa fie înregistrat sau autorizat cu activitatea/ activităţile pentru care doreşte sprijin financiar prin acest program de finanțare, la Oficiul Național al Registrului şi Comerţului, indiferent dacă constituie sau nu activitatea principală a societăţii.

2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei

Precizati modalitatea de realizare a Obiectivului general al acestui program de finanțare, vizand îmbunătăţirea nivelului de performanţă al întreprinderii, prin creşterea competitivităţii întreprinderii care realizează investiţii în domeniile de intervenţii eligibile.

Proiectul de investiții are ca scop înființarea unei stâne montane și a unui saivan.

Obiectivul general, precum si obiectivele specifice urmarite prin realizarea investitiei propuse sunt în concordanță cu obiectivele programului de guvernare pentru agricultură, investițiile propuse spre realizare în cadrul prezentului proiect, fiind tipul de investitii pentru care programul de finantare a fost conceput.

Obiectivul general al proiectului il reprezintă cresterea competitivitatii fermelor de creștere a ovinelor printr-o utilizare mai bună a resurselor umane și a factorilor de producție și îndeplinirea standardelor naționale și a standardelor comunitare.

Acest obiectiv va fi atins prin înființarea unei stâne montane în cadrul căreia se va adopta un sistem modern de muls și procesare a laptelui de oaie.

Caracteristicile constructive ale stânei montane, precum și utilizarea unor tehnologii moderne de prelucare, cu monitorizarea și verificarea permanentă a calității produselor obținute, asigură atingerea unui nivel ridicat de competitivitate pentru noua stână montană din Carpații României în raport cu obiective similare din alte țări ale Uniunii Europene.

Prin proiectul de investiții vor fi create 8 locuri de muncă (atât persoane calificate și specializate, cât și muncitori necalificați).

Construcția stânei montane va respecta cerintele naționale și europene privind protecția mediului înconjurător: în acest scop se va construi o fosă septică pentru colectarea apelor uzate.

De asemenea, proiectul propus de solicitant va conduce la indeplinirea obiectivelor specifice din programul de guvernare pentru agricultură prin:

- Cresterea veniturilor din fermele montane de creștere a ovinelor și valorificarea superioară a tuturor produselor animaliere

Realizată cu respectarea strictă a tuturor normelor de igienă și tehnicilor de prelucrare, stâna montană poate aduce importante venituri fermierilor.

Prin implementarea investitiei va fi înființată o stână montană, competitivă, ce va desfășura o activitate eficientă așa cum rezultă și din previziunea încasărilor, pentru cei 3 ani prognozați după implementarea proiectului. (vezi anexe).

Dupa realizarea investitiei, solicitantul își va îmbunătăți performanțele prin îndeplinirea următoarelor obiective operationale:

13

- Obiective de ordin tehnic

Instalațiile și echipamentele prevăzute pe fluxul tehnologic permit desfășurarea procesului de muls și procesare a laptelui în conditii optime. Tehnologiile folosite conduc la obținerea unor produse de calitate, la randamente sporite, în condiții de eficiență și productivitate a muncii crescute. În același timp, prin utilizarea acestor tehnologii se urmărește realizarea unor condiții bune de muncă pentru personalul care lucrează în cadrul stânei montane.

3. Identificarea, propunerea şi prezentarea a minimum două scenarii/opţiuni tehnico-economice pentru realizarea obiectivului de investiţii (pentru proiecte cu C+M minimum doua scenarii, pentru proiecte fără C+M un singur scenariu)

Pentru fiecare scenariu/opţiune tehnico-economic(ă) se vor prezenta:

3.1.Particularităţi ale amplasamentului:

a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietăţii sau titlul de proprietate, servituţi, informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz);

Zona de dezvoltare regionala in care este implementat proiectul.

b) relaţii cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile;

Se vor prezenta caile de acces cu indicarea categoriei si a detinatorului;

c) orientări propuse faţă de punctele cardinale şi faţă de punctele de interes naturale sau construite;

d) surse de poluare existente în zonă;

e) date climatice şi particularităţi de relief; se vor prezenta aspectele relevante care au impact asupra proiectul si modul cum influenteaza realizarea investitiei;

