2013 - PRACTICA DE CADASTRU 1 1 / 2

FACULTATEA DE GEODEZIE DEPARTAMENTUL DE TOPOGRAFIE ŞI CADASTRU

ANUL III ingineri-zi, program licenţă Specializarea: MĂSURĂTORI TERESTRE ŞI CADASTRU

Perioada: 22-26 iulie 2013

T E M A T I C A

pentru

PRACTICA DE CADASTRU

1. Reţele geodezice pentru lucrările de cadastru a) metode utilizate pentru crearea, modernizarea şi completarea reţelelor de sprijin, îndesire şi ridicare

(tehnologii GNSS, drumuiri poligonometrice, triangulatie, trilateraţie, intersecţii înainte, înapoi etc.); b) măsurători efectuate (aparatura folosită - descriere, caracteristici – exemple); c) prelucrarea elementelor măsurate (metode, programe, precizii); d) sisteme de proiecţie (caracteristici, nomenclatură – utilizare pentru cadastru, implicaţii); e) materializarea punctelor reţelei geodezice; f) utilizarea sistemului ROMPOS (Romanian Position Determination System - Sistemul Românesc de

Determinare a Poziţiei) în lucrările de cadastru.

2. Întocmirea documentelor tehnice ale cadastrului general 2.1. Plan cadastral

a) metode de întocmire/actualizare; b) scări, conţinut (plan cadastral de bază (intravilan, extravilan), plan cadastral de ansamblu); c) plan numeric;

- sisteme CAD/GIS în care se realizează – baza de date grafice (BDG);

∙ tipuri de fişiere grafice (dwg, dxf, mxd, shp: conţinut (layer, coverage), blocuri, simboluri, fonturi; - scanare/georeferenţiere/vectorizare (geopdf, pgn, tiff); - date geospaţiale (XML, GML, KML);

d) numerotarea cadastrală; e) calculul suprafeţelor (metode, determinare automată);

2.2. Registre cadastrale a) baza de date textuale (BDT) (sisteme de calcul (hard, soft), conţinut, structură, surse de date); b) registre cadastrale (extrase, mod de elaborare); c) aplicaţii client - elaborate pentru automatizarea prelucrării datelor cadastrale;

3. Executarea de lucrări de specialitate necesare pentru: a) punerea în posesie a titularilor prevăzuţi de Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu

modificările şi completările ulterioare; b) reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole şi forestiere conform Legii nr. 1/2000; c) comasări, parcelări, schimburi de terenuri, delimitări cadastrale şi rectificări ale hotarelor intravilanelor şi

unităţilor administrativ-teritoriale; d) stabilirea şi evaluarea terenurilor aflate în patrimoniul societăţilor comerciale cu capital de stat; e) întocmirea documentaţiilor pentru atribuirea adresei poştale sau confirmarea acesteia; f) întocmirea documentaţiilor privind scoaterea din circuit a terenurilor agricole sau a documentaţiilor

privind exproprierea pentru o cauză de utilitate publică; g) realizarea sistemelor informaţionale (cadastrelor de specialitate) pentru fondul imobiliar-edilitar, agricol,

silvic, al apelor, drumurilor publice, căilor ferate, porturilor, aeroporturilor, metroului, minier, petrolier, industrial, energetic, apărării, monumentelor istorice, spaţiilor verzi, ariilor protejate, etc.;

4. Întocmirea documentaţiilor cadastrale (conform Regulamentului privind conţinutul, modul de întocmire şi recepţie a documentaţiilor cadastrale în vederea înscrierii în cartea funciară, Ordinul nr. 785/11.05.2011, Ordinul nr. 134/03/2009, Ordinul nr. 634 din 13/10/2006 - dosarul de practică va conţine varianta consolidată)

Documentaţiile cadastrale se întocmesc în conformitate cu prevederile art. 40 din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, şi stau la baza înscrierii în cartea funciară a actelor şi faptelor juridice referitoare la:

a) imobile care necesită documentaţie pentru prima înscriere; b) imobile care necesită documentaţie pentru dezlipire; c) imobile care necesită documentaţie pentru alipire; d) imobile care necesită documentaţie pentru înscrierea unei construcţii definitive, pe un teren înscris în cartea funciară; e) imobile care necesită documentaţie pentru modificarea limitei de proprietate; f) imobile care necesită documentaţie pentru modificarea suprafeţei; g) imobile care necesită documentaţie pentru descrierea dezmembrămintelor dreptului de proprietate; h) imobile care necesită documentaţie pentru reconstituirea cărţii funciare pierdute, distruse sau sustrase;

Prin documentaţii se realizează identificarea, măsurarea şi descrierea imobilelor, la data întocmirii lor şi se asigură înregistrarea actelor şi faptelor juridice referitoare la acestea.

