Testul 2

Testul 21.1 Definiti evictiunea

Evictiunea reprezinta pierderea proprietatii bunului in totalmente sau in parte sau tulburarea cumparatorului in exercitarea prerogativelor de proprietate ca urmare a valorificarii de catre o terta persoana a unui drept asupra bunului vindut.

1.2Garantarea cumparatorului impotriva evictiuniiObligatia de garantare a vinzatorului exista daca sunt indeplinite anumite conditii si anume:

a)Sa fie vorba despre o tulburare de drept- fapta tertei persoane constituie o tulburare de drept in cazul cind persoana considera ca are un drept legitim asupra bunului,persoana terta poate invoca ca dispune de un drept real asupra bunului sau unul de creanta.

b) Cauza evictiunii este anterioara vinzarii-vinzatorul nu poate fi facut raspunzator decit de drepturile care sunt anterior vinzarii in favoarea tertului evingator.Pentru drepturile inascute dupa incheierea contractului de vinzare-cumparare,raspunzator va fi insusi cumparatorul.

c)Cauza evictiunii nu este cunoscuta de cumparator-raspunderea vinzatorului pentru evictiune va surveni doar in cazul cind in momentul incheierii contractului cumparatorul nu a cunoscut faptul ca o persoana terta are dreptul asupra lucrului cumparat.In cazul cind cumparatorul a cunoscut cauza evictiunii se presupune ca el si-a asumat riscul ce tine de pierderea sau afectarea dreptului de proprietate.

1.3 Corelatia dintre1.Obligatia vinza.de al garanta pe cum.impotriva evictiunii-viciile de natura juridica a bunului Obligaiei vnztorului de predare a bunului fr vicii de natur juridic i corespunde dreptul

cumprtorului de a prelua marfa fr asemenea vicii. Cumprtorul este n drept s cear vnztorului

ndeplinirea acestei obligaii. Dac n momentul ncheierii contractului marfa era liber de drepturile sau preteniile unui ter, nu s-a pus problema viciilor de natur juridic. Dac ulterior ncheierii contractului apar asemenea drepturi sau pretenii se consider c vnztorul nu i-a onorat obligaiile prevzute de art.764. Drepturile i preteniile terilor asupra bunurilor care apar ulterior predrii mrfii nu sunt luate n considerare.2.Evictiunea partiala-efectele evictiuniiEvictiunea partiala. In acest caz, cumparatorul pierde doar o parte a proprietatii asupra bunului sau o restrangere a dreptului de proprietate asupra bunului respectiv (de exemplu, grevarea proprietatii de un uzufruct).Daca evictiunea este importanta, cumparatorul va putea cere rezolutiunea, ramanand obligatia judecatorului sa aprecieze gravitatea evictiunii. In cazul in care nu recurge la rezolutiune, pastrand bunul, va putea cere valoarea partii pierdute, calculata tot in raport de data evictiunii. Rezolutiunea contractului, ca urmare a evictiunii partiale, da dreptul cumparatorului sa pretinda: restituirea pretului si a celorlalte cheltuieli, ca si in cazul evictiunii totale.3.Evictiunea-rezolutiunea contractului de vinz-cump.Dac vnztorul nu-i onoreaz obligaia de predare a bunului fara vicii de natura juridica i pred bunul cu vicii de natur juridic, atunci cumprtorul este n drept s solicite rezoluiunea contractului.

2.Revocarea ,rezolutiunea si nulitatea contr.de donatie2.1Modul de revocare a donatiei pentru ingratitudineDonatia poate fi revocata daca donatarul a atentat la viata dinatorului sau u unei rude apropiate a acestuia,daca se face vinovat de o alta fapta ilicita fata de donator sau o ruda apropiata a acestuia,sau daca refuza fara motive intemeiate sa acorde donatorului intretinerea datorata.Revocarea donatiei pentru atentat la viata donatorului se poate produre atunci cind a existat o incercare a donatarului de a suprima fizic pe donator sau pe cineva din rudele sale.Faptul ca donatarul a comis un atentat la viata persoanelor nominalizate este o abatere grava,si astfel donatarul sa fie aplicat dreptul de a revoca donatia.Este indiferent daca aceasta a fost doar o tentativa de omor, este suficient ca instanta de judecata sa determine intentia donatarului de a ucide,si astfel va fi aplicata revocarea.