- se va evita copierea unor date cu caracter general din literatura de specialitate care nu au relevanta pentru investiția propusă

f)existenţa unor- reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate, (pentru proiecte fără C+M –nu este cazul);

- posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate sau de protecţie;

- terenuri care aparţin unor instituţii care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică şi siguranţă naţională;

g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor în vigoare, cuprinzând:(pentru proiecte fără C+M –nu este cazul)

(i)date privind zonarea seismică;

(ii)date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convenţională şi nivelul maxim al apelor freatice;

(iii)date geologice generale;

(iv)date geotehnice obţinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fişe complexe cu rezultatele determinărilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu

14

recomandările pentru fundare şi consolidări, hărţi de zonare geotehnică, arhive accesibile, după caz;

(v)încadrarea în zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inundaţii) în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare;

(vi)caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite în baza studiilor existente, a documentărilor, cu indicarea surselor de informare enunţate bibliografic.

Studiile se vor întocmi de catre persoane autorizate şi vor respecta condiţiile de forma şi conţinut conform legislaţiei în vigoare.

3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcţional-arhitectural şi tehnologic:

Proiectul tip privind construcția stânei montane și a saivanului are la bază modelele de stâne din Carpații României realizate prin proiectul implementat în programul de cooperare elvețiano-român, “Modele agricole sustenabile pentru zona montană din România” (www.carpatsheep.ro)

- caracteristici tehnice şi parametri specifici obiectivului de investiţii;

Caracteristicile principale ale construcției proiectate - saivan

• Tipul de construcție construcție nouă

• Funcțiunea saivan

• Activitate desfășurată adăpost

• Regim de înălțime parter

• Suprafața construită Sc= 246,00 mp (saivan adăpost fără curte)

• Suprafața utilă Su= 202,00 mp

• Lungime construcție L= 36,05 m

• Lățime construcție l= 16,00 m

• Înălțime soclu hs= 0,20 m

• Adâncime fundare hf= 1,20 m

• Volum construcție Vc= 730,00 mc

• Înălțime maximă coamă Hmax= 3,30 m

• Înălțime cornișă Hc= 0,70 m

• Categorie de importanță D – redusă

• Clasa de importanță IV – redusă

• Grad de rezistență la foc V Tip construcție și elemente constructive:

• Fundații izolate din beton;

• Pardoseală din pământ;

• Pereți din lemn rotund;

• Acoperiș șarpantă;

• Învelitoare tablă cutată;

Stână montană cu un efectiv de 1000 capete oi mulgătoare – rasa țurcană.

15

• Tipul de construcţie Clădire nouă

• Funcțiunea Unitate de procesare lapte (stână montană)

• Activitate desfăşurată Procesare produse tradiționale montane

• Regim de înălţime Parter

• Suprafaţă construită efectivă Sconstr. = 116,00mp.

• Suprafaţă desfăşurată Suprafaţă desfăşurată = 116,00 mp

• Suprafaţă utilă Suprafaţă utilă = 75,65 mp

• Suprafaţă locuibilă Suprafaţă locuibilă = 17,25 mp

• Lungime construcţie L= 14,20 m

• Lăţime construcţie l = 8,20 m

• Înălţime soclu hs= 0,40 m

• Adâncime maximă de fundare hf= 1,20 m

• Volum construit Vc= 696 mc.

• Înălţime maximă clădire Hmax = 6,60 m

• Înălţime cornişă clădire Hc = 2,55 m

• Cota terenului sistematizat - 0,40

• Înălţime nivel hn= 2,60 m

• Adâncime maximă branşament apă ha= 1,20 m

• ± 0,00 în valoare absolută

• Categoria de importanţă D-redusă

• Clasa de importanţă IV -redusă

• Gradul de rezistenţă la foc V

16

Capacități de prelucrare și depozitare

Cameră recepție lapte 10,25 mp

Cameră procesare 17,24 mp

Spațiu urdit 7,20 mp

Cameră maturare 10,20 mp

Camera ciobanilor 15,40 mp

Filtru sanitar + Grup sanitar 11,63 mp

Terasă deschisă 1 19,85 mp

Terasă deschisă 2 11,00 mp

Tipul construcției și a elementelor constructive

Stâna montană va avea o arhitectură rustică specifică stânelor tradiționale din zona montană;

Fundații din piatră naturală consolidată cu beton (aspect rustic);

Soclul fundației cu beton simplu și centură armată la partea superioară;

Pereți portanți din lemn de rășinoase (aspect rustic);

Învelitoare din șindrilă sau alte tipuri de învelitori cu aspect rustic (tegola, etc);

Șarpantă din lemn;

Planșeu din lemn (grinzi + dulapi).