2013 - PRACTICA DE CADASTRU 1 2 / 2

CONŢINUTUL DOCUMENTAŢIILOR NECESARE INTABULĂRII DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA UNUI IMOBIL NEÎNSCRIS ÎN CARTEA FUNCIARĂ

O documentaţie întocmită în acest scop cuprinde: a) cererea de solicitare informaţii şi convenţie; b) cererea de recepţie şi înscriere; c) declaraţia pe proprie răspundere cu privire la înstrăinarea şi identificarea imobilului măsurat; d) descrierea lucrărilor topografice şi geodezice; e) plan de încadrare în zonă sc. 1:2000 - 1:5000, în mod excepţional, pentru imobilele de mari dimensiuni admiţându-se scara

1:10000, după caz; f) plan de amplasament şi delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, după caz; g) extras din planul parcelar avizat pentru conformitate de primar; h) releveele sc. 1:50 - 1:500, după caz, pentru construcţiile care fac obiectul unor sarcini, construcţiile care au mai mulţi proprietari sau

la solicitarea proprietarului; i) tabel de mişcare parcelară cu indicarea situaţiei actuale din titlul de proprietate şi a situaţiei viitoare, cu atribuirea numărului

cadastral pentru fiecare imobil din titlu; j) măsurători efectuate în reţeaua de îndesire şi ridicare şi pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice şi prin tehnologia

GNSS; k) calculul suprafeţelor; l) descrierile topografice ale punctelor noi din reţeaua de îndesire şi ridicare; m) dovada plăţii tarifelor pentru recepţie şi înscriere în cartea funciară; n) actul de proprietate; o) certificatul fiscal.

Documentaţia se predă pe suport analogic şi pe suport digital, în formate standardizate care permit tipizarea şi în formate care să permită accesul şi transferul de date.

Numerotarea cadastrală

∙ se vor asimila atribuţiile unui consilier de cadastru OCPI legate de această activitate; Aplicaţia “GenerareCP.msi (versiunea 2.78.14) destinată persoanelor fizice şi juridice autorizate să realizeze lucrări de specialitate în domeniul cadastrului pe teritoriul României

∙ se va cunoaşte modul de generare a fişierelor .cp pentru imobil TEREN şi APARTAMENT;

5. Cunoaşterea documentaţiei Proiectului privind Completarea Sprijinului UE pentru Restructurarea Agriculturii, acronim: CESAR (vezi http://www.ancpi.ro/pages/wiki.php?pid=162) – obiective, beneficii, anexe

6. Activitatea desfăşurată la birourile de cadastru şi publicitate imobiliară (conform Ordinelor directorului general al ANCPI pentru aprobarea, modificarea şi completarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a birourilor de cadastru şi publicitate imobiliară: Ordinului nr. 633 din 13/10/2006, Ordinul nr. 133 din 26/03/2009, Ordinul nr. 784 din 11/05/2011)

Modul de desfăşurare a activităţii de înscriere în cartea funciară

∙ fluxul informaţional; Sistemul integrat de Cadastru si Publicitate Imobiliara “e-Terra”

∙ Obiective, Sistemul informatic (Arhitectura, Funcţii pentru Cadastru şi Cartea Funciară, Fluxuri de lucru), Beneficii, Riscuri/Avantaje;

Consultarea site-urilor: www.ancpi.ro (comunicate de presă, newsletter, informaţii utile, hărţi şi planuri, legislaţie (Legi, Ordonanţe, Hotărâri de Guvern, Ordine ale Ministrului Administraţiei şi Internelor, Ordine ale Ministrului Justiţiei, Ordine ale Directorului General al ANCPI, Protocol de colaborare, Dezbatere publică), documente specifice, proiecte, link-uri utile, download, GEOPORTAL, ROMPOS), oficii locale, www.ocpib.ro.

IMPORTANT: - dosarul de practică este individual (nu pe echipe), conţinutul acestuia va respecta tematica, ţinând

seama de locul de desfăşurare a activităţii, dar va include minimum: o documentaţie completă pentru intabularea unui imobil (teren) şi o documentaţie pentru un apartament (pct 4);

o lucrare legată de legile proprietăţii, planuri parcelare (pct 3); - datele şi informaţiile necesare întocmirii dosarului de practică vor fi obţinute numai cu acordul celor care le-au produs şi

vor fi folosite exclusiv în scop didactic; - instituţia (societatea comercială) care a acceptat instruirea studentului va certifica prin adresă semnată şi ştampilată

perioada de activitate şi va propune un calificativ pentru stagiul de pregătire practică; - colocviul va include întreaga problematică cerută, inclusiv “Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare – modificată şi

completată (publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 83 din 07 februarie 2013) şi Regulamentele ANCPI actualizate.

- data susţinerii este vineri, 26 iulie 2013, ora 900

, sala II 16, Facultatea de Geodezie (evaluarea se va face pe baza răspunsurilor la întrebări (scris şi oral) şi a susţinerii lucrărilor din dosarul de practică (predat obligatoriu în ziua susţinerii colocviului şi încărcat pe Platforma e-learning Geodesy-Instruct).

Titulari practică: Conf. univ. dr. ing. Gheorghe BADEA

Sef lucrari univ. dr. ing. Ana-Cornelia BADEA