O alta conditie de revocare este atunci cind donatarul a comis o alta fapta ilicita fata de donator sau rudele acestuia,fapta ilicita prevede forma de agresiune la sanatatea sau integritatea

corporala,injurii,insulte,jigniri,care da dovada de o ingratitudine grava.O ultima conditie este refuzul nemotivat al donatarului de a oferi donatorului intretinerea datorata,acesta este o obligatie a donatarului de recunostinta de a oferi intretinere.Refuzul de a oferi intretinere se considera atunci cind donatorul a cerut-o si avea nevoie,insa donatarul desi a avut posibilitatea , a refuzat sa o ofere fara o temeinica justificare.

2.2Revocarea donatiei pentru neindeplinirea sarcinii.Consecintele revocariin baza unui contract de donaie condiionat donatarul se oblig s execute o sarcin sau s contribuie la realizarea unui scop stabilite de ctre donator. ncheind contractul de donaie condiionat, donatarul este inut s realizeze sarcina/scopul determinat sub pericolul survenirii consecinelor si anume donatorul poate revoca donatia. . Sarcina impus de donator nu poate fi imposibil, ilicit i amoral. n caz contrar, contractul de donaie condiionat va fi lovit de nulitate absolut. Pot fi condiionate de ndeplinirea sarcinilor att contractele reale de donaie ct i contractele care conin promisiunea de a dona n viitor. Fiind un contract sinalagmatic n limitele sarcinii impuse, revocarea donaiei pentru neexecutarea sarcinii nu este altceva dect rezoluiunea contractului, care urmeaz a fi solicitat.Revocarea donaiei nu opereaz de drept, ci printr-o declaraie scris fa de donatar. n caz de litigiu, revocarea donaiei se va decide de instana de judecat competent. n cazul n care sarcina este executat parial, instana de judecat este n drept s aprecieze dac msura neexecutrii justific rezoluiunea contractului, putnd oferi donatarului un termen de graie pentru executare. Dreptul de a cere revocarea donaiei aparine doar donatorului i creditorilor acestuia prin intermediul aciunii oblice, precum i succesorilor si legali, care benefciaz de efectele revocrii. Terul beneficiar (n interesul crui a fost instituit sarcina), nefiind parte la contract nu poate cere revocarea donaiei el fiind n drept s solicite doar realizarea sarcinii.2.3 Rezolutiuna contr. in cazul starii de nevoie.Nulitatea contr.maladiile prezumate a fi letale

Spre deosebire de alin.2, Art. 830, care-i ofer posibilitatea donatorului de a renuna unilateral la

executarea obligaiei de a dona n cazurile cnd prin executare i-ar deveni imposibil s-i asigure ntreinerea proprie corespunztoare sau s-i execute obligaiile legale fa de teri, articolul 834 instituie dreptul donatorului de rezoluiune unilateral a contractului de donaie executat, pentru aceleai temeiuri. Dac bunurile nu mai exist n natur sau au fost nstrinate, rezoluiunea contractului de donaie este inadmisibil, donatorul nefiind n drept s cear despgubiri. Rezoluiunea pentru temeiurile prevzute nu are efect asupra drepturilor terilor referitor la bunul donat, indiferent de faptul dac dreptul a trecut la ter cu titlu gratuit sau oneros. n cazurile cnd bunul este n posesia donatarului, ns este grevat de drepturi ale terilor, donatorul va accepta restituirea bunului grevat de drepturi, fr a putea cere despgubiri.

Starea de nevoie n care a ajuns donatorul dup executarea contractului de donaie trebuie s nu fie

condiionat de comportamenul vinovat al lui. Legiuitorul fixeaz prezumia c ncheierea contractului de donaie n timpul unei maladii considerate a fi letale este dictat de contientizarea de ctre donator a inevitabilitii decesului su. n cazul n care donatorul, contrar prezumiei letalitii, se nsntoete, legea i ofer posibilitatea de a cere declararea nulitii contractului de donaie. Prin maladii prezumate letale urmeaz de neles acele procese patologice, care afecteaz organismul uman i duc n mod inevitabil la decesul celui bolnav.Pentru a putea cere nulitatea contractului de donaie ncheiate n timpul unei maladii prezumate letale, nsntoirea donatorului trebuie s fie de aa natur, nct s nlture pericolul decesului care se prezuma.

nsntoirea parial, care doar deprteaz survenirea decesului pe o perioad scurt de timp nu-i ofer dreptul donatorului de a cere nulitatea contractului.