Acoperișul se va executa în două ape , rezemat pe o șarpantă din lemn de rășinoase;

Finisaje exterioare se vor executa din lemn natur cu aspect rustic;

Pentru finisaje interioare din zona de procesare, recepție lapte și la filtrul sanitar se vor folosi materiale de placare care pot fi ușor igienizate (rigips, faianță, gresie, mozaic, etc);

Toate elementele din lemn se vor trata înainte de punerea în operă.

Echipamente

- instalație muls 12 posturi - vane inox - polițe depozitare - crintă - mese inox

Utilități

Se va amenaja în incinta clădirii şi până la aceasta, accesul pietonal şi accesul auto. Energie electrică: clădirea va fi conectată la un generator electric propriu (generator electric pe combustibil lichid combinat cu o instalaţie cu panouri fotovoltaice, amplasate pe acoperiş).

Alimentare cu apă: clădirea va fi racordată la o sursă de apă potabila proprie.

17

Se va realiza un sistem de colectare a apelor reziduale rezultate de la filtrul sanitar, igienizarea spaţiilor şi a instalaţiilor, precum şi cele provenite de la procesarea laptelui (fosă septică vidanjabilă, ministaţie de epurare, etc).

Măsuri P.S.I.

Elementele structurale din lemn se vor trata cu soluţii speciale contra focului (soluţii ecologice).

Instalaţia electrică va fi realizată conform normativelor în vigoare, numai de către

persoane autorizate şi în baza detaliilor de instalaţii prevăzute in documentaţia de proiectare.

Descrierea constructivă a stânii montane

• Filtrul sanitar: încăperea prin care trece orice persoană care este implicată în activitatea stânii sau care doreşte să viziteze spaţiile respective;

• Cameră recepţie lapte: încăperea unde se recepţionează laptele înainte de a fi procesat;

• Cameră procesare: Este încăperea unde se procesează laptele.

• Spaţiu pentru urdit: Este zona sau încăperea separată unde se fierbe zerul pentru obţinerea produsului numit urdă;

• Cameră maturare şi depozitare: Aici se depozitează produsul finit pentru o anumită perioadă de timp, după care este preluat şi expediat către alte depozite de maturare specializate sau direct la consumatori;

• Camera pentru ciobani: Reprezintă încăperea unde poposesc ciobanii, se odihnesc şi servesc masa;

• Terase deschise: în aceste spaţii se pot amenaja inclusiv zone pentru primirea şi servirea cu produse tradiţionale din lapte a eventualilor turişti care vizitează zona.

DEVIZ GENERAL ORIENTATIV

al obiectivului de investiţii

STÂNĂ MONTANĂ + SAIVAN

Nr. crt.

Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli

Valoare fără TVA

TVA Valoare cu

TVA

lei lei lei

1 2 3 4 5

CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului

1.1 Obţinerea terenului 0,00 0,00

1.2 Amenajarea terenului 0,00 0,00 0,00

1.3 Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea iniţială 0,00 0,00 0,00

1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor 0,00 0,00 0,00

18

Total capitol 1 0,00 0,00 0,00

CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii

2.1 0,00 0,00

2.2 0,00 0,00

2.3 0,00 0,00

Total capitol 2 0,00 0,00 0,00

CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică

3.1 Studii 2.700,00 513,00 3.213,00

3.1.1. Studii de teren 1.500,00 285,00 1.785,00

3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0,00 0,00 0,00

3.1.3. Alte studii specifice 1.200,00 228,00 1.428,00

3.2 Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de avize, acorduri şi autorizaţii 1.200,00 228,00 1.428,00

3.3 Expertizare tehnică 0,00 0,00 0,00

3.4 Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor 0,00 0,00 0,00

3.5 Proiectare 10.000,00 1.900,00 11.900,00

3.5.1. Temă de proiectare 0,00 0,00 0,00

3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 0,00

3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii şi deviz general 3.000,00 570,00 3.570,00

3.5.4. Documentaţiile tehnice necesare în vederea obţinerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor 0,00 0,00 0,00

3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie 2.000,00 380,00 2.380,00

3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 5.000,00 950,00 5.950,00

3.6 Organizarea procedurilor de achiziţie 0,00 0,00 0,00

3.7 Consultanţă 1.000,00 190,00 1.190,00

3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii 1.000,00 190,00 1.190,00

3.7.2. Auditul financiar 0,00 0,00 0,00

3.8 Asistenţă tehnică 3.880,00 737,20 4.617,20

3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 2.330,00 442,70 2.772,70

3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 2.330,00 442,70 2.772,70

3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcţii 0,00 0,00 0,00

3.8.2. Dirigenţie de şantier 1.550,00 294,50 1.844,50

Total capitol 3 18.780,00 3.568,20 22.348,20

CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază

4.1 Construcţii şi instalaţii 196.300,80 37.297,15 233.597,95

4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 0,00 0,00 0,00

19

4.3 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 0,00 0,00 0,00

4.4 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită montaj şi echipamente de transport 44.500,00 8.455,00 52.955,00

4.5 Dotări 0,00 0,00 0,00

4.6 Active necorporale 0,00 0,00 0,00

Total capitol 4 240.800,80 45.752,15 286.552,95

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1 Organizare de şantier 8.179,20 1.554,05 9.733,25

5.1.1. Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier 8.179,20 1.554,05 9.733,25

5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 0,00 0,00 0,00

5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 13.249,28 0,00 13.249,28

5.2.1. Comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanţatoare 0,00 0,00 0,00

5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii lucrărilor de construcţii 0,5% 1.022,40 0,00 1.022,40

5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 0,1% 204,48 0,00 204,48

5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC 0,5% 1.022,40 0,00 1.022,40

5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire/desfiinţare 11.000,00 0,00 11.000,00

5.3 Cheltuieli diverse şi neprevăzute 16.000,00 3.040,00 19.040,00

5.4 Cheltuieli pentru informare şi publicitate 2.000,00 380,00 2.380,00

Total capitol 5 39.428,48 4.974,05 44.402,53

CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste

6.1 Pregătirea personalului de exploatare 185,00 35,15 220,15

6.2 Probe tehnologice şi teste 555,00 105,45 660,45

Total capitol 6 740,00 140,60 880,60

TOTAL GENERAL 299.749,28 54.435,00 354.184,28

din care: C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1) 204.480,00 38.851,20 243.331,20

TOTAL GENERAL euro (1euro=4.8 lei) 62.447,76 11.340,62 73.788,38

C+M euro 42.600,00 8.094,00 50.694,00

Notă: Cheltuielile cuprinse la Capitolul 1 și Capitolul 2 depind de situația specifică a fiecărei investiții în parte.

Notă: valoarea C+M stână= 122.496 lei (25.520 eur); valoare C+M saivan= 81.984 lei (17.080 eur)

1. Bugetul necesar investiției, conform devizului general orientatv este de 299.749 lei fără TVA din care:

20

- C+M stână= 122.496 lei fără TVA - C+M saivan= 81.984 lei fără TVA - Echipamente=44.500 lei fără TVA

Cheltuielile eligibile cuprind:

a) cheltuieli generate de construcția stânelor montane;

b) cheltuieli generate de achiziţia sau achiziţia prin leasing de utilaje şi echipamente în limita valorii de piaţă a activelor, specializate pentru tipul de investiție;

c) cheltuieli generate de adaptarea construcţiei la condițiile specifice existente pe suprafața pe care se amplasează investiția, în limita a maxim 10% din valoarea devizului estimativ pentru cheltuielile de la lit. a);

d) cheltuieli generale legate în mod direct de cheltuielile prevăzute la lit. a) şi b) în limita a maximum 7% din valoarea acordată pentru acestea, cum ar fi cheltuieli cu serviciile, respectiv elaborare studii de fezabilitate, studii geotehnice, studii topografice, studii de mediu, proiecte de construcție, servicii de arhitectură, consultanță și autorizații

2. Încărcătura de personal și pregătirea de specialitate a angajaților

Prin implementarea acestui proiect se creează un număr de 8 noi locuri de muncă respectiv 2 posturi de baci montan (șef stână) și 6 posturi de ciobani montani, pentru stâna montană cu un efectiv de până la1000 capete oi mulgătoare – rasa țurcană.

Acest personal va beneficia de cursuri de formare profesională în meseriile de baci montan cod CAEN 0145 codul ocupației 612110 și cioban montan cod CAEN 0145 codul ocupației 612111.

3. Costurile estimative ale investiţiei:

- costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investiţii, cu luarea în considerare a costurilor unor investiţii similare, ori a unor standarde de cost pentru investiţii similare corelativ cu caracteristicile tehnice şi parametrii specifici obiectivului de investiţii sunt de 299.749 lei fără TVA.

3.2. Studii de specialitate, în funcţie de categoria şi clasa de importanţă a construcţiilor, după caz:

- studiu topografic;

- studiu geotehnic şi/sau studii de analiză şi de stabilitate a terenului;

- studiu hidrologic, hidrogeologic;

- studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficienţă ridicată pentru creşterea performanţei energetice;

- raport de diagnostic arheologic preliminar în vederea exproprierii, pentru obiectivele de investiţii ale căror amplasamente urmează a fi expropriate pentru cauză de utilitate publică;

- studiu peisagistic în cazul obiectivelor de investiţii care se referă la amenajări spaţii verzi şi peisajere;

- studiu privind valoarea resursei culturale;

- studii de specialitate necesare în funcţie de specificul investiţiei.

21

3.3. Grafice orientative de realizare a investiţiei

4. Analiza fiecărui/fiecărei scenariu/opţiuni tehnico-economic(e) propus(e)

4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referinţă şi prezentarea scenariului de referinţă

4.2. Analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiţia

4.3. Situaţia utilităţilor şi analiza de consum:

- necesarul de utilităţi şi de relocare/protejare, după caz;

- soluţii pentru asigurarea utilităţilor necesare.

4.4. Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiţii:

a) impactul social şi cultural, egalitatea de şanse;

▪ Crearea de noi locuri de muncă; ▪ Venituri suplimentare în gospodăriile montane și creşterea nivelului de bunăstare; ▪ Creșterea interesului pentru produsele locale naturale, tradiționale; ▪ Dotarea și modernizarea fermelor micilor producători agricoli; ▪ Reîntinerirea conducătorilor exploatațiilor agricole; ▪ Preocuparea autorităților pentru dezvoltarea brandurilor locale, bazate pe valorificarea

patrimoniului cultural (festivaluri folclorice, sărbători, produse cu specific local); ▪ Dezvoltarea unor parteneriate public private (administrații - ONG-uri) cu scopul valorificării

potențialului local. ▪ Valorificarea pe plan local, național a produselor tradiționale, agricole, ecologice; ▪ Tradiția și meșteșugurile pot fi dezvoltate în contextul atractivității turistice cu produse

specifice cu valoare adăugată mare; ▪ Consolidarea relațiilor de cooperare între producători prin constituirea asociațiilor de

producători în scop economic; ▪ Posibilitatea de accesare a piețelor de desfacere reprezentate de marii distribuitori, prin

realizarea de producție cantitativă și calitativă superioară, în urma asocierii producătorilor agricoli;

▪ Creșterea interesului comunității pentru mediu și ariile protejate; ▪ Posibilitatea exportării produselor agricole, tradiționale pe piața comunitară; ▪ Constituirea sau dezvoltarea formelor asociative indiferent de domeniu în vederea creșterii

competitivității economice a teritoriului, creșterii calității vieții și creșterea ratei de retenție a tinerilor în cadrul teritoriului.

▪ Conștientizarea efectelor cooperării/formelor asociative, în special în domeniul agriculturii, și creșterea competitivității locale prin accesul la noi piețe de desfacere; creșterea puterii de negociere a actorilor locali;

▪ Creșterea sectorului IMM în special pe partea de agricultură, industrie și turism concomitent cu crearea de noi locuri de muncă;

▪ Creșterea încasărilor/transferurilor la nivelul bugetelor publice locale pentru crearea premiselor de dezvoltare continuă a infrastructurilor publice (ex. apă, canalizare, infrastructură rutieră, socială, educațională și de sănătate) în vederea creșterii atractivității teritoriului și scăderea fenomenului de depopulare.

b) estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de realizare, în faza de operare;

22

Pentru desfășurarea acestui tip de activitate sunt necesare 8 persoane:

2 posturi de baci montan (șef stână)

6 posturi de ciobani montani

c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii şi a siturilor protejate, după caz;

d) impactul obiectivului de investiţie raportat la contextul natural şi antropic în care acesta se integrează, după caz.

4.5. Analiza cererii de bunuri şi servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de investiţii

4.6. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă financiară: fluxul cumulat, valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate; sustenabilitatea financiară

4.7. Analiza economică3), inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă economică: valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate şi raportul cost-beneficiu sau, după caz, analiza cost-eficacitate

4.8. Analiza de senzitivitate3)

_____________

3) Prin excepţie de la prevederile pct. 4.7 şi 4.8, în cazul obiectivelor de investiţii a căror valoare totală estimată nu depăşeşte pragul pentru care documentaţia tehnico-economică se aprobă prin hotărâre a Guvernului, potrivit prevederilor Legii nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările şi completările ulterioare, se elaborează analiza cost-eficacitate.

4.9. Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

5. Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă)

5.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor

5.2. Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(e) recomandat(e)

5.3. Descrierea scenariului/opţiunii optim(e) recomandat(e) privind:

a) obţinerea şi amenajarea terenului;

b) asigurarea utilităţilor necesare funcţionării obiectivului;

c) soluţia tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcţional-arhitectural şi economic, a principalelor lucrări pentru investiţia de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic şi de performanţă ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuşi;

d) probe tehnologice şi teste.

5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii:

a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacităţi fizice care să indice atingerea ţintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele şi reglementările tehnice în vigoare;

23

c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în funcţie de specificul şi ţinta fiecărui obiectiv de investiţii;

d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni.

5.5. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcţiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerinţelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

5.6. Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare şi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite.

6. Urbanism, acorduri şi avize conforme

6.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire

6.2. Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

6.3. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu în documentaţia tehnico-economică

6.4. Avize conforme privind asigurarea utilităţilor

6.5. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară

6.6. Avize, acorduri şi studii specifice, după caz, în funcţie de specificul obiectivului de investiţii şi care pot condiţiona soluţiile tehnice

7. Implementarea investiţiei

7.1. Informaţii despre entitatea responsabilă cu implementarea investiţiei

7.2. Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de investiţii (în luni calendaristice), durata de execuţie, graficul de implementare a investiţiei, eşalonarea investiţiei pe ani, resurse necesare

7.3. Strategia de exploatare/operare şi întreţinere: etape, metode şi resurse necesare

7.4. Recomandări privind asigurarea capacităţii manageriale şi instituţionale

8. Concluzii şi recomandări

B. PIESE DESENATE

În funcţie de categoria şi clasa de importanţă a obiectivului de investiţii, piesele desenate se vor prezenta la scări relevante în raport cu caracteristicile acestuia, cuprinzând:

1. plan de amplasare în zonă;

2. plan de situaţie;

3. planuri generale, faţade şi secţiuni caracteristice de arhitectură cotate, scheme de principiu pentru rezistenţă şi instalaţii, volumetrii, scheme funcţionale, izometrice sau planuri specifice, după caz;

4. planuri generale, profile longitudinale şi transversale caracteristice, cotate, planuri specifice, după caz.

24

Data:

..........................

Proiectant4)

.........................................................................

(numele, funcţia şi semnătura persoanei autorizate)

L.S.

_____________

4) Studiul de fezabilitate va avea prevăzută, ca pagină de capăt, pagina de semnături, prin care elaboratorul acestuia îşi însuşeşte şi asumă datele şi soluţiile propuse, şi care va conţine cel puţin următoarele date: nr. .../dată contract, numele şi prenumele în clar ale proiectanţilor pe specialităţi, ale persoanei responsabile de proiect - şef de proiect/director de proiect, inclusiv semnăturile acestora şi ştampila.

25

26

27

28

30

31

32

33

INSTALAȚIE MOBILĂ DE MULS MECANIC PENTRU OVINE

ECHIPAMENTE LA STÂNA MONTANĂ

AVIZE ŞI ACORDURI

Procedura de autorizare a executării lucrărilor de construcţii începe odată cu depunerea cererii pentru emiterea certificatului de urbanism în scopul obţinerii, ca act final, a autorizaţiei de construire şi cuprinde următoarele etape:

1) emiterea certificatului de urbanism;

2) emiterea punctului de vedere al autorităţii competente pentru protecţia mediului pentru investiţiile care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului;

3) notificarea de către solicitant a autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea solicitării de obţinere, ca act final, a autorizaţiei de construire, pentru investiţiile la care autoritatea competentă pentru protecţia mediului a stabilit necesitatea evaluării impactului asupra mediului şi a emis îndrumarul conform legislaţiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice şi private asupra mediului;

4) emiterea avizelor şi acordurilor, precum şi a actului administrativ al autorităţii pentru protecţia mediului competente privind investiţiile evaluate din punctul de vedere al impactului asupra mediului;

5) elaborarea documentaţiei tehnice necesare pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, denumită în continuare documentaţie tehnică – D.T.;

6) depunerea documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente;

7) emiterea autorizaţiei de construire.

Certificatul de urbanism este actul autorităţii administraţiei publice competente să emită autorizaţii de construire/desfiinţare care se emite, în principal, în vederea

34

începerii procedurii de autorizare a executării lucrărilor de construcţii, precum şi a instalaţiilor aferente acestora, inclusiv pentru desfiinţarea construcţiilor ori a altor lucrări ori amenajări.

Prin certificatul de urbanism se aduc la cunoştinţă investitorului/solicitantului informaţii – existente la data solicitării, în conformitate cu prevederile planurilor urbanistice şi ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, după caz, avizate şi aprobate potrivit legii – cu privire la cerinţele tehnice ale amplasamentului, precum şi la obligaţiile pe care acesta le are în procedura de autorizare a executării lucrărilor de construcţii, privind:

a) regimul juridic, economic şi tehnic al imobilului – teren şi/sau construcţii existente la data solicitării -, în conformitate cu prevederile planurilor urbanistice şi ale regulamentelor aferente acestora, ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, după caz, avizate şi aprobate potrivit legii;

b) cerinţele urbanistice specifice amplasamentului;

c) avizele/acordurile legale necesare în vederea autorizării;

d) obligaţia de a contacta autoritatea competentă pentru protecţia mediului, în scopul obţinerii punctului de vedere şi, după caz, al actului administrativ al acesteia, în vederea autorizării.

35

AVIZE ŞI ACORDURI ALE FURNIZORILOR/ADMINISTRATORILOR DE UTILITĂŢI

În vederea constituirii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, este necesară obţinerea avizelor/acordurilor furnizorilor/administratorilor de utilităţi (alimentare cu apă, canalizare, electricitate, gaze, termoficare, telecomunicaţii, salubritate, transport urban – inclusiv soluţiile de asigurare, branşare şi racordare a acestora la infrastructura edilitară, după caz) stabilite prin certificatul de urbanism, inclusiv pentru restricţiile impuse pentru siguranţa funcţionării reţelelor de transport energetic sau tehnologic din zona de amplasament, după caz.

Avizele/acordurile furnizorilor/administratorilor de utilităţi se exprimă în temeiul unor documentaţii specifice elaborate în conformitate cu cerinţele avizatorilor în baza datelor extrase de proiectant din documentaţia tehnică – D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.